個(gè)人買(mǎi)賣合同范文通用版（4篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)個(gè)人買(mǎi)賣合?同范文通用?版甲方(?賣方)：_?____?(委托人)?：____?_【身份?證】【護(hù)照?】【軍官證?】【】號(hào)?碼：___?__聯(lián)系?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?乙方(買(mǎi)方?)：___?__(委?托人)：_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?軍官證】【?】號(hào)碼：?_____?聯(lián)系地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、《山東省?城市房地產(chǎn)?交易管理?xiàng)l?例》等法律?、法規(guī)和政?府有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買(mǎi)賣事宜?，達(dá)成以下?協(xié)議：第?一條：房屋?基本情況?房屋所有權(quán)?人：___?__????????權(quán)屬證書(shū)號(hào)?：____?_房屋地?址：___?__。建?筑面積為：?_____?平方米，規(guī)?劃用途為：?_____?房屋裝修?情況：__?___附?屬物：__?___甲?方承諾并保?證上述物業(yè)?狀況介紹屬?實(shí)，此房屋?權(quán)屬無(wú)任何?問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)?糾紛等，同?戶籍及相關(guān)?親屬同意出?售。甲方承?諾并保證上?述陳述真實(shí)?客觀，因甲?方原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。乙?方已全面了?解上述物業(yè)?狀況，已經(jīng)?實(shí)勘或已授?權(quán)代表代其?實(shí)勘該物業(yè)?狀況，并了?解該物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)狀況，?故乙方不得?借此拒絕交?易。第二?條：成交價(jià)?格房屋及?房屋裝修、?附屬物的總?價(jià)款為人民?幣￥___?__元(大?寫(xiě)：___?__元整)?。第三條?：定金甲?乙雙方在簽?訂此合同當(dāng)?日，乙方支?付定金人民?幣￥___?__元(大?寫(xiě)：___?__元整)?以確定買(mǎi)賣?關(guān)系。第?四條：付款?方式甲乙?雙方同意以?下列第種?方式支付：?1、分期?付款：2?、銀行按揭?貸款：【商?業(yè)貸款】【?公積金貸款?】【組合貸?款】(注：?乙方保證無(wú)?不良信用記?錄、甲方保?證積極配合?，并且需積?極的準(zhǔn)備貸?款所需材料?交至相關(guān)方?。如乙方在?貸款資料均?齊全的情況?下，因自身?、包括銀行?征信原因?qū)?致貸款手續(xù)?無(wú)法辦理，?乙方應(yīng)在接?到銀行通知?之日起__?___內(nèi)一?次性交齊該?房款，否則?屬乙方違約?。)甲乙雙?方在簽訂此?合同___?__日內(nèi)乙?方向甲方支?付人民幣￥?_____?元整(大寫(xiě)?：____?_元整)作?為首付款(?含已付定金?)，剩余尾?款人民幣￥?_____?元整(大寫(xiě)?：____?_元整)向?銀行申請(qǐng)貸?款，于銀?行發(fā)放貸款?之日由銀行?向甲方直接?支付，實(shí)際?放款額度及?_____?年限以銀行?審批為準(zhǔn)，?不足部分由?乙方在房產(chǎn)?證進(jìn)件前以?現(xiàn)金補(bǔ)足;?如銀行放款?金額超出剩?余房款的，?由甲方扣除?剩余房款后?，其余退還?乙方。第?五條：房屋?交接甲、?乙雙方協(xié)商?同意，甲方?于向乙方?進(jìn)行房屋驗(yàn)?收交接，并?同時(shí)交付附?屬物，乙方?應(yīng)在此期間?對(duì)房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)，交付之?前發(fā)生的費(fèi)?用由甲方結(jié)?清。自交付?的次日起，?房屋及附屬?物、配套設(shè)?施物品損壞?及所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?甲方保證?此房產(chǎn)項(xiàng)下?戶籍狀況為?空房，若該?房產(chǎn)項(xiàng)下有?戶口，應(yīng)在?____?_年__?___月_?____日?前將戶口遷?出。第六?條：稅費(fèi)承?擔(dān)(所有稅?費(fèi)以繳納當(dāng)?日開(kāi)發(fā)商或?政府等有關(guān)?部門(mén)收取的?標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))?甲乙雙方?辦理過(guò)戶等?手續(xù)所產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用?，甲方承擔(dān)?：____?_;乙?方承擔(dān)：_?____?。第七條?：違約責(zé)任?1、該合?同存續(xù)期間?，若甲方反?悔不出售該?房屋給乙方?或因甲方原?因?qū)е逻`約?，則乙方有?權(quán)單方面解?除本合同。?同時(shí)，甲方?應(yīng)按照本合?同約定總房?款的20%?向乙方支付?違約金，并?返還乙方支?付的所有房?款;若乙方?已經(jīng)對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?的，甲方還?需賠償乙方?裝修等費(fèi)用?。2、該?合同存續(xù)期?間，乙方反?悔不購(gòu)買(mǎi)上?述房產(chǎn)或因?乙方原因?qū)?致違約，則?甲方有權(quán)單?方面解除本?合同。同時(shí)?，乙方應(yīng)按?照本合同約?定總房款的?20%向甲?方支付違約?金。乙方需?將此房屋裝?修及產(chǎn)權(quán)狀?況恢復(fù)至原?有狀態(tài)，并?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的所有費(fèi)?用。乙方按?照已收房時(shí)?間內(nèi)同地段?、同性價(jià)比?房屋的承租?價(jià)格支付甲?方房屋租賃?費(fèi)用。甲方?返還乙方已?經(jīng)支付的所?有房款。?3、由于甲?、乙任一方?聯(lián)系方式變?更導(dǎo)致聯(lián)系?不到當(dāng)事人?造成損失、?故意拖延或?不及時(shí)提供?相關(guān)材料、?不配合繳納?稅費(fèi)的，對(duì)?方將以本合?同寫(xiě)明的聯(lián)?系方式、聯(lián)?系地址通知?當(dāng)事人，自?通知(掛號(hào)?信或手機(jī)短?信息等方式?)送達(dá)日(?掛號(hào)信或手?機(jī)短信息發(fā)?出之日起七?日內(nèi)視為送?達(dá)日)起每?逾期一日，?則違約方向?守約方支付?本合同約定?總房款的萬(wàn)?分之叁?作為賠償金?，逾期超過(guò)?三十天屬違?約，違約責(zé)?任見(jiàn)前述第?1、2條對(duì)?甲、乙雙方?違約的約定?。4、若?甲方未按本?合同約定時(shí)?間向乙方交?付房屋、遷?出戶口以及?未在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)結(jié)清銀?行貸款，每?逾期一日，?則甲方向乙?方支付本合?同約定總房?款的萬(wàn)分之?叁作為?賠償金，逾?期超過(guò)三十?天屬甲方違?約，違約責(zé)?任見(jiàn)前述第?1條之約定?。5、若?乙方未按本?合同約定時(shí)?間交付甲方?房款，每逾?期一日，則?乙方向甲方?支付本合同?約定總房款?的萬(wàn)分之?叁作為賠?償金，逾期?超過(guò)三十天?屬乙方違約?，違約責(zé)任?見(jiàn)前述第2?條之約定。?6、委托?代理人簽訂?本合同需出?示委托人的?書(shū)面授權(quán)委?托書(shū)，委托?代理人應(yīng)保?證該委托書(shū)?的真實(shí)性，?否則由此產(chǎn)?生的法律后?果由委托代?理人承擔(dān)。?第八條：?本合同存續(xù)?期間，若由?于自然災(zāi)害?等不可抗力?因素導(dǎo)致交?易失敗的，?甲方退還?已付房款給?乙方，乙方?向甲方交付?該合同標(biāo)的?物，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?九條：在簽?訂此合同當(dāng)?日，甲乙雙?方將所有相?關(guān)材料原件?準(zhǔn)備齊全，?交由對(duì)方認(rèn)?證。第十?條：其他約?定事項(xiàng)：?第十一條：?本合同如有?內(nèi)容變更或?其他未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決;如?協(xié)商不成，?按下述第?_____?種方式解決?：1、提?交濟(jì)南市?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依法向?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?二條：合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第十三?條：本協(xié)議?壹式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?甲、乙雙方?簽字蓋章后?生效。?甲方：__?___(簽?字)?????????乙方?：____?_(簽字)?委托人：?_____????????????委托?人：___?__日期?：____?_?????????????日期：?_____?個(gè)人買(mǎi)賣?合同范文通?用版（二）?甲方：?地址：電?話：乙方?：地址：?電話：?甲乙雙方本?著平等、自?愿原則，在?共同遵守國(guó)?家相關(guān)法律?的前提下簽?訂本合同。?甲乙雙方履?行各自義務(wù)?后，雙方無(wú)?異議簽字后?本合同(一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?)立即生效?。具體內(nèi)容?如下：1?、乙方在甲?方商行__?___年_?____月?_____?日，購(gòu)買(mǎi)?商品。?乙方采用?形式支付甲?方人民幣?元。2、?甲乙雙方共?同遵守并約?定：乙方自?購(gòu)買(mǎi)商品之?日起計(jì)算滿?_____?年的，如果?乙方要求退?還所購(gòu)商品?，甲方無(wú)任?何理由拒絕?并接受乙方?退還要求。?乙方在提出?退還所購(gòu)甲?方商品要求?時(shí)，需出具?購(gòu)買(mǎi)商品原?始發(fā)票、商?品鑒定證書(shū)?和無(wú)暇疵所?購(gòu)商品。雙?方無(wú)異議時(shí)?，甲方即時(shí)?退付乙方購(gòu)?買(mǎi)商品原價(jià)?80%現(xiàn)金?結(jié)算。其中?20%甲方?作為商行成?本計(jì)算，不?予退還。?3、乙方自?購(gòu)買(mǎi)商品之?日起計(jì)算滿?_____?年的，如果?乙方要求退?還所購(gòu)商品?，甲方無(wú)任?何理由拒絕?并接受乙方?退還要求。?乙方在提出?退還所購(gòu)甲?方商品要求?時(shí)，需出具?購(gòu)買(mǎi)商品原?始發(fā)票、商?品鑒定證書(shū)?和無(wú)暇疵所?購(gòu)商品。雙?方無(wú)異議時(shí)?，甲方即時(shí)?退付乙方購(gòu)?買(mǎi)商品原價(jià)?90%現(xiàn)金?結(jié)算。其中?10%甲方?作為商行成?本計(jì)算，不?予退還。?4、乙方自?購(gòu)買(mǎi)商品之?日起計(jì)算滿?_____?年或超過(guò)_?____年?以上的，如?果乙方要求?退還所購(gòu)商?品，甲方無(wú)?任何理由拒?絕并接受乙?方退還要求?。乙方在提?出退還所購(gòu)?甲方商品要?求時(shí)，需出?具購(gòu)買(mǎi)商品?原始發(fā)票、?商品鑒定證?書(shū)和無(wú)暇疵?所購(gòu)商品。?雙方無(wú)異議?時(shí)，甲方即?時(shí)全付乙方?購(gòu)買(mǎi)商品原?價(jià)100%?現(xiàn)金結(jié)算。?如果乙方?所購(gòu)商品增?值，甲乙雙?方另行商議?。5、甲?方保證向乙?方所銷售商?品品質(zhì)和質(zhì)?量。甲乙雙?方在簽定購(gòu)?銷合同前無(wú)?異議，合同?立即生效。?6、本合?同自甲方(?_____?)開(kāi)業(yè)之日?起正式施行?，無(wú)時(shí)間限?制。7、?本合同未盡?事宜，雙方?共同協(xié)商解?決。甲方?：乙方：?年___?__月__?___日?個(gè)人買(mǎi)賣合?同范本精選?個(gè)人買(mǎi)賣?合同范文通?用版（三）?甲方（出?賣方）：法?定代表人：?乙方（受讓?方）：法定?代表人：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)_?____市?房地產(chǎn)管理?法》、《中?華人民共和?國(guó)民法典》?等有關(guān)政策?法規(guī)之規(guī)定?，出賣方通?過(guò)____?_，自愿將?以下房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的國(guó)?有土地使用?權(quán)出賣給買(mǎi)?受方，雙方?遵循平等、?自愿、公平?、守法和誠(chéng)?實(shí)信用原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，就存量?房買(mǎi)賣事宜?訂立本合同?。第一條?：房屋基本?情況。風(fēng)險(xiǎn)?提示：標(biāo)的?物信息買(mǎi)?賣合同中應(yīng)?根據(jù)標(biāo)的物?的類型，在?合同中將其?特定化。防?止因產(chǎn)品約?定不清，而?產(chǎn)生糾紛。?數(shù)量、價(jià)?款要明確，?包括數(shù)額的?計(jì)量單位，?大多數(shù)事項(xiàng)?應(yīng)由雙方協(xié)?定，同時(shí)需?要標(biāo)出標(biāo)的?物的單價(jià)、?總價(jià)，幣種?、支付方式?及程序等，?各項(xiàng)須明確?填寫(xiě)，不得?含糊。1?、坐落：_?____市?_____?區(qū)____?_。地號(hào)：?_____?幢號(hào)：__?___室號(hào)?：____?_。2、?房屋登記簿?記載所有權(quán)?證編號(hào)：_?____。?3、國(guó)有?土地使用權(quán)?證編號(hào)：_?____。?4、產(chǎn)權(quán)?登記建筑面?積：___?__平方米?。產(chǎn)權(quán)登記?附記：閣樓?_____?；汽車庫(kù)_?____；?自行車庫(kù)_?____。?5、房屋?用途：__?___。?6、建筑結(jié)?構(gòu)：___?__。7?、房屋建成?年份：__?___年。?第二條：?房屋其它情?況。1、?該房屋其它?所（共）有?權(quán)證狀況為?下列第__?___項(xiàng)。?（僅選一項(xiàng)?）（1）?出賣方保證?該房屋沒(méi)有?其它所（共?）有權(quán)證。?（2）該?房屋登記簿?記載其它所?（共）有權(quán)?證號(hào)為_(kāi)_?___，出?賣方保證已?就該房屋出?賣事由征得?其他各位所?（共）有權(quán)?人的同意。?2、房屋?抵押狀況為?下列第__?___項(xiàng)。?（僅選一項(xiàng)?）（1）?出賣方保證?該房屋在本?合同生效之?前并未設(shè)定?抵押權(quán)。?（2）該房?屋在本合同?生效之前已?經(jīng)設(shè)定抵押?權(quán)。出賣方?承諾在申請(qǐng)?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?前解除該抵?押，并注銷?相應(yīng)的抵押?登記，相關(guān)?費(fèi)用由出賣?方承擔(dān)。?3、房屋租?賃狀況為下?列第___?__項(xiàng)。（?僅選一項(xiàng)）?（1）出?賣方保證該?房屋在本合?同生效之前?并未租賃給?他人。（?2）該房屋?在本合同生?效之前已經(jīng)?租賃給他人?。出賣方保?證相關(guān)承租?人已經(jīng)明確?放棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。出賣?方承諾在房?屋交付前解?除所有租賃?關(guān)系，并注?銷相應(yīng)的租?賃登記，相?關(guān)費(fèi)用由出?賣方承擔(dān)。?4、房屋?物業(yè)管理狀?況為下列第?_____?項(xiàng)。（僅選?一項(xiàng)）（?1）該房屋?目前由__?___負(fù)責(zé)?物業(yè)管理。?（2）該?房屋目前尚?未納入物業(yè)?管理范圍。?第三條：?房屋價(jià)款。?該房屋（包?括本合同附?件一明確的?房屋附屬物?品）的價(jià)款?為人民幣（?_____?元）___?__元整。?買(mǎi)受方實(shí)際?支付的房屋?價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)?同于出賣方?實(shí)際收取的?房屋價(jià)款。?第四條：?房屋價(jià)款應(yīng)?當(dāng)在申請(qǐng)房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前按照?相關(guān)規(guī)定繳?入相應(yīng)的房?產(chǎn)交易資金?托管賬戶。?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記獲準(zhǔn)?以后，出賣?方按房產(chǎn)交?易資金托管?有關(guān)規(guī)定收?取房屋價(jià)款?。風(fēng)險(xiǎn)提示?：價(jià)款支付?在實(shí)務(wù)中?，有的買(mǎi)賣?合同只是簡(jiǎn)?單地約定合?同款項(xiàng)的金?額，對(duì)于款?項(xiàng)的支付時(shí)?間和支付方?式卻未作出?約定。這一?漏洞將為支?付方無(wú)限期?不支付或遲?延支付找到?借口。另?外，需方應(yīng)?盡量采取銀?行轉(zhuǎn)賬方式?來(lái)履行支付?貨款。明確?付款的具體?期限及條件?，盡量要簡(jiǎn)?單、明確易?實(shí)施，避免?催款方因?yàn)?無(wú)法舉證付?款條件成就?而不能主張?貨款的風(fēng)險(xiǎn)?。設(shè)定明確?的逾期付款?的違約責(zé)任?，有效督促?或威懾合同?付款方。?房屋價(jià)款具?體支付方式?約定為下列?第____?_款。（僅?選一款）?（1）一次?性付款：買(mǎi)?受方于__?___年_?____月?_____?日前，按本?合同第三?條約定房屋?價(jià)款，一次?性支付人民?幣（___?__元）_?____元?整。（2?）分期付款?：買(mǎi)受方于?_____?年____?_月___?__日前，?按本合同?第三條約定?房屋價(jià)款的?_____?%，支付人?民幣（__?___元）?_____?元整；買(mǎi)受?方于___?__年__?___月_?____日?前，按本合?同第三條?約定房屋價(jià)?款的___?__%，支?付人民幣（?_____?元）___?__元整；?買(mǎi)受方于_?____年?_____?月____?_日前，按?本合同第?三條約定房?屋價(jià)款的_?____%?，支付人民?幣（___?__元）_?____元?整。（3?）貸款支付?：（4）?其它方式：?第五條：?買(mǎi)受方逾期?付款違約責(zé)?任。風(fēng)險(xiǎn)提?示：違約?責(zé)任違約?責(zé)任要條款?化，在出現(xiàn)?違約情形時(shí)?，能有效執(zhí)?行，避免糾?紛。很多合?同對(duì)違約責(zé)?任沒(méi)作約定?或約定太過(guò)?含糊，不具?可操作性。?比如有的合?同約定違反?合同約定，?支付違約金?10萬(wàn)元，?這個(gè)約定就?太過(guò)籠統(tǒng)，?實(shí)務(wù)中很難?操作。具?體應(yīng)明確，?違反合同的?哪條約定，?應(yīng)承擔(dān)何種?違約責(zé)任，?如：質(zhì)量不?符、數(shù)量不?符、未按時(shí)?足額付款、?未及時(shí)交貨?等等，不同?違約情況應(yīng)?制定相應(yīng)的?違約責(zé)任，?另外，違約?金的數(shù)額要?具體化、數(shù)?字化，以便?于向違約方?主張。1?、買(mǎi)受方未?能按本合同?第四條約?定支付相應(yīng)?房屋價(jià)款的?，按逾期時(shí)?間處理如下?：（不作累?加）（1?）逾期不超?過(guò)____?_天，自本?合同第四?條約定的相?應(yīng)房屋價(jià)款?應(yīng)付期限之?第二天起?，至買(mǎi)受方?逾期相應(yīng)房?屋價(jià)款實(shí)際?繳入規(guī)定交?易資金托管?賬戶之日止?，每逾期一?天，買(mǎi)受方?按天向出賣?方支付本合?同第三條?約定房屋價(jià)?款萬(wàn)分之_?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?；（2）?逾期超過(guò)_?____天?后，出賣方?有權(quán)解除合?同。自出賣?方解除合同?通知書(shū)到達(dá)?之日起__?___天內(nèi)?，買(mǎi)受方將?房屋退還給?出賣方，并?按本合同?第三條約定?房屋價(jià)款的?_____?%向出賣方?支付違約金?。買(mǎi)受方要?求繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣方同意?，自本合同?第四條約?定的相應(yīng)房?屋價(jià)款應(yīng)付?期限之第?二天起，至?買(mǎi)受方逾期?相應(yīng)房屋價(jià)?款實(shí)際繳入?規(guī)定交易資?金托管賬戶?之日止，每?逾期一天，?買(mǎi)受方按天?向出賣方支?付本合同?第三條約定?房屋價(jià)款萬(wàn)?分之___?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、在__?___年_?____月?_____?日前，若因?銀行或者住?房公積金管?理機(jī)構(gòu)不同?意買(mǎi)受方購(gòu)?房貸款申請(qǐng)?，導(dǎo)致買(mǎi)受?方無(wú)法按本?合同第四?條約定的相?應(yīng)期限支付?相應(yīng)房屋價(jià)?款的，買(mǎi)賣?雙方同意解?除本合同，?退房退款，?撤銷該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記申請(qǐng)和?土地使用權(quán)?變更登記申?請(qǐng)，并按下?列第___?__項(xiàng)方式?處理。（僅?選一項(xiàng)）?（1）買(mǎi)受?方不向出賣?方支付違約?金。（2?）____?_。第六?條：房屋交?付。風(fēng)險(xiǎn)提?示：履行期?限、地點(diǎn)和?方式履行?期限、地點(diǎn)?和方式要明?確，履行方?式是送貨還?是自行提貨?這不僅涉及?運(yùn)輸費(fèi)用的?承擔(dān)，而且?還將涉及貨?物在運(yùn)輸途?中發(fā)生毀損?、滅失風(fēng)險(xiǎn)?的承擔(dān)問(wèn)題?；履行期限?約定不明將?會(huì)嚴(yán)重影響?到合同內(nèi)容?的順利履行?、實(shí)施，產(chǎn)?生逾期交貨?等糾紛。同?樣的合同履?行地點(diǎn)不明?也會(huì)容易引?發(fā)爭(zhēng)議。?如：有的合?同對(duì)履行期?限作出模糊?約定，如一?個(gè)月內(nèi)履行?完畢，但從?何時(shí)起算一?個(gè)月沒(méi)有約?定，這就容?易使雙方產(chǎn)?生歧義，都?作出對(duì)自己?有利的解釋?;如果將期?限明確化，?約定在某年?某月某日前?履行完畢則?就避免了歧?義的產(chǎn)生。?買(mǎi)賣雙方?約定房屋交?付日期為下?列第___?__款。（?僅選一款）?（1）_?____年?_____?月____?_日。（?2）買(mǎi)受方?付清房款之?日起___?__天。?（3）房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)移?登記和國(guó)有?土地使用權(quán)?變更登記完?畢之日起_?____天?。出賣方應(yīng)?當(dāng)于上述日?期前騰空該?房屋，并書(shū)?面通知買(mǎi)受?方進(jìn)行驗(yàn)收?。買(mǎi)受方應(yīng)?當(dāng)在出賣方?驗(yàn)收通知書(shū)?到達(dá)之日起?_____?天內(nèi)，會(huì)同?出賣方，共?同對(duì)房屋及?其本合同附?件一明確的?房屋附屬物?品狀況進(jìn)行?查驗(yàn)。查驗(yàn)?情況符合雙?方約定的，?出賣方應(yīng)該?當(dāng)場(chǎng)將該房?屋和房屋附?屬物品以及?房屋鑰匙移?交給買(mǎi)受方?，以示房屋?交付。毀損?、滅失風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自房屋?交付之日起?由買(mǎi)受方承?擔(dān)。由于買(mǎi)?受方原因，?未能按期交?付房屋的，?按以下方式?處理：__?___。?第七條：出?賣方逾期交?房違約責(zé)任?。出賣方未?能按本合同?第六條約?定的房屋交?付期限將該?房屋及其附?屬物品交付?給買(mǎi)受方的?，按逾期時(shí)?間處理如下?：（不作累?加）1、?逾期不超過(guò)?_____?天，自本合?同第六條?約定的房屋?及其附屬物?品交付期限?之第二天?起，至房屋?及其附屬物?品實(shí)際交付?之日止，每?逾期一天，?出賣方按天?向買(mǎi)受方支?付本合同?第三條約定?房屋價(jià)款萬(wàn)?分之___?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行；?2、逾期超?過(guò)____?_天后，買(mǎi)?受方有權(quán)解?除合同。自?買(mǎi)受方解除?合同通知書(shū)?到達(dá)之日起?_____?天內(nèi)，出賣?方將已收房?屋價(jià)款如數(shù)?退還給買(mǎi)受?方，并按本?合同第三?條約定房屋?價(jià)款的__?___%向?買(mǎi)受方支付?違約金。出?賣方要求繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)買(mǎi)受?方同意，自?本合同第?六條約定的?房屋及其附?屬物品交付?期限之第?二天起，至?房屋及其附?屬物品實(shí)際?交付之日止?，每逾期一?天，出賣方?按天向買(mǎi)受?方支付本合?同第三條?約定房屋價(jià)?款萬(wàn)分之_?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?：房屋維修?基金狀況為?下列第__?___款。?（僅選一款?）（1）?出賣方未曾?交付過(guò)該房?屋維修基金?。需要補(bǔ)交?的房屋維修?基金，按下?列第___?__項(xiàng)方式?處理。（僅?選一項(xiàng)）?（1）出賣?方承擔(dān)。?（2）出賣?方已經(jīng)交付?的該房屋維?修基金，按?下列第__?___項(xiàng)方?式處理。（?僅選一項(xiàng)）?（1）該?房屋維修基?金賬戶余額?無(wú)償劃轉(zhuǎn)到?買(mǎi)受方名下?。（2）?買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)?在房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?完成之日起?_____?天內(nèi)，按該?房屋維修基?金賬戶余額?一次性如數(shù)?支付給出賣?方。買(mǎi)受方?逾期付款的?違約責(zé)任，?參照本合同?第五條處?理。第九?條：出賣方?承諾已如實(shí)?陳述本合同?第一條、?第二條以?及附件一中?房屋的有關(guān)?情況，保證?沒(méi)有權(quán)屬糾?紛、債權(quán)債?務(wù)糾紛或優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾?紛。如因出?賣方上述承?諾或保證失?實(shí)，致使本?合同生效以?后發(fā)生房屋?基本情況或?其它情況糾?紛、權(quán)屬糾?紛、債權(quán)債?務(wù)糾紛、優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾?紛的，出賣?方按本合同?第三條約?定房屋價(jià)款?的____?_%向買(mǎi)受?方支付違約?金；造成買(mǎi)?受方其它損?失的，出賣?方另行依法?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十?條：出賣方?關(guān)于房屋及?其附屬物品?交付標(biāo)準(zhǔn)的?承諾。房屋?交付時(shí)，本?合同第一?條約定的房?屋及其附屬?物品出現(xiàn)損?壞或滅失，?經(jīng)買(mǎi)賣雙方?當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的?，按照下述?方式處理。?自房屋交付?之日起__?___天內(nèi)?，出賣方按?照損壞或滅?失部分的_?____（?或（協(xié)商）?或（評(píng)估）?）價(jià)值向買(mǎi)?受方支付賠?償金；買(mǎi)受?方按照本合?同第四條?約定期限付?清本合同?第三條約定?房屋價(jià)款、?且出賣方未?按本款約定?期限支付賠?償金的，出?賣方應(yīng)當(dāng)在?買(mǎi)受方告知?通知書(shū)到達(dá)?之日起__?___天內(nèi)?向買(mǎi)受方支?付雙倍賠償?金。第十?一條：出賣?方關(guān)于房屋?原有戶籍遷?移的承諾。?本合同生效?之前出賣方?_____?（（有）（?無(wú)））落戶?于該房屋的?相關(guān)戶口。?（僅選一種?）出賣方保?證自房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?完成之日起?_____?天內(nèi)，將原?先落戶于該?房屋且買(mǎi)受?方不同意保?留的所有戶?籍關(guān)系遷出?。逾期遷移?原戶口的，?自本條約定?的遷移原戶?口期限之?第二天起，?至原戶口實(shí)?際遷移之日?止，每逾期?一天，出賣?方按天向買(mǎi)?受方支付本?合同第三?條約定房屋?價(jià)款萬(wàn)分之?_____?的違約金；?造成買(mǎi)受方?其它損失的?，出賣方另?行依法承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十二條?：關(guān)于房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記的約定。?自買(mǎi)受方付?清房款之日?起____?_天內(nèi)，買(mǎi)?賣雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記。如因一?方責(zé)任，致?使規(guī)定期限?內(nèi)未能完成?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記的，?責(zé)任方應(yīng)當(dāng)?按逾期時(shí)間?承擔(dān)以下違?約責(zé)任；造?成對(duì)方其它?損失的，責(zé)?任方另行依?法承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?、屬于出賣?方責(zé)任的，?處理如下：?（不作累加?）（1）?逾期不超過(guò)?_____?天，自本條?約定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)?期限之第?二天起，至?實(shí)際辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請(qǐng)之?日止，每逾?期一天，出?賣方按天向?買(mǎi)受方支付?本合同第?三條約定房?屋價(jià)款萬(wàn)分?之____?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過(guò)____?_天后，買(mǎi)?受方有權(quán)退?房。自買(mǎi)受?方退房通知?書(shū)到達(dá)之日?起____?_天內(nèi)，出?賣方將已收?房屋及其附?屬物品價(jià)款?如數(shù)退還給?買(mǎi)受方，并?按本合同?第三條約定?房屋價(jià)款的?_____?%向買(mǎi)受方?支付違約金?。出賣方要?求不退房的?，經(jīng)買(mǎi)受方?同意，自本?條約定的辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)期限之?第二天起，?至實(shí)際辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)?之日止，每?逾期一天，?出賣方按天?向買(mǎi)受方支?付本合同?第三條約定?房屋價(jià)款萬(wàn)?分之___?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、屬于買(mǎi)?受方責(zé)任的?，處理如下?：（不作累?加）（1?）逾期不超?過(guò)____?_天，自本?條約定的辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)期限之?第二天起，?至實(shí)際辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)?之日止，每?逾期一天，?買(mǎi)受方按天?向出賣方支?付本合同?第三條約定?房屋價(jià)款萬(wàn)?分之___?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行；?（2）逾期?超過(guò)___?__天后，?出賣方有權(quán)?解除合同。?自出賣方解?除合同通知?書(shū)到達(dá)之日?起____?_天內(nèi)，買(mǎi)?受方將房屋?及其附屬物?品退還給出?賣方，并按?本合同第?三條約定房?屋價(jià)款的_?____%?向出賣方支?付違約金。?買(mǎi)受方要求?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣方同意，?自本條約定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)期限?之第二天?起，至實(shí)際?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)之日止?，每逾期一?天，買(mǎi)受方?按天向出賣?方支付本合?同第三條?約定房屋價(jià)?款萬(wàn)分之_?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十三?條：關(guān)于國(guó)?有土地使用?權(quán)變更登記?的約定。?1、該房屋?國(guó)有土地使?用權(quán)類型為?出讓。2?、房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記完?成以后，買(mǎi)?賣雙方應(yīng)當(dāng)?共同向土地?登記機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)辦理該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)變更登?記。該土地?使用權(quán)原來(lái)?為非出讓類?型的，土地?使用權(quán)變更?登記時(shí)需要?繳納的土地?出讓金或土?地收益金讓?出賣方承擔(dān)?。第十四?條：關(guān)于買(mǎi)?賣稅費(fèi)和其?他相關(guān)權(quán)益?的約定。?1、房屋買(mǎi)?賣過(guò)程中應(yīng)?當(dāng)繳納的有?關(guān)稅費(fèi)，按?買(mǎi)賣雙方各?自按國(guó)家_?____省?、市相關(guān)規(guī)?定分別繳納?。2、房?屋買(mǎi)賣居間?代理傭金，?按下列第_?____項(xiàng)?方式處理。?（僅選一項(xiàng)?）（1）?買(mǎi)賣雙方均?未委托房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間代理本?房屋買(mǎi)賣事?宜，無(wú)須承?擔(dān)房屋買(mǎi)賣?居間代理傭?金。（2?）買(mǎi)賣雙方?各自按國(guó)家?_____?省、市相關(guān)?規(guī)定分別承?付相應(yīng)房屋?買(mǎi)賣居間代?理傭金。?3、物業(yè)管?理費(fèi)和相關(guān)?配套設(shè)施使?用費(fèi)，房屋?交付以前發(fā)?生的應(yīng)當(dāng)由?出賣方承擔(dān)?，房屋交付?以后發(fā)生的?應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受?方承擔(dān)。?4、房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?和國(guó)有土地?使用權(quán)變更?登記獲準(zhǔn)以?后，買(mǎi)受方?即依法享有?該房屋的占?有、使用、?收益、處分?的全部權(quán)利?。買(mǎi)賣雙方?應(yīng)當(dāng)在房地?產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移?（變更）登?記完成之日?起____?_天內(nèi)，共?同向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦理?物業(yè)管理和?相關(guān)配套設(shè)?施的過(guò)戶手?續(xù)。第十?五條：房屋?交付以后，?買(mǎi)受方不得?擅自改變?cè)?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定外，?買(mǎi)受方在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該房屋有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?設(shè)備，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。第十六?條：遭遇不?可抗力，且?受不可抗力?影響的一方?在不可抗力?發(fā)生之日起?_____?天內(nèi)及時(shí)書(shū)?面告知對(duì)方?、并在合理?時(shí)間內(nèi)提供?證明的，免?除其因不可?抗力而導(dǎo)致?本合同全部?或者部分條?款無(wú)法履行?的相應(yīng)違約?責(zé)任。第?十七條：本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?買(mǎi)賣雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，或提請(qǐng)?房屋所在地?消費(fèi)者權(quán)益?保護(hù)委員會(huì)?調(diào)解；協(xié)商?、調(diào)解不成?的，按下述?第____?_款方式解?決。（僅選?一款）風(fēng)險(xiǎn)?提示：爭(zhēng)議?解決方式?合同雙方一?旦發(fā)生爭(zhēng)議?，協(xié)商不成?的只能求助?于仲裁機(jī)構(gòu)?或法院。那?么具體選擇?哪一種方式?，則需要當(dāng)?事人雙方約?定，如果選?擇仲裁機(jī)構(gòu)?就一定要明?確是哪個(gè)仲?裁委員會(huì)，?否則就會(huì)因?約定不明而?致約定條款?無(wú)效。當(dāng)?然雙方也可?以約定管轄?的法院，而?約定法院則?只能在被告?所在地法院?、原告所在?地法院、合?同履行地法?院、合同簽?訂地法院、?標(biāo)的物所在?地法院中選?擇其一，而?不能隨意選?擇，否則該?條款無(wú)效。?（1）提?交當(dāng)?shù)刂俨?委員會(huì)仲裁?。（2）?依法向人民?法院起訴。?第十八條?：本合同未?盡事宜，買(mǎi)?賣雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同附?件一、附件?二內(nèi)協(xié)商約?定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?內(nèi)不得約定?與本合同內(nèi)?容相抵觸的?條款。第?十九條：本?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內(nèi)?，選定的提?示性部分的?文字、添加?的補(bǔ)充性部?分的文字與?其它固定部?分的文字具?有同等效力?。第二十?條：本合同?連同附件及?簽章頁(yè)共_?____頁(yè)?，一式__?___份，?具有同等法?律效力，一?份電子文本?存入存量房?買(mǎi)賣網(wǎng)上管?理系統(tǒng)備查?，打印文本?由出賣方、?買(mǎi)受方、房?屋權(quán)屬登記?機(jī)構(gòu)、__?___（或?（貸款銀行?））各執(zhí)一?份。風(fēng)險(xiǎn)提?示