二手房購房協(xié)議書（5篇）

第21頁共21頁二手房購房?協(xié)議書賣?方：___?__(以下?簡稱甲方)?買房：_?____(?以下簡稱乙?方)甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買私有住?房，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：第二?條甲方所售?房屋位于_?____.?第三條房?屋價(jià)格：甲?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為人民?幣大寫__?___元整?，小寫__?___元。?第四條付?款方式__?___.?第五條特別?約定：1?、因乙方所?購房屋為農(nóng)?村集體土地?上建筑。該?房屋買賣過?程中所發(fā)生?的交易或過?戶需要本村?村民委員會?同意或有關(guān)?部門審批的?手續(xù)問題，?甲方應(yīng)當(dāng)積?極全力配合?乙方一起解?決妥善。若?因此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的，?由甲方負(fù)責(zé)?處理。2?、如果甲方?在甲乙雙方?簽訂此合同?之前有將該?房屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)讓?等行為并給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，則?由甲方無條?件承擔(dān)。?3、如乙方?所購房屋以?后可以辦理?產(chǎn)權(quán)更名時(shí)?，甲方應(yīng)予?以積極配合?，但相關(guān)費(fèi)?用由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?第六條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第七條如?國家征地，?土地賠償，?住房面積賠?償及地上物?賠償均歸乙?方所有，甲?方負(fù)責(zé)積極?配合;第?八條本合同?簽訂之后，?房價(jià)漲落，?買賣雙方不?得反悔;?第九條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?。第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效;第十?一條本合同?一式二份，?甲、乙方各?執(zhí)一份。?甲方(簽字?)：___?__乙方?(簽字)：?_____?日期：_?____年?_____?月____?_日甲方?(房屋出售?方)：__?___乙?方(房屋購?買方)：_?____?按照《中華?人民共和國?合同法》和?其他有關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，本著平等?自愿原則，?訂立本合同?。第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?座落于__?___市_?____街?_____?單位，建筑?面積平方米?;出售房屋?的所有權(quán)證?證號為號為?_____?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙方?在前付給甲?方定金__?___元。?上述定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?充抵房款。?甲方收到定?金后，中途?不得借故中?止售房，否?則加倍賠償?定金，乙方?未能如期簽?訂、付清房?款，則支付?給甲方的定?金不予退還?。第四條?該房屋房價(jià)?款為人民幣?_____?元。房價(jià)款?的支付方式?_____?，支付時(shí)間?為：___?__年__?___月_?____日?。乙方未?按規(guī)定支付?房價(jià)款的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、乙方逾期?支付房價(jià)款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付到期房價(jià)?款的萬分之?五支付違約?金。2、?乙方逾期支?付房價(jià)款超?過____?_天，且所?欠應(yīng)付到期?房價(jià)款超過?_____?元的，甲方?有權(quán)解除本?契約。甲方?在解除契約?后____?_天內(nèi)將已?收房價(jià)款退?還乙方，所?收定金不予?退還。第?五條甲、乙?雙方定于_?____時(shí)?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?雙方定于_?____前?向有關(guān)部門?申請辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。甲方應(yīng)在?_____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房價(jià)款的?萬分之五支?付違約金。?2、甲方?交付房屋的?附屬設(shè)施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約定?價(jià)值□評估?價(jià)值□市場?價(jià)格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、甲方逾?期交付房屋?超過___?__天的，?乙方有權(quán)解?除本契約。?甲方應(yīng)在乙?方解除契約?后____?_天內(nèi)將已?收房價(jià)款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價(jià)款?的百分之一?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后___?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：1、?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。2、該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。3、?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由□甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙方?承擔(dān)。第?八條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請的時(shí)?間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第九?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?一條本契約?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十二條?本契約自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。第十三?條甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，按下列約?定處理：?1、提交_?____市?_____?仲裁委員會?仲裁2、?提交___?__仲裁委?員會仲裁?3、依法向?人民法院起?訴。第十?四條本契約?一式三份。?其中甲方留?執(zhí)一份，乙?方留執(zhí)一份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。甲方(?簽章)：_?____?乙方(簽章?)：___?____?___年_?____月?_____?日賣方：?_____?(簡稱甲方?)買方：?_____?(簡稱乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?____縣?_____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)住宅，建?筑面積為_?____平?方米。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：單價(jià)?：人民幣_?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣____?_萬元整(?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?_萬元整，?作為購房定?金。第三?條付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人民幣__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?_萬元整申?請銀行按揭?(如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳納?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款_?____元?整，于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?_____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?_等費(fèi)用結(jié)?清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?：甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)?由____?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任：甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?_____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體：甲方是?_____?，共___?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式____?_份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，____?_市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣?方(甲方)?：____?_購買方?(乙方)：?_____?日期：_?____年?_____?月____?_日二手?房購房協(xié)議?書（二）?甲方(售房?人)：乙?方(買房人?)：見證?人:第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于，?建筑面積為?平方米(?此面積不含?地下室面積?);(二?)出售房屋?的所有權(quán)證?證號為(?三)房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在?前付給甲?方定金(人?民幣)，(?大寫)元?，(小寫)?元。上?述定金□在?乙方最后一?次付款時(shí)充?抵房款□在?時(shí)由甲方?退還乙方。?第四條?該房屋協(xié)議?價(jià)格為(人?民幣)(大?寫)元，?(小寫)?元。房價(jià)?款的支付方?式和支付時(shí)?間為：第?五條1、?甲、乙雙方?定于時(shí)正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：□?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方??！踉摲?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費(fèi)用?由□甲方?承擔(dān)□乙方?承擔(dān)。?□除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由□?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。第?八條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請的?時(shí)間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第?九條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?□房屋正?式交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十條?該房屋正?式交付時(shí)，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：第?十一條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?二條本契?約□自甲?乙雙方簽訂?之日□自?之日起生?效。第十?三條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，□提?交房屋所在?地仲裁委員?會仲裁□?依法向人民?法院起訴?。第十四?條本契約?一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。第十五?條甲、乙?雙方約定補(bǔ)?充條款如下?：甲方(?簽章)：?乙方(簽章?)：地?址：地?址：現(xiàn)住?址：現(xiàn)住?址：聯(lián)系?電話：聯(lián)?系電話：?簽約日期：?簽約日期?：二手房?購房協(xié)議書?（三）出?賣方：__?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?___???????國籍：?_____?(身份證?)(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__??????國?籍：___?__電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__買受?方：___?__(本?人)(法定?代表人)姓?名：___?__???????國籍：_?____?(身份證)?(護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????國籍：?_____?電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?第一條?房屋的基本?情況。出?賣方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___(套?)(間)，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?_____?平方米(其?中實(shí)際建筑?面積___?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?_平方米)?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?(房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號)(房地?產(chǎn)權(quán)證號)?為____?_。第二?條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條?所約定的面?積為(出賣?方暫測)(?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明)(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定)面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積(以下?簡稱暫測面?積)與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面積?(以下簡稱?實(shí)際面積)?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?____%?(不包括±?_____?%)時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?__%(包?括±___?__%)時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?，房價(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?3.__?___。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?____;?土地使用權(quán)?年限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，買受方(?必須)(無?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格。按(?總建筑面積?)(實(shí)際建?筑面積)計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為(幣?)每平方米?_____?元，總金額?為(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?第五條?付款方式。?買受方應(yīng)?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)將該?房屋全部價(jià)?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期?限。出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?_____?日內(nèi)，將該?房屋付給買?受方。第?七條買受?方逾期付款?的違約責(zé)任?。買受方?如未按本合?同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，出賣?方對買受方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?計(jì)算。逾期?超過___?__天后，?即視為買受?方不履行本?合同。屆時(shí)?，出賣方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究買受方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，買受?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___%向?出賣方支付?違約金。出?賣方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?買受方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由買受方?據(jù)實(shí)賠償。?2.買受?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___%向?出賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?____。?第八條?出賣方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同第?五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買?受方使用，?買受方有權(quán)?按已交付的?房價(jià)款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?_____?個(gè)月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算;自?第____?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過_?____個(gè)?月，則視為?出賣方不履?行本合同，?買受方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?出賣方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，出賣方?按買受方累?計(jì)已付款的?_____?%向買受方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過出賣方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣?方按買受方?累計(jì)已付款?的____?_%向買受?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?__。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在?買受方實(shí)際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買?受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出?賣方的過失?造成買受方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?___%賠?償買受方損?失。第十?條出賣方保?證在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，出賣方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由出賣方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣方向?國家交納，?契稅由買受?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十三?條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由蘇?州仲裁委員?會仲裁。?第十五條?本合同(經(jīng)?甲、乙雙方?簽字)之日?起生效。?第十六條?本合同連同?附表共__?___頁，?一式___?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。出賣?方(簽章)?：出賣方?代理人(簽?章)：_?____年?_____?月____?_日買受?方(簽章)?：買受方?代理人(簽?章)：_?____年?_____?月____?_日二手?房購房協(xié)議?書（四）?相關(guān)購房合?同推薦北?京購房定金?合同范本2?篇鄭州二手?房買賣合同?模板二手房?購房合同最?新模板最新?農(nóng)村房屋購?房合同經(jīng)濟(jì)?房購房合同?范本3篇材?料運(yùn)輸安全?協(xié)議范本3?篇私人交易?購房合同標(biāo)?準(zhǔn)購房合同?書范本3篇?購房合同大?全實(shí)用版?二手房購房?的合同范本?工程運(yùn)輸合?同住房購房?合同二手房?屋購房合同?簡單范本商?品房預(yù)售合?同書模板3?篇簡單的商?品房購房合?同范本小產(chǎn)?權(quán)售房合同?協(xié)議書范本?正式購房合?同協(xié)議書范?文____?_居間合同?范文3篇?二手房購房?協(xié)議書（五?）甲方（?售房人）：?乙方（買?房人）：?見證人:?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)座落于?，建筑面?積為平方?米（此面積?不含地下室?面積）；?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?(三)房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證；該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙?方在前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?元，(小?寫)元。?上述定金?□在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?□在時(shí)由?甲方退還乙?方。第四?條該房屋?協(xié)議價(jià)格為?(人民幣)?(大寫)?元，(小寫?)元。?房價(jià)款的支?