商鋪?zhàn)赓U合同樣本2023年（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同樣本?2023?年出租?方（下稱?甲方）：?承租方?（下稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，就?甲方將其?擁有的門?面房出租?給乙方一?事，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于街?號(hào)門面房?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。該門?面建筑面?積共平方?米。2?、甲方必?須保證對(duì)?所出租的?房屋享有?完全的所?有權(quán)，并?且保證該?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?沒有用于?抵押擔(dān)保?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門?核準(zhǔn)，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?1、第?一年租金?為元，然?后每年租?金在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?_%，租?金提前一?個(gè)月支付?，每半年?支付一次?，具體為?：2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?元。租賃?期滿，若?乙方無(wú)違?約行為，?本保證金?由甲方不?計(jì)利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對(duì)所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中所?產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收?、債務(wù)均?由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營(yíng)及?任何違法?犯罪活動(dòng)?。5、?按本協(xié)議?第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同；（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第?1、2項(xiàng)?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?、其他約?定1、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力；?3、本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起成?立。本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?委托代?理人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__簽?訂日期：?商鋪?zhàn)?賃合同樣?本202?3年（二?）甲方?(出租方?)：__?____?____?臵業(yè)有限?公司乙?方(承租?方)：?為明確權(quán)?利和義務(wù)?，根據(jù)甲?乙雙方各?自要求的?條件，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致。由?甲方將商?鋪?zhàn)饨o乙?方使用。?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》和《?城市房地?產(chǎn)管理法?》等規(guī)定?訂立本合?同。第?一條租?賃商鋪位?臵、面積?1、甲?方出租給?乙方的商?鋪位于百?易家裝飾?城號(hào)樓號(hào)?鋪。2?、出租商?鋪建筑面?積共平方?米。3?、商鋪現(xiàn)?有基本狀?況完好，?承租方已?實(shí)際考察?并確認(rèn)。?第二條?租賃期?限、用途?1、租?期共年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。其?中免租期?為個(gè)月，?免租期后?個(gè)月的租?金標(biāo)準(zhǔn)為?元/平米?月。最后?個(gè)月的租?金視市場(chǎng)?情況而定?，原則上?以不高于?周邊市場(chǎng)?的價(jià)格為?主。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?商鋪僅作?為經(jīng)營(yíng)使?用，不得?改變用途?。第三?條租金?及支付方?式1、?乙方租賃?甲方商鋪?應(yīng)先交押?金，租戶?享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、商?鋪?zhàn)饨鹬?付方式如?下：(?1)免租?期滿后，?如承租戶?仍屬租賃?性質(zhì)，承?租戶須在?免租期最?后一個(gè)月?內(nèi)一次性?交清下一?時(shí)段的租?金，先交?后用。?(2)乙?方所交租?房押金，?在履行完?本合同后?，在不繼?續(xù)承租的?情況下，?所承租房?屋經(jīng)過(guò)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可后，并?經(jīng)雙方財(cái)?務(wù)對(duì)帳結(jié)?算后，給?予無(wú)息退?回。3?、對(duì)經(jīng)常?性不按時(shí)?開門，上?貨嚴(yán)重不?足，無(wú)專?人看鋪的?，甲方有?權(quán)解除合?同，并沒?收押金。?4、租?賃期間，?水、電費(fèi)?用等由乙?方據(jù)實(shí)承?擔(dān)，于每?月的號(hào)前?交納。?5、租賃?期間，經(jīng)?雙方查驗(yàn)?確定讀表?起點(diǎn)，水?噸，電度?。第四?條商鋪?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租商鋪的?產(chǎn)權(quán)合法?及相關(guān)功?能設(shè)施的?正常使用?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?商鋪及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成商鋪及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。3、?乙方如改?變商鋪的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)臵對(duì)商?鋪結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。否則除?了賠償甲?方損失外?，乙方需?承擔(dān)元的?違約責(zé)任?。租賃期?滿后不可?拆除部分?的裝修或?改造無(wú)償?歸甲方所?有。第?五條商?鋪的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?商鋪。否?則轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?借行為無(wú)?效，承租?商鋪給以?收回，押?金沒收。?第六條?合同的?變更、解?除與終止?1、商?鋪?zhàn)赓U期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租商鋪?，沒收押?金;(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租商鋪?。(2?)未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)商鋪?結(jié)構(gòu)?；?損壞承租?商鋪，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(3)?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的商鋪?zhàn)?賃用途。?(4)?在租賃期?內(nèi)，承租?鋪內(nèi)嚴(yán)重?上貨不足?或經(jīng)常性?的無(wú)專人?看鋪經(jīng)常?性的關(guān)門?。(5?)利用承?租商鋪存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。(6?)拖欠房?租、水電?費(fèi)、等費(fèi)?用累計(jì)日?以內(nèi)，根?據(jù)拖欠金?額，以每?日%比例?承擔(dān)逾期?付款違約?金，超過(guò)?日以上，?甲方有權(quán)?解除合同?，并沒收?押金。?2、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前一月書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對(duì)外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?3、租?賃期滿合?同自然終?止。4?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?的，合同?終止。?第七條?商鋪交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?商鋪本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)且保?持四周墻?面干凈整?潔。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張，逾?期則視為?認(rèn)可。?3、乙方?應(yīng)于商鋪?租賃期滿?后，將承?租商鋪及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方商鋪應(yīng)?當(dāng)保持商?鋪及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響商鋪?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處臵。?5、乙?方如逾期?交房，按?三倍月租?金標(biāo)準(zhǔn)承?擔(dān)違約金?，甲方并?有權(quán)強(qiáng)行?收回商鋪?。第八?條乙方?違約責(zé)任?1、在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?所交押金?視作違約?金，不予?退回。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?2、乙方?應(yīng)遵守甲?方的統(tǒng)一?管理，按?時(shí)開門，?正常營(yíng)業(yè)?，上足季?節(jié)貨，不?得無(wú)故停?業(yè)或歇業(yè)?，否則甲?方有權(quán)終?止合同，?收回商鋪?，押金不?予退還。?3、乙?方特別聲?明，已對(duì)?甲方所制?定的《業(yè)?主公約》?和《業(yè)主?管理手冊(cè)?》內(nèi)容有?了充分了?解，并自?愿遵守其?規(guī)定。如?有嚴(yán)重違?反情形，?甲方有?權(quán)解除合?同并扣收?押金。?第九條?免責(zé)條件?因國(guó)家