商品房買(mǎi)房合同（4篇）

商品房買(mǎi)?房合同?賣(mài)方(甲?方)：?買(mǎi)方(乙?方)：?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)房屋買(mǎi)?賣(mài)相關(guān)法?律，就甲?方將所有?權(quán)所屬的?房屋出售?給乙方等?相關(guān)事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?甲方將?自己的房?屋及房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，房屋具?體狀況如?下：房屋?座落在_?___，?面積為_(kāi)?___平?方米。房?屋為磚混?結(jié)構(gòu)商品?房，布局?結(jié)構(gòu)平方?米，門(mén)面?為_(kāi)__?_。第?二條房?屋所有權(quán)?證編號(hào)：?____?____?__，房?產(chǎn)證號(hào)：?____?____?__，土?地所有權(quán)?號(hào)：__?____?____?。第三?條房屋?配套附屬?設(shè)施水、?電、暖由?甲方負(fù)責(zé)?，室內(nèi)裝?飾統(tǒng)一為?水泥地面?，墻壁為?防水白色?涂料，乙?方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體情況?已充分了?解，自愿?購(gòu)買(mǎi)上述?房地產(chǎn)。?第四條?乙雙方?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣(?大寫(xiě))：?____?元整。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?，乙方分?三次將房?款付給甲?方。具體?時(shí)間為：?本合同生?效之日起?十日內(nèi)乙?方交付貳?萬(wàn)元;_?___年?____?月___?_日前付?伍萬(wàn)元;?其余在產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)?全部交清?。第五?條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?___日?將上述房?地產(chǎn)交付?乙方(以?房產(chǎn)證交?付為標(biāo)志?)。第?六條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國(guó)家及?本地有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?、電訊費(fèi)?等其它費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)支付?。第八?條乙方?在使用期?間不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)?，乙方對(duì)?該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?、通道和?設(shè)施使用?享有相應(yīng)?的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)，并?應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?。乙方確?認(rèn)上述受?讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公?約，享有?相應(yīng)的權(quán)?利和承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)。第?九條甲?方保證在?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?交接時(shí)沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛。如?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)或財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實(shí)際付?款日止，?利息按銀?行同期利?率計(jì)算，?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列之?一處理。?1、乙?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?逾期未付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、甲方?有權(quán)通知?乙方單方?解除合同?，甲方從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書(shū)面通知?之日起_?___日?內(nèi)向甲方?支付，若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。第?十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實(shí)際?交付之日?止，利息?按銀行同?期利率計(jì)?算。逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列之一處?理。1?、甲方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按已收?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、乙方?有權(quán)通知?甲方解除?合同，甲?方除應(yīng)在?接到書(shū)面?通知之日?起___?_日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?房款和利?息(自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?)外，還?應(yīng)按已支?付房款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?二條經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，本合?同未盡事?宜，在不?違反本合?同原則的?前提下，?可訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?，甲、乙?雙方訂立?的補(bǔ)充條?款和補(bǔ)充?協(xié)議及附?件為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同及其附?件空格部?分填寫(xiě)的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十三條?本合同自?甲、乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，具有?完全民事?行為能力?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)清楚?明白，并?按本合同?規(guī)定履行?。第十?四條本?合同適用?于中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?依法向人?民法院起?訴。第?十五條?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)一?份，房地?產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)一份。?甲方：?____?____?__(簽?章)乙?方：__?____?____?(簽章)?___?_年__?__月_?___日?商品房?買(mǎi)房合同?（二）?賣(mài)方：_?____?____?_(簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)?????身份證號(hào)?碼：__?____?____?地址：?____?____?__買(mǎi)?方：__?____?____?(簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?地產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條合同?標(biāo)的：乙?方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁?有的座落?在___?_省__?__市_?___區(qū)?____?擁有的房?地產(chǎn)(住?宅)，該?房地產(chǎn)建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述標(biāo)?的房地產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整(?大寫(xiě)：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?第三條?付款時(shí)?間與辦法?：(一?)甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。并約?定在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?支付首付?款(含定?金)人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?(二)甲?方應(yīng)于拿?到房產(chǎn)證?之日起_?___天?內(nèi)和乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，并?應(yīng)在產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?辦完當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?(三)稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，一切?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第四?條交房?：第五?條違約?責(zé)任：?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約二手?房居間合?同范本，?應(yīng)書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款(不記?利息)返?還給乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約二?手房買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議范本?，應(yīng)書(shū)面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第五條?本合同主?體1.?甲方是_?___共?____?人。2?.乙方是?____?共___?_人。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各一份。?第六條?本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過(guò)協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第七?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第八?條、本?房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶只能?是甲方和?乙方之間?過(guò)戶，否?則乙方將?另加__?__萬(wàn)元?的費(fèi)用給?甲方，即?總房款為?____?萬(wàn)元。?第九條?、雙方約?定的其他?事項(xiàng)：_?____?____?_出賣(mài)?方(甲方?)___?_(手印?)身份證?號(hào)碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?購(gòu)買(mǎi)方?(乙方)?____?(手印)?身份證號(hào)?碼：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日商品?房買(mǎi)房合?同（三）?出賣(mài)人?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?注冊(cè)地?址：__?____?____???????郵?政編碼：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?____?____?開(kāi)戶行?：___?____?___?????????帳號(hào)：_?____?____?_委托?代理人(?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu))?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?注冊(cè)地?址：__?____?____???????郵?政編碼：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?____?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書(shū)?編號(hào)：_?____?____?_開(kāi)戶?行：__?____?____?????????帳號(hào)：?____?____?__買(mǎi)?受人(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：_?____?____?_國(guó)籍?/法定代?表人：_?____?____?_?身份證(?護(hù)照)/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?國(guó)籍/?法定代表?人：__?____?____?身?份證(護(hù)?照)/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?____?____?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷(xiāo)售許?可證號(hào)：?____?____?__商品?房座落：?____?區(qū)、縣_?___路?、道、街?____?。設(shè)計(jì)用?途___?_，建筑?結(jié)構(gòu)__?__，建?筑層數(shù)為?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見(jiàn)附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見(jiàn)附件二?.商品?房土地來(lái)?源為：_?____?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?土地使用?年限為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條?商品房?jī)r(jià)?款商品?房銷(xiāo)售按?建筑面積?計(jì)算，每?平方米價(jià)?格為_(kāi)_?__元(?幣種：_?____?____?_)，價(jià)?款為_(kāi)_?__元，?計(jì)___?_(大寫(xiě)?)。第?三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，?方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?商品房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?__種方?式處理：?1、變?更合同?2、解除?合同3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?乙方付?款形式及?付款時(shí)間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__2?、分期付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__3?、其他方?式。__?__第?五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條?約定日期?交付商品?房，逾期?在___?_日內(nèi)的?，乙方有?權(quán)向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬(wàn)?分之__?__向乙?方支付違?約金。如?超過(guò)上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?_向乙方?支付違約?金。乙方?的實(shí)際損?失超過(guò)甲?方支付的?違約金時(shí)?，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、_?___。?第六條?乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?_種約定?，追究乙?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方應(yīng)支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，乙?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?___向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?_向甲方?支付違約?金。第?七條商?品房建筑?面積與銷(xiāo)?售建筑面?積差異的?處理商?品房建筑?面積以房?屋所有權(quán)?證記載面?積為法定?依據(jù)。商?品房建筑?面積與甲?方銷(xiāo)售面?積差異不?超過(guò)±_?___%?(包括±?____?%)的，?每平方米?價(jià)格保持?不變，商?品房?jī)r(jià)款?按商品房?建筑面積?與銷(xiāo)售面?積的差異?多退少補(bǔ)?。面積?差異超過(guò)?±___?_%的，?雙方約定?如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾(見(jiàn)附?件三)，?未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《__?__市商?品房住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品?房配套設(shè)?施運(yùn)行的?約定下?列配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?、上水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、下水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、供電_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?、燃?xì)??氣源種類(lèi)?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、暖氣_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采?取撲救措?施，并賠?償乙方損?失;超過(guò)?上述約定?期限的，?甲方應(yīng)賠?償損失，?并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十條?商品房設(shè)?計(jì)變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局?(見(jiàn)附件?四)。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變?更方案確?定之日起?____?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補(bǔ)充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權(quán)?解除合同?。解除合?同的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之外?，甲方還?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?____?%向乙方?支付違約?金。>?第十一條?商品房?交接商?品房交付?時(shí)，甲方?應(yīng)書(shū)面通?知乙方辦?理商品房?交接手續(xù)?，提供《?天津市商?品住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》和《天?津市商品?住宅使用?說(shuō)明書(shū)》?，交接房?屋鑰匙。?第十二?條商品?房產(chǎn)權(quán)登?記商品?房竣工驗(yàn)?收合格后?，甲方須?在___?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記。初?始登記完?畢后，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲?方未按時(shí)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記或?未協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第?十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物?業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容?和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂立?物業(yè)管理?合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?的約定?甲方保證?在交付商?品房時(shí)，?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十五條?爭(zhēng)議處理?本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，按下列?第___?_種方式?處理：?1、向_?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十六條?合同附件?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行訂?立補(bǔ)充合?同(見(jiàn)附?件五)。?附件一?至附件五?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十七?條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?___，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機(jī)關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?委托代理?人：委?托代理人?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日附件?一：商品?房屋平面?圖附：?商品房方?位圖;分?門(mén)分層平?面圖(1?：100?或1：2?00)，?將該商品?房圈紅，?加蓋騎縫?章。附?件二：商?品房抵押?、租賃等?情況附?件三：商?品房質(zhì)量?和設(shè)備等?情況附?件四：商?品房房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局情?況附件?五：補(bǔ)充?合同合?同登記備?案欄經(jīng)?辦人：?____?年___?_月__?__日?商品房買(mǎi)?房合同（?四）地?址：__?____?____?郵碼：?____?____?__電?話：__?____?____?購(gòu)買(mǎi)方?（乙方）?：___?____?___?姓名：性?別：出?生___?_年__?__月_?___日?國(guó)藉：?身份證號(hào)?碼：地?址：郵?碼：電話?：協(xié)議?書(shū)第一?條甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?取得位于?____?市用地面?積___?_㎡的土?地使用權(quán)?。地塊?編號(hào)：_?____?____?_使用年?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?在上述土?地興建樓?宇，系_?___定?名___?_，由甲?方預(yù)售。?第二條?乙方自?愿向甲方?定購(gòu)上述?樓宇的第?____?幢___?_號(hào)（第?____?層）。建?筑面積_?___㎡?，土地面?積／㎡（?其中：基?底分?jǐn)俖?___㎡?、公用分?攤___?_㎡、其?他___?_㎡）。?第三條?甲方定?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?使用。?如遇下列?特殊原因?可延期交?付使用，?但不得超?過(guò)___?_天：?___人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害；?2.施工?中遇到異?常困難及?重大技術(shù)?問(wèn)題不能?及時(shí)解決?；3.?其他非甲?方所能控?制的因素?。上述?原因必須?憑___?_市有關(guān)?主管部門(mén)?的證明文?件為依據(jù)?，方能延?期交付使?用。第?四條甲?乙雙方同?意上述訂?購(gòu)之樓宇?售價(jià)為：?____?____?__單價(jià)?元／㎡，?總金額_?___幣?____?千___?_百__?__十_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__十_?___元?（小寫(xiě)_?___萬(wàn)?元）。?付款方式?：乙方按?甲方指定?收款銀行?：帳戶?名稱(chēng)：_?____?____?_??