個人土地買賣合同范本實(shí)用版（3篇）

第12頁共12頁個人土地買?賣合同范本?實(shí)用版轉(zhuǎn)?讓方：__?___(以?下簡稱甲方?)受讓方?：____?_(以下簡?稱乙方)?乙方因生產(chǎn)?經(jīng)營建工廠?的需要，向?擁有土地使?用權(quán)的甲方?購買其位于?深圳市開發(fā)?區(qū)地段的土?地，現(xiàn)雙方?根據(jù)我國有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定和本?著平等互利?的原則，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商一致，達(dá)?成了《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議》，以?望雙方共同?遵守。第?一條：甲?乙雙方依法?簽訂的《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書》?具有法律效?力。乙方依?法享有對該?塊土地的使?用權(quán)。乙方?在土地法使?用權(quán)的范圍?內(nèi)進(jìn)行開發(fā)?利用及依法?轉(zhuǎn)讓，必須?遵守中華人?民共和國的?法律法規(guī)及?深圳市有關(guān)?規(guī)定，不得?損害社會公?共利益。但?乙方經(jīng)營權(quán)?益受法律保?護(hù)。第二?條：轉(zhuǎn)讓土?地的位置、?面積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的土地位于?地段(詳細(xì)?座標(biāo)見紅線?圖)。土地?總面積經(jīng)雙?方測量確定?為平方米(?實(shí)際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊的?紅線圖范圍?面積為準(zhǔn))?。第三條?：轉(zhuǎn)讓土地?的價格甲?方轉(zhuǎn)讓的土?地以每平方?米____?_元人民幣?，共計總金?額為___?__元人民?幣(大寫：?陸佰陸拾柒?萬壹仟陸佰?元正)。?第四條：付?款方式和時?間1、合?同簽定后，?第一期付款?，乙方向甲?方付定金3?00萬元人?民幣。2?、余款在合?同簽訂日起?兩年內(nèi)付清?。第五條?：土地交付?使用的時間?甲方于_?____一?次性向乙方?交付全部轉(zhuǎn)?讓的土地。?第六條：?土地使用年?限甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的土?地使用權(quán)年?限為伍拾年?。從___?__至__?___。?第七條：甲?乙雙方責(zé)任?甲方的責(zé)?任：1、?甲方應(yīng)在合?同簽訂后一?年內(nèi)完成該?塊轉(zhuǎn)讓土地?的路通、水?通、電通、?土地平整等?“三通一平?”的工作。?2、甲方?協(xié)助乙方辦?理有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓的下列?事項：(?1)在合同?簽訂后，協(xié)?助乙方向國?土管理局辦?理乙方使用?該土地的各?項土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，直至?寶安區(qū)國土?分局與乙方?簽訂土地使?用權(quán)出讓合?同，保證乙?方領(lǐng)取土地?使用權(quán)證;?(2)協(xié)?助乙方辦理?在該土地上?建造廠房、?宿舍及其配?套設(shè)施所需?的設(shè)計規(guī)則?許可、報建?施工審批、?領(lǐng)取《房地?產(chǎn)權(quán)證》等?各項手續(xù)。?(3)協(xié)?助乙方辦理?乙方委托的?有關(guān)該土地?的其它事項?。(4)?因甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?給乙方而引?起的土地權(quán)?屬和工農(nóng)關(guān)?系方面的糾?紛應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)處理，?并由甲方承?擔(dān)由此發(fā)生?的民事、經(jīng)?濟(jì)法律責(zé)任?。而且，由?此造成乙方?的損失，甲?方應(yīng)賠償乙?方的一切經(jīng)?濟(jì)損失。并?確保乙方的?土地使用權(quán)?不受第三方?的侵犯。?乙方的責(zé)任?：1、甲?方在協(xié)助乙?方辦理上述?有關(guān)手續(xù)時?，乙方須盡?力配合，并?及時提供有?關(guān)資料，如?因乙方延誤?提供有關(guān)資?料時間而造?成的后果，?由乙方負(fù)責(zé)?。2、本?合同所載明?轉(zhuǎn)讓的土地?在其報批辦?理手續(xù)過程?中，寶安區(qū)?國土分局所?收取的土地?出讓費(fèi)，土?地開發(fā)費(fèi)、?市政配套費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方用地內(nèi)的?水、電、道?路等設(shè)施由?乙方自行規(guī)?劃和建設(shè)，?所發(fā)生的建?設(shè)和增容費(fèi)?等均由乙方?負(fù)責(zé)。4?、乙方應(yīng)依?法配合當(dāng)?shù)?行政部門的?治安、計生?、消防、環(huán)?保等行政工?作。5、?乙方在廠房?建成使用后?，協(xié)助甲方?解決本村青?年就業(yè)人員?，工業(yè)區(qū)內(nèi)?產(chǎn)生的廢品?在同等條件?下全部由甲?方負(fù)責(zé)回收?;并按土地?面積計算，?管理費(fèi)每月?每平方米0?.3元向甲?方繳交管理?費(fèi)(按實(shí)際?生產(chǎn)時間收?取)。第?八條：違約?責(zé)任1、?甲乙雙方必?須嚴(yán)格遵守?和履行本協(xié)?議書內(nèi)容條?款有關(guān)規(guī)定?，若由于一?方的過失，?造成本協(xié)議?不能履行或?不能完全履?行時，由過?失一方承擔(dān)?違約責(zé)任;?如屬雙方過?失，應(yīng)根據(jù)?實(shí)際情況，?由雙方分別?各自應(yīng)負(fù)的?違約責(zé)任。?2、乙方?不能按期向?甲方支付應(yīng)?付的款項，?應(yīng)向甲方交?納違約金。?違約金計算?標(biāo)準(zhǔn)：按天?計算，以乙?方所欠甲方?部分款項的?千分之一支?付給甲方，?如逾期六個?月，甲方有?權(quán)終止履行?協(xié)議書，收?回所轉(zhuǎn)讓的?土地。3?、如甲方不?能按期履行?本協(xié)議書所?規(guī)定的義務(wù)?，甲方應(yīng)向?乙方交納違?約金。違約?金計算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計算?，以乙方按?照本協(xié)議規(guī)?定已向甲方?支付的土地?費(fèi)總金額的?千分之一支?付給乙方。?如果甲方逾?期六個月不?能交付全部?土地給乙方?使用的，乙?方有權(quán)終止?履行協(xié)議，?收回乙方向?甲方支付的?土地費(fèi)，并?追究甲方的?違約責(zé)任，?賠償乙方因?此受到的一?切經(jīng)濟(jì)損失?。第九條?：糾紛的解?決方式在?本協(xié)議書有?效期間，凡?因執(zhí)行本協(xié)?議書所發(fā)生?的或與本協(xié)?議書有關(guān)的?一切爭議，?雙方應(yīng)本著?友好協(xié)商的?精神，通過?協(xié)商解決。?如果協(xié)商仍?不能解決時?，雙方可將?爭議提交給?有關(guān)管轄權(quán)?的人民法院?審理，審理?費(fèi)用由敗訴?方承擔(dān)。?第十條：協(xié)?議書生效及?其他1、?本協(xié)議書及?其附件經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。2、土?地的紅線圖?作為《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》的?重要組成部?分，具有同?等的法律效?力。3、?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)二?份，均具有?同等的法律?效力。4?、本協(xié)議未?盡事宜，雙?方另行協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議書具有同?等法律效力?。轉(zhuǎn)讓方?：____?_法定代?表：___?__受讓?方：___?__法定?代表：__?___簽?約地點(diǎn)：_?____?簽約時間：?_____?個人土地?買賣合同范?本實(shí)用版（?二）第一?章總則?第一條本?合同當(dāng)事人?雙方：__?___出?讓人(以下?簡稱甲方)?：____?_受讓人?(以下簡稱?乙方)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國民法?典》和其他?法律、行政?法規(guī)、地方?性法規(guī)，雙?方本著平等?、自愿、有?償、誠實(shí)信?用的原則，?訂立本合同?。第二條?出讓人根?據(jù)法律的授?權(quán)出讓土地?使用權(quán)，出?讓土地的所?有權(quán)屬中華?人民共和國?。第二章?出讓土地?的交付與出?讓金的繳納?第三條?出讓人出讓?給受讓人的?宗地位于_?____，?出讓宗地面?積大寫__?___畝(?小寫___?__畝)。?土地用途為?退耕護(hù)還林?用地。第?四條本合?同項下出讓?宗地的用途?為退耕護(hù)還?林用地。?第五條出?讓人同意在?_____?年____?_月___?__日前將?出讓宗地交?付給受讓人?。第三章?現(xiàn)狀土地?條件。第?六條本合?同項下的土?地使用權(quán)出?讓年期為_?____年?，自出讓方?向受讓方實(shí)?際交付土地?之日起算，?原劃撥土地?使用權(quán)補(bǔ)辦?出讓手續(xù)的?，出讓年期?自合同簽訂?之日起算。?第七條?本合同項下?宗地的土地?使用權(quán)出讓?金為人民幣?大寫___?__元(小?寫：___?__元)。?第八條?本合同經(jīng)雙?方簽字后，?_____?年____?_月___?__日前，?受讓人須向?出讓人繳付?人民幣大寫?_____?元(小寫：?_____?元)作為土?地的出讓金?。第九條?受讓人同?意按照本條?第____?_款的規(guī)定?向出讓人支?付上述土地?使用權(quán)出讓?金。(一?)本合同簽?訂之日起_?____年?_____?月____?_日前，一?次性付清上?述土地使用?權(quán)出讓金剩?余部分，_?____元?(小寫：_?____元?)。(二?)按以下時?間和金額分?兩次向出讓?人支付上述?土地使用權(quán)?出讓金。?分期支付土?地出讓金的?，受讓人在?支付第二期?及以后各期?土地出讓金?時，應(yīng)按照?銀行同期貸?款利率向出?讓人支付相?應(yīng)的利息。?第十條?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?依附件《出?讓宗地界址?圖》所標(biāo)示?座標(biāo)實(shí)地驗?明各界址點(diǎn)?界樁。受讓?人應(yīng)妥善保?護(hù)土地界樁?，不得擅自?改動，界樁?遭受破壞或?移動時，受?讓人應(yīng)立即?向出讓人提?出，復(fù)界測?量，恢復(fù)界?樁。第四?章不可抗?力第十一?條任何一?方對由于不?可抗力造成?的部分或全?部不能履行?本合同不負(fù)?責(zé)任，但應(yīng)?在條件允許?下采取一切?必要的補(bǔ)救?措施以減少?因不可抗力?造成的損失?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?第十二條?遇有不可抗?力的一方，?應(yīng)在24小?時內(nèi)將事件?的情況以信?件、電報、?電傳、傳真?等書面形式?通知另一方?，并且在事?件發(fā)生后_?___日內(nèi)?，向另一方?提交合同不?能履行或部?分不能履行?或需要延期?履行理由的?報告。第?五章違約?責(zé)任第十?三條：乙方?未能按時支?付地價款，?應(yīng)以每日未?付部分的千?分之叁點(diǎn)作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過3個?月的，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。第?十四條出?讓人必須按?照合同約定?，按時提供?出讓土地。?由于出讓人?未按時提供?出讓土地而?致使受讓人?對本合同項?下宗地占有?延期的`，?每延期一日?，出讓人應(yīng)?當(dāng)按受讓人?已經(jīng)支付的?土地使用權(quán)?出讓金的3?‰向受讓人?給付違約金?。出讓人延?期交付土地?超過3個月?的，受讓人?有權(quán)解除合?同，出讓人?應(yīng)當(dāng)返還定?金，并退還?已經(jīng)支付土?地使用權(quán)出?讓金的其他?部分，受讓?人并可請求?出讓人賠償?因違約造成?的其他損失?。第十五?條出讓人?不能按合同?約定將本出?讓土地使用?權(quán)交給受讓?人，出讓人?在自有土地?承包面積地?內(nèi)劃撥大寫?_____?百平方米(?小寫___?__平方米?)補(bǔ)償給受?讓人，土地?出讓金按此?合同約定款?項支付，后?續(xù)出讓手續(xù)?出讓人必須?協(xié)助受讓人?辦理。第?六章說明?第十五條?在締結(jié)本?合同時，出?讓人有義務(wù)?解答受讓人?對于本合同?所提出的問?題。第十?六條受讓?人方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?第十七條?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第十八條?本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。第七?章適用法?律及爭議解?決第十九?條本合同?訂立、效力?、解釋、履?行及爭議的?解決均適用?中華人民共?和國法律。?第二十條?因履行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，按本?條第一款規(guī)?定的方式解?決：(一?)提交__?___仲裁?委員會仲裁?;(二)?依法向人民?法院起訴。?第八章?附則第二?十一條本?合同一式兩?份，具有同?等法律效力?，出讓人、?受讓人以及?中介人各執(zhí)?一份。第?二十二條?本合同的金?額、面積等?項應(yīng)當(dāng)同時?以大、小寫?表示，大小?寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)?一致，不一?致的，以大?寫為準(zhǔn)。?第二十三條?本合同于?_____?年____?_月___?__日簽訂?。第二十?四條本合?同未盡事宜?，可由雙方?約定后作為?合同附件，?與本合同具?有同等法律?效力。出?讓人(章)?：____?_?????????受讓人?(章)：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?個人土地?買賣合同范?本實(shí)用版（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司(以?下簡稱合作?公司)，甲?方以所售賣?的土地作價?_____?萬入股認(rèn)繳?注冊資本，?占____?_股權(quán);乙?方以貨幣出?_____?萬一次性出?資注冊資本?，占___?__股權(quán)。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個月內(nèi)?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價?為____?_萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?合作公司營?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時，雙方?簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元。第?三期，辦結(jié)?該土地的國?有土地使用?證后___?__個工作?日內(nèi)支付地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內(nèi)付清?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，甲方應(yīng)先?行辦理合作?公司購買轉(zhuǎn)?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過戶等?工作的實(shí)施?進(jìn)度與本協(xié)?議相吻合。?5、該