精裝公寓出租合同（2篇）

第13頁共13頁精裝公寓出?租合同出?租方：__?_____?___(個(gè)?人或單位)?，以下簡稱?甲方;承?租方：__?_____?___(個(gè)?人或單位)?，以下簡稱?乙方。為?調(diào)劑房屋使?用的余缺，?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)(或管?理權(quán))屬于?自己的房屋?出租給乙方?，雙方根據(jù)?____市?(縣)有關(guān)?房產(chǎn)管理的?規(guī)定，經(jīng)過?充分協(xié)商，?特訂立本合?同，以便共?同遵守。?第一條出?租房屋坐落?地址___?_第二條?房屋名稱?、規(guī)格、等?級、間數(shù)、?面積、單價(jià)?、金額、地?面質(zhì)量_?___房屋?名稱間數(shù)面?積米2單年?租賃門數(shù)窗?數(shù)地面質(zhì)(?樓、正、金?額量(土、?廂、平、廈?)規(guī)格等級?(間)(平?米)價(jià)(元?)(元)(?合)(眼)?磚水泥)_?_____?_____?____?第三條租?賃期限租?期為___?_年___?_月，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲?方應(yīng)按照合?同規(guī)定時(shí)間?和標(biāo)準(zhǔn)，將?出租的房屋?及時(shí)交給乙?方使用居住?。第四條?租金和租?金交納期限?乙方每月?向甲方繳納?租金人民幣?____元?整，甲方應(yīng)?出具收據(jù)。?租金在當(dāng)月?____天?內(nèi)交清，交?租金地點(diǎn)在?____.?(房屋租?金，由租賃?雙方按照房?屋所在地人?民政府規(guī)定?的私有房屋?租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)?商議定;沒?有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?的，由租賃?雙方根據(jù)公?平合理的原?則，參照房?屋所在地租?多的實(shí)際水?平協(xié)商議定?。出租方不?得任意抬高?租金)第?五條出租?方與承租方?的變更1?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，不必征得?乙方同意，?但應(yīng)通知乙?方。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)讓?給第三方使?用，必須征?得甲方的同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。第六條?甲方的責(zé)?任。1甲?方如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間向乙方?提供租賃房?屋，應(yīng)按延?遲期間內(nèi)乙?方應(yīng)交租金?的____?%計(jì)算，向?乙方償付違?約金。2?租賃期間，?出租房屋的?維修由甲方?負(fù)責(zé)，如租?賃房發(fā)生重?大自然損壞?或有傾倒危?險(xiǎn)而甲方又?不修繕時(shí)，?乙方可以退?租或代甲方?修繕并可以?用修繕費(fèi)用?抵作租金。?3出租房?屋的房產(chǎn)稅?，土地使用?費(fèi)由甲方負(fù)?擔(dān)。4租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自住?，必須提前?____個(gè)?月書面通知?乙方，解除?合同，甲方?應(yīng)付給乙方?違約金，違?約金以剩余?租期，內(nèi)應(yīng)?交租金總額?____%?計(jì)算。第?七條乙方?的責(zé)任1?乙方依約交?付租金，甲?方如無正當(dāng)?理由拒收，?乙方不負(fù)遲?延交租的責(zé)?任;乙方如?果拖欠租金?，應(yīng)按中國?人民銀行延?期付款的規(guī)?定向甲方償?付違約金。?乙方如拖欠?租金達(dá)__?__月以上?，甲方可以?從乙方押金?(如乙方付?有押金)中?扣除租金。?并可收回出?租之房屋。?2租賃期?間，房屋管?理費(fèi)，水電?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)。3租?賃期間，如?乙方確因特?殊情況需要?退房，必須?提前___?_個(gè)月書面?通知甲方，?解除合同，?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?____%?計(jì)算。4?租賃期間，?乙方不得擅?自改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，乙方如?因故意或過?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。乙?方如需裝修?墻窗，須事?先征得甲方?同意，并經(jīng)?房屋修繕管?理部門批準(zhǔn)?方能施工。?乙方在租用?房屋內(nèi)裝修?墻窗的格、?花、板壁、?電器等物，?在遷出時(shí)可?一次折價(jià)給?甲方，亦可?自行拆除，?但應(yīng)恢復(fù)房?屋原狀。?5租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)搬出全?部物件。搬?出后___?_日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。6?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲?方因此所受?的損失，必?要時(shí)甲方可?以向人民法?院起訴和申?請執(zhí)行。?第八條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租或出賣?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?第九條房?屋如因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同?則自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十條本合?同如有未盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請當(dāng)?地房管部門?調(diào)解或人民?法院裁決。?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份;合?同副本一式?份交市(縣?)房管局、?街道辦事處?……等單位?各留存一份?。出租人?(或單位)?____(?蓋章)地?址：___?_____?__工作?單位：__?_____?___承?租人(或單?位)___?_(蓋章)?地址：_?_____?____?文書要點(diǎn)?房屋租賃合?同是指出租?人將房屋提?供給承租人?使用，承租?人定期給付?約定的租金?，并在租賃?關(guān)系終止時(shí)?將房屋完好?無損地返還?給出租人的?一種協(xié)議。?簽訂房屋?租賃合同，?應(yīng)當(dāng)注意到?該合同的如?下特征：?第一，房屋?租賃合同是?雙務(wù)有償合?同，出租人?和承租人都?享有權(quán)利，?也都負(fù)有義?務(wù)。第二?，房屋租賃?合同只轉(zhuǎn)移?房屋的占有?、使用權(quán)利?，房屋的所?有權(quán)不發(fā)生?轉(zhuǎn)移。第?三，房屋租?賃合同的標(biāo)?的物是房屋?，它是不動?產(chǎn)，而且是?特定物。?第四，由于?房屋租賃是?屬于對特定?物的持續(xù)性?行為，所以?在租賃期間?即使房屋所?有權(quán)發(fā)生了?轉(zhuǎn)移，原租?賃合同所確?立的租賃關(guān)?系仍然有效?，新的房屋?所有人必須?承認(rèn)承租人?的合法權(quán)益?。在房屋租?賃期間，承?租人未征得?出租人同意?，不得將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租、出借。?房屋租賃?合同主要內(nèi)?容有：出租?方、承租方?的名稱;出?租房屋的名?稱、規(guī)格、?等級、間數(shù)?、面積、單?價(jià)、金額、?地面質(zhì)量;?租賃期限;?租金和租金?交納期限;?出租方與承?租方的變更?;甲、乙方?的責(zé)任;優(yōu)?先權(quán);免責(zé)?條款;糾紛?的解決等。?精裝公寓?出租合同（?二）出賣?人：___?_____?__注冊?地址：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?_____?__企業(yè)?資質(zhì)證書號?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?????聯(lián)系?電話：__?_____?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：____?_____?_注冊地?址：___?_____?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___買?受人：__?_____?___[?本人]姓名?：____?_____?_????[?身份證]：?_____?_____?地址：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?[委托代?理人]姓名?：____?_____?_地址：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《青島市經(jīng)?濟(jì)適用住房?管理辦法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣經(jīng)濟(jì)適?用住房達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)出賣人?以劃撥方式?取得位于_?_____?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)?！就恋?使用證編號?】為___?_.該地?塊土地面積?為____?，規(guī)劃用途?為____?.出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)經(jīng)濟(jì)適?用住房【暫?定名】__?__.建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號為_?___，施?工許可證號?為____?，房地產(chǎn)開?發(fā)經(jīng)營許可?證號為__?__.第?二條經(jīng)濟(jì)?適用住房銷?售依據(jù)買?受人持《經(jīng)?濟(jì)適用住房?購房證明》?，編號__?__，購買?的經(jīng)濟(jì)適用?住房為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?經(jīng)濟(jì)適用住?房】。銷售?經(jīng)濟(jì)適用住?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為____?，經(jīng)濟(jì)適用?住房銷售許?可證號為_?___.?第三條買?受人所購經(jīng)?濟(jì)適用住房?的基本情況?買受人購?買的經(jīng)濟(jì)適?用住房（其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準(zhǔn)）?為本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的?：第___?_【幢】【?座】___?_【單元】?____【?層】___?_號房。?該經(jīng)濟(jì)適用?住房的用途?為住宅，屬?____結(jié)?構(gòu)，層高為?____，?建筑層數(shù)地?上____?層，地下_?___層。?該經(jīng)濟(jì)適?用住房陽臺?____是?【封閉式】?，____?是【非封閉?式】。該?經(jīng)濟(jì)適用住?房合同約定?建筑面積共?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?（有關(guān)公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二）。第?四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?出賣人與?買受人約定?按建筑面積?計(jì)算該經(jīng)濟(jì)?適用住房價(jià)?款：1.?核定住房標(biāo)?準(zhǔn)內(nèi)的建筑?面積為__?__平方米?，單價(jià)為（?____幣?）每平方米?____元?，金額為（?____幣?）____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整。2?.超出核定?住房標(biāo)準(zhǔn)的?建筑面積為?____平?方米，單價(jià)?為（___?_幣）每平?方米___?_元，金額?為（___?_幣）__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整。?該經(jīng)濟(jì)適?用住房金額?合計(jì)為（_?___幣）?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整。第五?條面積確?認(rèn)及面積差?異的處理?經(jīng)濟(jì)適用住?房交付后，?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，雙方?同意按第_?___種方?式進(jìn)行處理?：1.合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積誤差比?絕對值在_?__%以內(nèi)?（含___?%）時(shí)，以?產(chǎn)權(quán)登記為?準(zhǔn)，按每平?方米原價(jià)格?不變多退少?補(bǔ)。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積誤差比絕?對值超出_?__%，買?受人有權(quán)退?房，出賣人?按銀行同期?利率支付利?息。買受人?不退房，誤?差大于__?_%的部分?的房價(jià)款由?出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。誤差?小于___?%的部分，?由出賣人按?原價(jià)款退還?買受人。?2.雙方約?定：__?__.第?六條付款?方式及期限?買受人按?下列第__?__種方式?按期付款：?1.一次?性付款乙?方在___?_年___?_月___?_日前付清?全部房價(jià)款?____%?的，甲方給?予乙方占付?款金額__?__%的優(yōu)?惠，即實(shí)際?付款額為（?____幣?）____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整。2?.分期付款?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)間?如期將房價(jià)?款當(dāng)面交付?甲方或匯入?甲方指定的?____銀?行（帳戶名?稱____?，帳號：_?_____?____）?（1）_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?（____?幣）___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元；（?2）___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價(jià)款?的____?%，計(jì)（_?___幣）?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?；（3）?____年?____月?____日?前支付全部?房價(jià)款__?__%，計(jì)?（____?幣）___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元；（?4）___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價(jià)款?的____?%，計(jì)（_?___幣）?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?。3.貸?款方式付款?（1）買?受人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?____元?；（2）?買受人應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付全部?房價(jià)款的_?___%，?計(jì)____?元；（3?）買受人應(yīng)?于____?年____?月____?日前首付款?付清后，持?有關(guān)材料于?____年?____月?____日?前到___?_銀行辦妥?貸款手續(xù)，?否則視為買?受人違約。?第七條?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第_?___種方?式處理：?1.逾期在?____日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?第二日至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。2.?逾期超過_?___天后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?第八條?交付期限?出賣人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，依照?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將具備下列?第____?種條件，并?符合本合同?約定的經(jīng)濟(jì)?適用住房交?付買受人使?用：1.?該經(jīng)濟(jì)適用?住房經(jīng)驗(yàn)收?合格。2?.該經(jīng)濟(jì)適?用住房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合格?。3.該?經(jīng)濟(jì)適用住?房經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合格?。4.該?經(jīng)濟(jì)適用住?房取得經(jīng)濟(jì)?適用住房交?付使用批準(zhǔn)?文件。但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據(jù)實(shí)予以?延期：1?.遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起__?__日內(nèi)告?知買受人的?；2.雙?方約定：?____.?第九條?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任除本?合同第八條?規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人未按?本合同規(guī)定?的期限將該?經(jīng)濟(jì)適用住?房交付買受?人使用，按?下列第__?__種方式?處理：1?.逾期不超?過____?日，自本合?同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價(jià)款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行；?2.逾期超?過____?日后，買受?人有權(quán)解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買受?人解除合同?通知到達(dá)之?日起___?_天內(nèi)退還?全部已付款?，并按買受?人累計(jì)已付?款的___?_%向買受?人支付違約?金。第十?條規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更的?約定經(jīng)規(guī)?劃部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)計(jì)?變更影響到?買受人所購?經(jīng)濟(jì)適用住?房質(zhì)量或使?用功能的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意之?日起___?_日內(nèi)，將?變更情況書?面通知買受?人：買受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)作出是?否退房的書?面答復(fù)。買?受人在通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)未作出書?面答復(fù)的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按銀?行同期利率?付給利息。?買受人不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十一條交?接經(jīng)濟(jì)適?用住房達(dá)到?交付使用條?件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示本?合同第八條?規(guī)定的證?明文件，提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?，并簽署房?屋交接單。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方按以?下約定方式?處理：_?___.?第十二條?出賣人保證?銷售的經(jīng)濟(jì)?適用住房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人原因，?造成該經(jīng)濟(jì)?適用住房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十三條?出賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?出賣人交付?使用的經(jīng)濟(jì)?適用住房的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定達(dá)?到（附件三?）的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)要?求出賣人按?照下述第_?___種方?式處理：?1.買受人?有權(quán)要求出?賣人在__?__日內(nèi)達(dá)?到本合同（?附件三）的?裝飾、裝修?和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?。2.出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià)。?3.雙方?約定：_?___.?第十四條?出賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑代有關(guān)部?門收取的費(fèi)?用和正常運(yùn)?行的承諾?出賣人承諾?與該經(jīng)濟(jì)適?用住房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?，按以下日?期達(dá)到使用?條件：1?.煤制氣金?額為：__?__????元，供氣?時(shí)間為：_?_____?____；?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；4._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?5.___?_.如果?在規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：1._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定出?賣人應(yīng)當(dāng)在?經(jīng)濟(jì)適用住?房交付使用?后____?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由出賣人?提供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案。?如因出賣人?的責(zé)任，買?受人不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，雙方同意?按下列第_?___項(xiàng)處?理：1.?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起___?_日內(nèi)將買?受人已付房?價(jià)款退還給?買受人，并?按已付房價(jià)?款的___?_%賠償買?受人損失。?2.買受?人不退房，?出賣人按已?付房價(jià)款的?____%?向買受人支?付違約金。?第十六條?保修責(zé)任?《住宅質(zhì)?量保證書》?作為本合同?的附件。出?賣人自該經(jīng)?濟(jì)適用住房?交付使用之?日起，按照?《住宅質(zhì)量?保證書》承?諾的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的保?修責(zé)任。?在經(jīng)濟(jì)適用?住房保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費(fèi)用?由購買人承?擔(dān)。第十?七條雙方?可以就下列?事項(xiàng)約定：?1.該經(jīng)?濟(jì)適用住房?所在樓宇的?屋面使用權(quán)?；2.該?經(jīng)濟(jì)適用住?房所在樓宇?的外墻面使?用權(quán)；3?.該經(jīng)濟(jì)適?用住房所在?樓宇的命名?權(quán)；4.?該經(jīng)濟(jì)適用?住房所在小?區(qū)的命名權(quán)?；5._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第十八條?買受人使?用期間不得?擅自改變該?經(jīng)濟(jì)適用住?房的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途。除本合?同及其附件?另有規(guī)定者?外，買受人?在使用期間?和其他權(quán)利?人共同有享?用與該經(jīng)濟(jì)?適用住房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的權(quán)力，并?承擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。出?賣人不得擅?自改變與該?經(jīng)濟(jì)適用住?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施的使用?性質(zhì)。第?十九條爭?議解決方式?：因履行?本合同發(fā)生?的一切爭議?，由當(dāng)事人?雙方協(xié)商或?調(diào)解解決，?協(xié)商調(diào)解不?成，從以下?兩種方式中?選擇一種并?在所選項(xiàng)下?打√：1?.提交青