通用土地出讓合同（7篇）

通用土地?出讓合同?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?：___?____?___?受讓方(?乙方)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國土地管?理法》《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?《中華人?民共和國?合同法》?《中華人?民共和國?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》和?《江蘇省?土地登記?辦法》等?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方就國有?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓與?受讓事宜?，本著平?等、自愿?原則，訂?立本合同?。第一?條轉(zhuǎn)讓?地塊概況?土地座?落：__?____?____?地號：?土地證書?號：__?____?____?宗地總?面積：_?____?____?_????m2?轉(zhuǎn)讓面積?：___?____?___m?2使用?權(quán)類型：?____?____?__?????終?止日期：?____?____?__批?準(zhǔn)用途：?____?____?__??????實(shí)際用?途：__?____?____?批準(zhǔn)建?設(shè)期限：?____?____?__????實(shí)際投?資比例：?____?____?__國?有出讓土?地轉(zhuǎn)讓時(shí)?土地開發(fā)?建設(shè)必須?達(dá)到《國?有土地使?用權(quán)出讓?合同》所?約定的條?件，轉(zhuǎn)讓?后原《國?有土地使?用權(quán)出讓?合同》所?載明的權(quán)?利義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移。?第二條?國有土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓后的?終止期限?不變，仍?為甲方原?土地使用?證所載明?的終止期?限。若國?家建設(shè)需?要收回國?有土地使?用權(quán)的除?外。第?三條根?據(jù)《城鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》的規(guī)定?，土地轉(zhuǎn)?讓價(jià)格明?顯低于市?場價(jià)格的?，市、縣?人民政府?有優(yōu)先收?購權(quán)。?第四條?國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格及?轉(zhuǎn)讓金支?付方式：?(1)?本合同項(xiàng)?下地塊國?有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金每平方?米為__?__元(?幣種：人?民幣);?轉(zhuǎn)讓總金?額(大寫?)___?_(幣種?：人民幣?)(2?)付款方?式：__?____?____?第五條?轉(zhuǎn)讓的?地塊，乙?方須按原?規(guī)定用途?使用，確?需改變用?途的，須?按有關(guān)規(guī)?定辦妥用?途變更手?續(xù)后方可?轉(zhuǎn)讓。?第六條?甲方須在?____?年___?_月__?__日前?將國有土?地使用權(quán)?交付乙方?使用。?第七條?甲、乙雙?方必須持?有關(guān)手續(xù)?到江陰市?國土資源?局土地交?易中心共?同簽署本?合同，辦?理國有土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)。不?能到場簽?署需委托?他人簽訂?的，必須?出具有效?書面委托?書。第?八條其?他約定事?項(xiàng)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?九條本?協(xié)議未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?當(dāng)?shù)胤ㄔ?起訴。?第十條?本合同一?式四份(?須提供打?印件原件?)，甲、?乙雙方簽?字蓋章有?效，并經(jīng)?審核登記?后生效，?甲乙雙方?及土地交?易中心各?執(zhí)一份，?另一份用?于辦理土?地變更登?記手續(xù)。?甲方(?蓋章)：?____?____?__??????乙方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___(?簽名)???法定代表?人：__?____?____?(簽名)?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?合同簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?審核單位?(簽章)?：經(jīng)辦?人(簽名?)：通?用土地出?讓合同（?二）國?有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同(_?___)?轉(zhuǎn)第號根?據(jù)《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?，雙方就?國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓與受讓?事宜，本?著平等互?利，協(xié)商?一致的原?則。特訂?立本合同?，共同遵?守。轉(zhuǎn)?讓方(甲?方)：?法定代表?人：地?址：受?讓方(乙?方)：?法定代表?人：地?址：第?一條：甲?方將位于?的地塊國?有土地使?用權(quán)(土?地證號為?：字第地?使用權(quán)中?的號)，?總面積為?國用聯(lián)系?電話：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___平?方米的土?平方米轉(zhuǎn)?讓給乙方?(轉(zhuǎn)讓地?塊___?_位置詳?見紅線圖?或宗地圖?)。第?二條：轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地用途?為年限為?月年，建?設(shè)年限為?日。年月?，原土地?出讓日至?年第三?條：甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的地塊?，其地上?建筑物及?其他附著?物所有權(quán)?也隨之轉(zhuǎn)?讓給乙方?(房屋轉(zhuǎn)?讓契約另?訂)，并?向房產(chǎn)交?易中心辦?理過戶登?記手續(xù)。?第四條?：乙方受?讓本合同?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?年限為甲?方出讓合?同規(guī)定的?使用年限?減去已使?用年限的?剩余年限?。即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第五條：?本合同項(xiàng)?下地塊土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金每?平方米為?元(幣種?：寫))??？偨痤~?(大元(?幣種：)?。第六?條：乙方?受讓本合?同項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)時(shí)，愿?意承擔(dān)甲?方原出讓?合同(合?同號：及?其全部附?件和登記?文件中所?載明的權(quán)?利義務(wù)。?第七條?：本合同?自批準(zhǔn)之?日起壹拾?伍天內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定向縣?國土局和?稅務(wù)部門?及財(cái)政部?門繳納有?關(guān)稅__?__號)?費(fèi)，土地?使用權(quán)交?易服務(wù)費(fèi)?由甲乙雙?方各半承?擔(dān)。第?八條：本?合同項(xiàng)下?地塊的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓后，?乙方須嚴(yán)?格按照原?出讓合同?中所規(guī)定?的土地使?用規(guī)則進(jìn)?行開發(fā)利?用，不得?擅自改變?土地用途?和規(guī)劃要?求，如需?改變須經(jīng)?縣國土局?和縣規(guī)劃?部門的批?準(zhǔn)。第?九條：甲?乙雙方須?在本合同?批準(zhǔn)之日?起十五天?內(nèi)向縣國?土局申請?辦理土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)，付清?全部稅費(fèi)?后，換領(lǐng)?《國有土?地使用證?》。第?十條：任?何一方違?約，均應(yīng)?向另一方?支付轉(zhuǎn)讓?總額%的?違約金，?并承擔(dān)實(shí)?際損失的?賠償金。?第十一?條：甲乙?雙方均應(yīng)?認(rèn)真履行?本合同各?項(xiàng)條款，?如發(fā)生爭?議或糾紛?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方可?提請仲裁?機(jī)構(gòu)仲裁?或向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?十二條：?本合同須?經(jīng)雙方法?定代表人?簽字，單?位蓋章。?第十三?條：其他?事項(xiàng)。?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，國土資?源局執(zhí)一?份;本?合同簽訂?時(shí)間;?本合同簽?訂地點(diǎn);?本合同未?盡事宜可?由雙方協(xié)?商訂立附?件，附件?與本合同?具有同等?效力。?甲方：?法定代表?人：乙?方：法?定代表人?公章：?公章通?用土地出?讓合同（?三）甲?方：乙?方：經(jīng)?甲乙雙方?自愿友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用原則?，就土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于?？谑?____?，土地面?積為__?__平方?米(折_?___畝?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?《土地使?用權(quán)座落?及現(xiàn)狀》?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價(jià)_?___萬?入股認(rèn)繳?注冊資本?，占__?__%股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?%股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個?月內(nèi)辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于2.?0，綠化?率不少于?____?%，建筑?密度不小?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為__?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一期?定金，地?價(jià)款的_?___%?，計(jì)人民?幣___?_萬元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?____?%，計(jì)人?民幣__?__萬元?。第三期?，辦結(jié)該?土地的國?有土地使?用證后_?___個?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?__%，?計(jì)人民幣?____?萬元，余?下___?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?4、為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付，甲?方應(yīng)先行?辦理合作?公司購買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?戶等工作?的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?開發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔(dān)合作公?司注冊的?相關(guān)費(fèi)用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?代表：?乙方(?蓋章)：?代表：?___?_年__?__月_?___日?通用土?地出讓合?同（四）?甲方：?____?____?__???????身?份證號碼?：___?____?___常?住地址：?聯(lián)系方式?：乙方?：___?____?___????????身份證號?碼：__?____?____?常住地址?：聯(lián)系方?式：甲?、乙雙方?經(jīng)平等協(xié)?商，就合?作購買惠?安縣黃塘?鎮(zhèn)詩口工?業(yè)基地土?地，訂立?本合同：?一、甲?、乙雙方?一致協(xié)商?同意購買?土地位于?惠安縣黃?塘鎮(zhèn)詩口?工業(yè)區(qū);?土地面積?畝。二?、經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方出資元?，占%股?份;乙方?出資元，?占%股份?。三、?申請工業(yè)?用地項(xiàng)目?的立項(xiàng)，?報(bào)批由甲?、乙雙方?組成協(xié)調(diào)?小組共同?辦理，費(fèi)?用共同承?擔(dān)。四?、項(xiàng)目用?地批復(fù)后?，甲、乙?雙方共同?協(xié)商土地?開發(fā)利用?細(xì)節(jié)。?五、甲、?乙雙方根?據(jù)投資比?例對該項(xiàng)?目用地享?有使用權(quán)?及所有權(quán)?，雙方均?不得未經(jīng)?另一方同?意自行開?發(fā)，處理?該地塊。?六、甲?、乙雙方?若要出讓?各自股份?需獲得另?一方的同?意。七?、甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中如?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?屬地人民?法院提起?訴訟。?八、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方另?行協(xié)商，?所達(dá)成的?合同作為?本合同的?附件，與?本合同具?有同等法?律效力。?九、本?合同一式?肆份，經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效，雙方?各執(zhí)兩份?，均具有?同等法律?效力。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日通用?土地出讓?合同（五?）根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》和?其他法律?、行政法?規(guī)、地方?性法規(guī)，?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用的原則?，訂立本?合同。?第一條?本合同當(dāng)?事人雙方?：甲方?(甲方)?：___?____?___身?份證號：?____?____?__;乙?方(乙方?)：__?____?____?身份證號?：___?____?___。?第二條?甲方確?保：其已?合法擁有?出讓土地?使用權(quán)，?并同意將?本合同約?定土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?;乙方確?認(rèn)：自愿?以有償方?式取得該?土地使用?權(quán)。第?三條甲?方出讓給?乙方的土?地位于_?____?____?_，出讓?土地面積?為___?_。約?第四條?土地費(fèi)按?每畝,總?額為大寫?____?日前將出?讓土地交?付給乙方?。土地費(fèi)?由乙方向?甲方一次?性付清。?第五條?本合同?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?為永久轉(zhuǎn)?讓，無年?期限制。?第六條?雙方均?應(yīng)按照誠?信原則履?行合同。?任何一方?因自身原?因?qū)е卤?合同不能?履行的，?除應(yīng)按照?本合同和?法律規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任外，?還應(yīng)賠償?對方實(shí)際?發(fā)生的所?有經(jīng)濟(jì)損?失。第?七條如?若該合同?涉及土地?發(fā)生歸屬?性糾紛，?一切由甲?方負(fù)責(zé)。?第八條?其他未?盡事宜及?國家政策?變化需做?調(diào)整的由?雙方協(xié)商?共同做出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。第?九條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。本合同?一式叁份?，具有同?等法律效?力，甲方?、乙方各?執(zhí)___?_份，公?證人執(zhí)一?份。甲?方(簽字?)：__?____?____??????乙?方(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日公證?人(簽字?)__?__年_?___月?____?日通用?土地出讓?合同（六?）甲方?：___?____?___????????身份證號?碼：__?____?____?常住地?址：聯(lián)?系方式：?乙方：?____?____?__???????身?份證號碼?：___?____?___?常住地址?：聯(lián)系?方式：?甲、乙雙?方就合作?購買土地?事宜，經(jīng)?平等協(xié)商?訂立本合?同，以資?共同遵守?：一、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致同意共?同出資購?買位于的?地塊的土?地使用權(quán)?;土地面?積平方米?，土地使?用性質(zhì)為?：___?____?___。?使用年限?至___?_年__?__月_?___日?。二、?雙方約定?以甲方名?義和第三?方簽訂合?同，甲方?與第三方?簽訂的合?同乙方予?以認(rèn)可，?并依據(jù)本?合同的約?定和甲方?共同承擔(dān)?對第三方?的義務(wù)。?雙方共同?購買上述?土地使用?權(quán)支付給?出賣人的?對價(jià)為人?民幣元。?甲方出資?元，占_?___%?股份;乙?方出資元?，占__?__%股?份。三?、甲、乙?雙方根據(jù)?投資比例?對該地塊?享有上述?權(quán)能。包?括基于該?地塊土地?使用權(quán)權(quán)?屬以及衍?生的占有?、使用、?處分、收?益等權(quán)能?由雙方共?同行使;?發(fā)生的費(fèi)?用由雙方?共同承擔(dān)?。四、?乙方應(yīng)當(dāng)?在本合同?簽訂后日?內(nèi)將出資?款項(xiàng)以現(xiàn)?金形式給?付甲方或?匯入甲方?指定的賬?戶。如?果乙方未?能按時(shí)將?上述款項(xiàng)?給付甲方?，應(yīng)當(dāng)按?照萬分之?的利率支?付遲延履?行利息;?超過日未?能支付，?甲方有權(quán)?解除本合?同。五?、雙方明?確：共同?出資購買?該地塊土?地使用權(quán)?的用途是?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?六、甲?、乙雙方?出讓各自?土地使用?權(quán)份額需?得到另一?方的同意?，另一方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?七、甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?如發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向?qū)俚厝?民法院提?起訴訟。?八、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?另行協(xié)商?，所達(dá)成?的合同作?為本合同?的附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。九、?本合同一?式兩份，?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效，雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__見?證人：?簽訂時(shí)間?：通用?土地出讓?合同（七?）甲方?：乙方?：經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于x市_?___，?土地面積?為___?_平方米?(折__?__畝)?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?(以下簡?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價(jià)x萬?入股認(rèn)繳?注冊資本?，占x股?權(quán);乙方?以貨幣出?x萬一次?性出資注?冊資本，?占x股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個月內(nèi)辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于x?，綠化率?不少于x?，建筑密?度不小于?x，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?_萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣x萬?元。3?、乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分四期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第?一期定金?，地價(jià)款?的x%，?計(jì)人民幣?x萬元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且