正規(guī)個人購房合同樣本（8篇）

正規(guī)個人?購房合同?樣本賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__第?一條房?屋的基本?情況甲?方房屋坐?落于__?__;位?于第__?__層_?___戶?，房屋結?構為__?__，房?產證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積__?__平方?，房屋權?屬證書號?為___?_.第?二條價?格以房?產證登記?面積為依?據，每平?米___?_元，該?房屋售價?總金額為?____?萬元整，?大寫：_?____?____?_.第?三條付?款方式?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?大寫：_?____?____?_，__?__日內?交付__?__萬元?(大寫_?___)?，余款_?___元?(大寫_?___)?在房屋過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日支付。?第四條?房屋交?付期限?甲方應于?本合同簽?訂之日起?____?日內，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾?期付款的?違約責任?乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約責任?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權解?第六條?其他1?、因本房?屋所有權?轉移所發(fā)?生的稅費?均按國家?的有關規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。2、?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協議。?3、本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協商解決?。協商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?___方?所在地人?民法院起?訴。4?、本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?正規(guī)個?人購房合?同樣本（?二）甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__經?甲乙雙方?共同協商?，甲方自?愿將所屬?自已的一?幢房屋出?售給乙方?，現就相?關事宜說?明如下：?一、房?屋坐落情?況及邊界?1、本?協議所指?的房屋為?____?市___?_區(qū)__?__鎮(zhèn)_?___村?____?組小地名?____?所擁有的?住房(_?___結?構、__?__列_?___間?)。2?、房屋邊?界：東至?____?;南至_?___;?西至__?__;北?至___?_.二?、房屋價?格及付款?方式1?、房屋出?售價格為?人民幣_?___元?整($_?___元?)2、?乙方在簽?訂協議時?一次性向?甲方付清?款項。?三、雙方?的權利及?義務1?、從本合?同生效之?日起，乙?方即擁有?該房屋及?地基的所?有權，此?后與該房?屋有關的?事宜皆與?甲方無關?。2、?房屋出售?后，甲方?應盡的義?務及應享?有的權利?全部轉讓?給乙方，?因房屋拆?遷及其它?原因產生?的風險及?利益概由?乙方負責?或享有。?四、其?他事宜?此協議一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，從甲乙?雙方簽字?之日起生?效。甲?方(簽字?)：__?____?____?乙方(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日正?規(guī)個人購?房合同樣?本（三）?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__買?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?經充分?協商，根?據《中華?人民共和?國合同法?》的相關?規(guī)定，甲?乙雙方現?就買賣?房屋及其?閣樓，達?成以下協?議：一?、房屋基?本情況?1、甲方?自愿將_?___的?房屋(包?含閣樓)?賣給乙方?所有，該?房屋為_?___的?形式，其?中___?_為單獨?閣樓(以?下一同簡?稱“該房?屋”)。?2、該?房屋的所?有權證號?為：__?____?____?;國有土?地使用權?證號為：?____?____?__.?3、該房?屋的土地?使用權取?得方式“?√”：出?讓___?_、劃撥?____?本合同一?經簽訂，?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權同時?轉讓。?二、房款?售價甲?乙雙方商?定成交價?格為人民?幣___?_萬元，?大寫：_?____?____?_.三?、房款的?支付方式?及期限?乙方在_?___年?____?月___?_日前分?____?次付清，?付款方式?：___?____?___，?乙方支付?房款具體?約定為：?1、于?____?年___?_月__?__日前?，支付甲?方房款_?___(?定金)。?2、于?____?年___?_月__?__日前?，支付甲?方房款_?___.?3、甲?方在規(guī)定?的時間內?還清該房?貸款后，?乙方于_?___年?____?月___?_日前，?支付甲方?房款__?__.?4、鑒于?甲方一家?人已調離?臨汾不便?協助乙方?辦理房產?及相關手?續(xù)的過戶?，乙方在?甲方同意?的情況下?，乙方留?有房款_?___萬?元，待過?戶手續(xù)辦?理完成的?同時，在?規(guī)定時間?內交與甲?方。四?、物業(yè)及?相關事宜?1、物?業(yè)交接的?期限：甲?方應于_?___前?向乙方移?交該房屋?。甲方將?戶口于_?___年?____?月___?_日前從?該房屋遷?出。2?、甲方在?移交該房?屋時，應?保持房屋?結構及水?電、衛(wèi)生?、有線電?視、通訊?等配套設?施完整，?保持原有?的裝修狀?況，并結?清在移交?之前所發(fā)?生的水電?、衛(wèi)生、?有線電視?、通訊、?物業(yè)管理?等各項費?用。3?、甲方應?在移交該?房屋之日?向乙方移?交該房屋?的水電、?衛(wèi)生、物?業(yè)管理等?配套設施?過戶所需?的各項物?料4、?乙方在提?出在未交?清房款前?提前入住?的要求時?，甲方鑒?于已調離?臨汾的情?況，可以?具體與?乙方協商?入住該房?的相關事?宜。五?、責任與?權利1?、甲方保?證上述房?地產權及?附屬設施?(頂層閣?樓、陽臺?等)所屬?清晰，無?爭議;未?被判決、?裁定限制?出售，也?未設置抵?押，不在?建設拆遷?范圍內;?已取得其?他共有人?書面同意?;協議有?效期內，?未征得乙?方同意下?，甲方不?得將該房?產另行出?售給第三?人。若發(fā)?生與甲方?有關的產?權糾紛或?債權債務?，概由甲?方負責清?理，并承?擔民事責?任，因此?給乙方造?成的經濟?損失，甲?方負責賠?償。2?、甲方應?明確告知?購買該房?時貸款的?具體償還?時間，甲?方在取得?乙方__?__%的?房款時應?在___?_內自行?結清與甲?方購買該?房時的剩?余未還貸?款。3?、甲方將?該房產交?付乙方時?，屆時該?房產應無?任何擔保?、抵押、?房產瑕疵?，無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費、水電?費、物業(yè)?管理費、?取暖費、?入網費、?有線電視?費等。?4、乙方?有權對該?房屋產權?的真實性?與明晰性?進行核實?。5、?甲方有義?務配合乙?方辦理房?屋交易的?過戶手續(xù)?。六、?違約責任?1、甲?方如中途?違約，甲?方應在違?約之日起?____?日內雙倍?返還已付?金額給乙?方。2?、乙方如?中途違約?，甲方有?權自行處?理之前所?付的購房?款項。?3、本合?同在履行?中若發(fā)生?爭議，雙?方應采取?協商辦法?解決。協?商不成，?任何一方?均可向有?管轄權的?人民法院?起訴。?4、在合?同期限內?，如因洪?水、地震?、火災和?政府政策?等不可抗?力因素造?成合同不?能履行，?合同方均?不承擔違?約責任，?本合同自?動終止。?七、其?它條款?1、本合?同自甲、?乙雙方簽?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事項，?可另行議?定，其補?充協議經?雙方簽章?后與本契?約具有同?等效力。?2、修?改本條款?由甲、乙?雙方共同?簽定補充?合約，補?充合約與?本合同享?有同等法?律效力;?如協商不?能解決，?約定由本?合同簽定?地人民法?院裁定。?3、本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，該房產?管理部門?一份。均?具同等法?律效力。?甲方(?簽字)：?____?____?__乙?方(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?正規(guī)個?人購房合?同樣本（?四）賣?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?買房：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達成如?下協議：?第一條?甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：第?二條甲?方所售房?屋位于_?____?____?_.第?三條房?屋價格：?甲乙雙方?協商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣大寫?____?元整，小?寫___?_元。?第四條?付款方式?____?.第五?條特別?約定：?1、因乙?方所購房?屋為農村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關部?門審批的?手續(xù)問題?，甲方應?當積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應糾?紛的，由?甲方負責?處理。?2、如果?甲方在甲?乙雙方簽?訂此合同?之前有將?該房屋抵?押、償債?、轉讓等?行為并給?乙方造成?經濟損失?，則由甲?方無條件?承擔。?3、如乙?方所購房?屋以后可?以辦理產?權更名時?，甲方應?予以積極?配合，但?相關費用?由乙方自?行負擔。?第六條?該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉移?給乙方。?第七條?如國家?征地，土?地賠償，?住房面積?賠償及地?上物賠償?均歸乙方?所有，甲?方負責積?極配合;?第八條?本合同?簽訂之后?，房價漲?落，買賣?雙方不得?反悔;?第九條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協議，補?充協議與?本合同具?同等法律?效力。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?;第十?一條本?合同一式?二份，甲?、乙方各?執(zhí)一份。?甲方(?簽字)：?____?____?__乙?方(簽字?)：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日?正規(guī)個人?購房合同?樣本（五?）賣方?(甲方)?買方(?乙方)?根據中華?人民共和?國房屋買?賣相關法?律，就甲?方將所有?權所屬的?房屋出售?給乙方等?相關事宜?，雙方經?協商一致?，達成協?議如下：?第一條?甲方將?自己的房?屋及房屋?占用范圍?內的土地?使用權轉?讓給乙方?，房屋具?體狀況如?下：房屋?座落在_?___，?面積為_?___平?方米。房?屋為磚混?結構商品?房，布局?結構平方?米，門面?為___?_.第二?條房屋?所有權證?編號：_?____?____?_，房產?證號：_?____?____?_，土地?所有權號?：___?____?___.?第三條?房屋配套?附屬設施?水、電、?暖由甲方?負責，室?內裝飾統?一為水泥?地面，墻?壁為防水?白色涂料?，乙方對?甲方上述?轉讓的房?地產具體?情況已充?分了解，?自愿購買?上述房地?產。第?四條乙?雙方經協?商達成一?致，同意?上述房地?產轉讓價?格為人民?幣(大寫?)元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起，乙方?分三次將?房款付給?甲方。具?體時間為?：本合同?生效之日?起十日內?乙方交付?貳萬元;?____?年___?_月__?__日前?付伍萬元?;其余在?產權轉移?時全部交?清。第?五條甲?、乙雙方?同意，本?合同生效?后，除人?力不可抗?拒的因素?外，甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上述?房地產交?付乙方(?以房產證?交付為標?志)第?六條上?述房地產?風險責任?自該房地?產權利轉?移之日起?轉移給乙?方。第?七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應?按國家及?本地有關?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房?地產權利?轉移前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?、電訊費?等其它費?用由甲方?負責支付?。第八?條乙方?在使用期?間不得擅?自改變房?屋結構和?使用性質?，乙方對?該房地產?有關聯的?公共部位?、通道和?設施使用?享有相應?的權益承?擔相應的?義務，并?應維護公?共設施和?公共利益?。乙方確?認上述受?讓房地產?的業(yè)主公?約，享有?相應的權?利和承擔?相應的義?務。第?九條甲?方保證在?上述轉讓?的房地產?交接時沒?有產權糾?紛和財務?糾紛。如?上述房地?產轉讓交?接后發(fā)生?交接前即?存在的產?權或財務?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第十?條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應?付款之日?起第二天?至實際付?款日止，?利息按銀?行同期利?率計算，?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列之?一處理。?1、乙?方除應支?付利息外?，還應按?逾期未付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、甲方?有權通知?乙方單方?解除合同?，甲方從?乙方已付?款中扣除?乙方應向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應在接到?書面通知?之日起_?___日?內向甲方?支付，若?乙方違約?給甲方造?成經濟損?失的，甲?方實際經?濟損失超?過乙方應?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額應由乙?方據實賠?償。第?十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產?交付給乙?方的，應?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實際?交付之日?止，利息?按銀行同?期利率計?算。逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列之一處?理。1?、甲方除?應支付利?息外，還?應按已收?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、乙方?有權通知?甲方解除?合同，甲?方除應在?接到書面?通知之日?起___?_日內向?乙方返還?已支付的?房款和利?息(自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?)外，還?應按已支?付房款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經濟損失?的，乙方?實際經濟?損失超過?甲方應支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?應由甲方?據實賠償?。第十?二條經?甲、乙雙?方協商一?致，本合?同未盡事?宜，在不?違反本合?同原則的?前提下，?可訂立補?充條款或?補充協議?，甲、乙?雙方訂立?的補充條?款和補充?協議及附?件為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同及其附?件空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十三條?本合同自?甲、乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權利、?義務清楚?明白，并?按本合同?規(guī)定履行?。第十?四條本?合同適用?于中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應協?商解決。?協商不能?解決的，?依法向人?民法院起?訴。第?十五條?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產交易管?理機構一?份，房地?產登記機?構一份。?甲方：?____?____?__(簽?章)?????乙?方：__?____?____?(簽章)?(簽章?)：__?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?個人購房?合同樣本?（六）?甲方(賣?方)：?乙方(買?方)：?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?，經協商?一致，達?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在市?區(qū)路小區(qū)?號樓單元?室(建筑?面積平方?米，儲藏?室平方米?，產權證?號)房地?產出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產?的相關的?土地使用?權同時出?賣給乙方?(附房產?證復印件?及該房產?位置圖)?。二、?雙方議定?上述房地?產及附屬?建筑物總?價款為人?民幣大寫?;即人民?幣小寫。?三、乙?方在簽訂?本合同時?，支付定?金，即小?寫。四?、乙方支?付定金之?日起個月?內，向甲?方支付首?付款(定?金從中扣?除)，首?付款之外?的款項通?過銀行住?房按揭方?式交付(?有關期限?和程序按?照所在按?揭銀行規(guī)?定辦理)?。五、?甲方保證?該房產合?法、權屬?清楚、有?合法的土?地使用權?(已交納?土地出讓?金)。?六、辦理?房產證手?續(xù)所產生?的有關稅?費由方承?擔。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關房?產過戶手?續(xù)，待房?產過戶到?乙方名下?之時，乙?方應向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應?在前將該?房產交付?乙方;屆?時該房產?應無任何?擔保、抵?押、房產?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，如?電話費、?水電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費、入網?費、有線?電視費等?。九、?本合同簽?訂后，如?一方違反?本合同條?款，該方?應向對方?支付元的?違約金;?一方如不?能按規(guī)定?交付房產?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應?向對方支?付五十元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;如?因政府及?銀行規(guī)定?，本合同?涉及房產?手續(xù)客觀?上不能辦?理過戶或?銀行不能?辦理按揭?導致合同?解除，不?適用本條?款。十?、交付該?房產，甲?方不得損?壞該房產?的結構、?地面和墻?壁及不適?移動的物?件，并將?抽風機一?臺(型號?：)，空?調兩臺(?型號：)?，熱水器?(型號：?)，浴霸?(型號：?)，飲水?機(型號?：)，音?響兩臺(?型號：)?，涼衣架?，房內燈?具，前后?門窗窗簾?、電腦桌?一張，櫥?衛(wèi)設施，?等讓與乙?方(含在?房屋價值?內)。?十一、本?協議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。十?二、附加?條款：?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽章)?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_日期?：___?____?___?????????日期?：___?____?___?正規(guī)個人?購房合同?樣本（七?）甲方?：___?____?___????????身份?證號：_?____?____?_乙方?：___?____?___????????身份?證號：_?____?____?_一、?甲乙雙方?基于客觀?真實的情?況共同作?出以下約?定：1?、___?_年__?__月_?___日?，甲方委?托乙方以?乙方名義?為甲方購?買___?_市__?__區(qū)_?___小?區(qū)___?_樓__?__單元?____?門房屋一?套，乙方?接受甲方?的委托。?2、甲?方已于_?___年?____?月___?_日以乙?方名義與?____?有限公司?(下稱“?開發(fā)商”?)簽訂認?購協議書?，該認購?協議書的?權利義務?由甲方享?有及承擔?。3、?由甲方以?乙方名義?簽訂《商?品房買賣?合同》申?請銀行按?揭貸款及?辦理購房?的所有相?關手續(xù)，?甲乙雙方?均認可銀?行首付款?及每月的?按揭貸款?等所有購?房相關費?用全部由?甲方支付?，甲方是?實際出資?人。二?、甲乙雙?方經協商?一致、誠?實信用的?基礎上達?成如下協?議，雙方?共同嚴格?遵守。?1、乙方?代甲方購?買的__?__市_?___區(qū)?____?小區(qū)__?__樓_?___單?元___?_門房屋?所有權歸?甲方所有?，甲方享?有該房屋?占有、使?用、收益?及處分的?權利，乙?方對受甲?方委托購?買的房屋?無權行使?甲方享有?的前述權?利，亦不?得對受甲?方委托購?買的房屋?進行侵占?、破壞、?轉賣、出?租、抵押?及贈與。?2、購?房首付款?、按揭還?款、抵押?費、保險?費，所有?交款憑據?由甲方保?管，乙方?有義務協?助甲方辦?理交款手?續(xù)。3?、___?_市__?__區(qū)_?___小?區(qū)___?_樓__?__單元?____?門房屋產?權證暫辦?至乙方名?下，產權?證由甲方?保管，甲?方有權在?任何時間?將產權變?更至本人?名下，或?轉讓、出?租及抵押?該房屋，?乙方應當?協助甲方?辦理相關?手續(xù)，不?得拒絕。?4、乙?方因代理?甲方購房?的合理交?通費、誤?工費、通?訊費等費?用由甲方?承擔。?5、乙方?有義務將?本協議代?理購房事?宜通知乙?方的所有?利害關系?人(包括?但不限于?父母、子?女及配偶?)，保證?其利害關?系人不得?主張__?__市_?___區(qū)?____?小區(qū)__?__樓_?___單?元___?_門房屋?所有權利?。6、?甲方有權?隨時解除?本協議，?解除本協?議后，乙?方有義務?協助將受?甲方委托?購買的房?屋更名到?甲方指定?名下。?7、甲方?對該房屋?進行的裝?修及在該?房屋內添?置的所有?家具、家?電及物品?均歸甲方?所有。?8、乙方?應當恪守?誠信，受?甲方委托?購買的房?屋在其名?下時不得?侵害甲方?的利益，?如果乙方?對受甲方?委托購買?的房屋進?行毀損，?乙方應當?負責全額?賠償;如?乙方惡意?侵占、轉?賣、抵押?及贈與該?房屋，乙?方應當按?房屋當時?市場價格?給予甲方?賠償。?9、乙方?不得隨意?解除本協?議，不得?拒絕、拖?延履行代?理購房的?協助義務?，如隨意?解除本協?議或拒絕?、拖延履?行代理購?房的協助?義務給甲?方造成損?失的，乙?方負責全?額賠償。?10、?爭議的解?決方式：?1)雙?方友好協?商。2?)訴至房?產所在地?的人民法?院。1?1、本協?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字后?成立。?12、本?協議自_?___市?____?區(qū)___?_小區(qū)_?___樓?____?單元__?__門房?屋證辦理?之日起生?效。法?人代表：?____?____?__???????聯系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?個人購房?合同樣本?（八）?賣方(甲?方)買?方(乙方?)根據?中華人民?共和國房?屋買賣相?關法律，?就甲方將?所有權所?屬的房屋?出售給乙?方等相關?事宜，雙?方經協商?一致，達?成協議如?下：第?一條甲?方將自己?的房屋及?房屋占用?范圍內的?土地使用?權轉讓給?乙方，房?屋具體狀?況如下：?房屋座落?在___?_，面積?為___?_平方米?。房屋為?磚混結構?商品房，?布局結構?平方米，?門面為_?___.?第二條?房屋所有?權證編號?：___?____?___，?房產證號?：___?____?___，?土地所有?權號：_?____?____?_.第三?條房屋?配套附屬?設施水、?電、暖由?甲方負責?，室內裝?飾統一為?水泥地面?，墻壁為?防水白色?涂料，乙?方對甲方?上述轉讓?的房地產?具體情況?已充分了?解，自愿?購買上述?房地產。?第四條?乙雙方?經協商達?成一致，?同意上述?房地產轉?讓價格為?人民幣(?大寫)元?整。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起，?乙方分三?次將房款?付給甲方?。具體時?間為：本?合同生效?之日起十?日內乙方?交付貳萬?元;__?__年_?___月?____?日前付伍?萬元;其?余在產權?轉移時全?部交清。?第五條?甲、乙?雙方同意?，本合同?生效后，?除人力不?可抗拒的?因素外，?甲方定于?____?年___?_月__?__日將?上述房地?產交付乙?方(以房?產證交付?為標志)?第六條?上述房?地產風險?責任自該?房地產權?利轉移之?日起轉移?給乙方。?第七條?本合同?生效后，?甲、乙雙?方應按國?家及本地?有關規(guī)定?繳納稅、?費。在上?述房地產?權利轉移?前未支付?的使用該?房屋所發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?水電費、?煤氣、電?訊費等其?它費用由?甲方負責?支付。?第八條?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結?構和使用?性質，乙?方對該房?地產有關?聯的公共?部位、通?道和設施?使用享有?相應的權?益承擔相?應的義務?，并應維?護公共設?施和公共?利益。乙?方確認上?述受讓房?地產的業(yè)?主公約，?享有相應?的權利和?承擔相應?的義務。?第九條?甲方保?證在上述?轉讓的房?地產交接?時沒有產?權糾紛和?財務糾紛?。如上述?房地產轉?讓交接后?發(fā)生交接?前即存在?的產權或?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第十條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，應?按逾期未?付款向甲?方支付利?息，利息?自應付款?之日起第?二天至實?際付款日?止，利息?按銀行同?期利率計?算，逾期?_