房屋拆遷補償安置合同整理版（4篇）

第46頁共46頁房屋拆遷補?償安置合同?整理版合?同編號：_?____?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__被拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_拆遷人?經(jīng)____?_批準(zhǔn)，在?_____?市____?_地區(qū)進(jìn)行?項目建設(shè)，?修建___?__。拆遷?人遵照國務(wù)?院《城市房?屋拆遷管理?條例》和其?他法律法規(guī)?的規(guī)定，于?_____?年____?_月___?__日取得?_____?字____?_號《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條被?拆除房屋現(xiàn)?狀（一）?房屋所在地?點：___?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?_街道（路?）____?_號，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，被拆遷房?屋的區(qū)位等?級為___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?____，?房屋結(jié)構(gòu)類?型____?_。（二?）紅線內(nèi)占?地面積__?___平方?米，總建筑?面積___?__平方米?，其中產(chǎn)權(quán)?證記載建筑?面積___?__平方米?，無產(chǎn)權(quán)部?分面積__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)證號?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?__平方米?，營業(yè)性用?房建筑面積?_____?平方米，辦?公用房建筑?面積___?__平方米?，工業(yè)倉儲?類用房建筑?面積___?__平方米?。（三）?房屋內(nèi)部設(shè)?施及裝璜情?況：___?__1、?外墻：__?___2?、內(nèi)墻：_?____?3、頂棚：?_____?4、地面?：____?_5、門?窗：___?__6、?廚房：__?___7?、衛(wèi)生間：?_____?8、陽臺?：____?_9、電?梯：___?__10?、其他：_?____?（四）房屋?的附屬物及?構(gòu)筑物情況?：附屬物建?筑面積__?___平方?米，經(jīng)評估?計人民幣：?_____?（￥___?__）。?（五）營業(yè)?性用房系沿?[主干道、?次干道、小?街巷]。?（六）被拆?除房屋[有?][無]承?租使用情況?。被拆除房?屋由___?__承租使?用?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?承租人按以?下方式解除?房屋租賃關(guān)?系：___?__（七?）被拆除房?屋[有][?無]設(shè)置抵?押權(quán)。被拆?除房屋已被?抵押給__?___。現(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與抵押權(quán)?人按以下方?式處理該房?屋抵押權(quán)：?_____?。第二條?房屋拆遷?補償方式?（一）貨幣?補償。1?、貨幣補償?金額的確定?選擇以下第?_____?種方式：?（1）根據(jù)?當(dāng)?shù)卣?布的貨幣補?償基準(zhǔn)價由?當(dāng)事人協(xié)商?確定價格。?（2）根?據(jù)當(dāng)事人共?同推薦的評?估機(jī)構(gòu)評估?的市場價格?確定。（?3）當(dāng)事人?對評估機(jī)構(gòu)?的選定意見?不統(tǒng)一時，?按房屋拆遷?管理部門確?定的評估機(jī)?構(gòu)評估的市?場評估價確?定。（4?）當(dāng)事人約?定的其他作?價方式__?___。?2、房屋裝?潢作價方式?：____?_元（人民?幣）3、?被拆遷房屋?補償金額：?（1）房?屋貨幣補償?金額，被拆?遷房屋建筑?面積___?__平方米?，按建筑面?積每平方米?_____?元（人民幣?）計價，小?計____?_元（人民?幣）。（?2）裝潢補?償金額__?___元（?人民幣）（?若房屋貨幣?補償金額含?裝潢補償，?此項可不另?行計算）。?（3）附?屬物及構(gòu)筑?物補償金額?_____?元（人民幣?）。4、?拆遷人應(yīng)支?付被拆遷人?設(shè)施拆遷補?償費：煤?氣____?_元（人民?幣）獨立?電表___?__元（人?民幣）電?話____?_元（人民?幣）有線?電視___?__元（人?民幣）獨?立水表__?___元（?人民幣）?電熱___?__元（人?民幣）5?、以上三項?合計補償金?額____?_元（人民?幣）。6?、房屋貨幣?補償?shù)膸欧N?為人民幣，?補償金額由?拆遷人于_?____年?_____?月____?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。（二?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。1?、拆遷人提?供位于__?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?__街道（?路）___?__號，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，結(jié)構(gòu)_?____，?用途___?__，房屋?號____?_，建筑面?積____?_平方米的?【現(xiàn)房】【?期房】，產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的樓層、房?號的確定方?法：___?__。2?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?應(yīng)符合以下?標(biāo)準(zhǔn)：（?1）拆遷人?提供給被拆?遷人的安置?房屋，應(yīng)當(dāng)?符合國家質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)?；（2）?房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)?有以下設(shè)施?：____?_；__?___；?_____?；（3）?房屋裝飾與?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見?附件二（?4）新建房?屋竣工后質(zhì)?量應(yīng)經(jīng)__?___登記?備案。3?、被拆遷的?房屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價格?均按本協(xié)議?第二條第（?一）、（二?）、（三）?款統(tǒng)一方式?進(jìn)行確定，?并結(jié)清產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價。?4、按被?拆遷房屋與?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價格結(jié)算產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價?。差價金額?_____?。5、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價?幣種：__?___，差?價由___?__方于_?____年?_____?月____?_日前向_?____方?支付，支付?方式：__?___。?（三）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?過渡安置?1、過渡方?式按以下第?_____?方式確定。?（1）被?拆遷人選擇?自行過渡安?置；（2?）由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過渡安置。?2、被拆?遷人過渡期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?3、被拆?遷人選擇自?行過渡安置?的，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)?議第三條的?約定向被拆?遷人支付臨?時安置補助?費；被拆遷?人選擇由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過渡安?置的，其周?轉(zhuǎn)房的地址?：____?_，建筑面?積____?_平方米。?4、拆遷?人保證被拆?遷人在過渡?期限內(nèi)按本?協(xié)議第二條?第（二）款?規(guī)定進(jìn)行安?置。被拆遷?人使用拆遷?人提供的周?轉(zhuǎn)房的，應(yīng)?當(dāng)在得到安?置房后__?___日內(nèi)?騰空周轉(zhuǎn)房?。第三條?房屋拆遷?補助費（?一）拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人搬遷補?助費___?__元，臨?時安置補助?費____?_元，其他?補助費__?___元，?共計___?__元。?（二）拆遷?非住宅房屋?，拆遷人按?_____?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，?支付被拆遷?人設(shè)備搬遷?和安裝補助?費____?_元，因拆?遷造成停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補償費__?___元，?其他補助費?_____?元，共計_?____元?。（三）?房屋拆遷補?助費的幣種?：____?_，拆遷人?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?第四條?被拆遷人家?庭的全部成?員（18歲?以上者）_?____等?_____?人一致簽字?同意___?__作為被?拆遷人代表?人，授權(quán)他?（她）在合?同文本和其?他文字上簽?字。拆遷人?付給被拆遷?人的各項費?用，一律由?被拆遷人代?表人___?__領(lǐng)取。?拆遷人對被?拆遷人家庭?成員中發(fā)生?與拆遷房屋?有關(guān)的分家?析產(chǎn)、繼承?糾紛等，一?律不負(fù)責(zé)任?。第五條?雙方權(quán)利?義務(wù)1、?拆遷人可以?自行實施拆?遷，也可委?托拆遷承辦?人實施拆遷?。拆遷人自?行實施拆遷?的，必須具?有拆遷承辦?人的資格；?委托拆遷承?辦人實施拆?遷的，拆遷?入和拆遷承?辦人應(yīng)訂立?拆遷委托合?同，報房屋?拆遷行政管?理部門備案?。2、拆?遷人必須按?照房屋拆遷?許可證規(guī)定?的拆遷范圍?和拆遷期限?實施拆遷，?不得擅自改?變經(jīng)批準(zhǔn)的?拆遷范圍和?期限。需要?延長期限的?，應(yīng)當(dāng)提前?辦理延期手?續(xù)。3、?拆遷人應(yīng)當(dāng)?公開拆遷補?償標(biāo)準(zhǔn)、拆?遷補償方案?和拆遷補償?結(jié)果，接受?監(jiān)督。4?、違法建筑?和逾期臨時?建筑不予補?償，由被拆?遷人在限期?內(nèi)自行拆除?；逾期不拆?除的，由拆?遷人報請房?屋拆遷行政?管理部門批?準(zhǔn)拆除，以?料抵工。?5、拆遷補?償安置協(xié)議?訂立前，拆?遷人不得要?求被拆遷人?搬遷。6?、被拆遷人?在拆遷通告?規(guī)定的期限?內(nèi)搬遷騰房?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按有關(guān)規(guī)?定付給搬遷?補助費。?7、被拆遷?人搬遷后，?應(yīng)當(dāng)告知拆?遷人驗收。?8、被拆?遷人選擇貨?幣補償以貨?幣補償金額?購買房屋的?，或者被拆?遷人選擇產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的，?價款中相當(dāng)?于貨幣補償?金額的部分?，免交契稅?。9、拆?遷人提供的?安置房屋應(yīng)?當(dāng)不低于被?拆遷房屋的?地段和成新?標(biāo)準(zhǔn)。1?0、拆遷人?提供的安置?房屋超出被?拆遷房屋建?筑面積的部?分，被拆遷?人可以按照?建筑成本購?買產(chǎn)權(quán)。?第六條逾?期安置違約?責(zé)任（一?）拆遷人應(yīng)?在本協(xié)議第?三條第（二?）款約定的?臨時過渡期?期滿前保證?被拆遷人按?期回遷，逾?期不能回遷?的，拆遷人?應(yīng)在臨時過?渡期滿__?___天前?通知被拆遷?人，按下列?約定處理：?1、拆遷?人按本協(xié)議?第三條約定?的臨時安置?補助費的2?倍向被拆遷?人加付臨時?安置補助費?。2、逾?期____?_個月內(nèi)，?拆遷人按本?協(xié)議第三條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補償費的_?____％?向被拆遷人?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補償?費；逾期超?過____?_個月，拆?遷人按本協(xié)?議第七條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補?償費的__?___％向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補償費?。3、逾?期12個月?的，被拆遷?人有權(quán)要求?重新選擇貨?幣補償或另?行選擇安置?房。4、?_____?。5、_?____。?（二）被?拆遷人在臨?時過渡期內(nèi)?，收到拆遷?人安置通知?（通知方式?為____?_）之日起?4個月內(nèi)，?應(yīng)到拆遷人?辦理安置手?續(xù)；拆遷人?應(yīng)從發(fā)出安?置通知后再?支付被拆遷?人四個月臨?時安置補助?費；逾期不?到拆遷人辦?理安手續(xù)的?，不再享受?各種補助費?或補償費。?第七條?拆遷人關(guān)于?安置房標(biāo)準(zhǔn)?的違約責(zé)任?。（一）?拆遷人交付?的安置房標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合第?二條第（二?）款和附件?二約定。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，被拆?遷人有權(quán)要?求拆遷人按?約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行整改，并?賠償___?__元（人?民幣）。?（二）安置?房屋面積確?認(rèn)及面積差?處置方式：?1、本款?規(guī)定以【建?筑面積】【?套內(nèi)建筑面?積】【使用?面積】（本?款中均簡稱?面積）為依?據(jù)進(jìn)行面積?確認(rèn)及面積?差異處置。?2、本協(xié)?議約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登?記中面積記?載不明確的?，應(yīng)由原產(chǎn)?權(quán)登記部門?重新確認(rèn)。?（三）安?置房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與本協(xié)?議約定面積?發(fā)生差異，?雙方同意按?_____?種方式進(jìn)行?處置：1?、雙方自行?約定：__?___；?2、雙方同?意按以下原?則處置：?（1）面積?誤差比絕對?值在3％以?內(nèi)（含3％?）的，據(jù)實?結(jié)算差價；?（2）面?積誤差比絕?對值超出3?％的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于本協(xié)議?約定面積時?，面積誤差?比在3％以?內(nèi)（含3％?）部分的房?價款據(jù)實結(jié)?算差價；超?出3％部分?的房屋價款?，如果安置?房屋價值大?于被拆遷房?屋，不找差?價，如果安?置房價值小?于被拆遷房?屋價值，拆?遷人按超出?3％部分的?房屋價款的?雙倍返還被?拆遷人。?（3）面積?誤差比絕對?值超出3％?的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于本協(xié)議約?定面積時，?面積誤差比?在場3％以?內(nèi)（含3％?）部分的房?價款據(jù)實結(jié)?算差價；超?出3％部分?的房屋價款?，由拆遷人?按超出3％?部分的房屋?價款的雙倍?返還被拆遷?人。面積誤?差比=（產(chǎn)?權(quán)登記面積?-協(xié)議約定?面積）/協(xié)?議約定面積?×100％?第八條?拆遷人逾期?支付拆遷補?償資金的違?約責(zé)任拆?遷人如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時間付款?，按下列第?_____?種方式處理?：1、按?逾期時間，?分別處理（?不累加）?（1）逾期?在____?_日之內(nèi)，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?期之第二天?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬分?之____?_的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過日后，自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，拆遷?人按日向被?拆遷人支付?逾期應(yīng)付款?的萬分之_?____（?該比率應(yīng)不?小于前款中?的比率）的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。（3）?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本協(xié)議?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實際已付?款的差額；?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實際已付?款的差額確?定。2、?_____?。3、_?____。?第九條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務(wù)?，該義務(wù)的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應(yīng)予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應(yīng)?盡可能在最?短的時間內(nèi)?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?____日?內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時間的適?當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料。聲?稱不可抗力?事件導(dǎo)致其?對本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的一方，有?責(zé)任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時，?雙方應(yīng)立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項下?的各項義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則雙?方可協(xié)商解?除合同或暫?時延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無須?為此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4、本合?同所稱“不?可抗力”是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，以?及社會事件?如戰(zhàn)爭（不?論曾否宣戰(zhàn)?）、動亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第十條爭?議處理（?一）本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?（二）本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?1、提交_?____仲?裁委員會仲?裁；2、?依法向人民?法院起訴。?第十一條?合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第十條?補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方?可以達(dá)成書?面補充合同?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十二?條合同的?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?本合同正本?一式___?__份，雙?方各執(zhí)__?___份，?具有同等法?律效力。?拆遷人（蓋?章）：__?___?????被拆遷人（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_??委托代理?人（簽字）?：____?_簽訂地?點：___?__??????????簽訂地?點：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日附?件附件一?：安置房?屋平面圖?附件二：?安置房裝飾?、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?1、外墻?：____?_2、內(nèi)?墻：___?__3、?頂棚：__?___4?、地面：_?____?5、門窗：?_____?6、廚房?：____?_7、衛(wèi)?生間：__?___8?、陽臺：_?____?9、電梯：?_____?10、其?他：___?__附件?三：被拆?遷房屋平面?圖房屋拆?遷補償安置?合同整理版?（二）拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_???????????被?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__拆遷?人經(jīng)___?__批準(zhǔn)，?在____?_市___?__地區(qū)進(jìn)?行項目建設(shè)?，修建__?___。拆?遷人遵照_?____《?城市房屋拆?遷管理條例?》和其他法?律法規(guī)的規(guī)?定，于__?___年_?____月?_____?日取得__?___字_?____號?《拆遷許可?證》。雙方?按照批準(zhǔn)的?拆遷安置方?案規(guī)定，協(xié)?商訂立以下?協(xié)議共同遵?守：第一?條：被拆除?房屋現(xiàn)狀?（一）房屋?所在地點：?_____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?____街?道（路）_?____號?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，被?拆遷房屋的?區(qū)位等級為?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)___?__，房屋?結(jié)構(gòu)類型_?____。?（二）紅?線內(nèi)占地面?積____?_平方米，?總建筑面積?_____?平方米，其?中產(chǎn)權(quán)證記?載建筑面積?_____?平方米，無?產(chǎn)權(quán)部分面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號__?___。房?屋的用途_?____，?其中合法建?筑面積中住?宅建筑面積?_____?平方米，營?業(yè)性用房建?筑面積__?___平方?米，辦公用?房建筑面積?_____?平方米，工?業(yè)倉儲類用?房建筑面積?_____?平方米。?（三）房屋?內(nèi)部設(shè)施及?裝璜情況：?1．外墻?：____?_；2．?內(nèi)墻：__?___；?3．頂棚：?_____?；4．地?面：___?__；5?．門窗：_?____；?6．廚房?：____?_；7．?衛(wèi)生間：_?____；?8．陽臺?：____?_；9．?電梯：__?___；?10．其他?：____?_。（四?）房屋的附?屬物及構(gòu)筑?物情況：附?屬物建筑面?積____?_平方米，?經(jīng)評估計人?民幣：__?___（￥?_____?）。（五?）營業(yè)性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。（六?）被拆除房?屋[有][?無]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關(guān)系：?_____?（七）被?拆除房屋[?有][無]?設(shè)置抵押權(quán)?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?抵押權(quán)人按?以下方式處?理該房屋抵?押權(quán)：__?___第?二條：房屋?拆遷補償方?式（一）?貨幣補償。?1．貨幣?補償金額的?確定選擇以?下第___?__種方式?：（1）?根據(jù)當(dāng)?shù)卣?府公布的貨?幣補償基準(zhǔn)?價由當(dāng)事人?協(xié)商確定價?格；（2?）根據(jù)當(dāng)事?人共同推薦?的評估機(jī)構(gòu)?評估的市場?價格確定；?（3）當(dāng)?事人對評估?機(jī)構(gòu)的選定?意見不統(tǒng)一?時，按房屋?拆遷管理部?門確定的評?估機(jī)構(gòu)評估?的市場評估?價確定；?（4）當(dāng)事?人約定的其?他作價方式?_____?。2．房?屋裝潢作價?方式：__?___元（?人民幣）?3．被拆遷?房屋補償金?額：（1?）房屋貨幣?補償金額，?被拆遷房屋?建筑面積_?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?__元（人?民幣）計價?，小計__?___元（?人民幣）；?（2）裝?潢補償金額?_____?元（人民幣?）（若房屋?貨幣補償金?額含裝潢補?償，此項可?不另行計算?）；（3?）附屬物及?構(gòu)筑物補償?金額___?__元（人?民幣）。?4．拆遷人?應(yīng)支付被拆?遷人設(shè)施拆?遷補償費：?煤氣：_?____元?（人民幣）?____?_電表：_?____元?（人民幣）?電話：_?____元?（人民幣）?有線電視?：____?_元（人民?幣）__?___水表?：____?_元（人民?幣）電熱?：____?_元（人民?幣）5．?以上三項合?計補償金額?_____?元（人民幣?）6．房?屋貨幣補償?的幣種為人?民幣，補償?金額由拆遷?人于___?__年__?___月_?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?（二）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。1．拆?遷人提供位?于____?_區(qū)（鎮(zhèn)）?_____?街道（路）?_____?號，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?結(jié)構(gòu)___?__，用途?_____?，房屋號_?____，?建筑面積_?____平?方米的[現(xiàn)?房][期房?]，產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的樓?層、房號的?確定方法：?_____?。2．產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋應(yīng)符?合以下標(biāo)準(zhǔn)?：（1）?拆遷人提供?給被拆遷人?的安置房屋?，應(yīng)當(dāng)符合?國家質(zhì)量安?全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房屋?內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以?下設(shè)施：_?____；?_____?；____?_；（3?）房屋裝飾?與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?見附件二；?（4）新?建房屋竣工?后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)?_____?登記備案。?3．被拆?遷的房屋及?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價格均按本?協(xié)議第二條?第（一）、?（二）、（?三）款統(tǒng)一?方式進(jìn)行確?定，并結(jié)清?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價；4．?按被拆遷房?屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價格結(jié)?算產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價。差價?金額___?__；5?．產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價幣種：?_____?，差價由_?____方?于____?_年___?__月__?___日前?向____?_方支付，?支付方式：?_____?。（三）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過渡安?置1．過?渡方式按以?下第___?__方式確?定。（1?）被拆遷人?選擇自行過?渡安置；?（2）由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過渡安?置。2．?被拆遷人過?渡期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日；3．?被拆遷人選?擇自行過渡?安置的，拆?遷人應(yīng)當(dāng)按?本協(xié)議第三?條的約定向?被拆遷人支?付臨時安置?補助費；被?拆遷人選擇?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置的，?其周轉(zhuǎn)房的?地址：__?___，建?筑面積__?___平方?米；4．?拆遷人保證?被拆遷人在?過渡期限內(nèi)?按本協(xié)議第?二條第（二?）款規(guī)定進(jìn)?行安置。被?拆遷人使用?拆遷人提供?的周轉(zhuǎn)房的?，應(yīng)當(dāng)在得?到安置房后?_____?日內(nèi)騰空周?轉(zhuǎn)房。第?三條：房屋?拆遷補助費?（一）拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人搬?遷補助費_?____元?，臨時安置?補助費__?___元，?其他補助費?_____?元，共計_?____元?。（二）?拆遷非住宅?房屋，拆遷?人按___?__規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付被?拆遷人設(shè)備?搬遷和安裝?補助費__?___元，?因拆遷造成?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補償費?_____?元，其他補?助費___?__元，共?計____?_元。（?三）房屋拆?遷補助費的?幣種：__?___，拆?遷人應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。第四?條：被拆遷?人家庭的全?部成員（1?8歲以上者?）____?_等___?__人一致?簽字同意_?____作?為被拆遷人?代表人，授?權(quán)他（她）?在合同文本?和其他文字?上簽字。拆?遷人付給被?拆遷人的各?項費用，一?律由被拆遷?人代表人_?____領(lǐng)?取。拆遷人?對被拆遷人?家庭成員中?發(fā)生與拆遷?房屋有關(guān)的?分家析產(chǎn)、?繼承糾紛等?，一律不負(fù)?責(zé)任。第?五條：權(quán)利?義務(wù)1．?拆遷人可以?自行實施拆?遷，也可委?托拆遷承辦?人實施拆遷?。拆遷人自?行實施拆遷?的，必須具?有拆遷承辦?人的資格；?委托拆遷承?辦人實施拆?遷的，拆遷?入和拆遷承?辦人應(yīng)訂立?拆遷委托合?同，報房屋?拆遷行政管?理部門備案?；2．拆?遷人必須按?照房屋拆遷?許可證規(guī)定?的拆遷范圍?和拆遷期限?實施拆遷，?不得擅自改?變經(jīng)批準(zhǔn)的?拆遷范圍和?期限。需要?延長期限的?，應(yīng)當(dāng)提前?辦理延期手?續(xù)；3．?拆遷人應(yīng)當(dāng)?公開拆遷補?償標(biāo)準(zhǔn)、拆?遷補償方案?和拆遷補償?結(jié)果，接受?監(jiān)督；4?．違法建筑?和逾期臨時?建筑不予補?償，由被拆?遷人在限期?內(nèi)自行拆除?；逾期不拆?除的，由拆?遷人報請房?屋拆遷行政?管理部門批?準(zhǔn)拆除，以?料抵工；?5．拆遷補?償安置協(xié)議?訂立前，拆?遷人不得要?求被拆遷人?搬遷；6?．被拆遷人?在拆遷通告?規(guī)定的期限?內(nèi)搬遷騰房?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按有關(guān)規(guī)?定付給搬遷?補助費；?7．被拆遷?人搬遷后，?應(yīng)當(dāng)告知拆?遷人驗收；?8．被拆?遷人選擇貨?幣補償以貨?幣補償金額?購買房屋的?，或者被拆?遷人選擇產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的，?價款中相當(dāng)?于貨幣補償?金額的部分?，免交契稅?；9．拆?遷人提供的?安置房屋應(yīng)?當(dāng)不低于被?拆遷房屋的?地段和成新?標(biāo)準(zhǔn)；1?0．拆遷人?提供的安置?房屋超出被?拆遷房屋建?筑面積的部?分，被拆遷?人可以按照?建筑成本購?買產(chǎn)權(quán)。?第六條：逾?期安置違約?責(zé)任（一?）拆遷人應(yīng)?在本協(xié)議第?三條第（二?）款約定的?臨時過渡期?期滿前保證?被拆遷人按?期回遷，逾?期不能回遷?的，拆遷人?應(yīng)在臨時過?渡期滿__?___天前?通知被拆遷?人，按下列?約定處理：?1．拆遷?人按本協(xié)議?第三條約定?的臨時安置?補助費的2?倍向被拆遷?人加付臨時?安置補助費?；2．逾?期____?_個月內(nèi)，?拆遷人按本?協(xié)議第三條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補償費的_?____％?向被拆遷人?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補償?費；逾期超?過____?_個月，拆?遷人按本協(xié)?議第七條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補?償費的__?___％向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補償費?；3．逾?期12個月?的，被拆遷?人有權(quán)要求?重新選擇貨?幣補償或另?行選擇安置?房；4．?_____?；5．_?____。?（二）被?拆遷人在臨?時過渡期內(nèi)?，收到拆遷?人安置通知?（通知方式?為____?_）之日起?4個月內(nèi)，?應(yīng)到拆遷人?辦理安置手?續(xù)；拆遷人?應(yīng)從發(fā)出安?置通知后再?支付被拆遷?人四個月臨?時安置補助?費；逾期不?到拆遷人辦?理安手續(xù)的?，不再享受?各種補助費?或補償費。?第七條：?拆遷人關(guān)于?安置房標(biāo)準(zhǔn)?的違約責(zé)任?。（一）?拆遷人交付?的安置房標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合第?二條第（二?）款和附件?二約定。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，被拆?遷人有權(quán)要?求拆遷人按?約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行整改，并?賠償___?__元（人?民幣）；?（二）安置?房屋面積確?認(rèn)及面積差?處置方式：?1．本款?規(guī)定以[建?筑面積][?套內(nèi)建筑面?積][使用?面積]（本?款中均簡稱?面積）為依?據(jù)進(jìn)行面積?確認(rèn)及面積?差異處置；?2．本協(xié)?議約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登?記中面積記?載不明確的?，應(yīng)由原產(chǎn)?權(quán)登記部門?重新確認(rèn)。?（三）安?置房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與本協(xié)?議約定面積?發(fā)生差異，?雙方同意按?_____?種方式進(jìn)行?處置：1?．雙方自行?約定；2?．雙方同意?按以下原則?處置：（?1）面積誤?差比絕對值?在3％以內(nèi)?（含3％）?的，據(jù)實結(jié)?算差價；?（2）面積?誤差比絕對?值超出3％?的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于本協(xié)議約?定面積時，?面積誤差比?在3％以內(nèi)?（含3％）?部分的房價?款據(jù)實結(jié)算?差價；超出?3％部分的?房屋價款，?如果安置房?屋價值大于?被拆遷房屋?，不找差價?，如果安置?房價值小于?被拆遷房屋?價值，拆遷?人按超出3?％部分的房?屋價款的雙?倍返還被拆?遷人。（?3）面積誤?差比絕對值?超出3％的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?本協(xié)議約定?面積時，面?積誤差比在?場3％以內(nèi)?（含3％）?部分的房價?款據(jù)實結(jié)算?差價；超出?3％部分的?房屋價款，?由拆遷人按?超出3％部?分的房屋價?款的雙倍返?還被拆遷人?。面積誤差?比＝（產(chǎn)權(quán)?登記面積-?協(xié)議約定面?積）/協(xié)議?約定面積_?____1?00％第?八條：拆遷?人逾期支付?拆遷補償資?金的違約責(zé)?任拆遷人?如未按本協(xié)?議規(guī)定的時?間付款，按?下列第__?___種方?式處理：?1．按逾期?時間，分別?處理（不累?加）（1?）逾期在_?____日?之內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，拆遷?人按日向被?拆遷人支付?逾期應(yīng)付款?的萬分之_?____的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?；（2）?逾期超過日?后，自本協(xié)?議規(guī)定的應(yīng)?付款之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，拆遷人按?日向被拆遷?人支付逾期?應(yīng)付款的萬?分之___?__（該比?率應(yīng)不小于?前款中的比?率）的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行。?（3）本條?中的逾期應(yīng)?付款指依照?本協(xié)議規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實?際已付款的?差額；采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實?際已付款的?差額確定。?2．__?___。?第九條：不?可抗力1?．如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止；?2．聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時間內(nèi)通?過書面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發(fā)生后__?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當(dāng)?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?；3．不?可抗力事件?發(fā)生時，雙?方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復(fù)履?行各自在本?合同項下的?各項義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任；?4．本合同?所稱“不可?抗力”是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預(yù)料或即使?可預(yù)料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)、?地震，以及?社會事件如?戰(zhàn)爭（不論?曾否宣戰(zhàn)）?、____?_、___?__，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第十條：爭?議處理（?一）本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋；?（二）本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?1．提交_?____委?員會___?__；2?．依法向_?____人?民法院起訴?。第十一?條：合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第十?二條：補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達(dá)?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十三條：合?同的效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。有效期?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。本合同?正本一式_?____份?，雙方各執(zhí)?_____?份，具有同?等法律效力?。拆遷人?（蓋章）：?_____?????被拆遷?人（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__法定代?表人（簽字?）：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?___簽?訂地點：_?____??????????簽?訂地點：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?附件一：?安置房屋平?面圖（略）?附件二：?安置房裝飾?、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?1．外墻?：____?_2．內(nèi)?墻：___?__3．?頂棚：__?___4?．地面：_?____?5．門窗：?_____?6．廚房?：____?_7．衛(wèi)?生間：__?___8?．陽臺：_?____?9．電梯：?_____?10．其?他：___?__附件?三：被拆遷?房屋平面圖?（略）房?屋拆遷補償?安置合同整?理版（三）?合同編號?：____?_拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?被拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___拆?遷人經(jīng)__?___批準(zhǔn)?，在___?__市__?___地區(qū)?進(jìn)行項目建?設(shè)，修建_?____。?拆遷人遵照?_____?《城市房屋?拆遷管理條?例》和其他?法律法規(guī)的?規(guī)定，于_?____年?_____?月____?_日取得_?____字?_____?號《拆遷許?可證》。雙?方按照批準(zhǔn)?的拆遷安置?方案規(guī)定，?協(xié)商訂立以?下協(xié)議共同?遵守：第?一條：被拆?除房屋現(xiàn)狀?（一）房?屋所在地點?：____?_區(qū)（鎮(zhèn)）?_____?街道（路）?_____?號，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?被拆遷房屋?的區(qū)位等級?為____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)__?___，房?屋結(jié)構(gòu)類型?_____?。（二）?紅線內(nèi)占地?面積___?__平方米?，總建筑面?積____?_平方米，?其中產(chǎn)權(quán)證?記載建筑面?積____?_平方米，?無產(chǎn)權(quán)部分?面積___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)證號_?____。?房屋的用途?_____?，其中合法?建筑面積中?住宅建筑面?積____?_平方米，?營業(yè)性用房?建筑面積_?____平?方米，辦公?用房建筑面?積____?_平方米，?工業(yè)倉儲類?用房建筑面?積____?_平方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況?：____?_1、外?墻：___?__2、?內(nèi)墻：__?___3?、頂棚：_?____?4、地面：?_____?5、門窗?：____?_6、廚?房：___?__7、?衛(wèi)生間：_?____?8、陽臺：?_____?9、電梯?：____?_10、?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?__平方米?，經(jīng)評估計?人民幣：_?____（?￥____?_）。（?五）營業(yè)性?用房系沿[?主干道、次?干道、小街?巷]。（?六）被拆除?房屋[有]?[無]承租?使用情況。?被拆除房屋?由____?_承租使用??，F(xiàn)房屋所?有權(quán)人與承?租人按以下?方式解除房?屋租賃關(guān)系?：____?_（七）?被拆除房屋?[有][無?]設(shè)置抵押?權(quán)。被拆除?房屋已被抵?押給___?__?，F(xiàn)房?屋所有權(quán)人?與抵押權(quán)人?按以下方式?處理該房屋?抵押權(quán)：_?____。?第二條：?房屋拆遷補?償方式（?一）貨幣補?償。1、?貨幣補償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：（?1）根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補償?基準(zhǔn)價由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價格。?（2）根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評估?機(jī)構(gòu)評估的?市場價格確?定。（3?）當(dāng)事人對?評估機(jī)構(gòu)的?選定意見不?統(tǒng)一時，按?房屋拆遷管?理部門確定?的評估機(jī)構(gòu)?評估的市場?評估價確定?。（4）?當(dāng)事人約定?的其他作價?方式___?__。2?、房屋裝潢?作價方式：?_____?元（人民幣?）3、被?拆遷房屋補?償金額：?（1）房屋?貨幣補償金?額，被拆遷?房屋建筑面?積____?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?____元?（人民幣）?計價，小計?_____?元（人民幣?）。（2?）裝潢補償?金額___?__元（人?民幣）（若?房屋貨幣補?償金額含裝?潢補償，此?項可不另行?計算）。?（3）附屬?物及構(gòu)筑物?補償金額_?____元?（人民幣）?。4、拆?遷人應(yīng)支付?被拆遷人設(shè)?施拆遷補償?費：煤氣?_____?元（人民幣?）___?__電表_?____元?（人民幣）?電話__?___元（?人民幣）?有線電視_?____元?（人民幣）?____?_水表__?___元（?人民幣）?電熱___?__元（人?民幣）5?、以上三項?合計補償金?額____?_元（人民?幣）。6?、房屋貨幣?補償?shù)膸欧N?為人民幣，?補償金額由?拆遷人于_?____年?_____?月____?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。（二?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。1?、拆遷人提?供位于__?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?__街道（?路）___?__號，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，結(jié)構(gòu)_?____，?用途___?__，房屋?號____?_，建筑面?積____?_平方米的?現(xiàn)房期房，?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋的樓層、?房號的確定?方法：__?___。?2、產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋應(yīng)符合以?下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）拆遷?人提供給被?拆遷人的安?置房屋，應(yīng)?當(dāng)符合國家?質(zhì)量安全標(biāo)?準(zhǔn)；（2?）房屋內(nèi)應(yīng)?當(dāng)有以下設(shè)?施：___?__；__?___；_?____；?（3）房?屋裝飾與設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)見附?件二（4?）新建房屋?竣工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)___?__登記備?案。3、?被拆遷的房?屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價格均?按本協(xié)議第?二條第（一?）、（二）?、（三）款?統(tǒng)一方式進(jìn)?行確定，并?結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價。?4、按被拆?遷房屋與產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價?格結(jié)算產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價。?差價金額_?____。?5、產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價幣?種：___?__，差價?由____?_方于__?___年_?____月?_____?日前向__?___方支?付，支付方?式：___?__。（?三）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過?渡安置1?、過渡方式?按以下第_?____方?式確定。?（1）被拆?遷人選擇自?行過渡安置?；（2）?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置。?2、被拆遷?人過渡期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?3、被拆遷?人選擇自行?過渡安置的?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?第三條的約?定向被拆遷?人支付臨時?安置補助費?；被拆遷人?選擇由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?的，其周轉(zhuǎn)?房的地址：?_____?，建筑面積?_____?平方米。?4、拆遷人?保證被拆遷?人在過渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第二條第?（二）款規(guī)?定進(jìn)行安置?。被拆遷人?使用拆遷人?提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)?在得到安置?房后___?__日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房。?第三條：?房屋拆遷補?助費（一?）拆遷人按?_____?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，?支付被拆遷?人搬遷補助?費____?_元，臨時?安置補助費?_____?元，其他補?助費___?__元，共?計____?_元。（?二）拆遷非?住宅房屋，?拆遷人按_?____規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷人?設(shè)備搬遷和?安裝補助費?_____?元，因拆遷?造成停產(chǎn)、?停業(yè)損失補?償費___?__元，其?他補助費_?____元?，共計__?___元。?（三）房?屋拆遷補助?費的幣種：?_____?，拆遷人應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___。?第四條：被?拆遷人家庭?的全部成員?（18歲以?上者）__?___等_?____人?一致簽字同?意____?_作為被拆?遷人代表人?，授權(quán)他（?她）在合同?文本和其他?文字上簽字?。拆遷人付?給被拆遷人?的各項費用?，一律由被?拆遷人代表?人____?_領(lǐng)取。拆?遷人對被拆?遷人家庭成?員中發(fā)生與?拆遷房屋有?關(guān)的分家析?產(chǎn)、繼承糾?紛等，一律?不負(fù)責(zé)任。?第五條：?雙方權(quán)利義?務(wù)1、拆?遷人可以自?行實施拆遷?，也可委托?拆遷承辦人?實施拆遷。?拆遷人自行?實施拆遷的?，必須具有?拆遷承辦人?的資格；委?托拆遷承辦?人實施拆遷?的，拆遷入?和拆遷承辦?人應(yīng)訂立拆?遷委托合同?，報房屋拆?遷行政管理?部門備案。?2、拆遷?人必須按照?房屋拆遷許?可證規(guī)定的?拆遷范圍和?拆遷期限實?施拆遷，不?得擅自改變?經(jīng)批準(zhǔn)的拆?遷范圍和期?限。需要延?長期限的，?應(yīng)當(dāng)提前辦?理延期手續(xù)?。3、拆?遷人應(yīng)當(dāng)公?開拆遷補償?標(biāo)準(zhǔn)、拆遷?補償方案和?拆遷補償結(jié)?果，接受監(jiān)?督。4、?違法建筑和?逾期臨時建?筑不予補償?，由被拆遷?人在限期內(nèi)?自行拆除；?逾期不拆除?的，由拆遷?人報請房屋?拆遷行政管?理部門批準(zhǔn)?拆除，以料?抵工。5?、拆遷補償?安置協(xié)議訂?立前，拆遷?人不得要求?被拆遷人搬?遷。6、?被拆遷人在?拆遷通告規(guī)?定的期限內(nèi)?搬遷騰房，?拆遷人應(yīng)當(dāng)?按有關(guān)規(guī)定?付給搬遷補?助費。7?、被拆遷人?搬遷后，應(yīng)?當(dāng)告知拆遷?人驗收。?8、被拆遷?人選擇貨幣?補償以貨幣?補償金額購?買房屋的，?或者被拆遷?人選擇產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的，價?款中相當(dāng)于?貨幣補償金?額的部分，?免交契稅。?9、拆遷?人提供的安?置房屋應(yīng)當(dāng)?不低于被拆?遷房屋的地?段和成新標(biāo)?準(zhǔn)。10?、拆遷人提?供的安置房?屋超出被拆?遷房屋建筑?面積的部分?，被拆遷人?可以按照建?筑成本購買?產(chǎn)權(quán)。第?六條：逾期?安置違約責(zé)?任（一）?拆遷人應(yīng)在?本協(xié)議第三?條第（二）?款約定的臨?時過渡期期?滿前保證被?拆遷人按期?回遷，逾期?不能回遷的?，拆遷人應(yīng)?在臨時過渡?期滿___?__天前通?知被拆遷人?，按下列約?定處理：?1、拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?臨時安置補?助費的2倍?向被拆遷人?加付臨時安?置補助費。?2、逾期?_____?個月內(nèi)，拆?遷人按本協(xié)?議第三條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補?償費的__?___％向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補償費?；逾期超過?_____?個月，拆遷?人按本協(xié)議?第七條約定?的停產(chǎn)、停?業(yè)損失補償?費的___?__％向被?拆遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補償費。?3、逾期?12個月的?，被拆遷人?有權(quán)要求重?新選擇貨幣?補償或另行?選擇安置房?。4、_?____。?5、__?___。?（二）被拆?遷人在臨時?過渡期內(nèi)，?收到拆遷人?安置通知（?通知方式為?_____?）之日起4?個月內(nèi)，應(yīng)?到拆遷人辦?理安置手續(xù)?；拆遷人應(yīng)?從發(fā)出安置?通知后再支?付被拆遷人?四個月臨時?安置補助費?；逾期不到?拆遷人辦理?安手續(xù)的，?不再享受各?種補助費或?補償費。?第七條：拆?遷人關(guān)于安?置房標(biāo)準(zhǔn)的?違約責(zé)任。?（一）拆?遷人交付的?安置房標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合第二?條第（二）?款和附件二?約定。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，被拆遷?人有權(quán)要求?拆遷人按約?定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?整改，并賠?償____?_元（人民?幣）。（?二）安置房?屋面積確認(rèn)?及面積差處?置方式：?1、本款規(guī)?定以建筑面?積套內(nèi)建筑?面積使用面?積（本款中?均簡稱面積?）為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處置。2?、本協(xié)議約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?產(chǎn)權(quán)登記中?面積記載不?明確的，應(yīng)?由原產(chǎn)權(quán)登?記部門重新?確認(rèn)。（?三）安置房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與本協(xié)議約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按__?___種方?式進(jìn)行處置?：1、雙?方自行約定?：____?_；2、?雙方同意按?以下原則處?置：（1?）面積誤差?比絕對值在?3％以內(nèi)（?含3％）的?，據(jù)實結(jié)算?差價；（?2）面積誤?差比絕對值?超出3％的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?本協(xié)議約定?面積時，面?積誤差比在?3％以內(nèi)（?含3％）部?分的房價款?據(jù)實結(jié)算差?價；超出3?％部分的房?屋價款，如?果安置房屋?價值大于被?拆遷房屋，?不找差價，?如果安置房?價值小于被?拆遷房屋價?值，拆遷人?按超出3％?部分的房屋?價款的雙倍?返還被拆遷?人。（3?）面積誤差?比絕對值超?出3％的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記?面積小于本?協(xié)議約定面?積時，面積?誤差比在場?3％以內(nèi)（?含3％）部?分的房價款?據(jù)實結(jié)算差?價；超出3?％部分的房?屋價款，由?拆遷人按超?出3％部分?的房屋價款?的雙倍返還?被拆遷人。?面積誤差比?=（產(chǎn)權(quán)登?記面積-協(xié)?議約定面積?）/協(xié)議約?定面積__?___10?0％第八?條：拆遷人?逾期支付拆?遷補償資金?的違約責(zé)任?拆遷人如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?、按逾期時?間，分別處?理（不累加?）（1）?逾期在__?___日之?內(nèi)，自本協(xié)?議規(guī)定的應(yīng)?付款期之第?二天起至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，拆遷人?按日向被拆?遷人支付逾?期應(yīng)付款的?萬分之__?___的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過日后?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款之第二天?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬分?之____?_（該比率?應(yīng)不小于前?款中的比率?）的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。（?3）本條中?的逾期應(yīng)付?款指依照本?協(xié)議規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實際?已付款的差?額；采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實際?已付款的差?額確定。?2、___?__。3?、____?_。第九?條：不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項下的各項?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。4、?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺風(fēng)、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?（不論曾否?宣戰(zhàn)）、_?____、?_____?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第十?條：爭議處?理（一）?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。（?二）本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1、?提交___?__委員會?_____?；2、依?法向人民法?院起訴。?第十一條：?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內(nèi)容不明?確，合同雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)本合?同的原則、?合同的目的?、交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按?照通常理解?對本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第十二條?：補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方?可以達(dá)成書?面補充合同?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十三?條：合同的?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?本合同正本?一式___?__份，雙?方各執(zhí)__?___份，?具有同等法?律效力。?拆遷人（蓋?章）：__?___?????被拆遷人（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_??委托代理?人（簽字）?：____?_簽訂地?點：___?__??????????簽訂地?點：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日附?件一：安置?房屋平面圖?（略）附?件二：安置?房裝飾、設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)1?、外墻：_?____?2、內(nèi)墻：?_____?3、頂棚?：____?_4、地?面：___?__5、?門窗：__?___6?、廚房：_?____?7、衛(wèi)生間?：____?_8、陽?臺：___?__9、?電梯：__?___1?0、其他：?_____?附件三：?被拆遷房屋?平面圖（略?）房屋拆?遷補償安置?合同整理版?（四）合?同編號：_?____?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__被拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_拆遷人?經(jīng)____?_批準(zhǔn)，在?_____?市____?_地區(qū)進(jìn)行?項目建設(shè)，?修建___?__。拆遷?人遵照國務(wù)?院《城市房?屋拆遷管理?條例》和其?他法律法規(guī)?的規(guī)定，于?_____?年____?_月___?__日取得?_____?字____?_號《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條被?拆除房屋現(xiàn)?狀(一)?房屋所在地?點：___?__區(qū)(鎮(zhèn)?)____?_街道(路?)____?_號，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，被拆遷房?屋的區(qū)位等?級為___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?____，?房屋結(jié)構(gòu)類?型____?_。(二?)紅線內(nèi)占?地面積__?___平方?米，總建筑?面積___?__平方米?，其中產(chǎn)權(quán)?證記載建筑?面積___?__平方米?，無產(chǎn)權(quán)部?分面積__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)證號?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?__平方米?，營業(yè)性用?房建筑面積?_____?平方米，辦?公用房建筑?面積___?__平方米?，工業(yè)倉儲?類用房建筑?面積___?__平方米?。(三)?房屋內(nèi)部設(shè)?施及裝璜情?況：___?__1、?外墻：__?___2?、內(nèi)墻：_?____?3、頂棚：?_____?4、地面?：____?_5、門?窗：___?__6、?廚房：__?___7?、衛(wèi)生間：?__