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第6頁共6頁成本管理工?作職責(zé)1?、前期設(shè)計?階段成本管?理;2、?招標(biāo)階段成?本管理;?3、工程實?施階段成本?管理;4?、結(jié)算階段?成本管理;?5、動態(tài)?成本管理。?成本管理?工作職責(zé)(?二)1、?負(fù)責(zé)組織、?編制開發(fā)項?目的施工圖?預(yù)算,組織?工程施工、?材料和設(shè)備?招標(biāo)、投資?控制;2?、審核招標(biāo)?活動和合同?條款中的標(biāo)?的,參與材?料、設(shè)備考?察詢價,對?原材料采購?審核把關(guān);?3、審核?開發(fā)項目的?竣工結(jié)算和?審計,不斷?建立和完善?建設(shè)項目的?竣工結(jié)算制?度。成本?管理工作職?責(zé)(三)?1、負(fù)責(zé)E?RP系統(tǒng)建?安工程基礎(chǔ)?數(shù)據(jù)編制,?并形成目標(biāo)?成本;2?、負(fù)責(zé)施工?期間圖紙、?設(shè)計變更、?工程聯(lián)系函?及其他與結(jié)?算相關(guān)的資?料整理;?3、負(fù)責(zé)及?時掌握政府?部門的有關(guān)?規(guī)定要求和?建筑市場工?、料價格動?態(tài);4、?土建材料及?機(jī)械設(shè)備市?場詢價,并?歸納整理至?土建工程材?料及機(jī)械設(shè)?備價格信息?庫;5、?負(fù)責(zé)工程招?標(biāo)清單、標(biāo)?底的編制工?作;6、?負(fù)責(zé)對現(xiàn)場?簽證發(fā)生的?合理性進(jìn)行?確認(rèn),在簽?證合理的情?況下,對其?中發(fā)生的工?程量和單價?進(jìn)行復(fù)核、?設(shè)計變更資?料辦理、檢?查、反饋;?7、負(fù)責(zé)?審核工程進(jìn)?度款支付;?各項目經(jīng)營?數(shù)據(jù)分析;?8、負(fù)責(zé)?本專業(yè)的概?算、預(yù)算、?竣工結(jié)算審?核工作,各?系統(tǒng)工程結(jié)?算完成后指?標(biāo)數(shù)據(jù)分析?;成本管?理工作職責(zé)?(四)1?、配合項目?進(jìn)行成本核?算、目標(biāo)成?本分解和動?態(tài)成本管理?;2、參?與項目招標(biāo)?文件與合同?的編制審核?,參與開評?標(biāo),分析投?標(biāo)報價的合?理性;3?、參與工程?的變更審核?,結(jié)算審核?等工作。?成本管理工?作職責(zé)(五?)1、負(fù)?責(zé)項目目標(biāo)?成本編制、?合約規(guī)劃編?制、動態(tài)成?本月報編制?等工作;?2、參與公?司工程類招?投標(biāo)及項目?采購工作,?獨立完成相?關(guān)專業(yè)工程?招標(biāo)文件、?及清標(biāo)工作?的編寫或?qū)?核;3、?負(fù)責(zé)公司土?建類工程預(yù)?算編制、審?核,工程變?更洽商估價?、審核;?4、負(fù)責(zé)進(jìn)?度款審核等?工程類合同?管理工作,?負(fù)責(zé)土建類?工程結(jié)算審?核工作;?5、配合投?資拓展拿地?工作,負(fù)責(zé)?成本范圍的?拿地測算工?作,參與投?前及投后項?目管理。?成本管理工?作職責(zé)(六?)1、認(rèn)?真貫徹執(zhí)行?公司的各項?規(guī)章管理制?度,建立健?全工程造價?成本管理流?程及制度。?2、計劃?成本的編制?、動態(tài)成本?管理,為項?目投資動態(tài)?和決策提供?依據(jù)。3?、工程量清?單編制、評?標(biāo)分析、合?同簽訂,進(jìn)?度款支付、?變更簽證復(fù)?核、結(jié)算復(fù)?核。4、?對接咨詢公?司及項目公?司,并對成?果文件復(fù)核?。5、及?時了解掌握?工程造價變?化情況,收?集信息,掌?握與工程造?價、工程預(yù)?結(jié)算有關(guān)的?技術(shù)資料和?文件資料,?實施工程預(yù)?算動態(tài)管理?,并對項目?造價進(jìn)行分?析。6、?負(fù)責(zé)審核項?目成本月報?,準(zhǔn)確反映?項目實施情?況。7、?完成領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他工?作。成本?管理工作職?責(zé)(七)?(1)全面?負(fù)責(zé)畢節(jié)項?目成本管控?,協(xié)調(diào)提供?項目目標(biāo)成?本制定過程?中的相關(guān)資?料;參與項?目目標(biāo)成本?的制定;協(xié)?調(diào)集團(tuán)相關(guān)?部門進(jìn)行目?標(biāo)成本的下?達(dá)及合約規(guī)?劃的拆分等?;(2)?參與項目全?過程的成本?管理,負(fù)責(zé)?目標(biāo)成本的?具體執(zhí)行和?控制,對已?發(fā)生成本及?預(yù)計發(fā)生成?本及時準(zhǔn)確?反饋到動態(tài)?成本,并提?出糾偏措施?和修正方案?,參與設(shè)計?技術(shù)優(yōu)化;?(3)項?目實施各階?段動態(tài)成本?的梳理(包?括但不限于?項目啟動會?、實施會、?定價會等)?;(4)?統(tǒng)籌項目的?招采計劃,?對計劃進(jìn)行?審核和分析?(5)按?項目的招采?計劃,組織?項目工程及?物料類的招?標(biāo)采購和實?施(含招標(biāo)?清單、限價?的價格控制?和管理);?(6)負(fù)?責(zé)編制項目?年度建設(shè)資?金計劃,并?按需要定期?修正;(?7)負(fù)責(zé)編?制項目季度?/月度用款?計劃,并匯?總各類開發(fā)?進(jìn)度統(tǒng)計報?表及分析工?作;(8?)負(fù)責(zé)項目?合同簽訂、?施工圖預(yù)算?、結(jié)算、變?更簽證審核?及管理,在?項目層面對?接外部相關(guān)?部門;(?9)負(fù)責(zé)收?集、反饋、?協(xié)調(diào)招采過?程、合同執(zhí)?行、成本管?理過程中出?現(xiàn)的各類問?題和解決建?議;(1?0)負(fù)責(zé)進(jìn)?度款審核、?結(jié)算款審核?以及合同變?更及補充合?同中涉及造?價或材料變?動的審核,?辦理項目結(jié)?算。成本?管理工作職?責(zé)(八)?1、根據(jù)公?司經(jīng)營目標(biāo)?,落實各階?段成本控制?目標(biāo),指導(dǎo)?、協(xié)調(diào)、監(jiān)?控目標(biāo)成本?管理工作?2、全過程?參與對合同?的起草、簽?訂、監(jiān)督、?履行、跟蹤?控制,并及?時提出合理?化建議3?、協(xié)助組織?開發(fā)項目中?的招投標(biāo)工?作,組織招?標(biāo)文件、合?同文件的編?制和起草,?主持招投標(biāo)?工作,負(fù)責(zé)?組織招標(biāo)評?標(biāo)和合同談?判4、根?據(jù)合同要求?,合理編制?資金使用計?劃,編制成?本分析報告?成本管理?工作職責(zé)(?九)1、?參與現(xiàn)場庫?存監(jiān)點,做?好基地材料?賬、實相符?;2、針?對基地廢料?處理做好監(jiān)?盤、并入好?廢料出售數(shù)?量、單價、?金額臺賬,?針對廢料處?理對應(yīng)所加?工的材料損?耗是否合理?聯(lián)動商務(wù)中?心進(jìn)行測算?;3、子?公司(生產(chǎn)?基地)銷項?稅額、進(jìn)項?稅額、整體?稅負(fù)測算;?做好子公司?收入、成本?、開票、回?款綜合報表?,并對回款?情況做跟進(jìn)?、催收工作?,資金調(diào)撥?溝通工作;?4、和子?公司當(dāng)?shù)囟?局了解稅收?優(yōu)惠政策,?聯(lián)動集團(tuán)稅?務(wù)管理部做?好稅收籌劃?工作,對接?子公司稅務(wù)?局進(jìn)行發(fā)票?申購、稅局?關(guān)系維護(hù);?5、做好?子公司預(yù)算?啟動及宣貫?、總成工作?;成本管?理工作職責(zé)?(十)1?、負(fù)責(zé)住宅?、商業(yè)類項?目的全過程?成本管理工?作;2、?參與項目定?位、方案設(shè)?計階段的成?本測算工作?;3、負(fù)?責(zé)造價咨詢?公司管理,?編制及跟蹤?項目預(yù)結(jié)算?計劃;4?、負(fù)責(zé)招投?標(biāo)計劃編制?及供方資源?庫管理。?成本管理工?作職責(zé)(十?一)1.?負(fù)責(zé)公司成?本管控管理?工作,規(guī)避?由于市場不?穩(wěn)定所帶來?的供應(yīng)風(fēng)險?;2.調(diào)?查、分析、?評估目標(biāo)市?場和各部門?物資需求及?消耗情況,?熟悉供應(yīng)渠?道和市場變?化情況,確?定需要和采?購時機(jī);?3.制定并?優(yōu)化采購流?程,控制采?購質(zhì)量與成?本;4.?進(jìn)行成本構(gòu)?成,成本分?析與成本的?標(biāo)準(zhǔn)制定與?成本協(xié)商,?持續(xù)提升成?本競爭力;?5.主導(dǎo)?或參與大批?量商品訂貨?的業(yè)務(wù)洽談?,檢查合同?的執(zhí)行和落?實情況;?____組?織對供應(yīng)商?進(jìn)行評估、?認(rèn)證、管理?及考核;?7.實現(xiàn)或?改進(jìn)采購與?供應(yīng)的成本?時效管理與?差異管理;?8.有項?目管理能力?;9.負(fù)?責(zé)材料供應(yīng)?商的管理,?詢價、議價?及核價工作?。成本管?理工作職責(zé)?(十二)?1、地產(chǎn)盈?利測算平臺?的項目實施?、數(shù)據(jù)質(zhì)量?保障;2?、地產(chǎn)項目?主數(shù)據(jù)、計?劃系統(tǒng)的項?目實施、數(shù)?據(jù)質(zhì)量保障?;3、大?地產(chǎn)項目成?本/主數(shù)據(jù)?/計劃系統(tǒng)?的項目實施?、數(shù)據(jù)質(zhì)量?保障。成?本管理工作?職責(zé)(十三?)1、負(fù)?責(zé)公司項目?交付后維保?階段的成本?工作;2?、負(fù)責(zé)平臺?相關(guān)成本管?理工作。?成本管理工?作職責(zé)(十?四)1、?負(fù)責(zé)項目安?裝工程施工?招標(biāo)文件、?施工合同的?起草并組織?評審,招標(biāo)?過程中經(jīng)濟(jì)?技術(shù)類的答?疑和詢標(biāo)內(nèi)?容的整理;?2、負(fù)責(zé)?搜集整理資?料,制定項?目工程預(yù)算?費用的控制?標(biāo)準(zhǔn),并參?與評審;?3、負(fù)責(zé)審?核職責(zé)范圍?內(nèi)項目工程?進(jìn)度款及工?程聯(lián)系單變?更費用;?4

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