空地租賃合同（5篇）

空地租賃合?同出租人?(甲方)：?承租人(?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場(chǎng)地從事?經(jīng)營(yíng)的事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承租甲?方____?(層/廳)?____號(hào)?場(chǎng)地，面積?____平?方米，用途?以營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn);?庫(kù)房___?_平方米，?庫(kù)房位置為?____。?第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)月;其?中免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行(?一年/半年?/季/月)?支付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)?___;租?金支付方式?為(現(xiàn)金/?支票/匯票?/____?);第一次?租金的支付?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日，第?二次租金的?支付時(shí)間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，___?_。第四?條保證金?保證金屬?于雙方約定?事項(xiàng)。自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方(是/?否)應(yīng)支付?本合同約定?租金總額_?___%計(jì)?____元?的保證金，?作為履行合?同和提供商?品服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。乙?方支付保證?金的，甲方?則以市場(chǎng)當(dāng)?年租金總額?的____?%作為市場(chǎng)?整體性的對(duì)?應(yīng)保證金，?作為履行合?同的擔(dān)保。?保證金的交?付、保管、?支取、返還?等事宜見(jiàn)合?同附件。?第五條保?險(xiǎn)甲方負(fù)?責(zé)投保的范?圍為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、__?_____?_____?_____?__。乙?方自行投保?的范圍為：?_____?_____?第六條?甲方權(quán)利義?務(wù)1、依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營(yíng)業(yè)時(shí)?間等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。?2、協(xié)助各?級(jí)行政管理?機(jī)關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行監(jiān)?督、教育、?整頓，直至?單方解除合?同。3、?應(yīng)按約定為?乙方提供場(chǎng)?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營(yíng)條件，保?障乙方正常?經(jīng)營(yíng)。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。5?、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行商業(yè)管?理，維護(hù)并?改善市場(chǎng)的?整體形象，?包括：對(duì)商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經(jīng)營(yíng)?的管理及質(zhì)?量管理;服?務(wù)質(zhì)量管理?;營(yíng)銷(xiāo)管理?;形象設(shè)計(jì)?;市場(chǎng)調(diào)研?;公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員?培訓(xùn);__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。6、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營(yíng)?設(shè)施的建設(shè)?及維護(hù)，包?括：建筑物?(包括公共?區(qū)域及租賃?場(chǎng)地)的管?理及維修保?養(yǎng);對(duì)乙方?裝修的審查?和監(jiān)督;水?、電、氣、?空調(diào)、電梯?、扶梯等設(shè)?備、管道、?線(xiàn)路、設(shè)施?及系統(tǒng)的管?理、維修及?保養(yǎng);清潔?管理;保安?管理并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)的公共?安全;消防?管理;內(nèi)外?各種通道、?道路、停車(chē)?場(chǎng)的管理;?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。7?、做好市場(chǎng)?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費(fèi)用不?低于市場(chǎng)全?年租金總額?的____?%。___?_。第七?條乙方權(quán)?利義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)具備?合法的經(jīng)營(yíng)?資格，并按?照工商行政?管理部門(mén)核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范?圍亮證照經(jīng)?營(yíng)。3、?應(yīng)按照約定?的用途開(kāi)展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?自覺(jué)遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)按照?各級(jí)行政管?理部門(mén)的規(guī)?定，本著公?平合理、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則合法經(jīng)營(yíng)?，不得損害?國(guó)家利益及?其他經(jīng)營(yíng)者?和消費(fèi)者的?合法權(quán)益，?并承擔(dān)因違?法經(jīng)營(yíng)造成?的一切后果?。7、將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶(hù)交?換場(chǎng)地的，?應(yīng)先征得甲?方的書(shū)面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、出?賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?、建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進(jìn)行廣告?宣傳。第?八條合同?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金：1、?不具有合法?經(jīng)營(yíng)資格的?，包括因違?法經(jīng)營(yíng)被有?關(guān)行政管理?部門(mén)吊銷(xiāo)、?收回經(jīng)營(yíng)證?照的。2?、未按照約?定的用途使?用場(chǎng)地，經(jīng)?甲方___?_次書(shū)面通?知未改正的?。3、利?用場(chǎng)地加工?、銷(xiāo)售假冒?偽劣商品的?。4、進(jìn)?行其他違法?活動(dòng)累計(jì)達(dá)?____次?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。5、將?場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶(hù)交換?場(chǎng)地的。?6、逾期_?___日未?支付租金的?。7、違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。8?、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)_?___日未?開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的。9?、違反甲方?依法制訂的?規(guī)章制度情?節(jié)嚴(yán)重或拒?不服從甲方?管理的。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應(yīng)?提前___?_日書(shū)面通?知對(duì)方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約?金，其他手?續(xù)由乙方自?行辦理。因?甲方自身原?因提前解除?合同的，除?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)減收相?應(yīng)的租金，?并退還保證?金及利息。?第九條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供場(chǎng)地或?用水、用電?等市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施致?使乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2、甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無(wú)法得到賠?償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方未按?照約定支付?租金的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金____?%的違約金?。第十條?免責(zé)條款?因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使場(chǎng)地不適?于使用或租?用時(shí)，甲方?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金。?如果場(chǎng)地?zé)o?法復(fù)原的，?本合同自動(dòng)?解除，應(yīng)退?還保證金及?利息，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一條?續(xù)租本合同?續(xù)租適用以?下第___?_種方式：?1、乙方?有意在租賃?期滿(mǎn)后續(xù)租?的，應(yīng)提前?____日?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿(mǎn)?前對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)行?書(shū)面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿(mǎn)?前甲方未做?出書(shū)面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本合?同。2、?租賃期滿(mǎn)乙?方如無(wú)違約?行為的，則?享有在同等?條件下對(duì)場(chǎng)?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無(wú)意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿(mǎn)前_?___日內(nèi)?書(shū)面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第十二?條租賃?場(chǎng)地的交還?租賃期滿(mǎn)未?能續(xù)約或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)于租賃期?滿(mǎn)或合同終?止后___?_日內(nèi)將租?賃的場(chǎng)地及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?未按照約定?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。第十?三條爭(zhēng)議?解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決或申?請(qǐng)有關(guān)部門(mén)?調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?____種?方式解決(?只能選擇一?種)：1?、提交北京?仲裁委員會(huì)?仲裁;2?、依法向_?___人民?法院起訴。?第十四條?其他約定?事項(xiàng)1、?場(chǎng)地在租賃?期限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)?的，不影響?本合同的效?力。第十?五條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?本合同一式?____份?，甲方__?__份，乙?方____?份，___?_。第十?六條雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采用?書(shū)面形式，?并由雙方簽?字蓋章作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方單?方制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件，規(guī)章?制度的內(nèi)容?與合同約定?相沖突的，?以本合同為?準(zhǔn)，但國(guó)家?法律、政策?另有規(guī)定的?除外。甲?方(簽字蓋?章)簽約?日期：乙?方(簽字蓋?章)簽約?日期：空?地租賃合同?（二）出?租方：x有?限公司)?承租方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)聯(lián)系?地址：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_聯(lián)系電?話(huà)：___?_____?__???????傳真：__?_____?___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)甲乙?雙方本著平?等互利,等?價(jià)有償,誠(chéng)?實(shí)信用的原?則,就乙方?在本合同約?定的甲方場(chǎng)?地內(nèi)進(jìn)行合?同約定事宜?,經(jīng)友好協(xié)?商,簽定本?場(chǎng)地租賃合?同：租賃?位置：甲?方同意將西?單大悅城購(gòu)?物中心(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)"商?場(chǎng)")層圓?弧區(qū)之__?__場(chǎng)地,?面積約__?__平方米?,(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)"該場(chǎng)地?",其位置?見(jiàn)附件一《?租賃場(chǎng)地位?置圖》所示?的特定部分?,該位置圖?僅作識(shí)別用?途)交付給?乙方以作商?品展示及銷(xiāo)?售之用.乙?方于本合同?簽訂時(shí)已經(jīng)?實(shí)際考察場(chǎng)?地現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)?際情況,并?確認(rèn)場(chǎng)地現(xiàn)?狀.租賃?期限及布場(chǎng)?和撤場(chǎng)時(shí)間?：租賃時(shí)?間：自__?__年__?__月__?__日10?：00起至?____年?____月?____日?22：00?止.乙方?布場(chǎng)時(shí)間為?上述租賃時(shí)?間開(kāi)始前_?___小時(shí)?之內(nèi).乙?方撤場(chǎng)時(shí)間?為上述租賃?時(shí)間結(jié)束后?____小?時(shí)之內(nèi).?使用用途：?上述場(chǎng)地?用于乙方及?其招租商戶(hù)?所經(jīng)營(yíng)的品?牌(附件二?《乙方招租?商戶(hù)名單》?)開(kāi)展品牌?推廣及銷(xiāo)售?活動(dòng)(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)"本活?動(dòng)").乙?方須具備經(jīng)?營(yíng)上述類(lèi)別?品牌或舉辦?上述推廣活?動(dòng)的一切有?關(guān)的合法經(jīng)?營(yíng)手續(xù)(附?件三《進(jìn)場(chǎng)?商戶(hù)需提供?的證明文件?》),在簽?訂本合同的?同時(shí)向甲方?提交相應(yīng)的?證明文件,?并報(bào)甲方書(shū)?面審核.未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意,乙方?不得在上述?約定用途之?外使用該場(chǎng)?地,否則按?違約處理,?甲方有權(quán)解?除本合同,?并扣除乙方?的租賃保證?金.乙方?可根據(jù)需要?于該場(chǎng)地內(nèi)?擺放乙方活?動(dòng)所需并屬?于乙方所有?或乙方有權(quán)?使用的臨時(shí)?性設(shè)施,包?括音響設(shè)備?,展架,展?品(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)"臨時(shí)設(shè)?施").?租金,其它?費(fèi)用及其支?付上述場(chǎng)?地的使用為?收費(fèi)活動(dòng),?采取以下計(jì)?取模式：?合同租賃期?限租金總額?合計(jì)為人民?幣_(tái)___?3600_?___元整?(大寫(xiě)人民?幣元整)?乙方采取以?下方式支付?租金：本?活動(dòng)后開(kāi)始?后____?個(gè)工作日內(nèi)?,乙方將全?部場(chǎng)地租金?即人民幣_(tái)?___36?00___?_元一次性?付至甲方指?定賬戶(hù).甲?方在收到乙?方全部租金?后三日內(nèi)向?乙方提供票?據(jù).乙方?逾期支付且?經(jīng)甲方書(shū)面?催告___?_個(gè)工作日?內(nèi)仍不支付?的,甲方有?權(quán)無(wú)需得到?乙方同意,?即可終止本?合同及將場(chǎng)?地另行出租?予第三方,?且甲方不需?承擔(dān)任何違?約責(zé)任;終?止合同__?__通知到?達(dá)乙方時(shí),?本合同終止?.乙方另?需按以下約?定支付如下?費(fèi)用：本?活動(dòng)開(kāi)始前?____個(gè)?工作日內(nèi),?乙方向甲方?支付租賃保?證金___?_元(租賃?保證金為現(xiàn)?金支付).?該租賃保證?金作為乙方?履行本合同?項(xiàng)下義務(wù)的?保證,如乙?方在本合同?履行中有任?何違約行為?,甲方有權(quán)?從租賃保證?金中扣除相?應(yīng)金額以賠?償甲方受到?的損失.?如乙方未能?按本合同及?附件的約定?的時(shí)間足額?繳納租金,?保安費(fèi),保?潔費(fèi)以及電?費(fèi),違約金?及其他乙方?應(yīng)當(dāng)支付的?費(fèi)用的,甲?方有權(quán)直接?從乙方已交?納的租賃保?證金抵扣租?金,違約金?和其他費(fèi)用?(但不影響?甲方對(duì)乙方?該等行為可?同時(shí)行使的?任何其他權(quán)?利或補(bǔ)救方?法).甲方?應(yīng)在抵扣行?為發(fā)生后書(shū)?面通告乙方?.乙方應(yīng)在?收到前款所?述書(shū)面抵扣?通知的__?__日內(nèi)把?被甲方扣除?部分的租賃?保證金重新?補(bǔ)足并支付?予甲方.?本協(xié)議履行?期屆滿(mǎn)后,?該筆租賃保?證金即轉(zhuǎn)為?商品銷(xiāo)售的?質(zhì)量保證金?.但如有消?費(fèi)者投訴乙?方所出售的?商品或產(chǎn)品?的質(zhì)量出現(xiàn)?問(wèn)題乙方不?能如期妥善?解決,甲方?有權(quán)將保證?金用作有關(guān)?的賠償.?乙方按合同?約定將場(chǎng)地?恢復(fù)原狀并?交還且甲乙?雙方權(quán)利義?務(wù)結(jié)清后,?甲方在租用?期滿(mǎn)后__?__天內(nèi)將?剩余租賃保?證金扣除乙?方應(yīng)承擔(dān)而?尚未支付的?租金,保安?費(fèi),保潔費(fèi)?以及電費(fèi),?違約金及消?費(fèi)者賠償金?(如有)及?其他費(fèi)用后?,將剩余租?賃保證金無(wú)?息退還給乙?方.退還租?賃保證金時(shí)?乙方需攜帶?活動(dòng)期間產(chǎn)?生費(fèi)用的繳?納收據(jù)或發(fā)?票,甲方在?核對(duì)乙方已?繳納費(fèi)用的?收據(jù)或發(fā)票?后退還租賃?保證金.如?乙方需要在?租賃范圍外?擴(kuò)租或需延?長(zhǎng)租賃期間?則乙方需提?前書(shū)面報(bào)甲?方審批,經(jīng)?甲方同意后?,按本合同?約定的單價(jià)?計(jì)取.如乙?方需租賃甲?方之設(shè)備,?具體費(fèi)用由?雙方另行協(xié)?商.結(jié)算?：租賃期限?屆滿(mǎn)且乙方?按合同約定?交還租賃場(chǎng)?地后【15?】日內(nèi),甲?乙雙方應(yīng)根?據(jù)合同約定?進(jìn)行結(jié)算.?甲乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?若發(fā)生下?列情況,甲?方有權(quán)采取?必要的措施?收回該場(chǎng)地?,因此而產(chǎn)?生的所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān),且甲方?無(wú)須對(duì)乙方?遭受的損失?承擔(dān)任何責(zé)?任：乙方?在該場(chǎng)地從?事的活動(dòng)違?反國(guó)家有關(guān)?政策和法律?法規(guī);乙?方未在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)撤?離該場(chǎng)地;?乙方組織?不力,現(xiàn)場(chǎng)?混亂,給甲?方造成重大?不利影響.?乙方對(duì)其?雇傭員工或?委托的人員?在場(chǎng)地的活?動(dòng)承擔(dān)連帶?責(zé)任.乙?方在活動(dòng)期?間需嚴(yán)格按?照活動(dòng)流程?進(jìn)行,甲方?有權(quán)對(duì)活動(dòng)?期間乙方物?品擺放,活?動(dòng)流程,現(xiàn)?場(chǎng)安全等進(jìn)?行監(jiān)督,檢?查.乙方?在租賃場(chǎng)地?上擬添加的?設(shè)施,場(chǎng)地?布置,活動(dòng)?組織和方案?以及招租商?戶(hù)名單需在?租賃起始日?前____?日?qǐng)?bào)甲方審?批,經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可后?方可實(shí)施.?乙方須自?行提供所需?物品,布置?該場(chǎng)地并承?擔(dān)有關(guān)的費(fèi)?用.乙方必?須向甲方提?供該場(chǎng)地的?布置圖和展?示產(chǎn)品種類(lèi)?,并須由甲?方認(rèn)可及符?合甲方的標(biāo)?準(zhǔn).乙方?及其招租商?戶(hù)須持有可?進(jìn)行本協(xié)議?第三條規(guī)?定的展示及?銷(xiāo)售產(chǎn)品活?動(dòng)之有效營(yíng)?業(yè)執(zhí)照及獲?得有關(guān)主管?部門(mén)的批準(zhǔn)?,包括但不?僅限于食品?安全,消防?,公安等部?門(mén)(如適用?者),乙方?及其招租商?戶(hù)須在甲方?將該場(chǎng)地交?付予乙方前?如實(shí)向甲方?提供有關(guān)的?資質(zhì).場(chǎng)?地內(nèi)所銷(xiāo)售?商品由乙方?自行收款.?乙方及其招?租商戶(hù)須按?有關(guān)的規(guī)定?對(duì)其銷(xiāo)售的?商品實(shí)現(xiàn)"?三包"(即?包修,包換?,包退)的?售后服務(wù)(?如適用者)?.乙方及其?招租商戶(hù)還?須就以該場(chǎng)?地從事的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)向應(yīng)?向購(gòu)買(mǎi)者提?供合法有效?的銷(xiāo)售憑據(jù)?(含發(fā)票)?及按照中國(guó)?稅務(wù)法律,?法規(guī),政策?的規(guī)定交納?所有稅費(fèi).?非西單大悅?城既有商戶(hù)?的,須在租?賃起始日前?____天?內(nèi)制定"活?動(dòng)結(jié)束后'?三包'(包?修,包換,?包退)方案?"并報(bào)甲方?審批,并在?舉行活動(dòng)時(shí)?在展位明顯?處公示并提?請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)者注?意.乙方?委托的人員?在布場(chǎng),活?動(dòng)期間和撤?場(chǎng)期間的安?全問(wèn)題及對(duì)?應(yīng)的所有責(zé)?任由乙方自?行承擔(dān),在?上述過(guò)程中?乙方造成的?甲方或第三?方的損失,?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任.?若任何第?三方因乙方?在該場(chǎng)地的?行為而遭受?人身?yè)p害或?財(cái)產(chǎn)損失,?向甲方提出?權(quán)利主張或?索賠要求的?,乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)與第三方?協(xié)商處理糾?紛,并承擔(dān)?由此而引起?的一切法律?責(zé)任.如?因乙方及其?招租商戶(hù)食?品及產(chǎn)品質(zhì)?量問(wèn)題造成?消費(fèi)者投訴?或給消費(fèi)者?造成損失,?乙方其招租?商戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)?與消費(fèi)者或?第三方協(xié)商?處理糾紛,?賠償消費(fèi)者?或第三方因?此受到的損?失,并向政?府機(jī)關(guān)和消?費(fèi)者承擔(dān)由?此而引起的?一切法律責(zé)?任.乙方?在場(chǎng)地活動(dòng)?過(guò)程中應(yīng)維?護(hù)場(chǎng)地的現(xiàn)?有設(shè)備及裝?修,如有任?何損毀,由?此產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān),甲方工?程部將依據(jù)?《場(chǎng)地驗(yàn)收?單》進(jìn)行估?價(jià),乙方應(yīng)?在活動(dòng)結(jié)束?____個(gè)?工作日之內(nèi)?一次性付清?賠償款.否?則,甲方有?權(quán)從乙方已?支付的租賃?保證金中扣?除,租賃保?證金不足以?賠償甲方受?到的損失的?,乙方應(yīng)賠?償差額部分?.乙方商?品保管和看?護(hù)由乙方負(fù)?責(zé).乙方?必須遵守甲?方商場(chǎng)及甲?方管理公司?的有關(guān)管理?規(guī)則.在未?得到甲方的?書(shū)面同意,?乙方不得將?該場(chǎng)地用作?其他用途.?合同約定?期滿(mǎn),乙方?應(yīng)在租用期?的最后一日?負(fù)責(zé)拆除該?場(chǎng)地的布置?及有關(guān)附屬?設(shè)施并將場(chǎng)?地清理完畢?恢復(fù)至甲方?交付時(shí)的原?狀并退還甲?方,若拆除?過(guò)程中對(duì)甲?方或任何第?三方造成損?害,乙方應(yīng)?承擔(dān)一切法?律責(zé)任及有?關(guān)的費(fèi)用.?如乙方在租?用期滿(mǎn)后仍?未將該場(chǎng)地?的物品撤走?及將場(chǎng)地的?布置拆除,?將被視為乙?方自動(dòng)放棄?該等物品及?布置的所有?權(quán)及使用權(quán)?,甲方有權(quán)?自行或委托?第三方進(jìn)行?清理,由此?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?.甲方有權(quán)?從保證金扣?除拆除有關(guān)?布置及撤走?該等物品的?開(kāi)支及費(fèi)用?.與本合同?及本合同的?履行相關(guān)的?稅費(fèi)由甲乙?雙方按照法?律規(guī)定各自?承擔(dān).除法?律規(guī)定或經(jīng)?雙方合同由?甲方代扣代?繳的以外,?乙方須自行?向政府有關(guān)?部門(mén)支付因?租賃及經(jīng)營(yíng)?該場(chǎng)地而產(chǎn)?生的一切稅?費(fèi).乙方?需嚴(yán)格執(zhí)行?甲方制定的?租賃場(chǎng)地活?動(dòng)行為規(guī)范?(見(jiàn)附件四?).如因?安全,工程?或政府原因?,需變更租?賃時(shí)間,場(chǎng)?地范圍或位?置,在征得?乙方同意后?,甲乙雙方?可協(xié)商變更?活動(dòng)時(shí)間或?地點(diǎn),雙方?無(wú)需承擔(dān)違?約責(zé)任.?乙方對(duì)其招?租的商戶(hù)資?質(zhì),銷(xiāo)售的?食品及產(chǎn)品?出現(xiàn)的質(zhì)量?問(wèn)題及其在?租賃場(chǎng)地內(nèi)?的全部經(jīng)營(yíng)?行為承擔(dān)連?帶責(zé)任.?不可抗力?若甲,乙任?何一方因不?可抗力事件?(包括政府?不允許開(kāi)展?本合同項(xiàng)下?形式的宣傳?活動(dòng)),未?能履行本合?同之全部或?部分,則應(yīng)?根據(jù)不可抗?力事件的影?響免除該方?全部或部分?責(zé)任.遭受?不可抗力事?件的一方應(yīng)?及時(shí)書(shū)面通?知對(duì)方,以?避免對(duì)方所?遭受之損失?擴(kuò)大,并且?應(yīng)在合理的?時(shí)間內(nèi)提供?有效證明予?對(duì)方,此為?依據(jù)上一款?免除該方全?部或部分責(zé)?任之前提.?若遭受不可?抗力事件的?一方未能及?時(shí)書(shū)面通知?對(duì)方,則對(duì)?方遭受之損?失因此而擴(kuò)?大之部分應(yīng)?由該方予以?承擔(dān).違?約責(zé)任未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意,乙方?單方面終止?本合同或不?能按約定時(shí)?間舉行活動(dòng)?的,甲方有?權(quán)自行處置?該場(chǎng)地,不?予退還乙方?交納的租賃?保證金;如?給甲方造成?其他損失,?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償.?未經(jīng)乙方同?意,甲方單?方面終止本?合同或不能?按約定時(shí)間?向乙方提供?場(chǎng)地的,乙?方有權(quán)要求?甲方返還乙?方交納的租?賃保證金;?如給乙方造?成其他損失?的,甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?.如在本?合同簽署之?后乙方作出?下述任何行?為,甲方有?權(quán)采取相應(yīng)?措施停止乙?方在本合同?項(xiàng)下的活動(dòng)?,書(shū)面通知?乙方解除本?合同,同時(shí)?乙方應(yīng)賠償?甲方由此受?到的損失,?甲方可從乙?方的租賃保?證金中扣除?相應(yīng)金額,?若甲方經(jīng)濟(jì)?損失高于賠?償費(fèi),甲方?有權(quán)向乙方?追討不足部?份：未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意,擅自變?更場(chǎng)地使用?用途或?qū)⒈?合同的義務(wù)?全部或部分?地轉(zhuǎn)讓給附?件二之外的?第三方并在?得到書(shū)面通?知后仍不予?改正的;?乙方被政府?有關(guān)部門(mén)處?以停業(yè)整頓?,或乙方舉?辦的活動(dòng)被?政府有關(guān)部?門(mén)處以停止?或取消等處?罰的,或有?其他違法行?為;任何?一方依據(jù)合?同約定解除?合同,則合?同自合同解?除通知送達(dá)?之日起即解?除.在租?用期間,乙?方須保持該?場(chǎng)地于良好?使用狀況,?并須承擔(dān)任?何不妥善使?用該場(chǎng)地而?致該場(chǎng)地遭?受損壞或?qū)?任何人造成?的人身傷害?或財(cái)物損失?的責(zé)任.若?第三方因乙?方的過(guò)失或?過(guò)錯(cuò)與乙方?發(fā)生任何糾?紛,而直接?向甲方追索?時(shí)(包括提?起仲裁,訴?訟),乙方?須向甲方賠?償一切損失?及所有與此?有關(guān)的開(kāi)支?及費(fèi)用,?乙方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)必須遵?照中國(guó)法律?法規(guī)進(jìn)行,?并獲得相關(guān)?的合法,有?效經(jīng)營(yíng)許可?.如因乙方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?違法而給第?三人造成任?何損失的,?全部損失責(zé)?任由乙方承?擔(dān);如因上?述事宜使甲?方遭受第三?人追索,并?導(dǎo)致甲方向?第三人支付?賠償金的,?則在甲方向?第三人支付?賠償費(fèi)用后?,有權(quán)向乙?方追索.?若乙方未能?按合同約定?按時(shí)支付租?金以及其他?各項(xiàng)應(yīng)付款?項(xiàng),乙方應(yīng)?另行支付其?拖欠金額_?___%的?違約金/天?至實(shí)際支付?日止.如?乙方舉辦的?活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)?須有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)或相關(guān)?部門(mén)的合法?授權(quán),因乙?方未得到有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?或合法授權(quán)?,甲方因此?而受到政府?有關(guān)部門(mén)行?政處罰或損?失的,甲方?有權(quán)向乙方?追索.爭(zhēng)?議解決方式?甲乙雙方?同意,當(dāng)雙?方意見(jiàn)無(wú)法?達(dá)成共識(shí)時(shí)?,應(yīng)首先考?慮協(xié)商解決?.若協(xié)商不?成的,任何?一方均有權(quán)?將爭(zhēng)議提交?北京仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)以?仲裁方式解?決.敗訴方?應(yīng)承擔(dān)勝訴?方所有因仲?裁案件而支?出的費(fèi)用,?包括但不限?于仲裁費(fèi)用?,律師費(fèi)用?等.其他?9.1乙方?應(yīng)保證其在?該活動(dòng)期間?,在該場(chǎng)地?內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行?為或組織的?宣傳推廣活?動(dòng)所涉及的?宣傳資料,?商品商標(biāo)(?包括其圖形?或文字),?企業(yè)名稱(chēng)或?商號(hào)及活動(dòng)?圖片等擁有?合法使用權(quán)?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?"信息資料?"),甲方?有權(quán)在活動(dòng)?期間將該信?息資料無(wú)償?用于西單大?悅城購(gòu)物中?心的活動(dòng)報(bào)?告,商場(chǎng)資?訊,新聞宣?傳稿等各種?宣傳推廣形?式.如因此?引起知識(shí)產(chǎn)?權(quán)方面的糾?紛,由乙方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處?理并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任.?9.2乙方?在該場(chǎng)地的?活動(dòng)如涉及?舞臺(tái)表演及?音響較大之?活動(dòng),若因?乙方的音響?過(guò)大,致使?周邊店鋪的?正常營(yíng)業(yè)受?到嚴(yán)重影響?,乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)與周邊店?鋪友好協(xié)商?解決或停止?相關(guān)活動(dòng).?____?本合同附件?為本合同的?有效組成部?分,與本合?同具有同等?法律效力.?本合同一式?四份,甲方?執(zhí)三份,乙?方執(zhí)壹份.?經(jīng)雙方加蓋?公章后生效?.甲方：?_____?_____???????乙方：_?_____?____?空地租賃合?同（三）?出租人(甲?方)：承?租人(乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場(chǎng)?地從事經(jīng)營(yíng)?的事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條租賃?場(chǎng)地乙方?承租甲方_?___(層?/廳)__?__號(hào)場(chǎng)地?，面積__?__平方米?，用途以營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn);庫(kù)房?____平?方米，庫(kù)房?位置為_(kāi)_?__。第?二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?____個(gè)?月;其中免?租期為自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日。第三?條租金?本合同租金?實(shí)行(一年?/半年/季?/月)支付?制，租金標(biāo)?準(zhǔn)為_(kāi)__?_;租金支?付方式為(?現(xiàn)金/支票?/匯票/_?___);?第一次租金?的支付時(shí)間?為_(kāi)___?年____?月____?日，第二次?租金的支付?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?____。?第四條?保證金保?證金屬于雙?方約定事項(xiàng)?。自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?(是/否)?應(yīng)支付本合?同約定租金?總額___?_%計(jì)__?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。乙方支?付保證金的?，甲方則以?市場(chǎng)當(dāng)年租?金總額的_?___%作?為市場(chǎng)整體?性的對(duì)應(yīng)保?證金，作為?履行合同的?擔(dān)保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見(jiàn)合同附?件。第五?條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為?：公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?、____?_____?_____?_____?。乙方自?行投保的范?圍為：__?_____?___第?六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營(yíng)業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?，直至單方?解除合同。?3、應(yīng)按?約定為乙方?提供場(chǎng)地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營(yíng)條?件，保障乙?方正常經(jīng)營(yíng)?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行?商業(yè)管理，?維護(hù)并改善?市場(chǎng)的整體?形象，包括?：對(duì)商品品?種的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、商品檔次?的定位、商?品經(jīng)營(yíng)的管?理及質(zhì)量管?理;服務(wù)質(zhì)?量管理;營(yíng)?銷(xiāo)管理;形?象設(shè)計(jì);市?場(chǎng)調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)解?;人員培訓(xùn)?;____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?6、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行物?業(yè)管理，并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營(yíng)設(shè)施?的建設(shè)及維?護(hù)，包括：?建筑物(包?括公共區(qū)域?及租賃場(chǎng)地?)的管理及?維修保養(yǎng);?對(duì)乙方裝修?的審查和監(jiān)?督;水、電?、氣、空調(diào)?、電梯、扶?梯等設(shè)備、?管道、線(xiàn)路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負(fù)責(zé)市場(chǎng)?的公共安全?;消防管理?;內(nèi)外各種?通道、道路?、停車(chē)場(chǎng)的?管理;__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。7、做?好市場(chǎng)的整?體廣告宣傳?，并保證全?年廣告宣傳?費(fèi)用不低于?市場(chǎng)全年租?金總額的_?___%。?____。?第七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2、?應(yīng)具備合法?的經(jīng)營(yíng)資格?，并按照工?商行政管理?部門(mén)核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍亮?證照經(jīng)營(yíng)。?3、應(yīng)按?照約定的用?途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，自覺(jué)?遵守甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5、?應(yīng)愛(ài)護(hù)并合?理使用市場(chǎng)?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動(dòng)應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?應(yīng)按照各級(jí)?行政管理部?門(mén)的規(guī)定，?本著公平合?理、誠(chéng)實(shí)信?用的原則合?法經(jīng)營(yíng)，不?得損害國(guó)家?利益及其他?經(jīng)營(yíng)者和消?費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營(yíng)造成的一?切后果。?7、將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶(hù)交換場(chǎng)?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書(shū)面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣(mài)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場(chǎng)地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進(jìn)?行廣告宣傳?。第八條?合同的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?1、不具?有合法經(jīng)營(yíng)?資格的，包?括因違法經(jīng)?營(yíng)被有關(guān)行?政管理部門(mén)?吊銷(xiāo)、收回?經(jīng)營(yíng)證照的?。2、未?按照約定的?用途使用場(chǎng)?地，經(jīng)甲方?____次?書(shū)面通知未?改正的。?3、利用場(chǎng)?地加工、銷(xiāo)?售假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)行其?他違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)__?__次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?5、將場(chǎng)地?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?給第三人，?或和其他租?戶(hù)交換場(chǎng)地?的。6、?逾期___?_日未支付?租金的。?7、違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。8、未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)___?_日未開(kāi)展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的?。9、違?反甲方依法?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不服?從甲方管理?的。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應(yīng)提前?____日?書(shū)面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金，并退?還保證金及?利息。第?九條其他?違約責(zé)任?1、甲方未?按約定提供?場(chǎng)地或用水?、用電等市?場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?設(shè)施致使乙?方不能正常?經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)?減收相應(yīng)租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行或?解除合同，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?、甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無(wú)法?得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方未按照約?定支付租金?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金_?___%的?違約金。?第十條免?責(zé)條款因?不可抗力或?其他不可歸?責(zé)于雙方的?原因，使場(chǎng)?地不適于使?用或租用時(shí)?，甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。如果?場(chǎng)地?zé)o法復(fù)?原的，本合?同自動(dòng)解除?，應(yīng)退還保?證金及利息?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?一條續(xù)租?本合同續(xù)租?適用以下第?____種?方式：1?、乙方有意?在租賃期滿(mǎn)?后續(xù)租的，?應(yīng)提前__?__日書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿(mǎn)前對(duì)?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書(shū)面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。租?賃期滿(mǎn)前甲?方未做出書(shū)?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同。?2、租賃?期滿(mǎn)乙方如?無(wú)違約行為?的，則享有?在同等條件?下對(duì)場(chǎng)地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無(wú)?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿(mǎn)前___?_日內(nèi)書(shū)面?通知甲方;?乙方有違約?行為的，是?否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二條?租賃場(chǎng)地?的交還租賃?期滿(mǎn)未能續(xù)?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)或?合同終止后?____日?內(nèi)將租賃的?場(chǎng)地及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方未按?照約定交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?第十三條?爭(zhēng)議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決或申請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)調(diào)解?解決，協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?__種方式?解決(只能?選擇一種)?：1、提?交北京仲裁?委員會(huì)仲裁?;2、依?法向___?_人民法院?起訴。第?十四條其?他約定事項(xiàng)?1、場(chǎng)地?在租賃期限?內(nèi)所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，?不影響本合?同的效力。?第十五條?本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式__?__份，甲?方____?份，乙方_?___份，?____。?第十六條?雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書(shū)面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方單方制?訂的規(guī)章制?度也作為本?合同的附件?，規(guī)章制度?的內(nèi)容與合?同約定相沖?突的，以本?合同為準(zhǔn)，?但國(guó)家法律?、政策另有?規(guī)定的除外?。甲方(?簽字蓋章)?簽約日期?：乙方(?簽字蓋章