北京市房屋出租代理合同范文（3篇）

第19頁共19頁北京市房屋?出租代理合?同范文出?租方(甲方?)代理方?(乙方)：?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?出租代理的?有關事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市▁▁▁?區(qū)(縣)▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.該房屋為?：樓房▁▁?室▁▁廳▁?▁衛(wèi)，平房?▁▁間，建?筑面積▁▁?▁▁▁▁▁?平方米，使?用面積▁▁?▁▁▁▁平?方米，裝修?狀況▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁，其他條?件為▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁，?該房屋(□?已/□?未)設定抵?押。第二?條房屋權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第__?___種：?(一)甲?方對該房屋?享有所有權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?證，證書編?號為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?(二)甲方?對該房屋享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第四條?代理權限(?可多選)?乙方的具體?代理權限為?：(□以?甲方名義代?理出租該房?屋并辦理與?承租方之間?的洽商、聯(lián)?絡、簽約事?宜，□代?甲方向承租?方收取租金?，□監(jiān)督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務?，□.)?第五條?出租代理期?限(一)?出租代理期?自▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日，?共計▁▁年?▁▁個月。?出租代理期?限的變更由?雙方書面另?行約定。?(二)甲方?應于▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日前將?該房屋交付?給乙方。?第六條租?金(一)?租金標準為?▁▁▁▁▁?▁▁元/(?□月/□?季/□半?年/□年?)，租金總?計：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元(大寫?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元)。出租?代理期內(nèi)租?金標準調(diào)整?由雙方另行?書面約定。?(二)租?金收取方式?：(□甲?方直接向承?租方收取?/□乙?方代為收取?)。雙方?選擇由乙方?代為收取租?金的，適用?以下款項：?1、甲方?將該房屋交?付乙方后，?無論該房屋?實際出租與?否，乙方均?應按約定的?租金標準向?甲方交付租?金。2、?如乙方實際?出租該房屋?的價格高于?與甲方約定?的租金標準?的，則高出?部分(□?歸甲方所?有/□?歸乙方所?有/□?)。3?、本合同簽?訂之日起三?個工作日內(nèi)?，乙方應將?其中一份合?同送達租金?代收、代付?銀行即▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁銀行，?由銀行為甲?方開立賬戶?。4、乙?方自__?__年_?___月?____日?起開始按(?□月/□?季/□半?年/□年?)通過代收?、代付銀行?向甲方支付?租金，支付?時間分別為?：▁▁▁▁?▁▁、▁▁?▁▁▁▁、?▁▁▁▁▁?▁、▁▁▁?▁▁▁、▁?▁▁▁▁▁?、▁▁▁▁?▁▁、▁▁?▁▁▁▁、?▁▁▁▁▁?▁。第七?條傭金?出租代理期?內(nèi)其中日?作為乙方工?作期，具體?日期為，?工作期內(nèi)的?租金收入作?為乙方傭金?，按以下方?式向乙方支?付：(□?由代收、代?付銀行劃帳?/□?)。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交付該?房屋時，乙?方(□是?/□否)?向甲方墊付?房屋租賃保?證金，金額?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元(大寫?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元)。出?租代理期限?屆滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金以及乙方?應承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數(shù)返?還乙方。?第九條其?他費用代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔?與該房屋有?關的以下費?用(可多選?)：□水?費/□?電費/?□電話費?/□電視?收視費/?□供暖費?/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁.以上?費用乙方可?根據(jù)實際情?況與承租方?約定具體支?付責任。房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔?。第十條?房屋及附?屬設施的維?護(一)?出租代理?期內(nèi)該房屋?及其附屬設?施由維修責?任：甲方負?責;乙方?負責。?(二)甲方?(□是/?□否)允?許乙方或承?租方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。允?許的，對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜另?行書面約定?。第十一?條轉委托?及告知義務?出租代理?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉委托給?他人。乙?方將房屋出?租后，應將?承租方及房?屋租賃的有?關情況如實?告知甲方。?第十二條?合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1、該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?、因地震、?火災等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權單?方解除合同?：1、遲?延交付該房?屋達▁▁▁?▁日且未征?得乙方同意?的;2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴重影?響使用的;?3、不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法正?常代理出租?該房屋的;?4、▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁;?5、▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同：?1、未按約?定支付租金?達▁▁▁▁?▁日以上的?;2、擅?自改變房屋?用途的;?3、▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁;4?、▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁;5、?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。第十三?條違約責?任(一)?出租代理期?內(nèi)甲方需提?前終止合同?的，應提前?▁▁▁日通?知乙方，并?按月租金的?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁%支?付違約金。?(二)出?租代理期內(nèi)?乙方需提前?終止合同的?，應提前▁?▁▁日通知?甲方，并按?月租金的▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁%支付?違約金。?(三)甲方?有第十二條?第三款情形?之一的，應?按月租金的?%向乙方?支付違約金?。(四)?乙方有第十?二條第四款?情形之一的?，應按月租?金的%向?甲方支付違?約金。(?五);?(六)。?第十四條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，?依法向人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十五條其?他約定事項?(一)。?(二)。?(三)。?第十六條?合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式▁▁份?，其中甲方?執(zhí)▁▁份，?乙方執(zhí)▁▁?份，由乙方?送達銀行?份。合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方(甲方?)簽章：?代理方(乙?方)簽章：?住所：_?____??????????住所：__?___證?件號碼：?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構資質(zhì)證?書編號：?委托代理人?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀持證人?員姓名：?證件號碼：?經(jīng)紀資格?證書編號：?電話：_?____??????????????電話?：____?_簽約時?間：__?__年_?___月_?___日?簽約地點?：附件一?：《房屋?附屬設施、?設備清單》?注：甲乙?雙方可直接?在本清單填?寫內(nèi)容并簽?字蓋章，也?可將自行擬?定并簽字蓋?章的《房屋?附屬設施、?設備清單》?附在本頁。?北京市房?屋出租代理?合同范文（?二）委托?人（甲方）?：____?_?????證件類?型及編號：?_____?租賃代理?機構（乙方?）：___?__????備案證明編?號：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋出租委?托代理的有?關事宜達成?協(xié)議如下：?第一條?房屋基本情?況（一）?房屋坐落于?北京市__?___區(qū)（?縣）___?__街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）____?_，建筑面?積____?_平方米。?（二）房?屋權屬狀況?：甲方持有?（□房屋所?有權證／□?公有住房租?賃合同／□?房屋買賣合?同／□其他?房屋來源證?明文件），?房屋所有權?證書編號：?_____?或房屋來源?證明名稱：?_____?，房屋所有?權人（公有?住房承租人?、購房人）?姓名或名稱?：____?_屋（□是?／□否）已?設定抵押（?出租房屋信?息登記表見?附件一）。?第二條?房屋租賃用?途租賃用?途：___?__；如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)不得多?于____?_人。第?三條出租?代理權限及?期限（一?）乙方出租?代理權限為?：□代甲方?出租房屋并?辦理與承租?人之間的洽?商、聯(lián)絡、?簽約事宜；?□代甲方辦?理與房屋租?賃有關的備?案、登記手?續(xù)；□代甲?方向承租人?收取租金；?□代甲方向?稅務部門繳?納稅費；□?監(jiān)督承租人?按照房屋租?賃合同的約?定履行義務?；（二）?出租代理期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，共?計____?_年___?__個月。?出租代理期?限可延長?（□日／□?月）。（?三）甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋交付?給乙方，《?房屋交割清?單》見附件?二。（四?）出租委托?代理期限屆?滿或本合同?終止后，乙?方應將房屋?交回。第?四條租金?（一）租?金標準：_?____元?／（□月／?□季／□半?年／□年）?，租金總計?：人民幣_?____元?整（￥：_?____）?。（二）?租金收取方?式：甲方在?_____?銀行開設賬?戶，賬號為?_____?；乙方在_?____銀?行開設房屋?租賃代理租?金專用賬戶?，賬號為：?_____?，乙方通過?該賬戶收取?租金并按約?定劃入甲方?賬戶。（?三）乙方將?各期租金劃?入甲方賬戶?的日期：_?____?，____?_。第五?條傭金及?相關服務費?用甲方向?乙方支付的?費用標準、?計算方式及?關于裝修、?家具電器等?有關費用約?定見附件三?。第六條?押金甲?方交付房屋?時，乙方（?□是／□否?）向甲方墊?付押金，金?額為人民幣?_____?元整（￥：?_____?）。出租委?托代理期限?屆滿或合同?解除后，押?金除抵扣應?由乙方或承?租方承擔的?費用、租金?及違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還乙方?。第七條?其他費用?出租委托?代理期限內(nèi)?，甲方不承?擔與房屋有?關的下列費?用____?_：（1?）水費（2?）電費（3?）電話費（?4）電視收?視費（5）?供暖費（6?）燃氣費（?7）物業(yè)管?理費（8）?房屋租賃稅?費（9）衛(wèi)?生費（10?）上網(wǎng)費（?11）車位?費（12）?室內(nèi)設施維?修費（13?）其他費用?_____?。本合同中?未列明的與?房屋有關的?其他費用均?由甲方承擔?。如乙方或?承租人墊付?了應由甲方?支付的費用?，甲方應根?據(jù)相關繳費?憑據(jù)返還相?應費用。?第八條房?屋及附屬設?施的維護?（一）出租?委托代理期?限內(nèi)房屋及?其附屬物品?、設備設施?的維修責任?：甲方負責?_____?；乙方負責?_____?。（二）?甲方（□是?／□否）允?許乙方或承?租方對房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。對房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜見附?件三。第?九條轉委?托出租代?理期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面許可，乙?方不得將代?理事宜全部?或部分轉委?托給他人。?第十條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止本合?同。（二?）出現(xiàn)任何?不可抗力的?情形導致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權單方解?除合同：?1．遲延交?付房屋達_?____日?的。2．?交付的房屋?嚴重不符合?合同約定或?影響承租人?安全、健康?的。3．?不承擔約定?的維修義務?致使乙方無?法出租房屋?的。4．?_____?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?單方解除合?同：1．?未按約定劃?付租金達_?____日?以上的。?2．擅自改?變房屋用途?的。3．?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結構?的。4．?保管不當或?不合理使用?導致附屬物?品、設備設?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?5．利用?房屋從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?6．放任?承租方的上?述行為的。?7．__?___。?（五）其他?法定的合同?解除情形_?____。?第十一條?違約責任?（一）出?租代理期內(nèi)?甲方或乙方?需提前終止?合同的，應?提前___?__日通知?對方，并按?月租金的?_____?％支付違約?金。（二?）甲方有第?十條第三款?情形之一的?，應按月租?金的___?__％向乙?方支付違約?金。（三?）乙方有第?十條第四款?情形之一的?，應按月租?金的___?__％向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復?原狀或賠償?相應損失。?因乙方前述?行為導致甲?方被有關行?政機關處罰?的，甲方可?向乙方追償?。（四）?_____?。第十二?條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權的人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?三條其他?約定事項_?____。?第十四條?合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?（及附件）?一式___?__份，其?中甲方執(zhí)_?____份?，乙方執(zhí)_?____份?，____?_執(zhí)___?__份。?本合同生效?后，甲乙雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?委托人（?甲方）簽章?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?北京市房屋?出租代理合?同范文（三?）合同編?號：___?__出租?方(甲方)?：____?_代理方?(乙方)：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?出租代理的?有關事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市___?__區(qū)(縣?)____?_。該房?屋為：樓房?_____?室____?_廳___?__衛(wèi)，平?房____?_間，建筑?面積___?__平方米?，使用面積?_____?平方米，裝?修狀況__?___，其?他條件為_?____，?該房屋(□?已/□未)?設定抵押。?第二條?房屋權屬狀?況該房屋?權屬狀況為?第____?_種：(?一)甲方對?該房屋享有?所有權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權證，?證書編號為?：____?_。(二?)甲方對該?房屋享有轉?租權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權人允許?甲方轉租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：_?____。?第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?__。第?四條代理?權限(可多?選)乙方?的具體代理?權限為：(?□以甲方名?義代理出租?該房屋并辦?理與承租方?之間的洽商?、聯(lián)絡、簽?約事宜，□?代甲方向承?租方收取租?金，□監(jiān)督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務?，□___?__。)?第五條出?租代理期限?(一)出?租代理期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計?_____?年____?_個月。出?租代理期限?的變更由雙?方書面另行?約定。(?二)甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?將該房屋交?付給乙方。?第六條?租金(一?)租金標準?為____?_元/(□?月/□季/?□半年/□?年)，租金?總計：__?___元(?大寫：__?___元)?。出租代理?期內(nèi)租金標?準調(diào)整由雙?方另行書面?約定。(?二)租金收?取方式：(?□甲方直接?向承租方收?取/□乙方?代為收取)?。雙方選擇?由乙方代為?收取租金的?，適用以下?款項：1?.甲方將該?房屋交付乙?方后，無論?該房屋實際?出租與否，?乙方均應按?約定的租金?標準向甲方?交付租金。?2.如乙?方實際出租?該房屋的價?格高于與甲?方約定的租?金標準的，?則高出部分?(□歸甲方?所有/□歸?乙方所有/?□____?_)。3?.本合同簽?訂之日起三?個工作日內(nèi)?，乙方應將?其中一份合?同送達租金?代收、代付?銀行即__?___銀行?，由銀行為?甲方開立賬?戶4.乙?方自___?__年__?___月_?____日?起開始按(?□月/□季?/□半年/?□年)通過?代收、代付?銀行向甲方?支付租金，?支付時間分?別為：__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?。第七條?傭金出?租代理期內(nèi)?其中___?__日作為?乙方工作期?，具體日期?為____?_，工作期?內(nèi)的租金收?入作為乙方?傭金，按以?下方式向乙?方支付：(?□由代收、?代付銀行劃?帳/□__?___)。?第八條?房屋租賃保?證金甲方?交付該房屋?時，乙方(?□是/□否?)向甲方墊?付房屋租賃?保證金，金?額為：__?___元(?大寫：__?___元)?。出租代理?期限屆滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?、租金以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還乙方?第九條?其他費用?代理期限內(nèi)?，甲方不承?擔與該房屋?有關的以下?費用(可多?選)：□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□____?_。以上費?用乙方可根?據(jù)實際情況?與承租方約?定具體支付?責任。房屋?租賃稅費以?及本合同中?未列明的其?他費用均由?甲方承擔。?第十條?房屋及附屬?設施的維護?(一)出?租代理期內(nèi)?該房屋及其?附屬設施由?維修責任：?甲方負責_?____;?乙方負責_?____。?(二)甲?方(□是/?□否)允許?乙方或承租?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。允許?的，對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜另行?書面約定。?第十一條?轉委托及?告知義務?出租代理期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉委托給他?人。乙方?將房屋出租?后，應將承?租方及房屋?租賃的有關?情況如實告?知甲方。?第十二條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。(二)?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔違約?責任：1?.該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2.?因地震、火?災等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權單方?解除合同：?1.遲延?交付該房屋?達____?_日且未征?得乙方同意?的;2.?交付的房屋?不符合合同?約定嚴重影?響使用的;?3.不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法正?常代理出租?該房屋的;?4.__?___;?5.___?__。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同：?1.未按約?定支付租金?達____?_日以上的?;2.擅?自改變房屋?用途的;?3.___?__;4?.____?_;5.?_____?。第十三?條違約責?任(一)?出租代理期?內(nèi)甲方需提?前終止合同?的，應提前?_____?日通知乙方?，并按月租?金的___?__%支付?違約金。?(二)出租?代理期內(nèi)乙?方需提前終?止合同的，?應提前__?___日通?知甲方，并?按月租金的?_____?%支付違約?金。(三?)甲方有第?十二條第三?款情形之一?的，應按月?租金的__?___%向?乙方支付違?約金。(?四)乙方有?第十二條第?四款情形之?一的，應按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金。?(五)__?___。?(六)__?___。?第十四條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決或申請調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向____?_人民法院?起訴，或按?照另行達成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十五條?其他約定?事項(一?)____?_。(二?)____?_。(三?)____?_。第十?六條合同?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?____份?，其中甲方?執(zhí)____?_份，乙方?執(zhí)____?_份，由乙?方送達銀行?_____?份。合同?生效后，甲?乙雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方(甲方)?(簽字)：?_____????代理方?(乙方)(?蓋章)：_?____?住所：__?___?