農(nóng)村集體土地買賣合同協(xié)議（3篇）

第8頁共8頁農(nóng)村集體?土地買賣?合同協(xié)議?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)買賣?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件國?有土地使?用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、賣?方式1?、甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊賣給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的賣價(jià)?為___?__萬元?/畝[包?括級(jí)差地?租、市政?配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，賣總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?;第二期?，付清余?款，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬?元，付款?時(shí)間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?___平?方米(詳?見成國用?(___?__)字?第___?__號(hào)和?成國用(?____?_)字第?____?_號(hào))，?抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，?項(xiàng)目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過?____?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方應(yīng)?對乙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方承擔(dān)?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提?請法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?丙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村集?體土地買?賣合同協(xié)?議（二）?甲方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_乙方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?農(nóng)村土地?承包法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策的?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，就?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)的流轉(zhuǎn)?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、土地?流轉(zhuǎn)的方?位、面積?和方式：?流轉(zhuǎn)土?地所在方?位：__?___。?流轉(zhuǎn)的面?積為__?___畝?，以實(shí)際?丈量面積?為準(zhǔn)。流?轉(zhuǎn)方式為?租賃。?二、流轉(zhuǎn)?的期限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?流轉(zhuǎn)土地?的用途：?桂花等花?木的栽培?及購銷。?四、流?轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式1、?轉(zhuǎn)包的租?金為每畝?每年__?___元?。2、?甲方于合?同規(guī)定期?內(nèi)到乙方?所在地領(lǐng)?取轉(zhuǎn)讓金?。五、?協(xié)議生效?以后，乙?方每年的?轉(zhuǎn)讓金在?____?_月__?___日?支付給甲?方。甲方?逾期未領(lǐng)?取轉(zhuǎn)讓金?而使合同?無效，后?果由甲方?承擔(dān)。?六、乙方?在租賃期?間涉及到?勞務(wù)用工?，在同等?條件下應(yīng)?該優(yōu)先使?用甲方。?七、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督乙方?按時(shí)履行?本合同規(guī)?定的各項(xiàng)?義務(wù)。?2、不得?干預(yù)乙方?依法、合?理的生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)?。3、?協(xié)助處理?好與周邊?、地邊等?方面的關(guān)?系。4?、不得干?預(yù)乙方在?轉(zhuǎn)包土地?上所種樹?木出售時(shí)?合理使用?土球。?八、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、依法享?有經(jīng)營自?主權(quán)、產(chǎn)?品處分權(quán)?和收益權(quán)?。2、?按時(shí)向甲?方支付流?轉(zhuǎn)費(fèi)。?3、乙方?在經(jīng)營所?需的情況?下可以在?轉(zhuǎn)包的土?地上進(jìn)行?房屋、道?路、溝渠?等建設(shè)。?4、乙?方在轉(zhuǎn)包?后不得長?期棄耕拋?荒。九?、雙方約?定的其他?條款1?、流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如流?轉(zhuǎn)的土地?被國家依?法征用、?占用，土?地的補(bǔ)償?歸集體，?附屬物補(bǔ)?償歸乙方?。2、?流轉(zhuǎn)期內(nèi)?，甲方不?得隨意進(jìn)?入土地進(jìn)?行其他活?動(dòng)。3?、乙方在?合同期滿?后，對土?地的耕作?造成破壞?致使不能?正常耕作?的，乙方?必須負(fù)責(zé)?恢復(fù)土地?正常使用?。十、?合同期滿?，乙方要?求續(xù)簽合?同的，甲?方在同等?條件下可?優(yōu)先承租?。十一?、違約責(zé)?任流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如一?方違約，?造成損失?的，依法?予以賠償?(按地面?附屬物的?三倍以上?價(jià)格賠償?)。十?二、糾紛?解決辦法?流轉(zhuǎn)期內(nèi)?，如雙方?發(fā)生糾紛?，先由_?____?縣(市)?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)農(nóng)村土?地承包主?管部門進(jìn)?行調(diào)解。?調(diào)解不成?的，向縣?人民法院?起訴。?十三、本?合同自簽?訂之日起?生效。?十四、本?合同如有?未盡事宜?，由雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充約定。?補(bǔ)充約定?與本合同?具有同等?法律效力?。十五?、本合同?一式三份?，甲乙雙?方各扏一?份，村土?地流轉(zhuǎn)服?務(wù)中心一?份甲方?代表(簽?字)：_?____?乙方代?表(簽字?)：__?___?鑒證方：?____?_簽訂?日期：_?____?農(nóng)村集?體土地買?賣合同協(xié)?議（三）?甲方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_乙方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?農(nóng)村土地?承包法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策的?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，就?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)的流轉(zhuǎn)?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、土地?流轉(zhuǎn)的方?位、面積?和方式：?流轉(zhuǎn)土?地所在方?位：__?___。?流轉(zhuǎn)的?面積為_?____?畝，以實(shí)?際丈量面?積為準(zhǔn)。?流轉(zhuǎn)方?式為租賃?。二、?流轉(zhuǎn)的期?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、流轉(zhuǎn)?土地的用?途：桂花?等花木的?栽培及購?銷。四?、流轉(zhuǎn)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式?1、轉(zhuǎn)包?的租金為?每畝每年?____?_元。?2、甲方?于合同規(guī)?定期內(nèi)到?乙方所在?地領(lǐng)取轉(zhuǎn)?讓金。?五、協(xié)議?生效以后?，乙方每?年的轉(zhuǎn)讓?金在__?___月?____?_日支付?給甲方。?甲方逾?期未領(lǐng)取?轉(zhuǎn)讓金而?使合同無?效，后果?由甲方承?擔(dān)。六?、乙方在?租賃期間?涉及到勞?務(wù)用工，?在同等條?件下應(yīng)該?優(yōu)先使用?甲方。?七、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)?督乙方按?時(shí)履行本?合同規(guī)定?的各項(xiàng)義?務(wù)。2?、不得干?預(yù)乙方依?法、合理?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動(dòng)。?3、協(xié)?助處理好?與周邊、?地邊等方?面的關(guān)系?。4、?不得干預(yù)?乙方在轉(zhuǎn)?包土地上?所種樹木?出售時(shí)合?理使用土?球。八?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?依法享有?經(jīng)營自主?權(quán)、產(chǎn)品?處分權(quán)和?收益權(quán)。?2、按?時(shí)向甲方?支付流轉(zhuǎn)?費(fèi)。3?、乙方在?經(jīng)營所需?的情況下?可以在轉(zhuǎn)?包的土地?上進(jìn)行房?屋、道路?、溝渠等?建設(shè)。?4、乙方?在轉(zhuǎn)包后?不得長期?棄耕拋荒?。九、?雙方約定?的其他條?款1、?流轉(zhuǎn)期內(nèi)?，如流轉(zhuǎn)?的土地被?國家依法?征用、占?用，土地?的補(bǔ)償歸?集體，附?屬物補(bǔ)償?歸乙方。?2、流?轉(zhuǎn)期內(nèi)，?甲方不得?隨意進(jìn)入?土地進(jìn)行?其他活動(dòng)?。3、?乙方在合?同期滿后?，對土地?的耕作造?成破壞致?使不能正?常耕作的?，乙方必?須負(fù)責(zé)恢?復(fù)土地正?常使用。?十、合?同期滿，?乙方要求?續(xù)簽合同?的，甲方?在同等條?件下可優(yōu)?先承租。?十一、?違約責(zé)任?流轉(zhuǎn)期內(nèi)?，如一方?違約，造?成損失的?，依法予?以賠償(?按地面附?屬物的三?倍以上價(jià)?格賠償)?。十二?、糾紛解?決辦法流?轉(zhuǎn)期內(nèi)，?如雙方發(fā)?生糾紛，?先由__?___縣?(市)_?