商品房買賣合同范本(整理版)（3篇）

第37頁共37頁商品房買?賣合同范?本(整理?版)商?品房買賣?合同范本?合同編?號：__?___?合同雙方?當(dāng)事人：?____?_出賣?人：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人：?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_國籍_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】【?】__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?【委托代?理人】【?】姓名?：___?__國籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__???????????????電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商品房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項目建設(shè)?依據(jù)。?出賣人以?____?_方式取?得位于_?____?、編號為?____?_的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號】【?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號】為?____?_。該?地塊土地?面積為_?____?，規(guī)劃用?途為__?___，?土地使用?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?____?。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號?為___?__，施?工許可證?號為__?___。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?。買受?人購買的?商品房為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_?____?，商品房?預(yù)售許可?證號為_?____?。第三?條買受?人所購商?品房的基?本情況。?買受人?購買的商?品房(以?下簡稱該?商品房，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房?號以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本合同第?一條規(guī)定?的項目中?的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?_號房。?該商品?房的用途?為___?__，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?層高為_?____?，建筑?層數(shù)地上?____?_層，地?下___?__層。?該商品?房陽臺是?【封閉式?】【非封?閉式】。?該商品?房【合同?約定】【?產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面?積共__?___平?方米，其?中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平?方米(有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?)。第?四條計?價方式與?價款。?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?__種方?式計算該?商品房價?款：1?、按建筑?面積計算?，該商品?房單價為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，?總金額(?____?_幣)_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾__?___元?整。2?、按套內(nèi)?建筑面積?計算，該?商品房單?價為(_?____?幣)每平?方米_?____?元，總金?額(__?___幣?)___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千?____?_百__?___拾?____?_元整。?3、按?套(單元?)計算，?該商品房?總價款為?(___?__幣)?____?_千__?___?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?4、__?___?。第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計?價方式，?本條規(guī)定?以【建筑?面積】【?套內(nèi)建筑?面積】?(本條款?中均簡稱?面積)為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?當(dāng)事人?選擇按套?計價的，?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商品?房交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第__?___種?方式進(jìn)行?處理：?1、雙方?自行約定?：(1?)___?__;?(2)_?____?;(3?)___?__;?(4)_?____?。2、?雙方同意?按以下原?則處理：?(1)?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)(含3?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價款;?(2)?面積誤差?比絕對值?超出3%?時，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買?受人，并?按___?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時，面積?誤差比在?3%以?內(nèi)(含3?%)部分?的房價款?由買受人?補(bǔ)足;超?出3%部?分的房價?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同登記?面積時，?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)(含?3%)部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?3%部分?的房價款?由出賣?人雙倍返?還買受人?。面積?誤差比=?(產(chǎn)權(quán)登?記面積-?合同約定?面積)?/(合同?約定面積?)×1?00%?因設(shè)計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付?款方式及?期限。?買受人按?下列第_?____?種方式按?期付款：?1、一?次性付款?___?__。?2、分期?付款_?____?3、其?他方式?____?_。第?七條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任。?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第__?___種?方式處理?：1.?按逾期時?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期在_?____?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?___的?違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過?____?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計應(yīng)付款?的___?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?____?(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項中的?比率)的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條規(guī)?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實(shí)際已付?款的差額?確定。?2.__?___。?第八條?交付期?限。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在___?__年_?____?月___?__日前?，依照國?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?____?_種條件?，并符合?本合同約?定的商品?房交付買?受人使用?：1.?該商品房?經(jīng)驗收合?格。2?.該商品?房經(jīng)綜合?驗收合格?。3.?該商品房?經(jīng)分期綜?合驗收合?格。4?.該商品?房取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5._?____?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1、?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?__日內(nèi)?告知買受?人的;?2、__?___;?3、_?____?。第九?條出賣?人逾期交?房的違約?責(zé)任。?除本合同?第八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房?交付買?受人使用?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、按?逾期時間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期不超過?____?_日，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之___?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過__?___日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起___?__天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計已?付款的_?____?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價款萬?分之__?___(?該比率應(yīng)?不小于第?(1)項?中的比率?)的違約?金。2?.__?___。?第十條?規(guī)劃、?設(shè)計變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計?單位同意?的設(shè)計變?更導(dǎo)致下?列影響到?買受人所?購商品房?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?，書面?通知買受?人：(?1)該商?品房結(jié)構(gòu)?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向;(?2)_?____?;(3?)___?__;?(4)_?____?;(5?)___?__;?(6)_?____?;(7?)___?__。?買受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復(fù)。買?受人在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?未作書面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將買受人?已付款?退還給買?受人，并?按__?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?一條交?接。商?品房達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通?知買受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行?驗收交接?時，出賣?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第八條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單?。所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：__?___。?第十二?條出賣?人保證銷?售的商品?房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?___?__。?第十三條?出賣人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。出賣?人交付使?用的商品?房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?(附件三?)的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第__?___種?方式處理?：1.?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價。?2.?____?_。3?.__?___。?第十四?條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾。出?賣人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1._?____?;2.?____?_3.?____?_;4?.___?__;?5.__?___。?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1.?____?_;2?.___?__;?3.__?___。?第十五?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣人?應(yīng)當(dāng)在商?品房交付?使用后_?____?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣人?提供的資?料報產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案。如?因出賣人?的責(zé)任，?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?的，雙方?同意按下?列第__?___項?處理：?1.買受?人退房，?出賣人在?買受人提?出退房要?求之日起?____?_日內(nèi)將?買受人?已付房價?款退還給?買受人，?并按已付?房價款的?____?_%賠償?買受人損?失。2?.買受人?不退房，?出賣人按?已付房價?款的__?___%?向買受人?支付違約?金。3?.___?__。?第十六條?保修責(zé)?任。買?受人購買?的商品房?為商品住?宅的，《?住宅質(zhì)量?保證書》?作為本合?同的附件?。出賣人?自商品住?宅交付使?用之日起?，按照《?住宅質(zhì)量?保證書》?承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?買受人?購買的商?品房為非?商品住宅?的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合?同附件的?形式詳細(xì)?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購?買人承擔(dān)?。第十?七條雙?方可以就?下列事項?約定：?1、該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權(quán)?____?_;2?、該商品?房所在樓?宇的外墻?面使用權(quán)?____?_;3?、該商品?房所在樓?宇的命名?權(quán)___?__;?4、該商?品房所在?小區(qū)的命?名權(quán)__?___;?5、_?____?6、_?____?第十八?條買受人?的房屋僅?作___?__使用?，買受人?使用期間?不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?出賣人不?得擅自改?變與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?第十九條?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，按下述?第___?__種方?式解決：?1.提?交___?__仲裁?委員會仲?裁。2?.依法向?人民法院?起訴。?第二十條?本合同?未盡事項?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附?件四)。?第二十?一條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第二十二?條本合?同連同附?件共__?___頁?，一式_?____?份，具有?同等法律?效力，?合同持有?情況如下?：出?賣人__?___份?，買受人?____?_份，_?____?份，__?___份?。第二?十三條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。第?二十四條?商品房?預(yù)售的，?自本合同?生效之日?起30天?內(nèi)，由出?賣人向?____?_申請登?記備案。?出賣人?(簽章)?：?買受?人(簽章?)：【?法定代表?人】：_?____??【法?定代表人?】：__?___?【委托代?理人】：?____?_?【?委托代理?人】：_?____?(簽章?)??(簽章?)__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?簽于??簽?于附件?一：房?屋平?面圖?附件二?：公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說?明附件?三：裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)1?.外墻：?____?_2.?內(nèi)墻：_?____?3.頂?棚：__?___?4.地面?：___?__5?.門窗：?____?_6.?廚房：_?____?7.衛(wèi)?生間：_?____?8.陽?臺：__?___?9.電梯?：___?__1?0.其他?：___?__商?品房買賣?合同范本?(整理版?)（二）?商品房?買賣合同?（合同編?號：）?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?注冊地址?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿企業(yè)?資質(zhì)證書?號：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?法定代?表人：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿聯(lián)?系電話：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿委?托代理人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿郵政?編碼：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電話?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?委托代?理機(jī)構(gòu)：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?注冊地址?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿法定?代表人：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電話?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?郵政編?碼：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?買受人：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿【?本人】【?法定代表?人】姓名?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿國籍＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?【】＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿聯(lián)系?電話：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿【?委托代理?人】【】?姓名：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿國籍：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿地址?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?郵政編?碼：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿電?話：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項目?建設(shè)依據(jù)?出賣人?以＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?方式取得?位于＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿、編號?為＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?的地塊的?土地使用?權(quán)?！就?地使用權(quán)?出讓合同?號】【土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號】?【劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號】?為＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?該地塊?土地面積?為＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?，規(guī)劃用?途為＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?，土地使?用年限自?＿＿＿＿?年＿＿＿?月＿＿＿?日至＿＿?＿＿年＿?＿＿月＿?＿＿日。?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商品房，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號?為＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?，施工許?可證號為?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?二條商?品房銷售?依據(jù)買?受人購買?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿，商?品房預(yù)售?許可證號?為＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第三條?買受人所?購商品房?的基本情?況買受?人購買的?商品房（?以下簡稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)定?的項目中?的：第?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿【?幢】【座?】＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?【單元】?【層】＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿號房?。該商?品房的用?途為＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿，屬＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿結(jié)構(gòu)?，層高為?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿，?建筑層數(shù)?地上＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿層，地?下＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?層。該?商品房陽?臺是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?商品房【?合同約定?】【產(chǎn)權(quán)?登記】建?筑面積共?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿平方米?（有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說明見附?件二）。?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?四條計?價方式與?價款出?賣人與買?受人約定?按下述第?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿種?方式計算?該商品房?價款：?1．按建?筑面積計?算，該商?品房單價?為（＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿幣）每?平方米＿?＿＿＿＿?＿元，總?金額（＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿幣）?＿＿＿＿?＿千＿＿?＿＿＿百?＿＿＿＿?＿拾＿＿?＿＿＿萬?＿＿＿＿?＿千＿＿?＿＿＿百?＿＿＿＿?＿拾＿＿?＿＿＿元?整。2?．按套內(nèi)?建筑面積?計算，該?商品房單?價為（＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿幣）?每平方米?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿元，?總金額?（＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿幣?）＿＿＿?＿＿千＿?＿＿＿＿?百＿＿＿?＿＿拾＿?＿＿＿＿?萬＿＿＿?＿＿千＿?＿＿＿＿?百＿＿＿?＿＿拾＿?＿＿＿＿?元整。?3．按套?（單元）?計算，該?商品房總?價款為（?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿幣）?＿＿＿＿?＿千＿＿?＿＿＿百?＿＿＿＿?＿拾＿＿?＿＿＿萬?＿＿＿＿?＿千＿＿?＿＿＿百?＿＿＿＿?拾＿＿＿?＿＿＿元?整。4?．＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第五條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的?計價方式?，本條規(guī)?定以【建?筑面積】?【套內(nèi)建?筑面積】?（本條款?中均簡稱?面積）為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?當(dāng)事人?選擇按套?計價的，?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商品?房交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿種?方式進(jìn)行?處理：?1．雙方?自行約定?：（1?）＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；（?2）＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?（3）＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（4）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。2．?雙方同意?按以下原?則處理：?（1）?面積誤差?比絕對值?在3％以?內(nèi)（含3?％）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價款；?（2）?面積誤差?比絕對值?超出3％?時，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時，面積?誤差比在?3％以內(nèi)?（含3％?）部分的?房價款由?買受人補(bǔ)?足；超出?3％部分?的房價款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?登記面積?時，面積?誤差比絕?對值在3?％以內(nèi)（?含3％）?部分的房?價款由出?賣人返還?買受人；?絕對值超?出3％部?分的房價?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?－合同約?定面積?面積誤差?比＝──?────?────?───×?100％?合同約?定面積?因設(shè)計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付?款方式及?期限買?受人按下?列第＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?種方式按?期付款：?1．一?次性付款?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。2?．分期付?款＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。3?．其他方?式＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?七條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?，按下列?第＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿種?方式處理?：1．?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在＿?＿＿＿＿?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之＿＿?＿＿＿的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過＿?＿＿＿＿?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應(yīng)付款的?＿＿＿＿?＿％向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之＿＿＿?＿＿（該?比率應(yīng)不?小于第（?1）項中?的比率）?的違約金?。本條?中的逾期?應(yīng)付款指?依照本合?同第六條?規(guī)定的到?期應(yīng)付款?與該期實(shí)?際已付款?的差額；?采取分期?付款的，?按相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?2．＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第八條?交付期?限出賣?人應(yīng)當(dāng)在?＿＿＿＿?＿年＿＿?＿＿＿月?＿＿＿＿?＿日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第＿?＿＿＿＿?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?1．該?商品房經(jīng)?驗收合格?。2．?該商品房?經(jīng)綜合驗?收合格。?3．該?商品房經(jīng)?分期綜合?驗收合格?。4．?該商品房?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5．＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1．遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?＿＿＿＿?＿日內(nèi)告?知買受人?的；2?．＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?3．＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第九條?出賣人?逾期交房?的違約責(zé)?任除本?合同第八?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付買?受人使用?，按下列?第＿＿＿?＿＿＿種?方式處理?：1．?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期不超?過＿＿＿?＿＿日，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價款萬?分之＿＿?＿＿＿的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過＿?＿＿＿＿?日后，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?買受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起＿＿?＿＿天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計已?付款的＿?＿＿＿＿?％向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之＿＿＿?＿＿＿（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項?中的比率?）的違約?金。2?．＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?條規(guī)劃?、設(shè)計變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計?單位同意?的設(shè)計變?更導(dǎo)致下?列影響到?買受人所?購商品房?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?，書面通?知買受人?：（1?）該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?；（2?）＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；（?3）＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?（4）＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（5）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；（6?）＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；（?7）＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。買?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書面答?復(fù)。買受?人在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)未?作書面答?復(fù)的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?＿＿＿＿?＿天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿利率付?給利息。?買受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第十一?條交接?商品房?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗收交?接時，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第十二?條出賣?人保證銷?售的商品?房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛因出?賣人原因?，造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十三條?出賣人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?出賣人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定（?附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下述第?＿＿＿＿?＿＿種方?式處理：?1．出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價。?2．＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。3．?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十四條?出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?出賣人?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1．?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?2．＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?3．＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；4?．＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；5．?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1．?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?2．＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?3．＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定出賣?人應(yīng)當(dāng)在?商品房交?付使用后?＿＿＿＿?＿＿日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第＿?＿＿＿＿?＿項處理?：1．?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起＿＿?＿＿＿＿?日內(nèi)將買?受人已付?房價款退?還給買受?人，并按?已付房價?款的＿＿?＿＿＿＿?％賠償買?受人損失?。2．?買受人不?退房，出?賣人按已?付房價款?的＿＿＿?＿＿＿％?向買受人?支付違約?金。3?．＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?六條保修?責(zé)任買?受人購買?的商品房?為商品住?宅的，《?住宅質(zhì)量?保證書》?作為本合?同的附件?。出賣人?自商品住?宅交付使?用之日起?，按照《?住宅質(zhì)量?保證書》?承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相?應(yīng)的保修?責(zé)任。?買受人購?買的商品?房為非商?品住宅的?，雙方應(yīng)?當(dāng)以合同?附件的形?式詳細(xì)約?定保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任等?內(nèi)容。?在商品房?保修范圍?和保修期?限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題?，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)?。因不可?抗力或者?非出賣人?原因造成?的損壞，?出賣人不?承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)?助維修，?維修費(fèi)用?由購買人?承擔(dān)。＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?七條雙?方可以就?下列事項?約定：?1．該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權(quán)?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；2．?該商品房?所在樓宇?的外墻面?使用權(quán)＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；3．?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?4．該商?品房所在?小區(qū)的命?名權(quán)＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；5．?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?6．＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十八條?買受人?的房屋僅?作＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出?賣人不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第十九?條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，按下?述第＿＿?＿＿＿＿?種方式解?決：1．?提交＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿仲裁?委員會仲?裁。2?．依法向?人民法院?起訴。?第二十條?本合同?未盡事項?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議（附?件四）。?第二十?一條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?二十二條?本合同?連同附件?共＿＿＿?＿＿＿頁?，一式＿?＿＿＿＿?＿份，具?有同等法?律效力，?合同持有?情況如下?：出賣?人＿＿＿?＿＿＿份?，買受人?＿＿＿＿?＿＿份，?＿＿＿＿?＿＿份，?＿＿＿＿?＿＿份。?第二十?三條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。第二?十四條?商品房預(yù)?售的，自?本合同生?效之日起?30天內(nèi)?，由出賣?人向＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?申請登記?備案。?出賣人（?簽章）：?買受人（?簽章）：?【法定?代表人】?：___?__??【法定代?表人】：?____?_【委?托代理人?】：__?___??【委托?代理人】?：___?__（?簽章）（?簽章）?＿＿＿＿?＿＿年＿?＿＿＿＿?＿月＿＿?＿＿＿＿?日＿＿?＿＿＿＿?年＿＿＿?＿＿＿?月＿＿＿?＿＿＿日?簽于?簽于（?商品房買?賣合同內(nèi)?容由建設(shè)?部提供）?附件一?：房屋平?面圖附?件二：公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說明附?件三：裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)1?．外墻：?2．內(nèi)?墻：3?．頂棚：?4．地?面：5?．門窗：?6．廚?房：7?．衛(wèi)生間?：8．?陽臺：?9．電梯?：10?．其他：?附件四?：合同補(bǔ)?充協(xié)議?商品房買?賣合同范?本(整理?版)（三?）編號?：GF-?2000?-017?1商品?房買賣合?同說明?1、本合?同文本為?示范文本?，也可作?為簽約使?用文本。?簽約之前?，買受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合?同內(nèi)容，?對合同條?款及專業(yè)?用詞理解?不一致的?，可向當(dāng)?地房地產(chǎn)?開發(fā)主管?部門咨詢?。2、?本合同所?稱商品房?是指由房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)?建設(shè)并出?售的房屋?。3、?為體現(xiàn)合?同雙方的?自愿原則?，本合同?文本中相?關(guān)條款后?都有空白?行，供雙?方自行約?定或補(bǔ)充?約定。雙?方當(dāng)事人?可以對文?本條款的?內(nèi)容進(jìn)行?修改、增?補(bǔ)或刪減?。合同簽?訂生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?視為雙方?同意內(nèi)容?。4、?本合同文?本中涉及?到的選擇?、填寫內(nèi)?容以手寫?項為優(yōu)先?。5、?對合同文?本【】?中選擇內(nèi)?容、空格?部位填寫?及其他需?要刪除或?添加的內(nèi)?容，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定?！?】中選?擇內(nèi)容，?以劃√方?式選定；?對于實(shí)際?情況未發(fā)?生或買賣?雙方不作?約定時，?應(yīng)在空格?部位打×?，以示刪?除。6?、在簽訂?合同前，?出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受?人出示應(yīng)?當(dāng)由出賣?人提供的?有關(guān)證書?、證明文?件。7?、本合同?條款由中?華人民共?和國建設(shè)?部和國家?工商行政?管理局負(fù)?責(zé)解釋。?商品房?買賣合同?（合同?編號：?合