土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(一)（2篇）

第7頁共7頁土地所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同(一)?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營?建工廠的?需要，向?擁有土地?使用權(quán)的?甲方購買?其位于_?____?市開發(fā)區(qū)?地段的土?地，現(xiàn)雙?方根據(jù)我?國有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定和本?著平等互?利的原則?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?一致，達(dá)?成了《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望?雙方共同?遵守。?第一條：?甲乙雙?方依法簽?訂的《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》具有?法律效力?。乙方依?法享有對(duì)?該塊土地?的使用權(quán)?。乙方在?土地法使?用權(quán)的范?圍內(nèi)進(jìn)行?開發(fā)利用?及依法轉(zhuǎn)?讓，必須?遵守中華?人民共和?國的法律?法規(guī)及深?圳市有關(guān)?規(guī)定，不?得損害社?會(huì)公共利?益。但乙?方經(jīng)營權(quán)?益受法律?保護(hù)。?第二條：?轉(zhuǎn)讓土地?的位置、?面積甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的土?地位于_?____?地段(詳?細(xì)座標(biāo)見?紅線圖)?。土地總?面積經(jīng)雙?方測(cè)量確?定為__?___平?方米(實(shí)?際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊?的紅線圖?范圍面積?為準(zhǔn))。?第三條?：轉(zhuǎn)讓土?地的價(jià)格?甲方轉(zhuǎn)?讓的土地?以每平方?米___?__元人?民幣，共?計(jì)總金額?為___?__元人?民幣(大?寫：__?___元?整)。?第四條：?付款方式?和時(shí)間?1、合同?簽定后，?第一期付?款，乙方?向甲方付?定金__?___萬?元人民幣?。2、?余款在合?同簽訂日?起兩年內(nèi)?付清。?第五條：?土地交付?使用的時(shí)?間甲方?于___?__年_?____?月___?__日一?次性向乙?方交付全?部轉(zhuǎn)讓的?土地。?第六條：?土地使用?年限甲?方轉(zhuǎn)讓乙?方的土地?使用權(quán)年?限為__?___年?。從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第七條?：甲乙雙?方責(zé)任?甲方的責(zé)?任：1?、甲方應(yīng)?在合同簽?訂后一年?內(nèi)完成該?塊轉(zhuǎn)讓土?地的路通?、水通、?電通、土?地平整等?“三通一?平”的工?作。2?、甲方協(xié)?助乙方辦?理有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓的?下列事項(xiàng)?：(1?)在合同?簽訂后，?協(xié)助乙方?向國土管?理局辦理?乙方使用?該土地的?各項(xiàng)土地?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，直至寶?安區(qū)國土?分局與乙?方簽訂土?地使用權(quán)?出讓合同?，保證乙?方領(lǐng)取土?地使用權(quán)?證;(?2)協(xié)助?乙方辦理?在該土地?上建造廠?房、宿舍?及其配套?設(shè)施所需?的設(shè)計(jì)規(guī)?則許可、?報(bào)建施工?審批、領(lǐng)?取《房地?產(chǎn)權(quán)證》?等各項(xiàng)手?續(xù)。(?3)協(xié)助?乙方辦理?乙方委托?的有關(guān)該?土地的其?它事項(xiàng)。?(4)?因甲方轉(zhuǎn)?讓土地使?用權(quán)給乙?方而引起?的土地權(quán)?屬和工農(nóng)?關(guān)系方面?的糾紛應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?并由甲方?承擔(dān)由此?發(fā)生的民?事、經(jīng)濟(jì)?法律責(zé)任?。而且，?由此造成?乙方的損?失，甲方?應(yīng)賠償乙?方的一切?經(jīng)濟(jì)損失?。并確保?乙方的土?地使用權(quán)?不受第三?方的侵犯?。乙方?的責(zé)任：?1、甲?方在協(xié)助?乙方辦理?上述有關(guān)?手續(xù)時(shí)，?乙方須盡?力配合，?并及時(shí)提?供有關(guān)資?料，如因?乙方延誤?提供有關(guān)?資料時(shí)間?而造成的?后果，由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?本合同所?載明轉(zhuǎn)讓?的土地在?其報(bào)批辦?理手續(xù)過?程中，寶?安區(qū)國土?分局所收?取的土地?出讓費(fèi)，?土地開發(fā)?費(fèi)、市政?配套費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方用地?內(nèi)的水、?電、道路?等設(shè)施由?乙方自行?規(guī)劃和建?設(shè)，所發(fā)?生的建設(shè)?和增容費(fèi)?等均由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙?方應(yīng)依法?配合當(dāng)?shù)?行政部門?的治安、?計(jì)生、消?防、環(huán)保?等行政工?作。5?、乙方在?廠房建成?使用后，?協(xié)助甲方?解決本村?青年就業(yè)?人員，工?業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)?生的廢品?在同等條?件下全部?由甲方負(fù)?責(zé)回收;?并按土地?面積計(jì)算?，管理費(fèi)?每月每平?方米__?___元?向甲方繳?交管理費(fèi)?(按實(shí)際?生產(chǎn)時(shí)間?收取)。?第八條?：違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?必須嚴(yán)格?遵守和履?行本協(xié)議?書內(nèi)容條?款有關(guān)規(guī)?定，若由?于一方的?過失，造?成本協(xié)議?不能履行?或不能完?全履行時(shí)?，由過失?一方承擔(dān)?違約責(zé)任?;如屬雙?方過失，?應(yīng)根據(jù)實(shí)?際情況，?由雙方分?別各自應(yīng)?負(fù)的違約?責(zé)任。?2、乙方?不能按期?向甲方支?付應(yīng)付的?款項(xiàng)，應(yīng)?向甲方交?納違約金?。違約金?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計(jì)?算，以乙?方所欠甲?方部分款?項(xiàng)的千分?之一支付?給甲方，?如逾期六?個(gè)月，甲?方有權(quán)終?止履行協(xié)?議書，收?回所轉(zhuǎn)讓?的土地。?3、如?甲方不能?按期履行?本協(xié)議書?所規(guī)定的?義務(wù)，甲?方應(yīng)向乙?方交納違?約金。違?約金計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)：按?天計(jì)算，?以乙方按?照本協(xié)議?規(guī)定已向?甲方支付?的土地費(fèi)?總金額的?千分之一?支付給乙?方。如果?甲方逾期?六個(gè)月不?能交付全?部土地給?乙方使用?的，乙方?有權(quán)終止?履行協(xié)議?，收回乙?方向甲方?支付的土?地費(fèi)，并?追究甲方?的違約責(zé)?任，賠償?乙方因此?受到的一?切經(jīng)濟(jì)損?失。第?九條：糾?紛的解決?方式在?本協(xié)議書?有效期間?，凡因執(zhí)?行本協(xié)議?書所發(fā)生?的或與本?協(xié)議書有?關(guān)的一切?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)本著?友好協(xié)商?的精神，?通過協(xié)商?解決。如?果協(xié)商仍?不能解決?時(shí)，雙方?可將爭(zhēng)議?提交給有?關(guān)管轄權(quán)?的人民法?院審理，?審理費(fèi)用?由敗訴方?承擔(dān)。?第十條：?協(xié)議書生?效及其他?1、本?協(xié)議書及?其附件經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?2、土?地的紅線?圖作為《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》的?重要組成?部分，具?有同等的?法律效力?。3、?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)二份?，均具有?同等的法?律效力。?4、本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方另行協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?書具有同?等法律效?力。轉(zhuǎn)?讓方：_?____?法定代?表：__?___?受讓方：?____?_法定?代表：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?簽約時(shí)間?：___?__土?地所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?(一)（?二）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?____?????????，地址：?____?_受讓?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?___????????，?地址：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?和其它相?關(guān)法律的?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方就工廠?轉(zhuǎn)讓事宜?，按照“?平等、自?愿、合法?”的原則?，簽訂該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同。?一、轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?情況：_?____?房屋所?有權(quán)證號(hào)?碼：__?___?土地使用?權(quán)證號(hào)碼?：___?__房?地產(chǎn)座落?：___?__建?筑面積：?____?_??????平方?米;轉(zhuǎn)讓?面積：_?____?平方米?占地面積?：___?__?????平?方米;房?屋用途：?____?_工業(yè)廠?房房屋?權(quán)利來源?：___?__土?地使用權(quán)?來源：_?____?二、房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?包括土地?使用權(quán)和?房產(chǎn)所有?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?，該產(chǎn)權(quán)?清晰，無?糾紛。否?則，甲方?違約，該?合同無效?，并賠償?乙方全部?損失。?三、雙方?申報(bào)成交?價(jià)款(或?房產(chǎn)價(jià)值?)為人民?幣(大寫?)___?__元整?。四、?本合同經(jīng)?雙方同意?、蓋章，?并經(jīng)房地?產(chǎn)交易部?門審查批?準(zhǔn)后有效?。五、?雙方議定?付款及房?屋交付辦?法(按下?列第種辦?理)1?、合同生?效后，乙?方付甲方?定金(大?寫)__?___元?整，經(jīng)房?地產(chǎn)交易?部門批準(zhǔn)?后乙方即?付清余下?的全部購?房款：?(大寫)?仟佰拾萬?仟佰拾元?整，同時(shí)?到房屋產(chǎn)?權(quán)登記發(fā)?證部門申?請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)?登記，甲?方將房屋?交付乙方?。2、?乙方一次?性付清全?部購房款?：(大寫?)___?__元整?，并到房?屋產(chǎn)權(quán)登?記發(fā)證部?門辦理《?房屋所有?權(quán)證》后?，甲方將?出賣的房?屋交給乙?方。六?、本合同?簽訂生效?后，雙方?應(yīng)認(rèn)真履?行，如甲?方中途反?悔不賣，?須以定金?的兩倍賠?償乙方，?如乙方反?悔不買，?則定金歸?甲方所有?。七、?甲、乙雙?方應(yīng)遵守?國家房產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定交納?稅費(fèi)。?八、本合?同未盡事?項(xiàng)，甲、?乙雙方可?另行協(xié)議?，其補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后?與本合同?具有同等?效力。?九、本合?同一式肆?份，甲、?乙方各執(zhí)?一份，房?地產(chǎn)交易?部門存檔?一份。?十、雙方?在履行本?合同過程?中如有糾?紛，可選?擇如下解?決糾紛方?式之一：?1、向?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁(__?___)?2、向?