建筑工程承包合同通用版(二)（2篇）

第12頁共12頁建筑工程承?包合同通用?版(二)?發(fā)包方(以?下簡稱甲方?)：負(fù)責(zé)?人：身份?證號(hào)：承?包方(以下?簡稱乙方)?：負(fù)責(zé)人?：身份證?號(hào)：依照?《中華人民?共和國民法?典》與《建?筑工程管理?條例》有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂以下合?同。第一?條工程項(xiàng)?目一、工?程名稱：D?01鍋爐房?、D02框?架樓工程。?二、工程?地點(diǎn)：呼市?_____?區(qū)黃合少鎮(zhèn)?航天六院6?01所。?三、工程結(jié)?構(gòu)：框架磚?混結(jié)構(gòu)。?第二條承?包項(xiàng)目一?、承包方法?：乙方以包?工不包主材?，包小料(?木工、包括?閱讀圖紙、?彈畫、模型?板所需的黑?色墨線、模?板搬運(yùn)、裝?卸、碼垛、?模型板所需?硬架搭設(shè)、?木板拆除搬?運(yùn)碼垛，木?板定位筋(?小料、鉛絲?、元釘、中?小型機(jī)具及?電線插座插?頭鋸片切片?)二、承?包價(jià)格：D?01鍋爐房?按圖紙規(guī)定?的建筑平米?計(jì)算，每平?米為120?元計(jì)算。D?02樓按圖?紙規(guī)定的建?筑平米計(jì)算?，每平米8?6元計(jì)算。?第三條?工作部位?從墊層基礎(chǔ)?、柱、墻、?梁、板(二?次結(jié)構(gòu)工程?、構(gòu)造柱、?圈梁、門口?過梁)預(yù)留?孔洞以及設(shè)?備基礎(chǔ)。?第四條工?程質(zhì)量一?、乙方要按?圖施工，負(fù)?責(zé)混凝土澆?筑中的看護(hù)?，不準(zhǔn)位移?、不準(zhǔn)變形?、不準(zhǔn)脹模?、不準(zhǔn)漏灰?、不準(zhǔn)漏漿?，如不符合?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?必須返工或?重建，重者?罰款退場承?擔(dān)工期損失?費(fèi)用。二?、工期：從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第五條?安全生產(chǎn)?一、勞動(dòng)保?護(hù)、乙方工?食宿、勞動(dòng)?工作按排由?乙方負(fù)責(zé)。?二、乙方?工人必須交?納工傷保險(xiǎn)?費(fèi)，出現(xiàn)安?全事故自負(fù)?。三、乙?方必須認(rèn)真?貫徹安全施?工各項(xiàng)交底?制度，嚴(yán)格?遵守安全操?作規(guī)程。?四、不準(zhǔn)喝?酒上崗、不?準(zhǔn)打架、不?準(zhǔn)工地鬧事?、不準(zhǔn)野蠻?施工。第?六條現(xiàn)場?管理一、?甲乙雙方人?員要嚴(yán)格遵?守現(xiàn)場管理?制度，在甲?方現(xiàn)場負(fù)責(zé)?統(tǒng)一指揮和?監(jiān)督下組織?施工。二?、乙方施工?人員要遵紀(jì)?守法、安全?生產(chǎn)、愛護(hù)?財(cái)物，如有?違反現(xiàn)場管?理制度的行?為，甲方有?權(quán)采取必要?措施，乙方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。第?七條工程?結(jié)算方式?一、D01?鍋爐房基礎(chǔ)?完工后按7?5%的工程?量付款，D?02框架樓?一層封頂后?按75%的?工程付款，?完工后付到?總工程款的?85%，竣?工后驗(yàn)收后?付95%，?余款___?__年內(nèi)付?清。二、?途中生活費(fèi)?自理。第?八條違約?責(zé)任一、?甲方保證移?交圖紙、保?證安全技術(shù)?交底、保證?人工工資按?期付款。?二、乙方保?證安全、保?證質(zhì)量、保?證工期。?三、甲乙雙?方如有一方?違約，后果?自負(fù)。第?九條其它?事項(xiàng)執(zhí)行?合同時(shí)發(fā)生?糾紛，雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?解決，如解?決不成，經(jīng)?勞動(dòng)部門或?經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣?法院解決。?第十條?附則一、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。二、?本合同自雙?方簽字日起?生效。三?、未盡事宜?甲乙雙方協(xié)?商解決。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?建筑工程承?包合同通用?版(二)（?二）一、?工程概況:?1、甲方?準(zhǔn)備在__?___新建?_____?間____?_層帶尖子?的房屋一棟?。經(jīng)與乙方?接觸、洽談?、協(xié)商，決?定將其房屋?建筑工程(?房屋從主體?結(jié)構(gòu)開始到?粉刷完畢)?承包給乙方?進(jìn)行施工建?設(shè)，工程從?_____?年____?_月___?__日開始?動(dòng)工，至_?____年?_____?月____?_日竣工;?房屋建設(shè)采?用費(fèi)用包干?制的形式;?乙方按照甲?方的圖紙保?質(zhì)保期來進(jìn)?行施工。?2、采取費(fèi)?用包干的方?式。乙方負(fù)?責(zé)房屋建筑?時(shí)所需的設(shè)?施(比如:?腳手架、跳?板等)，甲?方負(fù)責(zé)材料?的供應(yīng);工?程開工，從?協(xié)議簽定之?日開始，歷?時(shí)____?_天內(nèi)完成?;房屋建筑?總面積__?___平方?米，按每平?方____?_元計(jì)算，?費(fèi)用金額共?計(jì)____?_元整。?3、付款方?式:主體結(jié)?構(gòu)工程完工?，甲方應(yīng)向?乙方支付工?程款的50?﹪，即(金?額大寫):?_____?元;待工程?完工后，經(jīng)?甲方驗(yàn)收合?格，付清工?程的余下款?項(xiàng)。二、?質(zhì)量要求:?1、工程?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，?甲方按照下?面的規(guī)定執(zhí)?行。2、?施工中，乙?方應(yīng)按照甲?方的要求進(jìn)?行施工，主?體結(jié)構(gòu)建設(shè)?時(shí)，墻體要?垂直、整體?平整，所有?的門及門窗?的安放與墻?體成一條線?;粉刷時(shí)墻?體厚度均勻?，無裂縫，?內(nèi)墻面達(dá)到?整體水平、?平整、無裂?縫，門及門?窗與墻接觸?地方的粉刷?看不到縫隙?，天面要達(dá)?到厚度均勻?，無裂縫，?所有刷白顏?色均勻，大?門墻體及衛(wèi)?生間的瓷磚?要平整完好?的粘貼，達(dá)?到水平;陰?陽角與墻體?成一條線，?與墻面垂直?或平行;房?屋四周要進(jìn)?行雨水排除?的處理，待?工程全部結(jié)?束后，甲方?進(jìn)行竣工驗(yàn)?收。三、?安全問題:?工程施工?現(xiàn)場的安全?由乙方自行?完全負(fù)責(zé)，?若發(fā)生安全?事故由乙方?完全負(fù)責(zé)，?承擔(dān)一切責(zé)?任，甲方概?不負(fù)責(zé)，沒?有任何法律?責(zé)任。需?要說明:?五、本合同?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份。本合同?自____?_年___?__月__?___日簽?定之日起生?效。甲方?:____?_(簽字蓋?章)乙方?:____?_(簽字蓋?章)雙方?證明人:_?____(?簽字蓋章)?____?_年___?__月__?___日?關(guān)于建筑工?程承包合同?范本發(fā)包?發(fā)(甲方)?:____?_承包方?(乙方):?_____?經(jīng)雙方協(xié)?商同意甲方?將____?_工程承包?給乙方，為?了明確甲乙?雙方責(zé)任和?義務(wù)，特簽?訂本合同:?一、承包?方:本工程?乙方包工不?包料(包小?型機(jī)具、掃?帚等)，包?安全、質(zhì)量?、工期、以?及施工中產(chǎn)?生的垃圾清?理。二、?工程承包范?圍:___?____?___三?、工程承包?單價(jià)項(xiàng)目?內(nèi)容單?價(jià)項(xiàng)目?內(nèi)容單價(jià)?紅磚1?2墻地板?磚、瓷片?18墻內(nèi)?墻抹灰2?4墻外墻?加氣磚?層面沙漿?地面四、?付款方式:?進(jìn)度款按?完成工程量?_____?按月支付，?竣工退場支?付____?_。五、?甲乙雙方責(zé)?任:1、?甲方責(zé)任:?提供圖紙、?平面放線、?質(zhì)量技術(shù)交?底、施工中?用大型機(jī)械?、安全帽、?購買施工期?間員工意外?保險(xiǎn)、提供?足夠材料。?2、乙方?責(zé)任:(?1)按圖施?工，以甲方?交底執(zhí)行，?并按照國家?現(xiàn)行有關(guān)規(guī)?范和工程質(zhì)?量要求施工?，做好工程?自檢，確保?工程質(zhì)量必?須優(yōu)良。工?程承包合同?范本。如工?程質(zhì)量不符?合施工圖紙?及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，造成返工?一切材料、?誤工損失全?部由乙方負(fù)?責(zé)。(2?)砌磚工程?:磚必須濕?水后方能砌?筑，砌筑時(shí)?確保地面干?凈、濕水;?墻面平整，?垂直誤差正?負(fù)3-5，?灰縫厚度1?0-15，?且平直均勻?飽滿，墻體?砌好4-6?天才能頂磚?、加氣磚，?斷切時(shí)要平?直，用鋸用?刀砍。預(yù)留?之前叉口時(shí)?必須一凸一?凹，拉垟助?高距500?0每排門窗?、洞口尺寸?預(yù)留準(zhǔn)確。?建筑垃圾及?時(shí)清理并再?利用，必須?做到當(dāng)天工?完場清。?(3)內(nèi)墻?抹灰工程:?硂柱、墻、?梁、加氣塊?墻面必須甩?漿。柱、剪?力垟、梁與?磚接觸的垂?直縫，頂縫?必須掛網(wǎng)，?先定點(diǎn)，現(xiàn)?成管理人員?驗(yàn)收合格后?方能批灰，?批灰過程中?須先將垟濕?水并確保批?灰面、陰陽?角平整，垂?直通長誤差?不草果3，?且無空股裂?縫，落地灰?及時(shí)清理再?利用，施工?現(xiàn)場工完場?清。(4?)外墻裝飾?工程:柱、?剪力墻、梁?板、加氣塊?平面甩漿，?孔洞封堵，?所有硂、磚?觸面的垂直?縫，頂縫全?部掛網(wǎng)。工?程承包合同?范本。外墻?定點(diǎn)與現(xiàn)場?管理人員配?合施工，并?經(jīng)專業(yè)管理?人員驗(yàn)收合?格后方能批?灰。批灰過?程中，垟面?須先濕水，?沙漿比例達(dá)?標(biāo)，垟面、?陰陽角垂直?平整誤差低?于3，且無?空股、裂縫?、沙眼。落?地灰及時(shí)清?理再利用，?放線貼磚時(shí)?門窗洞口要?求整磚，特?殊情況與現(xiàn)?成管理人員?配合處理。?磚縫必須橫?平豎直，縫?大小均勻，?所有窗臺(tái)、?飄板等凸出?構(gòu)件，下口?做滴水，上?口做斜水，?門窗洞口，?硂磚迸縫沙?漿嚴(yán)密飽滿?，確保不滲?水，滲水保?修。(5?)室內(nèi)粘貼?:地板粘磚?時(shí)，地面清?理干凈，并?掃防水沙漿?，驗(yàn)收后方?能開始貼磚?。粘貼時(shí)確?保無空鼓，?否則返工賠?料，完成面?必須水平直?縫，衛(wèi)生間?、廚房等防?水地面，按?圖紙要求走?水至地漏，?地面無存水?現(xiàn)象。(?6)施工過?程中，如因?做工馬虎偷?工損料，造?成外墻、衛(wèi)?生間、廚房?、層面等滲?水現(xiàn)象，后?果全部由乙?方承擔(dān)。施?工時(shí)嚴(yán)禁浪?費(fèi)材料，要?合理利用各?種材料，違?者罰款由乙?方全部承擔(dān)?。(7)?中途不管任?何原因私自?罷工，停工?一天，按照?實(shí)際人數(shù)每?人每天罰款?一百元，停?工1天以上?按自動(dòng)退場?處理。工程?款按實(shí)際工?程量的70?%結(jié)算。?(8)工期?進(jìn)度:乙?方必須按以?上進(jìn)度準(zhǔn)備?足夠工人，?若因乙方人?員不足，拖?延工期，拖?延一天罰款?1000元?，拖延3填?以上甲方有?權(quán)另進(jìn)班組?，以保住工?期按時(shí)完成?。六、安?全、質(zhì)量罰?款細(xì)則:?(1)不戴?安全帽、不?穿防滑鞋，?每人次罰款?30元;?(2)乘坐?提升架上落?，每人次罰?款5000?元(3)?宿舍白天不?關(guān)燈、用電?燒水、做飯?等違章用，?每人次罰款?500元，?并沒收用電?器具;(?4)廚房、?沖涼房或施?工中用水，?用電完后不?關(guān)，每人次?罰款200?-500元?;(5)?施工中浪費(fèi)?材料，按原?價(jià)十倍罰款?;(6)?高層拋掉物?罰款100?0-300?0元，造成?嚴(yán)重后果全?部由乙方負(fù)?責(zé);(7?)違反本合?同乙方責(zé)任?中的任何安?全質(zhì)量問題?，似情節(jié)輕?重處以罰款?不等，如多?次出現(xiàn)質(zhì)量?問題，停工?整頓，嚴(yán)重?者甲方有權(quán)?清退乙方出?場，工程款?按60%結(jié)?算。(8?)工傷、工?故乙方承擔(dān)?30%。?七、其他事?項(xiàng):1、?本工地內(nèi)打?架每人次罰?款1000?元，嚴(yán)重者?送公安機(jī)關(guān)?處理，一切?法律經(jīng)濟(jì)責(zé)?任自負(fù)，本?工地員工在?工地外發(fā)生?一切事情與?本工地?zé)o關(guān)?。2、借?領(lǐng)工具、損?壞或原價(jià)賠?償，違規(guī)操?作損壞機(jī)械?者，維修費(fèi)?用或造成其?它損失由乙?方負(fù)責(zé)。?八、本合同?安全、質(zhì)量?等未盡事宜?按國家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行，?本合同雙方?簽字后生效?，工程竣工?時(shí)結(jié)算余款?后自動(dòng)失效?，本合同一?式兩份均具?同等法律效?力。發(fā)包?方(甲方)?簽字:__?___承?包方(乙方?)簽字:_?____?土建工程承?包合同范本?參考甲方?:____?_(建設(shè)單?位)乙方?:____?_(施工單?位)甲方?將坐落在(?地址)的(?工程名稱)?土建工程承?包給乙方施?工。在招投?標(biāo)的基礎(chǔ)上?，經(jīng)雙方協(xié)?商制定以下?條款，供雙?方共同遵守?:第一條?工程內(nèi)容:?(除了寫明?主體土建內(nèi)?容外，還應(yīng)?該寫明附屬?工程以及是?否包括給排?水和電器安?裝)。第?二條工程造?價(jià)決算方式?:1、工?程造價(jià)計(jì)算?公式:工程?造價(jià)(__?___定額?直接費(fèi)材料?差價(jià))(1?_____?%)。即按?實(shí)際完成工?程量，套用?_____?定額計(jì)算直?接費(fèi)，加上?施工期間相?對應(yīng)的__?___市建?設(shè)工程造價(jià)?治理信息信?息價(jià)計(jì)算出?的材料差價(jià)?，另外取_?____%?綜合費(fèi)為最?后決算價(jià)(?人工費(fèi)和機(jī)?械費(fèi)不另調(diào)?整)。與?本項(xiàng)目主體?工程相關(guān)的?所有輔助工?程和零星工?程均按上述?造價(jià)計(jì)算公?式?jīng)Q算。必?須全額以建?筑統(tǒng)一稅務(wù)?發(fā)票進(jìn)行結(jié)?算付款。?本工程輔助?的水電安裝?工程按(約?定套用的定?額與費(fèi)率)?結(jié)算。2?、工程量計(jì)?算依據(jù)為:?設(shè)計(jì)圖紙、?設(shè)計(jì)變更圖?紙或聯(lián)系單?、隱蔽工程?量簽證、其?他工程量增?減聯(lián)系單、?本工程輔助?工程聯(lián)系單?。第三條?工程款支付?:甲方通?知乙方開工?后，乙方一?周內(nèi)拿出預(yù)?算。甲方接?到預(yù)算后一?周內(nèi)完成預(yù)?算審核，憑?審核后的預(yù)?算造價(jià)付備?料款30%?，以后按實(shí)?際完成工程?量的70%?比例付進(jìn)度?款，并扣回?備料款。實(shí)?際完成工程?量(即工程?進(jìn)度)由甲?方現(xiàn)場治理?員確定，如?乙方有嚴(yán)峻?異議的，雙?方可以根據(jù)?實(shí)際完成的?工作量參?照審定后的?預(yù)算書進(jìn)行?計(jì)算確定。?工程竣工時(shí)?，進(jìn)度款不?超過預(yù)算的?70%，工?程竣工驗(yàn)收?合格并審核?決算后一個(gè)?月，付足工?程款的95?%，其余5?%作為質(zhì)保?金，滿__?___年后?付清。每筆?工程款必須?全額憑建筑?統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)?票進(jìn)行付款?。工程進(jìn)?度款的支付?，甲方應(yīng)在?收到乙方正?式發(fā)票后的?三個(gè)工作日?內(nèi)，辦理好?付款審核手?續(xù)，支付給?乙方。第?四條工期:?1、本工?程自接到甲?方開工通知?的次日起開?始計(jì)算工期?，到竣工并?通過甲方預(yù)?驗(yàn)收之日止?，計(jì)算實(shí)際?工期。工期?為____?_天。工期?每延誤一天?處罰___?__元(從?履約金中扣?除)。遇不?可抗力影響?而不能正常?施工的，必?須在不可抗?力終止后2?4小時(shí)內(nèi)經(jīng)?甲方代表簽?證認(rèn)可后方?可順延工期?。2、乙?方在簽定合?同時(shí)，應(yīng)該?按照合同的?總工期要求?，制定施工?進(jìn)度表(即?分階段工期?計(jì)劃)作為?本合同的附?件。由于乙?方施工治理?不力，施工?進(jìn)度緩慢，?分階段工期?延誤天數(shù)超?過施工進(jìn)度?計(jì)劃35%?的，甲方有?權(quán)中途解除?合同，解除?合同后，按?本合同第?三條的相關(guān)?條款結(jié)算并?處罰。分階?段工期延誤?天數(shù)未超過?施工進(jìn)度計(jì)?劃35%的?，每延誤一?天處罰__?___元，?不抵扣總工?期處罰。?第五條施工?組織治理:?1、甲方?委派為本工?程治理負(fù)責(zé)?人，委派為?本工程現(xiàn)場?治理代表，?并代表甲方?進(jìn)行現(xiàn)場施?工治理和監(jiān)?督，二人共?同負(fù)責(zé)隱蔽?工程的驗(yàn)收?簽證、隱蔽?工程量的簽?證、工程圖?紙變更的簽?證、工程量?增減的簽證?。未經(jīng)上述?二人共同簽?字，所有簽?證無效。?2、乙方委?派為項(xiàng)目經(jīng)?理，指派為?現(xiàn)場施工員?，乙方的施?工員在整個(gè)?施工期間必?須在現(xiàn)場從?事施工治理?，并全權(quán)代?表乙方進(jìn)行?現(xiàn)場施工治?理和所有簽?證手續(xù)的簽?字。乙方未?經(jīng)甲方同意?不得擅自撤?換施工員;?乙方施工員?不聽從甲方?指揮的，甲?方可以要求?乙方撤換施?工員，乙方?不得拒絕。?第六條工?程質(zhì)量監(jiān)督?乙方必須?嚴(yán)格按設(shè)計(jì)?要求施工。?甲方指派現(xiàn)?場治理代表?(或委托監(jiān)?理公司)對?工程質(zhì)量進(jìn)?行監(jiān)督:?①砼必須進(jìn)?行隨機(jī)取樣?做試塊試驗(yàn)?，建筑用的?鋼材必須做?好抗彎抗拉?試驗(yàn)，試壓?費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?;②工程?具備隱蔽條?件時(shí)，先由?乙方自檢，?并在驗(yàn)收前?12小時(shí)以?內(nèi)書面形式?通知甲方現(xiàn)?場代表驗(yàn)收?，經(jīng)甲方工?程負(fù)責(zé)人和?現(xiàn)場治理代?表以及監(jiān)理?人員質(zhì)量驗(yàn)?收合格或確?認(rèn)數(shù)量并在?驗(yàn)收記錄上?簽字后，乙?方方可進(jìn)行?隱蔽和繼承?施工。出?現(xiàn)下列情形?之一的，甲?方有權(quán)責(zé)令?乙方停止施?工和終止合?同，并作違?約處理:拒?絕或干擾甲?方進(jìn)行質(zhì)量?抽樣檢查的?;隱蔽工程?或其他局部?工程驗(yàn)收不?合格又拒不