二零二五版房屋買賣合同范本下載關(guān)注合同簽訂中的房產(chǎn)證注銷與手續(xù)辦理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同范本，關(guān)注合同簽訂中的房產(chǎn)證注銷與手續(xù)辦理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋他項權(quán)利4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)證注銷與手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)證注銷申請6.2房產(chǎn)證注銷辦理流程6.3手續(xù)辦理費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費承擔方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費清單13.合同解除后的處理13.1房屋交付13.2房產(chǎn)證注銷13.3稅費承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證：____________________3.2房屋他項權(quán)利：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：____________________元5.2付款方式：5.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；5.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付；5.3付款時間：____________________6.房產(chǎn)證注銷與手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)證注銷申請：賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出房產(chǎn)證注銷申請；6.2房產(chǎn)證注銷辦理流程：____________________6.3手續(xù)辦理費用：____________________元，由買方承擔。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：____________________7.2房屋驗收標準：____________________7.3驗收不合格處理：____________________8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料；8.2稅費承擔方式：8.2.1買方應承擔過戶過程中的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費；8.2.2賣方應承擔房屋所有權(quán)證注銷手續(xù)費等相關(guān)費用。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2買方未按合同約定時間支付房款；9.1.3雙方一方違反合同約定的其他條款；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_____%；9.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后____個工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應就解除合同后的處理事宜進行協(xié)商。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費清單13.合同解除后的處理13.1房屋交付：已交付的房屋，買方應繼續(xù)使用；13.2房產(chǎn)證注銷：解除合同后，賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)；13.3稅費承擔：解除合同后，雙方各自承擔已發(fā)生的稅費。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可委托具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)提供中介服務(wù)；15.2.2評估方：甲乙雙方可委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；15.2.3擔保方：甲乙雙方可委托擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)。16.第三方責任16.1責任限額：16.1.1中介方：中介方對合同履行過程中因自身過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任，責任限額為合同總價的_____%；16.1.2評估方：評估方對評估結(jié)果的準確性承擔相應責任，責任限額為評估金額的_____%；16.1.3擔保方：擔保方對擔保事項承擔相應的擔保責任，責任限額由雙方在擔保合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：17.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；17.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2評估方權(quán)利：17.2.1評估方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取評估費用；17.2.2評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋的相關(guān)資料和必要的信息。17.3擔保方權(quán)利：17.3.1擔保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔保費用；17.3.2擔保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介方：18.1.1中介方僅提供中介服務(wù)，不對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價格等承擔責任；18.1.2中介方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔調(diào)解或仲裁責任。18.2評估方：18.2.2評估方對房屋的實際價值不承擔責任。18.3擔保方：18.3.1擔保方對擔保事項承擔擔保責任，但不承擔房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價格等責任；18.3.2擔保方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔調(diào)解或仲裁責任。19.第三方介入合同的變更19.1當?shù)谌浇槿牒贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入合同的終止20.1當?shù)谌浇槿牒贤男型戤吇蜻_到終止條件時，甲乙雙方應與第三方解除合同關(guān)系。21.第三方介入合同的解除21.1當?shù)谌浇槿牒贤霈F(xiàn)違約情況時，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等限制；說明：該文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；說明：該清單用于明確雙方在交易過程中應承擔的稅費，確保交易透明。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，以及房屋附屬物；說明：該清單用于確認房屋交付時的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件；說明：該證明用于證明合同的有效性，是合同履行的重要憑證。5.第三方中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同原件；說明：該合同用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告原件；說明：該報告用于確定房屋的交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。7.擔保合同要求：提供甲乙雙方與擔保機構(gòu)簽訂的擔保合同原件；說明：該合同用于明確擔保機構(gòu)在擔保事項中的責任和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明等；說明：這些文件根據(jù)具體情況提供，以確保合同履行的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買方未按合同約定時間支付房款；1.3雙方一方違反合同約定的其他條款；1.4第三方中介方未履行合同約定的中介服務(wù)；1.5第三方評估方提供的評估報告存在重大誤差；1.6第三方擔保方未履行擔保責任。2.責任認定標準：2.1賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_____%；2.2買方未按合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的_____%；2.3雙方一方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約情況，由違約方承擔相應的賠償責任；2.4第三方中介方未履行合同約定的中介服務(wù)，應向甲乙雙方支付相應的違約金；2.5第三方評估方提供的評估報告存在重大誤差，應根據(jù)誤差程度，由評估方承擔相應的賠償責任；2.6第三方擔保方未履行擔保責任，應根據(jù)擔保合同約定，由擔保方承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金；3.2買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導致賣方無法按計劃收到款項，買方應向賣方支付違約金；3.3第三方中介方未在合同約定的服務(wù)期內(nèi)完成中介服務(wù)，導致甲乙雙方交易延遲，中介方應向雙方支付違約金。全文完。二零二四版房屋買賣合同范本，關(guān)注合同簽訂中的房產(chǎn)證注銷與手續(xù)辦理1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.房產(chǎn)證注銷及手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)證注銷5.2手續(xù)辦理流程5.3需提供的材料5.4辦理時限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2需提供的材料6.3登記費用6.4登記時限7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)益歸屬8.交付后的責任及義務(wù)8.1出賣人責任8.2買受人責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.6房屋裝修情況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買受人應在房屋交付之日起________日內(nèi)進行驗收；4.3.2驗收過程中，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改；4.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；4.4驗收期限：________5.房產(chǎn)證注銷及手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)證注銷：5.1.1出賣人應在房屋交付之日起________日內(nèi)辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)；5.1.2出賣人需向買受人提供房產(chǎn)證原件；5.2手續(xù)辦理流程：5.2.1出賣人持房產(chǎn)證原件及相關(guān)材料到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷手續(xù)；5.2.2房產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，出具注銷證明；5.3需提供的材料：5.3.1房產(chǎn)證原件；5.3.2出賣人身份證原件；5.3.3房屋買賣合同；5.3.4房產(chǎn)登記機構(gòu)要求的其他材料；5.4辦理時限：________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：6.1.1買受人應在房屋交付之日起________日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.1.2買受人需向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)材料；6.2需提供的材料：6.2.1房屋買賣合同；6.2.2房產(chǎn)證原件；6.2.3出賣人身份證原件；6.2.4買受人身份證原件；6.2.5房產(chǎn)登記機構(gòu)要求的其他材料；6.3登記費用：________6.4登記時限：________8.交付后的責任及義務(wù)8.1出賣人責任8.1.1出賣人保證房屋在交付時符合合同約定的條件；8.1.2出賣人應在房屋交付后________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙等交付給買受人；8.2買受人責任8.2.1買受人應在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告；8.2.2買受人應按照合同約定支付房屋價款；8.2.3買受人應妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；9.1.2買受人未按合同約定支付房屋價款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為；9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按房屋總價款的________%計算；9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3.2若雙方未達成一致，違約金由仲裁機構(gòu)或人民法院判決；9.4損失賠償9.4.1違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；9.4.2損失賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟；10.3.2爭議解決機構(gòu)應根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進行審理。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方；11.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋交接清單；12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽署本合同時，應親自到場；14.2合同見證14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，由________見證；14.2.2見證人應簽署見證意見，并留存一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2甲方應支付第三方服務(wù)費用，具體金額和服務(wù)內(nèi)容在服務(wù)協(xié)議中約定；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議；16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；16.2.2乙方應支付第三方服務(wù)費用，具體金額和服務(wù)內(nèi)容在服務(wù)協(xié)議中約定；16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.1.2甲方應確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.2.2乙方應確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求；17.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應由第三方自行承擔責任。18.第三方責任的具體規(guī)定18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方的賠償責任，應限于其服務(wù)協(xié)議約定的責任限額；18.3若第三方責任超出服務(wù)協(xié)議約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；19.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督；19.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應及時溝通解決。20.第三方介入的終止20.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)；20.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.房屋買賣合同附件三：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納，為房屋的后續(xù)維修提供資金保障。4.房屋買賣合同附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議的正式文本。說明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋買賣合同附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的正式文本。說明：如房屋存在租賃情況，需明確租賃關(guān)系及租賃期限。6.房屋買賣合同附件六：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的正式憑證。說明：證明交易稅費已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。7.房屋買賣合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋買賣合同附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如需提供其他文件，應明確文件名稱及要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付房屋價款；1.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)證注銷及手續(xù)辦理；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責；1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2買受人未按合同約定支付房屋價款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)證注銷及手續(xù)辦理，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.5雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況確定違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋，導致買受人無法按期入住，出賣人應支付買受人相當于房屋總價款________%的違約金；3.2買受人未按合同約定支付房屋價款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于房屋總價款________%的滯納金；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四版房屋買賣合同范本，關(guān)注合同簽訂中的房產(chǎn)證注銷與手續(xù)辦理2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)證注銷手續(xù)4.1注銷申請4.2注銷所需材料4.3注銷辦理流程4.4注銷費用5.房產(chǎn)手續(xù)辦理5.1辦理機構(gòu)5.2辦理流程5.3辦理所需材料5.4辦理費用6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款地點7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶所需材料7.3過戶辦理流程7.4過戶費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）法定代表人：________________甲方（賣方）住所：____________________乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）法定代表人：________________乙方（買方）住所：____________________1.2合同簽訂日期與地點簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付房款。買方有權(quán)要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)買方應按照合同約定支付房款。買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。賣方有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)賣方應提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)證注銷手續(xù)4.1注銷申請賣方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)證注銷申請。4.2注銷所需材料房產(chǎn)證原件房產(chǎn)買賣合同買賣雙方身份證明4.3注銷辦理流程賣方提交注銷申請及相關(guān)材料。相關(guān)部門受理并審核材料。審核通過后，辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)。4.4注銷費用注銷費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.房產(chǎn)手續(xù)辦理5.1辦理機構(gòu)房產(chǎn)過戶手續(xù)由當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理。5.2辦理流程買賣雙方提交過戶申請及相關(guān)材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理并審核材料。審核通過后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3辦理所需材料房產(chǎn)證原件房產(chǎn)買賣合同買賣雙方身份證明房產(chǎn)評估報告5.4辦理費用過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為：____元整。6.2付款方式買方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付房款。買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。6.3付款時間買方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.4付款地點付款地點：____________________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請買方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。7.2過戶所需材料房產(chǎn)證原件房產(chǎn)買賣合同買賣雙方身份證明房產(chǎn)評估報告7.3過戶辦理流程買賣雙方提交過戶申請及相關(guān)材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理并審核材料。審核通過后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4過戶費用過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正。雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的__%。因違約給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。8.3違約賠償違約方應在收到違約通知之日起__日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽署日期：____年__月__日12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期：____年__月__日13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2變更程序變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1終止條件合同履行完畢。合同解除。14.2終止程序合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)，保證合同的有效履行。15.3第三方介入方式第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方介入費用第三方介入費用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式、保密條款等內(nèi)容。16.2第三方的責任第三方應按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責，并對因其過錯導致的服務(wù)瑕疵或違約行為承擔相應的責任。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在服務(wù)過程中，其行為代表的是甲乙方或合同對方，但第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔責任。第三方與甲乙方、合同對方之間應保持獨立，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。若服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額不得超過合同總價的__%。17.2第三方責任