房屋出售居間合同范本（2篇）

第11頁共11頁房屋出售居?間合同范本?甲方(出?賣方)：_?____?乙方(買受?方)：__?___丙?方(居間方?)：___?__房地產?經紀有限公?司根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?房地產管理?法》及其他?相關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙三方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎上，就?甲、乙雙方?共同委托丙?方從事房地?產經紀事項?達成一致意?見，特訂立?如下協(xié)議：?第一條?房屋信息描?述甲方自?愿出售的房?屋(以下簡?稱該房屋)?位于。該?房屋用途為?，建筑面?積為平方?米(以該房?屋產權證標?注面積為準?)。該房屋?已依據(jù)國家?有關規(guī)定取?得產權證書?，所有權證?號為___?__字第_?____號?，所有權人?為____?_。乙方對?該房屋已做?充分了解，?并愿意購買?。第二條?房屋交易?價格甲、?乙雙方確認?該房屋交易?價格為每建?筑平方米人?民幣___?__元，總?價款合計為?人民幣__?___元(?大寫___?__元整)?。第三條?與該房屋?交易相關的?費用與該?房屋交易相?關的費用按?國家和北京?市有關規(guī)定?執(zhí)行，由甲?、乙方承擔?，由丙方代?收代繳。經?甲、乙雙方?確認，具體?支付費用的?種類和數(shù)額?見附件一。?若乙方需?要向銀行貸?款，則乙方?還應支付保?險費、評估?費和律師費?，該費用在?評估報告完?成并確定后?仍應由丙方?代收代繳，?具體支付費?用的種類和?數(shù)額見附件?二。第四?條委托事?項和服務費?甲、乙雙?方共同委托?丙方為其提?供促成房屋?買賣、代辦?房屋產權過?戶等服務。?甲、乙雙方?應向丙方支?付相應服務?費。經甲、?乙雙方確認?，具體支付?的服務費用?種類和數(shù)額?見附件一。?若需要從?銀行貸款，?則乙方委托?丙方為其提?供代辦銀行?貸款服務。?乙方應向丙?方支付相應?服務費。經?乙方確認，?具體支付的?服務費用見?附件二。?第五條定?金支付甲?、乙雙方已?達成該房屋?買賣意向，?在簽訂本合?同當日，乙?方需向丙方?支付相當于?房屋交易價?格10%的?購房定金，?計人民幣_?____元?(大寫__?___元整?)，甲、乙?雙方同意該?定金自支付?于丙方時起?視為定金已?支付。在支?付定金同時?，甲方應將?該房屋的產?權證、身份?證等相關證?件的原件交?付于丙方。?第六條?付款方式?甲、乙雙方?商定以下列?第種方式?付款：(?一)一次?性付款1?、在丙方通?知乙方立契?過戶七個工?作日內，乙?方應將該房?屋交易所需?款項(包括?該房屋交易?價格、與該?房屋交易相?關的費用以?及服務費)?共計人民幣?_____?元(大寫_?____元?整)交付于?丙方(此時?已付定金自?動轉為房款?);2、?在辦理完該?房屋立契過?戶手續(xù)后七?個工作日內?，丙方將該?房屋交易價?格的70%?交付于甲方?，計人民幣?_____?元(大寫_?____元?整);3?、在辦理完?該房屋交付?手續(xù)后三個?工作日內，?丙方在扣除?甲方應付稅?費及服務費?(共計人民?幣____?_元整)后?，把剩余房?款交付于甲?方，計人民?幣____?_元(大寫?_____?元整)。?(二)銀?行貸款1?、在該房屋?評估報告作?出后第三個?工作日，乙?方應將該房?屋的首付款?(該房屋交?易價格減去?銀行實際貸?款額)以及?與該房屋交?易相關費用?和服務費交?于丙方(此?時已付定金?自動轉為房?款);2?、在銀行放?貸手續(xù)完成?后，由丙方?配合甲方持?相關證件、?材料辦理7?0%的房款?;3、在?辦理完該房?屋交付手續(xù)?后三個工作?日內，丙方?在扣除甲方?應付稅費及?服務費(共?計人民幣?元整)后，?把剩余房款?交付甲方，?計人民幣?元(大寫?元整)。?第七條房?屋交付(?一)甲方?應在辦理完?立契過戶手?續(xù)之日起五?個工作日內?將該房屋交?付給乙方。?(二)?該房屋交付?當日，甲、?乙雙方均需?到場。待該?房屋交付完?畢后，甲、?乙雙方應簽?訂《物業(yè)交?割單》。?(三)如?該房屋原產?權單位要求?立契過戶前?簽訂物業(yè)、?供暖協(xié)議并?提前預付物?業(yè)、供暖費?用的，乙方?應按照原產?權單位要求?辦理。(?四)甲方?交付該房屋?的裝修、設?備狀況應符?合國家標準?。第八條?甲、乙、?丙三方義務?(一)?甲方義務?1甲方應保?證該房屋無?抵押、無查?封、無產權?糾紛和債權?債務糾紛，?由此而引起?的法律及經?濟責任由甲?方自行承擔?。甲方承諾?對該房屋權?屬證件的合?法性、真實?性和有效性?負全責。?2甲方應保?證該房屋交?付時符合國?家規(guī)定。?3甲方應及?時提供該房?屋辦理產權?過戶手續(xù)過?程中所需要?的相關證件?及材料的原?件和復印件?，并保證在?辦理過戶交?易手續(xù)時按?時到場。?(二)乙?方義務1?簽訂本合同?的同時交付?定金。2?提供該房屋?過戶交易和?銀行貸款時?所需的相關?證件及材料?的原件和復?印件，并保?證在辦理過?戶交易手續(xù)?時按時到場?。3若乙?方申請銀行?按揭貸款，?需及時向丙?方提供貸款?所需資料。?(三)?丙方義務?1見證并監(jiān)?督本合同的?執(zhí)行。2?代辦該房屋?過戶、貸款?的相關手續(xù)?。3代收?甲、乙方支?付的定金、?房款，并按?本合同第六?條中約定的?方式向甲方?支付房款。?4甲、乙?雙方發(fā)生違?約或爭執(zhí)等?情形時，應?出面予以協(xié)?商;協(xié)商無?效時，應采?取中立態(tài)度?，并證明事?實。第九?條違約責?任(二)?若甲方逾?期交付該房?屋，則每逾?期一日，甲?方均應按該?房屋價格的?萬分之五向?乙方交付違?約金，逾期?超過十個工?作日，乙方?可解除本合?同，甲方將?乙方已付房?款退還，并?按本條第(?一)款中的?甲方悔約條?款處理。?(三)若?乙方逾期付?款，每逾期?一日，乙方?均應按逾期?款的萬分之?五向甲方支?付違約金，?逾期超過十?個工作日，?甲方可解除?本合同，甲?方將乙方已?付房款退還?，并按本條?第(一)款?中的乙方悔?約條款處理?。(四)?在辦理立?契過戶和銀?行按揭貸款?過程中，若?因甲、乙任?何一方單方?延誤而致使?其他方遭受?損失，則視?為延誤方違?約，按本條?第(二)款?和第(三)?款處理。?第十條合?同的終止與?解除本協(xié)?議履行期間?，因不可抗?力或國家政?策調整，致?使本合同無?法履行或雖?能履行已無?實際意義時?，本協(xié)議自?行終止，三?方互不承擔?責任，甲方?在本協(xié)議終?止后三個工?作日內將已?收房款全額?退還，丙方?則應將甲、?乙雙方提交?的所有證件?及相關資料?退還。第?十一條解?決爭議的方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?的，雙方應?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，雙方同意?按以下第?種方式解決?：(一)?提交仲?裁;(二?)任何一?方均可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。第?十二條本?合同附件作?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等法律效力?。第十三?條對于未?盡事宜，甲?、乙、丙三?方可簽訂補?充協(xié)議。?第十四條?本合同一式?三份，三方?各持一份。?甲方：?_____??????????????乙方?：____?_丙方?：____?_身份證?號：___?__????身份證號?：____?_身份證?號：___?__通信?地址：__?___????通信地?址：___?__通信?地址：__?___郵?政編碼：_?____????郵政?編碼：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____????聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__?委?托代理人：?_____?委托代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?電話：__?___簽?字日期：_?____?簽字日期：?_____?簽字日期?：____?_附件一?略附件?二略房?屋出售居間?合同范本（?二）甲方?(委托人)?：____?_委托代?理人：_?____?乙方(受托?人)：__?___依?據(jù)國家法律?、法規(guī)和本?市政府部門?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎上?，就甲方委?托乙方從事?房屋出售代?理事項達成?一致，訂立?本合同。?第一條委?托事項1?.甲方委托?乙方代理出?售位于__?___市_?____區(qū)?_____?房產，建筑?面積___?__平方米?(以房屋產?權證登記面?積為準)，?權屬性質_?____，?產權證號_?____，?產權人__?___，隨?房屋一并出?售室內裝飾?、附屬設施?以及___?__。?2.乙方為?甲方售房廣?告策劃、尋?找客戶、洽?談、促成交?易、辦理房?屋權屬變更?事宜3.?乙方在委托?范圍內，就?上述房產與?購房人簽訂?的合同，甲?方均確認。?第二條?委托代理期?限乙方自?本合同訂立?之日起__?___個工?作日內為甲?方找到購房?客戶。辦理?房屋權屬變?更，按照房?屋所在區(qū)縣?有關部門的?規(guī)定期限執(zhí)?行。如因甲?方原因耽誤?，工作日相?應順延。?第三條房?產價格及付?款方式1?.該房產委?托出售價格?為人民幣(?大寫)__?___元(?￥____?_)此價格?為稅前款。?2.如乙?方低于委托?出售價格賣?出，差額部?分由乙方負?責補齊交付?甲方;如乙?方高出委托?出售價格賣?出，高出部?分歸乙方所?有。3.?付款方式：?現(xiàn)金支付/?銀行轉賬。?第四條?購房定金、?購房款及付?款方式1?.簽訂本合?同當日，乙?方向甲方交?付購房定金?人民幣(大?寫)___?__元(￥?_____?)，該購房?定金在辦理?房屋權屬變?更時抵作購?房款。2?.乙方應于?房屋權屬變?更當日交付?甲方剩余房?款人民幣(?大寫)__?___元?(￥___?__);如?房屋買受人?申請購房商?業(yè)貸款，剩?余房款交付?時間以銀行?放款時間為?準。上述兩?種付款方式?甲方均確認?。第五條?傭金支付?辦法甲方?向乙方支付?售房代理傭?金人民幣(?大寫)__?___元(?￥____?_)，于該?房屋權屬變?更之前一次?性付清。?第六條甲?方義務1?.甲方保證?委托出售的?房屋符合國?家法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定的可以上?市交易轉讓?的條件。?2.簽訂合?同時提供包?括但不限于?：夫妻雙方?身份證、戶?口本、房屋?產權證及購?房相關憑證?、共有人同?意出售的書?面證明、婚?姻證明、夫?妻雙方個人?印章等原件?和復印件。?3.委托?代理期限內?不得自行出?售、拒絕出?售或轉托他?人代理出售?此房產，提?供的有關證?件及材料應?真實合法，?須保證所出?售的房產不?存在任何爭?議，且有關?權益人均已?同意此房屋?出售。4?.積極配合?乙方工作，?按乙方指定?的時間和地?點到達其房?產歸屬的房?地產交易中?心辦理過戶?及配合購房?人辦理貸款?的相關手續(xù)?。5.保?證屋內設備?設施完好無?損，房屋權?屬變更前結?清物業(yè)、水?、電、收視?、供暖等所?有費用并出?具相關票據(jù)?，對于權屬?變更前無法?結清的費用?，甲方負全?部責任;房?屋權屬變更?前____?_日內騰空?此房交付乙?方該房所有?鑰匙;房屋?權屬變更前?_____?日內遷出該?房所有注冊?戶口。第?七條乙方?義務1.?簽訂本合同?之前向甲方?出示營業(yè)執(zhí)?照副本，確?保代理事項?遵循法律程?序。2.?確保代理過?程中不損壞?房屋的現(xiàn)有?裝修、設備?和設施。?3.不得違?反國家法律?法規(guī)和誠實?信用原則，?或與他人惡?意串通，損?害甲方利益?。4.對?合同履行中?所知悉與甲?方及買受人?有關的商業(yè)?秘密、經濟?情況等個人?信息有保密?義務。5?.如需變更?為甲方代理?服務事項、?要求和標準?，應書面通?知甲方，征?得甲方的書?面同意。?第八條其?他約定事項?1.如甲?方是委托代?理人的，必?須有甲方(?產權人)的?授權委托書?，如授權委?托書是公證?件的，甲方?還應書面同?意可以轉委?托。2.?本合同簽訂?后，如必須?履行公證手?續(xù)的，甲方?應按照本市?有關規(guī)定申?請辦理公證?手續(xù)。3?.甲方簽訂?本合同提供?的通信地址?必須詳實(?未填寫通訊?地址的視同?房屋地址)?，乙方按該?地址發(fā)出的?函件視為送?達。4.?甲方從應收?購房款中給?乙方預留_?____萬?元(￥__?___元)?作為結清物?業(yè)、水、電?、收視、供?暖及遷出該?房注冊戶口?的保證金，?待甲方與購?房人辦完《?房屋買賣交?接清單》，?雙方簽字確?認后的__?___日內?，乙方一次?性返還甲方?。5.該?房屋辦完過?戶手續(xù)，房?屋交接完