建筑實務二沖刺(鄭州城建教育)

（全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試培訓沖刺班）《建筑工程管理與實務》課件主講:

周永祥2A311000建筑工程技術要求

一.建筑結構技術要求一）力學1.能夠用平面匯交力系平衡條件進行內力分析求解內力

∑x=0；∑y=02.能夠用力矩平衡條件求解支座反力和未知力

∑M=0

3.能夠看懂彎距圖和剪力圖

二）臨界荷載的計算公式對于一根細長受壓構件，承受軸向壓力

，隨著壓力的增加，構件即將失穩(wěn)、但尚未失穩(wěn)的一瞬間，稱之為臨界狀態(tài)，此時的荷載叫臨界荷載，用Plj

來表示。

Plj

＝

式中：L0──受壓桿件的計算長度。是受壓桿件變形曲線正弦半波的長度。影響臨界荷載的因素是：（1）桿件的材料──體現(xiàn)在彈性模量（E）（2）桿件的截面形狀及尺寸──體現(xiàn)在截面慣性矩上（I），EI──稱之為剛度（3）桿件的長度（4）桿件的支承情況三）結構的適應性1.桿件剛度與梁位移計算簡支梁在均布荷載作用下：?＝2.影響梁位移的因素：

1）荷載

2）構件材料

3）截面形式及尺寸

4）構件的跨度（影響最大）

四）結構設計的使用年限1）臨時結構：5年2）易于替換的結構構件：25年3）普通房屋和構筑物：50年4）紀念性建筑和特別重要的建筑結構100年5）混凝土結構耐久性的影響因素：（1）混凝土的強度等級（2）保護層的厚度（3）水灰比及水泥用量（水灰比越小強度越高，水灰比越小密度就越大）

五）鋼筋混凝土梁板受力特點1.梁的受力特點：

1）梁的正截面破壞形式的影響因素：（1）超筋梁（2）少筋梁（3）適筋梁

2）梁的斜截面破壞形式的影響因素：2.板的受力特點：

1）單向板：長邊/短邊≥32）雙向板：長邊/短邊≤2六）砌體結構1.單塊磚在砌體中所受的力：由于砂漿鋪砌不均勻及磚的橫向變形，所以單塊磚在砌體中不僅僅是受壓，還受拉、彎、剪等復合受力狀態(tài)。因此，砌體的抗壓強度低于單塊磚的抗壓強度。2.影響磚砌體抗壓強度的因素

1）磚的強度等級

2）砂漿的強度等級及其厚度

3）砌筑質量

3.砌體結構靜力計算方案房屋的空間工作性能與屋蓋或樓蓋類別及橫墻間距有關。因此影響砌體結構靜力計算方案的因素一個是屋蓋或樓蓋類別，另一個是橫墻間距。根據(jù)屋蓋結構類別和橫墻間距不同，砌體結構靜力計算方案分為：

剛性方案剛彈性方案彈性方案剛性方案和剛彈性方案房屋橫墻的構造要求：4.墻、柱高厚比驗算墻、柱的高厚比應小于墻、柱允許的高厚比即：β=H0/h≤μ1μ2〔β〕

5.影響允許高厚比的主要因素

1）砂漿的強度等級

2）砌體的類型

3）構件的種類

4）支承約束條件、截面形式

5）墻體開洞、承重和非承重七）砌體結構的構造要求1）砌體結構的構造措施（1）伸縮縫（2）沉降縫（3）圈梁2）多層砌體房屋抗震構造措施（1）設置構造柱（2）設置圈梁

二.建筑構造要求

一）建筑高度的計算

1.實行建筑高度控制區(qū)內的建筑高度，按建筑物室外地面到建筑物最高點的高度計算2.非實行建筑高度控制區(qū)內建筑高度：平屋頂：按建筑物室外地面到到屋面面層或女兒墻頂點的高度計算坡屋頂：按建筑物室外地面到屋檐和屋脊的平均高度計算下列部分不計算高度：

1）突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間和輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者；

2）突出屋面的通風道、煙筒、通信設施和空調冷卻塔。

二）樓梯尺度

1.樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不小于2m；梯段凈高不小于2.2m。

2.樓梯段改變方向時，平抬臺扶手處的最小寬度不小于梯段的凈寬，并不小于1.2m三）有效采光面積的計算1.離地面高度小于0.8m的采光口不計入有效采光面積2.采光口上部有寬度1m以上的外廊、陽臺等遮擋物時，其有效采光面積可按采光面積的70%計算3.水平天窗有效采光面積按采光口面積的2.5倍計算四）允許噪聲級1.臥室、學校、病房白天≤40dB，夜間≤30dB2.推土機、挖掘機、裝載機白天75≤dB，夜間≤55dB3.各種打樁機白天≤85dB，嚴禁夜間打樁4.混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸白天≤70dB，夜間≤55dB5.裝修、吊車、升降機白天≤70dB，夜間≤55dB五）建筑體形系數(shù)體形系數(shù)=建筑屋的外圍面積/內部體積（F0/V0）體形系數(shù)越小，熱量損失越小。

體形系數(shù)小的排列為：

圓形平面、正方形平面、長方形平面、組合形平面嚴寒和寒冷地區(qū)公共建筑的體形系數(shù)≤0.4六）圍護結構的保溫措施

1.控制窗墻面積比

2.提高窗框的保溫性能

3.采用雙層中空玻璃或雙層玻璃窗

4.圍護結構采取保溫措施三.建筑材料一）建筑鋼材的力學性質

1.拉伸性能強度：其強度包括屈服強度和抗拉強。對于有明顯屈服臺階的鋼筋取屈服強度作為設計強度；設計中抗拉強度雖然不能利用，但強屈比有一定意義。

強屈比＝抗拉強度/屈服強度，強屈比越大，反映鋼材受力超過屈服點工作時的可靠性越大，因而結構的安全性越高。但強屈比太大，則反映鋼材不能有效的被利用。

2.沖擊韌性

3.耐疲勞性

二）石灰的技術性質及應用１、主要原料：碳酸鈣較多的石灰石２、主要成分：氧化鈣３、性質：

1）保水性好

2）硬化較慢

3）耐水性差

4）硬化時體積收縮大

5）吸濕性強４、應用：配置混合砂漿和石灰砂漿；拌制灰土或三和土；生產硅酸鹽制品。三）建筑石膏1、成分：硫酸鈣2、特征：

1）凝結硬化快

2）硬化是體積膨脹

3）硬化后空隙率高

4）防火性能好

5）耐水性和抗凍性差四）水泥的技術性質及適用范圍1.技術性質：１）細度：顆料的粗細程度顆粒越細：水化速度快；早期強度高；成本越高。顆粒越粗：強度低；活性差；其它性質與越細相反。硅酸鹽水泥的細度用比表面積來表示，要求其比表面積大于300m2/kg。２）凝結時間：初凝時間：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥不小于45分鐘。終凝時間：硅酸鹽水泥不大于390分鐘；普通硅酸鹽水泥不大于600分鐘。初凝時間不合格的水泥應報廢；終凝時間不合格的水泥視為不合格品。３）安定性：體積變化是否均勻。安定性不合格的水泥，不得用于工程。４）強度：用抗折、抗壓強度劃分。水泥的強度是膠砂的強度，不是凈砂的強度。５）水化熱：水泥結硬時放出的熱量。主要與水泥熟料礦物成分有關，主要是硅酸三鈣和鋁酸三鈣的含量有關，含量越多，水化熱越大。大體積砼因內外溫差過大使砼產生裂縫，所以水化熱大的水泥不用于大體的砼。６）堿含量：不大于0.6%，其含量越小越好。2.硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥的特征及適用范圍１）特征：高強度、早期強度高；凝結硬化快、抗凍性好；耐水性差；抗化學腐蝕性差；水化熱大。２）適用范圍：特征決定適用范圍。適用于：高強砼；早強砼；冬季施工砼；嚴寒地區(qū)砼；預應力砼。3.礦渣硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥的特征及適用范圍１）特征：與硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥特征基本相反。２）適用范圍：適用于大體積砼；蒸氣養(yǎng)護砼；硫酸鹽侵蝕的工程；水中砼。五）普通混凝土的技術性質

1.混凝土的和易性流動性、粘聚性、保水性

2.影響和易性的因素

1）單位體積用水量

2）砂率

3）組成材料性質

4）溫度

5）時間影響最大的因素：單位體積用水量3.混凝土的強度及其影響因素

1）立方體抗壓強度具有不低于95%的保證率

2）抗拉強度：只有抗壓強度的1/10－1/20，且強度等級越高，該比值越小。

3）影響砼強度的因素水泥強度等級；水泥用量；養(yǎng)護溫度和濕度；水灰比：水灰比越小，砼強度越高。4.混凝土的耐久性

1）抗?jié)B性

2）抗凍性

3）抗侵蝕性

4）抗炭化性

5）抗堿骨料反應

5混凝土外加劑1）減水劑①坍落度不變，可提高砼的強度、密實度和耐久性。②用水量不變，可增大坍落度，滿足泵送砼的要求。③強度不變，可節(jié)約水泥。2）早強劑①用于搶修工程和冬季施工的砼②品種有：氯鹽、硫酸鹽、三乙醇胺早強劑3）引氣劑用于抗凍、防滲、抗硫酸鹽砼及沁水嚴重的砼、裝飾砼和輕骨料砼。4）緩凝劑①用于大體積砼②用于炎熱氣候條件下施工的砼③用于長距離運輸?shù)捻偶氨盟秃突ｍ?/p>

六）裝飾裝修材料

飾面石材

1）天然花崗石

2）天然大理石

3）人造石板：水泥型、聚脂型、復合型、燒結型和微晶玻璃型。常用的是聚脂型和微晶玻璃型

七）木材1.影響木材物理力學性質和應用的最主要的含水率是纖維飽和點和平衡含水率2.纖維飽和點：當木材中細胞壁內被吸附水充滿而細胞腔與細胞間沒有自由水時，該含水率叫纖維飽和點。纖維飽和點是木材物理力學性質改變的轉折點，是木材含水率是否影響其強度和干縮濕脹的臨界值。3.平衡含水率是木材和木制品使用時避免變形和開裂而應控制的含水率4.木材變形：順紋方向最小，徑向較大，弦向最大八）安全玻璃1.鋼化玻璃：用于大面積玻璃幕墻時采取的措施1）鋼化程度要予以控制，采用半鋼化玻璃。2）或選用含較少硫化鎳結石的原片3）或對鋼化玻璃二次熱處理2.防火玻璃

A類防火玻璃要同時滿足耐火的完整性和隔熱性；

C類防火玻璃只滿足耐火的完整性3.夾層玻璃2A312000建筑工程施工技術

一）施工測量

1.水準儀的主要功能①測量兩點間的高差②可由控制點的已知高程來推算測點的高程③利用視距測量原理，測量兩點的平水距離

2.經緯儀的主要功能①測量兩個方向之間的水平夾角②測量豎直角③借助水準尺，利用視距測量原理測量兩點之間的水平距離和高差。3.地面上點的高程測設

HB=HA+a-b二）地基與基礎工程施工1.基坑開挖應遵循的原則開曹支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖2.淺基坑開挖的要求:1）開挖前要確定開挖方案和地下水控制方案2）基坑邊緣堆置土方和材料移動機械，一般應距基坑上部邊緣不小于2m，堆置高度不超過1.5m3）基坑開挖后應及時驗槽，防止暴曬和雨水親市浸刷3.深基坑的土方開挖1）開挖方案：放坡挖土中心島式挖土盆式挖土逆作法挖土2）開挖順序；開曹支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖3）挖至設計標高后應盡快澆筑墊層和底板，以防止土體回彈.4）開挖時應對平面控制樁、水準點、基坑平面位置、水平標高和邊坡坡度經常進行檢查4.土方回填：不能選用的土：1）淤泥2）淤泥質土3）膨脹土4）有機大于8%的土5）水容性硫酸鹽大于5%的土含水量大的粘性土

5.基坑驗槽1）參加驗槽的單位：

（1）施工單位

（2）勘察單位

（3）設計單位

（4）建設（或監(jiān)理）單位2）驗槽方法（1）觀察驗槽（為主）

1）觀察土質是否與勘察報告相符，基槽尺寸是否與設計相一致；

2）檢查基坑邊坡是否穩(wěn)定；

3）檢查基槽內有無舊建筑物基礎、洞穴及人防工程等（2）釬探驗槽（為輔）根據(jù)錘擊次數(shù)和入土的難易程度來判斷土的軟硬情況及有無空穴枯井、土洞等。

以觀察為主，以釬探為輔3）驗槽的重點部位（1）柱基（2）墻角（3）承重墻下面（4）受力較大的部位4）輕型動力觸探遇到下列情況之一時應進行輕型動力觸探

（1）持力層明顯不均勻時；

（2）淺部有軟弱下臥層時；

（3）有淺埋的坑穴、古墓、古井直接觀察難以發(fā)現(xiàn)時；

（4）勘察報告和設計要求進行輕型動力觸探時

6.大體積混凝土工程（1）大體積混凝土的澆筑方案全面分層法：適用于平面尺寸不大的結構分段分層法：適用于結構厚度不大而面積或長度較大的結構斜面分層法：適用于長度較長的結構

上述三種方法，在施工中最常用的是斜面分層法。（2）大體積混凝土的振搗大體積混凝土的振搗二次振搗的目的：

排除混凝土中水分和空氣，提高混凝土與鋼筋的握裹力，防止因混凝土沉落而出現(xiàn)裂縫減少內部微裂，增加混凝土密實度，提高混凝土抗壓強度和抗裂度。（3）大體積混凝土的養(yǎng)護養(yǎng)護方法有保溫法和保濕法兩種砼澆完后應在12小時內進行覆蓋澆水養(yǎng)護普通水泥拌制的砼養(yǎng)護時間不少于14天礦渣水泥、火山灰水泥拌制的砼養(yǎng)護時間不小于21天（4）防止大體積砼因溫度應力作用產生裂縫的措施采用低水化熱的水泥加微膨脹劑減少水泥用量設置后澆帶加入緩凝劑二次抹面對砼覆蓋保溫保濕使用膨脹水泥降低澆筑速度減少澆筑層的厚度降低砼的入模溫度

進行人工導熱降溫

總之想盡辦法減少砼內外溫差，使溫差控制在25℃以內。三）主體結構施工技術1.鋼筋混凝土結構施工1）模板工程（1）跨度不小于4米的梁、板應起拱，起拱高度為跨度的1/1000—3/1000。（2）模板拆除時，砼強度的要求

①板：2m＜跨度≤8m時，強度≥75%跨度≤2m時，強度≥50%；跨度＞8m時，強度≥100%。②梁、拱、殼：跨度≤8m時，強度≥75%

跨度＞8m時，強度≥100%

③懸臂構件無論跨度多大，強度≥100%④墻體大模板在常溫下，混凝土達到1N/mm2后即可拆出。（3）模板拆除順序①后支的先拆，先支的后拆②先拆非承重的，后拆承重的③先拆側模，后拆底模

2）鋼筋工程（1）鋼筋配料

①直鋼筋下料長度=

直段長度-保護層厚度+彎勾增加長度

②彎起鋼筋下料長度=直段長度+斜段長度-彎曲調整值+彎勾增加長度

③箍筋下料長度=

箍筋周長+箍筋調整值（2）鋼筋代換代換原則：

等強度代換或等面積代換。構件配筋受強度控制時，按等強度代換。即:As1fy1=As2fy2

構件按最小配筋率配筋時，按等面積換。即:As1=As2（3）鋼筋連接：①焊接連接：

直接承受動力荷載的結構構件中，縱向鋼筋不宜采用焊接接頭②機械連接：機械連接包括擠壓連接、錐螺紋連接和直螺紋連接。是連接粗直徑的變形鋼筋。適用于HRB335HRB400RRB400，最小直徑16mm③綁扎連接

3）混凝土工程（1）配合比：重量比，由有資質的實驗試出（2）混凝土澆筑要求①隱蔽驗收后方可澆混凝土②混凝土澆筑不能有離析現(xiàn)象③混凝土應連續(xù)澆筑，并在下層砼初凝之前，將上層砼澆筑并振搗完畢，否則應留施工逢。④一般梁、板應同時澆筑。當梁截面高度大于1m、拱和類似的構件，可單獨澆筑。

（6）砼澆筑的施工縫留施工縫位置的原則：施工縫應留在結構受剪力較小，且便于施的位置。構件澆筑施工縫具體的位置①柱的施工縫可留在：

a、基礎、樓板、梁的頂面

b、梁或吊車梁牛腿的下面

c、無梁樓板柱帽的下面

②梁的施工縫

a、與板整體連接的梁，留在板底以下20~30mm處

b、板下面有梁托時，留在梁托下面③板的施工縫

a、單向板留在平行于短邊的任何部位都可以

b、有主次梁的板，應順著次梁方向澆筑，施工縫留在次梁跨度中間1/3的范圍內④墻的施工縫

a、留在門洞口過梁跨中1/3的范圍內

b、留在縱橫墻的交接處⑤雙向板、拱、殼及大體積砼等施工縫的位置應計算確定施工縫繼續(xù)施工時的要求

①已澆混凝土抗壓強度達到1.2N/mm2方可施工；

②澆混凝土前先澆一層與混凝土成分相同的水泥砂漿；（7）砼的養(yǎng)護自然養(yǎng)護是指平均氣溫不低于5℃情況下的覆蓋澆水的養(yǎng)護,具體要求如下：①砼澆完后應在12小時進行養(yǎng)護②硅酸鹽水泥、普通水泥和礦渣水泥拌制的砼養(yǎng)護時間不少于7天③摻有緩凝及抗?jié)B要求的砼養(yǎng)護時間不少于14天④火山灰水泥、粉煤灰水泥拌制的砼養(yǎng)護時間不少于14天⑤養(yǎng)護用水應與拌制砼用水相同（8）后澆帶設置與處理留置時間：無設計要求至少留28天對后澆混凝土的要求：①要采用微膨脹混凝土澆筑②強度等級要比原混凝土強度高一個級別③接縫處按施工縫的要求處理④養(yǎng)護時間不少于15天2.磚砌體工程1）磚墻的砌筑方法①“三一”砌磚法②擠漿法③刮漿法④滿口灰法常用的方法有“三一”砌磚法，在實心砌體中宜采用“三一”砌磚法。設置皮數(shù)桿：間距不大于15m2）磚墻砌筑的技術要求①水平灰縫和豎縫寬度一般為10±2mm②水平灰縫的飽滿度不低于80%③磚墻轉角處及縱橫交接處應同時砌筑，不能同時砌筑時，應留斜槎，斜槎水平投影長度不應小于高度的2/3④施工洞口側邊離交接處的墻面不應小500mm，洞口凈寬不應超過1m，當超過1m洞口頂部宜設置過梁。⑤設有構造柱時，應先砌磚，后澆砼，構造柱應留有馬牙槎，要先退后進，進退60mm，高度不超過300mm。⑥相臨工作段的砌筑高度不得超過一個樓層高度，也不宜大于4m3）不許在下列墻體內留設腳手眼①空斗墻、半磚墻和磚柱②磚過梁上與過梁成60°角的三角形范圍內及過梁凈跨的高度范圍內。③寬度小于1m窗間墻④梁或梁墊下及其左右500mm的范圍內⑤磚墻門窗洞口兩側200mm和轉角處450mm范圍內。⑥石墻門窗洞口兩側300mm和轉角處600mm范圍內。3.混凝土小型空心砌塊砌體1）應對孔錯縫搭接2）水平灰縫砂漿飽滿度按凈面積計算不得低于90%，豎向灰縫不低于80/%。3）斜槎水平投影長度不應小于高度的2/34）應從轉角或定位處開始砌筑，內外墻要同時砌筑，從橫交錯搭接。4.加氣混凝土砌塊1）水平灰縫砂漿飽滿度不得低于90%，豎向灰縫不低于80/%。2）加氣混凝土砌塊無切實有效措施不得使用在下列部位：（1）建筑室內地面以下（2）長期侵水和經常受干濕交替部位（3）受化學環(huán)境侵蝕或高濃度二氧化碳環(huán)境（4）砌塊表面經常處于80度以上高溫環(huán)境4.鋼結構施工技術1）普通螺栓連接①普通螺栓的組成：螺栓、螺母和墊圈②普通螺栓的緊固緊固的順序應從中間開始，對稱向兩邊進行。對于大型接頭應采用復擰。

2）高強度螺栓按受力狀況分類

a、摩擦連接

b、承壓連接

c、張拉連接目前廣泛采用的是摩擦型連接

四）防水工程施工技術

1.屋面防水等級及耐久年限一級防水：25年，采用三道或三道以上防水二級防水：15年，采用二道防水三級防水：10年，采用一道防水四級防水：5年，采用一道防水2.卷材鋪貼方向：1）屋面坡度小于3%，平行屋脊鋪貼2）屋面坡度小于3%—15%，可平行或垂直屋脊鋪貼3）屋面坡度大于15%或屋面受震動，瀝青防水卷材垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼4）上下層卷材不得互相垂直鋪貼3.卷材鋪貼的規(guī)定1）當鋪貼連續(xù)多跨屋面卷材時，應按先高后低、選遠后近的次序2）平行于屋脊的搭接縫，應順水搭接；垂直于屋脊的搭接縫應順年最大頻率風向搭接3）卷材防水層上有重物覆蓋或基層變形較大時，應優(yōu)先采用空鋪法、點粘法、條粘法或機器固定法，但周邊800mm內以及疊層鋪貼的各層卷材之間應滿粘。五）地下防水工程施工結構自防水混凝土施工要求

1.砂率控制在35%—45%之間

2.坍落度不宜大于50mm，泵送混凝土坍落度不宜大于100—140mm。

3.基礎底板防水混凝土應連續(xù)澆筑，不留施工縫

4.外墻與底板交接處留出高于底板300mm墻體與底板混凝土同時澆筑

六）裝飾裝修工程施工技術

1.吊頂工程施工要求：1）施工前的準備工作（1）按裝龍骨前應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內的管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗（2）木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行放火處理；金屬吊桿等應進行防銹處理（3）安裝前應完成吊頂內的管道和設備的調試及驗收（4）吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm（5）當?shù)鯒U長度大于1.5m時，應設置反支撐以保證穩(wěn)定

2）施工要求：（1）主龍骨宜平行房間長向布置，從吊頂中心向兩邊分，間距宜為900—1000mm（2）吊桿應通直并具有足夠的承載能力（3）吊頂燈具、風口及檢修口處應設附加吊桿（4）重型燈具（≥3.5Kg）、電扇及重型設備嚴禁安裝在吊頂?shù)凝埞巧希?）跨度大于15m的吊頂，應在主龍骨上每隔15m加一道大龍骨，并垂直主龍骨焊接牢固（6）次龍骨間距宜為300—600mm3）吊頂工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收（1）吊頂內的管道、設備的安裝及水管試壓（2）木龍骨防火、防腐處理（3）預埋件或拉結筋（4）吊桿安裝（5）龍骨安裝（6）填充材料的設置4）檢驗批的劃分與檢查數(shù)量

50間為一個檢驗批(大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間）

，不足50間的也化為一個檢驗批，大面積房間和走廊30m2為一間。每個檢驗批至少抽查10%，并不得少于3間；不足3間的全數(shù)檢查。2.隔墻的施工要求：

板材隔墻

1）組裝順序：當有門洞口時，應從門洞口處向兩側依進行；當無洞口時，從一端向另一端進行安裝。

2）安裝方法：分剛性和柔性連接，剛性適用于非抗震設防地區(qū)，柔性適用于抗震設防地區(qū)。金屬件要防腐處理，拼接芯材要符合防火要求。3.飾面板工程施工1）石飾面板的安裝方法濕作業(yè)法、粘貼法和干掛法2）天然石材防堿背涂處理采用傳統(tǒng)的濕作業(yè)法安裝天然石材時,由于水泥砂漿在水化時析出大量的氫氧化鈣,泛到石材表面,產生不規(guī)則的花斑,俗稱泛堿現(xiàn)象,嚴重影響室內外石材飾面裝飾效果.

預防措施:在施工前應對石材飾面板采用防堿背涂劑進行防堿背涂處理,并選用堿含量低的水泥.3）大規(guī)格板材濕作業(yè)安裝步驟：（1）穿銅絲（2）幫軋鋼筋（3）彈線找方（4）石材表面處理：含水率小于8%的情況下采用防堿背涂劑進行防堿背涂處理（5）灌漿：灌漿高度150—200mm，且不超過板高的1/3（6）表面勾（擦）縫44）飾面板工程應對下列材料進行復驗（1）室內天然花崗石及瓷質磚：復驗放射性指標（2）粘貼用的水泥：復驗凝結時間、安定性和抗壓強度；抹灰用的水泥只復驗凝結時間、安定性（3）外墻陶瓷面磚：復驗吸水率；寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚還要復驗抗凍性5）飾面板工程隱蔽驗收的項目：6）檢驗批的劃分和抽檢數(shù)量：

七、建筑幕墻工程施工技術1.建筑幕墻的預埋件制作與安裝1）預埋件制作的技術要求1、平板形預埋件的加工要求（1）錨板宜采用Q235級鋼，錨筋應采用HPB35、HRB335或HRB400級熱軋鋼筋，嚴禁使用冷加工鋼筋（2）預埋件都應采取有效的防腐處理。2.預埋件安裝的技術要求1）預埋件應在主體結構澆搗混凝土時按照設計要求的位置、規(guī)格埋設。2）為保證預埋件與主體結構鏈接的可靠性，鏈接部位的主體結構混凝土強度等級不應低于C20.3）防止預埋件在混凝土澆搗過程中產生位移4）幕墻與砌體結構鏈接時，宜在連接部位的主體結構上增設鋼筋混凝土或者鋼結構梁、柱。輕質填充不應作幕墻的支承結構。

3.框支承（明框、隱框、半隱框）玻璃幕墻1）框支承玻璃幕墻構件的制作（1）、半隱框、隱框玻璃幕墻的玻璃板塊制作是保證玻璃幕墻工程質量的一項關鍵性的工作，而在注膠前對玻璃面板及鋁框的清潔工作又是關系到玻璃板塊加工質量的一個重要工序。清潔工作應采用“兩次擦”的工藝進行，玻璃面板和鋁框清潔后應在1h內注膠；注膠前在度污染時，應重新清潔。（2）硅酮結構密封膠注膠前必須取得合格的相容性檢驗報告，必要時應加涂底漆。不得使用過期的密封膠。（3）玻璃板塊應在潔凈、通風的室內注膠。室內的環(huán)境溫度、濕度條件應符合結構膠產品的規(guī)定。要求室內潔凈，溫度應在15-30℃之間，相對濕度在50%以上。板塊加工完成后，應在溫度20℃、濕度50%以上的干凈室內養(yǎng)護。單組分硅酮結構密封膠固化時間一般需14-21d；雙租分硅酮結構密封膠一般需7-10d。（4）玻璃板塊制作時，應正確掌握玻璃朝向。單片鍍膜玻璃的鍍膜面一般應朝向室內一側，陽光控制鍍膜中空玻璃的鍍膜面應朝向空氣體層2）框支承玻璃幕墻的安裝（1）立柱安裝鋁合金立柱一般宜設計成受拉構件，上支承點宜用圓孔，下支承點宜用長圓孔，形成吊掛受力狀態(tài)。上、下立柱之間，閉口型材可采用長度不小于250mm的芯柱連接，芯柱與立柱應緊密配合；開口型材可采用等強型材機械連接。上、下柱之間應留不小于15mm的縫隙，并打注硅酮耐候密封膠密封，凡世兩種不同金屬的接觸面之間，除不銹鋼外，都應加防腐隔離柔性墊片，以防止產生雙金屬腐蝕。（2）橫梁安裝當鋁合金型材橫梁跨度不大于1.2m時，其截面主要受力部位的厚度不應小于2.0mm；當鋁合金型材橫梁跨度大于1.2m時，其截面主要受力部位厚度不應小于2.5mm

橫梁一般分段與立柱連接。橫梁與立柱之間的連接緊固件應按照設計要求采用不銹鋼螺栓、螺釘?shù)冗B接。為了適應熱脹冷縮和防止產生摩擦噪聲，橫梁與立柱連接處應避免剛性接觸，可設置柔性墊片或預留1-2mm間隙，間隙內添膠。隱框玻璃幕墻采用掛鉤式連接固定玻璃組件時，掛鉤接觸面宜設置柔性墊片。（3）玻璃面板安裝①安裝半隱框，隱框玻璃幕墻的玻璃板塊，固定點的間距不宜大于300mm，并不得采用自攻螺釘固定玻璃板塊。②隱框和橫向半隱框玻璃幕墻的玻璃板塊依靠膠縫承受玻璃的自重，而硅酮結構密封膠承受永久荷載的能力很低，所以應在每塊玻璃下端設置兩個鋁合金和不銹鋼托條。

③玻璃幕墻開啟窗的開啟角度不宜大于30度，開啟距離不宜大于300mm，開啟窗周邊縫隙宜采用氯丁橡膠、三元乙丙橡膠或硅橡膠密封條制品密封。（4）密封膠嵌縫①密封膠的施工厚度應大于3.5mm，一般控制在4.5mm以內。②密封膠在接縫內應兩對面粘結，不應三面粘結。③不宜在夜晚、雨天打膠；打膠溫度應符合實際要求和產品要求。④嚴禁使用過期的密封膠；硅酮結構密封膠不宜作為硅酮耐候密封膠使用，兩者不能互代。（5）全玻璃墻

①全玻璃墻面板玻璃厚度不宜小于10mm；夾層玻璃單片厚度不應小于8mm；玻璃肋截面厚度不應小于12mm，截面高度不應小于100mm。②全玻璃墻玻璃面板的尺寸一般較大，宜采用機械吸盤安裝

③全玻璃墻面板承受的荷載和作用是通過膠縫傳遞到玻璃肋上去，其膠縫必須采用硅酮結構密封膠。膠縫的厚度應通過設計計算決定，施工中必須保證膠縫尺寸，不得削弱膠縫的承載能力。④全玻璃墻允許在現(xiàn)場打注硅酮結構密封膠。⑤由于酸性硅酮結構密封膠對各種鍍膜玻璃的膜層、夾層玻璃的夾層材料和中空玻璃的合片膠縫都由腐蝕作用，所以使用上述幾種玻璃的全玻璃墻，不能采用酸性硅酮結構密封膠和酸性硅酮耐候密封膠嵌縫。⑥全玻璃墻的板面不得與其他剛性材料直接接觸。板面與裝修面或結構面之間的空隙不應小于8mm，且應采用密封膠密封。（6）建筑幕墻防火構造要求①幕墻與各層樓板、隔墻外沿間的縫隙，應采用不然材料或難燃材料封堵，填充材料可采用巖棉或礦棉，其厚度不應小于100mm，并應滿足設計的耐火極限要求，在樓層間和房間之間形成防火煙帶。防火層應采用厚度不小于1.5mm的鍍鋅鋼板承托，不得采用鋁板。承托板與主體結構、幕墻結構及承托板之間的縫隙應采用防火密封膠密封；防火密封膠應由法定檢測機構的防火檢驗報告。②無窗檻墻的幕墻，應在每層樓板的外沿設置耐火極限不低于1.0h、高度不低于0.8m的不燃燒實體裙墻或防火玻璃墻。在計算裙墻高度時可計入鋼筋混凝土樓板厚度或邊梁高度。③防火層不應與幕墻玻璃直接接觸（7）建筑幕墻的防雷構造要求①幕墻的金屬框架應與主體結構的防雷體系可靠連接。②幕墻的鋁合金立柱，在不大于10m范圍內宜有一根立柱采用柔性導線，把每個上柱和下柱的連接處連接。③兼有防雷功能的幕墻壓頂板宜采用厚不小于3mm的鋁合金板制造，與主體結構屋頂?shù)姆览紫到y(tǒng)應有效連通。④在有鍍膜層的構件上進行防雷連接，應出去鍍膜層。（8）建筑幕墻的封口構造

①幕墻的封口構造應根據(jù)設計圖紙施工②封底：立柱、底部橫梁及玻璃板塊與主體結構之間應有伸縮空隙，空隙寬度不應小于15mm，③封頂封頂?shù)呐畠簤喉斊露葢显O計要求，女兒墻內側罩板深度不應小于150mm，金屬幕墻的女兒墻應用單層鋁板或不銹鋼板加工成向內傾斜的頂蓋。④周邊封口幕墻周邊與主體結構之間的縫隙，應采用防火保溫材料嚴密填塞，水泥砂漿不得與鋁型材直接接觸，不得采用干硬性材料填塞。玻璃周邊均不得與其他剛性材料直接接觸。玻璃周邊與建筑內外裝飾物之間的縫隙不小于5mm；全玻璃幕墻板面與裝修面或結構面之間的空隙不應小于8mm。

1A420000建筑工程項目管理實務

建筑工程項目進度管理

流水施工方法在建筑工程中的應用流水施工的參數(shù)工藝參數(shù)：

就是施工過程的個數(shù)；用N來表示?？臻g參數(shù)：就是施工段的個數(shù)；用M來表示。時間摻數(shù)：

1、流水節(jié)拍：一個工作隊在一個施工段上的施工持續(xù)時間；用t來表示。

t=Q/R*SQ—工程量

R—擬配備的人力或機械的數(shù)量

S—產量定額

2、流水步距：兩個相臨工作隊進入同一組流水的最小間隔時間；用K來表示。

等節(jié)奏流水施工特點：每個施工過程本身在各個施工段上的流水節(jié)拍都相等，各個施工過程之間的流水節(jié)拍也相等。（K=t）工期計算公試：

T=（M+N-1)*kr—樓層數(shù)

異節(jié)奏流水施工特點：每一個施工工程本身在各個施工段上的流水節(jié)拍都相等，但施工過程之間的流水節(jié)拍不一定相等。如果流水節(jié)拍是某一個常數(shù)的倍數(shù)，可組織成倍節(jié)拍流水。成倍節(jié)拍流水工期計算公式

T=（M+N-1）*KN—施工隊總數(shù)，其它符號同前計算步驟：

1、確定流水步距（流水節(jié)拍中最小的數(shù)就是流水步距）

2、確定施工隊總數(shù)（以最大公約數(shù)去除各流水節(jié)拍，其商之和就是施工隊總數(shù)）

3、計算工期

無節(jié)奏流水施工概念：每個施工過程本身在各個施工段上流水節(jié)拍不相等,施工過程之間的流水節(jié)拍也不相等，著樣的流水叫無節(jié)奏流水。工期計算公式：

T=所有流水步距之和+最后一個施工過程流水節(jié)拍之和流水步距的計算步驟：（取大差法）

1、累加各施工過程的流水節(jié)拍，行成累加數(shù)列。

2、相鄰兩個施工過程的累加數(shù)列錯為相減。

3、取差數(shù)大者作為該兩個施工過程的流水步距。關鍵線路網絡圖中從起點開始，沿箭線方向連續(xù)通過一系列箭線和節(jié)點最后到達終點節(jié)點的通路稱為線路。每一條線路都有自己確定的完成時間，它等于該線路上各項工作持續(xù)時間的總和，也是完成這條線路所有工作的計劃工期。工期最長的線路稱為關鍵線路。關鍵線路上的工作稱為關鍵工作，它沒有機動時間，總時差為零。

施工進度計劃的調整進行工期—成本調整時，要選擇好調整的對象。

調整的原則：

1）調整的對象必須是關鍵工作

2）該工作有壓縮的潛力

3）壓縮的工作趕工費最少施工質量控制

一）進場材料質量控制要領（1）掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家（2）合理組織材料供應，確保施工正常進行（3）合理組織材料使用，減少材料損失（4）加強材料檢查驗收，嚴把材料質量關（5）重視材料使用認證，以防錯用或使用不合格材料（6）加強現(xiàn)場材料管理二）建筑工程質量控制中的自控主體：施工單位和材料供應監(jiān)控主體：建設單位、監(jiān)理單位、設計單位

三）材料的復驗1.水泥：凝結時間、安定性和抗壓強度(抹灰用的水泥不需要復驗抗壓強度);2）人造木板：游離甲醛含量或游離甲醛釋放量3）室內用的天然花崗石或瓷質磚：放射性4）外墻瓷質磚：吸水率;寒冷地區(qū)的外墻瓷質磚還要復驗抗凍性.5）外墻金屬窗：抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能6）石材：彎曲強度；寒冷地區(qū)石材還要復驗耐凍融性。四）檢驗批的劃分：（吊頂、室內墻面裝飾石材及瓷磚）相同材料、工藝和施工條件的室內飾面板（磚）工程每50間（大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間）應劃為一個檢驗批，不足50間也應劃為一個檢驗批。抽檢數(shù)量：每個檢驗批至少抽查10%五）建筑幕墻工程施工1.幕墻材料性能的復驗1）鋁塑復合板:剝離強度2）石材:彎曲強度,寒冷地區(qū)石材還要復驗耐凍融性能3）幕墻用的結構膠:邵氏硬度和標準條件下的拉伸粘結強度;4）石材用的結構膠:污染性;2.幕墻節(jié)能材料的復驗1）保溫材料：導熱系數(shù)和密度2）玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃結露點3）隔熱型材：抗拉強度和抗剪強度3.幕墻施工各項實驗的質量控制：1）主要物理性能的檢測：（1）三性試驗：風壓變形性能、氣密性能、水密性能（2）三性試驗的材質、構造、安裝方法應與實際工程相同（3）三性試驗的時間，應在構件大批量制安裝前進行（4）幕墻節(jié)能氣密性能的要求：建筑面積大于3000m2或外墻面積50%的工程，還要在現(xiàn)場抽取材料和配件，在檢測實驗室安裝試件進行氣密性能檢測。2）硅酮結構密封膠的剝離試驗3）雙組分硅酮結構密封膠的混勻性試驗（蝴蝶試驗）4）雙組分硅酮結構密封膠的拉斷試驗（膠杯試驗）5）淋水試驗6）后置埋件拉拔試驗4.檢測和試驗單位的確定：主要物理性能（三性試驗）和后置埋件拉拔試驗必須委托有資質的檢測單位檢測施工安全控制1.企業(yè)報告安全事故的時限是怎樣規(guī)定的？事故發(fā)生后,事故現(xiàn)場的相關人員應當立即向本單位負責人報告;單位負責人接到報告后,應當于1小時內向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產監(jiān)督管理部門和負有安全生產監(jiān)督管理職責的有關部門報告.安全生產監(jiān)督管理部門和負有安全生產監(jiān)督管理職責的有關部門報告逐級上報事故情況,每級上報時間不得超過2小時.

2.安全事故產生的原因

1）人的不安全行為

2）物的不安全狀態(tài)

3）環(huán)境的不安全因素

4）組織管理不當3.傷亡事故處理的程序1）迅速搶救傷員并保護好事故現(xiàn)場2）組知調查組3）現(xiàn)場勘察4）分析事故原因，明確責任者5）制定預防措施6）提出處理意見，寫出調查報告7）事故的審定和結案8）員工傷亡事故登記記錄4.針對現(xiàn)場傷亡事故，項目經理應采取哪些應急措施?①組織迅速搶救傷員;②保護好現(xiàn)場：③立即向本單位責任人報告;④啟動應急預案;⑤協(xié)助事故調查：⑥其他合理的應急措施。5.安全技術交底要求：安全技術交底工作在正式作業(yè)前進行，不但口頭講解，而且應有全面文字材料，并履行簽字手續(xù)，施工負責人、生產班組、現(xiàn)場安全員三方各留一份。安全技術交底是施工負責人向施工作業(yè)人員進行責任落實的法律要求，要嚴肅認真地進行，不能流于形式。交底內容不能過于簡單，千篇一律，應按分部分項工程和針對具體的作業(yè)條件進行。建筑工程造價控制一.建筑工程合同價款的確定與調整一）合同價款的形式

1、固定價格合同

2、可調價格合同

3、成本加酬金合同二）合同價款的調整1.合同價款調整的因素

1）法規(guī)、政策變化影響合同價格

2）工程造價管理部門公布的價格調整

3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時

4）雙方約定的其他因素2.變更合同價款的方法：承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確定后調整合同價款。

（變更合同價款的方法有三種）

3.合同價款調整的規(guī)定

承包人應當在調整情況發(fā)生后14天內,將調整原因及金額以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人確認后作為追加合同價款,與工程進度款同期支付.發(fā)包人收到通知后14天內不確認也不提出修改意見,視為已經同意該項調整.承包人14天內沒有向工程師提出調整價款報告,視為該變更不涉及價款調整.

4.建筑工程造價的計算

1）直接費=直接工程費+措施費直接工程費=人工費+材料費+機械費

2）間接費：有三種計算方法

A、以直接費為基數(shù)

B、以人工費和機械為基數(shù)

C、以人工費為基數(shù)間接費=基數(shù)*間接費費率

3）利潤=（直接費+間接費）*利潤率

4）稅金=（直接費+間接費+利潤）*稅率

5）建安工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金二.建筑工程預付款和進度款的計算1.工程預付款的概念：工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人作為施工項目儲備和準備主要材料、結構構件所需的流動資金，因此，國內也叫其為預付備料款。2.工程預付款的支付：

?建設工程施工合同（示范文本）?規(guī)定：實行工程預付款的，雙方應當在專用條款約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后，按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。

3.預付款的計算方法（有兩種計算方法）

1）百分比法：百分比法是按年度工作量的一定比例預付備料款額定的一種方法

2）數(shù)學計算法：數(shù)學計算法是根據(jù)主要材料占年度承包工程總價的比重、材料、儲備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，通過數(shù)學公試計算預付備料款額度的一種方法。3.工程預付款的扣還：

1）按公式計算起扣點和抵扣額原則是以未施工工程所需材料的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，于每次結算工程款時，按材料比重扣抵工程款，竣工前全部扣清。

起扣點=施工合同總值-工程預付款/主要材料比重

2）按合同規(guī)定辦法扣還預付款

3）工程最后一次扣留預付款4.《建設工程施工合同(示范文本)》關于竣工結算的規(guī)定工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內承包人向發(fā)包人提交竣工結算報告及完整的竣工結算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容,進行工程竣工結算.之后,發(fā)包人在其后的28天內進行核實,確認后,通知經辦銀行向承包人結算.承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人.如果發(fā)包人在28天之內無正當理由不支付竣工結算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息并承擔違約責任.三.動態(tài)結算調值公式：P=P0*[a0+a1*A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+…]P—調值后合同價款中的工程進度款或工程實際結算款；P0—調值前合同價款中的工程進度款或工程實際結算款；a0—固定系數(shù),代表合同支付中不能調整的部分在合同總價中所占的比例；a1、a2、a3、a4…—代表可調整部分在合同總價中所占的比例；a0+a1+a2+a3+a4+…=1A0，B0，C0，D0—基準日期時A，B，C，D的價格指數(shù)；A，B，C，D—調值時的A，B，C，D價格指數(shù)。四.用掙值法進行成本控制1、掙值法的基本理論：掙值法，也叫贏值法，是通過分析項目實際與項目目標之間的差異，從而判斷項目實施的費用、進度績效的一種方法，是一個能同時實現(xiàn)項目成本控制和進度控制的方法。2、掙值法的三個費用值：1）、已經完成工作預算費用BCWPBCWP=已完成工程量*預算單價2）、計劃完成工作預算費用BCWSBCWS=計劃工程量*預算單價3）、已經完成工作實際費用

ACWPACWP=已完成工程量*實際單價3、掙值法的四個評價指標：1）、費用偏差CV：

CV=BCWP-ACWP

CV>0費用節(jié)支；CV<0費用超支。2）、進度偏差SV：

SV=BCWP-BCWS

SV>0進度提前；SV<0進度延誤。3）、費用績效指數(shù)CPI：

CPI=BCWP/ACWP

CPI>1費用節(jié)支；CPI<1費用超支。4）、進度績效指數(shù)SPI：

SPI=BCWP/BCWS

SPI>1進度提前；SPI<1進度延誤

建筑工程施工索賠一、施工索賠的概念在合同的實施過程中，合同一方因為對方不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義務或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向對方提出的補償要求。二、施工索賠成立的條件：１、與合同相對照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出，或總工期延誤；２、造成費用增加或工期延誤的原因，按合同約定不屬于承包人應承擔的責任；3、造成的費用增加或工期損失不是應由承包商承擔的風險；4、承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報告三、施工索賠的起因１、因發(fā)包人原因或不可抗力事件造成工期延誤的，承包人可以對此提出索賠；２、因發(fā)包人或監(jiān)理工程師指令工程變更而造成的工期延長或費用增加，承包人可以提出索賠；３、因發(fā)包人違約及不可抗力等原因造成的合同非正常終止，承包人可對其經濟損失向對方提出索賠；４、因發(fā)包人或監(jiān)理工程師指令承包人加快施工進度，縮短工期，引起承包人的人、財、物的額外開支，承包人可以提出索賠；５、因意外風險、貨幣貶值、匯率變化、物價工資上漲、政策法令變化等原因造成的損失，均可構成索賠。四、因不可抗力發(fā)生的風險承擔的原則１、工程本身的損害由甲方承擔；２、人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應的費用；３、造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，有乙方承擔；４、所需清理修復工作的責任與費用的承擔，由業(yè)主承擔；５、工期給予順延。6.第三方人員傷亡及財產損失由業(yè)主承擔;7.現(xiàn)場道路管網的損壞由業(yè)主承擔;8.現(xiàn)場用于施工的建筑材料損失和運進現(xiàn)場待安裝設備的損壞由業(yè)主承擔;9.不可抗力事件發(fā)生后應業(yè)主要求留在現(xiàn)場必要的管理人員和保衛(wèi)人員的費用由業(yè)主承擔;10.臨時設施由所屬單位承擔.五、我國《建設工程施工合同（示范文本）》規(guī)定的施工索賠程序如下：1、索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；2、發(fā)出索賠意向通知后的28天內，向工程師提出補償經濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關資料；3、工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；4、工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未給予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；5、當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告。六、工期索賠的計算工期索賠的計算主要有如下兩種方法。網絡分析法，是利用進度計劃的網絡圖，分析其關鍵線路。如果延誤的工作為關鍵工作，則總延誤的時間為批準順延的工期；如果延誤的工作為非關鍵工作，當該工作由于延誤超過時差限制而成為關鍵工作時，可以批準延誤時間與時差的差值；若該工作延誤后仍為非關鍵工作，則不存在工期索賠問題。

七、費用索賠的計算

實際費用法，針對單項索賠的實際費用法是索賠計算最常用的方法。它是以承包人為某項索賠工作所支付的實際開支為根據(jù)，向發(fā)包人要求費用補償。因為實際費用法需要依據(jù)實際發(fā)生的改變記錄或單據(jù)，所以項目經理部在項目施工過程中系統(tǒng)、準確地積累記錄資料是非常重要的。

專業(yè)分包合同的應用1.專業(yè)分包的概念2.專業(yè)分包合同的相關規(guī)定

勞務分包合同的概念

有下列行為之一為違法分包：1.總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位2.總承包合同中未有約定，又未經過建設單位認可，將工程分包給其他單位3.將主體結構施工分包給其他單位4.分包單位將其分包工程再次分包建筑工程合同的內容組成解釋順

1、施工合同協(xié)議書；

2、中標通知書；

3、投標書及其附錄；

4、施工合同專用條款；

5、施工合同通用條款；

6、標準、規(guī)范及有關技術文件；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報價單或預算書；雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件都視為合同的組成部分上述合同文件應能夠互相解釋、互相說明。當合同文件中出現(xiàn)不一致時，上面的順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。當合同文件出現(xiàn)含糊不清或者當事人有不同理解時。按照合同爭議的解決方式處理。建筑工程現(xiàn)場管理一.現(xiàn)場防火要求1.凡屬下列情況之一的動火，均為一級動火。⑴禁火區(qū)域內。⑵油罐、油箱、油槽車和儲存過氣燃氣體、易燃液體的容器及與其連接在一起的鋪助設備。⑶各種受壓設備。⑷危險性較大的登高焊、割作業(yè)。⑸比較密封的室內、容器內、地下室等場所。⑹現(xiàn)場堆有大量可燃和易燃物質的場所。

2.凡屬下列情況之一的動火，均為二級動火⑴在具有一定危險因素非禁火區(qū)域內進行臨時焊、割等用火作業(yè)。⑵小型油箱等容器。⑶登高焊、割等用火作業(yè)。3.動火審批程序1）一級動火作業(yè)由項目負責人組織編制防火安全技術方案，填寫動火申請表，報企業(yè)安全管理部門審查批準后，方可動火。2）二級動火作業(yè)由項目責任工程師組織擬定防火安全技術措施，填寫動火申請表，報項目安全管理部門和項目負責人審查批準后，方可動火。3）三級動火作業(yè)由所在班組填寫動火申請表，經項目責任工程師和項目安全管理部門審查批準后，方可動火。4）動火證當日有效，如動火地點發(fā)生變化，則需重新辦理動火審批手續(xù)。4.消防器材的配備1）一般臨時設施區(qū)，每100m2配備兩個10L的滅火器，大型臨時設施總面積超過1200m2的，應備有消防專用的消防桶、消防鍬、消防鉤、盛水桶（池）、消防砂箱等器材設施。2）臨時木工加工車間、油漆作業(yè)間等，每25m2應配置一個種類合適的滅火器。3）倉庫、油庫、?；穾旎蚨蚜蠌S內，應配備足夠組數(shù)、種類的滅火器，每組滅火器不應少于四個，每組滅火器之間的距離不應大于30m。40高度超過24m的建筑工程，應保證消防水源充足，設置具有足夠揚程的高壓水泵，安裝臨時消防豎管，管徑不得小于75mm，每層必須設消火栓口，并配備足夠的水龍帶。二.現(xiàn)場文明施工要求1.文明施工主要內容：2.文明施工管理基本要求1）建筑工程施工現(xiàn)場應當做到圍檔、大門、標牌標準化、材料碼放整齊化、安全設施規(guī)范化、生活設施整潔化、職工行為文明化、工作生活秩序化。2）建筑工程施工要做到工完場清、施工不擾民、現(xiàn)場不揚塵、運輸無遺撒、垃圾不亂棄，努力營造良好的施工作業(yè)環(huán)境。3.文明施工管理要點1）現(xiàn)場必須實施封閉管理，現(xiàn)場出入口應設大門和保安值班室，大門或門頭設置企業(yè)名稱和企業(yè)標識，建立完善的保安值班管理制度，嚴禁非施工人員任意進出；場地四周必須采用封閉圍擋，圍擋要堅固、整潔、美觀，并沿場地四周連續(xù)設置。一般路段的圍擋高度不得低于1.8m,市區(qū)主要路段的圍擋高度不得低于2.5m。2、現(xiàn)場出入口明顯處應設置“五牌一圖”，即：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產牌、文明施工和環(huán)境保護牌及施工現(xiàn)場總平面圖。三.現(xiàn)場環(huán)境保護要求建筑施工一些常見和重要環(huán)境影響因素1、施工機械作業(yè)、模板支拆、清理與修復作業(yè)、腳手架安裝與拆除作業(yè)等產生的噪聲排放。2、施工場地平整作業(yè)、土、灰、砂、石搬運及存放、混凝土攪拌作業(yè)等產生的粉塵排放。3、現(xiàn)場渣土、商品混凝土、生活垃圾、建筑垃圾、原材料運輸?shù)冗^程中產生的遺撒。4、現(xiàn)場油品、化學品庫房、作業(yè)點產生的油品、化學品泄漏。5、現(xiàn)場廢棄的涂料桶、油桶、油手套、機械維修保養(yǎng)廢液、廢渣等產生的有毒有害廢棄物排放。6、城區(qū)施工現(xiàn)場夜間照明造成的光污染。7、現(xiàn)場生活區(qū)、庫房、作業(yè)點等處發(fā)生的火災、爆炸。8、現(xiàn)場食堂、廁所、攪拌站、洗車點等處產生的生活、生產污水排放。9、現(xiàn)場鋼材、木材等主要建筑材料的消耗。10、現(xiàn)場用水、用電等能源的消耗。四.現(xiàn)場臨時用水管理1、現(xiàn)場臨時用水包括生產用水、機械用水、生活用水和消防用水。2、現(xiàn)場臨時用水必須根據(jù)現(xiàn)場工況編制臨時用水方案，建立相關的管理文件和檔案資料。3、消防用水一般利用城市或建設單位的永久消防設施。如自行設計，消防干管直徑應不小于100mm，消火栓處晝夜要有明顯標志，配備足夠的水龍帶，周圍3m內不準存放物品。4、高度超過24m的建筑工程，應安裝臨時消防豎管，管徑不得小于75mm，嚴禁消防豎管作為施工用水管線。5、消防供水要保證足夠的水源和水壓。消防泵應使用專用配電線路，保證消防供水。五.建筑工程室內環(huán)境質量驗收民用建筑工程室內環(huán)境質量驗收的時間：應在工程完工至少7d以后、工程竣工驗收前進行。檢測數(shù)量的規(guī)定：1、民用建筑工程驗收時，應抽檢有代表性的房間室內環(huán)境污染物濃度，檢測數(shù)量不得小于5%，并不得少于3間。房間總數(shù)小于3間時，應全數(shù)檢測。2、民用建筑工程驗收時，凡了樣板間室內環(huán)境污染物濃度測試結果合格的，抽檢數(shù)量減半，并不得少于3間。3、民用建筑工程驗收時，室內環(huán)境污染濃度檢測點應按房間面積設置：⑴房間面積＜50m2時，設一個檢測點。 ⑵當房間面積50～100m2時，設2個檢測點。⑶房間面積＞100m2時，設3～5個檢測點。⑷當房間內有2個及以上檢測點時，應取各點檢測結果的平均值作業(yè)該房間的檢測值。⑸民用建筑工程驗收時，環(huán)境污染物濃度現(xiàn)場檢測點應距內墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8～1.5m。檢測應均勻分布，避開通風和通風口。⑹民用建筑工程室內環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)生有機化合物（TVOC）濃度檢測時，對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關閉1h后進行。⑺民用建筑工程室內環(huán)境中氡濃度檢測時，對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關24h后進行。六.建筑工程保修在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期限為：1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；5、裝修工程為2年。

2A330000建筑工程法規(guī)及相關知識

新建建筑節(jié)能一.《條例》對新建建筑從政府監(jiān)管和工程建設的各個環(huán)節(jié)規(guī)定了相應的節(jié)能措施。主要內容有：1、建設單位、設計單位、施工單位不得在建筑活動中使用列入禁止使用目錄的技術、工藝、材料和設備。2、施工圖設計文件審查機構應當按照民用建筑節(jié)能強制性標準對施工圖設計文件進行審查；經審查不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，縣級以上地方人民政府建設主管部門不得頒發(fā)施工許可證。3、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位及其注冊執(zhí)業(yè)人員，應當按照民用建筑節(jié)能強制性標準進行設計、施工、監(jiān)理。4、工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照民用建筑節(jié)能強制性標準施工的，應當要求施工單位改正；施工單位拒不改正的，工程監(jiān)理應當及時報告建設單位，并向有關主管部門報告。5、施工期間未經監(jiān)理工程師簽字的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設備不得在建筑上使用或者安裝。6、在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。7、保溫工程在保修范圍和保修期內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失依法承擔賠償責任。二.建筑節(jié)能管理條例法律責任（一）建設單位有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令改正，處20萬元以上50萬以正反罰款：1、明示或者暗示設計單位、施工單位違反民用建筑節(jié)能強制性標準進行設計、施工的；2、明示或者暗示施工單位使用不符合施工圖設計文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設備的；3、采購不符合施工圖設計文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設備的；4、使用列入禁止使用目錄技術、工藝、材料和設備的。（二）設計單位未按照民用建筑節(jié)能強制性標準進行設計，處10萬元以上30萬元以下的罰款；（三）施工單位未按照民用建筑節(jié)能強制性標準進行施工的，處民用建筑項目合同價款2%以上4%以下的罰款；施工單位有下列行為之一的，處10萬元以上20萬元上下的罰款：1、未對進入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設備進行查驗的；2、使用不符合施工圖設計文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設備的；3、使用列入禁止使用目錄的技術、工藝、材料和設備的。（四）工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，處10萬元以上30萬元以下的罰款；1.未按照民用建筑節(jié)能強制性標準實施監(jiān)理的；2.墻體、屋面的保溫工程施工時，未采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實施監(jiān)理的。（五）注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標準的，停止執(zhí)業(yè)3個月以上1年以下；情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資格證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內不予注冊。三.房屋建筑工程規(guī)模標準（一）一般房屋建筑工程１、工業(yè)、用民與公共建筑工程大型：建筑物層數(shù)≧25層；建筑物高度≧100m；單跨跨度≧30m；單體建筑面積≧3000㎡；中型：建筑物層數(shù)5～25層；建筑物高度15～100m；單跨跨度15～30m；單體建筑面積3000～30000㎡；小型：建筑物層數(shù)＜5層；建筑物高度＜15m；單跨跨度＜15m；單體建筑面積＜3000㎡。２、住宅小區(qū)或建筑群體工程大型：建筑群建筑面積≥100000㎡；中型：建筑群建筑面積3000～100000㎡；小型：建筑群建筑面積＜3000㎡。3.房屋建筑地基與基礎工程大型：建筑物層數(shù)≧25層；中型：建筑物層數(shù)5～