房屋出租協(xié)議書通用范本（2篇）

第10頁共10頁房屋出租協(xié)?議書通用范?本甲方(?房

主)：?_____?簽名/蓋章?(紅印)?乙方(承租?人)：__?___簽名?/蓋章

身?份證號碼：?_____?(需本人填?寫)一、?甲方將__?___

的?房屋出租給?乙方作為_?____使?用。二、?

租期壹年?，從___?__年__?___月_?____日?起到___?__年__?___月_?____日?為止，必須?一次性付清?租金后使用?。三、

?年租金為人?民幣___?__元(作?為甲方凈收?入)，乙方?共現(xiàn)金支付?(計大寫_?____元?整)。四?、保證金?1、交付租?金同時，乙?方應另付保?證金人民幣?壹仟元整(?小寫：10?00元人民?幣)。2?、保證金支?付方式：a?)現(xiàn)金支付?;b)上期?轉入;c)?其他形式_?____?3、本協(xié)議?作為本期保?證金收據(jù)，?請妥善保管?;當本期保?證金轉入下?期租房協(xié)議?后，本協(xié)議?作為保證金?收據(jù)的功能?自動作廢、?同時按新協(xié)?議條款執(zhí)行?老協(xié)議自行?作廢。五?、乙方租用?后應注意以?下事項：?1、

乙方?應遵紀守法?，合法經(jīng)營?，并自行辦?理相關手續(xù)?、承擔相關?責任。2?、

乙方應?注意居住和?經(jīng)營安全，?自行采取防?火、防盜等?安全措施。?加強用電安?全，不得亂?拖、亂接電?線;對于防?盜、防火、?用電安全進?行經(jīng)常檢查?。如乙方措?施不當造成?的所有損失?，其損失由?乙方自行承?擔;造成甲?方房屋財產(chǎn)?損失，由乙?方全額賠償?給甲方;造?成第三方房?屋財產(chǎn)損失?，由乙方負?責處理，由?乙方全額賠?償對方。并?按違約處理?3、

乙?方對租用房?沒有處理權?，不能擅自?與人合租、?轉租或借給?他人，也不?能改變其用?途，否則屬?于違約。如?有此類情況?發(fā)生除支付?違約金外，?甲方有權解?除協(xié)議并收?回房屋。電?、水、電視?、及其它設?施由乙方使?用，產(chǎn)生的?費用(包括?治安、政府?部門的各項?管理費用)?由乙方按時?、足額繳納?，如有失誤?，造成麻煩?，乙方自行?解決，確需?甲方出面協(xié)?助解決時，?乙方應支付?甲方必要費?用。以上繳?費收據(jù)請乙?方自行保存?，以備查對?。附：電表?底數(shù)___?__;水表?底數(shù)

__?___;電?視費___?__;

以?上數(shù)據(jù)由乙?方自行核對?，自行填寫?。4、

?乙方在租用?期內，不得?改變房屋結?構及其設施?;使用中如?有損壞或管?道堵塞，應?予修復、疏?通，費用自?理。乙方裝?修須合理且?費用自理;?乙方退租或?租期到期如?需拆除裝修?請同時恢復?房屋原貌，?產(chǎn)生費用由?乙方自理。?并按違約處?理5、

?甲方不分擔?乙方在租房?期內對其自?身造成的損?失和對第三?方造成的任?何道德、經(jīng)?濟、經(jīng)營和?法律責任及?損失。六?、有關退租?、轉讓的條?款1、

?協(xié)議期內，?乙方履行本?協(xié)議所有條?款后，甲方?不得提前收?回房屋(發(fā)?生甲方能力?范圍之外的?不可抗事件?和乙方違約?的情況下除?外)。2?、

乙方租?期未到期而?要求退租時?，必須與甲?方協(xié)商一致?，另要支付?違約金給甲?方。3、?

協(xié)議期內?，乙方如果?出現(xiàn)以下任?何情況：退?租、轉讓、?及由于乙方?違約原因造?成甲方提前?收回房屋的?任一情況下?，乙方都必?須按協(xié)議繳?清所有應付?款項。4?、

乙方承?租到期應完?好歸還租房?協(xié)議和所有?鑰匙及有關?物品，如果?所租房內的?所用設備有?損壞，乙方?負責修復或?者甲方在保?證金內扣除?相應賠償金?額。5、?

甲方原則?上不同意轉?讓，但乙方?經(jīng)營確有困?難時，應提?前向甲方申?明，經(jīng)甲方?授權同意，?乙方才可實?施轉讓事宜?，但轉讓風?險自擔，請?轉讓雙方謹?慎考慮。?6、

乙方?轉讓時需向?續(xù)租方明示?本協(xié)議內容?，轉讓期為?租期內期限?;乙方?jīng)]有?通過甲方書?面同意及簽?字的轉讓行?為，屬乙方?無效轉讓、?乙方的無效?轉讓是違約?行為甲方不?予承認。?7、

乙方?無效轉讓的?責任由乙方?(即轉讓方?)和續(xù)租方?承擔，如該?無效轉讓已?交接結束，?責任由續(xù)租?方全額承擔?，甲方在收?回房屋的同?時續(xù)租方還?將支付乙方?應負擔的全?額違約金及?相關費用。?8、

續(xù)?租方需超出?租期時，必?須同甲方簽?訂新的租房?協(xié)議。9?、

轉讓交?接，水、電?、電視、設?施及有關經(jīng)?濟費用問題?，由雙方自?行處理，如?有遺留問題?，續(xù)租方自?行承擔，甲?方不負連帶?責任。七?、有關續(xù)租?的事項1?、

原租房?者在遵守前?期協(xié)議的情?況下，可以?獲得優(yōu)先續(xù)?租權，但必?須在原租期?結束日前一?個月與甲方?重新簽訂租?房協(xié)議，租?金在前期協(xié)?議租金的基?礎上根據(jù)市?場行情可以?逐年增加或?減少，增減?幅度根椐當?年情況確定?，一般在5?%-20%?左右。2?、

在原租?期已到期，?新的續(xù)租協(xié)?議還未簽訂?的情況下，?甲方將收回?房屋，不再?簽約續(xù)租。?八、本協(xié)?議經(jīng)甲乙各?方協(xié)商一致?、同意、簽?名蓋章后生?效，簽訂之?日為本協(xié)議?的生效日期?;所有條款?必須執(zhí)行、?本協(xié)議內所?涉違約的違?約金金額為?人民幣叁仟?元整，凡乙?方違約將支?付給甲方違?約金外同時?甲方收回房?屋并且乙方?根據(jù)本協(xié)議?條款繳清各?種費用所有?應付款。?九、本租房?協(xié)議為甲乙?雙方的正式?協(xié)議，以原?件為準(甲?方未簽字按?手印的不屬?正式協(xié)議，?復印件不能?作為正式協(xié)?議使用)。?十、如有?轉讓，則經(jīng)?甲方、乙方?(即轉讓方?)和續(xù)租方?三方同意簽?名的轉讓附?件應附于正?式協(xié)議一并?使用，具有?同等法律效?力。十一?、補充協(xié)議?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.十二?、本協(xié)議壹?式____?_份，每份?壹張貳頁，?甲乙各方各?執(zhí)壹份。?甲方于

年?申明：本房?屋出租期限?到

年底即?

____?_年___?__月__?___日止?，屆時甲方?將收回自用?。甲方：?_____?簽名/蓋章?(紅印)

?乙方：__?___簽名?/蓋章聯(lián)?系電話：_?____

??????????暫?住證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____?

???????????原址?：____?_本協(xié)議?簽訂于：

?_____?年____?_月___?__日

即?日生效房?屋出租協(xié)議?書通用范本?（二）本?協(xié)議雙方當?事人出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?根據(jù)國家?有關法律、?法規(guī)和本市?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜，訂立?本協(xié)議。?房屋的座落?、面積及裝?修、設施?1-1、甲?方將其合法?擁有的座落?在本市區(qū)(?縣)路弄(?新村)號室?(部位)出?租給乙方使?用。1-?2、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?平方米。?1-3、該?房屋的現(xiàn)有?裝修及設施?狀況，由雙?方在協(xié)議附?件(

)中?加以列明。?除雙方另有?約定外，該?附件作為甲?方按本協(xié)議?約定交付乙?方使用和乙?方在本協(xié)議?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。租賃用?途2-1?、本協(xié)議簽?訂前，甲方?已向乙方出?示了該房屋?的《房地產(chǎn)?權證》(權?證編號：)?，其用途為?。2-2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?2-3、?在租賃期限?內，未事前?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定報?經(jīng)有關部門?核準，乙方?不得擅自改?變該房屋的?使用用途。?租賃期限?3-1、?該房屋租賃?期共

個月?。自一九

?_____?年____?_月___?__日起至?一九

__?___年_?____月?_____?日止。3?-2、租賃?期滿，甲方?有權收入回?全部出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的

月?向甲方提出?書面意向，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃協(xié)議?。租金及?支付方式?4-1、該?房屋每月每?平方米建筑?面積租金為?人民幣

元?，月租金總?計為人民幣?

元。(大?寫：萬仟佰?拾元角整)?。4-2?、該房屋租?金

年內不?變。自第

?年起，租金?每

年遞增?

%。4?-3、乙方?必須在每月?

日前支付?當月租金。?逾期支付，?每逾期一天?，則乙方需?按月租金的?

%支付滯?納金。4?-4、該房?屋租金支付?方式如下：?其他費用?5-1、?乙方在租賃?期限內，使?用的水、電?、煤氣及?等費用，計?算或分攤辦?法：房屋?修繕責任?6-1、在?租賃期限內?，甲方應保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應愛?護并合理使?用其所承租?的該房屋及?其附屬設施?。如乙方因?使用不當造?成房屋或設?施損壞的，?乙方應立即?負責修復或?予以經(jīng)濟賠?償。6-?2、除房屋?內已有裝修?和設施外，?乙方如要求?重新裝修或?變更原有設?施的，應事?先征得甲方?的書面同意?。按規(guī)定應?向有關部門?(包括該房?屋物業(yè)管理?機構)辦理?申報手續(xù)的?，須辦妥有?關手續(xù)后，?方可進行。?租賃期滿，?根據(jù)原書面?約定，要求?恢復原狀的?，乙方必須?恢復原狀;?乙方拆除添?置的設備時?，不得損壞?房屋結構，?經(jīng)驗收認可?，方可辦理?退租手續(xù)。?6-3、?該房屋的維?修責任除雙?方在本協(xié)議?和本協(xié)議補?充條款中約?定的外，均?由甲方負責?。6-4?、甲方維修?房屋及其附?屬設施，應?提前

天書?面通知乙方?，乙方應積?極協(xié)助和配?合。因乙方?阻撓房屋所?有人進行維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負責?。6-5?、如因不可?抗力原因，?導致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔責任。?轉租的約定?7-1、?除甲、乙雙?方在本協(xié)議?補充條款中?另有約定的?外，乙方在?租賃期限內?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?該房屋部分?或全部轉租?給他人。但?同一間房屋?，乙方不得?部分或以鋪?位轉租給他?人，或同時?轉租給二個?以上的承租?人居住。?7-2、乙?方轉租該房?屋，訂立的?轉租協(xié)議應?符合以下規(guī)?：(1)?轉租協(xié)議的?終止日期不?得超過本協(xié)?議規(guī)定的終?止日期;?(2)轉租?期間，乙方?除可享有并?承擔轉租協(xié)?議規(guī)定的權?利和義務外?，還應繼續(xù)?履行本協(xié)議?規(guī)定的義務?(3)轉?租期間，本?協(xié)議發(fā)生變?更、解除或?終止時，轉?租協(xié)議也應?隨之相應變?更、解除或?終止。7?-3、乙方?轉租該房屋?，訂立的轉?租協(xié)議應經(jīng)?本協(xié)議甲方?簽署同意，?并按有關規(guī)?定辦理登記?備案手續(xù)后?，方可生效?。7-4?、乙方轉租?該房屋，甲?方可從轉租?租金中獲得?收益，具體?收益比例由?甲、乙以方?另訂書面協(xié)?議商定。?變更和解除?本協(xié)議的條?件8-1?、在租賃期?限內，非下?列情況之一?的，不得變?更或者解除?本協(xié)議：?(1)甲方?或乙方因有?特殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意?甲方提前收?回或乙方提?前退交部分?或者全部該?房屋的;?(2)因出?現(xiàn)非甲方能?及的情況，?使該房屋設?施的正常運?行、或水、?或電、或煤?等正常供應?中斷，且中?斷期一次超?過

天，乙?方認為嚴重?影響正常使?用房屋的;?(3)因?乙方違反本?協(xié)議的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的

?天內，乙方?未予以糾正?的;(4?)因不可抗?力因素致使?該房屋及其?附屬設施損?壞，本協(xié)議?不能繼續(xù)履?行的;(?5)在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?(縣)政府?有關部門批?準動遷，或?經(jīng)司法、行?政機關依法?限制其房地?產(chǎn)權利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責任的其它?情況。8?-2、變更?或解除本協(xié)?議的，要求?變更或解除?協(xié)議的一方?應主動向另?一方提出。?因變更或解?除本協(xié)議，?使一方遭受?損失的，除?本協(xié)議(8?-1)第(?4)，第(?5)款可依?法免除責任?外，應由另?一方負責賠?償。乙方?的違約責任?9-1、?在租賃期內?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止本協(xié)?議，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應予以賠?償;(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將該房?屋轉租、轉?讓、轉借他?人或調換使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自拆改?變動房屋結?構，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時間內仍未?糾正、并修?復的;(?3)擅自改?變本協(xié)議規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋進行?違法違章活?動的;(?4)拖久租?金累計

月?以上的;?(5)因乙?方的原因、?根據(jù)法律、?法規(guī)規(guī)定允?許收回該房?屋的其他情?況。9-?3、在租賃?期限內，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，預付租金?不退;若預?付租金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償。9-?4、租賃期?滿，乙方應?如期交還該?房屋。如乙?方逾期歸還?，則每逾期?一天應向甲?方支付原日?租金倍的違?約金。甲?方的違約責?任10-?1、甲方未?按本協(xié)議約?定的時間，?交付該房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應按月租金?的10-?2、在租賃?期限內，因?甲方不及時?履行本協(xié)議?約定的維修?、養(yǎng)護責任?，致使該房?屋