建筑施工組織補(bǔ)充

第一頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日數(shù)額及有效期：投標(biāo)保證金一般不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。第二頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。第三頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日案例1分析

某辦公樓工程全部由政府投資興建。該項(xiàng)目為該市建設(shè)規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，且已列入地方年度投資計(jì)劃，概算已經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料齊全?，F(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行施工投標(biāo)。因估計(jì)除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還可能有外省市施工企業(yè)參加。故招標(biāo)人委托咨詢機(jī)構(gòu)編制了兩個(gè)標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對(duì)本市企業(yè)和外省市企業(yè)標(biāo)價(jià)的評(píng)定。招標(biāo)人在公開(kāi)媒體上發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?，其中說(shuō)明，3月10日——3月11日9～16時(shí)在市建筑工程交易中心發(fā)售資格預(yù)審文件。最終有A、B、C、D、E五家承包商通過(guò)了資格預(yù)審。根據(jù)資格預(yù)審合格通知書(shū)的規(guī)定，承包商于4月5日購(gòu)買(mǎi)了本次招標(biāo)的招標(biāo)文件。4月12日，招標(biāo)人就投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件提出的所有問(wèn)題召開(kāi)答疑會(huì)，統(tǒng)一作了書(shū)面答復(fù)。隨后招標(biāo)人組織各投標(biāo)單位進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘。第四頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日到招標(biāo)文件所規(guī)定的投標(biāo)截止日4月20日下午16時(shí)之前，這五家承包商均按規(guī)定時(shí)間提交了投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金90萬(wàn)元。4月21日上午8時(shí)正，在市建筑工程交易中心正式開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)面拆封，由唱標(biāo)人宣讀五家承包商的投標(biāo)價(jià)格、工期和其他主要內(nèi)容。評(píng)標(biāo)委員會(huì)委員由招標(biāo)人依法組建，其中，招標(biāo)人代表4人，專(zhuān)家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)專(zhuān)家2人，經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家2人。按照招標(biāo)文件中規(guī)定的綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審后，確定承包商B為中標(biāo)人。招標(biāo)人于4月30日發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，由于是外地企業(yè)，承包商于5月2日收到中標(biāo)通知書(shū)。最終雙方于6月2日簽訂了書(shū)面合同。

問(wèn)題：在該項(xiàng)目的招標(biāo)過(guò)程中哪些方面不符合招標(biāo)投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定？

第五頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日某房地產(chǎn)公司計(jì)劃在北京開(kāi)發(fā)某住宅項(xiàng)目，采用公開(kāi)招標(biāo)的形式，有A、B、C、D、E、F六家施工單位領(lǐng)取了招標(biāo)文件。本工程招標(biāo)文件規(guī)定：2004年10月20E1下午17：30為投標(biāo)文件接收終止時(shí)間。在提交投標(biāo)文件的同時(shí)，投標(biāo)單位需提供投標(biāo)保證金20萬(wàn)元。在2004年10月20日，A、B、C、D、F五家投標(biāo)單位在下午17：30前將投標(biāo)文件送達(dá)，E單位在次日上午8：00送達(dá)。各單位均按招標(biāo)文件的規(guī)定提供了投標(biāo)保證金。在10月20日上午10：25時(shí)，B單位向招標(biāo)人遞交了一份投標(biāo)價(jià)格下降5％的書(shū)面說(shuō)明。開(kāi)標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，并宣讀了A、B、C、D、F五家承包商的名稱、投標(biāo)價(jià)格、工期和其他主要內(nèi)容。在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)C單位的標(biāo)袋密封處僅有投標(biāo)單位公章，沒(méi)有法定代表人印章或簽字。評(píng)標(biāo)委員會(huì)委員由招標(biāo)人直接確定，共有4人組成，其中招標(biāo)人代表2人，經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家1人，技術(shù)專(zhuān)家1人。招標(biāo)人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，經(jīng)過(guò)綜合評(píng)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定A單位為中標(biāo)單位。

第六頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日〔問(wèn)題〕1.在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中有何不妥之處？說(shuō)明理由。2.B單位向招標(biāo)人遞交的書(shū)面說(shuō)明是否有效？3.在開(kāi)標(biāo)后，招標(biāo)人應(yīng)對(duì)C單位的投標(biāo)書(shū)作何處理，為什么？4.投標(biāo)書(shū)在哪些情況下可作為廢標(biāo)處理？5.招標(biāo)人對(duì)E單位的投標(biāo)書(shū)作廢標(biāo)處理是否正確，理由是什么？

第七頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日背景：某項(xiàng)目委托監(jiān)理公司承擔(dān)施工監(jiān)理任務(wù)，在項(xiàng)目施工招標(biāo)過(guò)程中共有A、B、C、D、E五家施工單位競(jìng)標(biāo)。其中E工程公司的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后半小時(shí)送達(dá)；C工程公司的投標(biāo)文件未密封。經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)，業(yè)主選定A公司為中標(biāo)單位。且在施工合同中雙方約定，A公司將設(shè)備安裝、配套工程和樁基工程的施工分別分包給B、C和D三家專(zhuān)業(yè)工程公司，業(yè)主負(fù)責(zé)采購(gòu)設(shè)備。第八頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日問(wèn)題：

(1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)是否應(yīng)該對(duì)E、C這兩家公司的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審?為什么?(2)樁基工程施工完畢，已按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定作了檢測(cè)驗(yàn)收。監(jiān)理工程師對(duì)其中的某號(hào)樁的混凝土質(zhì)量有懷疑，建議業(yè)主采用鉆孔取樣方法進(jìn)一步檢驗(yàn)。D公司不配合，監(jiān)理工程師要求A公司給予配合，A公司以樁基為D公司施工為由拒絕。A公司的作法妥當(dāng)否?為什么?第九頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日(3)若樁鉆孔取樣檢驗(yàn)合格，A公司要求該監(jiān)理公司承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，賠償其窩工損失，并順延所影響的工期。A公司的要求合理嗎?為什么?(4)業(yè)主采購(gòu)的設(shè)備提前進(jìn)場(chǎng)，A公司派人參加開(kāi)箱清點(diǎn)，并向監(jiān)理工程師提交因此增加的保管費(fèi)支付申請(qǐng)。監(jiān)理工程師是否應(yīng)予以簽認(rèn)?為什么?(5)C公司在配套工程的設(shè)備安裝過(guò)程中發(fā)現(xiàn)配套工程設(shè)備材料庫(kù)中部分配件丟失，要求業(yè)主重新采購(gòu)供貨。C公司的要求是否合理?為什么?第十頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日某工程采用公開(kāi)招標(biāo)方式，有A、B、C、D四家承包商參加投標(biāo)，經(jīng)資格預(yù)審這四家承包商均滿足要求。該項(xiàng)工程采用兩階段評(píng)標(biāo)法評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)共由5名成員組成。

問(wèn)題：請(qǐng)按綜合得分最高者中標(biāo)的原則確定中標(biāo)單位

評(píng)標(biāo)的具體規(guī)定及相關(guān)資料如下：第十一頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日四家承包商技術(shù)標(biāo)得分匯總表第十二頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日商務(wù)標(biāo)共計(jì)60分。以標(biāo)底價(jià)的50％與承包商報(bào)價(jià)算術(shù)平均數(shù)的50％之和為基準(zhǔn)價(jià)，但最高(或最低)報(bào)價(jià)高于(或低于)次高(或次低)報(bào)價(jià)的15％者，在計(jì)算承包商報(bào)價(jià)算術(shù)平均數(shù)時(shí)不予考慮，且該商務(wù)標(biāo)得分為15分。以基準(zhǔn)價(jià)為滿分(60分)，報(bào)價(jià)比基準(zhǔn)價(jià)每下降1％，扣1分,最多扣10分；報(bào)價(jià)比基準(zhǔn)價(jià)每增加1％，扣2分，第十三頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日標(biāo)底和各承包商的報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）投標(biāo)單位

A

B

C

D標(biāo)底價(jià)格報(bào)價(jià)3278133197336112776533072最終的中標(biāo)單位是哪一家？第十四頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日某大型工程，由于技術(shù)難度大，對(duì)施工單位的施工設(shè)備和同類(lèi)工程施工經(jīng)驗(yàn)要求高，而且對(duì)工期的要求也比較緊迫。建設(shè)單位在對(duì)有關(guān)單位和在建工程考察的基礎(chǔ)上，僅邀請(qǐng)了3家國(guó)有一級(jí)施工企業(yè)參加投標(biāo)，并預(yù)先與咨詢單位和該3家施工單位共同研究確定了施工方案。業(yè)主要求投標(biāo)單位將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別裝，訂報(bào)送。經(jīng)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定的評(píng)標(biāo)規(guī)定如下：1．技術(shù)標(biāo)共30分，其中施工方案10分(因已確定施工方案，各投標(biāo)單位均得10分)、施工總工期10分、工程質(zhì)量10分。滿足業(yè)主總工期要求(36個(gè)月)者得4分，每提前1個(gè)月加1分，不滿足者不得分；自報(bào)工程質(zhì)量合格者得4分，自報(bào)工程質(zhì)量?jī)?yōu)良者得6分(若實(shí)際工程質(zhì)量未達(dá)到優(yōu)良將扣罰合同價(jià)的2％)，近三年內(nèi)獲魯班工程獎(jiǎng)每項(xiàng)加2分，獲省優(yōu)工程獎(jiǎng)每項(xiàng)加1分。第十五頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日2．商務(wù)標(biāo)共70分。報(bào)價(jià)不超過(guò)標(biāo)底(35500萬(wàn)元)的±5％者為有效標(biāo)，超過(guò)者為廢標(biāo)。報(bào)價(jià)為標(biāo)底的98％者得滿分(70分)，在此基礎(chǔ)上，報(bào)價(jià)比標(biāo)底每下降1％，扣1分，每上升1％，扣2分(計(jì)分按四舍五人取整)。

各投標(biāo)單位的有關(guān)情況列于表1—1第十六頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日第十七頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日問(wèn)題：1．該工程采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式且僅邀請(qǐng)3家施工單位投標(biāo)，是否違反有關(guān)規(guī)定?為什么?2．請(qǐng)按綜合得分最高者中標(biāo)的原則確定中標(biāo)單位。3．若改變?cè)摴こ淘u(píng)標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，將技術(shù)標(biāo)增加到40分，其中施工方案20分(各投標(biāo)單位均得20分)，商務(wù)標(biāo)減少為60分，是否會(huì)影響評(píng)標(biāo)結(jié)果?為什么?若影響，應(yīng)由哪家施工單位中標(biāo)？第十八頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日某幢高層寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主邀請(qǐng)甲、乙、丙三家施工企業(yè)進(jìn)行總價(jià)投標(biāo)。評(píng)標(biāo)采用四項(xiàng)指標(biāo)綜合評(píng)分法。四項(xiàng)指標(biāo)及權(quán)數(shù)分別為：投標(biāo)單位的業(yè)績(jī)與信譽(yù)0.10，施工管理能力0.15，施工組織設(shè)計(jì)合理性0.25，投標(biāo)報(bào)價(jià)0.50。各項(xiàng)指標(biāo)均以100分為滿分。第十九頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日其中，投標(biāo)報(bào)價(jià)的評(píng)定方法是：1、計(jì)算投標(biāo)企業(yè)的平均值2、計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)格C＝0.6Co+0.4C（式中Co為項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格）3、投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)離差第二十頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日4、按下式確定投標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)得分P：100－400|x|當(dāng)x>3%時(shí)100－300|x|當(dāng)0＜x≤3%時(shí)100當(dāng)x=0時(shí)100－100|x|當(dāng)-5%≤x<0時(shí)100－200|x|當(dāng)x＜-5%時(shí)P=根據(jù)開(kāi)標(biāo)結(jié)果已知該工程標(biāo)底為5760萬(wàn)元。甲企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)5689萬(wàn)元，乙企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)5828萬(wàn)元，丙企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)5709萬(wàn)元。第二十一頁(yè)，共二十三頁(yè)，2022年，8月28日已知投標(biāo)