住宅機電點位深化指引（圖文并茂）

內(nèi)部資料嚴禁外傳│1內(nèi)部資料嚴禁外傳陜西區(qū)域住宅機電點位深化指引

（2019版）

工程管理部

2019.6內(nèi)部資料嚴禁外傳│2目錄編制目的

現(xiàn)階段區(qū)域各項目機電安裝點位施工做法各異，為提升區(qū)域機電安裝工程整體質(zhì)量，做到全區(qū)域點位標準化，制定此指引。適用范圍適用于陜西區(qū)域所有在建及新建項目。本指引從發(fā)布之日起執(zhí)行。內(nèi)部資料嚴禁外傳│3目錄第一部分第二部分第三部分電氣部分

給排水部分

點位深化建議內(nèi)部資料嚴禁外傳│4目錄電氣部分第一部分開關邊緣距離門套內(nèi)邊緣150mm

內(nèi)部資料嚴禁外傳│5可視對講戶內(nèi)機：H1300；箱體標高定位：（1）戶內(nèi)配電箱：單排箱底H1800mm，雙排箱底H1600mm；（2）戶內(nèi)弱電箱：H300mm；（3）局部等電位端子箱：H470mm；開關標高定位：開關高度：普通開關H1300mm，開關邊緣距離門套內(nèi)邊緣150mm

，陽臺開關距離陽臺門邊100mm，床頭柜開關H750mm，兒童房書桌上方開關H850mm；

注：H高度均為底邊距裝飾完成面高度一、電氣部分

戶內(nèi)點位標高定位插座名稱標高普通插座H300mm電視背景墻插座H850mm床頭插座H750mm兒童房書桌上方插座H850mm柜式空調(diào)插座H300mm衛(wèi)生間插座H400mm廚房操作臺下插座H400mm廚房操作臺上插座H1300mm內(nèi)部資料嚴禁外傳│6H高度均為底邊距裝飾完成面高度一、電氣部分

強電插座內(nèi)部資料嚴禁外傳│7一、電氣部分

聯(lián)排面板

1、弱電插座：

電視插孔、電話插孔、網(wǎng)絡插孔標高同安裝位置強電

插座標高；

2、相鄰開關插座底盒可采用連體底盒，連體面板；

3、聯(lián)排插座定位重點控制插座之間間隙及插座高低

差，避免出現(xiàn)黑縫或較大縫隙。

以86線盒為例：面板尺寸為86*86mm，底盒尺寸為

75*75mm，預埋底盒間距為22mm；內(nèi)部資料嚴禁外傳│81、空調(diào)孔和插座分別在陰角左右兩側(cè)立面上，空調(diào)插座比空調(diào)孔高，孔中心與插座中心上下距離為170mm，空調(diào)孔中心距離板底不小于380mm，且保證不影響空調(diào)板保溫施工；2、空調(diào)孔和插座在同一立面上，且都在窗頂安裝時，空調(diào)孔中心距離板底不小于380mm，且保證不影響空調(diào)板保溫施工；空調(diào)插座中心比空調(diào)孔高170mm，空調(diào)孔中心與插座中心左右距離為170mm；一、電氣部分

壁掛空調(diào)插座內(nèi)部資料嚴禁外傳│9一、電氣部分

空調(diào)插座與空調(diào)洞

1、掛機空調(diào)洞高度需考慮石膏線寬度及常規(guī)室內(nèi)掛機高

度，避免因石膏線安裝造成后續(xù)冷凝水管倒坡；柜機空調(diào)

洞需考慮地面做法、踢腳線高度及裝飾圈尺寸；

2、需根據(jù)樣板房考慮房間內(nèi)空調(diào)室內(nèi)掛機下方是否有衣

柜等家具，若有，需根據(jù)尺寸調(diào)整空調(diào)洞及插座位置；

3、精裝裝飾石膏線造型需考慮空調(diào)孔及插座高度，確保

后期空調(diào)安裝間距；

4、客廳空調(diào)冷凝水穿過陽臺排出室外（如右圖），K1’

洞口高度需比K1洞口低10mm，K1孔中心距建筑完成面

200mm，距墻宜為250mm，確保陽臺保溫板施工空間；

5、空調(diào)洞按照設計要求向室外放坡；內(nèi)部資料嚴禁外傳│10一、電氣部分

預留洞

預留洞注意事項

1、空調(diào)冷凝水、新風系統(tǒng)、燃氣熱水器及衛(wèi)生間排氣洞等穿外

墻洞口，嚴格按照設計位置預埋，確保標高及位置每層樓統(tǒng)一，

保證后期外墻觀感；也可采用預留套管穿透模板的方式；

2、新風機洞口與衛(wèi)生間排氣洞口應保持間距；如右圖⑦為新風

系統(tǒng)預留洞，⑧為衛(wèi)生間排氣預留洞；

3、新風系統(tǒng)預留洞在門洞上方時，應居中，距離板底不小于

200mm，確保后期裝飾圈與石膏線安裝不沖突；

4、新風系統(tǒng)及衛(wèi)生間排氣穿外墻洞口，高度應考慮衛(wèi)生間吊頂

及窗戶上口高度，應高于衛(wèi)生間吊頂及窗戶上口，防止后期吊

頂“吃窗戶”

；內(nèi)部資料嚴禁外傳│111、溫控閥接線盒應位于分集水器供水與回水管之間，距地0.4米，便于操作；2、馬桶插座距離馬桶中心應不小于400mm（考慮馬桶型號），防止馬桶與插座位置沖突；3、油煙機插座深化時，應避免與油煙機位置沖突，如遇右圖情況，建議深化吊柜尺寸，預留煙機插座位置；一、電氣部分

電氣點位內(nèi)部資料嚴禁外傳│121、燈具、煙感等設備合理布局，必須居中成行排列；若下方有家具時，應考慮家具位置，確保燈位居中；2、消火栓箱起泵按鈕位置應在前期預埋時，根據(jù)消火栓箱位置及高度一次預埋準確，避免過長金屬軟管外露；3、根據(jù)GB50028-2006《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》，室內(nèi)燃氣管道與電源插座及開關之間凈距不小于150mm；一、電氣部分

電氣點位內(nèi)部資料嚴禁外傳│131、燃氣表位置深化，需考慮燃氣灶及燃氣熱水器位置，表位置需便于燃氣熱水器及燃氣灶接管；如右圖，燃氣灶與燃氣表太遠且不方便接管，應提前溝通深化；2、安全出口標志燈應定位準確，在門上方居中位置；3、衛(wèi)生間吹風機插座深化，應考慮浴室柜尺寸及柜門開啟方便；4、普通窗戶上方掛機空調(diào)，建議深化至側(cè)墻，便于后期業(yè)主窗簾安裝；一、電氣部分

電氣點位內(nèi)部資料嚴禁外傳│141、燃氣熱水器插座高度應考慮吊頂高度，防止與吊頂位置沖突；2、深化圖尺寸應考慮五金件等設備安裝使用功能；3、客廳空調(diào)與室外機連接陽臺處空調(diào)孔距離太近，銅管及冷凝水管施工難度大；4、深化圖應明確給水點位出墻深度，確保貼磚后裝飾面美觀，貼磚面厚度以20mm考慮；一、電氣部分

電氣點位內(nèi)部資料嚴禁外傳│15目錄第二部分給排水部分內(nèi)部資料嚴禁外傳│161、在面向馬桶時，馬桶給水點位于馬桶左側(cè)；馬桶給水點距馬桶中心宜為300mm，避免角閥被馬桶擋住，后期維護不便；2、地漏點位應在前期深化圖紙階段，綜合考慮精裝地磚排版圖及結(jié)構(gòu)圖，確保位置居中且避免跨磚；3、衛(wèi)生間面盆及廚房洗菜池排水需設置存水彎，防止后期反臭；4、衛(wèi)生間止水節(jié)及公區(qū)消防給水立管套管預埋精準定位，防止后續(xù)立管偏位，施工不便，不美觀；二、給排水部分

給排水點位內(nèi)部資料嚴禁外傳│171、馬桶排水點位深化應考慮馬桶型號及墻面建筑做法，確定點位位置，確保馬桶安裝之后與完成面距離小于20mm，且位置左右居中；2、淋浴給水點應綜合考慮結(jié)構(gòu)尺寸，確保淋浴花灑位置居中；3、衛(wèi)生間面盆排水點深化時，在滿足櫥柜安裝條件下，中心距離貼磚完成面150mm，PVC管上口與柜體板平齊；4、點位深化應考慮使用功能及便利性，如右圖，花灑直對衛(wèi)生間門口；二、給排水部分

給排水點位內(nèi)部資料嚴禁外傳│18二、給排水部分

給排水點位

1、陽臺排水立管位置，應綜合考慮美觀、且節(jié)約成本，支管高度不影響后期業(yè)主陽臺吊頂；

2、陽臺排水立管位置應考慮陽臺保溫板施工間距；

3、陽臺排水立管位置應避免與空調(diào)孔位置沖突；內(nèi)部資料嚴禁外傳│19目錄第三部分點位深化建議內(nèi)部資料嚴禁外傳│20二、給排水部分

戶內(nèi)水電點位深化措施建議深化建議：

1、施工前，應進行各專業(yè)圖紙“疊圖”，綜合考慮各專業(yè)圖紙進行深化，如精裝瓷磚排版圖、吊頂圖紙及四大件布置圖，避免線盒跨磚及與四大件位置沖突；

2、深化圖紙需考慮使用功能及操作便利性；

3、深化圖紙要求設計院及各參建單位簽字確認，并在后續(xù)施工中嚴格執(zhí)行，加強過程管控、驗收；

4、利用銷售樣板房施工之機，現(xiàn)場