青州市觀光農業(yè)SWOT分析,農業(yè)經濟學論文

青州市觀光農業(yè)SWOT分析,農業(yè)經濟學論文【題目】【第一章】【2.12.22.3】【2.4】【3.13.2】【3.33.4】【第四章】青州市觀光農業(yè)SWOT分析【第五章】【結論與以下為參考文獻】4、青州市觀光農業(yè)SWOT分析4.1、優(yōu)勢分析〔Strengths〕4.1.1、青州發(fā)展區(qū)位優(yōu)勢明顯，潛力大青州市位于北緯36度4分至36度8分，東經118度0分至118度6分，地處山東半島中部，膠濟鐵路中段，東接風箏都青州，西臨工礦重鎮(zhèn)淄博和化工基地齊魯石化公司，南依鄰果之鄉(xiāng)沂蒙，北傍洋口漁鹽海區(qū)和勝利油田?？偯娣e1569平方公里。青州市發(fā)展觀光農業(yè)具有良好的資源、區(qū)位、交通優(yōu)勢。從資源上來看，青州市觀光農業(yè)的三生〔生產、生活、生態(tài)〕基礎非常好，有較好的農業(yè)產業(yè)基礎和農產品；生態(tài)條件好，尤其是西南山區(qū)山清水秀、植被豐茂，具有周邊其他縣市區(qū)不可比較的資源優(yōu)勢，鄉(xiāng)村生活保存完好、民風淳樸，民俗文化、地域文化等比擬豐富；從區(qū)位上來看，青州市處于濟南、淄博和青島、煙臺等大型城市之間，觀光農業(yè)發(fā)展具有良好的客源基礎；從交通上來看，青州市距濟南機場120公里，距青島機場和青島港碼頭210公里，膠濟鐵路客貨運專線、羊臨鐵路和青銀、長深高速公路在境內縱橫相交，有309國道和膠王路、博臨路、羊青路等省道過境，這些鐵路、公路的青州段構成了完好便捷的當代化旅游交通，為旅游產業(yè)發(fā)展提供了良好的可進入性。4.1.2、青州社會經濟狀況發(fā)展較好青州市具有較強的工農業(yè)發(fā)展基礎，經濟發(fā)展水平較高。在山東省縣級行政地域單元中，青州市的社會經濟綜合發(fā)展一直居中上水平。2020年，青州市的國內生產總值346.4億元，相對可比價格比上年增長了13.1%，比80年增長108倍，比95年增長8.4倍，比2000年增長4.9倍，華而不實第一產業(yè)增加值33.7億元，第二產業(yè)增加值191.9億元，第三產業(yè)增加值120.8億元，分別增長4.4%、12.7%和16.4%；全社會固定資產投資完成235.5億元，增長22.8%；地方財政收入43.4億元，增長19.2%；人均城鎮(zhèn)居民可支配收入15556元，人均農民純收入8811元，分別增長12.2%和14.5%。高新技術產業(yè)占工業(yè)比重、社會消費品零售額、工業(yè)利潤增幅以及在崗職工平均工資增幅等指標位居青州市前列，被列為山東半島城市群中間區(qū)位城市，進入全省30強縣行列。農業(yè)發(fā)展水平近年不斷提高，現已建成瓜菜、果品、花卉、畜牧、黃煙、食用菌等十大生產基地，是全國的蜜桃之鄉(xiāng)和仙客來之鄉(xiāng)。2020年，全市進一步調整農業(yè)構造，發(fā)展壯大大龍頭企業(yè)，提高農業(yè)產業(yè)化水平，推行標準化生產，加強農業(yè)國際化進程，農業(yè)和農村經濟保持了健康發(fā)展。全市完成了農業(yè)總產值67.5億元。工業(yè)經濟，堅持工業(yè)立市的經濟工作基本指導思想，積極調整工業(yè)內部構造，輕重工業(yè)協調發(fā)展。根據在發(fā)展中調整原則，以提高工業(yè)競爭力為核心，依靠高新技術改造提升傳統產業(yè)，培植發(fā)展新興產業(yè)，加快發(fā)展高新技術產業(yè)，推動工業(yè)構造的調整升級，構成構造合理、輕重工業(yè)協調、多種經濟成分共同發(fā)展的大工業(yè)體系。近年來，通過不斷地加大投入、調整構造、改革改制、招商引資等措施，有了長足發(fā)展，構成了牽涉機械、化工、紡織、醫(yī)藥等十幾個行業(yè)，2000多個品種，大中小型企業(yè)共同發(fā)展的格局。據最新的統計資料，2020年，工業(yè)生產繼續(xù)快速增長。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)增加值216.7億元。第三產業(yè)發(fā)展，從內部行業(yè)的發(fā)展情況看，傳統三產發(fā)展穩(wěn)定如交通運輸和商業(yè)，比重稍有降低；而金融、旅游、信息、咨詢、社區(qū)服務、房地產開發(fā)等新興行業(yè)發(fā)展迅速。到2020年，青州市第三產業(yè)的總產值到達120.8億元，是1990年的34倍。4.1.3、青州市農業(yè)發(fā)展條件較好氣候條件：青州市處于北溫帶亞濕潤氣候區(qū)，青州全年平均氣溫12.7℃，無霜期在190天左右。七月份為青州全年月平均氣溫最高在26.3℃，一月份月均溫最低，為-2.9℃，青州氣溫年較差是29.2℃。全市的一年平均降水量是640-860毫米，西南山區(qū)多于平原地區(qū)，青州光能豐富，年輻射總量一般在122.0千卡/cm2，年生理輻射量一般在59.8千卡/cm2，平均日照時數為2618.1小時。水資源：青州市水資源尤其是地表水資源豐富。地表水年際變化大，攔蓄能力差，利用率相對較低；青州地下水儲量相對地域差異大，個別地區(qū)水資源缺乏。當前，青州水資源總量已經到達6.72億立方米。青州水質PH值在7.3～7.9，水質相對較好，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)水質高達8.7～9.2，總硬度在123～265毫克/升，屬于中等到硬水。特別有利于農業(yè)灌溉。土地資源：由于受本地特有地形影響，青州市土地資源差異明顯，各類土地類型資源較充足。青州市的土地總面積到達156014.15公頃，當前，各類土地分類面積為：耕地占48.9%，約為76288.16公頃，園地占4.9%，約為7663.28公頃，林地占8.5%，約為13170.15公頃，城鎮(zhèn)村居和工礦用地共占11.0%，約為17184.85公頃，交通用地占2.0%，約為3152.06公頃，水域占2.5%，約為3887.07公頃，除此之外，還有一部分未利用土地占22.2%，約為34668.94公頃。青州土地土層厚，土質好，有機質含量平均為0.81%，土壤肥沃，十分合適花卉等其它農作物生長。4.1.4、青州市旅游資源優(yōu)勢明顯青州名勝古跡諸多歷史悠久，文化燦爛，旅游資源豐富。青州是中國古九州之一，在七千年的人類文化發(fā)展經過中這里留下了諸多的北辛文化、龍山文化、大汶口文化遺址，被史學家稱為東夷文化的發(fā)祥地。云門山摩崖巨壽名揚天下，駝山北周fo教石窟造像為華東之最，玲瓏山北魏鄭道昭書法題刻飲譽海內外，龍興寺遺址窖藏fo像為1996年全國十大考古發(fā)現之一。青州旅游資源得天獨厚，境內名勝古跡諸多，有被譽為中華之最的云門山摩崖石刻壽字、國家重點文物保衛(wèi)單位駝山、國家級森林公園仰天山，有1996年全國十大考古發(fā)現之一龍興寺fo教造像、元代三大教寺之一真教寺、全國三大康熙風格假山園林之一偶園、紀念范仲淹青州為官的范公亭、李清照在青州寓居過14年的順河樓，有紀念農民起義領袖的唐賽爾寨、黃巢洞，近代的華東戰(zhàn)役指揮部、華東保育院等紅色旅游景點，以及千余處歷代建筑碑碣、題記、石窟造像等，可謂景色瑰麗，出名遐邇。先后被評為中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市、國家級重點風景名勝區(qū)、國家級生態(tài)示范區(qū)、山東省園林城市等。4.1.5、青州市觀光農業(yè)觀光農業(yè)初具規(guī)模觀光農業(yè)在青州市處于起步階段，但是經過幾年的發(fā)展已經初具規(guī)模，吸引了東營、淄博等周邊地區(qū)的游客前來游覽玩耍。在王墳、廟子等山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村民或依托周邊景區(qū)，或利用優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，將自家的住房改為農家樂飯店，為游客提供餐飲服務，在周邊區(qū)域具有一定的知名度；侯王村有機草莓采摘園、有機蔬菜采摘園、彌河向陽藍莓采摘園等體驗式旅游項目，游客能夠觀賞和親手采摘的有機蔬菜、草莓、藍莓等，親身介入農事收獲活動；西南山區(qū)的大部分山體未經開發(fā)，沒有人為痕跡，對大城市的游客很有吸引力，黃巢洞、清風寨、岸青大峽谷等自然景觀，每年都吸引外地游客前來參觀游覽玩耍。4.2、劣勢分析〔weakness〕4.2.1、鄉(xiāng)村觀光旅游產品檔次低，經營粗放觀光農業(yè)根據其主打功能可劃分為觀光型、介入型、度假型，青州當前的觀光農業(yè)基本上全部處于觀光型階段，介入型、度假型的產品很少。對于挖掘民俗和鄉(xiāng)村農耕文化方面還做得不夠，井塘古村在民俗方面有基礎，但是未產生相應的效益；侯王有機草莓、彌河向陽藍莓等農業(yè)采摘活動，只為游客提供采摘，并沒有與之相關的其他娛樂項目，介入度不高。產品同質化嚴重，缺乏特點。在青州市已有的農家樂、農業(yè)采摘等觀光農業(yè)業(yè)態(tài)中，能夠看出，由于個性的缺失難以構成有特色的產品，很多時候都是老百姓看到什么賺錢，大家都爭著去做，造成產品的同質化，不但效益低，而且影響整個產業(yè)的良性發(fā)展。廟子鎮(zhèn)楊集村附近有多家以中華鱘為特色菜的農家樂飯店，就存在同質化競爭的問題。三是產品單一，組織形式單調。青州的觀光農業(yè)產品大多是農家樂的形式，未構成產品體系，缺少衍生產品和伴生產品，只是為游客提供吃農家飯的服務，如農活體驗、休閑健身等活動很少，不能知足游客多元化需求。四是產品冗雜，不能構成品牌效應。當前青州市固然開發(fā)了綠源農莊、中華盆景園、井塘古村、南張樓民俗博物館等諸多觀光農業(yè)產品。但總的來講，這些景點不是規(guī)模太小，檔次太低，就是對鄉(xiāng)村文化的挖掘不深，均沒有構成特色鮮明的青州觀光農業(yè)產品體系。已有產品未構成品牌，沒有市場和知名度，更談不上產品的美譽度。觀光農業(yè)建設的關鍵在于組織機構以及管理機制。觀光農業(yè)作為一個整體，其牽涉范圍之廣已經遠遠超過一兩個部門，而是涵蓋了各個部門與行業(yè)，應強化領導，，協調各相關部門統一行動，成立由主要領導坐鎮(zhèn)，農業(yè)局及旅游局牽頭，關聯部門主要領導參加的農業(yè)觀光指揮部，負責青州市觀光農業(yè)建設工作的詳細事宜，起到組織和領導的關鍵作用。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、園區(qū)也要成立相應的工作指揮部。4.2.2、缺乏規(guī)劃，布局不合理市場認證準入制度當前在先進的觀光農業(yè)區(qū)域比擬普遍，具有專業(yè)資質的認證機構通過對有機農產品的生產環(huán)境、生產場所以及銷售經過中的環(huán)節(jié)進行全面審核和樣品分析實現農產品的專業(yè)認證。青州市觀光農業(yè)規(guī)劃管理方面欠缺，沒有與國內外權威的的有機食品認證機構建立起一種長期的合作關系，因而，青州市的有機生態(tài)農業(yè)的生產、加工、銷售的各個環(huán)節(jié)都存有一定缺陷，即缺乏專業(yè)的技術指導以及認證。各鎮(zhèn)、街道沒有制定各自的觀光農業(yè)規(guī)劃，導致布局的零亂性、建設的盲目性、發(fā)展的無序性；缺乏行業(yè)標準，以基本的吃、住為例，對廚房、廁所、住宿等衛(wèi)生條件缺乏統一標準和行業(yè)規(guī)范；經營管理粗放，以黃樓街道鳳凰店村為例，農家樂經營業(yè)戶以家庭為單位，沒有聯合發(fā)展的意識，經營管理粗放，難以構成品牌效應。4.2.3、觀光設施有待完善青州市缺乏一個統一的本地區(qū)觀光農業(yè)特有品牌的設計和管理中心，缺乏對本地區(qū)觀光農業(yè)品牌的戰(zhàn)略層次的研究工作。缺乏對地區(qū)品牌的品牌推介和宣傳，缺乏統一管理，設計統一的商品，開創(chuàng)建立統一的品牌，缺乏對品牌影響力的推廣。基礎設施配套方面等配套設施更是存在明顯缺乏，青州市現有的農家樂在交通、食宿、衛(wèi)生等方面也存在較大的差距，制約了觀光農業(yè)的發(fā)展。一是道路建設需加強。觀光農業(yè)點與交通干道未充分連接，存在斷頭路，山區(qū)道路狹窄，節(jié)假日堵車現象較多。二是衛(wèi)生條件較差。由于生活習慣、設施設備、衛(wèi)生意識等方面原因，糞堆、垃圾堆、柴草堆零亂分布。大部分農家廚房設備簡陋，基本消毒設施缺乏，生食和熟食混放在一起，農村從業(yè)人員大部分為當地農民，他們缺乏健康保證，沒有經醫(yī)院認定的健康證等，衛(wèi)生狀況不容樂觀。能為游客提供住宿的農家樂飯店，住宿條件也不達標，被褥不能一天一換，廁所的衛(wèi)生條件比擬差，很多廁所還不是水沖。三是從業(yè)人員素質不高。觀光農業(yè)從業(yè)人員大部分由當地農民組成，他們學歷不高，缺少培訓，整個服務程序沒有到達規(guī)范化。四是服務設施不健全。大部分觀光農業(yè)點缺少景區(qū)介紹、路牌指示標識、游客服務中心等服務設施，嚴重影響了觀光農業(yè)的客源基礎。4.2.4、缺乏行之有效的營銷手段在觀光農業(yè)的市場上，觀光者、旅游景點、旅行社三者之間是嚴密結合在一起的，三者之間相互影響、相互促進。根據旅游觀光者的需求，不斷創(chuàng)新和豐富農業(yè)觀光景點，只要這樣，才能源源不斷的將觀光者吸引過來的同時，還會吸引大量的旅行社。將農業(yè)觀光景點進行產業(yè)化創(chuàng)新，有利于觀光農業(yè)本身上檔升級，實現本身的價值化，也有利于本地區(qū)轉化經濟增長方式。而青州作為一個縣級市，缺乏這種針對市場、針對觀光者創(chuàng)造迎合消費者消費需求并與其能夠產生互動的營銷手段，這阻礙了青州觀光農業(yè)接近消費者實現市場價值，也不利于觀光農業(yè)發(fā)展方式的調整和主導型觀光經濟的建立。4.2.5、觀光農業(yè)從業(yè)人員素質較低觀光農業(yè)觀光農業(yè)從業(yè)人員大部分是當地的村民，當前青州市農民受教育水平普遍較低，文化素質不高。據統計，青州市85%以上的觀光農業(yè)從業(yè)者只要初中及初中下面文化程度，而受過高中教育和中等職業(yè)技術教育的從業(yè)者所占比重還不到15%〔圖4.2.5〕。由于缺乏必要培訓，服務程序不規(guī)范。除此之外，當下農村中能經營、會管理、懂技術的人才少，能夠清楚觀光農業(yè)怎樣運營的的帶頭人就更少了。青州市觀光農業(yè)的從業(yè)人員固然具有一定的靈敏頭腦、市場意識和管理意識，但是由于本身文化水平低，阻礙了其管理水平和市場意識的提高，缺乏對觀光農業(yè)的深入認識和戰(zhàn)略思維。這樣就導致從業(yè)者思想觀念落后，合作意識差，僅僅將觀光農業(yè)作為一個謀生的手段，存在當一天和尚撞一天鐘的思想，今天賺了錢就好，不去管后續(xù)觀光農業(yè)服務的提升，這樣下去，就制約了觀光農業(yè)的進一步發(fā)展。另一方面，觀光農業(yè)從業(yè)者較低的文化素質導致菜他們無法獲得最先進的觀光農業(yè)知識和理念，不能與時俱進及時獲取市場信息，減少了獲取更多收益的時機。圖4.2.5青州市觀光農業(yè)從業(yè)者文化程度4.2.6、發(fā)展意識方面有待提高一是缺乏引導。固然在一定程度上重視觀光農業(yè)的發(fā)展，但是沒有對觀光農業(yè)從產業(yè)發(fā)展的高度進行系統定位和全面建設，更沒有從產業(yè)融合的角度進行考慮。在觀光農業(yè)發(fā)展初期，的強力參與很有必要，但是，青州市市鎮(zhèn)、街道尚未成立專門的觀光農業(yè)發(fā)展機構。二是經營者發(fā)展意識不強。經營者的市場促銷意識不強，存在等客上門、被動經營的情況，缺乏一種主動宣傳的意識，缺乏詳細促銷的手段以及對項目的包裝、策劃與推介，這樣導致了市場輻射能力較弱。三是村民認知度不夠。因觀光農業(yè)受季節(jié)性影響較大，部分村民擔憂自個的投資得不到回報，發(fā)展積極性不高。觀光農業(yè)的前期投入較大，僅靠當地和村民，無法實現觀光農業(yè)的規(guī)?；a業(yè)化發(fā)展，需要大企業(yè)注入資金開發(fā)。經過調研，青州市的不少有旅游基礎的村莊，如王墳鎮(zhèn)侯王、廟子鎮(zhèn)上岸青、下仁河等村莊，對于發(fā)展觀光農業(yè)有比擬迫切的愿望，但缺乏投資商。4.3、機遇分析〔opportunity〕固然青州市的觀光農業(yè)發(fā)展仍存在著不少問題，但同時也正面臨著史無前例的機遇。把握機遇，克制劣勢，發(fā)揮優(yōu)勢，必能將青州觀光農業(yè)推向一個新的高度。4.3.1、經濟產業(yè)構造升級與轉換觀光農業(yè)作為第三產業(yè)的龍頭，是一個充滿活力的朝陽產業(yè)，觀光農業(yè)的發(fā)展得到了國家和地方在資金、人才、稅收等方面的傾斜性政策支持，必將促使其迅猛發(fā)展。4.3.2、民俗旅游方興未艾以民俗為文化資源，展開文化旅游，是當今國際旅游業(yè)的一道靚麗風景線，也是我們國家發(fā)展國際旅游的主打旅游資源之一。有著悠久歷史和多民族的青州，古街以及古街居民的民俗文化、民族文化豐富而獨特，為該旅游景區(qū)的開發(fā)奠定了基礎，其開發(fā)后發(fā)展?jié)摿^大。同時，我們國家旅游地的開發(fā)建設還滯后于旅游發(fā)展的需要，青州的民俗特色旅游的開發(fā)，無疑能為我們國家的旅游發(fā)展增添一份活力。4.3.3、全省旅游格局正處于更新調整時期從山東省的旅游格局來看，一些老的旅游區(qū)已經面臨著產品老化的問題，也需要尋找旅游業(yè)新的增長點和具有替代作用的新旅游區(qū)。山東傳統的旅游溫冷地區(qū)包括青州在內的新旅游地的興起正是山東省旅游業(yè)和大旅游格局中的一個新的增長極，在今后一段時間內，這些新的旅游區(qū)將出現快速增長的勢頭。山東省旅游規(guī)劃和濰坊市旅游規(guī)劃的施行。已經開場施行的(山東省旅游發(fā)展總體規(guī)劃〕和正在編制的(濰坊市旅游產業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃〕中都對青州市的旅游業(yè)給予了較高的評價，并對青州的旅游資源價值、旅游發(fā)展?jié)摿?、在全省和全市旅游格局中的作用和地位等，進行了積極肯定，并提出了中肯的發(fā)展建議[50]。近年來，青州市不斷學習借鑒國外先進經歷體驗，結合本地區(qū)實際情況，將觀光農業(yè)的政策扶持體系不斷完善，收到了良好的效果，青州市地理位置重要，處于山東半島藍色經濟區(qū)，因而，促進和扶持青州市觀光農業(yè)的快速發(fā)展，不僅對青州市，對整個山東半島藍色經濟區(qū)的發(fā)展都有重要的現實意義。4.4、威脅分析〔threats〕4.4.1、觀光資源替代性強當前，大部分地區(qū)的觀光農業(yè)園都以開發(fā)生態(tài)農業(yè)為基礎，宗旨是在發(fā)展休閑觀光農業(yè)的基礎上，保衛(wèi)好生態(tài)環(huán)境、生產出綠色、無公害的農副產品供人們消費，在詳細的農業(yè)觀光項目上，觀光農業(yè)地區(qū)采用的詳細形式日趨多樣化且注重與游客之間的互動，如建立草莓采摘園、葡萄采摘園、手工織布、品嘗農家飯、住農家屋，欣賞傳統農民表演，所以，游客在選擇上具有多樣性，青州有的觀光農業(yè)項目其它地區(qū)也都存在，能夠選擇的替代資源多，對本地區(qū)的觀光農業(yè)構成威脅。4.4.2、觀光農業(yè)地區(qū)衛(wèi)生問題突出一般觀光農業(yè)地區(qū)環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好，沒有重污染的工業(yè)項目，空氣、水以及土壤沒有遭到污染，因而，大部分觀光農業(yè)地區(qū)采用無公害技術生產農副產品，但是在無公害技術生產農副產品的同時往往采用生物高效農藥，一方面有效減低的病蟲害的威脅另一方面容易在果蔬上產生有毒殘留，這樣，游客采摘農作物、水果以及在農家樂消費時就容易吸收有毒殘留，造成安全隱患。4.4.3、農民長遠利益遭到損失本論文的主題是青州市生態(tài)觀光農業(yè)的發(fā)展，通過增加完善觀光農業(yè)的服務配套來增加本地區(qū)農民收入，帶動農民脫貧致富，拉動農村經濟，使其又好又快的向前發(fā)展，最終構成觀光農業(yè)與經濟、社會協調同步發(fā)展的新局面。但是，觀光農業(yè)的開發(fā)必然需要建設項目的跟進，一旦建設開工會不可避免的犧牲一部分自然環(huán)境，因而，從這個角度來看，生態(tài)的毀壞和自然環(huán)境的退化可能會對當地農民的長遠利益構成損害。4.5、青州市觀光農業(yè)的發(fā)展策略〔1〕青州市依托現有資源，構筑本地觀光農業(yè)特有的產品體系。要發(fā)展旅游觀光農業(yè)，應充分借鑒外地經歷體驗，或依托自然資源，或依托人文景觀、或依靠特色產業(yè)和區(qū)位優(yōu)勢，有針對性地發(fā)展具有強烈地方文化內涵的農家樂旅游，主要發(fā)展農業(yè)采摘型、景區(qū)依托型、花卉觀賞型、古村民俗型、新農村建設型、自然生態(tài)型等六種主要形態(tài)為主的觀光農業(yè)產品體系。一是農業(yè)采摘型。農業(yè)采摘型主要是利用開放成熟期的果園、菜園、瓜園、花圃等，供游客入園觀景、賞花、摘果，從中體驗自摘、自食、自獲得果〔花〕農生活和享受田園風光。典型代表：有王墳鎮(zhèn)的候王村、百納城葡萄酒莊、一正有機農業(yè)、彌河鎮(zhèn)向陽藍莓采摘園等。侯王山莊草莓基地，占地面積16畝，從每年10月份一直到來年的5月份,草莓園里天天都有300多斤新鮮草莓成熟。百納城酒莊規(guī)劃葡萄種植園1185畝，休閑觀光采摘園200畝，并建設葡萄酒莊、葡萄酒文化博物館及葡萄酒研發(fā)生產樓、地下酒窖等，估計可年生產優(yōu)質葡萄2000噸、釀制葡萄酒1588噸。一正有機農業(yè)園是由一正有機農牧開發(fā)公司建立，基地以綠色、無公害、有機農產品的規(guī)?；a采摘為主。彌河鎮(zhèn)向陽藍莓采摘基地總面積200畝，建設藍莓大棚22個，2020年年產藍莓1萬斤左右。二是景區(qū)依托型。以旅游景區(qū)為基礎，拆分開景區(qū)的部分服務內容，將其交給周邊村落的農民來做，并融入一些民俗風情元素。典型代表：彌河鎮(zhèn)桐峪溝村、廟子鎮(zhèn)局子峪村等。桐峪溝村鄰近九龍峪景區(qū)，全村建筑色彩以白墻灰瓦為主，由120余棟兩層住宅樓構成，所有住宅樓帶車庫，統一安裝太陽能，具備發(fā)展觀光農業(yè)的基礎。局子峪村與泰和山風景區(qū)相鄰，該村能夠發(fā)展農家樂住宿，接待前來游覽玩耍的散客等，與景區(qū)內的泰和大酒店構成互補，保證游客玩得好、住得起。三是花卉觀賞型?；ɑ墚a業(yè)已發(fā)展成為青州的一張靚麗名片，東方花都的品牌效應越來越大。青州市花卉種植面積不斷擴大，花卉企業(yè)數量與規(guī)模不斷擴增，檔次逐步提升，能夠發(fā)展以花卉為吸引物的花卉觀賞型鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)。典型代表：黃樓街道的鳳凰店、蘆李社區(qū)、中華盆景園等。鳳凰店村交通便利，與彌河文化旅游度假區(qū)鄰近，已有20多家農家樂飯店，具備了較為規(guī)范的農家樂發(fā)展基礎。蘆李社區(qū)建成了以七色花街為主體的花好月圓景區(qū)。中華盆景園占地2000畝，能夠發(fā)展為集花卉生產、展示、銷售和旅游觀光于一體的花卉景觀區(qū)。四是古村民俗風情型。這種類型的核心吸引物是特有的古村聚落文化以及古村聚落建筑，在保衛(wèi)古村的基礎上，與觀光旅游開發(fā)結合起來，促進鄉(xiāng)村發(fā)展的民俗旅游村。典型代表：王府街道明代風格井塘古村、廟子鎮(zhèn)宋代風格的北富旺村。井塘古村以明朝衡王女婿吳儀賓的七十二古屋為中心，構成了以張家大院、吳家大院、孫家大院為布點的風格獨特的古民居建筑群，是典型的青州西部山區(qū)四合院形式。北富旺村位于廟子神仙門山腳下，仁河西岸，古村落建于宋朝，別具一格，具有良好的開發(fā)前景。五是新農村建設型。主要是把村鎮(zhèn)建設與旅游開發(fā)有機結合起來，把國家和地方促進社會新農村建設的政策運用于支持觀光農業(yè)觀光農業(yè)的發(fā)展、解決觀光農業(yè)基礎設施薄弱和從業(yè)人員素質較低等問題，消除觀光農業(yè)發(fā)展中的制約因素，進而帶動觀光農業(yè)發(fā)展。典型代表：何官鎮(zhèn)南張樓村。1988年中國與德國巴伐利亞州進行的土地整理和村莊革新項目在南張樓村落戶，經過23年的合作，南張樓村實現了城鄉(xiāng)等值化發(fā)展。六是自然生態(tài)型。主要是以自然和未經開發(fā)的原生態(tài)景觀為吸引物，開發(fā)觀光、休閑、度假旅游產品，進而帶動當地觀光農業(yè)發(fā)展。典型代表：廟子鎮(zhèn)的上仁河村、下岸青村等。上仁河村境內有溶洞、紅葉谷等旅游資源，當前位于該村的泰和山仁河峪項目已經完成規(guī)劃。下岸青村的岸青峽谷，直達仰天山，長達7公里，谷中套谷，曲徑通幽，峽谷內林木豐茂，溪水婉轉幽伸，景點頗多。〔2〕將促進觀光農業(yè)提質增效作為工作重點。采取切實可行措施，努力提升鄉(xiāng)村旅游服務品質，大幅增加經濟效益。使鄉(xiāng)村旅游成為讓廣大農戶真正受益的惠民工程，充分發(fā)揮示范帶動作用，為鄉(xiāng)村旅游產業(yè)發(fā)展提供不竭的動力和源泉，從根本上保證鄉(xiāng)村旅游健康可持續(xù)發(fā)展。主要措施為：財政列支專項資金，一是用于對旅行社組織鄉(xiāng)村旅游團隊獎勵；二是補貼旅游型鄉(xiāng)鎮(zhèn)和旅游專業(yè)村規(guī)劃制定；三是對旅游型鄉(xiāng)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村旅游專業(yè)村整體環(huán)境和整體形象進行打造提升，大幅改善基礎設施?！?〕建章立制，完善組織，使鄉(xiāng)村旅游邁上健康發(fā)展軌道。推廣黃樓街道、廟子鎮(zhèn)等發(fā)展經歷體驗，在鄉(xiāng)村旅游較集中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村因地制宜建立觀光