河北大型住宅樓工程實測實量施工方案

XX萬筑XX居住工程實測實量方案批準(zhǔn)：審核：編制：XX集團(tuán)有限公司一公司XX居住工程項目部2013年9月20日目錄TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc240259077"一.編制依據(jù)1HYPERLINK\l"_Toc240259078"二.工程概況1HYPERLINK\l"_Toc240259079"三.實測實量管理制度2HYPERLINK\l"_Toc240259080"四.實測實量內(nèi)容及檢查方法5HYPERLINK\l"_Toc240259081"五.實測實量偏差及整改措施32HYPERLINK\l"_Toc240259082"六.實體質(zhì)量保障措施（前饋措施）34HYPERLINK\l"_Toc240259083"七.實測實量結(jié)果表現(xiàn)形式38HYPERLINK\l"_Toc240259084"八.成品保護(hù)39HYPERLINK\l"_Toc240259084"九.安全文明施工39實測實量專項方案按XX集團(tuán)的要求，對工程施工過程中的一些工序產(chǎn)品結(jié)果進(jìn)行實測實量，其目的是提高產(chǎn)品質(zhì)量。其終極目標(biāo)是提高交給商品房購買者的住房質(zhì)量，減少因質(zhì)量問題引起的住戶投訴率和避免因質(zhì)量問題引發(fā)小業(yè)主們的集體性索賠。從各項目的角度，除了提高產(chǎn)品質(zhì)量外，還有一個重要的任務(wù)是要爭取在評估中獲得好成績。對于施工承包方來講，實測實量是應(yīng)盡的義務(wù)，因為規(guī)范本身就規(guī)定施工資料必須按實測的數(shù)據(jù)填寫，而不是現(xiàn)在通行的坐在辦公室內(nèi)憑想像來編造數(shù)據(jù)；實測實量也是一種對客戶、用戶負(fù)責(zé)的一種態(tài)度。從這個角度來看，XX的實測實量的評估優(yōu)秀的成績要求，也僅僅是嚴(yán)格滿足規(guī)范規(guī)定的建筑工程各項驗收的合格標(biāo)準(zhǔn)而已。作為一個對質(zhì)量負(fù)責(zé)任的建筑承包商，進(jìn)行實測實量，按XX評估合格的要求來進(jìn)行施工，也是一種責(zé)無旁貸。本工程在施工質(zhì)量控制過程中，將根據(jù)XX集團(tuán)實測實量的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及本公司質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合XX省安濟(jì)杯驗收標(biāo)準(zhǔn)，開展全面質(zhì)量管理，樹立創(chuàng)“過程精品”、“建設(shè)方滿意”的質(zhì)量意識，使該工程成為我公司具有代表性的優(yōu)質(zhì)工程。嚴(yán)格執(zhí)行XXA5版實測實量標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到XX技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于質(zhì)量評估、觀感評估、安全文明評估、規(guī)定動作評估的分?jǐn)?shù)要求。一、編制依據(jù)1、XX《產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引》VK-GC/Q-35A/5版2、XX《質(zhì)量管理“拉閘”制度實施辦法》VK-GC/Q-273、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB

50300-2002二、工程概況序號項目內(nèi)容1工程名稱XX萬筑XX居住住工程2工程地址XX省XX市路北北區(qū)XX道地區(qū)3建設(shè)單位XXXXXX有限限公司4設(shè)計單位XXXX研究院5監(jiān)理單位XX有限公司6勘察單位XXXX有限公司司7施工總承包單位XXXX分公司8合同工期2013年9月220至2017年6月30日9合同質(zhì)量目標(biāo)實測實量成績不低低于97分，區(qū)域評評估在參評項項目15%以內(nèi)。至少少兩次季度評評估連續(xù)得優(yōu)優(yōu)項目位于XX省XX市XX大里路西側(cè)、規(guī)劃XX道北側(cè)，西臨中國水電首郡，北臨開爾項目；分別由A01地塊、A02地塊、A03地塊、A04地塊組成，A期項目位于A03、A04地塊內(nèi)，處于整個項目用地的南側(cè)，緊臨大理路、XX道。工程規(guī)模：總建筑面積259793.54平方米，建筑層數(shù)分別為9、10、13、15、18、33層，地下2-3層，33層樓的建筑高度97.5米，土0.000相當(dāng)于絕對高程32.650米。三、建立實測實量的管理制度為了做好實測實量工作，首先必須從態(tài)度上認(rèn)識實測實量的必要性，因此要加強(qiáng)實測實量的教育工作，并制訂實測實量方面的管理責(zé)任制度；其次，配備必要的實測實量人員，包括管理人員與實際操作人員；三是要準(zhǔn)備必要的實測實量專用工具，尤其是一些先進(jìn)的實用性的測量工具；四是要編制一套可行的方案，方案一方面要根據(jù)XX的要求，另一方面也要有利于管理；最后是實測實量的資料要用在質(zhì)量管理上，并促進(jìn)質(zhì)量的提高。為加強(qiáng)管理人員對XX管理標(biāo)準(zhǔn)的理解，提高了項目管理人員的總體素質(zhì)，總包項目部將每月對項目的施工勞務(wù)人員進(jìn)行經(jīng)常性的培訓(xùn)學(xué)習(xí)?？偘椖坎吭陧椖渴┕み^程中對所有具備實測條件的實測區(qū)進(jìn)行100%實測實量，實測實量數(shù)據(jù)資料整理后上報監(jiān)理、XX項目部，并建立分戶/分層實測檔案自己保存。（1）建立實測實量的日常工作制度建立一套實測實量的崗位責(zé)任制，實測實量成果報告制度、實測實量成績獎罰制度，實測實量質(zhì)量促進(jìn)制度等。（2）成立實測實量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組成立在項目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下的實測實量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組，具體負(fù)責(zé)由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織開展工作。實測實量小組由一名組長和組員若干人組成。主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場實際測量工作、數(shù)據(jù)與不合格點(diǎn)標(biāo)識工作、表格填寫、數(shù)據(jù)整理、整改督促和整改結(jié)果檢測等。一般具體實測時最少2個人一組，一個人測量一個人記錄。質(zhì)量改進(jìn)小組，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，項目技術(shù)員、質(zhì)量員、各分包負(fù)責(zé)人、各班組長參加。組員具有一定的流動性，隨著工程進(jìn)度，已完工班組長退出，新開工工序或項目的班組長加入。主要負(fù)責(zé)根據(jù)實測實量的結(jié)果提出整改意見、編寫整改方案、布置整改工作、決定獎罰處理措施、監(jiān)督整改等。（3）實測實量的培訓(xùn)教育制度項目經(jīng)理與技術(shù)負(fù)責(zé)人要積極參加XX的實測實量培訓(xùn)，積極參加XX組織的評估后成績介紹會，積極參加優(yōu)秀項目參觀學(xué)習(xí)。對項目評估人員培訓(xùn)XX的實測實量操作指引和XX評估評分體系，優(yōu)秀改進(jìn)評估成績的方法介紹。將各種評估指標(biāo)與合格標(biāo)準(zhǔn)融入到班組的技術(shù)交底中，讓一線的操作工人記住質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)，以及如何達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的控制辦法。（4）、實測實量機(jī)構(gòu)組成及崗位職責(zé)1、工程開工即組織建立實測實量管理小組。組長：XX副組長：XX、XX組員：XX、XX、XX、XX專職實測實量人員：XXXX實測配合人員：勞務(wù)項目負(fù)責(zé)人、勞務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、勞務(wù)實測實量專職人員2、崗位職責(zé)：項目經(jīng)理職責(zé)：1）、全面負(fù)責(zé)實測實量工作，為實測實量工作第一負(fù)責(zé)人；2）、組織實測實量的策劃，落實編制并執(zhí)行實測實量實施方案：3）、對實測實量的人員、儀器進(jìn)行合理的安排、加強(qiáng)對實測實量工作的控制、定期召開實測實量工作會議總結(jié)，保證實測實量正常有序進(jìn)行；4）執(zhí)行實測實量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，定期進(jìn)行記錄檢查，并采取糾偏措施和與控措施，實施持續(xù)改進(jìn)。技術(shù)總工：1）、協(xié)助項目經(jīng)理建立健全實測實量管理的各項管理制度和措施，確保實測實量工作順利進(jìn)行；2）、按照實測實量職能分工，協(xié)調(diào)人員之間的配合工作；3）、參與編制《實測實量實施方案》的編制工作，落實實施方案，確保實測實量目標(biāo)的實現(xiàn)；4）、增強(qiáng)實測實量的檢查力度，檢查各個實測實量工作進(jìn)行情況；5）、負(fù)責(zé)實測實量各組管理工作，組織自查和自評。質(zhì)量員崗位職責(zé)：1）、認(rèn)真閱讀圖紙并且掌握XX對于實測實量的技術(shù)規(guī)范要求、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)；2）、督促、實施質(zhì)量技術(shù)措施，做好質(zhì)量檢查與評定工作；3）、深入施工現(xiàn)場，嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量；4）、負(fù)責(zé)對分包施工單位的質(zhì)量監(jiān)控，重點(diǎn)監(jiān)控分包施工的原材料，規(guī)格型號等是否符合要求；5）、負(fù)責(zé)對工程實際存在或潛在的不合格因素進(jìn)行調(diào)查分析；6）、依據(jù)實測實量結(jié)果，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量動態(tài)控制；7）、負(fù)責(zé)匯報實測實量成績，確保實測實量資料的完整、準(zhǔn)確。施工員的崗位職責(zé)1）、認(rèn)真閱讀圖紙，按照實測實量標(biāo)準(zhǔn)要求，落實施工工藝的管理和監(jiān)控；2）認(rèn)真進(jìn)行工程定位測量，做好測定施工軸線、標(biāo)高等測量工作；3、協(xié)助質(zhì)量與員控制相關(guān)控制點(diǎn)，對模板支設(shè)、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)控；4）、參加相關(guān)工序的驗收，督促整改，避免導(dǎo)致誤差疊加。四．實測實量的內(nèi)容及檢查方法（一）實測實量用的工具全站儀、電子經(jīng)偉儀、激光掃平儀、水準(zhǔn)儀、測距儀、塞尺、鋼卷尺、靠尺組合工具、電鉆、游標(biāo)卡尺、陰陽角尺、吊線、空鼓錘等。具體工具按最近的XX實測實量的操作規(guī)程來配備。原則上一個測量小組1套完整的工具。一個項目最少配2套工具。除測量工具外，還要配備必要的校驗工具。（二）檢查內(nèi)容與方法1、混凝土結(jié)構(gòu)工程截面尺寸偏差指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm測量工具：5m鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。第二尺第一尺第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意示例1.2、墻柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，測量墻柱表面平整度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過模板“十”字交叉位置。指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。、合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個實測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。砼柱：可以不測表面平整度。示例：1.3、墻柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，測量墻柱垂直度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部。反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。1.3.1.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm1.3.2.測量工具：2米靠尺1.3.3.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。當(dāng)取消抹灰層且門洞口為砼結(jié)構(gòu)時時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求。1.3.4.示例：1.4、頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）：利用激光測距儀及激光掃平儀，測量每塊板塊頂棚表面平整度偏差，檢查板塊四角及板塊中央的相對標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對高差在10mm以上視為超標(biāo)；每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm以上，則該板塊5個樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10－15mm之間的，每超標(biāo)一個點(diǎn)，記錄為一個不合格點(diǎn)。考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。1.4.1.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm1.4.2.測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一功能房間砼頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤15mm時實測點(diǎn)合格；最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。1.4.4.示例：1.5.、樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）：1.5.1指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。1.5.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5，8]mm1.5.3.測量工具：卷尺（破損法）1.5.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一跨板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。測量所抽查跨的樓板厚度，采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中樓板厚度偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。1.5.5.示例：1.6.施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）1.6.1.指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。1.6.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。1.6.3.測量工具：5m鋼卷尺1.6.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計實測實量40個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實測區(qū)不滿足40個時，需增加實測套房數(shù)。每1個實測區(qū)只取1個實測點(diǎn)，其實測值作為該指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計要求。數(shù)據(jù)記錄：每一實測區(qū)未設(shè)置二線，則該實測點(diǎn)不合格；反之，則該實測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。1.6.5.示例（1套房、14個實測區(qū)）：1.7.軸線偏差控制（砼結(jié)構(gòu)）1.7.1.指標(biāo)說明：反映現(xiàn)場軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場放線是否滿足精度要求。1.7.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：軸線豎向投測：總高H（m）H≤30，允許偏差5(mm)；30＜H≤60，允許偏差10(mm)；60＜H≤90，允許偏差15(mm)；90＜H≤120,允許偏差20(mm)；120＜H≤150，允許偏差25(mm)。施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3(mm)。每層放線孔不能少于2個。1.7.3.測量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺1.7.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每棟樓為一個測區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個放線孔，每棟樓任選一層進(jìn)行實測。每層軸線豎向偏差實測值及施工層放線偏差各實測2個實測值，各作為一個計算點(diǎn)，每個測區(qū)共4個測點(diǎn)，總共3個測區(qū)，12個計算點(diǎn)。軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2個放線孔，則此測點(diǎn)為不合格。施工層放線精度：：用卷尺測量量主軸線和施施工層控制線線（承重墻、柱柱邊線）之間間的距離與設(shè)設(shè)計值進(jìn)行比比較，其偏差差值是否符合合標(biāo)準(zhǔn)要求。數(shù)據(jù)記錄：合格記記為“0”，不合格記記為“1”。2、砌筑工程2.1.表面平整整度指標(biāo)說明：反映層層高范圍內(nèi)砌砌體墻體表面面平整程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm.測量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一面墻都可以作作為1個實測區(qū)，優(yōu)優(yōu)先選用有門門窗、過道洞洞口的墻面。測測量部位選擇擇正手墻面。累累計實測實量量10個實測區(qū)。當(dāng)墻面長度小于33米，各墻面頂頂部和根部4個角中，取取左上及右下下2個角。按45度角斜放靠靠尺分別測量量2次，其實測測值作為判斷斷該實測指標(biāo)標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。當(dāng)墻面長度大于33米時，還需在在墻長度中間間位置增加1次水平測量量，3次測量值均均作為判斷該該實測指標(biāo)合合格率的3個計算點(diǎn)。墻面有門窗、過道道洞口的，在在各洞口45度斜交測一一次，作為新新增實測指標(biāo)標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中墻面表面平平整度的實測測區(qū)不滿足10個時，需增增加實測套房房數(shù)。.示例：2.2.垂直度.指標(biāo)說明：反映層層高范圍砌體體墻體垂直的的程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm.測量工具：2米靠靠尺.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一面墻都可以作作為1個實測區(qū)，優(yōu)優(yōu)先選用有門門窗、過道洞洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。實測值主要反映砌砌體墻體垂直直度，應(yīng)避開開墻頂梁、墻墻底灰砂磚或或砼反坎、墻墻體斜頂磚，消消除其測量值值的影響，如如兩米靠尺過高高不易定位，可可采用1米靠尺。當(dāng)墻長度小于3米米時，同一面面墻距兩側(cè)陰陰陽角約300cm位置，分分別按以下原原則實測2次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砌體體位置時測1次垂直度，二二是靠尺底端端距離下部地地面位置約330cm時測1次垂直度。墻墻體洞口一側(cè)側(cè)為垂直度必必測部位。這這2個實測值分分別作為判斷斷該實測指標(biāo)標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米米時，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽角角約30cmm和墻體中間間位置，分別別按以下原則則實測3次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砌體體位置時測1次垂直度，二二是靠尺底端端距離下部地地面位置約330cm時測1次垂直度，三三是在墻長度度中間位置靠靠尺基本在高高度方向居中中時測1次垂直度。這這3個測量值分分別作為判斷斷該實測指標(biāo)標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。所選2套房中墻面垂直度度的實測區(qū)不不滿足10個時，需增增加實測套房房數(shù)。.示例：2.3.方正度.指標(biāo)說明：考慮實實測的可操作作性，選用同同一房間內(nèi)同同一垂直面的的砌體墻面與與房間方正度度控制線之間間距離的偏差差，作為實測測指標(biāo)，以綜綜合反映同一一房間方正程程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mmm.測量工具：5米鋼鋼卷尺、吊線線或激光掃平平議.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每套房同層內(nèi)必須須設(shè)置一條方方正控制基準(zhǔn)準(zhǔn)線（盡量通通長設(shè)置，降降低引測誤差差），且同一一套房同層內(nèi)內(nèi)的各測區(qū)（即即各房間）必必須采用此方方正控制基準(zhǔn)準(zhǔn)線，然后以以此為基準(zhǔn)，引引測至各測區(qū)區(qū)（即各房間間）；砌筑前距墻體300－60cm范圍圍內(nèi)彈出方正正度控制線，并并做明顯標(biāo)識識和保護(hù)。同一面墻作為1個個實測區(qū)，累累計實測實量量10個實測區(qū)。在同一測區(qū)內(nèi)，實實測前需用55米卷尺或激光光掃平儀對彈彈出的兩條方方正度控制線線，以短邊墻墻為基準(zhǔn)進(jìn)行行校核，無誤誤后采用激光光掃平儀打出出十字線或吊吊線方式，沿沿長邊墻方向向分別測量3個位置（兩兩端和中間）與與控制線之間間的距離。選選取3個實測值之之間的極差，作作為判斷該實實測指標(biāo)合格格率的1個計算點(diǎn)。如如該套房無方方正基準(zhǔn)線或或偏差超過55mm/2m，則該套套房內(nèi)所有測測區(qū)的實測值值均按不合格格計，并統(tǒng)一一記錄為“50mm”。所選2套房中方正度極差差的實測區(qū)不不滿足10個時，需增增加實測套房房數(shù)。.示例：方正基準(zhǔn)線2方正基準(zhǔn)線1方正基準(zhǔn)線2方正基準(zhǔn)線12.4.外門窗洞洞口尺寸偏差差.指標(biāo)說明：反映洞洞口施工與圖圖紙的尺寸偏偏差，以及外外門窗框塞縫縫寬度，間接接反映窗框滲滲漏風(fēng)險。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[－55,10]mmm.測量工具：5米鋼鋼卷尺或激光光測距儀.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：對于平外墻面的門門窗洞口：同同一外門或外外窗洞口均可可作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量20個實測區(qū)區(qū)。測量時不不包括抹灰收收口厚度，以以砌體邊對邊邊，各測量2次門洞口寬寬度及高度凈凈尺寸（對于于落地外門窗窗，在未做水水泥砂漿地面面時，高度可可不測），取取高度或?qū)挾榷鹊?個實測值與與設(shè)計值間的的偏差最大值值，作為判斷斷高度或?qū)挾榷葘崪y指標(biāo)合合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中的外門窗洞洞口尺寸偏差差的實測區(qū)不不滿足20個時，需需增加實測套套房數(shù)。.示例：3、抹灰工程3.1.墻面平整整度：利用2米靠尺及塞塞尺，測量墻墻面平整度，每每次測量時靠靠尺一端應(yīng)伸伸至墻頂部或或者墻根部，主主要檢查墻面面四個角；墻墻面有門窗洞洞口的，靠尺尺應(yīng)跨門窗洞洞口檢測兩次次墻面平整度度。指標(biāo)說明明：反映層高高范圍內(nèi)抹灰灰墻體表面平平整程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm.測量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實測區(qū)與合格率計計算點(diǎn)：每一一面墻為1個實測區(qū)，累累計15個實測區(qū)。所所選2套房實測區(qū)區(qū)不足15個時，需增增加實測套房房數(shù)。每一測測尺實測值為為一個合格計計算點(diǎn)。測量方法：同一實實測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于44米，在同一墻墻面頂部和根根部4個角中，選選取左上、右右下2個角按45度角斜放靠靠尺分別測量量1次，在距離離地面20ccm左右的位位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于44米，在同一墻墻面4個角任選兩兩個方向各測測量1次，在墻長長度方向任意意位置增加2次水平測量量，在距離地地面20cmm左右的位置置水平測2次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)優(yōu)先考慮有門門窗、過道洞洞口的，在各各洞口45度斜測一次次，洞口兩邊邊豎向各測一一次；以上各實測值作為為合格率1個計算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實實測區(qū)，一個個實測值作為為一個合格率率計算點(diǎn)。.示例：3.2.墻面垂直直度：利用2米靠尺，測測量墻面垂直直度，每次測測量時靠尺一一端應(yīng)伸至墻墻頂部或者墻墻根部，與檢檢測墻面平整整度同步進(jìn)行行。指標(biāo)說明明：反映層高高范圍抹灰墻墻體垂直的程程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm.測量工具：2米靠靠尺3.2.3.測量量方法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計計算點(diǎn)：每一一面墻作為1個實測區(qū)，累累計15個實測區(qū)；；所選2套房實測區(qū)區(qū)不滿足15個時，需增增加實測套房房數(shù)；每一測測尺的實測值值作為一個合合格計算點(diǎn)。測量方法：同一實實測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米米時，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽角角約30cmm位置，分別別按以下原則則實測2次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板位置時測測1次垂直度，二二是靠尺底端端接觸到下部部地面位置時時測1次垂直度；；當(dāng)墻長度大于3米米時，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽角角約30cmm和墻體中間間位置，分別別按以下原則則實測3次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板位置時測測1次垂直度，二二是靠尺底端端接觸到下部部地面位置時時測1次垂直度，三三是在墻長度度中間位置靠靠尺基本在高高度方向居中中時測1次垂直度；；具備實測條件的門門洞口墻體垂垂直度為必測測項。數(shù)據(jù)記錄：同一實實測區(qū)，一個個實測值作為為一個合格率率計算點(diǎn)。3.2.4.示例例：3.3.室內(nèi)凈高高偏差.指標(biāo)說明：綜合反反映同一房間間室內(nèi)凈高實實測值與理論論值的偏差程程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[－220，20]mmm.測量工具：5米鋼鋼卷尺、激光光測距儀.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實測區(qū)：每一個功功能房間作為為1個實測區(qū)，累累計實測實量量10個實測區(qū)。所所選2套房中實測測區(qū)不滿足10個時，需增增加實測套房房數(shù)。測量方法：實測前，所選套房房必須完成地地面找平層施施工。同時還還需了解所選選套房的各房房間結(jié)構(gòu)樓板板的設(shè)計厚度度和建筑構(gòu)造造做法厚度等等；各房間地面的4個個角部區(qū)域，距距地腳邊線330cm附近近各選取1點(diǎn)（避開吊吊頂位），在在地面幾何中中心位選取1點(diǎn)，測量出出找平層地面面與天花頂板板間的5個垂直距離離，即當(dāng)前施施工階段5個室內(nèi)凈高高實測值。合格率計算點(diǎn)：用用圖紙設(shè)計層層高值減去結(jié)結(jié)構(gòu)樓板和地地面找平層施施工設(shè)計厚度度值，作為判判斷該房間當(dāng)當(dāng)前施工階段段設(shè)計理論室室內(nèi)凈高值。當(dāng)當(dāng)實測值與設(shè)設(shè)計值最大偏偏差值在【-30，30】mm之間時，5個偏差值的的實際值作為為判斷該實測測指標(biāo)合格率率的5個計算點(diǎn)。當(dāng)當(dāng)實測值與設(shè)設(shè)計值最大偏偏差值﹥30mm或﹤-30mmm時，5個偏差值均均按最大偏差差值計，作為為判斷該實測測指標(biāo)合格率率的5個計算點(diǎn)。.示例：3.4.頂板水平平度極差.指標(biāo)說明：考慮實實際測量的可可操作性，頂頂板膩子完成成后，選取同同一功能房間間砼頂板內(nèi)四四個角點(diǎn)和一一個中點(diǎn)距離離同一水平基基準(zhǔn)線之間5個實測值的的極差值，綜綜合反映同一一房間砼頂板板的平整程度度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：≤100mm.測量工具：激光掃掃平儀、具有有足夠剛度的的5米鋼卷尺（或或2米靠尺、激光光測距儀）.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實測區(qū)：已完成膩膩子的同一功功能房間內(nèi)頂頂板作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量10個實測區(qū)。所所選2套房的實測測區(qū)不滿足10個時，需增增加實測套房房數(shù)。測量方法：同一實實測區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂頂板需已完成成膩子施工；；使用激光掃平儀，在在實測板跨內(nèi)內(nèi)打出一條水水平基準(zhǔn)線。同同一實測區(qū)距距頂板天花線線30cm處位位置選取4個角點(diǎn)，以以及板跨幾何何中心位（若若板單側(cè)跨度度較大可在中中心部位增加加1個測點(diǎn)），分分別測量砼頂頂板與水平基基準(zhǔn)線之間的的5個垂直距離離。合格率計算點(diǎn)：以以垂直距離的的最低點(diǎn)為基基準(zhǔn)點(diǎn)，計算算另外四點(diǎn)與與最低點(diǎn)之間間的偏差，最最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值值以0計）的實際際值作為判斷斷該實測指標(biāo)標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均均按最大偏差差值計，作為為判斷該實測測指標(biāo)合格率率的5個計算點(diǎn)。.示例見右圖：3.5.方正度.指標(biāo)說明：考慮實實際測量的可可操作性，選選用同一房間間內(nèi)同一垂直直面的墻面與與房間方正度度控制線之間間距離的偏差差，作為實測測指標(biāo)，以綜綜合反映同一一房間方正程程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm.測量工具：5米鋼鋼卷尺、吊線線或激光掃平平議.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每套房同層內(nèi)必須須設(shè)置一條方方正控制基準(zhǔn)準(zhǔn)線（盡量通通長設(shè)置，降降低引測誤差差），且同一一套房同層內(nèi)內(nèi)的各測區(qū)（即即各房間）必必須采用此方方正控制基準(zhǔn)準(zhǔn)線，然后以以此為基準(zhǔn)，引引測至各測區(qū)區(qū)（即各房間間）；距墻體30－600cm范圍內(nèi)內(nèi)彈出方正度度控制線，并并做明顯標(biāo)識識和保護(hù)。同一面墻作為1個個實測區(qū)，累累計實測實量量15個實測區(qū)區(qū)。在同一測區(qū)內(nèi)，實實測前需用55米卷尺或激光光掃平儀對彈彈出的兩條方方正度控制線線，以短邊墻墻為基準(zhǔn)進(jìn)行行校核，無誤誤后采用激光光掃平儀打出出十字線或吊吊線方式，沿沿長邊墻方向向分別測量3個位置（兩兩端和中間）與與控制線之間間的距離（如如果現(xiàn)場找不不到控制線，可可以一面帶窗窗墻面為基準(zhǔn)準(zhǔn)，用儀器引引出兩條輔助助方正控制線線）。選取3個實測值之之間的極差，作作為判斷該實實測指標(biāo)合格格率的1個計算點(diǎn)。如如該套房無方方正基準(zhǔn)線或或偏差超過55mm/2m，則該套套房內(nèi)所有測測區(qū)的實測值值均按不合格格計，并統(tǒng)一一記錄為“50mm”。所選2套房中方正度極差差的實測區(qū)不不滿足15個時，需增增加實測套房房數(shù)。方正基準(zhǔn)線2方正基準(zhǔn)線1.示例：方正基準(zhǔn)線2方正基準(zhǔn)線13.6.地面表面面平整度.指標(biāo)說明：反映找找平層地面表表面平整程度度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房交付地面或或龍骨地板基基層表面平整整度≤4mm；面層為瓷磚或石材材的地面基層層表面平整度度≤4mm裝修房地板交付面面表面平整度度≤3mm。.測量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個功能房間地地面都可以作作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個實測區(qū)。任選同一功能房間間地面的2個對角區(qū)域域，按與墻面面夾角45度平放靠尺尺測量2次，加上房房間中部區(qū)域域測量一次，共共測量3次?？汀⒉筒蛷d或較大房房間地面的中中部區(qū)域需加加測1次。同一功能房間內(nèi)的的3或4個地面平整整度實測值，作作為判斷該實實測指標(biāo)合格格率的3或4個計算點(diǎn)。所選2套房地面表面平整整度的不滿足足6個實測區(qū)時時，需增加實實測套房數(shù)。.示例：3.7.房間開間間/進(jìn)深偏差.指標(biāo)說明：選用同同一房間內(nèi)開開間、進(jìn)深實實際尺寸與設(shè)設(shè)計尺寸之間間的偏差。.測量工具：5米鋼鋼卷尺、激光光測距儀.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個功能房間的的開間和進(jìn)深深分別各作為為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個功能房間間的12個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開開間（進(jìn)深）方方向測量墻體體兩端的距離離，各得到兩兩個實測值，比比較兩個實測測值與圖紙設(shè)設(shè)計尺寸，找找出偏差的最最大值，其小小于等于100mm時合格格；大于100mm時不合合格。所選2套房中的所有房間間的開間/進(jìn)深的實測測區(qū)分別不滿滿足6個時，需增增加實測套房房數(shù)。.示例：3.8.戶內(nèi)門洞洞尺寸偏差.指標(biāo)說明：反映戶戶內(nèi)門洞尺寸寸實測值與設(shè)設(shè)計值的偏差差程度，避免免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。.合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。.測量工具：5米鋼鋼卷尺.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個戶內(nèi)門洞都都作為1個實測區(qū)，累累計20個實測區(qū)區(qū)。入戶門門門洞必選。實測前需了解所選選套房各戶內(nèi)內(nèi)門洞口尺寸寸。實測前戶戶內(nèi)門洞口側(cè)側(cè)面需完成抹抹灰收口和地地面找平層施施工，以確保保實測值的準(zhǔn)準(zhǔn)確性。實測最好在施工完完地面找平層層后，同一個個戶內(nèi)門洞口口尺寸沿寬度度、高度各測測2次。若地面面找平層未做做，則從現(xiàn)場場一米標(biāo)高線測測量并計算實實測戶內(nèi)門洞洞口高度2次。高度2個測量值與與設(shè)計值之間間偏差的最大大值，作為高高度偏差的1個實測值；；寬度的2個測量值與與設(shè)計值之間間偏差的最大大值，作為寬寬度偏差的1個實測值；；墻厚則左、右右、頂邊各測測量一次，3個測量值與與設(shè)計值之間間偏差的最大大值，作為墻墻厚偏差的1個實測值。每每一個實測值值作為判斷該該實測指標(biāo)合合格率的1個計算點(diǎn)，一一個測區(qū)有三三個實測值，一一個實測點(diǎn)作作為一個合格格率計算點(diǎn)。如現(xiàn)場已經(jīng)施工完完門套底板，則則測量裝飾面面一側(cè)與砌體體墻或砼墻基基層疑似最大大距離，如此此距離不大于于門套貼臉寬寬度的1/2，且寬度和和高度尺寸偏偏差符合要求求，則對應(yīng)的的相關(guān)實測值值合格；如一一項不合格，則則對應(yīng)的相關(guān)關(guān)實測值為不不合格。所選2套房中戶內(nèi)門洞尺尺寸偏差的實實測區(qū)不滿足足20個時，需增加加實測套房數(shù)數(shù)。.示例：3.9.外墻窗內(nèi)內(nèi)側(cè)墻體厚度度極差.指標(biāo)說明：反映外外墻窗內(nèi)側(cè)墻墻體厚度偏差差程度，避免免大小頭現(xiàn)象象，影響交付付觀感，同時時提高收口面面瓷磚集中加加工的效率。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[00，4]mm.測量工具：5米鋼鋼卷尺.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：任一樘外門窗都作作為一個實測測區(qū)。累計30個實測區(qū)，其其中涂飾墻面面收口的平窗窗與凸窗實測測區(qū)為10個，取樣比比例為3：7；外窗實測測區(qū)衛(wèi)生間、廚廚房等四邊瓷瓷磚收口外窗窗實測區(qū)為20個；所選3套房實測區(qū)區(qū)不滿足30個時，需增增加實測套房房數(shù)。實測時，外墻窗框框等測量部位位需完成抹灰灰或裝飾收口口。同一戶型同一部位位的墻體厚度度設(shè)計值計為為A；對于外墻平窗框內(nèi)內(nèi)側(cè)墻體（涂涂飾完成面），在在窗框側(cè)面中中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向向窗框盡量在在端位置測量量1次墻體厚度B3。這3次實測值之之間極差值作作為判斷該實實測指標(biāo)合格格率的1個計算點(diǎn)。對于外墻凸窗框內(nèi)內(nèi)側(cè)墻體，沿沿著與內(nèi)墻面面垂直方向，分分別測量凸窗窗臺面兩端頭頭部位窗框與與內(nèi)墻抹灰完完成面之間的的距離。2個實測值之之間極差值作作為判斷該實實測指標(biāo)合格格率的1個計算點(diǎn)。對于廚房、衛(wèi)生間間平窗框內(nèi)側(cè)側(cè)墻體，在窗窗框側(cè)面中部部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向向窗框盡量在在頂端位置測測量1次墻體厚度B3。這3次實測值的的平均值B與A之間極差值值作為判斷該該實測指標(biāo)合合格率的1個計算點(diǎn)。.示例：3.10.同戶型型同廚衛(wèi)間管管井尺寸偏差差.指標(biāo)說明：反映廚廚房、衛(wèi)生間間管井、煙道道尺寸精度，確確保瓷磚集中中加工效率。毛毛坯房不測此此指標(biāo)。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[-55，5]mm.測量工具：5米鋼鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實測區(qū)與合格率計計算點(diǎn)：累計計選擇5個戶型，如如不足5個戶型，按按戶型套數(shù)自自多向小排序序進(jìn)行增加；；每一戶型選選擇2套房，兩套套房中同一位位置廚衛(wèi)間的的管井作為一一個實測區(qū)；；每戶型廚房房、衛(wèi)生間的的所有管井、煙煙道全選。確定同一位置（同同一戶型）的的管井的長度度、寬度設(shè)計計值，記為A1、B1。分別測量A1、BB1所對應(yīng)的兩兩套房管井的的長度L1、L2和寬度W1、W2；計算L1、L2與A1的偏差值P1、P2；計算W1、W2與B1的偏差值P3、P4；分別判斷P1－P4個實測偏差差值是否符合合合格標(biāo)準(zhǔn)；；一個實測偏偏差值作為1個合格率計計算點(diǎn)。按第（2）－（33）條的方法法，分別測量量其他戶型的的實測偏差值值，分別作為為相應(yīng)實測區(qū)區(qū)的實測偏差差值。每一個個實測偏差值值作為1個合格率計計算點(diǎn)。.示例：（1個戶型型、2個實測區(qū)，4個測量值）實測區(qū)2（衛(wèi)生間）實測區(qū)1（衛(wèi)生間）實測區(qū)2（衛(wèi)生間）實測區(qū)1（衛(wèi)生間）3.11.同戶型型同廚衛(wèi)間窗窗底框標(biāo)高偏偏差.指標(biāo)說明：反映廚廚房衛(wèi)瓷磚墻墻面窗框預(yù)留留位精度，提提高集中加工工效率。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[-110，10]mmm.測量工具：激光掃掃平儀、5米鋼卷尺.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實測區(qū)與合格率計計算點(diǎn)：廚衛(wèi)衛(wèi)間的一個外外窗作為一個個實測區(qū)；所所選戶型數(shù)量量不少于2個；每戶型型的所選套房房為2套；累計實實測區(qū)不足220個，需增增加不同戶型型的廚衛(wèi)間；；如戶型數(shù)不不足，需增加加同一戶型的的套房數(shù)。首先確定同一戶型型同一位置廚廚衛(wèi)間的瓷磚磚墻面窗口的的相對標(biāo)高數(shù)數(shù)值B1；核實同一實測區(qū)同同一廚衛(wèi)窗口口水平標(biāo)高線線的相對標(biāo)高高數(shù)值，記為為H1；使用激光光掃平儀復(fù)核核水平標(biāo)高線線是否水平；；測量激光水水平線與相對對標(biāo)高線的距距離，記為H2；如不水平平，則以窗側(cè)側(cè)框與水平標(biāo)標(biāo)高線的交點(diǎn)點(diǎn)作為測尺位位，測量H2值。測量同一實測區(qū)同同一廚衛(wèi)的瓷瓷磚墻面窗框框底部居中位位（未抹灰收收口階段）或或窗臺抹灰收收口底邊居中中位（已抹灰灰收口階段）與與激光水平線線的距離，記記為H3。記該套房窗框底的的相對標(biāo)高A1=H1＋H2－H3；計算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合合格標(biāo)準(zhǔn)；一一個實測區(qū)的的P1實測偏差值值作為一個合合格率計算點(diǎn)點(diǎn)。重復(fù)第（2）至（4）步驟，分分別測量其他他戶型的實測測偏差值，分分別作為相應(yīng)應(yīng)實測區(qū)的實實測偏差值。每每一個實測偏偏差值作為1個合格率計計算點(diǎn)。.示例：3.12.同戶型型同廚衛(wèi)間窗窗側(cè)框墻距偏偏差.指標(biāo)說明：反映廚廚房、衛(wèi)生間間窗口在墻面面位置的精度度，提高集中中加工效率。毛毛坯房不測此此指標(biāo)。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[-110，10]mmm.測量工具：5米鋼鋼卷尺.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實測區(qū)與合格率計計算點(diǎn)：累計計選擇5個戶型，如如不足5個戶型，按按戶型套數(shù)自自多向小排序序進(jìn)行增加；；每一戶型選選擇2套房，兩套套房中同一位位置廚衛(wèi)間的的瓷磚墻面窗窗口作為一個個實測區(qū)；每每戶型所有廚廚房、衛(wèi)生間間的瓷磚窗口口位全選。確定同一位置（同同一戶型）的的窗側(cè)框與墻墻距離的設(shè)計計值，記為A、B。測量同一實測區(qū)22套房中同一一廚衛(wèi)的瓷磚磚墻面窗側(cè)框框外邊居中位位（未抹灰收收口階段）或或窗框抹灰收收口側(cè)邊居中中位（已抹灰灰收口階段）分分別與所處墻墻面左、右第第一條垂直陰陰角線的距離離，分別記為為（A1、A2）、（B1、B2）；計算A與（A1、A2）的偏差值值（P1、P2），計算B與（B1、B2）的偏差值值（Q1、Q2）；分別判判斷（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合合格標(biāo)準(zhǔn)；；一個實測偏偏差值作為1個合格率計計算點(diǎn)。按第（2）－（33）條的方法法，分別測量量其他戶型的的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），分別作作為相應(yīng)實測測區(qū)的實測偏偏差值。每一一個實測偏差差值作為1個合格率計計算點(diǎn)。.示例：3.13.柜體嵌嵌入位尺寸偏偏差.指標(biāo)說明：反映嵌嵌入收納系統(tǒng)統(tǒng)（衣柜、玄玄關(guān)柜、櫥柜柜等）的預(yù)留留洞口精度，提提高集中加工工效率。毛坯坯房不測此指指標(biāo)。.合格標(biāo)準(zhǔn)：高度與與寬度：[0，10]mm；平整度：[0，4]mm；垂直度：[0，4]mm.測量工具：5米鋼鋼卷尺.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：累計選擇5個戶型型，如不足5個戶型，按按戶型套數(shù)自自多向小排序序進(jìn)行增加；；每一戶型選選擇2套房，兩套套房中同一位位置柜體嵌入入位作為一個個實測區(qū)；每每戶型所有柜柜體嵌入位全全選。實測前洞口需完成成抹灰收口和和地面找平層層施工，以確確保實測值的的準(zhǔn)確性。實測最好在地面找找平層完工后后，同一個洞洞口尺寸沿寬寬度、高度、垂垂直度、平整整度各測2次。若未完完工，則只檢檢測戶內(nèi)門洞洞口寬度、平平整度、垂直直度各2次。平整度的2個測量量值的最大值值，作為平整整度偏差的1個實測值；；垂直度的2個測量值的的最大值，作作為垂直偏差差的1個實測值；；確定同一戶型同一一位置的柜體體嵌入位的高高度和寬度設(shè)設(shè)計值，記為為A、B。測量同一實測區(qū)柜柜體嵌入位的的兩個高度值值（A1、A2）和兩個寬寬度值（B1、B2）；計算A與（A1、A2）的實測偏偏差值（P1、P2），計算B與（B1、B2）的實測偏偏差值（Q1、Q2）；分別判判斷（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合合格標(biāo)準(zhǔn)。按第（2）－（33）條的方法法，分別測量量其他戶型的的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），每一個平整度、垂垂直度、高度度、寬度的實實測偏差值作作為一個合格格率計算點(diǎn)。.示例：（1個戶型型、1個測區(qū)、8個測量值、4個計算點(diǎn)）3.14.同戶型型同廚衛(wèi)間開開間/進(jìn)深偏差.指標(biāo)說明：反映廚廚房、衛(wèi)生間間平面尺寸的的精度，提高高瓷磚集中加加工效率。毛毛坯房不測此此指標(biāo)。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[－55，5]mm.測量工具：激光掃掃平儀、5米鋼卷尺.測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：實測區(qū)與合格率計計算點(diǎn)：廚房房或衛(wèi)生間各各作為一個實實測區(qū)；所選選戶型數(shù)量不不少于2個；每戶型型的所選套房房為2套；累計實實測區(qū)不足10個，需增加加不同戶型的的廚房、衛(wèi)生生間；如戶型型數(shù)不足，需需增加同一戶戶型的套房數(shù)數(shù)。確定同一位置（同同一戶型）廚廚衛(wèi)間的開間間、進(jìn)深設(shè)計計值，記為W、L。同一位置（同一戶戶型）廚衛(wèi)間間按開間、進(jìn)進(jìn)深分別測量量兩次W1、W2和L1、L2；W1、W2的2個開間測量量值與設(shè)計值值W之間偏差的的最大值，作作為開間偏差差的1個實測值；L1、L2的2個進(jìn)深測量量值與設(shè)計值值L之間偏差的的最大值，作作為進(jìn)深偏差差的1個實測值；；每一個實測測區(qū)的開間、進(jìn)進(jìn)深的2個偏差最大大值作為判斷斷該實測區(qū)指指標(biāo)合格率的的2個計算點(diǎn)。按第（2）－（33）條的方法法，分別測量量其他戶型的的開間、進(jìn)深深實測最大偏偏差值，每一一個開間、進(jìn)進(jìn)深實測最大大偏差值作為為1個合格率計計算點(diǎn)。.示例：（1個戶型型、3個測區(qū)、6個合格率計計算點(diǎn)）實測區(qū)3（衛(wèi)生間）實測區(qū)1（廚房）實測區(qū)3（衛(wèi)生間）實測區(qū)1（廚房）實測區(qū)2（衛(wèi)生間）實測區(qū)2（衛(wèi)生間）4、非評估內(nèi)容的實實測實量增加加項1）抹灰墻面墻根2200高范圍內(nèi)的的平整度：增增加這一項的的原因是因為為其平整度差差，后貼的精精裝修踢腳板板容易空鼓、脫脫落。2）戶內(nèi)強(qiáng)弱電電箱箱位子的偏差差：增加這一一項的原因是是因為電箱位位偏差過大后后會影響玄關(guān)關(guān)柜的側(cè)板安安裝。3）預(yù)埋給水排水位位置偏差：增增加這一項是是如果偏差過過大會影響潔潔具的安裝。4）空調(diào)排水管預(yù)留留洞與空調(diào)插插座位的偏差差：增加這兩兩項是因為如如果位置不適適當(dāng)，入伙后后住戶的空調(diào)調(diào)安裝會出現(xiàn)現(xiàn)困難。5）預(yù)留柜龕（嵌入入式柜的小凹凹間）的尺寸寸與邊線的水水平、垂直、方方正性：增加加這一項是因因為如果方正正性、直線度度、水平度、垂垂直度偏差過過大，嵌入衣衣柜后會出現(xiàn)現(xiàn)縫隙、邊線線條大小頭，常常常會在入伙伙時成為一個個拒收房的理理由。五、實體實測實量偏偏差整改措施施1、砼工程：1）、墻柱砼平整度度及垂直度超超標(biāo)部位，凹凹陷部位采取取抹灰層加厚厚（超過35mm厚增加一道道鋼絲網(wǎng)），凸凸出部位應(yīng)進(jìn)進(jìn)行打鑿；2）、頂棚表面平整整度：偏差超超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取取水泥膩子分分次刮平修復(fù)復(fù)；偏差超標(biāo)標(biāo)在3－10mm以內(nèi)，采取取石膏膩子或或石膏砂漿分分次刮平修復(fù)復(fù)；偏差超標(biāo)標(biāo)在10－30mm以內(nèi)，采取取干粉砂漿分分次刮平修復(fù)復(fù)，局部位置置進(jìn)行打鑿；；偏差超標(biāo)在在30mm以上，應(yīng)采采取打鑿與干干粉砂漿刮平平相結(jié)合的方方式進(jìn)行修復(fù)復(fù)；干粉砂漿漿厚度應(yīng)控制制在20mm以內(nèi)；頂棚棚平整度偏差差修復(fù)嚴(yán)禁采采取掛網(wǎng)的方方式進(jìn)行。3）、樓板截面尺寸寸偏差：樓板板截面尺寸偏偏差在設(shè)計值值的10％以內(nèi)的，將將實測樓板厚厚度數(shù)據(jù)發(fā)往往設(shè)計院進(jìn)行行審核，滿足足安全要求，可可以不進(jìn)行加加固，由設(shè)計計院出具滿足足安全要求的的相關(guān)文件即即可；樓板截截面尺寸偏差差在設(shè)計值的的10％至15％之間的，由由專業(yè)加固單單位在該樓板板底部縱向及及橫向粘貼高高強(qiáng)碳纖維帶帶，間距300－400mm，并出具加加固驗收合格格文件；樓板板截面尺寸偏偏差在設(shè)計值值的15％以上的，需需要對該構(gòu)件件提高一個等等級要求進(jìn)行行加固或拆除除該樓板重新新澆筑，采取取加厚20％的截面尺尺寸，樓板表表面進(jìn)行鑿毛毛，鋪設(shè)沖壓壓鋼板網(wǎng)，板板塊四周梁內(nèi)內(nèi)植入ф8@400鋼筋，錨固固長度不低于于14D，對鋼板網(wǎng)網(wǎng)拉接牢固，其其余部位植入入ф6@600鋼筋，鋼板板網(wǎng)驗收完畢畢，表面澆筑筑高聚物干粉粉砂漿。加固固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由由具備相應(yīng)資資質(zhì)的專業(yè)單單位進(jìn)行。2、抹灰工程：1）、墻面平整度、垂垂直度、陰陽陽角方正度：：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取取水泥膩子分分次刮平修復(fù)復(fù)；偏差超標(biāo)標(biāo)在3－10mm以內(nèi)，采取取石膏膩子或或石膏砂漿分分次刮平修復(fù)復(fù)；偏差超標(biāo)標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取取干粉砂漿分分次刮平修復(fù)復(fù)；修復(fù)過程程中視現(xiàn)場情情況宜采取局局部打磨與刮刮平修復(fù)相結(jié)結(jié)合的方式進(jìn)進(jìn)行。2）、門洞尺尺寸偏差：洞洞口出現(xiàn)正誤誤差超標(biāo)（洞洞口偏大），采采取干粉砂漿漿分層修復(fù)；；出現(xiàn)負(fù)誤差差超標(biāo)（洞口口偏?。?，應(yīng)應(yīng)將抹灰層鑿鑿除，重新抹抹灰。3）、房間方正度偏偏差：對比設(shè)設(shè)計開間尺寸寸，開間尺寸寸出現(xiàn)正誤差差超標(biāo)（現(xiàn)有有房間開間尺尺寸比設(shè)計尺尺寸偏大），方方正度出現(xiàn)超超標(biāo)時，應(yīng)采采取干粉砂漿漿刮平修復(fù)；；開間尺寸出出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)現(xiàn)有房間開間間尺寸比設(shè)計計尺寸偏小），方方正度出現(xiàn)超超標(biāo)時，應(yīng)將將抹灰層局部部鑿除，利用用改性砂漿（普普通砂漿中添添加CL30）進(jìn)行修復(fù)復(fù)。4）、窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)內(nèi)側(cè)墻面大小小頭偏差：窗窗框內(nèi)側(cè)與墻墻面內(nèi)側(cè)大小小頭偏差超過過允許偏差時時，首先檢查查窗框垂直度度及與外側(cè)墻墻面偏差是否否超標(biāo)，如超超標(biāo)，應(yīng)拆除除窗框重新安安裝；如未超超標(biāo)，則墻面面平整度或垂垂直度初顯超超標(biāo)，應(yīng)檢查查相應(yīng)方向的的房間開間尺尺寸，開間尺尺寸初顯正誤誤差時，對測測量距離偏小小的一側(cè)采取取干粉砂漿刮刮平修復(fù)；開開間尺寸初顯顯負(fù)誤差時，對對測量距離偏偏大的一側(cè)抹抹灰層局部鑿鑿除，采用改改性砂漿（普普通砂漿中添添加CL30）進(jìn)行修復(fù)復(fù)；3、水泥砂漿地面工工程：1）、地面平整度偏偏差:地面平整度度偏差超標(biāo)，需需核對樓面設(shè)設(shè)計標(biāo)高與實實際標(biāo)高的偏偏差；當(dāng)室內(nèi)內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計計標(biāo)高允許范范圍內(nèi)，平整整度偏差超標(biāo)標(biāo)時，局部超超標(biāo)，采取干干粉砂漿進(jìn)行行修復(fù)；大面面積超標(biāo)，采采取自流平砂砂漿進(jìn)行修復(fù)復(fù)。當(dāng)室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高已經(jīng)超過過設(shè)計標(biāo)高允允許范圍內(nèi)，平平整度偏差超超標(biāo)時，應(yīng)將將凸出的超標(biāo)標(biāo)部分鑿除，采采取干粉砂漿漿修復(fù)。2）、地面水平度偏偏差：修復(fù)步步驟及方法同同地面平整度度。4、涂料工程：墻面平整度、垂直直度、陰陽角角方正度：與與土建之抹灰灰工程相同。5、墻磚或石材鋪貼貼：墻面平整度、垂直直度、陰陽角角方正度、空空鼓：打掉已已鋪貼的墻磚磚或石材后重重新鋪貼。6、地磚或石材鋪貼貼:表面平整度：打掉掉已鋪貼的地地磚或石材后后重新鋪貼。六．實體質(zhì)量保障措措施（前饋措措施）在各分部分項工程程實施之前，項項目部將組織織技術(shù)人員就就重點(diǎn)部位、關(guān)關(guān)鍵工藝、質(zhì)質(zhì)量控制等方方面進(jìn)行研究究，并組織編編寫專項施工工方案，按要要求審批完成成，進(jìn)行技術(shù)術(shù)交底后實施施。為保障實實體質(zhì)量，我我們將從以下下方面入手：：1、模板工程：地下室、車庫、非非標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)構(gòu)采用木模板板，標(biāo)準(zhǔn)層主體體結(jié)構(gòu)剪力墻墻采用大鋼模模板，樓梯采采用木模板。墻墻體模板采用用世紀(jì)魯班新新型鋼制大模模板，該模板板對傳統(tǒng)的模模板進(jìn)行了改改良，門窗洞洞口一次澆筑筑成型，能夠夠有效的控制制門窗洞口尺尺寸偏差爆點(diǎn)點(diǎn)。模板制作作期間，項目目部安排技術(shù)術(shù)員到廠家檢檢查驗收，不不合格的鋼模模板不得運(yùn)至至現(xiàn)場，并且且對運(yùn)至現(xiàn)場場的模板再次次檢查驗收，以以確保模板的的平整度。1）、細(xì)化模板工程程施工方案，對對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需需要進(jìn)行描述述及圖紙化，包包括梁板支撐撐腳手架、梁梁板模板拼接接圖、墻柱模模板支撐拉結(jié)結(jié)等大樣圖；；高支模系統(tǒng)統(tǒng)需要進(jìn)行受受力計算；2）、腳手架全部采采取Φ48×3.5快拆式鋼管腳腳手架，立桿桿間距1200mmm，設(shè)置一道掃掃地桿與水平平桿；禁止使用門門式架作為平平臺模板支撐撐系統(tǒng)。3）、頂板模板：采采用15mm厚覆面多層層木模板，主主龍骨采用100*1100方鋼管間距1200mmm，次龍骨采采用50*50方鋼管與50*1000方木相結(jié)合合使用。木方方使用前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行刨制，保保證木方方正順直；；木方間距控制在300mm以內(nèi)，均勻勻布置；板塊塊接縫位置應(yīng)應(yīng)設(shè)置木方支撐。4）、地下室及非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層墻柱模模板應(yīng)配置φ12對拉螺栓、木木方及鋼管進(jìn)行行加固；螺栓栓間距不宜超超過500mm，并均勻勻布置；最上上部一排對拉拉螺栓距離頂頂板模板控制制在300mm以內(nèi)。外墻墻墻柱模板宜宜伸入下層結(jié)結(jié)構(gòu)至少200mm，并設(shè)置一一道對拉螺栓栓，有利于外外墻垂直度的的控制。5）、墻柱模板設(shè)置置獨(dú)立的鋼支支撐，提前在在樓板預(yù)埋鋼鋼筋頭作為斜斜鋼支撐的支支撐點(diǎn)，有利利于墻柱垂直直度的控制。6）在澆筑混凝土前前對墻、柱、板板、梁模板進(jìn)進(jìn)行測量，偏偏差控制在比比結(jié)構(gòu)砼體偏偏差小1mm的允許偏差差范圍內(nèi)，并并即時調(diào)整。調(diào)調(diào)整好后固定定。7）在打砼過程中，對對已鋪灌鋪但但還未初凝前前的混凝土墻墻、柱、板進(jìn)進(jìn)行測量并調(diào)調(diào)整。2、砼工程：1）、嚴(yán)格控制墻柱柱砼澆筑高度度，一次澆筑筑高度應(yīng)控制制在1000－1500mmm；2）、嚴(yán)格控制樓板板砼堆積高度度，堆積高度度不宜超過一一倍板厚；3）、砼澆筑時應(yīng)計計算好澆筑步步距，防止冷冷縫出現(xiàn)；砼砼輸送泵管應(yīng)應(yīng)架立，嚴(yán)禁禁直接落在鋼鋼筋上。4）拉板面標(biāo)高控制制線，控制板板厚。3、樓板截面尺寸偏偏差控制：1）、設(shè)置控制樓板板厚度的預(yù)制制塊：無防水水要求的部位位，砼澆筑前前，在每個板板塊內(nèi)放置方方形砼預(yù)制塊塊，砼強(qiáng)度同同樓板砼強(qiáng)度度，尺寸同樓樓板厚度，每每塊樓板不少少于5個，板塊中中央至少有一一塊。2）、樓板模板表面面標(biāo)高及砼表表面標(biāo)高檢查查控制：樓板板模板支設(shè)完完畢，在樓板板鋼筋綁扎前前，將樓板表表面標(biāo)高控制制點(diǎn)上反至該該層板面，利利用標(biāo)高控制制點(diǎn)檢查每塊塊板塊的四角角及中央的標(biāo)標(biāo)高情況，表表面標(biāo)高超過過5mm的部位應(yīng)對對模板進(jìn)行調(diào)調(diào)整；砼澆筑筑完畢，利用用樓層標(biāo)高控控制點(diǎn)立刻檢檢查每塊板塊塊的四角及中中央砼表面標(biāo)標(biāo)高情況；結(jié)結(jié)合樓板模板板表面標(biāo)高及及砼表面標(biāo)高高，測算出樓樓板截面尺寸寸，一旦發(fā)現(xiàn)現(xiàn)截面尺寸超超標(biāo)，立刻對對樓板截面進(jìn)進(jìn)行相應(yīng)的鑿鑿除或者同強(qiáng)強(qiáng)度細(xì)石砼修修補(bǔ)。4、頂板水平度極差差：施工人員頂板模板板安裝完自檢檢合格報總包包項目部，采采用激光掃平平儀檢查頂板板水平極差，合合格后填寫報報驗表，并將將頂板水平度度極差偏差數(shù)數(shù)據(jù)表報監(jiān)理理，經(jīng)驗收合合格后澆筑混混凝土?；炷翝补噙^程程中，總包項項目部安排樓樓棟管理2人，勞務(wù)管管理及實測、整整改工人5人，用激光光掃平儀檢查查頂板水平極極差，發(fā)現(xiàn)偏偏差超標(biāo)部位位，立即調(diào)整整絲桿高度修修正頂板極差差。5．抹灰工程：1）砌筑放線時應(yīng)采采取雙線控制制和中心十字字控制線，控控制線距離墻墻體邊線宜100－200mm，便于房間間套方，控制制墻面平整度度、垂直度。2）使用激光水平儀儀控制打灰餅餅3）增加灰餅的密度度或者采取沖沖筋的方式進(jìn)進(jìn)行抹灰；灰灰餅距離