民用建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

民用建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析一、民用建筑的分類(lèi)民用建筑是指非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑，是由若干個(gè)大小不等的室內(nèi)空間組合而成的；而其空間的形成，則又需要各種各樣實(shí)體來(lái)組合，而這些實(shí)體稱(chēng)為建筑構(gòu)配件。一般民用建筑由基礎(chǔ)、墻或柱、樓底層、樓梯、屋頂、門(mén)窗等構(gòu)配件組成，如住宅、寫(xiě)字樓、幼兒園、學(xué)校、食堂、影劇院、醫(yī)院、旅館、展覽館、商店和體育場(chǎng)館等。民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類(lèi)。二、民用建筑行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素分析社會(huì)固定投資的持續(xù)增長(zhǎng)以及建筑行業(yè)總產(chǎn)值的增加，是民用建筑行業(yè)發(fā)展迅速的直接推動(dòng)力。在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速平均超過(guò)了20%。國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)和固定資產(chǎn)投資的較快增長(zhǎng)奠定了民用建筑行業(yè)的長(zhǎng)期成長(zhǎng)性。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2019年全社會(huì)固定投資為560874億元，中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為248446億元。三、民用建筑細(xì)分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年9月商品住宅施工面積為607031萬(wàn)平方米，累計(jì)增長(zhǎng)4%；商品住宅新開(kāi)工面積為117193萬(wàn)平方米，累計(jì)下降4.2%；商品住宅竣工面積為29597萬(wàn)平方米，累計(jì)下降10.5%。新開(kāi)工面積和竣工面積的下降，一方面是受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，另一方面是由于受到新冠疫情的影響。四、民用建筑行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)1、裝配式建筑比例有望達(dá)30%《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》提出：堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動(dòng)建造方式創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混凝土和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例；力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%；在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應(yīng)用，完善智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建筑舒適安全、節(jié)能高效。2、建筑行業(yè)信息化水平提升空間大我國(guó)建筑業(yè)體量大但信息化水平低，存在較大提升空間。建筑業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)支柱型產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)保持著良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，在國(guó)內(nèi)GDP中的比重一直保持在6%以上，2016年我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到19.36萬(wàn)億，其中建筑業(yè)增加值達(dá)到4.95萬(wàn)億，超越美國(guó)位居全球第一。但與此相對(duì)的是，我國(guó)建筑業(yè)信息化率僅約為0.03%，與國(guó)際建筑業(yè)信息化率0.3%的平均水平相比差距高達(dá)10倍左右?；谖覈?guó)建