江蘇洪澤縣建筑質量控制及管理要點

一、建設工程建設程序建設開發(fā)單位在實施一個建設項目或單體工程前，必須按以下程序進行辦理，取得施工許可證后，方可開工建設。建設項目竣工驗收合格（住宅小區(qū)經綜合驗收合格）備案后，方可交付使用。1、建設單位向發(fā)改委申請立項批文，批復后，按批復內容實施。2、向國土部門申請土地使用證。3、向規(guī)劃部門申請建設工程規(guī)劃許可證，在辦理規(guī)劃許可證前，建設工程設計文件必須經過消防部門消防審查，氣象部門防雷審查，和設計文件施工圖審查，合格后，作為辦理規(guī)劃許可證的條件之一。4、辦理建筑工程施工許可證。5、開工報告經建設或監(jiān)理審批后，方可開工建設。6、建設項目竣工驗收合格備案后，方可交付使用。7、住宅小區(qū)綜合驗收合格后，方可辦理房屋產權證。二、施工中管理要點1、施工準備階段施工準備階段住宅工程管理的主要內容有：a）領取施工執(zhí)照，辦妥臨時施工用水、用電手續(xù)。b）完成現場“三通一平”工作。對于處于較大開發(fā)區(qū)的住宅工程，要完成“七通一平”的工作。c）進行圖紙會審工作。建設或監(jiān)理單位組織駐工地技術人員認真學習圖紙、了解設計意圖后，組織設計單位和施工單位進行圖紙會審和設計交底。圖紙會審的主要內容包括：l）檢查并改正施工圖設計上某些不合理和發(fā)生差錯的地方。2）設計人員有無因沒有詳細了解住宅的實際情況而使設計偏于保守，造成大量建設資金的增加。3）如設計單位為外地設計單位，則要仔細檢查設計圖紙中有無因為對本地區(qū)的住宅政策了解不詳細而違反當地設計政策的情況。4）業(yè)主單位需要增加或修改的設計內容。d）審查施工單位編制的施工組織設計。施工組織設計的成功與否，直接影響整個住宅工程能否按計劃順利完成，對于施工組織設計的審查重點，應放在審查施工單位對工程進度、施工方案、質量安全技術措施的安排等方面。2、施工階段的管理施工階段住宅工程管理的主要內容有：a）基槽放線后，勘察、設計人員應進行基槽驗線、驗槽工作；對軸線的位置、標高、基礎埋深進行檢測驗收，符合規(guī)范和設計要求則給予簽證，否則報請有關部門復查和核定處理。b）備料和施工過程中應對現場的建筑材料、構配件、成品、半成品、水衛(wèi)電氣材料及新材料等查驗出廠證明或檢驗報告、合格證明書等，不合格的材料嚴禁使用。對于質量有疑慮的材料，應進行重新檢驗。c）及時檢查砂漿、混凝土是否作了原材料試驗和配合比試驗，是否按規(guī)定取制試塊和按規(guī)定計量拌合，及時檢查試塊強度等級試驗報告。d）隱蔽工程的驗收。隱蔽工程的質量，對于減少住宅工程的質量通病十分重要，如基礎部分、各個混凝土結構部分的鋼筋綁扎、廚房和衛(wèi)生間地面及屋面的防水處理等，對這些分部、分項工程的驗收，必須嚴格，必要時可以邀請工程質量監(jiān)督部門共同進行驗收，符合要求才能簽發(fā)隱蔽工程驗收記錄。如發(fā)現有質量問題，應督促施工單位及時整改，沒有經過驗收的隱蔽工程不得繼續(xù)施工，以免給工程帶來結構或發(fā)生使用上的隱患。e）必要時，應定期召開工程協調會議。住宅工程的施工單位可能有多家，如土建單位、安裝單位等，因此應組織有設計單位、各施工單位等有關部門參加的協調會，檢查計劃執(zhí)行情況和研究工程建設中存在的問題，并提出處理意見，明確解決問題的措施、方法、期限等。三、分項分部工程竣工驗收的組織程序及內容分項工程驗收1.1分項工程驗收的內容a、檢驗批質量均應合格。b、質量驗收記錄應完整。1.2分項工程驗收的程序分項工程完成后，應在施工單位自己驗收合格后，通知建設、監(jiān)理單位驗收。檢驗批由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)質檢員進行驗收；分項工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術負責人等進行驗收。即由監(jiān)理工程師或建設單位技術負責人組織驗收。分部工程驗收2.1分部工程驗收的內容a、分部工程所含分項工程的質量均應驗收合格。b、質量控制資料應完整。c、地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽測結果應符合有關規(guī)定。d、觀感質量驗收應符合要求。2.2分部工程驗收應滿足以下要求：a、實體工作量全部完成、質量控制資料齊全。b、監(jiān)督抽檢已完成且符合要求、不合格報告等質量問題已處理。c、相關測量工作和監(jiān)理單位平行檢驗己完成（如樁基的樁位、樁徑，地基基礎和主體結構的構件尺寸和空間尺寸等）。d、主體應完成灰餅、陽角護角、外墻洞眼、抗裂網片、門窗洞口尺寸校核、暗埋水電管敷設和試穿線、試水等工作，樣板套已完成。2.3分部工程驗收的程序分部工程質量應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)負責人）組織施工項目經理和有關勘察、設計單位項目負責人進行驗收并形成分部工程驗收報告。3、單位（子單位）工程質量驗收3.1單位（子單位）工程質量驗收內容a、完成建設工程設計和合同規(guī)定的內容。b、有完整的技術檔案和施工管理資料。c、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備進場的試驗報告。d、有勘查、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件。e、有規(guī)劃、消防等部門出具的認可文件。f、室內環(huán)境和現場熱工性能經有資質的檢測單位檢測合格。g、觀感質量驗收符合要求。3.2驗收程序單位工程完工后，施工單位應自行組織檢查，評定，符合驗收標準后，再由監(jiān)理單位組織竣工初驗，建筑節(jié)能專項驗收、住宅工程分戶驗收，最后向建設單位提交驗收申請。建設單位收到驗收申請后，應組織施工、勘察、設計、監(jiān)理單位等方面人員進行單位工程驗收，明確驗收結論，并形成驗收報告。四、施工中常見問題的檢查要點1、監(jiān)理人員持證上崗現場所有監(jiān)理人員應持證上崗，簽字人員要取得監(jiān)理工程師注冊證書，監(jiān)理人員按旁站方案的要求對重點部位，關鍵工序實施旁站監(jiān)理。2、地基基槽地基基槽開挖到設計要求的深度后，勘探和設計人員必須到場參加驗槽，發(fā)現暗溝、超深部位，勘探和設計單位應拿出處理方案。在基坑放線開挖后，施工單位通知勘察人員、設計人員以及質監(jiān)人員進行現場驗收基坑，對不適合作基礎持力層的土層應徹底挖去，然后再根據設計要求認真做好處理工作，直至達到設計要求。通過監(jiān)理部門驗收合格，并做好隱蔽工程記錄和簽證，才能進行下道工序施工。C10素砼墊層嚴格按照配合比進行配料，按水平控制點澆筑，再用平板振動器縱橫依次振實，抹平，在其強度達到1.2Mpa以后，才能在其上面施工。3、隱蔽工程隱蔽工程在隱蔽前通知建設單位（或工程監(jiān)理）進行驗收，并形成驗收文件，同時應通知質監(jiān)站參加驗收。4、鋼筋隱蔽驗收要點a、按施工圖檢查縱向受力鋼筋，檢查鋼筋品種、直徑、數量、位置、間距、形式，若用商品砼現澆板應采用雙層雙向鋼筋，間距不大于100mm。b、檢查砼保護層厚度，構造鋼筋是否符合構造要求，現澆板鋼筋保護層在設計要求的基礎上提高10mm。c、鋼筋錨固長度、箍筋加密區(qū)加密間距。d、檢查鋼筋接頭，如綁扎搭接，須檢查搭接長度，接頭位置和數量（錯開長度，接頭百分率；焊接接頭或機械連接，要檢查外觀質量，取樣試件力學性能問題是否達到要求，接頭位置（相互錯開）數量（接頭百分率）。e、盤圓鋼筋加工不得冷拔、冷擠壓，并不得外加工。因場地確有困難，經建設單位同意的場外鋼筋加工，進場時應按批次驗收和復試，外觀及物理力學性能應符合規(guī)范要求。f、鋼筋保護層應采用塑料或其他材料制作的專用墊塊，并應有合格證。雙層鋼筋網之間應采用鋼筋支架或定型專用支撐，鋼筋支架應安裝在墊塊上方或進行防銹處理。g、鋼筋施工前應具有翻樣圖、下料單和技術交底記錄等；h、鋼筋綁扎應滿扎，扎絲規(guī)格不小于22#（鋼筋直徑大于18mm時不小于20#），扎絲頭向內；i、梁柱側向墊塊間距不大于1m，且短邊每排不少于兩塊；樓面鋼筋墊塊間距，當鋼筋直徑小于等于10mm時，不大于500mm；鋼筋直徑大于φ10時，不大于700mm；j、現澆板高低差處板面鋼筋必須斷開，并設置梁（或暗梁）；k、板面鋼筋與柱、剪力墻等豎向構件鋼筋交叉處必須加設防止豎向鋼筋位移的固定筋，并點焊牢固；l、板面負彎矩鋼筋一端在梁上，一端在板中時，在梁上的彎鉤長度應滿足設計和規(guī)范規(guī)定的錨固要求；m、墻體拉結筋和二次澆筑的構造柱等構件的連接鋼筋應預埋。原則上不允許使用植筋，確有困難或漏埋需植筋的，應向質監(jiān)站申請備案，同時進行現場驗收和檢測，每層每種規(guī)格檢測數量不少于3根；n、混凝土澆注前應架設施工通道，施工通道不得影響樓面鋼筋。5、木模板的要求（1）模板工程的材料應符合以下要求1、模板板材應有出廠合格證，木質膠合板最小厚度為16mm，竹質膠合板最小厚度為12mm，板材粘結劑應為溶劑型；2、模板支撐系統應采用鋼管和型鋼等金屬支撐體系，壁厚不小于3mm；3、在合理工期下，底模不少于2.5套，側模不少于2套；當工期少于合理工期時，應增加模板的套數。（2）模板制作安裝應符合以下要求：1、模板應在木工車間制作，并進行試拼裝，符合要求后方可在現場安裝，嚴禁在作業(yè)面制作模板；2、模板周邊應刨邊平直，接縫嚴密，接縫高低差不大于2mm，平整度不大于3mm；3、現澆樓面高低差變化處（室外與室內，廚衛(wèi)間與房間等）應采用方鋼制作成工具式定型模板，或在門洞口采用LN30×3角鋼與鋼筋焊接的措施來保證高差處的邊角整齊；4、剪力墻和梁的側模應采用定型限位措施，并采用間距為300～500mm的對穿螺栓固定，螺栓直徑不小于12mm；當柱子截面大于600×600mm、梁的高度大于800mm及剪力墻等結構采用的對穿螺栓在其下部3～4排范圍內應使用雙螺帽；5、固定模板的背襯宜選用不小于50×100mm的方木或不小于50×50×3mm的方鋼管，間距不大于250mm；6、底模支撐可通過計算確定，中間立桿間距不應大于800mm，邊支撐立桿與墻面間距不應大于300mm。當立桿支撐在回填土上時，應夯實并采用通長墊木，并保證排水暢通。（3）模板拆除應符合以下要求：1、梁板底模應在強度達到規(guī)范要求（后澆帶兩側的梁底模應在后澆帶混凝土強度達到設計強度的75%）后方可拆除；2、梁、柱、墻側模板應在混凝土澆筑后夏季不少于12小時、冬季不少于48小時后拆除。需提前拆除時應進行試拆模，在監(jiān)理單位確認不影響混凝土外觀質量的前提下，方可拆除。（4）模板的保養(yǎng)及驗收應符合以下要求：1、監(jiān)理單位應檢查模板的制作和試拼裝，合格后方可進入現場安裝；2、每批模板拆除后應全數清理、保養(yǎng)并整修，經監(jiān)理驗收符合要求后，方可再次使用；3、每批模板安裝完畢后，監(jiān)理應及時對模板的幾何尺寸、軸線、標高、垂直度、平整度、接縫、清掃口及支撐體系等進行驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工；4、脫模劑應有出廠合格證，使用時不得污染鋼筋和影響混凝土的后期裝飾，禁止使用廢機油等替代產品。6、砌體工程砌體工程現場管理依據《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203一2002）相關規(guī)定執(zhí)行，現將重點檢查及質量相關條款摘錄如下：6.1砌筑砂漿砌筑砂漿相關規(guī)定見《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》P11面第四部分各條款?，F將施工現場管理常用條款摘錄如下：水泥進場使用前，應分批對其強度、安定性進行復驗。檢驗批應以同一生產廠家、同一編號為一批。當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應復查試驗，并按其結果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。砂漿用砂不得含有有害雜物。砂漿用砂的含泥量應滿足下列要求：1

對水泥砂漿和強度等級不小于M5的水泥混合砂漿，不應超過5%；2

對強度等級小于M5的水泥混合砂漿，不應超過10%；3

人工砂、山砂及特細砂，應經試配能滿足砌筑砂漿技術條件要求。配制水泥石灰砂漿時，不得采用脫水硬化的石灰膏。消石灰粉不得直接使用于砌筑砂漿中。拌制砂粉用水，水質應符合國家現行標準《混凝土拌合用水標準》JGJ63的規(guī)定。砌筑砂漿應通過試配確定配合比。當砌筑砂漿的組成材料有變更時，其配合比應重新確定。施工中當采用水泥砂漿代替水泥混合砂漿時，應重新確定砂漿強度等級。砌筑砂漿試塊強度驗收時其強度合格標準必須符合以下規(guī)定：同一驗收批砂漿試塊抗壓強度平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度；同一驗收批砂漿試塊抗壓強度過的最小一組平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度的0.75倍。注：（1）砌筑砂漿的驗收批，同一類型、強度等級的砂漿試塊應不少于3組。當同一驗收批只有一組試塊時，該組試塊抗壓強度的平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度。（2）砂漿強度應以標準養(yǎng)護，齡期為28d的試塊抗壓試驗結果為準。抽檢數量：每一檢驗批且不超過250m3砌體的各種類型及強度等級的砌筑砂漿，每臺攪拌應至少抽檢一次。檢驗方法：在砂漿攪拌機出料口隨機取樣制作砂漿試塊（同盤砂漿只應制作一組試塊），最后檢查試塊強度試驗報告單。當施工中或驗收時出現下列情況，可采用現場檢驗方法對砂漿和砌體強度進行原位檢測或取樣檢測，并判定其強度：1

砂漿試塊缺乏代表性或試塊數量不足；2

對砂漿試塊的試驗結果有懷疑或有爭議；3

砂漿試塊的試驗結果，不能滿足設計要求。6.2磚砌體工程磚砌體工程施工過程中質量控制及相關注意事項見《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》P13第五部分“磚砌體工程”相關條款之規(guī)定，現摘錄如下：砌筑磚砌體時，磚應提前1~2d澆水濕潤。砌磚工程當采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不得超過750mm；施工期間氣溫超過30℃時，鋪漿長度不得超過500mm。磚過梁底部的模板，應在灰縫砂漿強度不低于設計強度的50%時，方可拆除。多孔磚的孔洞應垂直于受壓面砌筑。施工時施砌的蒸壓（養(yǎng)）磚的產品齡期不應小于28d。豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。磚砌體施工臨時間斷處補砌時，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保持灰縫平直。磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求。抽檢數量：每一生產廠家的磚到現場后，按燒結磚15萬塊、多孔磚5萬塊、灰砂磚及粉煤灰磚10萬塊各為一驗收批，抽檢數量為1組。砂漿試塊的抽檢數量執(zhí)行本規(guī)范第條的有關規(guī)定。檢驗方法：查磚和砂漿試塊試驗報告。砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%。抽檢數量：每檢驗批抽查不應少于5處。檢驗方法：用百格網檢查磚底面與砂漿的粘結痕跡面積。每處檢測3塊磚，取其平均值。磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不小高度的2/3。抽檢數量：每檢驗批抽20%接槎，且不應少于5處。檢驗方法：觀察檢查。非抗震設防及抗震震設防烈度為為6度、7度地區(qū)的臨臨時間斷處，當當不能留斜槎槎時，除轉角角處外，可留留直槎，但直直槎必須做成成凸槎。留直直槎處應加設設拉結鋼筋，拉拉結鋼筋的數數量為每1220mm墻厚厚放置1Φ6拉結鋼筋（1120mm厚厚墻放置2Φ6拉結鋼筋），間間距沿墻高不不應超過5000mm；埋埋入長度從留留槎處算起每每邊均不應小小于500mmm，對抗震震設防烈度6度、7度的地區(qū)，不不應小于10000mm；；末端應有90o彎鉤（圖5..2.4）。抽檢數量：每檢驗驗批抽20%%接槎，且不不應少于5檢驗方法：觀察和和尺量檢查。合格標準：留槎正正確，拉結鋼鋼筋設置數量、直直徑正確，豎豎向間距偏差差不超過1000mm，留留置長度基本本符合規(guī)定。磚砌體的位置及垂垂直度允許偏偏差應符合表表的規(guī)定。磚砌體的位置及垂垂直度允許偏偏差項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1軸線位置偏移10用經緯儀和尺檢查查或用其他測測量儀器檢查查2垂直度每層5用2m托線板檢查全高≤10m10用經緯儀、吊線和和尺檢查，或或用其他測量量儀器檢查。＞10m20抽檢數量：軸線查查全部承重墻墻柱；外墻垂垂直度全高查查陽角，不應應少于4處，每層200m查一處；；內墻按有代代表性的自然然間抽10%%，但不應少少于3間，每間不不應少于2處，柱不少少于5根。磚砌體組砌方法應應正確，上、下下錯縫，內外外搭砌，磚柱柱不得采用包包心砌法。抽檢數量：外墻每每20m抽查一一處，每處33~5m，且不應應少于3處；內墻按按有代表性的的自然間抽110%，且不不應少于3間。檢驗方法：觀察檢檢查。合格標準：除符合合本條要求外外，清水墻、窗窗間墻無通縫縫；混水墻中中長度大于或或等于3000mm的通縫縫每間不超過過3處，且不得得位于同一面面墻體上。磚砌的灰縫應橫平平豎直，厚薄薄均勻。水平平灰縫厚度宜宜為10mmm，但不應小小于8mm，也不不應大于122mm。抽檢數量：每步腳腳手架施工的的砌體，每220m抽查1處。檢驗方法：用尺量量10皮磚砌高高度折算。磚砌體的一般尺寸寸允許偏差應應符合表的規(guī)規(guī)定。表磚砌體一般尺寸允允許偏差項次項

目允許偏差（mm）檢驗方法抽檢數量1基礎頂面和樓面標高±15用水平儀和尺檢查查不應少于5處2表面平整度清水墻、柱5用2m靠尺和楔形塞塞尺檢查有代表性自然間110%，但不不應少于3間，每間不不應少于2處混水墻、柱83門窗洞口高、寬（后塞口）±5用尺檢查檢驗批洞口的100%，且不應應少于5處4外墻上下窗口偏移移20以底層窗口為準，用用經緯儀或吊吊線檢查檢驗批的10%，且且不應少于55處5水平灰縫平直度清水墻7拉10m線和尺檢查查有代表性自然間110%，但不不應少于3間，每間不不應少于2處混水墻106清水墻游丁走縫20吊線和尺檢查，以以每層第一皮皮磚為準有代表性自然間110%，但不不應少于3間，每間不不應少于2處7、混凝土工程混凝土工程包括鋼鋼筋、模板、混混凝土等分項項工程，本處處主要指混凝凝土分項工程程。主要摘自自《混凝土結結構工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》（GB502204一2002）P29第7部分“混凝土分項項工程”。一共包括“一般規(guī)定”、“原材料”“配合比設計”、“混凝土施工”等四個部分分。7.1一般規(guī)定定結構構件的混凝土土強度應按現現行國家標準準《混凝土強強度檢驗評定定標準》BGGJ107的的規(guī)定分批檢檢驗評定。對采用蒸汽法養(yǎng)護護的混凝土結結構構件，其其混凝土試件件應先隨同結結構構件同條條件蒸汽養(yǎng)護護，再轉入標標準條件養(yǎng)護護共28d。當混凝土中摻用礦礦物摻合料時時，確定混凝凝土強度時的的齡期可按現現行國家標準準《粉煤灰混混凝土應用技技術規(guī)范》GGBJ1466等的規(guī)定取取值。檢驗評定混凝土強強度用的混凝凝土試件的尺尺寸及強度的的尺寸換算系系數應按表取取用；其標準準成型方法、標標準養(yǎng)護條件件及強度試驗驗方法應符合合普通混凝土土力學性能試試驗方法標準準的規(guī)定。表：混凝土試件尺尺寸及強度的的尺寸換算系系數骨料最大粒徑(mmm)試件尺寸(mm))強度的尺寸換算系系數≤31.5100＊100＊＊1000.95≤40150＊150＊＊1501.00≤63200＊200＊＊2001.05注：對強度等級為為C60及以上上的混凝土試試件，其強度度的尺寸換算算系數可通過過試驗確定。結構構件拆模、出出池、出廠、吊吊裝、張拉、放放張及施工期期間臨時負荷荷時的混凝土土強度，應根根據同條件養(yǎng)養(yǎng)護的標準尺尺寸試件的混混凝土強度確確定。當混凝土試件強度度評定不合格格時，可采用用非破損或局局部破損的檢檢測方法，按按國家現行有有關標準的規(guī)規(guī)定對結構構構件中的混凝凝土強度進行行推定，并作作為處理的依依據?；炷恋亩谑┕す蠂壹椰F行標準《建建筑工程冬期期施工規(guī)程》JGJ104和施工技術方案的規(guī)定。7.2原材料主控項目水泥進場時應對其其品種、級別別、包裝或散散裝倉號、出出廠日期等進進行檢查，并并應對其強度度、安定性及及其他必要的的性能指標進進行復驗，其其質量必須符符合現行國家家標準《硅酸酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥》GB1175。當在使用中對水泥泥質量有懷疑疑或水泥出廠廠超過三個月月（快硬硅酸酸鹽水泥超過過一個月）時時，應進行復復驗，并按復復驗結果使用用。鋼筋混凝土結構、預預應力混凝土土結構中，嚴嚴禁使用含氯氯化物的水泥泥。檢查數量：按同一一生產廠家、同同一等級、同同一品種、同同一批號且連連續(xù)進場的水水泥，袋裝不不超過2000t為一批，散散裝不超過5500t為一一批，每批抽抽樣不少于一一次。檢驗方法：檢查產產品合格證、出出廠檢驗報告告和進場復驗驗報告。混凝土中摻用外加加劑的質量及及應用技術應應符合現行國國家標準《混混凝土外加劑劑》GB80076、《混混凝土外加劑劑應用技術規(guī)規(guī)范》GB550119等等和有關環(huán)境境保護的規(guī)定定。預應力混凝土結構構中，嚴禁使使用含氯化物物的外加劑。鋼鋼筋混凝土結結構中，當使使用含氯化物物的外加劑時時，混凝土中中氯化物的總總含量應符合合現行國家標標準《混凝土土質量控制標標準》GB550164的的規(guī)定。檢查數量：按進場場的批次和產產品的抽樣檢檢驗方案確定定。檢驗方法：檢查產產品合格證、出出廠檢驗報告告和進場復驗驗報告?；炷林新然锖秃蛪A的總含量量應符合現行行國家標準《混混凝土結構設設計規(guī)范》GGB500110和設計的的要求。檢驗方法：檢查原原材料試驗報報告和氯化物物、堿的總含含量計算書。一般項目混凝土中摻用礦物物摻合料的質質量應符合現現行國家標準準《用于水泥泥和混凝土中中的粉煤灰》GB1596等的規(guī)定。礦物摻合料的摻量應通過試驗確定。檢查數量：按進場場的批次和產產品的抽樣檢檢驗方案確定定。檢驗方法：檢查出出廠合格證和和進場復驗報報告。普通混凝土所用的的粗、細骨料料的質量應符符合國家現行行標準《普通通混凝土用碎碎石或卵石質質量標準及檢檢驗方法》JJGJ53、《普普通混凝土用用砂質量標準準及檢驗方法法》JGJ552規(guī)定。檢查數量：按進場場的批次和產產品的抽樣檢檢驗方案確定定。檢驗方法：檢查進進場復驗報告告。注：1

混凝土土用的粗骨料料，其最大顆顆粒粒徑不得得超過構件截截面最小尺寸寸的1/4，且不不得超過鋼筋筋最小凈間距距的3/4。

2

對混凝土實實心板，骨料料的最大粒徑徑不宜超過板板厚的1/33，且不得超超過40mmm。拌制混凝土宜采用用飲用水；當當采用其他水水源時，水質質應符合國家家現行標準《混混凝土拌合用用水標準》JJGJ63的的規(guī)定。檢查數量：同一水水源檢查不應應少于一次。檢驗方法：檢查水水質試驗報告告。檢查數量：每工作作班檢查一次次。檢驗方法：檢查含含水率測試結結果和施工配配合比通知單單。7.3配合比設設計主控項目混凝土應按國家現現行標準《普普通混凝土配配合比設計規(guī)規(guī)程》JGJJ55的有關關規(guī)定，根據據混凝土強度度等級、耐久久性和工作性性等要求進行行配合比設計計。對有特殊要求的混混凝土，其配配合比設計尚尚應符合國家家現行有關標標準的專門規(guī)規(guī)定。檢驗方法：檢查配配合比設計資資料。一般項目首次使用的混凝土土配合比應進進行開盤鑒定定，其工作性性應滿足設計計配合比的要要求。開始生生產時應至少少留置一組標標準養(yǎng)護試件件，作為驗證證配合比的依依據。檢驗方法：檢查開開盤鑒定資料料和試件強度度試驗報告?；炷涟柚魄埃瑧獞獪y定砂、石含水率率并根據測試試結果調整材材料用量，提提出施工配合合比。檢查數量：每工作作班檢查一次次。檢驗方法：檢查含含水率測試結結果和施工配配合比通知單單。7.4混凝土施施工主控項目結構混凝土的強度度等級必須符符合設計要求求。用于檢查查結構構件混混凝土強度的的試件，應在在混凝土的澆澆筑地點隨機機抽取。取樣樣與試件留置置應符合下列列規(guī)定：1

每拌制1000盤且不超超過100mm3的同配合合比的混凝土土，取樣不得得少于一次；；2

每工作班拌拌制的同一配配合比的混凝凝土不足1000盤時，取取樣不得少于于一次；3

當一次連續(xù)續(xù)澆筑超過11000m3時，同一一配合比的混混凝土每2000m3取樣樣不得少于一一次；4

每一樓層、同同一配合比的的混凝土，取取樣不得少于于一次；5

每次取樣應應至少留置一一組標準養(yǎng)護護試件，同條條件養(yǎng)護試件件的留置組數數應根據實際際需要確定。檢驗方法：檢查施施工記錄及試試件強度試驗驗報告。對有抗?jié)B要求的混混凝土結構，其其混凝土試件件應在澆筑地地點隨機取樣樣。同一工程程、同一配合合比的混凝土土，取樣不應應少于一次，留留置組數可根根據實際需要要確定。檢驗方法：檢查試試件抗?jié)B試驗驗報告?；炷猎牧厦勘P盤稱量的偏差差應符合表的的規(guī)定。表原材料每盤稱量的的允許偏差材料名稱允許偏差水泥、摻合料±2%粗、細骨料±3%水、外加劑±2%注：1

各種衡衡器應定期校校驗，每次使使用前應進行行零點校核，保保持計量準確確；2

當遇雨天式式含水率有顯顯著變化時，應應增加含水率率檢測次數，并并及時調整水水和骨料的用用量。檢查數量：每工作作班抽查不應應少于一次。檢驗方法：復稱?；炷吝\輸、澆筑筑及間歇的全全部時間不應應超過混凝土土的初凝時間間。同一施工工段的混凝土土應連續(xù)澆筑筑，并應在底底層混凝土初初凝之前將上上一層混凝土土澆筑完畢。當底層混凝土初凝凝后澆筑上一一層混凝土時時，應按施工工技術方案中中對施工技術術方案中施工工縫的要求進進行處理。檢查數量：全數檢檢查。檢驗方法：觀察，檢檢查施工記錄錄。一般項目施工縫的位置應在在混凝土澆筑筑前按設計要要求和施工技技術方案確定定。施工縫的的處理應按施施工技術方案案執(zhí)行。檢查數量：全數檢檢查。檢驗方法：觀察，檢檢查施工記錄錄。后澆帶的留置位置置應按設計要要求和施工技技術方案確定定。后澆帶混混凝土澆筑應應按施工技術術方案進行。檢查數量：全數檢檢查。檢驗方法：觀察，檢檢查施工記錄錄?；炷翝仓戤吅蠛螅瑧词┕すぜ夹g方案及及時采取有效效的養(yǎng)護措施施，并應符合合下列規(guī)定：：1

應在澆筑完完畢后的122h以內對混混凝土加以覆覆蓋并保濕養(yǎng)養(yǎng)護；2

混凝土澆水水養(yǎng)護的時間間：對采用硅硅酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥或礦渣硅硅酸鹽水泥拌拌制的混凝土土，不得少于于7d；對摻用用緩凝型外加加劑或有抗?jié)B滲要求的混凝凝土，不得少少于14d；3

澆水次數應應能保持混凝凝土處于濕潤潤狀態(tài)；混凝凝土養(yǎng)護用水水應與拌制用用水相同；4

采用塑料布布覆蓋養(yǎng)護的的混凝土，其其敞露的全部部表面應覆蓋蓋嚴密，并應應保持塑料面面布內有凝結結水；5

混凝土強強度達到1..2N/mmm2前,不得在其上上踩踏或安裝裝模板及支架架.注：1

當日平平均氣溫低于于5°C時，不不得澆水；2

當采用其他他品種水泥時時，混凝土的的養(yǎng)護時間應應根據所采用用水泥的技術術性能確定；；3

混凝土表面面不便澆水或或使用塑料布布時，宜涂刷刷養(yǎng)護劑；

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對大體積混混凝土的養(yǎng)護護，應根據氣氣候條件按施施工技術方案案采取控溫措措施。檢查數量：全數檢檢查。檢查方法：觀察，檢檢查施工記錄錄。8、涉及主要使用功能能的建筑產品品對以下建筑原材料料建設、施工工單位應使用用國家免檢或或中國名牌等等優(yōu)質產品，使使用前應經有有關部門確認認。（一）電梯品牌：：三菱、日立立、OTS（二）開關、插插座、面板：：TCL、正泰、國正正、鴻雁（杭杭州）（三）漏電保護器器：正泰、梅梅蘭日蘭、德德力西（上海海）（四）電線電纜：：遠東、寶勝勝、江揚（五）燈具：歐普普、飛利浦、TCL、華泰（六）給水管：偉偉星、中財、金金德（七）排水管：公公元、山城、中中財、衛(wèi)士（八）防水材料：：松巖、立高高、雨虹（厚度度為4mm、-18C），限制使用SBS改性瀝青防防水卷材。（九）建筑物的外外墻涂料：立立邦、鱷魚、多多樂士?；鶎訉硬捎门c面層層配套防水底底漆，面層為為高彈涂料（十）外墻面磚::騰達、東鵬鵬、金鴕、馬馬可波羅、蒙蒙娜麗莎、新新中原，每平平方米重量不不大于25kkg每平方米米。（十一）外窗：鳳鳳鋁、堅美、實實達。壁厚11.2mm鋁鋁合金斷橋隔隔熱型材推拉拉窗，建議采采用平開窗，壁壁厚1.4mmm（十二）水暖配件件：九牧、輝輝煌、意達、朝朝陽、（十三）防盜門：：盼盼、步陽陽、新都（十四）太陽能熱熱水器：輝煌煌、華陽、皇皇明、力諾瑞瑞特，給排水水管采用日豐豐管。9、其他常見須注意意項目1、基礎工程若采用用粉煤灰磚，必必須取得“淮安市新墻墻材確認證書書”，同時選擇擇產品質量有有保證的大廠廠家。2、中空玻璃的厚度度及空氣厚度度必須符合相相關規(guī)定及設設計要求。3、樓梯欄桿的高度度及垂直桿的的間距。欄桿高度及立桿間間距必須符合合《住宅設計計規(guī)范》（GB500096）的規(guī)定。即即多層住宅及及以上的臨空空欄桿高度不不低于1.005m，中高高層住宅及以以上的臨空欄欄桿高度不低低于1.100m，樓梯樓樓段欄桿和落落地窗維護欄欄桿的高度不不低于0.99m，樓梯水水平段欄桿長長度大于0..5m時，其其高度不低于于1.05mm。欄桿垂直直桿件的凈距距不大于0..11m，采采用非垂直桿桿件時，必須須采取防止兒兒童攀爬的措措施。4、層高控制，現場場施工管理中中要求施工單單位在圖紙設設計的基礎上上適當提高層層高，以避免免出現層高不不足的情況。5、現澆板厚度的控控制，現澆板板澆注時，縱縱橫向每隔33m設置一個個板厚控制點點。同時也要要求在施工過過程中適當提提高板厚，具具體要求見后后述質量通病病控制措施。6、室內地面應收光光，不應拉毛毛，做好后養(yǎng)養(yǎng)護不應少于于7d。7、內墻粉刷嚴禁使使用砂漿王，應應采用石灰混混合砂漿并摻摻加抗裂纖維維進行內粉刷刷，8、嚴格控制進場及及現場材料（1）掌握材料信息，優(yōu)優(yōu)選供貨廠家家（2）合理組織材料供供應，確保施施工正常進行行。（3）合理組織材料使使用，減少材材料損失。（4）加強材料檢查驗驗收，嚴把材材料質量關。（5）重視材料的使用用認證，以防防錯用或使用用不合格材料料。（6）加強現場材料管管理。9、具體現場管理過過程中還可能能出現的其他他問題根據國國家及地方法法律法規(guī)及行行業(yè)規(guī)范相關關的規(guī)定具體體實施管理。五、工程施工質量量不符合要求求時的處理1、需返工重做或更更換器具、設設備檢驗批，應應重新進行驗驗收。2、有資質的檢測單單位鑒定達到到設計要求的的檢驗批，應應予以驗收。3、經有資質的檢測測單位鑒定達達不到設計要要求，但經原原設計單位核核算認可能滿滿足結構安全全及使用功能能的檢驗批，可可予以驗收。4、須返修或加固的的分項、分部部工程，雖然然改變外形尺尺寸但仍能滿滿足安全使用用要求，可按按技術處理方方案和協商文文件進行驗收收。5、通過返修加固仍仍不能滿足安安全使用要求求的分部工程程、單位（子子單位）工程程，嚴禁驗收收。六、洪澤縣建筑工工程常見質量量通病1、現澆樓板、陽角角、轉角處裂裂縫的控制1.1裂縫產生生的原因：（1）陽角、轉轉角處，梁板板配筋不足或或截面過小，使使板成型后剛剛度較差。（2）沉降裂裂縫。（3）建筑單單體長度太長長。（4）施工不不當，如支撐撐鋼度較差，施施工負彎矩筋筋踩扁。樓板板早期受壓過過大。（5）砼配合比達不到到設計要求，澆澆好后保養(yǎng)不不及時，使砼砼強度降低或或過早上人放放料施工。（6）鋼筋踩塌，導致致鋼筋保護層層厚度不足，致致使現澆板開開裂。1.2治理措施施和操作方法法（1）在現澆澆板每個陽角角和轉角處增增加7根Ф10的放射筋筋，長度不小小于2000mmm，圈梁轉角角處，增加22Ф12轉角筋。轉轉角處圈梁鋼鋼筋應伸入另另面梁內400d搭接，提提高轉角的整整體性。（2）屋面及及樓層陽角處處設置雙層雙雙向鋼筋，鋼鋼筋間距不應應大于100mmm，鋼筋直直徑不宜小于于Ф8，中間的樓樓層鋼筋宜采采用雙層雙向向配筋方式，鋼鋼筋間距不應應大于100mmm。（3）澆筑砼砼的砂、石子子、水泥必須須符合要求，砂砂石的含泥量量不超過2%%，對水泥的的安定性和凝凝結時間要復復試合格。（4）平板模模采用夾板支支模，鋼管支支撐，木方支支墊，加強模模板的鋼度，以以減少上部受受重壓而產生生的撓度。拆拆模時樓板砼砼強度應達到到80%以上，一一般在上層砼砼澆完三天后后才能拆下層層的模板。（5）砼要嚴嚴格控制配合合比和水灰比比，坍落度控控制在60mmm以內。澆澆筑時應防止止負彎矩筋施施工時踩扁、位位移。對于踩踩扁處鋼筋工工要及時修補補，放料時不不能集中放在在一個地方，應應均勻鋪開。加加強轉角處砼砼的振搗以提提高砼的抗拉拉強度。（6）砼澆完完后樓板不能能過早地在其其上進行施工工、堆料，須須砼強度達到到1.2mppa才能在上上施工，以免免施工材料對對砼產生碰砸砸或樓板局部部超壓，砼樓樓面產生傷痕痕。（7）以防砼干縮裂縫縫，在砼澆完完根據氣候情情況，12--24小時后后進行澆水、養(yǎng)養(yǎng)護、養(yǎng)護不不少于7天，使整體體剛度上升，抵抵御裂縫。（8）適當提高現澆板板厚度及鋼筋筋保護層厚度度。2、窗下墻、窗角“八字縫”的控制2.1窗下墻、窗窗角“八字縫”產生的原因因（1）由于地地基反壓力和和磚砌體的溫溫度收縮應力力共同作用所所產生裂縫。（2）砌筑的的砂漿標號太太低，墻體整整體性不好。由由于溫度變化化使墻體脹縮縮產生裂縫。（3）窗上口口過梁模板拆拆除過早，過過梁變形引起起窗角裂縫。2.2治理措施和和操作方法（1）為了增增強墻體的整整體性，磚墻墻體1-2層采用用M10混合砂砂漿砌筑，砌砌筑時確保砂砂漿的飽滿度度，豎縫也必必須飽滿。在在1-2層磚墻墻內每3皮磚放1層Ф4@60鋼筋筋網片，網片片鋼筋接頭采采用點焊，鋼鋼筋要伸入兩兩邊構柱內2200mm，砌砌筑時先鋪好好一層砂漿刮刮平放上網片片在刮一層砂砂漿，保證網網片上下砂漿漿達到4mmm。（2）每個窗窗臺都現澆880mm厚的現現澆鋼筋砼板板帶，采用CC20砼鋼筋筋用3Ф10，分布筋筋Ф6@2000，鋼筋伸入入兩側的構造造柱內，鋼筋筋接頭應點焊焊增加強度。（3）建議頂頂層用M100混合砂漿砌砌筑，增強頂頂層整體的強強度，避免砌砌體與砼屋面面由于溫差的的變化伸縮不不同產生裂縫縫。（4）窗過梁梁拆模時，砼砼強度應達到到80%，避免免用錘猛擊模模板拆模。3、廚衛(wèi)間墻角滲水水的防治3.1墻角滲水原原因（1）基層砼砼不符合要求求。（2）廚衛(wèi)間間四周的墻體體滲水。（3）防水材材料不合格，防防水做法不當當。（4）地坪向向地漏泛水不不明顯，地漏漏安裝過高，地地面積水。3.2治理措施和和操作方法（1）現澆砼砼的石子極配配要好，一般般石子粒徑55mm-311.5mm，砂砂用中砂厚度度不小于900mm厚，振振搗要密實，從從而提高砼的的密實性，使使砼就不滲漏漏。（2）為了使使廚衛(wèi)間四周周墻面不滲水水，廚衛(wèi)間現現澆地面比其其它房間低２２０-３０cm，在四周周的墻根處用用C20的砼20cmm高做成止水水帶并與現澆澆板一起澆筑筑，形成一個個整體。砌砼砼止水帶上面面的5皮磚，砂漿漿的飽滿度應應達90%，采用用三.一砌磚法。不不得隨意在止止水反梁上打打洞開槽。（3）防水材材料水泥基聚聚氨酯或合成成高分子符合合材料標準的的規(guī)定，抽查查復試合格。（4）采用防防水細石砼向向地漏方向做做好泛水，泛泛水要明顯，地地漏口要比地地坪低5mmm左右，墻面面用1：3防水砂漿粉粉刷到頂，根根部做成圓角角，管道四周周做成傘狀。做做防水層前地地面應干燥，不不能有空鼓、粗粗糙、松動。廚廚衛(wèi)間上下水水管應安裝完完成與地面接接口處要處理理好，經驗收收合格才能做做防水層。防防水層四周向向上卷起不少少于20cmm高。（5）廚衛(wèi)間間地面防水材材料施工完畢畢后，應認真真做好蓄水試試驗，蓄水高高度為３０－－５０mm，２４小小時內無滲漏漏為合格。4、管道洞口的滲水水控制4.1洞口滲水的的原因（1）填充料料質量達不到到要求，填充充料收縮與管管道之間形成成縫隙。（2）管道根根部排水不暢暢，積水。（3）管道套套管沒有焊止止水帶。（4）洞口處處砼振搗不實實。預留洞口口位置不正確確安裝管道時時重新開洞。4.2治理措施與與操作方法（1）管道安安裝固定后其其管壁與樓面面接合處應用用砂子打毛，再再均勻涂上一一層４０１塑塑料膠，以便便與砼連接牢牢固。洞口應應清理干凈，剔剔去浮動石子子澆水濕潤后后托模。用1107膠素漿漿，刷一道再再用細石砼加加ＨＬＣ（摻摻入量７％）分分二次搗實、壓壓平。（2）為了防防止根部積水水在管道周圍圍用1：2防水砂漿做做成傘狀。（3）砼中預預埋套管外壁壁清理干凈，生生銹要除銹。在在套管的外圍圍用3mm厚的鋼鋼板雙面焊接接做成止水帶帶。（4）砼土中中的套管按預預留位置用鋼鋼筋焊接固定定牢固，振搗搗時避免振動動棒直接接觸觸套管，在套套管和預留洞洞邊30cmm處加強振動動，使之與砼砼握裹密實。廚廚衛(wèi)間預留洞洞口的位置應應正確固定牢牢固，防止位位移，安裝時時避免重新開開洞。（5）管道與與套管之間的的縫隙采用瀝瀝青麻絲一點點點填補，再再用木棍搗實實，離外口11cm用油膏膏填補封堵。5、窗周邊滲水控制制5.1窗周滲水的的原因（1）窗質量量不合格，窗窗框固定不牢牢，經碰撞或或振動出現裂裂縫，窗邊嵌嵌縫不嚴密，嵌嵌縫材料不符符合要求。（2）窗臺砂砂漿吃框，砂砂漿空鼓，外外墻窗臺沒有有做流水坡。（3）窗洞口口上滴水槽不不符合要求。（4）窗洞口口預留過大造造成抹灰過后后易產生裂縫縫。5.2治理措施與與操作方法（1）窗進場前應按規(guī)規(guī)定進行三項項性能的檢驗驗，符合設計計和規(guī)范要求求后，方可使使用。（2）門窗框安裝固定定前，應對預預留墻洞尺寸寸進行復核，用用防水砂漿刮刮糙處理后，再再實施外框固固定。外框與與墻體間的縫縫隙寬度應根根據飾面材料料確定。（3）門窗安裝應采用用鍍鋅鋼片連連接固定，鍍鍍鋅鋼片厚度度不小于1..5mm，固固定點從距離離轉角1800mm處開始始設置，中間間間距不大于于500mmm。嚴禁用長長腳膨脹螺栓栓穿透型材固固定門窗框。（4）門窗洞口應干凈凈干燥后，施施打發(fā)泡劑，發(fā)發(fā)泡劑應連續(xù)續(xù)施打，一次次成型，充填填飽滿。溢出出門窗框外的的發(fā)泡劑應在在結膜前塞入入縫隙內，防防止發(fā)泡劑外外膜破損。（5）塑鋼窗窗在安裝吊正正后先用木契契固定好，再再用射訂槍把把固定在框邊邊鍍鋅鐵皮固固定在墻面上上，這時不要要取出木契，應應把洞口四周周清理干凈，采采用專用的PPU發(fā)泡填充充料填縫，PPU填縫大約約在10分鐘固化化后，再取出出木契填補PPU填充料。固固定后手搖晃晃不動，再用用美工刀在窗窗四周里外剝剝去10mmm深的凹槽，再再用1：1的水泥砂漿漿勾縫并養(yǎng)護護，待砂漿干干燥后用硅硐硐玻璃膠密封封。（6）窗臺做做法：做窗臺臺前應澆水濕濕潤基層并清清理干凈，再再用1：2水泥砂漿，找找坡，壓光壓壓實，厚度超超過3cm處用C20細砼找找坡，散1：1水泥砂壓光光。窗下框的的底部與窗臺臺之間應留88mm做成凹凹槽，填補玻玻璃膠。窗口口兩側和頂面面應用1：2.5水泥砂砂漿應分次粉粉刷，砂漿的的厚度只能蓋蓋框0.5-0..8cm?？蚩蚺c砂漿接觸觸處待砂漿干干后用玻璃膠膠堵嚴，在窗窗臺頂面離外外墻邊4cmm處，做成100×10的滴水槽槽，滴水槽要要順直，兩邊邊到頭。6、外墻滲水的控制制6.1外墻滲水產產生的原因（1）砌筑外外墻時砂漿的的水平縫和豎豎縫的飽滿度度達不到要求求或砂漿標號號低。（2）外墻支支模洞眼未按按要求堵好。（3）表面清清理不干凈，砼砼表面光滑，表表面澆水不透透，砂漿一次次性粉刷過厚厚，干縮力較較大引起墻面面與砂漿粘結結力不好，產產生墻面空鼓鼓，脫落裂縫縫。（4）水泥砂砂漿配合比達達不到設計要要求。（5）水泥的的安定性和砂砂的質量達不不到施工規(guī)范范的規(guī)定。（6）地下室室外墻砼不密密實，防水砂砂漿質量達不不到要求。6.2治理措施和和操作方法（1）砌筑外外墻的砂漿配配合比要符合合設計要求，專專人攪拌。砌砌筑時砂漿飽飽滿度不小于于85%，采用用三.一砌筑法，要要隨時抽查，不不合格要求返返工。（2）外墻堵堵砌洞眼采用用斷磚、防水水砂漿堵砌，并并派有責任心心的專人進行行施工，表面面采用1：3防水砂漿粉粉嚴。其操作作方法：首先先清理洞眼中中的雜物，并并用水沖洗干干凈，然后用用濕過水的斷斷磚四周鋪好好1：3防水砂漿堵堵砌，表面凹凹進10-15mmm，再用1：3防水砂漿粉粉嚴，如暫不不粉外墻時應應澆水養(yǎng)護，堵堵砌洞眼時應應專人封堵。（3）原材料料的砂和水泥泥應符合設計計要求和現形形的國家制定定材料標準的的規(guī)定，水泥泥用32.55級，必須有有合格證，對對于水泥的凝凝結時間和安安定性進行現現場抽查附檢檢，合格后才才能使用。砂砂平均粒徑為為0.35-00.5mm，不不得含有粘土土、草根、樹樹葉等雜物，為為了保證砂子子粒徑使用前前用4mm孔徑的的篩子過篩。（4）墻面粉粉刷前應做好好灰餅，對墻墻于磚面不平平整的地方用用1：2.5砂漿進進行修理。對對于砼的缺陷陷用107膠砂漿漿補粉，砼表表面油漬和脫脫模劑采用110%堿水清清洗干凈。為為了使砂漿中中的水份不能能很快地被墻墻面吸收干縮縮過快，墻面面提前一天澆澆水濕潤，其其滲水深度達達到8-10mmm，粉刷時對對砼表面用砼砼界面劑隨刷刷隨抹。外墻墻粉刷分2遍成活。第第一遍粉7-8mm厚應應一次粉刷完完成，施工縫縫接槎應向上上切開一個斜斜面。粉第二二遍前要按設設計要求貼好好分格縫條，對對于底糙中的的缺陷應及時時修補好，第第二遍采用11：3水泥砂漿，分分二次壓實壓壓光。在一個個分格內不得得留施工縫，表表面嚴禁用干干水泥散面，嚴嚴禁澆水壓光光，分格條周周邊用鋼板多多壓幾遍以防防收縮裂縫，建建議外墻抹灰灰、摻用0..2%杜拉纖纖維素防止墻墻面龜裂。（5）水泥砂砂漿應專人拌拌制，配比時時制定一個木木制容器按設設計要求配料料攪拌，保證證配比的準確確。（6）為了防防止干縮墻面面粉刷完244小時后應澆澆水養(yǎng)護2--3天。（7）墻面干干燥后，采用用抗堿底漆進進行封閉，刷刷2遍彈性涂料料。（8）地下室室外墻砼按外外墻砼澆筑施施工方案振搗搗密實，外墻墻防水砂漿用用丙乳防水砂砂漿分二次成成活，粉刷時時應清理干凈凈墻面，首先先刮一遍水泥泥丙乳素漿再再粉刷。7、屋面滲漏的防治治7.1設計方面（1）沒根據據防水等級及及設防要求選選用防水材料料或進行防水水構造設計；；（2）重要部部位缺設計詳詳圖；（3）屋面女女兒墻采用空空心磚砌筑，且且壓頂處未做做防水處理；；（4）女兒墻墻未設伸縮縫縫；（5）變形縫縫沒貫通；（6）屋面、天天溝坡度較小?。唬?）分割縫縫設置間距過過大，或設置置位置不當；；（8）細石混混凝土防水層層厚度過小，鋼鋼筋網片保護護層厚度過大大或過??；（9）細石混混凝土防水層層與結構層間間缺少隔離層層，造成屋面面裂縫；（10）女兒兒墻處泛水高高度小于2550mm；（11）水落落口面積較小小。7.2材料（1）卷材等柔性防水材材料存在孔洞洞、裂口、露露胎、雜質等等外觀缺陷；；（2）卷材等柔性防水材材料物理性能能較差，高溫溫流淌、滑動動、低溫脆裂裂，抗老化性性能、不透水水性等都不符符合要求；由于市場上SBSS防水卷材假假冒偽劣充斥斥，施工中難難以辨別，而而進場材料檢檢測也只是取取樣抽檢，不不能保證使用用到屋面上的的SBS卷材都是合合格產品。另另外，經施工工現場觀察及及施工人員反反映，SBS防水卷材一一般做在屋面面表層，在太太陽能安裝及及其他工序施施工時容易遭遭到損壞，使使得防水效果果不理想，造造成滲漏。鑒于以上情況，另另根據其他市市區(qū)的經驗，我我們建議采用用合成高分子子卷材（一種種防水材料名名稱）作為屋屋面的防水卷卷材。此種材材料質量比SBS可靠，另外外防水施工完完畢后不易損損壞，能夠達達到很好的防防水效果。若若使用SBS防水材料，應應采用4mmm厚度、-18°SBBS防水卷材材。（3）剛性（細石混凝土土等）防水層層所采用的材材料不符合要要求，如采用用泌水性高的的水泥、含泥泥量較大的骨骨料、不適當當的外加劑等等；（4）燒結瓦吸水率大，抗抗凍性差；7.3施工（1）卷材防防水層空鼓；；卷材搭接長長度不夠，基基層不干燥；；（2）由于安安裝偏差、設設備振動等原原因，槽瓦掛掛鉤沒有與檁檁條掛住，槽槽瓦下滑；（3）沒有按按規(guī)定留分割割縫，分割縫縫過窄，縫內內沒清理干凈凈；（4）細石混混凝土屋面鋼鋼筋保護層過過大，施工時時隨意踐踏；；（5）細石混混凝土屋面養(yǎng)養(yǎng)護不到位，造造成混凝土龜龜裂（6）保護層層施工時進水水，造成含水水量過大，且且沒按規(guī)定設設透氣孔，或或透氣孔高度度不夠；（7）水落口口防水構造不不符合要求，造造成水順著管管道向下滲漏漏（8）變形縫縫處理不當。頂頂面封蓋沒有有緩沖層，缺缺少干鋪卷材材層，鐵皮向向中間泛水，且且接頭沒有焊焊接；剛性封封蓋接頭沒有有按規(guī)定做好好防水處理8、地面空鼓起砂8.1地面空鼓鼓起砂的原因因1、細石混凝土水灰灰比過大，坍坍落度過大。2、地面壓光時機掌掌握不當。3、養(yǎng)護不當。4、細石地面尚未達達到足夠強度度就上人或機機械等進行下下道工序施工工，使地面表表層受到因摩摩擦起砂。5、冬季施工保溫差。6、使用不合格材料料。8.2防治措施施1、嚴格控制水灰比比。2、地面應做成光地地面，正確掌掌握壓光時機機。3、地面壓光后，加強強養(yǎng)護。4、合理安排工序流流程，避免上上人過早。5、冬季施工時，地地面施工后應應防止早期受受凍，應采取取有效的保溫溫措施。6、不得使用過期受受潮水泥。9、墻面空鼓裂縫的的防治對于墻面空鼓，通通過跟施工人人員的交流及及查詢論文資資料，我們建建議從兩個方方面加強控制制：1、按照《江蘇省住宅宅工程質量通通病控制標準準》要求進行行施工。對墻墻柱交接部位位要加貼玻纖纖網或熱度鋅鋅鋼絲網，墻墻面粉刷后要要注意養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護時間不得得少于24小時。2、粉刷使用的水泥要要又一定的存存放時間，以以保證水泥的的安定性，以以袋裝水泥為為優(yōu)，不準使使用砂漿王，推推薦使用石灰灰膏參抗裂纖纖維。10、房屋凈尺寸及現現澆板厚度不不足問題在我縣質量監(jiān)督站站受理的質量量投訴問題中中，關于房間間凈尺寸及現現澆板厚度不不足等問題的的投訴也不在在少數。而出出現房間凈尺尺寸不足及現現澆板厚度不不足等問題時時，往往難以以協調，是造造成群眾上訪訪的原因之一一。為了避免以上兩個個質量問題，我我們建議：1、相對于設計層高在在施工中進行行適當的提高高。以提高10~20mmm為宜。2、要求在設計中同一一層樓面不得得超過兩種板板厚，其中客客廳、臥室板板厚不應低于130mmm，廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間板厚不不應低于100mmm。七、洪澤縣治理常常見住宅工程程質量通病暫行規(guī)定1總則1.1為有效提提高住宅工程程質量，治理理住宅工程質質量通病，規(guī)規(guī)范住宅工程程質量通病防防治（以下簡簡稱通病防治治）工作，制制定本《暫行行規(guī)定》。1.2本《暫行行規(guī)定》適用用于本縣行政政區(qū)域內新建建的住宅工程程。1.3本《暫行行規(guī)定》是結結合本地區(qū)住住宅工程質量量實際，對住住宅工程存在在的裂縫、滲滲漏等質量通通病進行有效效的控制。1.4在住宅工工程的設計、施施工和監(jiān)理等等建設過程中中，除執(zhí)行國國家有關法律律、法規(guī)和工工程技術標準準等規(guī)定外，還還應執(zhí)行本《暫暫行規(guī)定》。2基本規(guī)規(guī)定2.1通病防治治由建設單位位組織實施，參參建各方質量量責任主體應應按各自職責責履行本《暫暫行規(guī)定》的的規(guī)定。2.2通病防治治所發(fā)生的相相關費用納入入工程成本。2.3施工圖審審查機構應重重視審查通病病防治的設計計措施，并將將其列入審查查內容。2.4工程質量量監(jiān)督機構應應將通病防治治措施和效果果列入監(jiān)督重重點。2.5住宅工程程竣工驗收時時除執(zhí)行現有有法律、法規(guī)規(guī)和工程技術術標準所規(guī)定定的以外，還還應提供下列列相關資料：：由參建各方會簽的的《住宅工程程質量通病防防治任務書》施工單位《住宅工工程質量通病病防治內容總總結報告》監(jiān)理單位《住宅工工程質量通病病防治工作評評估報告》3參建各各方責任主體體的管理措施施3.1建設單位位在開工前下達《住住宅工程質量量通病防治任任務書》。批準施工單位提交交的《住宅工工程質量通病病防治方案和和施工措施》。定期召開工程例會會，協調和解解決質量通病病防治過程中中出現的問題題。不得隨意壓縮工程程建設的合理理工期。應將通病防治情況況列入工程檢檢查驗收內容容。應明確通病防治效效果的獎罰措措施。3.2設計單位位在住宅工程設計中中體現相應的的通病防治設設計措施。將通病防治的設計計措施和技術術要求向相關關單位進行設設計交底。3.3施工單位位認真編寫《住宅工工程質量通病病防治方案和和施工措施》及及《工期控制制措施》，經經監(jiān)理單位審審查、建設單單位批準后實實施。做好原材料、構配配件和工序質質量的報驗工工作。在采用用新材料時，除除應有產品合合格證、有效效的新材料鑒鑒定證書外，還還應進行必要要的檢測。記錄、收集和整理理通病防治的的方案、施工工措施、技術術交底和隱蔽蔽驗收等相關關資料。根據經批準后的《住住宅工程質量量通病防治方方案和施工措措施》，對作作業(yè)班組進行行技術交底，樣樣板引路。專業(yè)分包單位應提提出分包工程程的通病防治治措施，由總總包單位核準準、監(jiān)理單位位審查、建設設單位批準后后實施。工程完工后，總包包單位應認真真填寫《住宅宅工程質量通通病防治內容容總結報告》。3.4監(jiān)理單位位項目開工前，監(jiān)理理單位應根據據監(jiān)理合同和和監(jiān)理大綱的的要求任命項項目總監(jiān)，組組成專業(yè)配套套的項目監(jiān)理理機構，并報報質監(jiān)部門備備案。審查施工單位提交交的《住宅工工程質量通病病防治方案和和施工措施》，提提出具體要求求和監(jiān)控措施施，并列入《監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃》和和《監(jiān)理細則則》。認真做好隱蔽工程程和工序質量量的驗收，上上道工序不符符合有關規(guī)定定要求時，不不允許進入下下一道工序施施工。對容易產生質量通通病的關鍵工工序、關鍵部部位，實行旁旁站監(jiān)理，發(fā)發(fā)現問題及時時處理。工程完工后，認真真填寫《住宅宅工程質量通通病防治工作作評估報告》。1現澆混凝土樓板裂裂縫1.1現澆樓（屋屋）面板設計計厚度不應小小于130mm，廚房房、廁浴等不不宜小于1000mm，同一一樓面不應出出現兩種板厚厚。1.2樓板配筋應應選用小直徑徑、小間距雙雙層雙向配筋筋方式。受力力鋼筋間距不不宜大于100mm，板角角處上部受力力鋼筋間距不不應大于1000mm，分分布筋間距不不宜大于1550mm。1.3樓板內敷設設電線管宜避避免交叉，必必須交叉時宜宜采用接線盒盒形式。嚴禁禁三層及三層層以上管線交交錯疊放。應應在管線處上上下口增設加加強筋或鋼絲絲網等加強措措施。線管直直徑大于200mm時宜采采用金屬導管管。1.4嚴格控制骨骨料含泥量和和砂的粒徑，不不得采用細砂砂、特細砂和和含泥量超標標的骨料拌制制混凝土。1.5施工單位應應根據工程結結構形式和有有關規(guī)定合理理確定混凝土土澆筑方案，保保證混凝土密密實，不得隨隨意留置施工工縫。在按規(guī)規(guī)定留置施工工縫處，要加加強振搗，保保證混凝土集集密結合。振振搗混凝土應應避免過振，混混凝土初凝前前宜用抹子搓搓平2-3遍。1.6樓（屋）面面板混凝土澆澆筑后，應及及時采取有效效的養(yǎng)護措施施，保證混凝凝土處于潮濕濕和相對密閉閉狀態(tài)。1.7模板及其支支架必須具備備足夠的承載載力、剛度和和穩(wěn)定性?；旎炷翉姸冗_達到1.2NN/mm2前，不得在在其上踩踏、堆堆載或安裝模模板及支架。施施工中應采取取措施，避免免堆放材料超超過模板設計計荷載和施工工荷載對樓面面板產生較大大的撞擊作用用。應避免過過早拆除模板板。2非承重墻體裂縫2.1砌筑時，蒸蒸壓加氣混凝凝土砌塊、輕輕骨料混凝土土小型砌塊的的齡期不得少少于28d。2.2提倡選用專專用的砌塊砌砌筑砂漿。2.3墻體砌筑筑方法非承重砌體應分次次砌筑，每次次砌筑高度不不應超過1..5m。應應待前次砌筑筑砂漿終凝后后，再繼續(xù)砌砌筑，每層中中部設置高度度不小于1000mm混凝凝土梁；日砌砌筑高度不宜宜大于2.88m。非承重砌體頂部應應預留空隙，再再將其補砌頂頂緊。墻高小小于3m時，應待待砌體砌筑完完畢至少間隔隔7d后補砌；墻墻高大于3mm時，應待砌砌體砌筑完畢畢至少間隔14d后補砌。2.4非承重墻體體與混凝土交交接處灰縫砂砂漿要飽滿密密實，鋼筋網網片設置要到到位。內墻粉粉刷前應滿布布鋼絲網。2.5加強墻體抹抹灰前“甩漿”的養(yǎng)護工作作。3外墻開裂、滲滲漏3.1填充墻墻與梁、柱交交接處應按要要求掛防裂金金屬網。金屬屬網與各類基基層搭接寬度度不應小于1150mm。3.2抹灰厚度度大于或等于于35mm時應應采取掛網等等防裂防空鼓鼓的加強措施施。3.3架眼、支支?？椎那抖露聭丛O計要要求進行施工工，設計無要要求時應鋪灰灰砌磚，用11：3干硬性水泥泥砂漿將磚其其余三面分層層嵌嚴，或用用細石混凝土土分層搗實。3.4混凝土結結構在抹灰施施工前應鑿毛毛或甩漿。3.5混凝土結結構及砌體結結構在抹灰施施工前應充分分淋水濕潤。4屋面滲漏4.1防水工程程設計必須有有明確的節(jié)點點細部構造做做法。4.2防水工程應應嚴格按圖施施工，施工前前應通過圖紙紙會審，掌握握施工圖的細細部構造及有有關技術要求求；施工單位位應編制防水水工程的施工工方案或技術術措施，施工工方案或技術術措施應具備備可操作性、可可檢查性。4.3防水材料進進場后，應經經抽檢合格后后方可開始施施工。4.4防水工程施施工完畢，應應進行蓄水試試驗，并形成成記錄。4.5卷材防水屋屋面工程基層層與突出屋面面結構（女兒兒墻、山墻、天天窗壁、變形形縫、煙囪等等）的交接處處和基層的轉轉角處，找平平層均應做成成圓弧形，圓圓弧半徑應符符合規(guī)范要求求。4.6卷材防水在在天溝、檐溝溝與屋面交接接處、泛水、陰陰陽角等部位位，應增加防防水附加層。附附加層經驗收收合格后，方方可進入大面面防水層施工工。4.7天溝、檐溝溝、檐口、泛泛水和立面卷卷材收頭的端端部應裁齊，塞塞入預留凹槽槽內，用金屬屬壓條釘壓固固定，最大釘釘距不應大于于900mmm，并用密封封材料嵌填封封嚴。5按規(guī)定使用安全玻玻璃5.1設計單位必必須在設計文文件中標明安安全玻璃的品品種和規(guī)格。5.2安全玻璃璃應有產品質質量合格證書書和國家強制制性產品認證證證書復印件件。復印件必必須加蓋生產產企業(yè)公章，作作為質量控制制資料存檔。5.3用于建筑筑物的安全玻玻璃必須有強強制性認證標標志。5.4必須使用用安全玻璃的的部位：七層及七層以上建建筑物外開窗窗；面積大于1.5mm2的窗玻璃和和玻璃底邊離離最終裝修面面小于0.55m的落地窗窗；玻璃幕墻；天窗、采光頂、吊吊頂、雨棚；；室內隔斷、浴室圍圍護和屏風；；樓梯、陽臺、平臺臺、走廊的欄欄桿和內天井井欄桿；易受撞擊、沖擊而而造成人體傷傷害的其它部部位。5.5安裝在易易于受到人體體或物體碰撞撞部位的建筑筑玻璃，如落落地窗、玻璃璃隔斷等，應應采取保護措措施。對碰撞撞后可能發(fā)生生高處人體或或玻璃墜落情情況的，必須須采用可靠的的護欄。6防護欄桿、6.1陽臺、外外廊、室內回回廊、內天井井、上人屋面面及室外樓梯梯等臨空處應應設置防護欄欄桿。臨空高高度在24mm以下時，欄欄桿高度應≥1.05mm,臨空高度度在24m及以上上時,欄桿高度度應≥1.10mm。注:欄桿高度應從樓地地面或屋面至至欄桿扶手頂頂面垂直高度度計算。如底底部有寬度≥0.22mm,且高度≤0.45mm的可踏部位位,應從可踏踏部位頂面起起計算。6.2室內樓梯梯扶手高度自自踏步前緣線線量起≥0.90mm，靠樓梯井井一側水平扶扶手長度超過過0.50mm時,其高度≥1.05mm。6.3窗臺低于于0.90mm時，應采取取防護措施。防防護高度當窗窗臺高度≤0.45mm時,從窗臺面面起計算，當當窗臺高度>>0.45mm時,從樓地面面面層起計算,,其高度不不應低于窗臺臺高度。6.4梯井凈寬寬大于0.220m時,必須采取取防止少年兒兒童攀滑的設設施。樓梯欄欄桿應采取不不易攀登的構構造,采用垂直直桿件作為欄欄桿時,其桿件凈凈距不應大于于0.11mm。7無障礙設施設設置不當7.1設計單位必必須按工程建建設強制性標標準在設計文文件中標明無無障礙設施的的具體做法。任任何單位和個個人不得擅自自更改或取消消。7.2住宅無障障礙設施的位位置及走向應應按規(guī)定設國國際通用的無無障礙標志牌牌。7.3設有電梯的的居住建筑,,入口與室室外有高差處處和入口通往往電梯的通道道有高差時,,均應設坡坡道。7.4坡道的坡坡度不應小于于1:12。坡坡道應采取防防滑措施。7.5出入口內內外應有1..50*1..50m的輪輪椅回轉面積積。且不應有有影響輪椅通通行的坎臺。7.6坡道的兩側側應設連續(xù)扶扶手，扶手單單層設置時高高度為0.880－0.85mm,扶手雙層層設置時高度度分別為0..65m和和0.90mm。扶手的起起點與終點應應向坡道外延延伸≥0.3m。8外墻保溫面層層開裂8.1外墻保溫體體系應采用外外墻外保溫體體系，禁止采采用外墻內保保溫方法。8.2保溫板與粘粘結膠、錨固固膨脹螺栓、網網格布、聚合合物砂漿和界界面劑等輔助助材料不得分分開采購，保保溫材料應進進行熱工指標標檢測。8.3建設、施工工、監(jiān)理單位位必須依照施施工圖審查機機構審查通過過的施工圖施施工，不得擅擅自修改節(jié)能能設計文件。確確需變更的，建建設單位應重重新報施工圖圖審查機構審審查通過后，方方可施工。8.4對于現澆混混凝土內置保保溫板有網體體系，保溫板板內斜插腹絲絲伸入混凝土土墻面長度不不得小于300mm，板面面附加錨固固固定件須進行行防銹處理，錨錨入墻面長度度不得小于1100mm。8.5現澆混凝土土模板內置保保溫板體系，與與保溫板接觸觸面應設砂漿漿墊塊，混凝凝土一次澆注注高度不宜大大于1m，嚴禁正正對聚苯板下下料，振搗棒棒不得接觸聚聚苯板。8.6聚苯板薄抹抹灰外墻外保保溫體系,粘貼聚苯板板時，基層平平整度應控制制在3mm內，涂涂膠粘劑面積積不得小于440%。聚苯苯板應按順砌砌方式粘貼，豎豎縫應逐行錯錯縫，墻角處處聚苯板縫應應交錯互鎖。門門窗洞口四角角處聚苯板應應采用整塊板板切割成形，接接縫應離開角角部至少2000mm。8.7網格布應鋪鋪設在抗裂砂砂漿中靠近外外飾面一側，以以見紋不見色色為宜；窗角角、陰陽角等等部位應設加加強網格布，網網格布搭接寬寬度不應小于于50mm，邊邊緣嚴禁干搭搭接。8.8門窗口四周周與框接觸處處、管道或其其他構件穿越越保溫板處、墻墻體頂部收口口處等應采用用密封膠封閉閉嚴密，不得得有滲漏現象象。9門窗滲漏9.1外窗安裝應應采用企口后后塞法施工工工藝。窗洞口口抹灰采取企企口(里高外低)形式,抹灰時應應一次成活,,洞口幾何何尺度必須準準確。洞口上上弦及窗臺應應做滴水線和和流水坡，內內外高差應大大于15mmm。9.2門窗框安裝裝前，監(jiān)理（建建設）及施工工單位應對抹抹灰成型的門門窗洞口幾何何尺寸進行測測量驗收，達達到要求后方方可安裝。9.3門窗與墻體體應連接牢固固,且滿足抗抗風壓、水密密性、氣密性性的要求。每每條門窗框與與墻體連接固固定點不得少少于2處,采用不小小于5*70mmm鍍鋅脹管螺螺栓固定門窗窗邊框,間距≤0.6m。邊邊框端部第一一固定點距端端部≤0.20mm,螺栓必須須粘膠后緊固固，并粘貼密密封蓋。9.4建筑物外門門窗與墻體的的縫隙，用發(fā)發(fā)泡填充劑填填嵌飽滿，表表面用有彈性性且粘結性能能好的密封膠膠密封、無裂裂縫。9.5推拉門窗扇扇應設防止脫脫落裝置。9.6門窗的配件件應與門窗主主體相匹配,,并應符合各各種材料的技技術要求。10模板接縫、拆拆模不符合規(guī)規(guī)定10.1對于周周轉使用的模模板應進行整整修，保證其其棱角順直、平平整。接縫處處應使用雙面面海綿膠帶等等材料嵌塞嚴嚴實。10.2混凝土柱柱、墻、梯板板及梁柱節(jié)點點的模板安裝裝，均應在其其根部預留清清掃口，澆注注前清理垃圾圾、雜物后再再進行封孔。10.3模板拆除除應符合下列列要求：拆模順序應為非承承重部分先拆拆，承重部分分后拆，后支支的先拆，先先支的后拆。側模在混凝土強度度能保證其表表面及棱角不不因拆除模板板而受損壞后后，方可拆除除。底模在混凝土強度度符合下列規(guī)規(guī)定后，方可可拆除。(1)板的結構跨度度≤2m，混凝土土強度應達到到設計值的550％；2m<板的結構跨跨度≤8m，混凝凝土強度應達達到設計值的的75％；板的的結構跨度>>8m，混凝凝土強度應達達到設計值的的100％。(2)梁的結構跨度度≤8m，強度度應達到設計計值的75％；梁的的結構跨度>>8m，強度度應達到設計計值的1000％。(3)懸臂構件的結結構跨度≤2m，強度應應達到設計值值的75％；懸臂臂構件的結構構跨度>2m，強度應應達到設計值值的100％。11鋼筋間距、保保護層控制不不當11.1受力鋼筋筋之間的間距距應不小于225mm。梁梁的雙排鋼筋筋應使用￠25筋作為墊墊筋。11.2保護層墊墊塊的強度應應達到要求，砂砂漿墊塊不應應低于M155，面積不小小于40＊40mm,間距為1m左右。11.3板的上層層鋼筋應使用用馬櫈或鋼筋筋架作支架，馬馬櫈及鋼筋架架的直徑均不不小于￠10。11.4鋼筋綁扎扎成型后，應應采取架空通通道通行的辦辦法，嚴禁踩踩踏變形。12混凝土施工工縫、板厚應應符合規(guī)定12.1混凝土的的施工縫應符符合以下規(guī)定定：混凝土的施工縫應應留在剪力較較小且便于施施工的部位，柱柱應留水平縫縫，梁、板、墻墻應留垂直縫縫和板連成整體的大大斷面梁，施施工縫留置在在板底面以下下20－30mm處。有主次梁的樓板，宜宜順著次梁方方向澆筑，施施工縫應留置置在次梁跨度度中間的三分分之一范圍內內。樓梯的施工縫應留留在梯段板的的1／3處，通常留留置在上三步步或下三步的的范圍。柱子的施工縫應留留在梁下500mm；梁留留在跨度中間間的1／3范圍內。單向板的施工縫可可以留置在平平行于板的短短邊的任何位位置。墻的施工縫宜設在在門洞過梁跨跨中的1/33區(qū)段。當采采用大模板時時宜留在縱橫橫墻的交界處處，墻應留垂垂直縫。12.2混凝土土樓板施工前前應在模板四四周側模上設設置板厚控制制線（彈墨線線等），同時時，在板中間間每1-1.5mm2的范圍內設設置控制點，使使用鋼筋或其其他材料做成成與板厚相同同的標志，放放在板的澆注注位置，隨澆澆注而變動，控控制板面的水水平。12.3冬季施工工前應編制專專項施工方案案，對材料的的選用、加熱熱、攪拌、運運輸、養(yǎng)護等等提出具體措措施?；炷镣恋臐仓囟榷炔粦陀?5℃?；炷琉B(yǎng)養(yǎng)護應采用塑塑料薄膜加保保溫“被毯”等覆蓋材料料，將混凝土土表面裸露的的部分全部嚴嚴密覆蓋。13室內標高和幾幾何尺寸控制制偏差13.1六層及以以上建筑，主主體施工階段段，每隔三層層應從底層控控制點通過預預留孔向上投投測出樓面控控制點，測量量主體結構垂垂直度，控制制點的最大間間距不得大于于30m，控制制點連成的矩矩形應閉合。13.2每層樓面面應彈出軸線線，測一次水水平，并據此此進行上層樓樓面施工，嚴嚴格控制上層層混凝土樓面面的標高。13.3砌體施工工時，必須設設皮數桿控制制標高，砌筑筑前每層樓面面應測一次水水平，存在高高差，應用砂砂槳或細石混混凝土找平。13.4嚴格按照照設計墻、柱柱軸線位置及及幾何尺寸立立模，墻、柱柱模板的立模模應優(yōu)先采用用焊接鋼件的的方法限位，即即在伸出樓面面的墻、柱縱縱筋外側，按按彈線位置，點點焊鋼筋頭，以以控制墻、柱柱立模的幾何何尺寸。13.5裝修階段段應嚴格按所所彈出的標高高和軸線控制制線施工，做做好灰餅、標標筋和護角，抹抹灰層厚度應應符合設計要要求。13.6按檢驗批批進行建筑物物室內標高、軸軸線、垂直度度等的測量，室室內標高、軸軸線、垂直度度按每檢驗批批10%的房間間且不少于55間進行抽查查，認真填寫寫測量記錄。14管道滲漏14.1根據工作作壓力、水溫溫等合理選擇擇管材、管件件，同時有相相應的合格證證明文件，管管材與管件相相匹配，按照照有關要求進進行抽檢。14.2采用絲接接方式連接的的管道，套絲絲時不能出現現斷絲、缺絲絲、亂絲，連連接后，外漏漏2-3扣絲。14.3采用焊接接方式連接的的管道,不能存在缺缺焊、砂眼、夾夾渣等缺陷，壁壁厚超過4毫米應進行行坡口。14.4采用熱熔熔方式連接的的管道，不同同管徑管道接接口加熱的時時間和深度應應符合操作規(guī)規(guī)程的要求。14.5采用粘接接方式連接的的管道，應先先清除管端的的油污和水漬漬。14.6按照規(guī)范范要求進行水水壓試驗、灌灌水試驗和通通水試驗。15等電位連接不不當15.1每個電源源進線處都需需做各自的總總等電位聯結結，所有總等等電位聯結系系統之間應就就近互相連通通，使整個建建筑物電氣裝裝置處于同一一電位水平上上。15.2要安裝洗洗浴設備的衛(wèi)衛(wèi)生間應做等等電位聯接（標標準同浴室）。15.3浴室的局局部等電位聯聯結：如果浴浴室內原無PPE線，浴室室內的局部等等電位聯結不不得與浴室外外的PE線相連；；如果浴室內內有PE線，浴室室內的局部等等電位聯結必必須與該PEE線相連。16電氣接地（含含跨接）不可可靠16.1非鍍鋅電電纜橋架、線線槽間連接板板和螺紋連接接的金屬導管管接頭的兩端端跨接接地線線應采用截面面不小于4mmm2的銅芯導線線，其中導管管、線槽應采采用的跨接地地線應為銅芯芯軟導線。16.2接地（含含跨接）連接接點防松裝置置齊全、可靠靠；連接面的的涂層應先局局部清除，確確保接觸良好好。16.3金屬導管管、線槽（母母線槽）、橋橋架全長應不不少于2處與接地干干線可靠連接接；其中母線線槽和橋架的的支架也應不不少于2處與接地干干線可靠連接接。16.4橋架、金金屬導管、配配電箱等不同同金屬材料之之間連接處，應應做可靠的接接地跨接。16.5配電箱箱箱殼的接地必必須從接地排排上直接接出出。八、江蘇省住宅工工程分戶驗收收規(guī)則《江蘇省住宅工程程質量分戶驗驗收規(guī)則》1總則為加強住宅工程質質量管