江蘇某經(jīng)濟適用住房工程施工招標文件

***二、三期經(jīng)濟適用住房工程施工招標文件招標編號：***階段：A組團單體建安工程招標人（章）***房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司法定代表人（章）發(fā)放時間2006年1月7第一章招標說明一、項目簡介***二、三期經(jīng)濟適用住房項目是南京市人民政府專為低收入家庭建設、供應的“民心”工程。該項目位于棲霞區(qū)馬群地區(qū)，占地面積119.7公頃，總建筑面積約100萬平米。其中A組團包含：19幢11層框剪結(jié)構(gòu)住宅、16幢六層磚混結(jié)構(gòu)住宅，總建筑面積約212413平方米。二、招標人廉政聲明為優(yōu)質(zhì)、高效地建設本招標工程，招標人在此鄭重聲明：堅決不要投標單位任何形式的回扣、禮品，僅要求投標單位在保證質(zhì)量、安全、工期的前提下，以真誠、支持和微利的原則參與投標活動。如果發(fā)現(xiàn)投標單位以任何方式賄賂招標人員，使之做出違反招標規(guī)定的舉措，我公司將立即終止該投標單位的投標活動，并保留追究一切責任的權(quán)利。三、投標須知1、工程名稱：***二、三期經(jīng)濟適用住房A組團2、建設地點：南京市粞霞區(qū)馬群地區(qū)3、招標方式：邀請招標4、招標范圍：單體建筑土建、水電安裝工程（不含消防工程、人防門窗、室外工程、電梯及其它特殊設備安裝工程）5、標段劃分：共劃分為8個標段。投標人可任選其一或多個參與投標，但同一中標人僅能獲得1個標段的承包合同。標段具體劃分如下：◆A1標段：8幢地下1層、地上11層框剪結(jié)構(gòu)住宅，含人房地下室。地下建筑面積約8354㎡；地上建筑面積約38170㎡。◆A2標段：4幢地下1層、地上11層框剪結(jié)構(gòu)住宅，含人房地下室。地下建筑面積約8461㎡；地上建筑面積約35451㎡?！鬉3標段：3幢地下1層、地上11層框剪結(jié)構(gòu)住宅。地下建筑面積約2413㎡；地上建筑面積約26543㎡?！鬉4標段：4幢地下1層、地上11層框剪結(jié)構(gòu)住宅。地下建筑面積約2054㎡；地上建筑面積約22594㎡。A5標段：4幢地下1層、地上6層磚混結(jié)構(gòu)住宅。地下建筑面積約2221㎡；地上建筑面積約13325㎡。A6標段：4幢地下1層、地上6層磚混結(jié)構(gòu)住宅。地下建筑面積約2025㎡；地上建筑面積約12150㎡。A7標段：4幢地下1層、地上6層磚混結(jié)構(gòu)住宅。地下建筑面積約3005㎡；地上建筑面積約18028㎡。A8標段：4幢地下1層、地上6層磚混結(jié)構(gòu)住宅。地下建筑面積約2517㎡；地上建筑面積約15102㎡。標段劃分參見招標文件之附件二：***二、三期A組團標斷劃分圖。6、承包方式：包工包料7、投標保證金：人民幣伍萬元整8、投標文件份數(shù)：壹套正本，壹套副本9、投標文件遞交地點：***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司概預算部辦公地點——***路******廣場第十三層10、投標截止時間：2006年1月12日16：00時11、評標辦法：綜合因素評標12、聯(lián)系人：***聯(lián)系電話：***、***13、招標文件附件附件一：***二、三期項目總平面圖附件二：***二、三期A組團標段劃分圖附件三：發(fā)包人供應材料、設備一覽表14、選用混凝土：±0.00以下部分采用商品混凝土，±0.00以上部分采用現(xiàn)場攪拌混凝土。第二章招標條件一、承包商項目管理及施工人員要求承包商現(xiàn)場施工的組織和管理以及項目部管理、勞務人員的配備應確保本招標工程的質(zhì)量、安全、工期目標得以順利實現(xiàn)。承包商應具有嚴格、規(guī)范的施工管理標準、程序和行之有效的質(zhì)量、安全、進度監(jiān)控體系。承包商現(xiàn)場項目部人員的配備應能保證其施工管理標準、程序和質(zhì)量、安全、進度監(jiān)控體系在本招標工程中得以有效地實施。包商現(xiàn)場項目部應配備常駐現(xiàn)場的技術(shù)負責人，及時處理施工中的技術(shù)問題，擬定施工方案，協(xié)調(diào)監(jiān)理、業(yè)主、設計單位施工方案的審批工作。承包商委派的項目經(jīng)理，其業(yè)績工程必須已經(jīng)業(yè)主考察。承包商選定的勞務隊伍應與承包商有著長期、良好的勞務合作關(guān)系；能服從承包商現(xiàn)場項目部的指揮和管理；有較佳的業(yè)績；具有施工類似本招標工程豐富的經(jīng)驗。項目經(jīng)理及其他項目管理人員必須吃住在現(xiàn)場，若因故離開施工現(xiàn)場，必須向業(yè)主代表通報，經(jīng)同意后方可離開。二、質(zhì)量要求質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行《建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。滿足國家、地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)強制性標準、規(guī)范、導則。三、工期要求本工程工期緊，承包商應投入足夠的人力、物力、設備。承包商制訂并實施切實可行的趕工措施。四、業(yè)主分包工程和供應的材料業(yè)主分包工程：塑鋼窗、塑鋼門、單元電子防盜門、分戶防盜門、防火門、防水工程、自行車坡道不銹鋼欄桿、空調(diào)擱板欄桿。業(yè)主供應的材料：詳見招標文件之附件三：“甲供材清單”。五、承包商責任按照業(yè)主指定場地搭建臨時設施、堆放材料及安排材料運輸路線。臨時設施在不需要時拆除。承包商生活、管理臨設應統(tǒng)一采用彩鋼板結(jié)構(gòu)。本招標文件附件二——***二、三期A組團標段劃分圖標明的混凝土臨時道路（1）、（2），由業(yè)主負責建設。標段內(nèi)及各標段間的施工道路由承包商負責建設、維護、保修，費用由承包商承擔。從現(xiàn)場水源、電源處接至施工地點的臨時水電管線、配電箱安裝工作由承包商負責，并在不需要時拆除。施工期間的水電費由承包商裝表計量，按實償還給業(yè)主或業(yè)主從應付給承包商的款項中扣除。承包商應對其施工組織設計負有完全的責任，不論業(yè)主是否予以批準。承擔政府職能部門或其代理機構(gòu)向承包商征收的各項費用。按工程需要提供維修和施工使用的照明、圍欄等，并向施工人員提供妥善的勞動保護。承包商負責自身生活、建筑垃圾的清理外運。承包商應采取必要的防護措施，避免因其施工作業(yè)造成對其他承包商已完工程的損害，且在工程未交付業(yè)主之前，負責其自身已完工程的成品保護工作。負責工程材料的驗收、卸貨、場內(nèi)運輸、保管工作（含甲供材）。承包商應嚴格執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門規(guī)定的材料檢驗、檢測要求。承包商在監(jiān)理、業(yè)主的監(jiān)督下，將材料現(xiàn)場取樣，送交建設行政主管部門認定的檢測機構(gòu)進行檢驗，并承擔相應的費用。六、其它承包商在中標后須與業(yè)主設立雙方共管的聯(lián)合帳戶，該聯(lián)合帳戶以承包商名義建立，用于存放業(yè)主在施工期間支付的工程款。業(yè)主有權(quán)監(jiān)督其支付的工程款專項用于本招標工程的建設。投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負擔任何責任。招標文件出售價格為每套人民幣壹佰元整。第三章招標文件一、招標文件的組成招標文件包括本文件及所有發(fā)出的修改、澄清通知。投標人應認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標文件不能實質(zhì)性地響應招標文件要求，責任由投標人負責。二、招標文件的澄清本工程招標文件的澄清方式：投標人在收到文件后，若有疑問需要澄清，應于收到招標文件后24小時內(nèi)以書面形式向招標人提出，招標人將以書面形式予以解答。所有問題的解答，將在24小時內(nèi)提供給所有投標人。由此而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改，以修改通知的方式發(fā)出。三、招標文件的修改在投標截止日期前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件。修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。為使投標人在編制投標文件時把修改通知內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。具體時間將在修改通知中寫明。當招標文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出通知為準。第四章投標報價一、投標報價投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)。其應包括施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應有費用。投標報價的方式：費率報價。投標報價的計價方法：依據(jù)招標文件規(guī)定的“費率報價表”（附后）格式報價。投標人未做報價的部分視為優(yōu)惠讓利。中標人“費率報價表”中的取費標準、計費項目、費率、讓利幅度等在竣工結(jié)算時不作調(diào)整。可選用的工程預算、費用定額和政策性文件：《江蘇省建筑安裝工程綜合定額》（2001版）、《江蘇省建筑安裝工程單位估價表》（2001版）、《江蘇省建筑安裝工程費用定額》（2001版）、安裝用《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額江蘇省單位估價表》（2001版）。地材和輔材價格按施工承包合同簽訂時適用的調(diào)差文件執(zhí)行，竣工結(jié)算時不作調(diào)整。.第五章投標文件的編制和遞交一、投標文件的組成投標人的投標文件應包括下列內(nèi)容：投標函投標擔保法定代表人資格證明書法定代表人委托代理人的委托書投標報價〔費率報價表〕A組團施工現(xiàn)場平面布置圖工期保證措施輔助資料表其它資料（企業(yè)業(yè)績、項目經(jīng)理證書及業(yè)績證明材料等）投標人應當使用投標文件第八章中所提供的文件格式、要求填寫，如不夠用時，投標人可按同樣格式自行編制和添補。二、投標擔保投標擔保方式采用：投標保證金。投標保證金無需密封，應在遞交投標文件的同時交予招標人。投標保證金采用：支票或銀行匯票。（票面內(nèi)容必須填寫齊全）投標保證金接收帳戶：單位名稱：***房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司帳號：***開戶銀行：建商分三、投標文件的簽署投標人編制的投標文件應明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按具體要求由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標人的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應由投標文件簽署人加蓋印鑒。四、投標文件的密封與標志投標人可以將投標文件的正本和每份副本分別密封，并可在封袋上正確標明“正本”或“副本”。所有封袋上都應寫明招標人名稱、工程名稱、投標標段名稱、投標人的名稱。所有投標文件的封口處應加蓋投標人印章和法人或委托人的簽字或蓋章。五、投標截止期投標人應在招標文件規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。招標人在接到投標文件時將投標文件上注明收到的日期和時間。招標人可以按本文件規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權(quán)力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止日期。超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。提交投標文件的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。六、投標文件的修改與撤回投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。投標人的修改或撤回通知，應按本文件規(guī)定的要求編制、密封、標志和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）第六章評標一、評標本工程采用綜合因素評標。評標細則如下：1）投標報價（滿分：45分）各標段經(jīng)評審的合理最低價得滿分。每超過經(jīng)評審的合理最低價1%，扣二分，不足部分用插入法計分（小數(shù)點后保留兩位）。2）企業(yè)及項目經(jīng)理業(yè)績（滿分：20分）a)招標人根據(jù)所考察的投標人項目經(jīng)理業(yè)績工程進行評議，質(zhì)量、管理、現(xiàn)場文明最佳者得12分，次者扣兩分，依此計分。b)近三年，投標人委派的項目經(jīng)理以項目經(jīng)理職位承擔過住宅工程的獲獎情況，最高分值為5分。每獲得一個市優(yōu)或以上獎勵得2.5分。（認定依據(jù)：獎勵證書）c）近三年，投標人承接住宅工程的獲獎情況，最高分值為3分。每獲得一個市優(yōu)或以上獎勵得1分。（認定依據(jù)：獎勵證書）3)A組團施工現(xiàn)場平面布置圖（滿分：8分）4)工期保證措施（滿分：17分）a）擬投入的人力、設備情況、混凝土攪拌方案（滿分：7分）b）模板、鋼管等周轉(zhuǎn)材料的套數(shù)及其它趕工措施（滿分：8分）c）進度監(jiān)控體系（滿分：2分）5）付款方式（滿分：10分）最大限度為招標人分擔施工期間資金壓力，且合理可行的工程款支付方式為滿分，以次為基準對各投標人進行評分。二、其它投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作廢標處理。投標人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按照招標人要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的，招標人可以否決其投標。招標人將審查每一一投標文件是是否對招標文文件提出的所所有實質(zhì)性要要求和條件做做出響應。未未能在實質(zhì)上上響應的投標標，將作廢標標處理。投標文件有下列情情形之一的，屬屬于重大偏差差，視為未能能對招標文件件做出實質(zhì)性性響應，并按按前條規(guī)定作作廢標處理；；a）、沒有按照招標標文件要求提提供投標擔保?；蛘咚峁┕┑耐稑藫１Ｓ需Υ?；b）、投標文件沒有有投標人法定定代表或授權(quán)權(quán)代表人簽字字或加蓋公章章；c）、投標文件附有有招標人不能能接受的條件件；d）、投標人委派的的項目經(jīng)理與與招標人前期期考察的不符符；e）、投標文件未按按照招標文件件的要求予以以密封的，提提交的投標文文件正、副本本份數(shù)不符合合招標文件要要求的；f）、投標文件中的的投標函未加加蓋投標人的的企業(yè)或企業(yè)業(yè)法定代表人人印章的，或或者企業(yè)法定定代表人委托托代理人沒有有合法、有效效的委托書（原原件）及委托托代理人印章章的；g）、投標文件的關(guān)關(guān)鍵內(nèi)容字跡跡模糊、無法法辨認的；招標人根據(jù)規(guī)定否否決不合格投投標或者界定定為廢標后，因因有效投標不不足三個使得得投標明顯缺缺乏競爭的，招招標人可以否否決全部投標標。所有投標標被否決的，招招標人依法重重新招標。第七章授予合合同一、中標確定中標單位后，招招標人向中標標單位發(fā)出中中標通知書，并并同時將中標標結(jié)果通知所所有未中標的的投標人。中中標通知書將將成為合同的的組成部分。中標單位收到中標標通知書后，應應在3日內(nèi)與招招標人簽訂施施工合同。中中標人不與招招標人訂立合合同的，投標標保證金不予予退還并取消消其中標資格格，給招標人人造成的損失失超過投標保保證金數(shù)額的的，應當對超超過部分予以以賠償。若自自宣布中標之之日起三天內(nèi)內(nèi)，雙方不能能就合同條款款達成共識，則則業(yè)主有權(quán)另另行選定承包包商。二、合同簽訂招標人與中標人將將依據(jù)招標文文件和投標文文件簽訂施工工合同。招標人與中標單位位簽訂合同后后5日內(nèi)，招標標人將向未中中標人退還投投標保證金；；中標人投標標保證金待工工程竣工后退退還。中標人人未履行投標標文件的承諾諾，投標保證證金予以沒收收。第八章投標文文件（格式）（封面）工程施工投標文件投標人（章）：法定代表人或委托托代理人（簽簽字）：日期：年月日一、投標函及投投標函附錄投標函招標人：我單位已收到并詳詳細研究了****二、三期經(jīng)經(jīng)濟適用住房房工程（階段段：A組團）招標標文件，我方方愿按該招標標文件要求參參加***二、三三期經(jīng)濟適用用住房工程（階階段：A組團）標段施施工投標，并并進一步保證證如下：1、我方若承擔該招標標工程施工，將將嚴格按照投投標承諾的取取費標準、計計費項目、費費率、讓利幅幅度和招標人辦理竣竣工結(jié)算。2、一旦我方中標，我我方保證在天天（日歷日）內(nèi)內(nèi)竣工并移交交整個工程。3、如果我方中標，將將按照《****二、三期期經(jīng)濟適用住住房工程（階階段：A組團）招標標文件》的要要求和招標人人簽訂合同，委委派已經(jīng)招標標人考察的（項項目經(jīng)理姓名名）作為本工工程的項目經(jīng)經(jīng)理。4、我方承諾的工程程款支付方式式為：5、我方承諾將嚴格按按照招標文件件第二章的規(guī)規(guī)定，組織、實實施該招標工工程的施工。6、除非另外達成協(xié)協(xié)議并生效，你你方的中標通通知書和本投投標文件將構(gòu)構(gòu)成約束我們們雙方的合同同。7、我方金額為人民民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元的投標保保證金與本投投標書同時遞遞交。投標人：（蓋章）單位地址：法定代表人或委托托代理人：（蓋蓋章）郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱：銀行賬號：開戶行地址：電話：日期：年月日日投標函附錄序號項目內(nèi)容1延誤工期賠償金額額元/天2提前竣工獎3自報質(zhì)量等級4獲得市優(yōu)工程，質(zhì)質(zhì)量獎5未獲得市優(yōu)工程，賠賠償金投標人：（蓋章）法定代表人或委托托代理人：（蓋蓋章）法定代表人資格證證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡齡：職務：系的法定代表人。為為施工、竣工工和保修的工工程，簽署上上述工程的投投標文件、進進行合同談判判、簽署合同同和處理與之之有關(guān)的一切切事務。特此證明。投標人：（蓋章）日期：年月日授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明明：我（姓名名）系（投標標人名稱）的的法定代表人人，現(xiàn)授權(quán)委委托（單位名名稱）的（姓姓名）為我公公司代理人，參參加（招標人人）的工程的的投標活動。代代理人在投標標、開標、評評標、合同談談判過程中所所簽署的一切切文件和處理理與之有關(guān)的的一切事務，我我均予以承認認。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特特此委托。代理人：姓名：年齡：：單位：部門：職務：：投標人：（蓋章）法定代表人：（簽簽字或蓋章）日期：年月日二、費率報價表表表2.1（土土建）專業(yè)費用名稱計算公式及取費標標準報價按《江蘇省建筑安安裝工程綜合合定額》（2001版）、《江江蘇省建筑安安裝工程單位位估價表》（2001版）。一、定額(工程))直接費其中:人工費定額工日數(shù)*人工工單價人工單價：其中:機械費其中:材料費二、綜合間接費〈一〉*綜合間接接費率綜合間接費率：三、勞動保險費〈一〉*3.7%%四、其它費用其中包干費〈一〉*包干費率率包干費率：現(xiàn)場安全文明措施施費〈一〉*0.6%%甲供材保管費甲供材預算價*保保管費率保管費率：發(fā)包人單獨分包工工程配合費分包工程造價*配配合費率配合費率：五、材差六、獨立費七、安全監(jiān)督費[一+二+三+四+五+六]*0.06%八、趕工措施費[一+二+三+四+五+六+七]*趕工措施費率率趕工措施費率：九、優(yōu)惠讓利[一+二+三+四+五+七+八]*優(yōu)惠幅度優(yōu)惠幅度：十、稅金[一+二+三+四+五+六+七+八-九]*3.44%十一、工程造價[一+二+三+四+五+六+七+八-九+十]注：格式參考此表表格式，表中中費用中不計計取的費率不不填。定額(工程)直接費中的的人工費按報報價調(diào)整。投標人：（蓋章）法定代表人或委托托代理人：（簽簽字或蓋章）日期：年月日表2.2（安裝）專專業(yè)序號費用名稱計算公式及取費標標準報價一定額基價按《江蘇省安裝工工程單位估價價表（2001）年）》二其中人工費定額工日數(shù)*人工工單價人工單價：三機械費定額機械費四輔材費(一)-(二)-(三三)五綜合間接費(二)×綜合間接費率率綜合間接費率：六勞動保險費(二)×13%七利潤(二)×利潤率利潤率：八包干費(二)×包干費率包干費率：九甲供材保管費甲供材總價*保管管費率保管費率：十安全監(jiān)督費[(一)+(五)+(六六)+(七)+(八)]*0.006%十一趕工措施費[(一)+(五)+(六六)+(七)+(八)+(十)]*趕工措措施費率趕工措施費率：十二優(yōu)惠讓利[(一)+(五)+(六六)+(七)+(八)+(十)+(十一)*優(yōu)惠幅度優(yōu)惠幅度：十三稅金[(一)+(五)+(六六)+(七)+(八)+（九）+(十)+(十一)-(十二)]×3.444%十四工程造價[(一)+(五)+(六六)+(七)+(八)+(九)+(十)+(十一)-(十二)+(十三)]注：格式參考此表表格式，表中中費用中不計計取的費率不不填。定額基基價中的人工工費按報價調(diào)調(diào)整。投標人：（蓋章）法定代表人或委托托代理人：（簽簽字或蓋章）日期：年月日三、輔助資料表3.1項目經(jīng)經(jīng)理簡歷表姓名性別年齡職務職稱學歷參加工作時間從事項目經(jīng)理年限限項目經(jīng)理業(yè)績（主主要針對業(yè)績績評分內(nèi)容填填寫）項目名稱建設規(guī)模開、竣工日期結(jié)構(gòu)類型層數(shù)及高度獲獎情況表3.2投標人人（企業(yè)）業(yè)業(yè)績表投標人業(yè)績（主要要針對