房地產(chǎn)公司 樣板房售樓部工程質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)模板

樣板房、售樓部工程質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)（模板）序號分部工程名稱驗(yàn)收項(xiàng)目質(zhì)量要求及允許偏差驗(yàn)收方法1木地板、木墻裙木龍骨規(guī)格符合設(shè)計(jì)、施工方案以及規(guī)范要求鋼直尺鋼直尺目測目測間距防火、防腐處理安裝木地板夾板襯層符合設(shè)計(jì)及方案要求目測木地板防潮層符合設(shè)計(jì)及方案要求目測表面平整度≤22m靠尺縫隙寬度≤0.5塞尺地板接縫凹凸≤0.5鋼直尺安裝與墻面應(yīng)留8-12mm伸縮縫鋼直尺行走無響聲行走色差同一房間無明顯色差目測2墻面磚、石材石材墻面磚外觀潔凈、無裂縫、缺楞掉角無色差，花型準(zhǔn)確目測空鼓不允許小錘輕擊表面平整度≤4≤32m靠尺、塞尺立面垂直度≤3≤22m垂直檢測尺陰陽角方正≤3≤3直角檢測尺接縫凹凸差≤1≤0.5鋼直尺、塞尺接縫直線度≤3≤25m拉線、鋼直尺接縫寬度≤1≤1鋼直尺3地面磚外觀潔凈、無裂縫、缺楞掉角目測空鼓不允許小錘輕擊表面平整度≤22m靠尺接縫凹凸差≤0.5鋼直尺、塞尺接縫直線度≤35m拉線、鋼直尺間隙寬度≤2鋼直尺排水坡度＞2‰、滿意排水要求電子水平尺，潑水試驗(yàn)4防水施工防水材料符合設(shè)計(jì)及方案要求材料進(jìn)場驗(yàn)收目測游標(biāo)卡尺、施工遍數(shù)防水層設(shè)置位置符合設(shè)計(jì)及方案要求防水層厚度符合設(shè)計(jì)及方案要求5鏡子鏡子平安、邊角無銳口、毛刺無變形目測、手感6木門窗安裝堅(jiān)固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密目測、手感外觀光滑無刨痕毛刺、脫膠配件齊全、位置準(zhǔn)確，安裝堅(jiān)固槽口對角線長度差≤3鋼卷尺、對角檢測尺門框正、側(cè)面垂直度≤21m垂直檢測尺扇與扇接縫凹凸差≤2鋼直尺、塞尺門窗扇對口縫≤2塞尺門扇與地面留縫內(nèi)門5-8廚衛(wèi)8-127吊頂與分隔龍骨安裝應(yīng)堅(jiān)固，無彎曲錯位手感、目測防火處理應(yīng)有防火處理目測防腐處理應(yīng)有防腐處理目測表面平整度≤22m靠尺、塞尺接縫直線度≤35m拉線、鋼直尺接縫凹凸差≤1鋼直尺、塞尺分隔板立面垂直度≤3垂直檢測尺分隔板陰陽角方正≤3垂直檢測尺8櫥柜安裝堅(jiān)固手感外觀符合設(shè)計(jì)要求目測配件齊全、安裝應(yīng)堅(jiān)固、準(zhǔn)確目測、手感立面垂直度≤21m垂直檢測尺對角線長度差（櫥體、櫥門）≤2對角檢測尺、鋼卷尺櫥門和抽屜安裝堅(jiān)固、開關(guān)靈活、下口與底邊下口位置平行目測、手感臺面質(zhì)量光滑平整9扶手欄桿安裝堅(jiān)固手感直線度≤4線錘、鋼卷尺高度+3，0間距0，-310窗臺板窗簾盒兩端凹凸差≤3水平尺、鋼卷尺距窗洞長度≤211踢腳板頂角線沿口平直度mm/m≤32m靠尺、塞尺12門窗套內(nèi)側(cè)平直≤3外觀表面光滑、線條順直、楞角方正、不露釘帽、無毛刺、刨痕、錘痕等缺陷。手感、目測13清漆裹楞、流墜、鄒皮大面無、小面明顯處無目測、手感木紋清晰、棕眼刮平平整光滑、顏色基本全都、無刷紋無漏刷、鼓泡、脫皮、斑紋14混色漆透底、流墜、鄒皮大面無、小面明顯處無目測、手感、偏差用精度為1mm的鋼直尺平整、光滑均勻全都分色裹楞大面無、小面允許偏差不大于2mm分色線偏差不大于2mm顏色全都、刷紋通順無脫皮、漏刷、返銹15水乳性涂料表面無起皮、起殼、鼓泡、無透底、色差、返堿、返色、無砂眼、流墜、粒子等目測、手感、偏差用精度為1mm的鋼直尺涂刷均勻、粘結(jié)堅(jiān)固、無漏涂、掉粉分色線偏差不大于2mm16墻飾板安裝堅(jiān)固手感外觀符合設(shè)計(jì)要求目測上口直線度≤25m拉線，鋼直尺立面垂直度≤1.52m垂直檢測尺表面平整度≤12m靠尺，塞尺接縫寬度≤1鋼直尺接縫凹凸差≤0.5鋼直尺，塞尺17花飾安裝應(yīng)堅(jiān)固手感表面質(zhì)量潔凈、圖案清晰、無裂縫、扭曲、缺棱掉角等缺陷目測條形花飾水平和垂直度≤3鋼直尺單獨(dú)花飾中心位置偏轉(zhuǎn)≤10鋼直尺18鋁合金門窗安裝堅(jiān)固，符合設(shè)計(jì)要求對比設(shè)計(jì)圖和資料文件，用目測和手感檢查表面質(zhì)量及配件型材壁厚0.02mm游標(biāo)卡尺門窗沿口高度寬度≤1500≤1.5鋼卷尺＞1500≤2門窗槽口對角線長度差≤xx≤3鋼卷尺＞xx≤4門窗框的正側(cè)面垂直度≤2.51m垂直檢測尺門窗橫框的水平度≤21m水平尺、塞尺門窗橫框的標(biāo)高≤5鋼直尺門窗豎向偏離中心≤5鋼直尺雙層門框內(nèi)外框間距≤4鋼直尺推拉門窗扇與框搭接量≤1.5鋼直尺19裱糊表面無鄒折、污斑、翹邊、波紋起伏目測線錘、鋼直尺裂縫規(guī)花紋圖案吻合恰當(dāng)與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙粘結(jié)堅(jiān)固、不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫皮陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明垂直度（3m內(nèi)）不大于4mm接縫不大于0.5mm20空氣質(zhì)量氡（Bq/m3）≤200相關(guān)部門檢測游離甲醛（mg/m3）≤0.08苯(mg/m3）≤0.09氨(mg/m3）≤0.2TVOC(mg/m3）≤0.521廚衛(wèi)設(shè)備安裝安裝堅(jiān)固、無松動目測、手感外觀潔凈無損毀、損傷22給水連接管（金屬軟管）無凹凸彎曲等缺陷無滲漏目測試壓23連接管閥門開啟關(guān)閉靈活無滲漏目測試壓、通水試驗(yàn)24進(jìn)出水管及連接件暢通、無損傷、損毀無滲漏目測通水試驗(yàn)25浴缸排水須采納硬管連接（原配件除外）、無滲漏安裝履行后2小時盛水試驗(yàn)無滲漏（盛水量至浴缸深三分之一）浴缸溢水口作灌水試驗(yàn)暢通下水暢通（下水口無雜物）表觀無損傷、損毀目測、試水目測、盛水試驗(yàn)?zāi)繙y、試水檢查下水口、試水目測26臺盆洗滌池拖布池排水須有存水彎、無滲漏安裝履行后2小時盛水試驗(yàn)無滲漏（盛水量至溢水口）下水暢通（下水口無雜物）4.表觀無損傷、損毀目測、試水目測、盛水試驗(yàn)檢查下水口、試水目測27坐便器1.須采納螺栓固定、密封須采納硅酮膠連接密封、底座不得用水泥砂漿硬性連接安裝履行后2小時盛水試驗(yàn)無滲漏（盛水量為坐便器凹凸水箱扳手孔以下10MM）下水暢通（下水口無雜物）4.表觀無損傷、損毀目測目測、盛水試驗(yàn)檢查下水口、試水目測28淋浴房1.排水須采納硬管連接（原配件除外）2.底座平整無積水3.下水暢通（下水口無雜物）4.表觀無損傷、損毀目測目測、潑水試驗(yàn)?zāi)繙y、潑水試驗(yàn)?zāi)繙y29給水龍頭表觀無損傷、損毀出水正常、無滲漏、滴水現(xiàn)象目測目測、放水試驗(yàn)30預(yù)留接水口位置準(zhǔn)確預(yù)留接水口采納金屬堵頭封堵嚴(yán)密無滲漏尺量目測、試壓31預(yù)留煤氣管線接口位置準(zhǔn)確、采納煤氣專用管材（中間無接頭）2.預(yù)留接口采納金屬絲接口，堵頭封堵嚴(yán)密無漏氣尺量、目測目測、肥皂泡試氣32排氣道管道井管道井、排氣道安裝堅(jiān)固、外觀無損毀、損傷排氣道止回閥、防煙閥安裝堅(jiān)固、嚴(yán)密目測目測33預(yù)留空調(diào)洞口位置準(zhǔn)確、排水坡度正常法蘭蓋安裝堅(jiān)固目測、尺量目測34地漏位置準(zhǔn)確、排水坡度符合設(shè)計(jì)要求地漏排水正常（無雜物）地漏蓋安裝堅(jiān)固、平整尺量、潑水試驗(yàn)?zāi)繙y、潑水試驗(yàn)?zāi)繙y35照明配電箱多媒體箱規(guī)格型號符合設(shè)計(jì)要求位置準(zhǔn)確（標(biāo)高、垂直度、水平位置）外觀清潔、無損傷、損毀色標(biāo)、接線準(zhǔn)確、開關(guān)使用靈活目測、尺量試驗(yàn)36開關(guān)、插座規(guī)格型號符合設(shè)計(jì)要求位置準(zhǔn)確面板與墻面連接無縫隙外觀清潔、無損傷、損毀接線準(zhǔn)確目測、尺量試驗(yàn)37接線回路（強(qiáng)電、弱電）預(yù)埋管線暢通、無損傷、損毀導(dǎo)線預(yù)留150MM余量導(dǎo)線顏色準(zhǔn)確接線盒位置準(zhǔn)確導(dǎo)線規(guī)格型號、絕緣符合設(shè)計(jì)要求目測目測