江蘇住宅樓綜合工程監(jiān)理實施細則

xx·xx莊園監(jiān)理實施細則1、總則2、施工準備3、合同管理實施細則4、信息管理實施細則5、組織協(xié)調(diào)管理實施細則6、安全生產(chǎn)與文明施工實施細則7、樁基（靜壓樁、人工挖樁）實施細則8、地下室工程9、進度控制實施細則10、旁站監(jiān)理實施細則11、鋼筋工程實施細則12、模板工程實施細則13、砼及現(xiàn)澆結構工程實施細則14、砌體工程實施細則15、水、電工程實施細則16、建筑節(jié)能實施細則17、屋面工程——卷材防水實施細則18、門窗工程——塑鋼門窗實施細則19、住宅質(zhì)量通病控制實施細則20、住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則21、裝飾裝修工程實施細則22、監(jiān)理平行檢查B13-0-1北外灘水城九街區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（總則）主要內(nèi)容:細則編制依據(jù)工程的專業(yè)特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理目標值監(jiān)理工作方法編制人：審核人：日期：江蘇省建設廳監(jiān)制本細則編制依據(jù)：本工程已批準的監(jiān)理規(guī)劃；與本工程相關的勘察、設計文件及相關資料；與各專業(yè)工程相關的規(guī)范、規(guī)程、標準；本工程的施工組織設計。本工程的專業(yè)特點：土建建筑電氣給排水弱電空調(diào)及設備安裝其他監(jiān)理工作流程1.質(zhì)量控制工作流程做好各分項工程的平行檢查并記錄熟悉勘察設計文件及相關資料做好各分項工程的平行檢查并記錄熟悉勘察設計文件及相關資料對各工序、分項工程進行驗評參加圖紙會審提出相關問題對各工序、分項工程進行驗評參加圖紙會審提出相關問題對已完成的分項工程進行計量確定監(jiān)理質(zhì)量目標對已完成的分項工程進行計量確定監(jiān)理質(zhì)量目標按專業(yè)編寫分部工程質(zhì)量評估報告按專業(yè)編寫分部工程質(zhì)量評估報告確定工程質(zhì)量控制要點做好開工前準備工作做好開工前準備工作進行單位（子單位）工程的竣工予驗收并作質(zhì)量評估報告與本工程相關專業(yè)進行施工前交流進行單位（子單位）工程的竣工予驗收并作質(zhì)量評估報告與本工程相關專業(yè)進行施工前交流參加工程竣工驗收做好各檢驗批的檢查驗收參加工程竣工驗收做好各檢驗批的檢查驗收審核工程竣工資料及工程量結算對施工過程實施巡視檢查及旁站監(jiān)理審核工程竣工資料及工程量結算對施工過程實施巡視檢查及旁站監(jiān)理2.投資控制流程對施工過程的投資階段分析、計量、付款和管理對施工過程的投資階段分析、計量、付款和管理熟悉工程相關施工圖紙和合同根據(jù)本工程各類合同及投資進行分析根據(jù)本工程各類合同及投資進行分析做好本工程合同變更處理確定本工程投資控制目標做好本工程合同變更處理確定本工程投資控制目標做好本工程索賠事項分析、記錄、處理做好本工程索賠事項分析、記錄、處理確定工程投資控制要點和索賠預防措施確定工程投資控制要點和索賠預防措施做好相關的開工前投資控制準備工作做好相關的開工前投資控制準備工作與本工程的業(yè)主和承包商進行施工前交流對已完成的分項工程進行計量與本工程的業(yè)主和承包商進行施工前交流對已完成的分項工程進行計量對已完工程投資分析對已完工程投資分析審核工程竣工工程量結算施工過程中依據(jù)合同對投資跟蹤檢查審核工程竣工工程量結算施工過程中依據(jù)合同對投資跟蹤檢查3.進度控制流程施工過程依據(jù)合同對進度計劃跟蹤檢查施工過程依據(jù)合同對進度計劃跟蹤檢查熟悉相關施工圖紙、合同及施工組織設計對施工過程的進度分階段分析、調(diào)整對施工過程的進度分階段分析、調(diào)整分析本工程各類合同對施工進度計劃進行分析做好本工程合同變更處理確定本工程進度控制目標做好本工程合同變更處理確定本工程進度控制目標做好本工程索賠事項分析、記錄、處理做好本工程索賠事項分析、記錄、處理與本工程相關專業(yè)進行施工前交流做好相關的開工前進度制準備工作做好相關的開工前進度制準備工作對已完成的分項工程進行統(tǒng)計分析與本工程的業(yè)主和承包商進行施工前的交流對已完成的分項工程進行統(tǒng)計分析與本工程的業(yè)主和承包商進行施工前的交流審核工程竣工工程量、竣工結算審核工程竣工工程量、竣工結算監(jiān)理目標值：質(zhì)量控制：符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》的要求。投標控制：對工程進度款、工程決算、設計變更、新增工程設計費，嚴格把關，預防并處理好費用索賠，挖掘投資潛力，努力使工程投資總額不超過計劃投資。進度控制：在確保工程質(zhì)量目標前提下，自工程開工到工程竣工驗收交付使用，實現(xiàn)合同工期目標。監(jiān)理工作方法巡視監(jiān)理員按“三控”要求，每天定時下現(xiàn)場進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，并記入監(jiān)理日記和個人監(jiān)理日記，要求專業(yè)監(jiān)理人員每天1/3—1/2時間深入現(xiàn)場進行監(jiān)督管理。旁站對關鍵部位、關鍵工序實施全過程現(xiàn)場跟辦的監(jiān)督活動。測量專業(yè)監(jiān)理人員使用各種儀器或測量工具對建筑物的軸線、標高、沉降量、垂直度、幾何尺寸、表面缺陷和樁基工程的孔深、直徑、垂直度等進行測量，以考核其是否在規(guī)范容許范圍內(nèi)，否則將采取措施。試驗核驗：核驗出廠合格證、出廠質(zhì)量證明書、出廠試驗報告。抽驗：對進場的原材料、半成品、設備等，按質(zhì)量檢測取樣要求檢測項目在監(jiān)理見證員監(jiān)督下取樣送檢測單位試驗。指令性文件通過監(jiān)理工程師聯(lián)系單、通知單、指令單、備忘錄等文件，監(jiān)督受監(jiān)單位接受監(jiān)理指令，改進工作。工地會議通過開工前的第一次工地會議、各階段、各專業(yè)的圖紙會審會議，定期的監(jiān)理協(xié)調(diào)會議，重點協(xié)調(diào)工程施工進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及各參建單位相互關系，要求重合同、守信譽。專家會議對本工程上技術復雜的問題，監(jiān)理或通過監(jiān)理請建設單位邀請專家論證、或由建設單位（施工單位）邀請專家論證，監(jiān)理單位參加。例如：本工程的抗震方案、地質(zhì)報告、施工圖審查、支護止水方案、支護樁設計方案、預應力梁的施工方案和桁架、鋼吊柱的施工方案及必須由專家論證的危險性較大的安全專項施工方案，均須通過各方面的專家論證后，才能實施。嚴格執(zhí)行監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序是做好監(jiān)理工作的保證，必須嚴格執(zhí)行。B13-0-2北外灘水城九街區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（施工準備）控制要點:設計交底施工組織設計的審批承包商現(xiàn)場管理機構的審批開工報告的審批第一次工地會議編制人：審核人：日期：江蘇省建設廳監(jiān)制設計交底監(jiān)理部進入現(xiàn)場，總監(jiān)必須組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，以便熟悉圖紙，了解工程特點，工部關鍵部位的施工方法，質(zhì)量要求，以督促承包單位按圖施工。在熟悉設計文件中，如發(fā)現(xiàn)圖紙中存在按圖施工困難，影響工程質(zhì)量以及圖紙錯誤等問題，應通過業(yè)主向設計單位提出書面意見和建議。參加由業(yè)主組織的設計交底會，并簽署設計交底會議記要。施工組織設計的審批承包商在完成施工組織設計的編制并經(jīng)自審后，填寫《施工組織設計/方案報審表》報送監(jiān)理部。施工組織設計由專業(yè)監(jiān)理工程師審核后，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認。對施工組織設計提出的修改意見，承包商應修改后重新報審。已審定的施工組織設計由監(jiān)理部報送業(yè)主。施工組織設計的審批過程，應保留書面資料。承包商現(xiàn)場管理機構的審查工程項目開工時，總監(jiān)理工程師審查承包商的現(xiàn)場項目管理機構的質(zhì)量管理體系、技術管理體系、質(zhì)量保證體系及安全保證體系，具體審查下列內(nèi)容：質(zhì)量管理、技術管理、質(zhì)量保證和安全保證的組織機構。質(zhì)量管理、技術管理制度，安全生產(chǎn)制度。專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。開工報告的審批經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查，具備下列開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)由承包商提交的《工程開工報審表》，并報送業(yè)主。施工許可證已獲政府主管部門批準。征地拆遷工作能滿足工程進度的要求。施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準。工程施工組織設計應符合《工程建設標準強制性條文》；其安全生產(chǎn)保障系統(tǒng)應符合《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構設置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》。本工程危險性較大工程應制定安全專項施工方案，并經(jīng)報審通過；須組織專家進行論證審查的工程應組織專家進行論證審查。承包商現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實，并經(jīng)報驗通過；施工用大型設備己經(jīng)報驗通過；首道工序的施工方案己經(jīng)報審通過；施工測量己經(jīng)報驗通過。進場道路及水電、通訊已滿足開工要求。第一次工地會議項目開工前，監(jiān)理人員參加由業(yè)主主持召開的第一次工地會議，負責起草其會議紀要，并經(jīng)與會各方代表會簽。第一次工地會議包括以下內(nèi)容：業(yè)主、承包商及監(jiān)理部分別介紹各自駐進場的組織機構，人員及其分工。業(yè)主根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師授權。業(yè)主介紹開工準備情況。承包商介紹施工準備情況。業(yè)主和總監(jiān)對施工準備情況提出意見和要求?？偙O(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容。研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期，地點及主要議題。B13-0-4北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（合同管理）控制要點:工程暫停與復工工程變更費用索賠工程延期及延誤合同爭議合同解除編制人：審核人：日期：：江蘇省建設廳監(jiān)制制工程暫停及復工在發(fā)生下列情況之之一時，總監(jiān)監(jiān)理工程師可可簽發(fā)工程暫暫停令：1.1.業(yè)主要求求暫停施工，且且工程需要暫暫停施工；1.2.為了保證證工程質(zhì)量而而需要進行停停工處理；1.3.施工出現(xiàn)現(xiàn)了安全隱患患，總監(jiān)認為為有必要停工工以消除隱患患；1.4.發(fā)生必須須暫時停止施施工的緊急事事件；1.5.承包商未未經(jīng)允許擅自自施工或拒絕絕項目監(jiān)理機機構管理?？偙O(jiān)在簽發(fā)工程暫暫停令時，應應根據(jù)停工原原因的影響范范圍及影響程程度，確定工工程項目停工工范圍，并應應按照施工合合同和委托監(jiān)監(jiān)理合同的約約定簽發(fā)；由業(yè)主原因或其他他非承包商原原因導致工程程暫停時，監(jiān)監(jiān)理機構如實實記錄所發(fā)生生的實際情況況，在施工暫暫停原因消失失，具備復工工條件時，總總監(jiān)應及時簽簽署工程復工工報審表，指指令承包商繼繼續(xù)施工；由承包商原因導致致工程暫停，在在具備恢復施施工條件時，監(jiān)監(jiān)理機構應復復查承包商報報送的復工申申請及有關材材料，同意后后由總監(jiān)簽署署工程復工報報審表，指令令承包商繼續(xù)續(xù)施工；由于非承包商的原原因及業(yè)主要要求暫停施工工時監(jiān)理宜在在簽發(fā)暫停令令前與承包商商就工期及費費用進行協(xié)商商，在其他原原因暫停施工工時，宜在復復工前與有關關各方協(xié)商處處理因工程暫暫停引起的與與工期、費用用等有關問題題。工程變更設計單位對原設計計存在的缺陷陷提出變更，應應編制設計變變更文件，業(yè)業(yè)主或承包商商提出的工程程變更，應提提交總監(jiān)組織織專業(yè)監(jiān)理工工程師審查，審審查同意后，應應由業(yè)主轉交交原設計單位位編制變更設設計文件。當當工程變更涉涉及安全、環(huán)環(huán)保等內(nèi)容時時，應按規(guī)定定經(jīng)有關部門門審定；在收到設計單位的的設計變更文文件后，業(yè)主主將其并連同同填寫的《建建設單位工程程通知單》（監(jiān)監(jiān)理現(xiàn)場用表表C1）轉發(fā)至監(jiān)監(jiān)理機構，由由總監(jiān)簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單，交承承包商按變更更設計文件施施工；當項目機構在工程程變更的質(zhì)量量，費用和工工期方面取得得業(yè)主授權時時，應按施工工合同規(guī)定與與承包商進行行協(xié)商，經(jīng)協(xié)協(xié)商達成一致致后，總監(jiān)應應將協(xié)商結果果向業(yè)主通報報，并由業(yè)主主與承包商在在變更文件上上簽字。當沒沒有取得上述述授權時，總總監(jiān)應協(xié)助業(yè)業(yè)主和承包商商進行協(xié)商，并并達成一致；；當總監(jiān)未簽發(fā)上述述監(jiān)理工程師師通知單，通通知工程變更更時，承包商商不得實施工工程變更，未未經(jīng)總監(jiān)同意意而實施的工工程變更，項項目機構不得得予以計量。費用索賠監(jiān)理工程師將受理理合同中規(guī)定定的下列原因因引起的費用用索賠：1.1.由于出現(xiàn)現(xiàn)了有經(jīng)驗的的承包人在投投標時無法預預見的不利自自然條件和人人為障礙造成成施工費用的的增加；1.2.由于設計計變更而引起起的額外費用用增加。監(jiān)理單位的審查與與評估：1、監(jiān)理單位的受到正正式的《工程程索賠申報表表》后，應即即使從以下幾幾個方面進行行審查：1.1索賠申請報報告的程序符符合要求；1.2費用索賠申申請報告的格格式和內(nèi)容符符合規(guī)定；1.3在合同規(guī)定定的期限內(nèi)提提交。2、監(jiān)理單位對《工程程索賠申報表表》進行評估估；1.1位提交的費費用索賠申請請資料必須真真實、齊全、滿滿足評審的需需要（由監(jiān)理理人員的證明明材料進行評評定）；1.2賠的合同依依據(jù)必須正確確；1.3申請索賠的的理由必須充充分；1.4賠金額的計計算原則與方方法必須恰當當，數(shù)量應與與監(jiān)理單位掌掌握的資料一一致，單價應應合理。3、總監(jiān)理工程師根據(jù)據(jù)評估結果，經(jīng)經(jīng)與建設單位位協(xié)商、同意意后、確認索索賠金額，并并簽發(fā)《工程程索賠申報表表》。費用索賠批準后，承承包單位應按按正常的支付付程序辦理費費用索賠的支支付。1、在合同規(guī)定的天數(shù)數(shù)內(nèi)，承包單單位應向總監(jiān)監(jiān)理工程師提提交該變更工工程的《工程程計量報審表表》，逾期將將不予受理。變變更費用的計計算按合同協(xié)協(xié)議規(guī)定的辦辦法執(zhí)行。2、總監(jiān)理工程師在接接到承包單位位提交的《工工程計量報審審表》后，對對該變更項目目進行計量，確確定該項目的的最終變更數(shù)數(shù)量、單價及及總價。3、工程變更在工程完完成并經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師驗驗收合格后，應應根據(jù)建設單單位批準的變變更費用，按按正常的支付付程序辦理變變更工程費用用的支付手續(xù)續(xù)。四、工程延期及延延誤.監(jiān)理工程師只在下下列情況下受受理承包單位位提出的工程程延期申請；；1.1.非承包單單位的責任使使工程不能按按原定工期開開工；1.2.工期延誤誤事件發(fā)生后后，承包單位位在合同規(guī)定定期限內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理工程師提提交了書面工工程延期意向向報告，并得得到了肯定的的答復；1.3.承包單位位按合同規(guī)定定向監(jiān)理工程程師提交有關關工期延誤事事件的詳細資資料和證明材材料；1.4.工期延誤誤事件終止后后，承包單位位在合同規(guī)定定的期限內(nèi)，向向監(jiān)理工程師師提交了正式式的延期申請請報告。監(jiān)理工程師應對合合同中明確規(guī)規(guī)定的下列原原因造成的工工期延誤事件件給予確認：：2.1.工程量變變化和設計變變更；2.2.一周內(nèi)，非非承包單位停停水、停電（地地區(qū)限電除外外）、停氣造造成誤工累計計超過8小時；2.3.國家和省省有關部門正正式發(fā)布的不不可抗力事件件；2.4.建設單位位同意工期相相應延的其他他情況。監(jiān)理工程師審查承承包單位提交交的延期申請請報告，審查查內(nèi)容為：3.1.承包單位位提交的延期期申請報告的的格式滿足規(guī)規(guī)定的要求；；3.2.申請資料料必須真實、齊齊全；3.3.在合同規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)內(nèi)提交；監(jiān)理工程師對承包包單位的延期期申請進行評評估，評估延延期的原則為為：4.1.延期事件件屬實；4.2.延期申請請依據(jù)的合同同條款準確；；4.3.延誤必須須發(fā)生在被批批準的網(wǎng)絡計計劃的關鍵線線路上。5、總監(jiān)理工程師最最終評估和設設計出的延期期天數(shù)，在與與業(yè)主協(xié)商一一致后，簽發(fā)發(fā)《延長工期期報審表》。合同爭議1.項目監(jiān)理機構接到到合同爭議的的調(diào)解要求后后進行以下工工作：1.1.及時了解解合同爭議的的全部情況，包包括進行調(diào)查查和取證；1.2.及時與合合同爭議的雙雙方進行磋商商；1.3.在項目監(jiān)監(jiān)理機構提出出調(diào)解方案后后，由總監(jiān)理理工程師進行行爭議調(diào)解；；1.4.當調(diào)解未未能達成一致致時，總監(jiān)理理工程師應在在施工合同規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)內(nèi)提出該合同同爭議的意見見；1.5.在爭議調(diào)調(diào)解過程中，除除已達到了施施工合同規(guī)定定的暫停履行行合同的條件件之外，項目目監(jiān)理機構應應要求施工合合同的雙方繼繼續(xù)履行施工工合同；2.在總監(jiān)理工程師簽簽發(fā)合同爭議議處理意見后后，建設單位位或承包單位位在施工合同同規(guī)定的期限限內(nèi)未對合同同爭議處理決決定提出異議議，在符合施施工合同的前前提下，此意意見應成為最最后的決定，雙雙方必須執(zhí)行行；3.在合同爭議的仲裁裁或訴訟過程程中，項目監(jiān)監(jiān)理機構接到到仲裁機關或或法院要求提提供有關證據(jù)據(jù)的通知后，應應公正地向仲仲裁機關或法法院提供與爭爭議有關的證證據(jù)。合同解除施工合同的解除必必須符合法律律程序：1.當業(yè)主違約導致施施工合同解除除時，項目監(jiān)監(jiān)理機構應就就承包單位按按施工合同規(guī)規(guī)定應得到的的款項與建設設單位和承包包單位進行協(xié)協(xié)商，并應按按施工合同的的規(guī)定從下列列應得得款項項中確定承包包單位應得到到得全部款項項，并書面通通知建設單位位和承包單位位：1.1.承包單位位已完成的工工程量表中所所列的各項工工作所應得的的款項；1.2.按批準的的采購計劃訂訂購工程材料料、設備、構構配件的款項項；1.3.承包單位位撤離施工施施工設備至原原基地或其他他目的地的合合理費用；1.4.承包單位位所有人員的的合理遣返費費用；1.5.合理的利利潤補償；1.6.施工合同同規(guī)定的建設設單位應支付付的違約金；；2.當承包單位違約導導致施工合同同終止后，項項目監(jiān)理機構構應按下列程程序清理承包包單位的應得得款項，或償償還建設單位位的相關款項項，并書面通通知建設單位位和承包單位位：2.1.施工合同同終止時，清清理承包單位位已按施工合合同規(guī)定實際際完成的工作作所應得的款款項和已經(jīng)得得到支付的款款項；2.2.施工現(xiàn)場場余留的材料料、設備及臨臨時工程的價價值；2.3.對已完工工程進行檢查查和驗收、移移交工程資料料、該部分工工程的清理、質(zhì)質(zhì)量缺陷修復復等所需的費費用；2.4.施工合同同規(guī)定的承包包單位應支付付的違約金；；2.5.總監(jiān)理工工程師按照施施工合同的規(guī)規(guī)定，在與建建設單位和承承包單位協(xié)商商后，書目提提交承包單位位應得款項或或償還建設單單位款項的證證明；3.當由于不可抗力或或非業(yè)主、承承包商原因導導致施工合同同終止時，項項目監(jiān)理機構構應按施工合合同規(guī)定處理理合同解除后后的有關事宜宜；其他注意事項監(jiān)理工工程師應在合合同履行過程程中按合同的的約定對工期期、質(zhì)量、費費用以及合同同有關事項進進行有效的跟跟蹤管理，及及時掌握各種種信息，并定定期分析合同同的執(zhí)行情況況，適時作出出預警或及時時督促各方糾糾正不符合合合同約定的行行為。B13-0-5北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（信息管理）控制要點:信息收集信息的加工整理編制人：審核人：日期：：江蘇省建設廳監(jiān)制制一、信息收集監(jiān)理工程師每天要要注意收集以以下資料：1、業(yè)主提供的信息息：1.1建設單位負負責某些材料料的供應時，需需收集提供材材料的品種、數(shù)數(shù)量、質(zhì)量、價價格、提貨地地點、提貨方方式等信息。1.2建設單位在在建設過程中中對各種有關關質(zhì)量、進度度、投資、合合同等方面的的意見和看法法，監(jiān)理工程程師應及時收收集，同時也也應及時收集集建設單位的的上級單位對對工程建設的的各種意見和和指令，建設設單位對工程程做出的重大大決策。2、承包單位提供的的信息：承包單位在施工中中向有關單位位，包括向設設計單位、監(jiān)監(jiān)理單位及其其他方面發(fā)出出的文件，如如向監(jiān)理單位位報送施工組組織設計、各各類計劃、單單項工程施工工措施、月支支付申請表、各各種工程項目目自檢報告、有有關的意見等等等，監(jiān)理工程師師應全面系統(tǒng)統(tǒng)的收集這些些信息資料。3、項目監(jiān)理的記錄錄主要包括工程施工工記錄、工程程質(zhì)量記錄、工工程計量和工工程款記錄、竣竣工記錄等內(nèi)內(nèi)容，主要記記錄有：3.1監(jiān)理日志。包包括：當天的的施工內(nèi)容；；當天參加施施工的人員（工工鐘、數(shù)量等等）；當天施施工用的機械械；當天發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的施工質(zhì)量量問題；當天天的施工進度度與計劃進度度的比較；當當天的綜合評評語；其他說說明等。3.2現(xiàn)場每日的的天氣記錄。主主要內(nèi)容為：：當天的最高高、最低氣溫溫；當天的降降雨、降雪量量；當天的風風力及天氣狀狀況；因氣候候原因當天損損失的工作時時間等。3.3總監(jiān)理工程程師的日記。包包括：當天所所作的重大決決定；當天對對施工單位所所作的主要指指示；當天發(fā)發(fā)生的糾紛及及可能的解決決辦法；當天天對駐地施工工現(xiàn)場監(jiān)理工工程師的指示示；當天與其其他人達成的的任何主要協(xié)協(xié)議，或對其其他人的主要要指示等。該該日記屬駐施施工現(xiàn)場監(jiān)理理負責人的個個人記錄，應應每日記錄。3.4監(jiān)理月報。總總監(jiān)理工程師師應每月向公公司及業(yè)主匯匯報下列情況況：工程質(zhì)量量情況與問題題；工程施工工進度狀況；；工程款支付付情況；工程程進展中主要要困難與問題題，如施工中中的重大差錯錯，重大索賠賠事件，材料料、設備供貨貨困難，組織織、協(xié)調(diào)方面面的困難，本本月份發(fā)生的的大事記等。3.5對施工單位位的函件。主主要內(nèi)容為：：聯(lián)系單、通通知單、備忘忘錄。3.6工程質(zhì)量記記錄。主要包包括工作檢查查記錄試驗結結果記錄及樣樣本抽查記錄錄等。4、工地會議信息會議記錄錄包括會議的的名稱、主持持人、參加人人、舉行會議議的時間、會會議地點、會會議內(nèi)容、會會議決定等，每每次工地會議議都應有專人人記錄，會議議后應有正式式會議紀要。5、工程竣工信息竣工階段信息主要要是在整個過過程中，長期期積累形成的的；另有一部部分是在竣工工驗收期間，根根據(jù)積累的資資料整理分析析而形成的。完完成的竣工資資料由承建商商編制，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理和有關方方面審查后，移移交業(yè)主并通通過業(yè)主移交交管理運行單單位。二、監(jiān)理信息的加加工整理。監(jiān)理工程師除應注注意各種原始始資料的收集集外，還要對對收集來的資資料進行加工工整理。并對對施工過程中中出現(xiàn)的各種種問題進行處處理。按其加加工整理的深深淺可分為如如下幾個類別別：第一類為為對資料和數(shù)數(shù)據(jù)進行簡單單整理和濾波波；第二類是是對信息進行行分析，概括括綜合能力產(chǎn)產(chǎn)生輔助決策策的信息；第第三類是通過過應用數(shù)學模模型統(tǒng)計推斷斷可以產(chǎn)生決決策的信息。監(jiān)理工程師在施工工過程中，依依據(jù)當時收集集到的信息所所作的決策或或決定有如下下幾個方面：：1、依據(jù)質(zhì)量控制信息息，對工程質(zhì)質(zhì)量情況的意意見和指示。監(jiān)監(jiān)理工程師應應當系統(tǒng)地將將近期施工中中地各種質(zhì)量量情況，包括括現(xiàn)場檢查檢檢監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的各種問題題、施工中出出現(xiàn)的重大事事故，對各種種情況、問題題、事故的處處理等情況，除除在月報中進進行階段性的的歸納和評價價外，如有必必要可進行專專門的質(zhì)量情情況報告。2、依據(jù)進度控制信息息，對施工進進度狀況的意意見和指示。監(jiān)監(jiān)理工程師每每月要對工程程進度進行分分析對比并做做出綜合評價價，包括當月月整個工程各各方面實際完完成量，實際際完成數(shù)量與與合同規(guī)定的的計劃數(shù)量之之間的比較。如如果某一部門門拖后，應分分析期原因、存存在的主要困困難問題，提提出如何解決決的意見。3、依據(jù)投資控制信息息，對工程結結算情況的意意見和指示。工工程款結算一一般按月進行行，要對投資資完成情況進進行統(tǒng)計、分分析，在統(tǒng)計計分析的基礎礎上作一些短短期預測，以以便對業(yè)主在在組織資金方方面提出咨詢詢意見。4、依據(jù)合同管理信息息，對索賠的的處理意見，在在工程施工中中，由于建設設單位的原因因或客觀條件件使施工單位位遭受損失，施施工單位提出出索賠要求；；或施工單位位違約使工程程遭受損失，建建設單位提出出索賠要求。監(jiān)監(jiān)理工程師可可對索賠提出出處理意見。B13-0-6北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（組織協(xié)調(diào)管理）控制要點：監(jiān)理內(nèi)部組織協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)理活動中的協(xié)調(diào)調(diào)管理編制人：審核人：日期：：江蘇省建設廳監(jiān)制制一、監(jiān)理內(nèi)部組織織協(xié)調(diào)管理：：總監(jiān)理工程師在確確立項目目標標基礎上,確立項目監(jiān)監(jiān)理部內(nèi)部人人員的分工，設設置不同層次次的權力和責責任制度；向內(nèi)部組織各部門門或個人分派派任務和各種種活動方式；；協(xié)調(diào)內(nèi)部組織中各各分離活動和和任務的方式式。確定內(nèi)部組織中權權力、職能、專專業(yè)和責任關關系。堅持集權與分權統(tǒng)統(tǒng)一的原則，專專業(yè)分工與協(xié)協(xié)作統(tǒng)一的原原則，管理跨跨度與管理分分層統(tǒng)一的原原則，權責一一致的原則，才才職相稱的原原則，效率原原則和彈性原原則。二、監(jiān)理活動過程程中的協(xié)調(diào)管管理：工程建理中必須尊尊重科學、尊尊重事實、組組織各方協(xié)同同配合，維護護有關各方的的合法利益。堅持以監(jiān)理合同和和工程項目相相關的承包合合同為基礎，在在業(yè)主授權范范圍內(nèi)以工程程項目為目標標全面實施管管理協(xié)調(diào)。堅持嚴格按合同辦辦事，嚴格監(jiān)監(jiān)理要求，正正確處理業(yè)主主與承包商之之間利益關系系；堅持以預防為主的的原則，對工工程項目建設設監(jiān)理控制過過程中有可能能發(fā)生失控的的問題要有預預見性和超前前考慮，做到到事前有預測測、情況變了了有對策，主主動協(xié)調(diào)；堅持實事求是的原原則，對項目目監(jiān)理過程中中所產(chǎn)生的問問題應根據(jù)證證明、檢驗、試試驗資料及工工程承包合同同等說明有關關責任方和分分岐方，力求求統(tǒng)一認識，使使得工程順利利有序開展。B13-0-7北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（安全生產(chǎn)與文明施施工）控制要點：臨時用電高處作業(yè)腳手架機械使用監(jiān)理責任編制人：審核人：日期：：江蘇省建設廳監(jiān)制制安全生產(chǎn)及文明施施工管理進入施工現(xiàn)場的所所有人員，均均必須按規(guī)定定佩戴好符合合標準的安全全帽一、臨時用電1．施工現(xiàn)場臨臨時用電必須須進行臨時用用電組織設計計。臨時用電電組織設計及及變更時，必必須履行“編制、審核核、批準”程序。由電電氣工程技術術人員組織編編制，經(jīng)相關關部門審核及及具有法人資資格企業(yè)的技技術負責人批批準后方可實實施。實施前前應經(jīng)監(jiān)理工工程師審核，總總監(jiān)理工程師師簽認。變更更臨時用電組組織設計時，電電氣專業(yè)應補補充有關圖紙紙資料。2．臨時用電工程必必須經(jīng)編制、審審核、批準部部門和使用單單位共同驗收收，合格后方方可投入使用用。3．建筑施工現(xiàn)場臨臨時用電工程程專用的電源源中性點直接接接地的2220V/3880V三相四四線制低壓電電力系統(tǒng)，必必須符合下列列條件：3.1采用三級配配電系統(tǒng)。3.2采用TN——S接零保護系系統(tǒng)。3.3采用二級漏漏電保護系統(tǒng)統(tǒng)。4．施工現(xiàn)場臨時用用電必須建立立安全技術檔檔案，檔案內(nèi)內(nèi)容應符合有有關規(guī)定。5．臨時用電工程應應進行定期檢檢查，定期檢檢查應按分部部分項工程進進行，對安全全隱患必須及及時處理，并并應履行復查查接地電阻值值和絕緣電阻阻值。二、高處作業(yè)1．臨邊高處作業(yè)及及洞口（包括括通道口，預預留洞口，樓樓梯口，電梯梯井口及其他他因工程和工工序需要而產(chǎn)產(chǎn)生的，使人人和物有墜落落危險或危及及人的安全的的其他洞口）作作業(yè)必須設置置防護措施。并并應符合有關關規(guī)定的需求求。施工現(xiàn)場通道附近近的各類洞口口與坑槽等處處，除設置防防護設施與安安全標志外，夜夜間還應設紅紅燈示警。2．懸空作業(yè)處處應有牢靠的的立足處，并并必須視具體體情況，配置置防護欄網(wǎng)。欄欄桿或其他防防護設施。2.1支模應按按規(guī)定的作業(yè)業(yè)程序進行，模模板未固定前前不得進行下下一道工序。嚴嚴禁在連接件件和支撐件上上攀登上下，并并嚴禁在同一一垂直面上裝裝、拆模板。2.2綁扎鋼筋筋和安裝鋼筋筋骨架時，必必須搭設腳架架和馬道。綁扎圈梁，挑梁，挑挑檐，外墻和和邊柱等鋼筋筋時，應搭操操作臺架和安安全網(wǎng)。懸空大梁鋼筋的綁綁扎，必須在在滿鋪腳手板板的支架或操操作平臺上操操作。2.3懸空澆澆筑離地2mm以上框架、過過梁、雨蓬和和小平臺時，應應設操作平臺臺。不得直接接站在模板或或支撐件上操操作。特殊情況下懸空澆澆筑，如無可可靠的安全設設施，必須系系好安全帶并并扣好保險鉤鉤，或架設安安全網(wǎng).2.4懸空進行行門窗作業(yè)((安裝門、窗窗、油漆及安安裝玻璃)時，嚴禁操操作人員站在在樘子、陽臺臺欄板上操作作。門、窗臨臨時固定，封封填材料未達達到強度，以以及電焊時，嚴嚴禁手拉門、窗窗進行攀登。在高處外墻安裝門門、窗，無外外腳手架時，應應張掛安全網(wǎng)網(wǎng)。無安全網(wǎng)網(wǎng)時，操作人人員應系好安安全帶，其保保險鉤應掛在在操作人員上上方的可靠物物件上。進行各項窗口作業(yè)業(yè)時，操作人人員的重心應應位于室內(nèi)，不不得在窗臺上上站立，必要要時應系好安安全帶進行操操作。支模、粉刷、砌墻墻等各工種進進行上下交叉叉作業(yè)時，不不得在同一垂垂直方向上操操作。下層作作業(yè)的位置，必必須處于依上上層高度確定定的可能墜落落范圍半徑以以外。不符合合以上條件時時，應設置安安全防護層。由于上方施工可能能墜落物體或或處于起重機機把桿回轉范范圍之內(nèi)的通通道，在其受受影響范圍內(nèi)內(nèi)，必須搭設設頂部能防止止穿透的雙層層防護廊。三、腳手架當腳手架的步距，跨跨距及立桿橫橫距和允許搭搭設高度不符符合有關規(guī)定定時，腳手架架的搭設應經(jīng)經(jīng)計算確定。當腳手架搭設尺寸寸中的步距、立立桿縱距、立立桿橫距和連連墻件間距有有變化時，除除計算底層立立桿段外，還還必須對出現(xiàn)現(xiàn)最大步距或或最大立桿縱縱距、立桿橫橫距、連墻件件間距等部位位的立桿段進進行驗算。每根立桿底部應設設置底座或墊墊板腳手架必須設置符符合規(guī)定要求求的縱、橫向向掃地桿。立桿接長除頂層頂頂步外，其余余各層各步接接頭必須采用用對接扣件連連接。腳手架必須按規(guī)定定設置連墻件件、剪刀撐及及橫向斜撐。腳手架必須配合施施工進度搭設設，一次搭設設高度不應超超過相鄰連墻墻件以上兩步步。剪刀撐、橫向斜撐撐設應隨立桿桿、縱向和橫橫向水平桿等等同步搭設拆除腳手架必須由由上而下逐層層進行，嚴禁禁上下同時作作業(yè)。連墻件必須隨腳手手架逐層拆除除，嚴禁先將將連墻件整層層或數(shù)層拆除除后在拆腳手手架。分段拆拆除高差不應應大于兩步。拆除腳手架時，各各構配件嚴禁禁拋擲至地面面。在腳手架使用期間間嚴禁拆除主主節(jié)點處的縱縱橫水平桿、縱縱橫向掃桿及及連墻件。四．機械使用一般規(guī)定1.1操作人員應應體檢合格，無無妨礙作業(yè)的的疾病和生理理缺陷，并應應經(jīng)專業(yè)培訓訓?？己撕细窀袢〉媒ㄔO行行政主管部門門頒發(fā)的操作作證后，方可可持證上崗。學學員應在專人人指導下進行行工作。在工作中操作人員員和配合作業(yè)業(yè)人員必須按按規(guī)定穿戴勞勞動保護用品品，高處作業(yè)業(yè)時必須系安安全帶。1.2施工機械械必須按照出出廠使用說明明書規(guī)定的技技術性能。承承戴能力和使使用條件正確確操作，合理理使用。嚴禁禁超載作業(yè)和和任意擴大使使用范圍。1.3施工機械械上的各種安安全防護監(jiān)測測、指示、儀儀表、報警等等自動報警、信信號裝置應完完好齊全，有有缺損時應及及時修復。安安全防護裝置置不完整或已已失效的機械械不得使用。1.4夜間作業(yè)業(yè)應設置充足足的照明2.起重機械2.1塔吊、外用用電梯(施工升降機機)、物料提升升機等起重機機構安裝、拆拆卸，在施工工前應單獨編編制安全專項項施工方案，由由承包商專業(yè)業(yè)技術人員審審核，承包商商企業(yè)技術負負責人簽字批批準后，交監(jiān)監(jiān)理審核，總總監(jiān)理工程師師簽認后，方方可實施。2.2塔吊的拆拆裝必須取得得建設行政主主管部門頒發(fā)發(fā)的拆裝資質(zhì)質(zhì)證書的專業(yè)業(yè)隊進行，并并應有技術和和安全人員在在場監(jiān)護。2.3起重吊裝裝的指揮人員員必須持證上上崗，作業(yè)時時應與操作人人員密切配合合，執(zhí)行規(guī)定定的起重信號號。塔吊作業(yè)時，起重重臂和重物下下方嚴禁有人人停留、工作作或通過。起起重吊物時，嚴嚴禁從人上方方通過，嚴禁禁用塔吊載運運人員。嚴禁用塔吊進行斜斜拉、斜吊和和起吊地下埋埋設和凝固在在地面上的重重物以及其他他不明重量的的物體。2.4施工升降降機應該用人人貨兩用電梯梯，其安裝和和拆卸工作必必須由取得建建設行政主管管部門頒發(fā)的的拆裝資質(zhì)證證書的專業(yè)人人負責。并必必須由經(jīng)過專專業(yè)培訓，取取得操作證的的專業(yè)人員進進行操作和維維修。升降機安裝后，應應經(jīng)企業(yè)技術術負責人會同同有關部門對對基礎和附壁壁支架、以及及升降機架設設安裝的質(zhì)量量、精度等進進行全面檢查查。并應按程程序進行技術術試驗（包括括墜落試驗），經(jīng)經(jīng)試驗合格簽簽證后，方可可投入運行。新安裝或轉移工地地重新安裝以以及經(jīng)過大修修后的升降機機，在投入使使用前，必須須經(jīng)過墜落試試驗。升降機機在使用中每每隔三個月，應應進行一次墜墜落試驗。五、文明施工督促承包商按施工工總平面圖設設置各項臨時時設施。堆放放大宗材料，成成品、半成品品和機具設備備，不得侵占占場內(nèi)道路及及安全防護等等設施?，F(xiàn)場圍擋必須符合合有關規(guī)定，必必須設置“五圖一板”及各種符合合國家規(guī)定要要求的安全警警示標志。施工現(xiàn)場的用電線線路，用電設設施的安裝和和使用的必須須符合安裝規(guī)規(guī)范和安全操操作規(guī)程，并并按照施工組組織設計進行行架設，嚴禁禁任意拉線接接電。督促承包商保持施施工現(xiàn)場的道道路通暢，排排水系統(tǒng)處于于良好的使用用狀態(tài)。施工現(xiàn)場的主要道道路必須進行硬硬化處理，土土方應集中堆堆放，裸露的的場地和集中中堆放的土方方應采取覆蓋蓋、固化或綠綠化等措施。建筑物內(nèi)施工垃圾圾的傳運必須須采用相應容容器或管道運運輸，嚴禁凌凌空拋擲。施工現(xiàn)場嚴禁焚燒燒各種廢棄物物。妥善處理泥漿水及及其他施工污污水，未經(jīng)過過處理不得直直接排入城市市排水設施和和河流。食堂應設置隔油池池并應及時清清理廁所的化糞池應做做抗?jié)B處理食堂，盥洗室、沐沐浴間的下水水管線應過濾濾網(wǎng)，并應與與市政污水管管道連接，保保證排水通暢暢。10、督促承承包商對產(chǎn)生生噪聲，振動動的施工機構構采取控制措措施，減輕擾擾民。六、監(jiān)理責任監(jiān)理部應對承包商商落實安全防防護，文明施施工措施情況況進行現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理。當發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承包商未落落實施工組織織設計及專項項施工方案中中安全防護及及文明施工措措施的，應責責令其整改；；對承包商拒拒不整改或未未按期限要求求完成整改的的，應及時向向業(yè)主及建設設行政主管部部門報告，必必要時責令其其暫停施工。當現(xiàn)場安全生產(chǎn)失失去控制（或或可能失去控控制）時，監(jiān)監(jiān)理人員應及及時向上級主主管部門報告告。七、建立安全會查查制度在第一次工工地會議中，應應建立本工程程的安全會查查制度，定期期對現(xiàn)場進行行安全會查。會會查時應有業(yè)業(yè)主代表、各各承包商項目目負責人及安安全生產(chǎn)負責責人、總監(jiān)理理工程師（或或總監(jiān)理工程程師代表）、安安全生產(chǎn)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師及其他有關關人員參加。會查時，除安全生生產(chǎn)外，并對對現(xiàn)場的防火火、防盜、防防寒、防暑及及文明施工，衛(wèi)衛(wèi)生防疫等進進行檢查。發(fā)發(fā)現(xiàn)問題督促促及時整改。每每次會查現(xiàn)場場要作出紀要要。發(fā)往有關關單位。安全會查檢查記錄錄見下表：B13-1-33北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（地下室工程）控制要點:基坑開挖及其監(jiān)控控大體積混混土施工工及養(yǎng)護防水編制人：審核人：日期：：江蘇省建設廳監(jiān)制制一基坑開挖及其監(jiān)控控1、認真審核承包商商提交的基坑坑降水及開挖挖方案。并在在開挖時監(jiān)督督認真執(zhí)行?；娱_挖方案應根根據(jù)支護結構構形式、挖深深、地質(zhì)條件件、施工方法法、周圍環(huán)境境、工期、氣氣候和地面荷荷載等資料制制定。并應有有相應的環(huán)境境保護措施及及監(jiān)測方案且且經(jīng)其主管部部門審核批準準。土方開挖的順序、方方法必須與設設計工況相一一致，并遵循循“開槽支撐，先先撐后挖，分分層開挖，嚴嚴禁超挖”的原則，軟軟土基坑必須須分層均衡開開挖，且層高高不宜超過11米。2、基坑開挖前應對對降水、排水水措施進行設設計，系統(tǒng)應應經(jīng)檢驗和試試運轉。3、基坑開挖至設計計標高后，應應對坑底進行行保護，并及及時驗槽，合合格后及時封封閉，必要時時可加強墊層層及圍護結構構。4、基坑土方驗收必必須確保支護護結構安全和和周圍環(huán)境安安全為前提。當當設計有指標標時，以設計計要求為依據(jù)據(jù)，如無設計計指標時，按按下表規(guī)定執(zhí)執(zhí)行?；幼冃蔚谋O(jiān)控值值（CM）基坑類別圍護結構墻頂位移監(jiān)控值圍護結構墻體最大位移監(jiān)控值地面最大沉降監(jiān)控值一級基坑353二級基坑686三級基坑81010注：1、符合下列情況之之一，為一級級基坑：1）重要工程或支護護結構做主體體結構的一部部分;22）開挖深度度大于10m;3）與臨近建筑物，重重要設施的距距離在開挖深深度以內(nèi)的基基坑；44）基坑范圍圍內(nèi)有歷史文文物、近代優(yōu)優(yōu)秀建筑、重重要管線等需需嚴加保護的的基坑。2、三三級基坑為開開挖深度小于于7m，且周圍圍環(huán)境無特別別要求時的基基3、除除一級和三級級外的基坑屬屬二級基坑。4、當當周圍已有的的設施有特殊殊要求時，尚尚應符合這些些要求。5、基坑開挖前應作作出系統(tǒng)的監(jiān)監(jiān)控方案，監(jiān)監(jiān)控方案應包包括監(jiān)控目的的，監(jiān)測項目目，監(jiān)控報警警值，監(jiān)測方方法及精度要要求，監(jiān)測點點的布置，監(jiān)監(jiān)測周期，工工序管理和記記錄制度以及及信息反饋系系統(tǒng)等。6、監(jiān)測項目在基坑坑開挖前應測測得初始值，且且不應少于兩兩次；基坑開開挖監(jiān)測過程程中應根據(jù)設設計要求提交交階段性監(jiān)測測結果報告；；工程結束時時應提交完整整的監(jiān)測報告告。二、大體積砼施工工及養(yǎng)護1、地下室底板為大大體積砼工程，應合合理選擇砼配合比，宜宜選用水化熱熱低的水泥，摻摻入適當?shù)姆鄯勖夯液屯饧蛹觿?，控制水水泥用量，并并作好養(yǎng)護和和測溫。砼內(nèi)部溫度與與表面的差值值，砼外表面和環(huán)環(huán)境溫度差值值均不應超過過25攝氏度。2、當?shù)叵率业装彘L長度超過40米時應設施工工縫，縫寬不不宜小于80厘米，在施施工縫處，鋼鋼筋必須貫通通。3大體積砼應用同一一種水泥、摻摻和劑、外加加劑和同一配配合比，配合合比應經(jīng)設計計和試配。摻摻和劑、外加加劑作用為改改善砼的和事性，減減少水泥用量量，降低水化化熱，其用量量應通過試驗驗確定。4大體積砼宜采用斜斜面式薄層澆澆搗，利用自自然流淌形成成斜坡，并采采取有效措施施防止砼將鋼筋推離離設計位置。5大體積砼必須進行行二次抹面工工作，減少砼砼表面收縮裂裂縫，砼的泌水宜采采用抽水機抽抽吸或在側模模上開設泌水水孔排除。6、大體積砼宜采用用蓄熱養(yǎng)護法法養(yǎng)護，以減減少砼表面的熱擴擴散，減少砼砼表面的溫度度，防止產(chǎn)生生表面裂縫，并并延長散熱時時間，充分發(fā)發(fā)揮砼強度的潛力力和材料松散散特性，使平平均總溫差對對砼產(chǎn)生的拉應應力小于砼抗拉強度，防防止產(chǎn)生貫穿穿裂縫。三、防水1、地下室防水方案案的選擇（1）監(jiān)理應協(xié)助業(yè)主主選擇和完善善地下室防水水方案，剛性性防水材料應應和柔性防水水材料結合使使用。（2）結構自防水，對對砼外加劑的的質(zhì)量、摻入入工藝、施工工工藝應認真真論證，優(yōu)選選方案，并要要考慮不同施施工季節(jié)的施施工效果。（3）地下室側墻較底底板易產(chǎn)生裂裂縫，為了控控制裂縫，應應注意側墻鋼鋼筋的配置細細而密，且宜宜放在側墻外外側。迎水面面鋼筋保護層層厚度不應小小于50毫米。（4）地下室長度較長長，應合理設設置后澆帶。（5）變形縫、后澆帶帶、穿墻管、預預埋件等細節(jié)節(jié)構造是地下下室防水工程程的薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，也是地下下室防水的重重要部位，應應作為監(jiān)理工工作的重點予予以對待，（6）地下室側墻養(yǎng)護護較困難，應應會同施工單單位選擇好養(yǎng)養(yǎng)護方案。特特別要交待施施工單位不要要怕麻煩。2、地下室防水施工工（1）首先要做好測量量放線工作。在在混凝土澆筑筑前，應認真真檢查模板支支撐。模板的的鋼管或木楞楞支撐要運輸輸支架分開，以以免澆混凝土土時振動模板板，使模板變變形。（2）地下室壁板的防防水是首要的的，澆混凝土土前，模板要要濕透。以防防干模板吸混混凝土的水份份，影響混凝凝土的早期保保養(yǎng)。（3）地下室底板混凝凝土澆筑事先先要有施工方方案送監(jiān)理審審查，注意審審查方案中混混凝土供應、布布泵、布管、澆澆搗順序、振振搗措施、接接搓控制、養(yǎng)養(yǎng)護等技術措措施；以及人人員組織、施施工機械準備備、質(zhì)保、安安全等有關措措施。監(jiān)理組組將書面提出出要求，簽復復意見。（4）澆筑時，要把墻墻板澆上來550cm左右右，嚴格按設設計要求留設設施工縫。再再澆墻板時，新新老接縫要認認真處理，混混凝土面應鑿鑿毛沖洗干凈凈；如采用鋼鋼板止水帶鋼鋼板接頭兩上上面接口均要要滿焊，表面面銹蝕清除干干凈。（5）一層地下室，再再澆壁板時要要一次澆到±0.0000；并注意預預留好沉降觀觀察點。（6）澆混凝土前，要要認真審查混混凝土配比，對對砂石含泥量量，級配都要要提出具體要要求?；炷镣恋浆F(xiàn)場，每每車都應檢查查坍落度，以以控制混凝土土質(zhì)量。（7）地下室墻板混凝凝土澆筑，每每層混凝土澆澆筑的厚度不不宜大于500cm，振搗搗后間歇45分鐘，再振振搗一次，有有利于混凝土土的密實。（8）混凝土保養(yǎng)要注注意早期保養(yǎng)養(yǎng)，因模板不不能拆，可用用水濕潤模板板，讓水滲入入進去。保證證保養(yǎng)14天。（9）地下室粉刷前，應應注意觀察有有無滲水處，如如條件許可應應該在室外蓄蓄水試驗，要要求做到不滲滲不漏。四、其他注注意事項1、基基坑邊界周圍圍地面應設排排水溝，且應應避免漏水，滲滲水進入坑內(nèi)內(nèi)，基坑周邊邊嚴禁超堆荷荷載。2、地下下室施工尚應應遵照模板工工程、鋼筋工工程、混凝土土及現(xiàn)澆結構構工程等監(jiān)理理實施細則有有關方面的規(guī)規(guī)定執(zhí)行。B13-3北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（進度控制）控制要點:進度預控檢查與進度計劃調(diào)調(diào)整編制人：審核人：日期：：江蘇省建設廳監(jiān)制制進度預控專業(yè)監(jiān)理工程師依依據(jù)施工合同同有關條款，施施工圖及經(jīng)過過批準的施工工組織設計制制定進度控制制方案，對進進度目標進行行風險分析，制制定防范性對對策，經(jīng)總監(jiān)監(jiān)批準后報送送業(yè)主；審核承包商提交的的施工進度計計劃及月施工工進度計劃，單單項施工進度度計劃；審核的內(nèi)容包括其其進度安排是是否滿足合同同規(guī)定的開竣竣工日期；施施工順序的安安排是否符合合邏輯，是否否符合施工程程序的要求；；承包商的勞勞動力、材料料、機具供應應能否保證施施進度計劃的的實現(xiàn)；進度度計劃是否合合理，防止承承包商利用進進度計劃的安安排造成業(yè)主主違約，并以以此向業(yè)主提提出索賠；該該進度計劃是是否與其他進進度計劃協(xié)調(diào)調(diào)；進度計劃劃的安排是否否滿足連續(xù)性性、均衡性的的要求等等；；適時發(fā)布開工令。開開工是進度及及其控制的起起點，適時發(fā)發(fā)布開工令才才有可能按期期竣工，并可可避免不必要要的承包商提提出的索賠。進度檢查與進度計計劃調(diào)整檢查進度計劃的實實施，并記錄錄實際進度及及其相關情況況，繪制《單單位工程進度度形象進度表表》，為進度度分析提供可可靠的數(shù)據(jù)資資料；將實際進度與計劃劃進度比較，采采用統(tǒng)計方法法發(fā)現(xiàn)是否出出現(xiàn)進度偏差差。當實際進進度滯后于計計劃時，應分分析產(chǎn)生偏差差的原因，并并會同業(yè)主、承承包商采取進進一步措施。必必要時，經(jīng)業(yè)業(yè)主同意后，調(diào)調(diào)整進度計劃劃。其他注意事項總監(jiān)在監(jiān)理月報中中向業(yè)主報告告工程進度和和所采取進度度控制措施的的執(zhí)行情況，并并提出合理預預防由業(yè)主原原因導致的工工程延期及其其相關費用索索賠的建議。B13-0-3北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（旁站監(jiān)理）控制要點:旁站監(jiān)理的程序旁站監(jiān)理人員的主主要職責混凝土澆筑旁站監(jiān)監(jiān)理要點編制人：審核人：日期：：江蘇省建設廳監(jiān)制制旁站監(jiān)理是監(jiān)理人人員在本工程程施工階段監(jiān)監(jiān)理中，對關關鍵部位、關關鍵工序的施施工質(zhì)量實施施全過程現(xiàn)場場跟班的監(jiān)督督活動。本工程實施旁站監(jiān)監(jiān)理的關鍵部部位、關鍵工工序為：基礎部分:土方回回填，混凝土土灌注樁澆筑筑，地下連續(xù)續(xù)墻、土釘墻墻、后澆帶及及其他結構混混凝土、防水水混凝土澆筑筑，卷材防水水層細部結構構處理，鋼結結構安裝；主體部分:梁柱節(jié)節(jié)點鋼筋隱蔽蔽過程，混凝凝土澆筑，預預應力張拉，裝裝配式結構安安裝，鋼結構構安裝，網(wǎng)架架結構安裝，索索膜安裝。旁站監(jiān)理的程序：：在需要旁站監(jiān)理的的上述關鍵部部位，關鍵工工序施工前24小時，由承承包商書面通通知監(jiān)理部，由由監(jiān)理部落實實旁站人員，進進行旁站技術術交底，配備備必要的旁站站監(jiān)理設備。旁站監(jiān)理人員對施施工人員、機機械、材料、施施工方案及安安全措施的落落實等進行檢檢查，實屬具具備施工條件件時，準予施施工。旁站監(jiān)理人員依據(jù)據(jù)規(guī)定的要求求和技術標準準實施旁站監(jiān)監(jiān)理工作，并并做好旁站記記錄，若是輪輪流值班的，則則必須每人每每班各自填寫寫其時間階段段的旁站記錄錄,并應做好交交接，填寫交交接記錄。旁站監(jiān)理過程中，監(jiān)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有施工質(zhì)量量和安全隱患患時，應及時時制止或采取取措施，并按按規(guī)定及時上上報。旁站結束后，旁站站監(jiān)理人員及及施工質(zhì)檢人人員，須在旁旁站監(jiān)理記錄錄上簽字。旁站監(jiān)理人員的主主要職責：檢查施工企業(yè)現(xiàn)場場質(zhì)檢人員到到崗、特殊工工種持證上崗崗以及施工機機械、建筑材材料準備情況況。在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關關鍵部位、關關鍵工序施工工方案的執(zhí)行行情況以及工工程建設強制制性標準的執(zhí)執(zhí)行情況。核查進場建筑材料料、建筑構配配件、設備和和商品混凝土土的質(zhì)量檢驗驗報告，監(jiān)督督施工單位進進行檢查或者者委托具有資資格的第三方方進行復查。做好旁站監(jiān)理記錄錄和監(jiān)理日記記，保存旁站站監(jiān)理的原始始資料。三、混凝土澆筑旁旁站監(jiān)理要點點：1、澆筑前，核實現(xiàn)現(xiàn)場準備情況況是否與承包包商所報并已已經(jīng)批準的《混混凝土澆筑報報審表》所列列各項情況一一致。2、澆筑前對擬投入入本次澆筑施施工的各種施施工設備進行行檢查，包括括砼泵車，砼砼輸送管道，起起吊設備、砼砼攪拌機等等等。3、自拌砼時，開拌拌前應對使用用材料再次檢檢查核實，包括水泥、砂砂、石，外加加劑等等，并并督促承包商商將已經(jīng)批準準的砼配合比比在攪拌現(xiàn)場場掛牌公示。4、澆筑開始后，隨隨時檢查承包包商及其施工工人員對已經(jīng)經(jīng)批準的砼澆澆筑施工方案案的執(zhí)行情況況，尤其對大大體積砼澆筑筑，冬季施工工及重要部位位（如地下室室、框架剪力力墻、大跨度度梁板等）要要加強監(jiān)控。5、自拌砼時，要對對砼配合比的的執(zhí)行，各種種原材料的稱稱量隨時監(jiān)控控。6、按要求檢查砼坍坍落度，并監(jiān)監(jiān)督制作砼試試塊7、砼澆筑過程中，檢檢查砼澆筑的的間歇時間，檢檢查砼的凝固固情況，如間間歇時間過長長，則施工面面要按施工縫縫要求處理。8、在澆筑與柱和墻墻連成整體的的板和梁時，應應在柱和墻澆澆筑完畢后，停停歇1--1..5小時，再繼繼續(xù)澆筑。9、嚴禁澆筑未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審批的砼砼澆筑項目。四、其他注意事項項1、旁站監(jiān)理人員要要認真履行職職責，對實施施旁站監(jiān)理的的上述關鍵部部位、關鍵工工序在施工現(xiàn)現(xiàn)場跟班監(jiān)督督，及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)和處理旁站站監(jiān)理過程中中出現(xiàn)的質(zhì)量量問題，如實實準確地做好好旁站監(jiān)理記記錄。凡旁站站監(jiān)理人員和和施工方現(xiàn)場場質(zhì)檢人員未未在旁站監(jiān)理理記錄上簽字字的，施工方方不得進行下下一道工序施施工。2、旁站監(jiān)理人員實實施旁站監(jiān)理理時，發(fā)現(xiàn)施施工企業(yè)有違違反工程建設設強制性標準準行為的，有有權責令施工工企業(yè)立即整整改；發(fā)現(xiàn)其其施工活動已已經(jīng)可能危及及工程質(zhì)量的的，將及時向向監(jiān)理工程師師或者總監(jiān)理理工程師報告告，由總監(jiān)理理工程師下達達局部暫停施施工指令或者者采取其他應應急措施。3、旁站監(jiān)理記錄是是監(jiān)理工程師師、總監(jiān)理工工程師依法行行使簽字權的的重要依據(jù)。對對于上述需要要旁站監(jiān)理的的關鍵部位、關關鍵工序施工工，而未實施施旁站監(jiān)理或或者沒有旁站站監(jiān)理記錄的的，監(jiān)理工程程師、總監(jiān)理理工程師不得得在相關文件件上簽字。已已實施旁站監(jiān)監(jiān)理的施工在在工程竣工驗驗收后，監(jiān)理理部將旁站記記錄存檔備查查。B13-1-3北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（鋼筋工程）控制要點:材料連接成型驗收編制人：審核人：日期：：江蘇省建設廳監(jiān)制制材料鋼筋進場前，承包包商必須填報報材料進場申申請表，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審查同意意后方可組織織供貨。鋼材進場時，承包包商應進行驗驗收，供貨商商必須提供鋼鋼材出廠合格格證、質(zhì)保書書、化驗報告告單，監(jiān)理人人員按設計要要求對進場鋼鋼材的規(guī)格，型型號，外觀進進行檢查。鋼材進場后，承包包商應在監(jiān)理理見證員在場場時，按規(guī)定定對其進行現(xiàn)現(xiàn)場取樣，并并由見證員陪陪同送指定單單位進行復檢檢，檢測合格格后方可投入入使用，當判判定為不合格格時，應及時時將其請退出出場。監(jiān)理人員有權對鋼鋼材自行抽樣樣檢測，并將將其檢測報告告作為判定鋼鋼材質(zhì)量的重重要依據(jù)。連接A.焊接從事鋼筋焊接施工工的焊工必須須持有焊工考考試合格證，才才能上崗操作作。其焊工考試試合格證應交交監(jiān)理工程師師檢查，施工工時監(jiān)理人員員有權隨時抽抽查。凡施焊的各種鋼筋筋、鋼板均應應有質(zhì)量證明明書；焊條、焊焊劑應有產(chǎn)品品合格證。焊條、焊劑的牌號號性能必須符符合設計要求求和有關標準準的規(guī)定，且且優(yōu)先選用質(zhì)質(zhì)量穩(wěn)定的產(chǎn)產(chǎn)品，如有裂裂紋、脆斷不不得使用。焊接工藝應在施工工技術方案中中確定。在工工程開工正式式焊接之前，參參與該項施焊焊的焊工應進進行機場條件件下的焊接工工藝試驗，并并經(jīng)試驗合格格后，方可正正式生產(chǎn)。試試驗結果應符符合質(zhì)量撿驗驗與驗收時的的要求。焊接完成后，焊接接接頭應按有有關規(guī)定抽檢檢試驗。B、機械連接1.從事鋼筋連連接人員必須須持證上崗。2.鋼筋連接工工藝應在施工工技術方案中中確定。鋼筋筋連接工程開開始前及施工工過程中，應應對每批進場場鋼筋進行接接頭工藝檢驗驗，工藝檢驗驗應符合有關關規(guī)定要求。3.鋼筋連接接接頭抗拉強度度應符合設計計要求及規(guī)范范規(guī)定。4.鋼筋連接件的砼保保護層厚度應應符合受力鋼鋼筋最小保護護層厚度的規(guī)規(guī)定，且不得得小于15㎜。5.鋼筋連接完完成后，連接接接頭應按有有關規(guī)定抽檢檢試驗。成型鋼筋的品種、規(guī)格格、形狀、尺尺寸、數(shù)量、位位置、間距、錨錨固長度、連連接質(zhì)量、接接頭設置必須須符合設計要要求與有關規(guī)規(guī)范、標準的的規(guī)定。鋼筋筋表面應潔凈凈、無損傷，油油漬、漆污和和鐵銹應在使使用前清除干干凈，帶有顆顆粒狀或片狀狀老銹的鋼筋筋不得使用。鋼筋代換必須征得得設計單位同同意，并有書書面手續(xù)。鋼筋保護層必須符符合規(guī)定，且且不得用石子子作墊塊。箍筋彎鉤應符合抗抗震規(guī)范的規(guī)規(guī)定。梁、柱接頭等鋼筋筋密集地區(qū)，其其鋼筋布置應應合理。鋼筋成型的全過程程中，監(jiān)理人人員應巡視檢檢查，發(fā)現(xiàn)問問題及時與承承包商溝通。驗收鋼筋綁扎和予埋件件安裝完畢，承承包商應先行行自檢，合格格后填報工序序質(zhì)量報驗單單，并附自檢檢分項工程質(zhì)質(zhì)量評定表及及隱蔽工程驗驗收單，報送送監(jiān)理機構，監(jiān)監(jiān)理工程師復復查合格后，方方可進行下道道工序。質(zhì)量控制標準：鋼筋安裝位置的允允許偏差項目允許偏差（mm）檢驗方法受力鋼筋間距±10鋼尺量兩端、中間間各一點取最大值排距±5保護層厚度基礎±10鋼尺檢查柱、梁±5板、墻、殼±3綁扎鋼筋橫向鋼筋筋間距±20鋼尺量連續(xù)三擋，取取最大值鋼筋彎起點位置20鋼尺檢查予埋件中心線位置5鋼尺檢查水平高差±3.0鋼尺和塞尺檢查其他注意事項：砼澆搗過程中，監(jiān)監(jiān)理人員應督督促值班鋼筋筋工隨時整修修鋼筋，使其其保持或恢復復正確位置。B13-1-2北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（模板工程）控制要點:軸線與標高安裝支撐驗收拆除編制人：審核人：日期：：江蘇省建設廳監(jiān)制制軸線與標高模板安裝前，要求求施工單位在在現(xiàn)場按設計計要求，將軸軸線彈出，并并留有固定標標記，以便檢檢查復核。安裝模板安裝尺寸必須須復合設計要要求，起拱高高度應復合規(guī)規(guī)范。模板安裝應考慮拆拆模的方便，必必要時應考慮慮分段拆模的的要求。模板接縫應嚴密，縫縫寬不大于11.5mm。模板與砼接觸面應應清除干凈，并并采取防粘措措施。但不得得使用油性隔隔離劑（如廢廢機油）；在在涂刷隔離劑劑時，不得沾沾污鋼筋和砼砼接槎處。安裝現(xiàn)澆結構的上上層模板及其其支架時，下下層樓板應具具有承受上層層荷載的能力力,或加設支架,上下層的支支架立柱應對對準并鋪設墊墊板。支撐模板及其支架必須須具有足夠的的承載能力、剛剛度和穩(wěn)定性性，能可靠地地承受澆筑砼砼的重量、側側壓力以及施施工荷載；要要注意構造合合理，夾緊撐撐牢，防止跑跑模、漲模。遇大跨度梁或復雜雜結構時，應應審查承包商商的模板及支支架設計；高高大模板工程程應組織專家家進行論證。驗收模板安裝完畢后，承承包商應先行行自檢合格后后，填報工序序質(zhì)量報驗單單，并附自檢檢質(zhì)量評定表表，報送監(jiān)理理機構，監(jiān)理理工程師復驗驗合格后方可可進行下道工工序。模板驗收必須仔細細核對其軸線線位置、標高高、予埋件及及予留孔洞。支撐驗收應檢查立立桿間距，水水平泵桿步高高是否滿足支支撐設計要求求及現(xiàn)場施工要求，還還應檢查斜撐撐的數(shù)量及位位置是否滿足足整個系統(tǒng)的的穩(wěn)定性要求求，及支撐設設計要求。質(zhì)量控制標準項目允許偏差（mm）檢驗方法軸線位置5鋼尺檢查底模上表面標高±5水準儀或拉線、鋼鋼尺檢查截面內(nèi)部尺寸基礎±10鋼尺檢查柱、墻、梁+4、-5鋼尺檢查層高垂直度不大于5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼鋼尺檢查大于5m8相鄰兩板表面高低低差2鋼尺檢查表面平整度52m靠尺和塞尺檢檢查拆除模板及其支架拆除除的順序及安安全措施應按按施工技術方方案進行。底模及其支架拆除除時的砼強度度應符合設計計要求和規(guī)范范規(guī)定。側模拆除時的砼強強度應能保證證其表面及棱棱角不受損傷傷。其他注意事項：某些構件（如柱）應應待鋼筋驗收收完畢后方可可合模。B13-1-4北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（混凝土及現(xiàn)澆結構構工程）控制要點:材料配合比澆筑驗收編制人：審核人：日期：：江蘇省建設廳監(jiān)制制材料材料進場前，承包包商必須填報報材料進場使使用報驗單，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審查同同意后，方可可用于施工。水泥進場時，供貨貨商必須提供供水泥質(zhì)保書書，承包商應應對其品種、級級別、包裝或或散裝倉號出出廠日期進行行檢查，監(jiān)理理人員應進行行復檢。水泥進場后，承包包商應在監(jiān)理理材料見證員員在場時，對對其進行現(xiàn)場場取樣，并由由見證員陪同同送指定單位位復驗其強度度、安定性及及其他必要的的性能指標，合合格后方可投投入使用，當當判定為不合合格時應及時時將其請退出出場，或降級級使用。監(jiān)理人員有權對水水泥自行抽樣樣檢測，并將將其檢測報告告作為判定水水泥質(zhì)量的重重要依據(jù)。當在使用中對水泥泥質(zhì)量有懷疑疑或水泥出廠廠超過三個月月時，應進行行復檢，并按按復檢結果使使用。混凝土中摻用外加加劑的質(zhì)量及及應用技術應應符合國家現(xiàn)現(xiàn)行標準?；炷链旨毠橇稀⒌V礦物摻合劑拌拌制用水等物物應符合國家家標準，并均均應在現(xiàn)場進進行復驗。配合比混凝土必須進行配配合比設計，配配合比設計由由承包商提請請具有資質(zhì)的的試驗單位進進行計算和試試配，并將配配合比設計單單連同試壓結結果報告在澆澆筑混凝土前前送交監(jiān)理審審查。首次使用的配合比比應進行開盤盤鑒定，其工工作性應滿足足設計配合比比的要求。開開始生產(chǎn)時應應至少留一組組標準養(yǎng)護試試件，作為驗驗證配合比的的依據(jù)。澆筑混凝土澆筑前，監(jiān)監(jiān)理人員應審審查承包商的的施工方案，審審查主要內(nèi)容容為：澆筑順順序，混凝土土攪拌及運輸輸機械的選用用，一次澆筑筑的厚度，振振搗機械的選選用及振搗方方案，澆筑時時間及施工縫縫的留置，混混凝土養(yǎng)護等等。混凝土澆筑前，承承包商應將混混凝土澆筑申申請書報監(jiān)理理組。專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應應對混凝土澆澆筑使用的施施工設備進行行檢查，將檢檢查結果記入入監(jiān)理日記，并并向總監(jiān)理工工程師匯報?；旎炷翝仓晟暾垥?jīng)總監(jiān)監(jiān)理審查批準準后方可開盤盤澆混凝土?；炷翝仓r，監(jiān)監(jiān)理人員應實實行旁站監(jiān)理理，并監(jiān)督承承包商按規(guī)定定在混凝土澆澆筑地點隨機機抽樣制作足足夠的混凝土土試塊。混凝土運輸，澆筑筑及間歇的全全部時間不應應超過混凝土土的初凝時間間。施工縫的留置和處處理均應按施施工技術方案案及有關規(guī)定定執(zhí)行。驗收現(xiàn)澆結構的外觀不不應有嚴重缺缺陷及不應有有影響結構性性能和使用功功能的尺寸偏偏差。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重重缺陷，應由由施工單位提提出技術處理理方案，并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理認可后后進行處理。對對經(jīng)處理的部部位，應重新新檢查驗收。質(zhì)量控制標準現(xiàn)澆結構的外觀質(zhì)質(zhì)量缺陷見下下表：名稱現(xiàn)象嚴重缺陷一般缺陷露筋構件內(nèi)鋼筋未被混混凝土包裹而而外露縱向受力鋼筋有露露筋其他鋼筋有少量露露筋蜂窩混凝土表面缺少水水泥砂漿而形形成石子外露露構件主要受力部位位有蜂窩其他部位有少量蜂蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度度和長度均超超過保護層厚厚度構件主要受力部位位有孔洞其他部位有少量孔孔洞夾渣混凝土中夾有雜物物且深度超過過保護層厚度度構件主要受力部位位有夾渣其他部位有少量夾夾渣疏松混凝土中局部不密密實構件主要受力部位位有疏松其他部位有少量疏疏松裂縫縫隙從混凝土表面面延伸至混凝凝土內(nèi)部構件主要受力部位位有影響結構構性能或使用用功能的裂縫縫其他部位有少量不不影響結構性性能或使用功功能的裂縫連接部位缺陷構件連接處混凝土土缺陷及連接接鋼筋、連接接件松動連接部位有影響結結構傳力性能能的缺陷連接部位有基本不不影響結構傳傳力性能的缺缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不不直、翹曲不不平、飛邊凸凸肋等清水混凝土構件有有影響使用功功能或裝飾效效果的外形缺缺陷其他混凝土構件有有不影響使用用功能的外形形缺陷外表缺陷構件表面麻面、掉掉皮、起砂、沾沾污等具有重要裝飾效果果的清水混凝凝土構件有外外表缺陷其他混凝土構件有有不影響使用用功能的外表表缺陷現(xiàn)澆結構尺寸允許許偏差及檢驗驗方法見下表表：項目目允許偏差（mm）檢驗方法軸線位置基礎15鋼尺檢查獨立基礎10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高≤5m8經(jīng)緯儀或吊線，鋼鋼尺檢查5m10全高（H）H/1000；且且≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查查標高層高±10水準儀或拉線，鋼鋼尺檢查全高±30截面尺寸+8、-5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢檢查予埋設施中心線位置予埋件10鋼尺檢查予埋螺栓5予埋管5予留洞中心線15鋼尺檢查其他注意事項混凝土養(yǎng)護必須按按規(guī)定進行?；炷翉姸冗_到規(guī)規(guī)定要求后，方方可在其上作作業(yè)。當混凝土出現(xiàn)缺陷陷時，任何情情況下，承包包商不得未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理許可自自行修補、隱隱蔽。B13-1-5北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（砌體工程）控制要點:材料砌筑驗收編制人：審核人：日期：：江蘇省建設廳監(jiān)制制材料材料進場前，承包包商必須填報報材料進場使使用報驗單，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審查同同意后，方可可用于施工。砌體工程所用的材材料應有產(chǎn)品品的合格證書書，產(chǎn)品性能能檢測報告，嚴嚴禁使用國家家明令淘汰的的材料。水泥進場使用前，應應分批對其強強度、安定性性進行復檢。檢檢驗批應以同同一生產(chǎn)廠家家，同一編號號為一批。當在使用中對水泥泥質(zhì)量有懷疑疑或水泥出廠廠超過三個月月時，應復查查試驗，并按按其結果使用用。不同品種的水泥，不不得混合使用用。砂漿用砂宜采用中中砂，并應過過篩，不得含含有草根等雜雜物。對于水水泥砂漿和強強度等級不小小于M5的水泥混合合砂漿，砂中中含泥量不應應超過5%。配制水泥砂漿時，不不得采用脫水水硬化的石灰灰膏，消石灰灰粉不得直接接使用于砌筑筑砂漿中。砌筑磚砌體的轉角處和和交接處應同同時砌筑，嚴嚴禁無可靠措措施的內(nèi)外墻墻分砌施工。對對不能同時砌砌筑而又必須須留置的臨時時間斷處，應應砌斜槎，斜斜槎水平投影影長度不應小小于高度的2/3。水、電在墻壁體上上開槽，必須須用園鋸切割割，嚴禁打鑿鑿，嚴禁在墻墻壁體上割水水平槽，并盡盡可能避免在在外墻上開槽槽。驗收砌體工程砌筑完畢畢，承包商應應先行自檢，合合格后填報工工序質(zhì)量報驗單，監(jiān)理工程程師復查合格格后，方可進進行下道工序序。磚和砂漿的強度等等級必須符合合設計要求。質(zhì)量控制標準砌體尺寸和位置的的允許偏差序號項目允許偏差（mm）檢驗方法基礎墻柱1軸線位移101010用經(jīng)緯儀復查或檢檢查施工記錄錄2基礎頂面和樓面標標高±15±15±15用水平儀復查或檢檢查施工3墻面垂直度每層—55用2m托線板檢查全高≤10m—1010用經(jīng)緯儀或吊線和和尺檢查>10m—20204表面平整度清水墻、柱—7—用2m直尺和楔形塞塞尺檢查混水墻、柱—10—5水平灰縫平整度清水墻—7—拉10m線和尺檢查查混水墻—10—6水平灰縫（10皮磚累計數(shù)）—±8±8與皮尺桿比較，用用尺檢查7清水墻游丁走縫—20—吊尺和尺檢查，以每層一皮磚為準準8外墻上下窗口偏移移—20—用經(jīng)緯儀或吊線檢檢查，以底層窗口為準9門窗洞口寬度（后后塞口）—±5—用尺檢查其他注意事項砌筑過程中，監(jiān)理理人員應加強強巡視，并隨隨時抽檢砂漿漿飽滿度，要要求施工人員員按設計和規(guī)規(guī)范留置拉結結筋及留槎。B13-1-23北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實施細則（給、排水工程）控制要點:安裝位置坡度、接接頭管閥連接位置、接接頭水壓試驗水表、消炎栓、衛(wèi)衛(wèi)生潔具、器器件排水系統(tǒng)通水試驗驗編制人：審核人：日期：：江蘇省建設廳監(jiān)制制一、施工過程中給給排水監(jiān)理工工程師應加強強與土建、強強弱電、暖通通監(jiān)理工程師師的配合，負負責檢查給排排水管道是否否與其它工種種有相交叉沖沖突之處并加加以協(xié)調(diào)解決決。二、在砼樓板、梁梁、墻上安裝裝給排水管道道時，嚴格按按設計圖紙要要求，對管道道及設備的位位置，標高尺尺寸及固定方方式加以控制制。并按規(guī)范范和設計要求求進行查驗和和驗收。避免免錯、漏和移移位。三、給排水監(jiān)理工工程師應對所所有進場的用用于本工程的的給排水管道道材料、設備備及附件進行行檢查、抽查查。檢查抽查應注意以以下幾點：1、水管道必須采用用與管材相適適應的管件。2、生產(chǎn)給水系統(tǒng)管管道在交付前前必須沖洗和和消毒，并經(jīng)經(jīng)有關部門取取樣檢驗，符符合國家〈生生活飲用水標標準〉方可使使用。3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)安裝完成后后應取屋頂層層（或水箱間間內(nèi)）消火栓栓做試驗，達達到設計要求求為合格。4、給水設備的安裝裝：水泵就位位前的基礎混混凝土強度、坐坐標、標高、尺尺寸和螺栓孔孔位必須符合合設計規(guī)定；；水泵試運轉轉的軸承溫升升必須符合設設備說明書規(guī)規(guī)定；敞口水水箱的滿水試試驗和密閉水水箱（罐）的的水壓試驗必必須符合設計計和規(guī)范的規(guī)規(guī)定。5、室內(nèi)排水系統(tǒng)安安裝：隱蔽或或埋地的排立立管在隱蔽前前必須做灌水水試驗，其灌灌水高度應不不低于底層衛(wèi)衛(wèi)生潔具的上上邊緣或底層層地面高度。6、室內(nèi)熱水管道系系統(tǒng)安裝：熱熱水供應系統(tǒng)統(tǒng)安裝完畢，管管道保溫前應應進行水壓試試驗。試壓壓壓力應符合設設計要求。四、室內(nèi)采暖系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)控管道安安裝坡度，當當設計未注明明時應符合下下列規(guī)定：1、氣、水同向流動動的熱水采暖暖管道和氣、水水同向流動的的蒸氣管道及及凝結水管道道，坡度應為為3%，不得小于2%；2、氣、水逆向流動動的熱水采暖暖管道和汽、水水逆向流動的的管道，坡度度不應小于5%；五、給排水管道施工過過程的材料控控制：1、所有進場的設備備、產(chǎn)品及材材料，必須附附有產(chǎn)品出廠廠合格證書，其其質(zhì)量必須符符合國家或部部頒標準的有有關質(zhì)量、技技術要求。2、對各種管材規(guī)格格、壁厚、化化學成份應進進行抽檢，表表面不得有明明顯的銹蝕、剝剝落現(xiàn)象。3、各種管道配件不不得有砂眼、裂裂紋、偏絲現(xiàn)現(xiàn)象，角度必必須準確。4、各種輔材的質(zhì)量量必須符合設設計及施工規(guī)規(guī)范規(guī)定。六、督促施工方做做好對管道預預制加工成品品妥善保護1、預制加工好的絲絲扣管段，應應用臨時管箍箍或水泥紙將將管口包好，以以防絲扣銹蝕蝕。2、預制加工好的干干、立、支管管應分項編寫寫，排放有序序，按大小分分類排放，用用方木墊好，防防止人員腳踏踏，重物砸損損。3、經(jīng)防腐處理后的的管材附件、配配件、型材和和支架制品，應應放在專用的的空氣干燥的的場地避免受受到雨、雪水水的侵蝕，所所有防腐處理理的制品必須須嚴格做好除除銹工作。七、各種管道隱蔽蔽工程必須分分部位在隱蔽蔽之前進行檢檢查，做好試試水、試壓工工作，在各項項措施指標達達到并符合設設計要求和規(guī)規(guī)范規(guī)定后方方可驗收，并并填寫隱蔽驗驗收單。1、平直度應符合要要求，有坡度度的管道必須須符合設計及及施工規(guī)范規(guī)規(guī)定。2、管道接口不得位位于墻體、套套管內(nèi)及支架架上，對口焊焊縫及彎曲部部位嚴禁焊接接支管，對口口焊縫距起彎彎點、支架邊邊緣必須大于于50MM。3、絲扣接口在加工工完畢后應清清除填料，并并刷防銹漆兩兩度。4、管道切口在加工工完畢后應進進行銑口，以以保證管道內(nèi)內(nèi)壁光滑和內(nèi)內(nèi)徑尺寸。八、所有承壓管道道，在安裝完完畢后應進行行水壓試驗。1、按水壓試驗的目目的，分為強強度試驗和嚴嚴密試驗；按按試壓的范圍圍，水壓試驗驗分為單項試試驗和系統(tǒng)試試驗。2、強度試驗壓力按按設計要求進進行，一般為為系統(tǒng)工作壓壓力的1.55倍，但不小小于0.7MMpa。嚴密密性試驗壓力力為系統(tǒng)工作作壓力，單項項試壓是在干干管敷設完畢畢或隱蔽部位位的管道安裝裝完畢后，按按設計要求和和規(guī)范規(guī)定進進行水壓試驗驗。系統(tǒng)試壓壓是在全部管管道安裝完畢畢后，按設計計要求和規(guī)范范規(guī)定進行水水壓試驗。在在強度試驗合合格后，將壓壓力降至工作作壓力恒壓，進進行嚴密性試試驗，經(jīng)全面面檢查，接口口無滲漏，無無壓力降時為為嚴密性試驗驗合格，自動動噴水系統(tǒng)應應保壓24小時；3、當所試壓管道合合格后方可填填寫“管道系統(tǒng)試試壓記錄”，并簽字驗驗收。九、排水管道的閉閉水及衛(wèi)生設設備盛水試驗驗排水管道的閉水試試驗根據(jù)對象象分為灌水試試驗、通水試試驗和通球試試驗1、隱蔽的生活污廢廢水管在隱蔽蔽之前必須做做灌水試驗，灌灌水高度與設設計地面相平平，當灌滿延延續(xù)5minn，液面不下下降為合格。2、被隱蔽的雨水管管道應做水壓壓試驗，試驗驗壓力為系統(tǒng)統(tǒng)最高一個雨雨水斗的幾何何高度，在系系統(tǒng)接通后作作灌水試驗，灌灌水高度至每每根立管的雨雨水斗，液面面不下降為合合格（要求同同上）。3、生活污廢水明裝裝的懸吊管安安裝完畢后應應做通水試驗驗，以檢查橫橫管通水時滲滲漏情況，也也可利用竣工工驗收前衛(wèi)生生設備放水進進行試驗，通通水無滲漏為為合格。4、生活污廢水主立立管和排出管管安裝結束后后應做通球試試驗，以便于于查找可能存存在的堵塞，以以利管道的通通暢和安裝質(zhì)質(zhì)量的檢查。5、衛(wèi)生設備安裝完完畢后做盛水水試驗，觀察察和檢查時間間為24小時，液液面不下降為為合格。灌水水、通水、通通球和盛水試試驗合格后，填填寫試驗記錄錄表，經(jīng)簽字字同意合格后后進行歸檔。十、管道系統(tǒng)的沖沖洗在管道系統(tǒng)試壓合合格后，即將將進行調(diào)試前前，應對系統(tǒng)統(tǒng)進行沖洗。1、沖洗介質(zhì)：工作作介質(zhì)為水的的系統(tǒng)采用清清潔水（自來來水），工作作介質(zhì)為蒸汽汽的用蒸汽；；2、沖洗壓力和流量量為設計工況況下的壓力和和流量，直到到每個配水點點處的水色透透明度與入口口處目測一致致為合格；3、消火栓系統(tǒng)由底底層向上接上上水龍帶，逐逐個開啟放水水，