江蘇省土建綜合預(yù)算定額交底材料版

2001江蘇單位估價(jià)表（前言）為適應(yīng)建設(shè)事業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革需要，促使建設(shè)市場(chǎng)朝著有序、規(guī)范化方向發(fā)展，更好地為我省建筑市場(chǎng)增添活力，有利于對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)實(shí)行宏觀調(diào)控，有利于工程發(fā)包、總分包之間辦理竣工決算，我們?cè)谌珖y(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額的基礎(chǔ)上，結(jié)合我省的具體情況，重新編制出“二OO二年江蘇省建筑工程單位估價(jià)表”和“二OO二年江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額”（以下簡稱“省估價(jià)表”“省綜合定額”），為了使大家更清楚的了解定額概況，更好的應(yīng)用新定額，我們特編寫了這本交底材料，供大家參照使用。交底材料與定額不同的，以定額為準(zhǔn)，定額上沒有，而本材料上有的可供執(zhí)行時(shí)參照。現(xiàn)將該兩本定額的編制概況和執(zhí)行過程中應(yīng)注意的問題介紹如下2002江蘇省單位估價(jià)表編制情況一、概況1、“省估價(jià)表”編制組組建。2002年江蘇省建筑工程單位估價(jià)表編制組于1999年月10月份組建，由25人組成。其中省市定額站（造價(jià)處）9人、施工單位8人、市建行及審計(jì)事務(wù)所6人、建設(shè)單位2人。同年十月中旬開始工作。于2001年6月與綜合定額同時(shí)編制結(jié)束。2、“省估價(jià)表”章節(jié)設(shè)置。根據(jù)“簡明適用、使用方便”的原則，我們以省90年估價(jià)表為藍(lán)本，根據(jù)工程形象部位劃分共設(shè)置了十四章、八個(gè)附錄，計(jì)795頁（其中791個(gè)有效版面）2611個(gè)子目。十四章的組成是：第一章土、石方工程簡稱“土”第二章打樁及基礎(chǔ)墊層簡稱“樁”第三章砌筑工程簡稱“砌”第四章腳手架及超高費(fèi)簡稱“架”第五章混凝土及鋼筋混凝土工程簡稱“砼”第六章金屬結(jié)構(gòu)工程簡稱“金”第七章構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程簡稱“安”第八章木結(jié)構(gòu)工程簡稱“木”第九章樓地面工程簡稱“樓”第十章屋平、立面防水及保溫隔熱工程簡稱“屋”第十一章裝飾工程簡稱“飾”第十二章廠區(qū)道路及排水工程簡稱“道”第十三章構(gòu)筑物工程簡稱“構(gòu)”第十四章防腐耐酸工程簡稱“腐”八個(gè)附錄是：附錄一：建筑工程機(jī)械代碼編號(hào)及臺(tái)班預(yù)算單價(jià)取定表。附錄二：砼、特種砼配合比表。附錄三：砌筑砂漿、抹灰砂漿、其它砂漿配合比表。附錄四：防腐耐酸砂漿配合比表。附錄五：主要建筑材料代碼編號(hào)及預(yù)算單價(jià)取定表。附錄六：配合比代碼編號(hào)名稱對(duì)照表。附錄七：主要材料、半成品損耗率取定表。附錄八：常用鋼材理論重量及形體公式計(jì)算表。江蘇省二OO二年建筑工程單位估價(jià)表統(tǒng)計(jì)匯總表章節(jié)（簡稱）子目數(shù)量頁數(shù)有效版面總說明、計(jì)算規(guī)則則、目錄6+7=13頁13土3441～52頁52樁11553～84頁32砌9885～116頁32架39117～126頁頁10砼315127～215頁頁89金49217～229頁頁13安187231～276頁頁46木440277～372頁頁96樓109373～400面面28屋222401～448頁頁48飾359449～547頁頁99道44549～560頁頁12構(gòu)100561～610頁頁50腐190611～647頁頁37附錄8649～782頁頁134總計(jì)：2611個(gè)795頁791注：內(nèi)有4個(gè)空版面。二、人工、材料、機(jī)械含量的來源1.人工：大部分項(xiàng)目的人工按省九0年估價(jià)表的綜合工日加上九四年勞動(dòng)部、建設(shè)部頒發(fā)的建筑安裝工程勞動(dòng)定額LD/T72-94（De）、LD/T73-94（De）與1985年《全統(tǒng)勞動(dòng)定額》相比的加權(quán)平均差額工日計(jì)算而得出的工日。2.材料：主要材料按照材料應(yīng)該耗用加上取定的操作損耗率，經(jīng)過計(jì)算，以數(shù)量列入相應(yīng)定額。次要材料以合理的實(shí)際耗用加上取定的操作損耗率以數(shù)量或金額“元”列入相應(yīng)定額。3.機(jī)械臺(tái)班：主要機(jī)械以近幾年來實(shí)際發(fā)生所耗用機(jī)械臺(tái)班、歷史數(shù)理統(tǒng)計(jì)及合理的人工分析后以取定的耗用臺(tái)班數(shù)量列入定額，次要機(jī)械以金額“元”列入定額。三、工日單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定1.工日單價(jià)：不分技工、普工，也不分操作工人的技能級(jí)別，定額確定的工日單價(jià)按26.00元/工日計(jì)算。2.材料預(yù)算價(jià)格：以省會(huì)所在地——南京市2000年第一季度的材料預(yù)算價(jià)格作為本估價(jià)表的計(jì)價(jià)依據(jù)。3.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：以省建委一九九九年頒發(fā)的“全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額”中所列出的臺(tái)班單價(jià)加已調(diào)整的工資、部分材料預(yù)算單價(jià)之后的新機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為本估價(jià)表的計(jì)價(jià)依據(jù)（新機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中，工資已調(diào)整到26.00元/每工日，燃料動(dòng)力單價(jià)已調(diào)整到：汽油2.85元/kg；柴油2.50元/kg；煤270元/t；電0.70元/Kwh；水1.95元/m3)。四、二00二年估價(jià)表與一九九七年估價(jià)表主要不同點(diǎn)：1.建筑面積計(jì)算規(guī)則有較大變化，更加具體、更加明確。例如：不是封閉陽臺(tái)、幕墻、利用屋面空間做樓隔層等的建筑面積計(jì)算(詳見第五條)。2.材料所發(fā)生的垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班不再以建筑面積為計(jì)量單位，而是按耗用機(jī)械臺(tái)班數(shù)量表現(xiàn)在相應(yīng)項(xiàng)目中。這樣更加合理、使用更加方便，便于總分包結(jié)算。3.根據(jù)打樁工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和近幾年的施工水平，合理調(diào)整了打樁機(jī)械的臺(tái)班含量，明確了打孔沉管灌注樁單打、復(fù)打的使用方法及夯擴(kuò)樁的計(jì)算方法，也明確了灌注樁中充盈系數(shù)的調(diào)整辦法。4.砌體中部分用于空心磚、各種砌塊砌體在門窗邊、窗臺(tái)處的標(biāo)準(zhǔn)磚鑲砌部分已包括于定額項(xiàng)目內(nèi)，不再另外計(jì)算；調(diào)整了部分計(jì)算方法。5.腳手架的項(xiàng)目更加接近現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用的密目型阻燃安全網(wǎng)已列入定額；抹灰腳手架按雙排考慮，并調(diào)整了定額用量；增加了高在3.60m以上的單獨(dú)柱、梁、墻、油（水）池壁砼澆搗腳手架；超高費(fèi)中增加了高層建筑腳手材料的垂直運(yùn)輸費(fèi)用；超高增加費(fèi)定額中層高超過3.60m每增高1m的增加費(fèi)用更加實(shí)事求是，更加合理。6.水泥強(qiáng)度不再以水泥標(biāo)號(hào)的形式出現(xiàn)，而是以相應(yīng)的強(qiáng)度“級(jí)”，列入定額。各種砼構(gòu)件對(duì)石子粒徑的取定都作了明確的規(guī)定；鋼筋工程量計(jì)算給出了統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則（這是江蘇省定額有史以來第一次對(duì)鋼筋的長度計(jì)算統(tǒng)一口徑作出規(guī)定）。7.裝飾工程中內(nèi)、外墻面、柱梁面、窗臺(tái)、腰線、天溝、挑檐等處鑲貼塊料面層的工程量明確規(guī)定按塊料面層的建筑尺寸計(jì)算，即按各種塊料面層厚+粘貼砂漿厚度按25mm計(jì)算；花崗巖、大理石板鑲（掛）貼亦按面層的建筑尺寸計(jì)算，其厚度按鑲貼砂漿厚度或干掛空間+板的總厚度計(jì)算。明確計(jì)算方法及厚度，這樣就會(huì)給施工、審計(jì)、標(biāo)底、建設(shè)單位在這個(gè)問題上統(tǒng)一口徑，免得含糊不清。8.砼、砌筑砂漿配合比已按新的設(shè)計(jì)規(guī)程計(jì)算(規(guī)程號(hào)是JGJ55-2000，JGJ98-2000，此規(guī)程從二00一年四月一日起執(zhí)行)。防腐耐酸工程中整體面層厚度、砌塊料面層規(guī)格、結(jié)合層厚度、各種膠泥、砂漿、砼的配合比設(shè)計(jì)與定額不同均應(yīng)換算，但所耗用的人工、機(jī)械不變。9.調(diào)整了定額結(jié)構(gòu)，改變了部分項(xiàng)目的計(jì)算方法。結(jié)構(gòu)形式基本上按省九0年估價(jià)表的章節(jié)設(shè)置。凡與建筑物配套的有關(guān)項(xiàng)目均從主要結(jié)構(gòu)項(xiàng)目中調(diào)整到配套章節(jié)中，如砼或磚煙囪筒身、磚水塔等從砼、磚砌體分部中抽出來單獨(dú)列入構(gòu)筑物中，設(shè)有單獨(dú)子目，更便于應(yīng)用。10.增補(bǔ)常用項(xiàng)目、增添新內(nèi)容。如打樁后樁端頭鑿樁、又截又鑿、樁端主筋與底板鋼筋焊接、冷軋帶肋鋼筋制安、CZ輕鋼檁條制安、塑鋼門窗及成品木門的安裝、彩鋼板屋面、陽臺(tái)塑料排水管、PVC排水管的敷設(shè)、棧橋、施工塔吊電梯基礎(chǔ)及塔吊電梯與建筑物連接件、各種材料、機(jī)械、砼、砂漿配合比都給出了代碼編號(hào)對(duì)照表、形體計(jì)算公式等。五、省二00二年與省九七年估價(jià)表在建筑面積計(jì)算規(guī)則方面有較大的變動(dòng)，主要變化是：1.P5第3條：層高達(dá)到2.20m的……，關(guān)鍵在“達(dá)到”兩個(gè)字。過去是“超過”，現(xiàn)在是“達(dá)到”。2.P5第4條：關(guān)鍵是利用建筑物斜坡空間（如看臺(tái)踏步，室外臺(tái)階下面），其空間部分達(dá)到2.20m應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。這一條過去是沒有的。3.P5第6條：無上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積（每層必須達(dá)到2.2m）；有上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積計(jì)算建筑面積（當(dāng)然每層必須達(dá)到2.2m）。過去這一條沒有這么細(xì)（未分有頂蓋、無頂蓋）。4.P5第9條：建筑物內(nèi)設(shè)有管道層、貯藏室、技術(shù)層、車庫等，其層高達(dá)到2.20m應(yīng)計(jì)算建筑面積。過去是超過2.20m才能計(jì)算?，F(xiàn)在是達(dá)到就可以算。關(guān)鍵在達(dá)到。5.P5第10條：利用坡屋面的空間做擱樓并加以利用的，不論有、無檐墻，只要有結(jié)構(gòu)樓層者，達(dá)到2.20m部分的空間就可以按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。6.P6第12條：敘述的比較細(xì)，這條變化最大，使用時(shí)應(yīng)特別注意定額中的文字措詞。7.P6第15條：封閉式陽臺(tái)、挑廊按其封閉外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積，不封閉的陽臺(tái)按其結(jié)構(gòu)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。省九七年定額規(guī)定是不論封閉與否，均按其水平投影面積一半計(jì)算建筑面積。這點(diǎn)也請(qǐng)大家特別注意。8.P6第17條：敘述的也比較細(xì)，也較清楚，變化也較大，應(yīng)注意定額中的措詞。9.P6第16條：玻璃幕墻(含鋁板幕墻)作為房屋外墻的，按其幕墻外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。省九七年定額規(guī)定幕墻及幕墻框的厚度所占去的水平投影面積不算在建筑面積內(nèi)。六、本估價(jià)表定額水平省2002年估價(jià)表定稿后我們組織常州市站、金壇市站對(duì)三個(gè)單位工程和三個(gè)樁基工程與97年定額水平作了對(duì)比測(cè)算，測(cè)算結(jié)果如下：省二00二年與一九九七年估價(jià)表單位工程定額水平測(cè)算對(duì)比表工程項(xiàng)目名稱結(jié)構(gòu)建筑面積m22002年定額直直接費(fèi)定額水平增減%其中1997年定額直直接費(fèi)人工費(fèi)增減%材料費(fèi)增減%機(jī)械費(fèi)增減%文化二村D組團(tuán)113#樓磚混五層50212051648525387-1.571408436106987.6620184805337691377723117823金壇中國銀行框架18層15448683396610334854872238928243657906810568064705383816879常州和平大廈框架21層2706916657897728536420.423117554811204349516181656628416281151225001827768三個(gè)工程權(quán)數(shù)磚混50%、銀行大樓樓20%、和平大廈30%。-1.1.458三個(gè)工程權(quán)數(shù)計(jì)算算:直接費(fèi):1.6643%*550%+3..8