2023年二建《建筑工程管理與實務》點睛提分卷（一）附詳解

PAGEPAGE222023年二建《建筑工程管理與實務》點睛提分卷（一）附詳解一、單選題1.現(xiàn)澆鋼筋混凝土板最小厚度不正確的有()。A、民用建筑單向樓板60mmB、工業(yè)建筑單向樓板60mmC、雙向板80mmD、無梁樓板150mm答案：B解析：教材P22（二）（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土板最小厚度單向受力屋面板和民用建筑樓板60mm，單向受力工業(yè)建筑樓板70mm，雙向板80mm，無梁樓板150mm，現(xiàn)澆空心樓蓋200mm。2.建筑物高度相同、面積相同時，耗熱量比值最小的平面形式是()。A、正方形B、長方形C、圓形D、L形答案：C解析：教材P7體形系數(shù)：建筑物與室外大氣接觸的外表面積F與其所包圍的體積V。的比值（面積中不包括地面和不采暖樓梯間隔墻與戶門的面積）。嚴寒、寒冷地區(qū)的公共建筑的體形系數(shù)應不大于0.40。建筑物的高度相同，其平面形式為圓形時體形系數(shù)最小，依次為正方形、長方形以及其他組合形式。體形系數(shù)越大，耗熱量比值也越大。3.在無節(jié)奏流水施工中，通常用來計算流水步距的方法是()。A、累加數(shù)列錯位相減取差值最大值B、累加數(shù)列錯位相加取和值最小值C、累加數(shù)列對應相減取差值最大值D、累加數(shù)列對應相減取差值最小值答案：A解析：等節(jié)奏流水施工、異節(jié)奏流水施工采用累加數(shù)列錯位相減取大差法。4.設計使用年限是設計規(guī)定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修(不需大修)就能完成預定功能。普通房屋和構筑物的設計使用年限一般為()年。A、5B、25C、50D、100答案：C解析：表2A311022-2，普通房屋和構筑物的設計使用年限50年5.不屬于纖維狀保溫材料的是（)。A、巖棉B、膨脹蛭石C、礦渣棉D、硅酸鋁棉答案：B解析：教材P43目前應用較為廣泛的有纖維狀保溫材料，如巖棉、礦渣棉、玻璃棉、硅酸鋁棉等制品；6.（2020年真題）基坑驗槽中，對于基底以下不可見部位的土層，通常采用的方法是（）。A、釬探法B、貫入儀檢測法C、輕型動力觸探法D、觀察法答案：A解析：P53-55地基驗槽通常采用觀察法。對于基底以下的土層不可見部位，通常采用釬探法。7.關于鋼結構工程施工技術要求的說法，正確的是()。A、持證焊工必須在其考試合格項目及合格證書使用地區(qū)內施焊B、多層鋼結構安裝柱時，每節(jié)鋼柱的定位軸線可從下層柱的軸線引上C、設計要求全焊透的一級、二級焊縫應采用超聲波或射線探傷進行內部缺陷的檢驗D、鋼材、焊接材料和連接螺栓的品種、規(guī)格、性能等均應符合現(xiàn)行行業(yè)產(chǎn)品標準和設計要求答案：C解析：（2）焊工必須經(jīng)考試合格并取得合格證書。持證焊工必須在其考試合格項目及其認可范圍內施焊。所以A選項錯誤(3)設計要求全焊透的一、二級焊縫應采用超聲波探傷進行內部缺陷的檢驗，超聲波探傷不能對缺陷作出判斷時，應采用射線探傷。所以選項C正確。焊接材料、鋼材和連接螺栓的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。所以D不正確。8.（2013年）施工期間最高氣溫為25℃，砌筑用的普通水泥砂漿拌成后最遲必須在（）內使用完畢。A、1hB、2hC、3hD、4h答案：C解析：P71。考查內容：砌體結構工程施工技術?，F(xiàn)場拌制的砂漿應隨拌隨用，拌制的砂漿應在3h內使用完畢；當施工期間最高氣溫超過30℃時，應在2h內使用完畢。9.（2019年）下列裝飾構造中，通常按線荷載考慮的是（）A、分區(qū)隔墻B、地磚飾面C、大型吊燈D、種植盆景答案：A解析：P11。建筑物原有的樓面或屋面上的各種面荷載傳到梁上或條形基礎上時，可簡化為單位長度上的分布荷載，稱為線荷載。10.關于人造飾面石材的相關表述中，不正確的是()。A、缺點是耐刻劃性較差，花色可設計性差B、可用于室內外墻面、柱面、樓梯面板、服務臺面等部位的裝飾裝修C、聚酯型人造石材光澤度高、質地高雅、強度較高、耐水、耐污染D、聚酯型人造石材和微晶玻璃型人造石材是目前應用較多的人造飾面石材品種答案：A解析：（三）人造飾面石材微晶玻璃型人造石材具有大理石的柔和光澤、色差小、顏色多、裝飾效果好、強度高、吸水率極低、耐磨、抗凍、耐污、耐風化、耐酸堿、耐腐蝕、熱穩(wěn)定性好等特點。其適用于室內外墻面、地面、柱面、臺面。11.基礎工程驗收時應由()負責組織。A、項目監(jiān)理工程師B、項目總監(jiān)理工程師C、項目經(jīng)理D、質量監(jiān)督總站答案：B解析：分部工程應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和項目技術負責人等進行驗收；勘察、設計單位項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參加地基與基礎分部工程的驗收。12.某別墅室內精裝修工程，客廳平面尺寸為9m×12m,吊頂為輕鋼龍骨石膏板；裝飾設計未注明吊頂起拱高度、主龍骨和吊桿固定的安裝問距。在施工中，對不同材料基體交接處表面抹灰采用加強網(wǎng)防止開裂；飾面板（磚）采用濕作業(yè)法施工。工程完工后，依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327--2001）和《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325--2001）進行了驗收?？蛷d吊頂工程安裝主龍骨時，應按()mm起拱。A、9～27B、12～36C、18～42D、24～48答案：A解析：13.受力鋼筋代換應征得（)同意。A、監(jiān)理單位B、施工單位C、設計單位D、勘察單位答案：C解析：鋼筋代換時，應征得設計單位同意。14.關于人員進出通道口搭設防護棚的說法，正確的是()。A、高度超過16m的交叉作業(yè)，通道口設單層防護B、高度超過16m的交叉作業(yè)，通道口設雙層防護C、高度超過24m的交叉作業(yè)，通道口設單層防護D、高度超過24m的交叉作業(yè)，通道口設雙層防護答案：D解析：教材P221凡人員進出的通道口都應搭設符合規(guī)范要求的防護棚，高度超過24m的交叉作業(yè)，通道口應設雙層防護棚進行防護。15.提升高度()m及以上附著式整體或分片提升腳手架工程專項施工方案需要進行專家論證。A、50B、100C、150D、180答案：C解析：提升高度150m及以上附著式整體或分片提升腳手架工程專項施工方案需要進行專家論證。16.飾面板（磚）工程中不須進行復驗的項目是（）A、外墻陶瓷面磚的吸水率B、室內用大理石的放射性C、水泥基粘結料的粘結強度D、寒冷地區(qū)外墻陶瓷的抗凍性答案：B解析：教材P110三、飾面板（磚）工程應對下列材料及其特性能指標進行復驗：室內用瓷質飾面磚的放射性；水泥基粘結材料與所用外墻飾面磚的拉伸粘結強度外墻陶瓷飾面磚的吸水率嚴寒及寒冷地區(qū)外墻陶瓷飾面磚的拉伸粘結強度。嚴寒及寒冷地區(qū)外墻陶瓷飾面磚的抗凍性。17.非抗震設防及抗震設防烈度為6度、7度地區(qū)的臨時間斷處，當不能留斜槎時，除轉角處外可留直槎，但直槎必須做成凸槎，且應加設拉結鋼筋，下列對加設拉結鋼筋的要求符合規(guī)定的是（）。A、間距沿墻高不心超過500mm，且豎向間距偏差不應超過100mmB、每150mm墻厚放置1φ6拉結鋼筋C、埋入長度從留槎處算起每邊均不應小于800mmD、末端應有120°彎鉤答案：A解析：教材P74該題主要考察的是：磚砌體施工，（14）非抗震設防及抗震設防烈度為6度、7度地區(qū)的臨時間斷處，當不能留斜搓時，除轉角處外，可留直樓，但直搓必須做成凸搓，且應加設拉結鋼筋，拉結鋼筋應符合下列規(guī)定:1）每120mm墻厚放置1向拉結鋼筋（120mm厚墻放置2向拉結鋼筋）;2）間距沿墻高不應超過500mm，且豎向間距偏差不應超過100mm;3）埋人長度從留樓處算起每邊均不應小于500mm，抗震設防烈度6度、7度地區(qū)，不應小于1000mm;4）末端應有90°彎鉤。18.根據(jù)《建設工程項目管理規(guī)范》GB/T50326，分部分項工程實施前，應由()向有關人員進行安全技術交底。A、項目經(jīng)理B、項目技術負責人C、企業(yè)安全負責人D、企業(yè)技術負責人答案：B解析：（4）工程開工前，項目經(jīng)理部的技術負責人應向有關人員進行安全技術交底；結構復雜的分部分項工程實施前，項目經(jīng)理部的技術負責人應進行安全技術交底；項目經(jīng)理部應保存安全技術交底記錄。所以選B。19.在遇到強烈地震，房屋結構能夠保持整體穩(wěn)定而不發(fā)生倒塌，稱該結構具有()。A、適用性B、可靠性C、安全性D、耐久性答案：C解析：教材P15（1）安全性。在遇到強烈地震，房屋結構能夠保持整體穩(wěn)定而不發(fā)生倒塌，稱該結構具有安全性。20.關于中心島式挖土的說法，正確的是（）。A、基坑四邊應留土坡B、中心島可作為臨時施工場地C、利于減少支護體系的變形D、多用于無支護土方開挖答案：B解析：本題考查的是土方工程施工技術。中心島式挖土是需要支護結構的，支護結構的受力時間較長，有可能增加支護結構的變形量。選項A是盆式挖土的特點多選題1.（2018年）在室內裝飾裝修過程中，屬于集中荷載的是（）。A、石柱B、吊燈C、局部假山D、盆景E、室內隔墻答案：ABCD解析：P11。在建筑物原有的樓面或屋面上放置或懸掛較重物品（如洗衣機、冰箱、空調機、吊燈等）時，其作用面積很小，可簡化為作用于某一點的集中荷載。2.用硅酮結構密封膠粘結固定構件時注膠應()。A、在溫度15℃以上B、在溫度30℃以下C、相對濕度50%以下D、潔凈、通風的室內進行E、膠的寬度、厚度應符合設計要求答案：ABDE解析：（4）用硅酮結構密封膠粘結固定構件時，注膠應在溫度15℃以上30℃以下，相對濕度50%以上且潔凈，通風的室內進行，膠的寬度、厚度應符合設計要求。3.暗龍骨吊頂飾面板的安裝方法有（）。A、釘固法B、粘貼法C、擱置法D、嵌入法E、卡固法答案：ABDE解析：教材P102“暗龍骨吊頂飾面板的安裝方法有：釘固法、粘貼法、嵌入法、卡固法等”。4.利用水準儀可以完成下列哪些工作()。A、測量兩點間的高差B、測量豎直角C、測量兩點間的水平距離D、測設已知高程E、測量坐標答案：ACD解析：教材P47二、水準儀,水準儀是進行水準測量的主要儀器，主要功能是測量兩點間的高差，它不能直接測量待定點的高程，但可由控制點的已知高差來推算測點的高程。另外，利用視距測量原理，它還可以測量兩點間的大致水平距離。5.地下水的控制方法包括()。A、集水明排B、真空井點降水C、噴射井點降水D、管井降水E、人工式降水答案：ABCD解析：教材P52一、明溝、集水排水；二、降水降水即在基坑土方開挖之前，用真真空（輕型）井點降水、噴射井點降水或管深入含水層內，用不斷抽水的方式使地下水位下降至基坑底以下，同時使土體產(chǎn)生固結以方便土方開挖。6.骨架隔墻所用材料有()。A、龍骨B、配件C、墻面板D、填充材料E、膩子材料答案：ABCD解析：（10）骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料應有相應性能等級的檢測報告。7.（2017年）建筑結構的可靠性包括（）。A、安全性B、適用性C、經(jīng)濟性D、耐久性E、美觀性答案：ABD解析：P14。安全性、適用性和耐久性概括稱為結構的可靠性。8.關于屋面防水工程的做法，正確的有()。A、平屋面采用結構找坡，坡度2%B、前后兩遍的防水涂膜相互垂直涂布C、上下層卷材相互垂直鋪貼D、采用先低跨后高跨、先近后遠的次序鋪貼連續(xù)多跨的屋面卷材E、采用搭接法鋪貼卷材答案：BE解析：(1)防水涂料應多遍涂布，并應待前一遍涂布的涂料干燥成膜后，再涂布后一遍涂料，且前后兩遍涂料的涂布方向應相互垂直。(4)防水卷材的搭接寬度應符合本規(guī)范要求。鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3?1/2幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。9.地基驗槽時，需在基底進行輕型動力觸探的部位有（）。A、基底已處理的部位B、持力層明顯不均勻部位C、有淺埋古井的部位D、淺部有軟弱下臥層的部位E、設計文件注明的部位答案：BCDE解析：本題考查的是驗槽方法。地基驗槽方法有觀察法、釬探法、輕型動力觸探。遇到下列情況之一時，應在基底進行輕型動力觸探：（1）持力層明顯不均勻；（選項B）（2）局部有軟弱下臥層；（選項D）（3）有淺埋的坑穴、古墓、古井等，直接觀察難以發(fā)現(xiàn)時；（選項D）（4）勘察報告或設計文件規(guī)定應進行輕型動力觸探時。（選項E）10.進行必要驗算和說明的專項工程方案是()。A、腳手架工程B、臨時用水用電工程C、起重吊裝工程D、季節(jié)性施工E、土方開挖工程答案：ABCD解析：對腳手架工程、起重吊裝工程、臨時用水用電工程、季節(jié)性施工等專項工程所采用的施工方法應進行必要的驗算和說明。簡答題（總共4題）1.某新建辦公樓工程，建筑面積48000㎡，地下二層，地上七層，層高4m，鋼筋混凝土框架結構。經(jīng)公開招投標，總承包單位以31922.13萬元中標，其中暫定金額1000萬元。自工程招標開始至工程竣工結算的過程中，發(fā)生了下列事件:事件一：現(xiàn)場檢查時發(fā)現(xiàn)，為滿足二次結構施工用水及消防安全需要，項目部安排沿建筑物豎向安裝了一根管徑50mm的供水管，為每個樓層提供施工及消防水源。在距離消火栓2m處堆放了2Om3輕質混凝土砌塊。一只手提式滅火器直接掛在外墻的掛鉤上，其頂部離地面的高度為1.6m。事件二：項目部在編制的“項目環(huán)境管理規(guī)劃”中，提出了包括現(xiàn)場文化建設、保障職工安全文明施工的工作內容?！締栴}】1.指出事件一中的不妥之處，并說明正確做法。手提式滅火器還有那些放置方法2.事件二中，現(xiàn)場文明施工還應包括哪些工作內容答案：（1）不妥之處一：沿建筑物豎向安裝了一根管徑50mm的供水管；正確做法：施工用水和消防用水不可以共用一根豎向水管；不妥之處二：供水管為每個樓層提供施工及消防水源；正確做法：該項目高度超過24m，臨時消防豎管的管徑應不得小于75mm；不妥之處三：在距離消火栓2m處堆放了2Om3輕質混凝土砌塊；正確做法：根據(jù)相關規(guī)定，消火栓周圍3m內不準存放物品。不妥之處四：一只手提式滅火器直接掛在外墻的掛鉤上，其頂部離地面的高度為1.6m；正確做法：手提式滅火器設置在掛鉤、托架上或消防箱內，其頂部離地面高度應小于1.50m。（2）對于環(huán)境干燥、條件較好的場所，手提式滅火器可直接放在地面上；對設置于消防箱內的手提式滅火器，可直接放在消防箱的底面上，但消防箱離地面的高度不宜小于0.15m。手提式滅火器還可放置在托架上或消防箱內。2.現(xiàn)場文明施工內容還包括：1）規(guī)范場容，保持作業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生；2）創(chuàng)造文明有序安全生產(chǎn)的條件；3）減少對居民和環(huán)境的不利影響。2.（2018年）【背景資料】某開發(fā)商投資興建辦公樓工程，建筑面積9600m2，地下一層，地上八層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，經(jīng)公開招投標，某施工單位中標。項目部為了完成項目目標責任書的目標成本，采用技術與商務相結合的辦法，分別制定了A、B、C三種施工方案；A施工方案成本為4400萬元，功能系數(shù)為0.34；B施工方案成本為4300萬元，功能系數(shù)為0.32；C施工方案成本為4200萬元，功能系數(shù)為0.34，項目部通過開展價值工程工作，確定最終施工方案?！締栴}】列式計算項目部三種施工方案的成本系數(shù)、價值系數(shù)（保留小數(shù)點后3位），并確定最終采用哪種方案？答案：（P247）（1）A成本系數(shù)=4400/（4400+4300+4200）=4400/12900=0.341；B成本系數(shù)=4300/（4400+4300+4200）=4300/12900=0.333；C成本系數(shù)=4200/（4400+4300+4200）=4200/12900=0.326。（2）A價值系數(shù)=0.34/0.341=0.997；B價值系數(shù)=0.32/0.333=0.961；C價值系數(shù)=0.34/0.326=1.043。（3）最終采用C方案。3.某建設單位新建辦公樓，與甲施工單位簽訂施工總承包合同。該工程門廳大堂內墻設計做法為干掛石材，多功能廳隔墻設計做法為石膏板骨架隔墻。施工過程中發(fā)生下列事件：事件一：建設單位將該工程所有門窗單獨發(fā)包，并與具備相應資質條件的乙施工單位簽訂門窗施工合同。事件二：裝飾裝修施工時，甲施工單位組織大堂內墻與地面平行施工。監(jiān)理工程師要求補充交叉作業(yè)專項安全措施。事件三：施工單位上報了石膏板骨架隔墻施工方案。其中石膏板安裝方法為“隔墻面板橫向鋪設，兩側對稱、分層由下至上逐步安裝；填充隔聲防火材料隨面層安裝逐層跟進，直至全部封閉；石膏板用自攻螺釘固定，先固定板四邊，后固定板中部，釘頭略埋入板內，釘眼用石膏膩子抹平”。監(jiān)理工程師審核認為施工方法存在錯誤，責令修改后重新報審。事件四：工程完工后進行室內環(huán)境污染物濃度檢測，結果不達標，經(jīng)整改后再次檢測達到相關要求。問題：1.事件一中，建設單位將門窗單獨發(fā)包是否合理？說明理由。2.事件二中，交叉作業(yè)安全控制應注意哪些要點？3.事件三中，指出石膏板安裝施工方法中的不妥之處，寫出正確做法。4.事件四中，室內環(huán)境污染物濃度再次檢測時，應如何取樣？答案：1.建設單位將門窗單獨發(fā)包不合理。理由：根據(jù)《建設工程質量管理條例》,發(fā)包人不應將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分后分別發(fā)包給不同的承包單位（或答：該門窗發(fā)包屬肢解發(fā)包）。2.交叉作業(yè)安全控制要點如下：(1)交叉作業(yè)人員不允許在同一垂直方向上操作（或答：要做到下部作業(yè)人員位置處在上部落物可能墜落半徑范圍外）。(2)當不能滿足要求時,應設置安全隔離層進行防護。3.事件三中不妥之處和正確做法分別如下：不妥一：石膏板橫向鋪設；正確做法：石膏板豎向鋪設。不妥二：隔墻兩側面板對稱逐層安裝,填充隔聲、防火材料逐層跟進；正確做法：先安裝好一側面板,再進行隔聲、防火材料填充,最后封閉另一側面板。不妥三：先固定石膏板四邊后固定板中部；正確做法：石膏板固定應從板中部開始,向四邊固定。4.再次檢測時取樣：抽檢數(shù)量應增加1倍（或答：雙倍取樣）,并應包含同類型房間和原不合格房間。1.根據(jù)《建設工程質量管理條例>（國務院令第279號）第78條規(guī)定：(1)本條例所稱肢解發(fā)包，是指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。(2)本條例所稱違法分包，是指下列行為：1)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；2)建設工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；3)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；4)分包單位將其承包的建設工程再分包的。(3)本條例所稱轉包，是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。門窗工程作為裝飾裝修分部工程中的一個子分部工程，只能由裝飾裝修施工單位（可能是總承包單位，也可能是專業(yè)分包單位）來施工，而不能單獨發(fā)包給另一施工單位。解題思路：本題考核考生對肢解發(fā)包概念的掌握。2.根據(jù)相關規(guī)范：交叉作業(yè)人員不允許在同一垂直方向上操作，要做到上部與下部作業(yè)人員的位置錯開，使下部作業(yè)人員的位置處在上部落物的可能墜落半徑范圍以外；當不能滿足要求時，應設置安全隔離層進行防護。解題思路：這是一道安全管理的題，主要考核考生對交叉作業(yè)安全控制要點的掌握。3.當骨架隔墻飾面板采用石膏板時，其飾面板的安裝在相關規(guī)范中規(guī)定如下：(1)安裝石膏板前，應對預埋隔墻中的管道和附于墻內的設備采取局部加強措施。(2)石膏板應豎向鋪設，長邊接縫應落在豎向龍骨上。雙面石膏板安裝時兩層板的接縫不應在同一根龍骨上；需進行隔聲、保溫、防火處理的應根據(jù)設計要求在一側板安裝好后，進行隔聲、保溫、防火材料的填充，再封閉另一側板。(3)石膏板應采用自攻螺釘固定。周邊螺釘?shù)拈g距不應大于200mm，中間部分螺釘?shù)拈g距不應大于300mm，螺釘與板邊緣的距離應為10～15mm。安裝石膏板時，應從板的中部開始向板的四邊固定。釘頭略埋入板內，但不得損壞紙面；釘眼應用石膏膩子抹平。(4)石膏板應裁割準確，安裝牢固時隔墻端部的石膏板與周圍的墻、柱應留有3mm的槽口，槽口處加注嵌縫膏，使面板與鄰近表層接觸緊密。石膏板的接縫縫隙宜為3～6mm。解題思路：這是一道裝飾裝修施工技術的題，主要考核考生對石膏板骨架輕質隔墻施工技術要點的掌握。4.根據(jù)《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（2006年版）》GB50325-2001第6.0.19條規(guī)定，當室內環(huán)境污染物濃度檢測結果不符合本規(guī)范的規(guī)定時，應查找原因并采取措施進行處理，并可對不合格項進行再次檢測。再次檢測時，抽檢數(shù)量應增加1倍。并應包含同類型房間及原不合格房間。再次檢測結果全部符合本規(guī)范的規(guī)定時，應判定為室內環(huán)境質量合格。注：《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（2006年版）》GB503252001已更新為《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010。解題思路：這是一道質量驗收的題，主要考核考生對室內環(huán)境質量驗收程序和方法的掌握。4.（2019年）【背景資料】沿海地區(qū)某群體住宅工程，包含整體地下室、8棟住宅樓、1棟物業(yè)配套樓以及小區(qū)公共區(qū)域園林綠化等，業(yè)態(tài)豐富、體量較大，工期暫定3.5年。招標文件約定：采用工程量清單計價模式，要求投標單位充分考慮風險，特別是通用措施費用項目均應以有競爭力的報價投標，最終按固定總價簽訂施工合同。招標過程中，投標單位針對招標文件不妥之處向建設單位申請答疑，建設單位修招標文件后履行完招標流程，最終確定施工單位A中標，并參照《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）與A單位簽訂施工承包合同。施工合同中允許總承包單位自行合法分包，A單位將物業(yè)配套樓整體分包給B單位，公共區(qū)域園林綠化分包給C單位（該單位未在施工現(xiàn)場設立項目管理機構，委托勞務隊伍進行施工）、自行施工的8棟住宅樓的主體結構工程勞務（含鋼筋、混凝土主材與模架等周轉材料）分包給D單位，上述單位均具備相應施工資質。地方建設行政主管部門在例行檢查時提出不符合《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定査處管理辦法》（建市（2014）118號）相關規(guī)定要求整改。在施工過程中，當?shù)卦庥龊币姀娕_風，導致項目發(fā)生如下情況：①整體中斷施工24天；②施工人員大量窩工，發(fā)生窩工費用88.4萬元；③工程清理及修復發(fā)生費用30.7萬元；④為提高后續(xù)抗臺風能力，部分設計進行變更，經(jīng)估算涉及費用22.5萬，該變更不影響總工期。A單位針對上述情況均按合規(guī)程序向建設單位提出索賠，建設單位認為上述事項全部由罕見強臺風導致，非建設單位過錯，應屬于總價合同模式下施工單位應承擔的風險，均不予同意?！締栴}】（1）指出本工程招標文件中不妥之處，并寫出相應正確做法。（2）根據(jù)工程量清單計價原則，通用措施費用項目有哪些（至少列出6項）？（3）根據(jù)《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》（建市（2014）118號）上述分包行為中哪些屬于違法行為？并說明相應理由。（4）針對A單位提出的四項索賠，分別判斷是否成立。答案：（1）不妥之處一：采用工程量清單計價模式，要求投標單位充分考慮風險。P242：正確做法：采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確計價中的風險內容及其范圍（幅度）不妥之處二：通用措施費項目均以有競爭力的報價投標。P242：正確做法：通用措施費用項目中的安全文明施工費應按照不低于國家或省級、行業(yè)建設主管部門規(guī)定標準的90%計價，不得作為競爭性費用。不妥之處三：按固定總價簽訂施工合同。P243：正確做法：因該項目體量較大，工期暫定3.5年，工期較長，不可預見因素較多，應采用可調單價合同簽訂。（2）P241：通用措施費項目包括：安全文明施工費（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）、夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工費、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水費、施工降水費、地上地下設施建筑物的臨時保護設施費、已完工程及設備保護費。（3）P267～268。違法行為一：A單位將物業(yè)配套樓整體分包給B單位。理由：按照相關規(guī)定，承包人不得將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義轉包給第三人