江蘇中式風格園林住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案文本

周莊·萬盛園規(guī)劃建筑設(shè)計說明第一章設(shè)計依據(jù)及主要技術(shù)經(jīng)濟指標一、設(shè)計依據(jù)：1．規(guī)劃設(shè)計條件（1）萬盛置業(yè)發(fā)展有限公司提供的規(guī)劃勘測設(shè)計紅線圖；（2）昆山市規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計條件；（4）萬盛置業(yè)發(fā)展有限公司提供的設(shè)計任務(wù)書。2、有關(guān)地方法規(guī)規(guī)定（1）《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2004年版）；（2）《江蘇省住宅設(shè)計標準》DGJ32/J26-2006；3、規(guī)劃設(shè)計技術(shù)標準（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）（2002年版）；（2）《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83-99）；（3）《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標準》（CJJ27-2005）；（4）《城市規(guī)劃編制辦法》；4、建筑設(shè)計技術(shù)標準（1）《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005；（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006；（3）《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）；（4）《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005；（5）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97；（6）《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-98；二、項目概況：(1)區(qū)位特性：蘇州是我國的歷史文化名城和重要的風景旅游城市，是長江-三角洲重要的中心城市之一。

蘇州位于江蘇省南部，東臨上海，南接浙江，西抱太湖，北依長江。蘇州市區(qū)中心地理坐標為北緯31°19′，東經(jīng)120°37′。地處溫帶，屬亞熱帶季風海洋性氣候，四季分明，氣候溫和，雨量充沛。全市地勢低平，平原占總面積的55％，水網(wǎng)密布，土地肥沃，物產(chǎn)豐富。蘇州古城座落在水網(wǎng)之中，街道依河而建，水陸并行；建筑臨水而造，前巷后河，形成“小橋、流水、人家”的獨特風貌。集建筑、山水、花木、雕刻、書畫等于一體的蘇州園林，是人類文明的魄寶奇葩，拙政園和留園列入中國四大名園，并同網(wǎng)師園、環(huán)秀山莊與滄浪亭、獅子林、藝圃、耦園、退思園等9個古典園林，分別于97年12月和2000年11月被聯(lián)合國教科文組織列入《世界遺產(chǎn)名錄》，古鎮(zhèn)同里、周莊、甪直正在申報列入世界文化遺產(chǎn)。周莊位于昆山市境內(nèi)西南隅，與吳江、吳縣、上海市青浦縣交界，處于澄湖、長白蕩、淀山湖、白蜆湖和南湖環(huán)抱之中，是一個名副其實的“島中之鎮(zhèn)”。鎮(zhèn)為澤國，四面環(huán)水，港汊紛歧，湖河聯(lián)絡(luò)，咫尺往來，皆須舟揖?！熬弊中魏拥懒髫炄?zhèn)，形成八條長街，河上保存著元、明、清歷代石橋數(shù)十座，建于元代的富安橋，四晚各有一座飛檐垂角、裝飾富麗的樓閣，是目前江南僅存的橋樓建筑。建于明萬歷年間的雙橋，由兩座石拱橋相連而成，十分獨特。

周莊古鎮(zhèn)近千戶住宅，絕大部分臨河而居，至今保存了大批明清時代的建筑，如張廳、沈廳、周廳等近百座古老院宅及60余棟雕磚門樓。沈廳為明代江南第一富豪沈萬三的后裔所建的住宅，坐東朝西，規(guī)模宏偉，從街面直至后河，共有大小100多間房屋，占地2000多平方米，排列得十分幽深，是典型的江南民居建筑群。張廳為明代中山王徐達之和徐孟清所建，前后五進，警徑河穿屋而過，有“轎從前門進，船從家中過”的獨特建筑風格。古鎮(zhèn)街道兩旁的居民樓僅一跨之隔，有“依樓可談情”之趣。同時，周莊有著悠久的歷史和厚實的文化積淀，加上自然環(huán)境獨特，形成了不同一般的水鄉(xiāng)民俗風情，阿婆茶、搖快船、斜襟衫，還有吳儂軟語，讓人品不盡、看不夠、道完……本案地處周莊鎮(zhèn)東南，富貴景園東側(cè)，北側(cè)為富貴景園內(nèi)部水系，南臨南湖與則同港，東為空地，地塊總用地面積20000M2。(2)現(xiàn)狀環(huán)境：項目基地現(xiàn)狀為自然空地，地勢平整，無復(fù)雜地貌?，F(xiàn)作為臨時室外娛樂活動區(qū)，但對場地地質(zhì)影響不大。同時場地內(nèi)存在豐富的植被，整體環(huán)境良好，適宜打造高尚住區(qū)。三、總技術(shù)經(jīng)濟指標：目標愿景“晉太元中，武陵人，捕魚為業(yè)，緣溪行，忘路之遠近。忽逢桃花林，夾岸數(shù)百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛，漁人甚異之；復(fù)前行，欲窮其林。林盡水源，便得一山，山有良田美池桑竹之屬，阡陌交通，雞犬相聞。其中往來種作，男女衣著，悉如外人；黃發(fā)垂髫，并怡然自樂……”——《桃花源記》一首《桃花源記》自古打動了多少中國人的心靈，人們無限向往那個與世隔絕的人間仙境，渴望過著無憂無慮、與世無爭的清幽生活。那里是我們的理想國度。因此，我們渴望將本項目打造成為獨具蘇州江南水鄉(xiāng)特色的園林府邸，并成為周莊旅游休閑居住的新亮點。造就“中國的香格里拉，周莊的世外桃源”?，F(xiàn)狀研究與分析：周莊做為中國著名江南水系古鎮(zhèn)，馳名中外，“小橋、流水、人家”意境獨特。傳統(tǒng)的明清建筑（張廳、沈廳等）魅力依舊，然而除去這些歷史建筑，新建成的建筑缺乏明顯的美感與韻味，與時代發(fā)展不符，迫切需要延續(xù)與發(fā)展周莊的建筑景觀面貌，滿足人們不斷增長的審美需求，推進周莊城市的整體優(yōu)勢發(fā)展。項目定位：將蘇州園林引入居住空間，打造新時代的園林府邸，成就“北有頤和園，南有拙政園；同里有退思園，周莊有萬盛園”目標，體現(xiàn)蘇州園林甲天下的傳承。需解決的問題：傳統(tǒng)建筑空間的延續(xù)與發(fā)展江南園林造園手法的表達與合理運用建筑與園林景觀的有效融合對現(xiàn)代居住休閑方式的全新詮釋理念與構(gòu)思：1.1理念的緣起：a.在中國傳統(tǒng)文化中，對山水的尊崇與向往深深植根于人們普遍的心理與行為活動中，有山有水的環(huán)境是一種最理想的生存模式與最高的精神向往?！吧揭运疄槊}，故山得水勿活，水以山為面，故水得山而媚。”b.藏風聚氣的山水環(huán)境能給人類生活帶來極大的便利與實惠?！安怀龀枪@山水之怡，身居鬧市，而有林泉之致?！眂.借助于自然或人工山水來處理“人居環(huán)境”和協(xié)調(diào)“人事關(guān)系”是以民俗文化為背景的“山水術(shù)”的主要手段。1.2設(shè)計理念：a.充分融入山水文化，實現(xiàn)人居環(huán)境系統(tǒng)與自然山水系統(tǒng)在文化、思想和生活各個層面的有機結(jié)合。b.將“風生、水起、竹景、心和”的中國“禪”文化融入為建筑，詮釋“內(nèi)在、包容、和睦”的居所概念，表現(xiàn)為東方精神營造和東方文化的創(chuàng)新演繹。c.通過“意”與“境”的結(jié)合，來創(chuàng)造“天人合一”的環(huán)境意境。d.提出“山水之間、園林府第”的概念，把傳統(tǒng)園林的特色進一步延伸，力圖打造出真山真水之間的園林府邸。規(guī)劃設(shè)計說明運用中國傳統(tǒng)建筑“闕”文化與蘇州江南園林文化，體現(xiàn)區(qū)位的尊貴和門第，背山面水，藏風聚氣的理想風水環(huán)境能給人類帶來心靈的靜思與放松?，F(xiàn)代人追養(yǎng)生之道，出塵之喧囂，只為享受靜謐的休閑居住生活。一、規(guī)劃特色：1、傳承蘇州園林的精髓，借鑒網(wǎng)師園的造園手法，積極營造多樣的建筑景觀空間，滿足新時代的生活方式和個性化發(fā)展的需要。

2、以院落的概念為核心，神似傳統(tǒng)圍合式院落，又具田園牧歌式的和睦氣氛。多重庭院，多重空間，既有開放又有內(nèi)斂，融合傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代建筑空間。3、場地高差的設(shè)置，營造跌宕、豐富的自然坡地景觀及建筑天際線，景觀序列豐富生動，表達“步移景異”、“豁然開朗”的游園景觀體驗。

4、完善的人車分流系統(tǒng)，追求景觀資源最大化。

5、合理布局休閑服務(wù)設(shè)施，使居民能方便的到達并獲取內(nèi)心安寧和精神愉悅的場所。

6、提升建筑的居住品質(zhì)，提供現(xiàn)代、符合地方生活特點為中心的建筑外觀和戶型設(shè)計，強調(diào)居室的通透和自然景觀環(huán)境的融合，達到觀賞價值、開發(fā)價值與居住價值的統(tǒng)一。7、地下空間、下沉景觀庭院功能的復(fù)合，解放幽閉的地下環(huán)境，打造立體垂直的新園林景觀空間，將景觀層次無限放大。8、沿河道護岸工程根據(jù)當?shù)厮嚓P(guān)部門提供的護坡作法，做好沿河的維護設(shè)計工作。二、總體規(guī)劃布局本案南側(cè)為3層低層住宅、中心區(qū)為4層疊排住宅、最北側(cè)為連廊式公寓住宅，南低北高，整體與當?shù)貎?yōu)美的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，空間布局中將提供連續(xù)的開放空間及綠地空間，營造出一個富有創(chuàng)意的親近自然并適宜居住的高尚住宅區(qū)。本案總體布局體現(xiàn)“一園、三景、四府邸”的設(shè)計構(gòu)思：一園：園林府邸——傳統(tǒng)江南園林式宅院整個項目作為一個園林府邸，借鑒網(wǎng)師園的園林布局手法，中心為園林景觀、四周為宅院。引入濯纓亭、引靜橋、小山叢桂軒等元素，中心水系向南曲徑通幽延伸，并做局部下沉式園林延伸，形成豐富的立體景觀空間；宅院為圍合多進式的布局，與園林融為一體。三景：中心園林–入口庭院–濱水花園中心花園位于地塊的核心地帶，作為體驗江南傳統(tǒng)園林韻味的觀景臺、兒童游樂場地老年人活動場地、運動健身場地等，提供游賞、休憩、嬉戲、老中年人鍛煉、運動的場所。一天的繁忙過后，和家人一起在中心花園散步，在優(yōu)美的江南園林和精致的景觀小品間流連，一天的疲憊也在此卸下。入口庭院位于地塊的東北角，作為整個項目的形象入口，是進出區(qū)塊的步行景觀庭院，體現(xiàn)園林式府邸的標志空間，更是進入中心花園游園的前奏。濱水花園位于地塊南側(cè)，朝向南湖水系，水系自然景觀條件優(yōu)越，是區(qū)塊水上的形象入口，未來南湖沿岸的重要游船景觀節(jié)點，亦是項目的生態(tài)體驗中心，居民接觸自然的良好場所。三個景觀節(jié)點通過一條曲徑通幽的游園線路串聯(lián)起來，可游可玩，可觀可賞，可動可靜；形成有趣的游園體驗，讓人興致盎然，享受周莊這塊獨有的理想凈土。四府?。和ㄟ^園林空間劃分四個居住院落南側(cè)濱水低層居住院落、中心園林景觀院落、西側(cè)疊排居住院落、北側(cè)圍合公寓住宅居住院落。四個府邸院落穿插在園林景觀之中，彼此獨立又聯(lián)系，延續(xù)傳統(tǒng)建筑多進式的格局，共同構(gòu)成了本案獨具特色的居住景觀空間。通過對江南園林的獨特借鑒與運用，改變呆板的規(guī)劃布局方式，將傳統(tǒng)居住、造園手法合理發(fā)掘，來充分表達人們對理想環(huán)境的無限向往，讓環(huán)境改變心靈，讓心靈創(chuàng)造美好世界。三重生活空間——但和景觀的親近方式不止三種開放空間：在東北側(cè)主入口處，一個公共廣場作為與外界的聯(lián)系空間；半開放空間：中心園林花園，是社區(qū)內(nèi)的主要休閑、交流場所；私密空間：Block院落內(nèi)的綠植、小品，共同營造出私密的安靜休息場所。本案依此將整個社區(qū)分為三重生活空間，從而實現(xiàn)景觀環(huán)境的多功能和可參與性，也讓人和人、人和景觀之間的溝通更多了些方式，更多了些生動。三、道路交通結(jié)構(gòu)本小區(qū)規(guī)劃構(gòu)建了一個車行系統(tǒng)和人行系統(tǒng)互不干擾的人車分流體系。內(nèi)部設(shè)置一個環(huán)形的日常交通骨架，機動車沿小區(qū)外圍車行道路直接進入半地下車庫，把空間完全讓給行人。1.車行系統(tǒng)本小區(qū)內(nèi)部不設(shè)置機動車道，機動車沿東北側(cè)入口直接進入半地下車庫。2.停車：全區(qū)停車場庫配置按照高尚住宅的配置標準設(shè)置機動車位，高于蘇州市地方規(guī)劃配置標準。住宅停車采用集中地下停車的方式為主，把組團內(nèi)的交通完全讓給行人，住宅非機動車輛結(jié)合住宅地下儲藏室集中停放。3.消防、緊急、救援系統(tǒng)內(nèi)部環(huán)形的交通骨架作為主要的消防通道。小區(qū)內(nèi)2—4米的步道周邊均通過植草綠化，預(yù)留出4—6米的行車空間，緊急情況下，均可通過消防、救護及其他車輛。消防、救護道路系統(tǒng)以機動車環(huán)線為骨架，可穿越廣場、綠地、形成可達到各樓的應(yīng)急撲救態(tài)勢。所有道路交叉及急轉(zhuǎn)彎處的綠化皆考慮為低平草坪以備緊急狀況碾壓之需。在室外按規(guī)范要求配置消防結(jié)合器；配合物業(yè)管理的安全宣傳及措施，確保防火安全。四、社區(qū)公建設(shè)施（1）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃為求使住區(qū)的生活功能，服務(wù)功能既密切聯(lián)系，又互不干擾，住區(qū)結(jié)合東北側(cè)主入口布置與小區(qū)配套的社區(qū)及物管設(shè)施。（2）環(huán)衛(wèi)設(shè)施本區(qū)規(guī)劃于交通便利、隱蔽處設(shè)置生活垃圾收集點，服務(wù)半徑70米，減少運輸過程的二次污染。垃圾以袋裝化、定點放置、集中清運的方式送離本區(qū)。（3）物業(yè)管理本區(qū)在東北側(cè)設(shè)置物業(yè)管理用房，在主次入口處設(shè)置門衛(wèi)，以解決本區(qū)的安全、垃圾集、分發(fā)信報等。五、豎向設(shè)計規(guī)劃在原有地形的基礎(chǔ)上，既強調(diào)原有地形的豐富與變化，東高西低、北高南低，又充分考慮節(jié)約工程建設(shè)成本，局部利用挖掘地低洼的空間作為住宅地下車庫。規(guī)劃將道路縱坡基本控制在5%以下，0.2%以上。住宅底層地坪標高規(guī)劃平均坡度>0.2%，人行道比道路路緣石高100——200mm，地下車庫抬高1.4m。室外地面排水為有組織排水，雨水口收集雨水，室外地坪排水坡度不小于0.2%。第四章建筑設(shè)計說明項目沒有延續(xù)當?shù)卮蠖嘀惺浇ㄖ憩F(xiàn)的“白墻黛瓦”的傳統(tǒng)江南民居形象，而選擇了現(xiàn)代唐風來體現(xiàn)建筑的高貴氣質(zhì)，演奏出“西方肌理，東方風骨”的華美樂章。一、建筑風格特色——“傳統(tǒng)江南民居的現(xiàn)代演繹”、“西方肌理、東方風骨”建筑立面充分體現(xiàn)了唐代建筑的外觀特色：舒展樸實、莊重大方。建筑通過體量、色彩、虛實的組合和對比，自然地將穩(wěn)重的建筑體態(tài)表現(xiàn)出來。通過疏密有致的布局，再加上園林種植，產(chǎn)生合適的建筑觀感，形成優(yōu)美的空間環(huán)境。在考慮建筑用材時，不但要強調(diào)建筑的簡潔厚重的色彩，而且要體現(xiàn)細膩的立面肌理，并且考慮到時代特征。墻面以涂料和人造砂巖為主材，加上木質(zhì)門窗和鋁制木色檐溝等深色材料的組合，在綠化的襯映下，形成傳統(tǒng)中式建筑優(yōu)雅高貴的形態(tài)。二、房型特點（1）臥室設(shè)置低窗臺大玻璃窗、內(nèi)加防護欄桿，起居廳至陽臺為落地玻璃門，保證了良好的日照采光及開闊的景觀視野。（2）每戶進戶處都有玄關(guān)作為過渡空間，避免開門見廳，營造良好的空間層次效果，局部入戶花園的設(shè)置使景觀視野更開闊。（3）廚房、衛(wèi)生間保證足夠的使用和操作面積，符合現(xiàn)代居民生活趨勢。（4）所有廚房均設(shè)集中排煙道，衛(wèi)生間管道集中設(shè)置，避免影響使用功能。（5）結(jié)合立面造型，預(yù)留空調(diào)室外機位置。（6）所有房間保證足夠的窗地比。（7）利用建筑細節(jié)和自然對話，充分利用窗外自然風光，形成明暗有致，光影多彩豐富的室內(nèi)空間。三、建筑豎向設(shè)計利用建筑地下層做自行車庫和停車庫等，通過地下車庫通道到達。一層均設(shè)有室外庭院，使室外景觀同室內(nèi)建筑緊密結(jié)合在一起，并可做為業(yè)主休閑、活動場地。多層住宅層高均為3.0m，客廳層高局部抬高，提高舒適度。第五章景觀設(shè)計說明唐風孑遺，宋水依依，煙雨江南，碧玉周莊。千年歷史滄桑和濃郁吳地文化孕育的周莊。靈秀的水鄉(xiāng)風貌，獨特的人文景觀，作為中國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化杰出代表，成為吳地文化的搖籃，江南水鄉(xiāng)的典范。一、設(shè)計理念1、在尊重歷史文化和地方文化的基礎(chǔ)上，提取中國古典建筑規(guī)劃精華，引入中式庭院生活理念，再現(xiàn)深藏中國人心中的最高生活境界；2、小區(qū)在景觀上采用院落式的設(shè)計手法，與現(xiàn)代城市建筑森林生活形成反差，強調(diào)鄰里空間，構(gòu)筑良好的交流溝通氛圍；3、因地制宜，利用地形高差，創(chuàng)多層次景觀空間，使整個小區(qū)高低錯落，此起彼伏，公共景觀、組團景觀和庭院景觀層次分明、各具特色；4、倡導適應(yīng)社會發(fā)展的居住模式，重新演繹中國貴族的生活，在喧囂的塵世中，創(chuàng)造出“高樹蟬聲秋巷里，朱門冷靜似閑居”的無限意境；5、突出江南園林的特點，講究輕靈通透，空間新穎而實用，設(shè)計中突出強調(diào)建筑與自然景觀的協(xié)調(diào)與融和。追求自然，加強綠化設(shè)計，充分利用現(xiàn)有的景觀資源和生態(tài)環(huán)境，適度改造，形成自然、生態(tài)、綠色的現(xiàn)代景觀。二、設(shè)計目標周莊景觀設(shè)計依托建筑布置的格局，以居民的生活活動為中心，從整體出發(fā)，協(xié)調(diào)生活、休閑、居住等功能，共享社區(qū)資源，引導居民生活方式和生活習慣，構(gòu)筑良好的鄰里關(guān)系，實現(xiàn)資源共享和可持續(xù)性發(fā)展的目標，努力成為城市高檔生活品位的小區(qū)。第六章結(jié)構(gòu)設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)建筑及其它專業(yè)的技術(shù)條件現(xiàn)行有關(guān)國家技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，主要有：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068--2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2006年版)GB50009--2001《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(2008年版)GB50011--2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010--2002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003--2001《建筑抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2004《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007--2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》DB33/1001--2003《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》結(jié)構(gòu)自然條件基本風壓：0.445kN/mm2基本雪壓：0.440kN//m2結(jié)構(gòu)安全等級：二二級結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限限：50年采用的計算程序：：PKPM系列列軟件二、樓層主要使用用活荷載的標標準值：住宅、會議室2..0kN//m2衛(wèi)生間、露臺、陽陽臺、餐廳2.55kN/mm2車庫、舞廳44.0kNN/m2儲藏室5.0kN/m2上人屋面2.0kkN/m22不上人屋面00.5kNN/m2消防疏散樓梯3..5kN//m2商業(yè)3.55kN/mm2三、抗震設(shè)防本工程抗震設(shè)防烈烈度為7度，設(shè)計基基本加速度值值為0.155g（第一組組）。丙類建建筑。四、上部結(jié)構(gòu)選型型采用框架結(jié)構(gòu)，樓樓面、屋面均均采用現(xiàn)澆板板。五、基礎(chǔ)方案初步分析擬采用淺淺基礎(chǔ)和樁基基礎(chǔ)。六、主要材料的選選用混凝土：現(xiàn)澆框架架結(jié)構(gòu)混凝土土主要采用C25。墻：地面以下采用混凝凝土實心磚，地地面以上部分分采用混凝土土多孔磚。鋼筋：采用HPB2235、HRB3335、HRB4000級鋼筋。第七章給排水設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1、建筑給排水設(shè)計計規(guī)范（GB500015-20003)。（2009年版）2、室外給水設(shè)計規(guī)規(guī)范（GB500013-20006）(2006年版）。3、室外排水設(shè)計規(guī)規(guī)范（GB500014-20006）(2006年版)。4、建筑設(shè)計防火規(guī)規(guī)范（GB500016-20006）（2006年版）。5、自動噴水滅火系系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范范（GB500084－2001）(2005年版)6、建筑滅火器配置置設(shè)計規(guī)范（GB501140－2005）7、汽車庫、修車庫庫、停車場設(shè)設(shè)計防火規(guī)范范（GB500067－97）8、建筑專業(yè)提供的的圖紙和資料料。二、設(shè)計范圍包括紅線內(nèi)的下列列項目：生活給水系統(tǒng)。22、消防給水水系統(tǒng)。3、排水（包包括廢、污水水和雨水）系系統(tǒng)。三、各項用水量標標準，用水量量和排水量1、給水和排水（1）、用水量計算表表如下：km(2)排水量：最最高日排水量量187.55m3，最大時排排水量24..1m3。2、雨水排水量：雨水量按暴雨強度度公式計算，重重現(xiàn)期一年，綜綜合徑流系數(shù)數(shù)為0.6，地面集水水時間5分鐘，q5=2.998L/s··100m2。3、消防用水量一次消防用水量室內(nèi)消火栓15L/S××3.6×22h=1088m3室外消火栓20l/s××3.6×22h=1444m3自動噴淋30L/S××3.6×11h=1088m3合計室內(nèi)216mm3室外144m3四、給水系統(tǒng)1、水源：本工程水水源接自市政政給水管。從從市政主干路路分別引一根根DN150給水管，在在地塊內(nèi)形成成環(huán)網(wǎng)，供地地塊內(nèi)所有建建筑物生活及及消防用水。在在環(huán)管上設(shè)若若干個DN100室外地上式式消火栓，供供室外消防使使用。市政供供水壓力按300KPPa設(shè)計。2、為方便管理，按按一戶一表設(shè)設(shè)置水表。3、管材：室內(nèi)采用用PPR管；室外給給水管采用球球墨給水鑄鐵鐵管。4.市政供水壓壓力按0.30MMPa設(shè)計，多層層建筑供水采采用市政直供供。五、排水系統(tǒng)1、系統(tǒng)：排排水采用室內(nèi)內(nèi)污、廢合流流，室外雨、污污分流制，空空調(diào)凝結(jié)水排排至散水。糞糞便污水經(jīng)化化糞池處理，廚廚房（餐飲）廢廢水經(jīng)隔油池池處理后與其其它廢水合并并排入市政污污水系統(tǒng)。2、多層住宅及公共共建筑采用單單立管伸頂通通氣管。3、雨水量按暴雨公公式計算，設(shè)設(shè)計重現(xiàn)期一一年，降雨歷歷時5分鐘。平均均徑流系數(shù)取取0.60。4、管材：室內(nèi)廢、污污、雨水管均均采用UPVC管，室外污污、廢雨水管管de≤500，采用加筋UPVC管。de＞500，采用鋼筋筋混凝土排水水管。六、消防給排水消防給水共設(shè)三個個系統(tǒng)：室外外消火栓系統(tǒng)統(tǒng)，室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)，自自動噴水滅火火系統(tǒng)。1、物管、地下室設(shè)設(shè)室內(nèi)消火栓栓給水系統(tǒng)。系系統(tǒng)設(shè)計執(zhí)行行“建筑設(shè)計防防火規(guī)范（GB500016-20006）（2006年版）”。2、消防用水量和水水源室內(nèi)消防用水量為為15L/s,室外消防用用水量為200L/s，消防持續(xù)續(xù)時間按2h，地下車庫庫自動噴淋用用水量為300L/s，消防持續(xù)續(xù)時間按1h，合計室內(nèi)內(nèi)消防用水量量216m33，室外1444m3。室外消防系統(tǒng)水源源取自城市給給水管網(wǎng)，與與生活給水合合用環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)。道路邊建建筑物附近適適當位置設(shè)置置室外消火栓栓，間距保證證室外消防及及消防水泵接接合器要求，并并不大于1220米。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由由地下室消防防水池、消火火栓泵、屋頂頂消防水箱及及消防穩(wěn)壓設(shè)設(shè)備、室內(nèi)消消火栓、消防防水泵接合器器及管網(wǎng)等組組成。3、自動噴水滅火系系統(tǒng)地下室設(shè)置自動噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)。自動噴水水滅火系統(tǒng)由由消防水池、噴噴淋泵、屋頂頂消防水箱及及消防穩(wěn)壓設(shè)設(shè)備、濕式報報警閥、水流指示器器、噴頭、消消防水泵接合合器及管網(wǎng)等等組成。每組報警閥負擔的的噴頭不多于于800只。每個防防火分區(qū)設(shè)水水流指示器。每每組報警閥最最不利噴頭處處設(shè)末端試水水裝置。每個個防火分區(qū)最最不利噴頭處處設(shè)試水閥。消防水池有效容量量216立方米，屋頂頂消防水箱有有效容積18立方米。4、管材：采用內(nèi)外外壁熱鍍鋅鋼鋼管，DN≤100的絲接；DN>1100的采用溝槽槽式連接。5、滅火器：根據(jù)“建筑滅火器器配置規(guī)范”，在住宅、物物管、活動室室各層相應(yīng)部部位設(shè)置干粉粉手提式滅火火器。七、節(jié)水措施1.選用節(jié)水型型衛(wèi)生潔具及及配水件。(1).住宅衛(wèi)生生間坐便器采采用一次沖水水量不大于66L的沖洗水水箱。(2).公共衛(wèi)生生間采用感應(yīng)應(yīng)式/自閉式水嘴嘴和感應(yīng)式/自閉式小便便器沖洗閥。2.各用水部門門均采用計量量收費(1).住宅每一一住戶設(shè)戶用用水表一只。水池、水箱溢流水水位均設(shè)報警警裝置，防止止進水管閥門門故障時，水水池、水箱長長時間溢流排排水。八、環(huán)境保護措施施1.給水支管的的水流速度不不超過1.00m/s。2.水泵防噪隔振1)泵組采用隔振基礎(chǔ)礎(chǔ)；2)水泵進水管、出水水管設(shè)置可曲曲撓橡膠接頭頭和彈性吊、支支架，減少噪噪音及振動傳傳遞。3)水泵出水管止回閥閥采用靜音式式止回閥，減減少噪音和防防止水錘。3.本工程污水水經(jīng)化糞池處處理后排入市市政污水系統(tǒng)統(tǒng)處理，以免免對環(huán)境造成成污染。4.空調(diào)機凝結(jié)結(jié)水排水和機機房地漏排水水設(shè)獨立排水水系統(tǒng)，排至至屋面或排水水明溝，以防防其它排水管管道的有污染染氣體串入室室內(nèi)。九、衛(wèi)生防疫措施施1.消防水池設(shè)設(shè)自潔式消毒毒器，并定期期對池水進行行循環(huán)，防止止水質(zhì)變壞。水水池通氣管及及溢水管管口口加防蟲網(wǎng)罩罩，防止雜物物塵埃進入池池內(nèi)污染水質(zhì)質(zhì)。2.本工程總水水表之后設(shè)管管道倒流防止止器，防止紅紅線內(nèi)給水管管網(wǎng)之水倒流流污染城市給給水。3.公共衛(wèi)生間間內(nèi)的蹲式大大便器采用腳腳踏開關(guān)沖洗洗閥，防止人人手接觸產(chǎn)生生交叉感染疾疾病。4.室內(nèi)污水排排水管道系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)置專用通通氣管，改善善排水水力條條件和衛(wèi)生間間的空氣衛(wèi)生生條件。5.室內(nèi)所用排排水地漏的水水封高度不小小于50mmm。第八章消防專篇消防給水共設(shè)三個個系統(tǒng)：室外外消火栓系統(tǒng)統(tǒng)，室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)，自自動噴水滅火火系統(tǒng)。1、物管、地下室設(shè)設(shè)室內(nèi)消火栓栓給水系統(tǒng)。系系統(tǒng)設(shè)計執(zhí)行行“建筑設(shè)計防防火規(guī)范（GB500016-20006）（2006年版）”。2、消防用水量和水水源室內(nèi)消防用水量為為15L/s,室外消防用用水量為200L/s，消防持續(xù)續(xù)時間按2h，地下車庫庫自動噴淋用用水量為300L/s，消防持續(xù)續(xù)時間按1h，合計室內(nèi)內(nèi)消防用水量量216m33，室外1444m3。室外消防系統(tǒng)水源源取自城市給給水管網(wǎng)，與與生活給水合合用環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)。道路邊建建筑物附近適適當位置設(shè)置置室外消火栓栓，間距保證證室外消防及及消防水泵接接合器要求，并并不大于1220米。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由由地下室消防防水池、消火火栓泵、屋頂頂消防水箱及及消防穩(wěn)壓設(shè)設(shè)備、室內(nèi)消消火栓、消防防水泵接合器器及管網(wǎng)等組組成。3、自動噴水滅火系系統(tǒng)地下室設(shè)置自動噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)。自動噴水水滅火系統(tǒng)由由消防水池、噴噴淋泵、屋頂頂消防水箱及消防穩(wěn)壓設(shè)備、濕濕式報警閥、水流指示器器、噴頭、消消防水泵接合合器及管網(wǎng)等等組成。每組報警閥負擔的的噴頭不多于于800只。每個防防火分區(qū)設(shè)水水流指示器。每每組報警閥最最不利噴頭處處設(shè)末端試水水裝置。每個個防火分區(qū)最最不利噴頭處處設(shè)試水閥。消防水池有效容量量216立方米，屋頂頂消防水箱有有效容積18立方米。4、管材：采用內(nèi)外外壁熱鍍鋅鋼鋼管，DN≤100的絲接；DN>1100的采用溝槽槽式連接。5、滅火器：根據(jù)“建筑滅火器器配置規(guī)范”，在住宅、物物管、活動室室各層相應(yīng)部部位設(shè)置干粉粉手提式滅火火器。第九章電氣方案說明設(shè)計依據(jù)建設(shè)單位提供的用用地紅線圖及及規(guī)劃設(shè)計；；建設(shè)單位提提供的設(shè)計任任務(wù)書；國家家及江蘇省有關(guān)設(shè)設(shè)計規(guī)范和設(shè)設(shè)計標準。參照規(guī)范《建筑設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》GB550016--2006《火災(zāi)自動報警系系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范范》GB501116-988《民用建筑電氣設(shè)設(shè)計規(guī)范》JGJ166-20088《建筑物防雷設(shè)計計規(guī)范》GB500057-944（2000年版）《低壓配電設(shè)計規(guī)規(guī)范》GB500054-955（1996年版）《建筑電氣安裝工工程圖集》《等電位聯(lián)結(jié)安裝裝》02D5001-2《電氣照明和電氣氣設(shè)備安裝》94D8661《常用燈具安裝》96SD4469《工程建設(shè)標準強強制性條文》（2002年版）設(shè)計范圍1、高低壓供配電系系統(tǒng)設(shè)計；室內(nèi)照明、動力配配電設(shè)計；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計；5、應(yīng)急照明設(shè)計；；6、電視、電話通訊訊設(shè)計；7、防雷、安全接地地設(shè)計；變配電系統(tǒng)負荷等級：本項目目消防負荷及及事故應(yīng)急照照明電源為二二級負荷；其其余均為三級級負荷。負荷容量：低層、疊排住宅用用電20.0KKW/戶，共66戶，Kx=0..5，總安裝負負荷為1320..0KW、預(yù)計安裝裝容量為970.66KVA，在小區(qū)地地面設(shè)置兩座座500KVVA的箱式變電電站；公寓住宅用電4..0KW/戶，共146戶，Kx=0..7，總安裝負負荷為584.0KW、預(yù)計安裝裝容量為6000.0KVVA；配套用房用電800W/M2，Kx=0..8，建筑面積積為668M2，總安裝負負荷為33.2KKW、預(yù)計安裝裝容量為39.0KKVA；地下室用電15WW/M2，Kx=0..7，建筑面積積為160775M2，總安裝負負荷為241.1KW、預(yù)計安裝裝容量為262.55KVA；道路、景觀照明總總安裝負荷為為50.0KKW、預(yù)計安裝裝容量為50.0KKVA。以上2)~5)項在小小區(qū)地面設(shè)置置一座變配電電房，內(nèi)設(shè)置置2x5000KVA干式變壓器器?？傆嫳拘^(qū)預(yù)計安安裝容量為2000KKVA。電源：本項目采用用兩路高壓線線路（10KV電源）由城城市電網(wǎng)引來來，引至小區(qū)區(qū)高低壓配電電房。二路10KV高壓電源源分別承擔各各自的二分之之一用電負荷荷的供電，當當其中一路因因故斷電或檢檢修時，由另另一路電源手手動投入供電電，提供消防防設(shè)備用電、事事故應(yīng)急照明明及重要場所所用電。低壓壓供電系統(tǒng)根根據(jù)用電負荷荷的類別及區(qū)區(qū)域配置多組組變壓器，同同類負荷的兩兩臺變壓器低低壓側(cè)單母線線分段運行，分分段母線設(shè)聯(lián)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，自自動--手動切換，并并有電氣—機械聯(lián)鎖。高低壓配電房：在在小區(qū)地面設(shè)設(shè)置一座變配配電所，內(nèi)設(shè)設(shè)置2x5000KVA干式變壓器器，供公寓及及地下室等用用電，靠近負負荷中心；設(shè)設(shè)置兩座箱式式變電站，均均為500KVVA，供疊排及及低層住宅用用電，靠近負負荷中心；內(nèi)內(nèi)設(shè)置高低壓壓變配電所采采用聚脂干式式變壓器。同同時提供道路路照明、景觀觀照明及音樂樂噴泉等公共共用電供電。高高壓采用KYN型柜，低壓壓配電柜采用用GCS柜，低壓設(shè)設(shè)無功率自動動補償。低壓配電系統(tǒng)：每每個單體建筑筑內(nèi)采用“樹干一放射”型混合配電電方式。導線線選用耐高溫溫型料銅芯線線；電纜選用用聚乙烯塑料料護套（或交交聯(lián)）電力電電纜。室內(nèi)布布線采用穿PVC塑料管（阻阻燃）沿墻、樓樓板、柱、梁梁暗敷；室外外采用穿SC焊接鋼管埋埋地暗敷。照明系統(tǒng)照度標準：會所2200-3000LX，事故應(yīng)急急照明5LX（住宅參照照《建筑照明明設(shè)計標準》GB500034-20004），車庫75Lx。燈具選型：正常照照明選用節(jié)能能型熒光燈（電電子鎮(zhèn)流），應(yīng)應(yīng)急照明選用用自帶蓄電池池燈具，供電電時間大于30min，室外道路路照明選用高高效鈉燈。電視、電話通訊電話引自市電話通通訊網(wǎng)，在小小區(qū)會所內(nèi)設(shè)設(shè)弱電機房。線線路引至機房房經(jīng)電纜交接接箱后，由總總機交換臺分分別引至各用用戶終端。電話容量：根據(jù)小小區(qū)規(guī)模暫定定450門（含遠期期擴容）；線路敷設(shè)：室外采采用穿SC焊接鋼管埋埋地敷設(shè)，室室內(nèi)采用穿PVC管沿墻暗敷敷；每戶住宅內(nèi)設(shè)置電電視終端插座座，每棟樓設(shè)設(shè)視頻前端放放大器箱一個個，并有數(shù)字字電視接口。用戶終端電平為665±5dBB。接地：機房內(nèi)設(shè)防防電磁脈沖接接地和工作接接地，其接地地與防雷共同同，接地電阻阻不大于1歐姆；防雷設(shè)計：本項目防雷級別為為三類，在屋屋面沿墻、屋屋脊明敷￠10鍍鋅園鋼作作為接閃器。利利用建筑物構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi)二根根主筋作為接接地引下線；；利用基礎(chǔ)內(nèi)內(nèi)鋼筋作為接接地極，并焊焊接成可靠的的電氣通路，接接地電阻不大大于1歐姆。安全接地：小區(qū)內(nèi)每個單體電電源入戶處設(shè)設(shè)總等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)。在每個個衛(wèi)生間、設(shè)設(shè)備房均設(shè)局局部等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)，