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文檔簡介

目錄場地初步解讀總圖及豎向調(diào)整的二種方向山地戶型參考場地解讀39.3026.8130.7435.6030.7564.4059.3858.67平均等高線為46修整后的場地劃分圖起坡方向設(shè)計導(dǎo)則1.因地制宜2.小區(qū)入口打造3.路網(wǎng)合理布置4.海景房最大化5.別墅量最大化6.中央景觀軸7.南庭院最大化1.因地制宜規(guī)劃要“因地制宜”、最大限度地保留原生態(tài)系統(tǒng),讓建筑和自然和諧的融合。深圳萬科十七英里2.小區(qū)入口打造一個高檔小區(qū),不是一到小區(qū)門口就能看到自己的房子的,而是先經(jīng)過一條林蔭大道,再繞過入口中央噴泉后,才能隱隱約約的看到自己的房子。深圳萬科十七英里林蔭大道中央噴泉3.合理的路網(wǎng)布置杭州綠城桃花源■布置原則:方便居民出入、遷居,滿足消防、救護(hù)需要,減少對住戶的干擾?!龅缆妨骶€:結(jié)合地形,地勢和等高線的變化,因勢利導(dǎo),做到流線簡潔,減少道路坡度變化和施工土方量,還要結(jié)合市政管道的敷設(shè)進(jìn)行設(shè)計。4.海景房最大化充分利用海景資料,做到每家每戶能看海最大值,提高居住品質(zhì)。深圳萬科十七英里5.別墅量最大化充分利用土地資源,做到別墅量的最大化萬科城6.中央景觀軸

山地住宅的景觀設(shè)計原則是應(yīng)該做到景觀先行、人工與自然和諧。萬科城7.南院最大化

充分考慮住戶的私人活動空間,享有自己的一個寧靜的院子,并且舉辦一些私人patty??倛D及豎向的二個思路方案一一.針對西北及東南側(cè)場地坡度較大,建議采用類似萬科17英里的山地別墅戶型,與場地結(jié)合良好,增加最后排戶型賣點(diǎn)。二.考慮將高層設(shè)于東南側(cè),將地勢最高處讓給山地別墅,景觀資源最大化。設(shè)置中央景觀帶。商業(yè)方案一基于原先產(chǎn)品類型,在減少對北側(cè)建筑的影響的前提下充分利用車道坡度進(jìn)行場地抬高以保證每排建筑的景觀第二排采用錯開觀海,結(jié)合場地抬高1.5米,一二層均可觀海第四排建筑為三層,比南側(cè)建筑高一層,保證三層第三排建筑抬高3.6米,保證二層觀海第五排結(jié)合陡坡地形采用山地別墅,建筑抬高3.6米,保證三層觀海第一排場地比濱海路抬高2米,無敵海景第六排結(jié)合陡坡地形采用山地別墅,建筑抬高5.8米,保證三層觀海方案一出入口采用西郊賓館式景觀設(shè)計,進(jìn)入小區(qū)后呈現(xiàn)大片草坪及樹林,建筑隱約在樹林之后,充分體現(xiàn)豪宅的私密性及價值感。參考圖片方案二一.基于原先產(chǎn)品類型,在減少對北側(cè)建筑的影響的前提下充分利用車道坡度進(jìn)行場地抬高以保證每排建筑的景觀,設(shè)置中央景觀帶及親水平臺。二.針對西北側(cè)場地坡度較大,建議采用類似萬科17英里的山地別墅戶型,與場地結(jié)合良好,增加最后排戶型賣點(diǎn)。高層位于東北側(cè),與別墅分開管理,互不干擾.山地親水平臺高層主環(huán)路別墅主環(huán)路方案二基于原先產(chǎn)品類型,在減少對北側(cè)建筑的影響的前提下充分利用車道坡度進(jìn)行場地抬高以保證每排建筑的景觀第二排采用錯開觀海,結(jié)合場地抬高1.5米,一二層均可觀海第四排建筑為三層,比南側(cè)建筑高一層,保證三層第三排建筑抬高3.6米,保證二層觀海第五排建筑抬高3.6米,保證三層觀海第一排場地比濱海路抬高2米,無敵海景第六排結(jié)合陡坡地形采用山地別墅,建筑抬高3.6米,保證三層觀海方案一出入口采用西郊賓館

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