2023年房地產經紀職業(yè)導論題庫

《房地產經紀職業(yè)導論》題庫單項選擇題第一章1．“經紀”是“中介”中的一種特定活動，其服務收入的基本形式是（）。A、信息費B、征詢費C、傭金D、買賣差額提成2.一般而言，經紀服務最重要的方式有居間、（）、行紀三種。A、代理B、包銷C、委托D、經銷3.一般而言，經紀服務最重要的方式有（）、代理、行紀三種。A、居間B、包銷C、委托D、經銷4.房地產經紀，是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取（）的行為。A、工資B、獎金C、服務費D、傭金5.在經紀服務中，經紀人不作為任何一方的代理人，而僅僅向交易一方或雙方提供交易信息并撮合雙方成交的經紀方式是（）A、居間B、代理C、包銷D、行紀6.經紀服務活動中，經紀機構以委托人名義與第三方進行交易的方式屬于（）A、居間B、代理C、自營買賣D、行紀7．目前，房地產經紀活動的最重要客體是（）。A、住宅、房屋B、工業(yè)用房、商業(yè)用房、寫字樓C、二手住房和新建商品住房D、房地產開發(fā)用地、房地產開發(fā)項目8.（）是起源最早的房地產經紀方式。A、房地產代理B、房地產居間C、房地產行紀D、房地產報銷9.經紀服務最終是否可以獲得傭金取決于（）A、經紀服務的數量B、經紀服務的質量C、是否使委托人與交易相對人達成了交易D、經紀服務的交易額10.唐代專事田宅交易的經紀人開始被稱為（）A、莊宅牙人B、駔儈C、房牙D、官房牙11.在經紀活動中，經紀主體只是為促成交易提供服務，不直接作為交易主體從事交易體現了經紀的（）特性。A、專業(yè)性B、中介性C、服務性D、后驗性12.1993年2月，第一家全國性的房地產中介機構成立，公司名稱為（）A、中外合資建銀房地產征詢有限公司B、上海威得利房產征詢公司C、21世紀不動產公司D、北京鏈家房地產有限公司13.中國在（）年建立了全國房地產經紀人職業(yè)資格制度。A、2023年B、2023年C、2023年D、2023年14.目前，房地產經紀業(yè)正呈現出由傳統房地產經紀業(yè)向（）房地產經紀業(yè)發(fā)展的趨勢。A、互聯網+B、現代C、規(guī)?；疍、信息化15.房地產經紀與房地產中介的關系是（）。A、房地產經紀即是房地產中介B、房地產經紀是房地產中介的一種C、房地產中介是房地產經紀的一種D、房地產經紀與房地產中介無關第二章1．職業(yè)資格涉及準入類職業(yè)資格和（）。A、行政許可類職業(yè)資格B、非行政許可類職業(yè)資格C、專業(yè)技術人員職業(yè)資格D、職業(yè)水平評價類職業(yè)資格2.房地產經紀人員的職業(yè)道德規(guī)定經紀人員誠實守信，“誠”的第一要義是（），即真心以客戶的利益為己任。A、真誠B、坦誠C、誠實D、守信3.我國設立房地產經紀專業(yè)人員（）制度。A、行政許可類職業(yè)資格B、非行政許可類職業(yè)資格C、專業(yè)技術人員職業(yè)資格D、水平評價類職業(yè)資格4.房地產經紀人（）以個人名義承接房地產經紀業(yè)務和收取費用。A、不能B、能C、不一定能D、不知道5.對于受聘房地產經紀機構、委托人發(fā)出的違法指令，經紀人員應當（）A、違法情節(jié)不嚴重的應當執(zhí)行B、執(zhí)行，后果由經紀機構和委托人承擔C、是否執(zhí)行取決于具體情況D、拒絕6.房地產經紀人不得同時受聘于（）房地產經紀機構執(zhí)行業(yè)務。A、兩個或兩個以上B、三個C、兩個D、三個或三個以上7.房地產經紀人應當向委托人披露（）A、與交易有關的不利信息B、與交易有關的不利和有利信息C、與交易有關的有利信息D、個人隱私和商業(yè)秘密8.房地產經紀人員知識結構的核心是（）A、房地產經紀專業(yè)知識B、職業(yè)道德C、相關專業(yè)基礎知識D、人文和心理知識9．對于躊躇不決的客戶，經紀人員小張堅決果斷地以專家的理性論據幫助客戶盡快的做出了決定，使客戶心服口服。此處小張運用了經紀人員的哪一種職業(yè)技能（）A、市場分析技能B、產品分析技能C、人際溝通技能D、供需搭配技能10．商品房銷售代理經紀人小王，在售樓處接待了一組來訪客戶，通過交談了解把握了客戶的需求，并推薦了恰當的房源，此處小王運用了經紀人員的哪一種職業(yè)技能（）A、市場分析技能B、產品分析技能C、人際溝通技能D、供需搭配技能11.房地產經紀人員職業(yè)道德是指房地產經紀行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產經紀人員就這一職業(yè)活動所共同認可并擁有的思念觀念、情感和行為習慣的總和。其中，（）是最能顯示職業(yè)道德狀況的層面。A、思想觀念B、行為習慣C、職業(yè)良心D、職業(yè)榮譽感12.房地產經紀人員職業(yè)道德是指內化與房地產經紀人員思想意識和心理、行為習慣的一種修養(yǎng)，它重要通過（）來約束房地產經紀人員A、法律手段B、行業(yè)管理手段C、行政手段D、良心和輿論13.房地產經紀人員的職業(yè)道德規(guī)定經紀人員誠實守信，“誠”的第二要義是（），即誠實的向客戶告知自己的所知。A、真誠B、坦誠C、誠實D、守信14.市場經濟以優(yōu)勝劣汰為基本原則，以下哪種方式不屬于不合法競爭（）A、互相合作B、虛假宣傳C、詆毀同行D、惡意削價15.房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業(yè)務和收取費用的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入信用檔案，對房地產經紀人員處以（）罰款。A、1萬元B、2萬元C、3萬元D、5千元16.房地產經紀機構未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務情況或者保存房地產經紀服務協議的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入信用檔案，對房地產經紀機構處以（）罰款。A、1萬元以上3萬元以下B、2萬元以上5萬元以下C、3萬元D、5千元以上1萬元以下17.房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務，未向委托人說明服務內容、收費標準等情況，并未經委托人批準的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入信用檔案，對房地產經紀機構處以（）罰款。A、3萬元B、2萬元以上5萬元以下C、1萬元以上3萬元以下D、5千元以上1萬元以下18.房地產經紀服務活動中出現違約行為的，以下哪項不能作為免責事由（）A、不可抗力B、受害方自己的過失C、經紀人員過失D、協議約定的免責事由19.房地產經紀服務活動中出現侵權行為的，以下哪項不能作為免責事由（）A、合法防衛(wèi)B、緊急避險C、經紀人員的過失行為D、不可抗力20.房地產經紀人員有權規(guī)定委托人提供交易房屋的權屬證書和（）等有關資料。A、收入證明B、身份證明C、家庭人口D、其他房屋情況21.房地產經紀服務的報酬由（）收取。A、房地產經紀人B、房地產經紀機構C、門店D、財務22.某客戶選中了一套房子但因價格比隔壁略貴而躊躇不決，房地產經紀人員小王，準確判斷了這一情況，針對性的解釋了稀缺性和價格的關系，及時促成了交易。此處小王運用了經紀人員的哪一種職業(yè)技能（）A、市場分析技能B、產品分析技能C、促成交易技能D、供需搭配技能23.房地產經紀人員的義務不涉及以下哪一項（）A、向委托人披露相關信息B、不得進行不合法競爭C、接受相關部門的監(jiān)督檢查D、規(guī)定委托人提供與交易有關資料的權利24.除非（），房地產經紀人員決不能泄露客戶隱私以及商業(yè)機密，更不能以此牟利，應當替客戶嚴守秘密。A、客戶涉及違法B、領導規(guī)定C、交易相對人規(guī)定D、同行請求25.（）是指房地產經紀人員根據所掌握的信息，采用一定的方法對其進行分析，進而對市場供應、需求、價格的現狀以及變化趨勢進行判斷。A、市場分析技能B、產品分析技能C、人際溝通技能D、供需搭配技能26.（）是指房地產經紀人員能運用相關分析方法，從標的房地產的物質特性、權屬特性、區(qū)位和市場吸引力四個方面分析其優(yōu)劣，從而判斷其也許的交易對象、交易難度乃至交易價格范圍的能力。A、市場分析技能B、產品分析技能C、人際溝通技能D、供需搭配技能27.房地產經紀人繼續(xù)教育的重要方式是（）A、參與繼續(xù)教育B、參與相關活動C、攥寫發(fā)表房地產經紀專業(yè)文章D、以上三個選項均對的28.（）是指房地產經紀人員在從事房地產經紀活動時所應盡的義務，以及因自己在職業(yè)活動中的違紀、違約、違法甚至犯罪行為而應承擔的行政和法律責任。A、職業(yè)道德B、職業(yè)規(guī)范C、職業(yè)責任D、職業(yè)操守29.以下哪個不屬于房地產經紀人員在執(zhí)業(yè)中的法律責任（）A、違約責任B、民事責任C、道德責任D、刑事責任30.房地產經紀人員的權利不涉及以下哪一項（）A、依法發(fā)起設立房地產經紀機構的權利B、執(zhí)行房地產經紀業(yè)務的權利C、獲得合理報酬的權利D、依法維護當事人的合法權益的權利第三章1.下列房地產經紀機構的類型中，不屬于按主營業(yè)務范圍劃分的是（）A、以存量房經紀業(yè)務為主的房地產經紀機構B、以新建商品房經紀業(yè)務為主的房地產經紀機構C、綜合性房地產經紀機構D、公司制房地產經紀機構2.房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門進行備案A、30B、15C、7D、203.下列哪項不屬于房地產經紀機構的義務A、維護委托人的合法權益。B、依法繳納各項稅費C、接受房地產管理部門的監(jiān)督和檢查D、向房地產管理部門提出專業(yè)培訓的規(guī)定和建議4.無店鋪經紀模式的客戶類型重要有（）A、機構客戶和大宗房地產所有者B、開發(fā)商C、散客D、外地客戶5.下列屬于直營連鎖模式的優(yōu)點的是（）A、減少經營費用，集中精力提高公司的管理水平。B、不受資金限制，品牌影響可迅速擴大C、對旗下連鎖店的可控限度高D、地區(qū)擴張時受屆時間、地區(qū)、地方法規(guī)、文化等方面的限制6.房地產經紀機構崗位設立的原則是（）A、因事設崗、因崗設人B、因人設崗C、強調崗位和工作的專業(yè)化D、對崗位的設立宜粗不宜細7.下列不屬于房地產經紀機構業(yè)務序列崗位的是（）A、經紀門店經理崗位B、部門經理崗位C、業(yè)務員崗位D、商品房銷售案場經理崗位8.下列屬于房地產經紀機構業(yè)務支持部門的是（）A、權證部辦證部B、行政部C、培訓部D、財務部9.經備案的房地產經紀機構可以取得（）資格A、網上查詢B、網上申報C、網上簽約D、網上預約10.房地產經紀機構注銷備案的，其下設的分支機構（）A、需分別進行注銷備案B、一并注銷備案C、備案不受影響D、30日備案自動失效第四章1.房地產經紀機構擬定其使命，根據其外部環(huán)境和內部條件設定公司的戰(zhàn)略目的，為保證目的的對的貫徹和實現進行謀劃，并依靠公司內部力量將這種謀劃和決策付諸實行，以及在實行過程中進行控制的動態(tài)管理。以上表述的是房地產經紀機構的（）概念A、品牌管理B、運營管理C、戰(zhàn)略管理D、風險管理2.一個好的戰(zhàn)略目的通常具有四個特性，下列哪項不是其中之一（）A、時限性B、單一性C、綜合性D、擬定性3.品牌戰(zhàn)略的內容不涉及（）A、品牌意愿B、品牌定位C、品牌結構D、品牌維護4.鼓勵和關心員工的個人發(fā)展，幫助員工制定個人發(fā)展規(guī)劃，以進一步激發(fā)員工的積極性、發(fā)明性，這是房地產經紀機構人力資源管理中的（）A、職業(yè)生涯規(guī)劃B、人力資源會計C、培訓與開發(fā)D、員工激勵5.（）是我國目前大部分房地產經紀機構所采用的薪酬支付方式A、固定薪金制B、浮動薪金制C、傭金制D、混合制6.客戶關系管理的核心是（）A、利益至上B、以溝通為中心C、以客戶為中心D、以服務為中心7.房地產經紀機構在業(yè)務流程管理中，（）是關鍵A、信息傳遞B、建立信息系統C、崗位設立D、組織保障8.房地產經紀信息的加工整理不涉及（）A、鑒別B、搜集C、編輯D、研究9.房地產經紀機構的內部風險重要有行政處罰風險和（）A、政策風險B、稅費風險C、信用風險D、民事補償風險10.下列屬于房地產經紀機構行政處罰風險點的是（）A、虛報成交價B、偽造署名C、違規(guī)收取服務費D、承諾不妥11.“跳單”屬于（）風險A、客戶道德風險B、房地產經紀人員道德風險C、信用風險D、同行合作風險12.房地產經紀機構風險管理的重要內容不涉及（）A、風險辨認B、風險衡量C、風險解決D、風險防止13、下列屬于房地產經紀機構的民事補償風險點的是（）A、擅自對外發(fā)布房源信息B產權存在糾紛C、未按規(guī)定公示相關信息D、未盡告知義務14.房地產經紀機構規(guī)范檔案與印章管理屬于（）A、對外承諾標準化B、風險轉移C、權限的控制與分派D、投訴與解決15.房地產經紀機構客戶關系管理的重要方法不涉及（）A、創(chuàng)建客戶關系管理系統B、建立和維護客戶資料數據庫C、運用客戶俱樂部等形式深化與客戶的溝通與聯系D、通過有獎銷售等手段吸引新客戶16.房地產經紀機構業(yè)務流程管理的核心是（）A、流程分析B、流程管理C、流程再造D、流程執(zhí)行17.不屬于房地產經紀信息管理原則的是（）A、保密性B、系統性C、目的性D、時效性18.房地產經紀機構應當保存房地產經紀服務協議，保存期（）A、3年B、5年C、不少于3年D、不少于5年第五章1.下列哪一項不屬于房地產經紀機構門店的客流類型（）A、自身客流B、分享客流C、派生客流D、網絡客流2.下列哪一項不屬于房地產經紀機構門店的選址原則（）A、保證充足的客源和房源B、盡量避免競爭原則C、保證良好的展示性D、滿足工商登記和機構備案規(guī)定3.房地產經紀機構門店的目的客戶管理可分為經紀人員個人管理和門店店內集中管理兩種方法，較門店內集中管理而言，經紀人員個人管理可以（）A、較易實行目的客戶的分類管理B、能準確把握目的客戶的分類，易于整理C、可迅速掌握目的客戶的動向D、客戶不易漏失第六章1.新建商品房銷售代理業(yè)務流程中的銷售準備階段以下哪一種屬于銷售現場的準備。（）A、商品房銷售代理委托書B、銷售人員培訓C、搭建樣板房D、樓書2.新建商品房銷售代理業(yè)務流程中的銷售準備階段以下哪一種不屬于銷售資料的準備。（）A、商品房銷售代理委托書B、裝修布置售樓處C、價目表D、樓書3.存量房經紀業(yè)務的基本共性是標的房地產以（）為主。A、單宗房地產B、批量房地產C、機構房地產D、機構客戶4.新建商品房經紀業(yè)務與與存量房經紀業(yè)務融合經營，俗稱為（）A、一、二手業(yè)務聯動B、二、三手業(yè)務聯動C、一手業(yè)務D、二手業(yè)務5.根據房地產的用途類型，可以將房地產經紀業(yè)務分為住宅房地產經紀業(yè)務和（）A、新建商品房經紀業(yè)務B、存量房經紀業(yè)務C、商業(yè)房地產經紀業(yè)務D、房地產買賣經紀業(yè)務6.房地產買方代理業(yè)務是指房地產經紀機構受委托人委托，以委托人的名義承租、承購房地產的專業(yè)服務行為。此類業(yè)務重要集中在（）在我國境內承租房屋的代理上。A、國內公司B、國內個人C、華僑D、境外公司和個人7.以下哪一項不屬于新建商品房銷售代理業(yè)務的流程（）A、項目信息開發(fā)與整合B、項目研究與拓展C、銷售執(zhí)行D、物業(yè)查驗8.房地產經紀人員在與客戶進行業(yè)務洽談時，首要環(huán)節(jié)是（）A、告知經紀機構的資格B、達成委托意向C、告知自己的名稱D、傾聽客戶的陳述9.未成年人的房屋需要出售，房地產經紀服務協議應當由（）和房地產經紀機構簽訂。A、未成年人自己B、法定監(jiān)護人C、爺爺奶奶D、外公外婆10.房地產經紀人員編制的出售或出租人委托房屋的房屋狀況說明書，應由（）確認A、經紀人員B、委托人C、門店經理D、同事11.一般而言，房地產經紀人員應以（）為基準來協調交易雙方的交易價格。A、客觀市場價值B、房東的心理價位C、買家的心理價位D、越高越好12.房地產成交的標志是（）A、支付全額房款B、簽訂委托協議C、簽訂交易協議D、簽訂意向協議13.房地產經紀人員作為買方代理時，在交易結束后為買方進一步提供裝修、家具配置、搬家等服務。屬于售后服務中的（）A、基礎服務B、延伸服務C、改善服務D、跟蹤服務14.房地產經紀人員在交易結束后，邀請客戶對本次交易的滿意限度做出評價，對不滿意環(huán)節(jié)進行補救。屬于售后服務中的（）A、基礎服務B、延伸服務C、改善服務D、跟蹤服務15.房地產經紀人員在交易結束后，繼續(xù)與客戶保持聯系，了解客戶是否有新的需求意向，并提供針對性的服務。屬于售后服務中的（）A、基礎服務B、延伸服務C、改善服務D、跟蹤服務16.以下哪一項是商業(yè)房地產租賃代理業(yè)務的特有流程（）A、簽訂房地產經紀服務協議B、傭金結算C、辦理租賃協議備案D、信息搜集與分析17.房地產經紀人工作輔助系統不涉及（）。A．制作類B．計算器C．發(fā)布器D．房源分類18.房地產登記是保障房地產權利人合法權益的（）A、重要手段B、基本手段C、唯一手段D、必要手段19.16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動收入為重要生活來源的未成年人是（）A、無民事行為能力人B、完全民事行為能力人C、看情況決定D、限制民事行為能力人20.不滿10周歲的未成年人是（）A、無民事行為能力人B、完全民事行為能力人C、看情況決定D、限制民事行為能力人21.不能完全辨認自己行為的精神病人是（）A、無民事行為能力人B、完全民事行為能力人C、看情況決定D、限制民事行為能力人22.房地產交易中最敏感、最關鍵的因素是（）A、地段B、價格C、戶型D、樓層23.（）是指國家、公司或個人為了達成獲利目的，將貨幣資產轉化為房地產實物資產行為。A、房地產經紀B、房地產投資C、房地產交易保障D、房地產征詢24.在杭州，查詢房地產登記信息是否需要支付相關費用。（）A、需要B、個人和經紀機構都不需要C、個人不需要D、經紀機構需要25.以下哪項屬于房地產經紀業(yè)務的延伸服務（）A、銷售準備B、物業(yè)查驗C、產權調查D、代辦權證26.以下哪項屬于房地產經紀業(yè)務的基本業(yè)務（）A、房地產抵押貸款B、物業(yè)查驗C、履約擔保D、代辦權證第七章1.下列選項中（）可以單獨以自己的名字簽訂房地產經紀服務協議A、15歲的小王B、某市公安局C、90歲，但患有阿爾茨海默病的老王D、籌備中，尚未辦理工商登記的某公司2.房地產經紀服務協議的乙方必須是（）A、依法設立的房地產經紀機構B、促成業(yè)務的從業(yè)人員C、促成業(yè)務的經紀機構門店D、持有經紀人資格證的經紀人3.房地產經紀服務協議中，雙方當事人互相享有權利、承擔協議義務，因此，它是（）協議。A、單務B、不要式C、雙務D、要式4.房地產經紀服務協議可以將房地產經紀機構的服務（）A、產品化B、經濟化C、具體化D、具體化5.房地產經紀服務的項目包含三項，即提供房地產信息、（）、代擬協議。A、交易條件談判B、房地產政策征詢C、議價撮合D、實地看房6.制作房屋狀況說明書屬于（）服務A、代擬協議B、實地查看C、提供房地產信息D、帶客看房7.議價撮合屬于（）服務A、交易條件談判B、協助訂立房地產交易協議C、代擬協議D、配對交易房源8.房地產經紀服務費用涉及傭金和（）A、服務費B、獎金C、提成D、回扣9.一般情況下，房地產經紀機構在（）可收取傭金A、簽訂意向協議后B、交易過戶完畢后C、房地產交易協議訂立后D、物業(yè)交割完畢后10.房地產經紀服務協議違約責任的承擔可以采用（）或違約金的方式A、補償金B(yǎng)、滯納金C、保證金D、定金11.房地產經紀服務協議中糾紛解決方式可以采用相關部門調解、（）、司法訴訟等。A、仲裁B、民事訴訟C、行政訴訟D、向公安機關報案12.在簽訂房地產經紀服務協議時房地產經紀機構以及經紀人人員有義務告知委托人是否與委托房屋有利害關系，這體現了房地產經紀活動中應遵循的（）原則A、嚴禁雙方代理B、回避C、公證、公平D、誠實、守信13.房地產經紀機構接受出售、出租委托時有驗證義務，其中（）不可以作為委托人的身份證明。A、外籍護照B、身份證C、軍官證D、駕駛證14、房地產經紀機構對經查驗的房產權屬證書應進行（）A、無需留存B、復印件留存C、原件留存D、辦理交易過戶前留存15、在房地產交易中，當時人約定由房地產經紀機構代付交易資金的，該代付資金的所有權屬于（）A、房地產經紀機構B、交易保證機構C、交易當事人D、監(jiān)管銀行16.房地產經紀服務協議是業(yè)務記錄資料中的關鍵內容，同時也是其他機構開展調查研究的重要資料，應至少保存（）A、2年B、3年C、4年D、5年17.經協商一致，房地產經紀服務協議中可增補其他延伸服務內容，下列哪一項不屬于延伸服務內容（）A、房屋保管服務B、代辦權證服務C、代辦貸款服務D、對房地產經紀服務完畢標準的約定18.（）是指房地產經紀機構為促成委托人向第三方出售房屋而向委托方提供有償經紀服務，與委托人之間設立、變更、終止權利義務關系的協議A、房屋出售經紀協議B、房屋出租經紀協議C、房屋承購經紀協議D、房屋承租經紀協議19.在簽訂出售經紀服務協議時，經紀機構應當查驗交易房屋的權屬狀況，下列說法錯誤的是（）A、偽造的房地產證沒有產權B、法律嚴禁轉讓的房地產在法院取消嚴禁前不得交易C、已抵押的房產未解除抵押前，業(yè)主可自行處置D、公房上市需補交相應的款項，符合公房上市條件的才干出售20.房屋出售經紀服務協議中，委托方式可以是（）和多家委托。A、全權委托B、獨家委托

C、部分委托D、復合委托21.房屋的實際成交價格高于委托出售價格的，超過部門歸（）所有A、委托人B、從業(yè)人員C、經紀門店D、經紀公司22.在房屋出售經紀服務協議中，（）屬于經紀機構可以提供的基本服務A、代管房屋B、公證C、尋找承購人D、房地產估價23.（）是指房地產經紀機構為促成委托人向第三人購買房屋提供有償經紀服務，與委托人之間設立、變更、終止權利義務關系的協議A、房屋出售經紀協議B、房屋出租經紀協議C、房屋承購經紀協議D、房屋承租經紀協議24.房地產經紀機構要盡也許具體的征詢購房人的需求，涉及購房目的、意向區(qū)域、（）、住房面積等基本信息A、家庭人口信息B、總價C、車位信息D、商業(yè)配套25.在房屋承購經紀服務協議中，（）屬于經紀機構可以提供的基本服務A、提供與標的房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情B、代辦房地產估計C、公證手續(xù)D、代理查驗并接受房屋、附屬設施及家具設備26.（）是指房地產經紀機構為促成委托人向第三方出租房屋提供有償經紀服務，與委托人之間設立、變更、終止權利義務關系的協議A、房屋出售經紀協議B、房屋出租經紀協議C、房屋承購經紀協議D、房屋承租經紀協議27.下列哪一項不是在接受客戶的房屋出租委托時應當注意的事項A、對房屋的結構、裝修、設備家具進行認真查驗B、查驗委托人提供的相關證明材料C、編制房屋狀況說明書D、核查委托房屋是否符合上市交易條件28.房東和房地產經紀機構簽訂托管協議，房東將房屋委托給經紀機構管理，涉及租前保潔、尋找租客、收取租金、維修等，房東向房地產經紀機構支付管理費用。這種服務我們稱為（）服務A、房屋管家B、房屋轉租C、房屋租賃D、房屋銀行29.（）是指房地產經紀機構為促成委托人向第三方承租房屋提供有償經紀服務，與委托人之間設立、變更、終止權利義務關系的協議A、房屋出售經紀協議B、房屋出租經紀協議C、房屋承購經紀協議D、房屋承租經紀協議30.（）是指房地產經紀機構為房地產開發(fā)商提供新建商品房預售、銷售代理服務，雙方就互相間委托代理關系及相關權利義務的設立、變更、終止所簽訂的書面協議。A、房屋出售經紀協議B、新建商品房銷售代理協議C、預售商品房銷售代理協議D、二手房銷售代理協議第八章1.執(zhí)業(yè)規(guī)范兼有社會規(guī)范和（）的性質，是針對從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機構，制定道德標準和行為標準。A、法律規(guī)范B、道德規(guī)范C、技術規(guī)范D、行業(yè)規(guī)范2.（）是由房地產經紀行業(yè)組織制定或認可的，調整房地產經紀機構、房地產經紀人員與客戶、房地產經紀機構、房地產經紀人員與社會之間以及房地產經紀同行之間關系的職業(yè)道德和行為規(guī)范總和。A、房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范B、執(zhí)業(yè)規(guī)范C、房地產道德規(guī)范D、房地產法律規(guī)范3.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的合用對象涉及房地產經紀機構與（）A、房地產經紀人員B、稅務機構C、金融機構D、登記機構4.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的合用對象涉及房地產經紀人員與（）A、房地產經紀機構B、稅務機構C、金融機構D、登記機構5.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范可以分為全國執(zhí)業(yè)規(guī)范和地方執(zhí)業(yè)規(guī)范，其中（）是基礎和基本的規(guī)范和標準。A、區(qū)域執(zhí)業(yè)規(guī)范B、全國執(zhí)業(yè)規(guī)范C、地方執(zhí)業(yè)規(guī)范D、公司執(zhí)業(yè)規(guī)范6.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范可以分為全國執(zhí)業(yè)規(guī)范和地方執(zhí)業(yè)規(guī)范，經紀機構也可以制定公司標準和規(guī)范。其中哪一種執(zhí)業(yè)規(guī)范的規(guī)定最高（）A、區(qū)域執(zhí)業(yè)規(guī)范B、全國執(zhí)業(yè)規(guī)范C、地方執(zhí)業(yè)規(guī)范D、公司執(zhí)業(yè)規(guī)范7.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是全體房地產經紀機構和房地產經紀人員對自身執(zhí)業(yè)責任和行為規(guī)范達成的共識，一般是成文的（）。A、書面規(guī)范B、口頭規(guī)范C、書面或口頭規(guī)范D、錄音規(guī)范8.我國的《房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》是（）發(fā)布的。A、中國房地產經紀人學會B、中國房地產經紀人協會C、中國房地產估價師與房地產經紀人學會D、中國房地產估價師與房地產經紀人協會9.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含兩大部分內容，一是職業(yè)道德，二是行為規(guī)范。（）解決思想結識問題，行為規(guī)范解決行為操守問題。A、職業(yè)道德B、行為規(guī)范C、人品D、價值觀10.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含兩大部分內容，一是職業(yè)道德，二是行為規(guī)范。職業(yè)道德解決思想結識問題，（）解決行為操守問題。A、職業(yè)道德B、行為規(guī)范C、人品D、價值觀11.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含兩大部分內容，一是（），二是行為規(guī)范。A、職業(yè)道德B、行為規(guī)范C、人品D、價值觀12.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含兩大部分內容，一是職業(yè)道德，二是（）。A、職業(yè)道德B、行為規(guī)范C、人品D、價值觀13.對于社會公眾來說，可以依據（），評判房地產經紀服務的好壞優(yōu)劣。A、道德規(guī)范B、執(zhí)業(yè)規(guī)范C、服務水平D、收費高低14.（）既可以對遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范的會員進行表彰，也可以對違法執(zhí)業(yè)規(guī)范的會員進行懲戒，制定并推行執(zhí)業(yè)規(guī)范是進行自律管理的有效手段。A、機構投訴部門B、主管部門C、行業(yè)組織D、機構人事部門15.行業(yè)組織既可以對遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范的會員進行表彰，也可以對違法執(zhí)業(yè)規(guī)范的會員進行懲戒，制定并推行執(zhí)業(yè)規(guī)范是進行（）的有效手段。A、社會管理B、自律管理C、公司內部管理D、行政管理16.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范重要依靠房地產經紀人員的理念、信念、習慣以及行業(yè)自律來自覺遵守，同時通過行業(yè)組織自律管理、（）與社會輿論監(jiān)督來協助貫徹。A、經紀機構管理B、職業(yè)教育培訓C、主管部門監(jiān)督D、道德責任感17.（）是一種自律行為，即以人們內心的良知去支配自己的行為。A、道德調節(jié)B、法律調節(jié)C、主管部門監(jiān)督D、公司內部管理18.以下哪一種不屬于行業(yè)自律組織對違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的經紀機構或人員進行解決的方式（）A、行政處罰B、業(yè)內通報C、約談D、告誡19.房地產經紀機構必須具有足夠數量的專業(yè)人員，屬于房地產經紀執(zhí)業(yè)的基本原則中的（）A、合法原則B、自愿原則C、平等原則D、誠信原則20.房產經紀機構以及人員對購房人的購房資格進行審查，屬于房地產經紀執(zhí)業(yè)的基本原則中的（）A、合法原則B、自愿原則C、平等原則D、誠信原則21.房產經紀機構以及人員對交易標的的查封情況進行審查，屬于房地產經紀執(zhí)業(yè)的基本原則中的（）A、合法原則B、自愿原則C、平等原則D、誠信原則22.（）是指房地產經紀活動當事人在房地產交易和房地產經紀活動中碰到矛盾和問題都必須自愿協商，都有權按照自己的真實意愿獨立自主的進行選擇和決策。A、合法原則B、自愿原則C、平等原則D、誠信原則23.房地產經紀機構可以自主決定經營范圍，也可以自主選擇服務對象及提供服務的內容，屬于房地產經紀執(zhí)業(yè)的基本原則中的（）A、合法原則B、自愿原則C、平等原則D、誠信原則24.委托人可以自主選擇房地產經紀機構的服務內容，以及選擇哪位經紀人員為自己服務，屬于房地產經紀執(zhí)業(yè)的基本原則中的（）A、合法原則B、自愿原則C、平等原則D、誠信原則25.房地產經紀活動當事人任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得進行“強買強賣”，屬于房地產經紀執(zhí)業(yè)的基本原則中的（）A、合法原則B、自愿原則C、平等原則D、誠信原則26.房地產經紀活動中當事人沒有高低、貴賤、從屬之分。屬于房地產經紀執(zhí)業(yè)的基本原則中的（）A、合法原則B、自愿原則C、平等原則D、公平原則27.房地產經紀機構以及人員不能在自己提供經紀服務的房地產交易中充當買方或賣方。屬于房地產經紀執(zhí)業(yè)的基本原則中的（）A、合法原則B、自愿原則C、平等原則D、公平原則28.房地產經紀機構以及人員弄虛作假、欺詐、進行不合法競爭。屬于違反房地產經紀執(zhí)業(yè)的基本原則中的（）A、合法原則B、自愿原則C、平等原則D、誠信原則29.房地產經紀機構以及人員擅自違約或毀約。屬于違反房地產經紀執(zhí)業(yè)的基本原則中的（）A、合法原則B、自愿原則C、平等原則D、誠信原則30.房地產經紀機構和人員未經信息接受者批準，不得向移動電話其發(fā)送房客源信息。屬于哪一種執(zhí)業(yè)規(guī)范（）A、業(yè)務招攬規(guī)范B、業(yè)務承接規(guī)范C、業(yè)務辦理規(guī)范D、經紀服務費用收取規(guī)范31.以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不合法手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或強制交易的，以下哪一項不屬于對經紀機構的處罰措施（）A、責令限期改正B、記入誠信檔案C、取消網上簽約資格D、1萬元罰款32.房地產經紀人員（）與已經同其他經紀機構訂立經紀服務協議的客戶聯系招攬貸款代辦或者登記代辦業(yè)務。A、可以B、不可以C、不一定D、不知道33.房地產經紀分支機構應以（）名義承接業(yè)務。A、設立該分支機構的房地產經紀機構B、該房地產經紀分支機構C、該房地產經紀機構的經紀人員D、房地產經紀機構34.房地產經紀機構和人員告知委托人其是否與委托房屋有利害關系。屬于哪一種執(zhí)業(yè)規(guī)范（）A、業(yè)務招攬規(guī)范B、業(yè)務承接規(guī)范C、業(yè)務辦理規(guī)范D、經紀服務費用收取規(guī)范35.房地產經紀機構承接業(yè)務時需要告知委托人重要信息，重要信息不涉及以下哪種（）A、選用房地產經紀服務協議范本B、告知房屋交易涉及的稅費C、是否與委托房屋有利害關系D、告知委托房屋的市場參考價格36.承辦房屋出售、出租經紀業(yè)務的，房地產經紀機構應當與委托人簽訂房地產經紀服務協議，并經委托人（）后，方可對外發(fā)布相應的房源信息或廣告。A、書面批準B、口頭批準C、手機短信批準D、微信批準37.房地產經紀人員在執(zhí)行代理業(yè)務時，在合法、誠信的前提下，應當（）A、公平正直B、維護委托人的最大權益C、不偏不倚D、維護交易相對人的最大權益38.房地產經紀人員在執(zhí)行居間業(yè)務時，應當（）A、公平正直，不偏袒任何一方B、維護委托人的最大權益C、維護經紀機構的最大權益D、維護交易相對人的最大權益39.房地產經紀活動當事人對自己的真實意思負責，自愿做出的承諾具有法律效力，體現了房地產經紀執(zhí)業(yè)的（）。A．合法原則B．平等原則C．公平原則D．自愿原則40.（）是指房地產經紀機構為獲得委托或推廣代理銷售房屋，安排房地產經紀人員搜集和發(fā)布授權的房源客源，及進行廣告宣傳的行為。A．業(yè)務招攬規(guī)范B．業(yè)務承接規(guī)范C．業(yè)務辦理規(guī)范D．房地產經紀服務費用收取規(guī)范41.以下哪種情況房地產經紀機構可以按協議約定收取傭金。（）A、該項費用未實行明碼標價B、未完畢協議約定事項C、服務未達成協議約定的標準D、完畢協議約定事項后42.兩家或兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業(yè)務，應當如何收費（）A、按照一宗業(yè)務收取傭金B(yǎng)、按照兩宗業(yè)務收取傭金C、按照一宗業(yè)務收取傭金，適當增長費用D、按照兩宗業(yè)務收取傭金，適當減少費用43.以下哪種情況不屬于經紀行業(yè)之間的不合法競爭（）A、故意詆毀、誹謗B、商業(yè)賄賂C、離職后，勸誘原客戶取得業(yè)務D、兩家經紀機構共同就同一房地產交易提供服務第九章1.房地產經紀（）的目的在于規(guī)范房地產經紀行為，協調房地產經紀活動相關當事人（如房地產經紀機構、房地產經紀人員、房地產經紀活動服務對象）責、權、利關系，維護相關當事人合法權益，促進房地產經紀行業(yè)連續(xù)健康發(fā)展。A、行業(yè)管理B、執(zhí)業(yè)規(guī)范C、行政管理D、行業(yè)自律2.房地產經紀行業(yè)自律管理具有更大的靈活性、機動性，自律管理中最重要的手段是（）A、教育培訓B、現場檢查C、制定行業(yè)規(guī)范D、違規(guī)解決3.我國香港地區(qū)的房地產經紀行業(yè)管理模式是哪種（）A、行政監(jiān)管模式B、行業(yè)自律模式C、經紀人員自主管理模式D、行政監(jiān)管與行業(yè)自律結合模式4.我國臺灣地區(qū)的房地產經紀行業(yè)管理模式是哪種（）A、行政監(jiān)管模式B、行業(yè)自律模式C、經紀人員自主管理模式D、行政監(jiān)管與行業(yè)自律結合模式5.美國的房地產經紀行業(yè)管理模式是哪種（）A、行政監(jiān)管模式B、行業(yè)自律模式C、經紀人員自主管理模式D、行政監(jiān)管與行業(yè)自律結合模式6.房地產經紀行業(yè)管理對房地產經紀人員的職業(yè)風險進管理屬于房地產經紀行業(yè)管理內容中的（）A、專業(yè)性管理B、規(guī)范性管理C、公平性管理D、誠實性管理7.房地產經紀管理的地區(qū)性體現了房地產經紀行業(yè)管理的（）內容。A、專業(yè)性管理B、規(guī)范性管理C、公平性管理D、誠實性管理8.對房地產經紀活動主體試行專業(yè)資質、資格管理屬于房地產經紀行業(yè)管理內容中的（）A、專業(yè)性管理B、規(guī)范性管理C、公平性管理D、誠實性管理9.制定具有約束力的房地產經紀服務傭金標準屬于房地產經紀行業(yè)管理內容中的（）A、專業(yè)性管理B、規(guī)范性管理C、公平性管理D、誠實性管理10.制定房地產執(zhí)業(yè)規(guī)范屬于房地產經紀行業(yè)管理內容中的（）A、專業(yè)性管理B、規(guī)范性管理C、公平性管理D、誠實性管理11.通過法律、行政、教育、行業(yè)自律等種種方式對房地產經紀機構以及人員的信譽進行管理屬于房地產經紀行業(yè)管理內容中的（）A、專業(yè)性管理B、規(guī)范性管理C、公平性管理D、誠實性管理12.建立消費者投訴通道，對房地產經紀糾紛進行管理屬于房地產經紀行業(yè)管理內容中的（）A、專業(yè)性管理B、規(guī)范性管理C、公平性管理D、誠實性管理13.我國行政部門在房地產經紀行業(yè)監(jiān)管上的分工，以下哪一項表述不對的（）A、建設（房地產）管理部門負責對房地產經紀行業(yè)的平常監(jiān)管B、價格主管部門負責制定房地產經紀相關的價格政策C、人力資源和社會保障主管部門承擔完善職業(yè)資格制度D、工商主管部門負責擬定專業(yè)技術人員管理和繼續(xù)教育政策、社會保障體系建設14.我國行政部門在房地產經紀行業(yè)監(jiān)管上的分工，以下哪一項表述不對的（）A、工商主管部門負責經紀機構登記注冊并監(jiān)督管理，承擔依法查處取締無照經營的責任B、人力資源和社會保障主管部門承擔完善職業(yè)資格制度C、價格主管部門負責監(jiān)督檢查價格的執(zhí)行，對房地產經紀機構和人員的價格行為進行監(jiān)督管理D、建設（房地產）管理部門對房地產經紀機構和人員的價格行為進行監(jiān)督管理15.我國行政部門在房地產經紀行業(yè)監(jiān)管上的分工，以下哪一項表述不對的（）A、建設（房地產）管理部門負責對房地產經紀機構和人員的執(zhí)業(yè)行為進行監(jiān)督管理B、價格主管部門負責房地產廣告活動的監(jiān)督管理工作C、人力資源和社會保障主管部門擬定專業(yè)技術人員管理和繼續(xù)教育政策、社會保障體系建設D、工商主管部門依法查處房地產經紀行業(yè)的不合法競爭、商業(yè)賄賂等經濟違法行為16.我國行政部門在房地產經紀行業(yè)監(jiān)管上的分工，以下哪一項表述對的（）A、工商主管部門依法查處房地產經紀行業(yè)的不合法競爭、商業(yè)賄賂等經濟違法行為B、建設（房地產）管理部門依法查處房地產經紀行業(yè)的不合法競爭、商業(yè)賄賂等經濟違法行為C、人力資源和社會保障主管部門依法查處房地產經紀行業(yè)的不合法競爭、商業(yè)賄賂等經濟違法行為D、價格主管部門依法查處房地產經紀行業(yè)的不合法競爭、商業(yè)賄賂等經濟違法行為17.（）是對房地產經紀活動進行全面監(jiān)督管理最常用的方式。A、現場巡查B、協議抽查C、投訴受理D、線上檢查18.（）是對房地產經紀實體行為進行檢查最重要的方式。A、現場巡查B、協議抽查C、投訴受理D、線上檢查19.以房地產經紀活動開展的先后順序為參照，房地產經紀行業(yè)行政監(jiān)管可分為事前監(jiān)管、事中監(jiān)管、事后監(jiān)管。經紀人員的職業(yè)資格管理屬于（）A、事前監(jiān)管B、事中監(jiān)管C、事后監(jiān)管D、混合監(jiān)管20.以房地產經紀活動開展的先后順序為參照，房地產經紀行業(yè)行政監(jiān)管可分為事前監(jiān)管、事中監(jiān)管、事后監(jiān)管。經紀機構的登記備案管理屬于（）A、事前監(jiān)管B、事中監(jiān)管C、事后監(jiān)管D、混合監(jiān)管21.以房地產經紀活動開展的先后順序為參照，房地產經紀行業(yè)行政監(jiān)管可分為事前監(jiān)管、事中監(jiān)管、事后監(jiān)管。信用檔案管理管理屬于（）A、事前監(jiān)管B、事中監(jiān)管C、事后監(jiān)管D、混合監(jiān)管22.以房地產經紀活動開展的先后順序為參照，房地產經紀行業(yè)行政監(jiān)管可分為事前監(jiān)管、事中監(jiān)管、事后監(jiān)管。糾紛的調處和管理屬于（）A、事前監(jiān)管B、事中監(jiān)管C、事后監(jiān)管D、混合監(jiān)管23.《房地產經紀管理辦法》明確了9種嚴禁行為和若干不規(guī)范行為，以下哪項不屬于嚴禁行為（）A、改變房屋內部結構分割出租B、泄露或不妥使用委托人的個人信息C、捏造散布漲價信息D、告知市場參考價格24.根據法院審理的房地產經紀糾紛案件，糾紛重要表現在（）個方面。A、3B、4C、5D、6第十章（補充題）1．下列說法中屬于客戶購買動機的是（）。A、為老人購買住房B、購買一套100萬元以下的住房C、希望在一個月內購買到住房D、在重點中學附近承租一套住房2．房地產經紀人員是房地產經紀活動的________，是房地產經紀服務的________。（）①完全主體②基本主體③直接提供者④間接提供者A、①③B、①④C、②③D、②④3．不屬于房地產中介服務業(yè)的是（）。A、房地產征詢業(yè)B、房地產開發(fā)經營業(yè)C、房地產估價業(yè)D、房地產經紀業(yè)4．（）是指專門為購房或租房而尋求中介的客流。A、現有客流B、自身的客流C、分享客流D、派生客流5．下列不屬于房地產居間活動的是（）。A、向委托人報告訂立房地產交易協議的機會B、向委托人提供房地產交易信息C、提供訂立房地產交易協議的媒介服務D、為委托人辦理房地產交易登記6．以下房地產經紀機構客戶關系管理中不屬于留住客戶的途徑的是（）。A、提供個性化服務B、對的解決投訴C、建立短期合作關系D、與客戶積極溝通7.以下關于現代房地產經紀業(yè)的說法對的的是（）。①信息整合、開發(fā)與運用能級大大提高，業(yè)務領域向高附加值服務延展。②行業(yè)知識和技術密集限度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展③以互聯網為依托的新型房地產經紀業(yè)發(fā)展迅速④公司規(guī)模擴大，傳統公司制度成為龍頭公司的發(fā)展主線A、①②③B、①②④C、②③④D、①②③④8．房地產經紀人員在經紀業(yè)務中應當積極宣傳（）。A、委托人的聯系方式B、房地產經紀機構的業(yè)務范圍C、委托人的房源信息D、房地產經紀人員的個人能力9．房地產租賃不涉及（）。A、商品房二手房買賣B、新建商品房出租C、商品房轉租D、存量房屋的出租10．客戶接待與業(yè)務洽談，一方面樹立良好的客戶意識，不涉及（）。A、平等化意識B、給客戶最大的價格折扣C、愛惜?？虳、充足體察客戶的希望11．（）是指房地產經紀機構為促成委托人房地產交易而提供有償經紀服務，與委托人之間設立、變更、終止權利義務關系的協議。A、房地產經紀投資協議B、房地產經紀服務協議C、房地產經紀交易協議D、房地產經紀物業(yè)協議12．對委托人來說，房地產經紀服務的基本規(guī)定不涉及（）。A、提供必要的資料B、實地看房C、收支情況的及時告知D、辦理相關手續(xù)時給予必要協助13．《房地產經紀管理辦法》規(guī)定，房地產交易不涉及（）。A、房地產轉讓B、房地產贈予C、房地產抵押D、房屋租賃14．經委托人批準，兩個或兩個以上房地產經紀機構同一房地產經紀業(yè)務開展合作的，按照（）宗業(yè)務收費。A、0B、1C、215．（）部門承擔規(guī)范房地產市場秩序、監(jiān)督管理房地產市場的重要職能。A、價格主管部門B、建設（房地產）管理部門C、人力資源部門D、社會保障部門16．房地產信用檔案的內容不涉及（）。A、機構和人員基本情況B、機構業(yè)績C、機構交易達成的實際價格D、機構良好行為和不良好行為17．房地產經紀人員在開展房屋租賃經紀業(yè)務時，應與客戶建立（）的合作關系。A．長期B．短期C．不定期D．分期18．（）是從臨近的競爭對手的客流中獲得的客流。A．現有客流B．自身的客流C．分享客流D．派生客流19．房地產經紀可以減少房地產交易雙方信息不對稱，重要是由于房地產經紀人員（）。A．具有獲得市場信息的職業(yè)優(yōu)勢B．提高了交易效率C．規(guī)范了交易程序D．監(jiān)督交易雙方的行為20．（）是指房地產經紀人為使房屋承租方和出租方達成租賃交易而提供的經紀服務。A．房地產買賣經紀B．房地產租賃經紀C．房地產抵押經紀D．房地產轉讓經紀21．新建商品房銷售代理協議中委托方的權利義務不涉及（）。A．明確項目的市場定位、營銷企劃方向B．貫徹項目的個人住房抵押貸款銀行C．按照約定期間交付委托項目D．及時和房地產經紀機構結算款項22．（）是門店經營成功的關鍵。A．門店選址B．門店設計C．客流量大小D．完善的服務24．（）是指當事人取得權利必須支付相應代價的協議。A．單邊協議B．有償協議C．雙務協議D．書面形式協議26．根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，未取得房地產開發(fā)公司資質證書，擅自銷售商品房的，由縣級以上房地產行政主管部門責令停止銷售活動，處（）的罰款。A．2萬元以上3萬元以下B．1萬元以上5萬元以下C．3萬元以上5萬元以下D．5萬元以上10萬元以下27．（）是指雙方當事人互相享有權利、承擔義務的協議。A．單邊協議B．有償協議C．雙務協議D．書面形式協議28．對房地產經紀違法違規(guī)行為進行解決的重要手段不涉及（）。A．協議抽查B．約談C．記入信用檔案D．媒體曝光29．以門店設定點為圓心，半徑在（）米內的為中間區(qū)域，可獲取本店15%～20%的客戶總數。A．大于1000B．1000C．500～1000D．030.不屬于我國房地產經紀行業(yè)監(jiān)督的方式的是（）。A.現場巡查B.媒體監(jiān)督C.協議抽查D.投訴受理31．老客戶推薦房源信息的優(yōu)點是（）。A．成本低B．占用時間長。C．不受政策變化影響D．不受市場波動影響32．定金的數額不得超過主協議標的額的（）。A．15%B．20%C．25%D．30%33．以下（）不是房地產經紀信息管理系統設計原則。A．網絡化原則B．共享原則C．利益最大化原則D．協同原則34．下列活動中，存在巨大的經濟風險，并完全由房地產經紀機構承擔的是（）。A．居間B．代理C．包銷D．行紀35．新建商品房銷售委托書的重要內容不涉及（）。A．委托書授權方與被授權方情況B．新建商品房基本情況C．授權房地產經紀機構代理實務的項目、內容D．委托方的權利義務36．售樓處，在房地產經紀業(yè)內又常被稱為（），是新建商品房經紀業(yè)務中銷售環(huán)節(jié)進行的重要工作場合，同時也是以新建商品房經紀業(yè)務為主的房地產經紀機構下設項目組的所在地。A．賣場B．樣板間C．案場D．門店37．（）是房地產交易過程中最容易暴露問題和產生矛盾的一環(huán)。A．傭金結算B．售后服務C．物業(yè)交接D．協助交易達成38．房地產經紀服務協議的基本內容不涉及（）。A．房地產經紀服務完畢的標準B．服務費用及其付款方式C．協議當事人的權力和義務D．房屋保管服務39．存量房交易經紀流程中的配對是指（）。A．房地產經紀人員與房源配對B．房地產經紀人員與客源配對C．合適的房源與合適的客源匹配D．房地產經紀機構與房地產經紀人員匹配40．在房屋出售經紀服務協議中，房地產經紀機構可以提供的服務不涉及（）。A．為委托人代辦稅費繳納事物B．代理交接房屋、附屬設施及家具設備C．代辦房屋安全和室內衛(wèi)生事D．代辦各種收費設施的交接手續(xù)41.代理所產生的法律后果直接由（）承擔。A．相對人B．代理人C．被代理人D．代理人和被代理人共同42.元代大量存在從事房屋買賣說合的中介，他們被稱為（）。A．莊宅牙人B．商人C．經紀人D．房牙43.下列關于差價說法對的的是（）。A．房地產經紀人員可以收取差價B．差價是房屋出售人得到的價格低于房屋承購人支付的價格的部分C．差價是傭金的組成部分D．差價是房地產經紀人員的勞動成果44.一般來說，某種房地產的價格上升，對其（）就會減少。A．供應B．增長C．需求D．數量45.在不發(fā)達城市門店的人員配置中，業(yè)務人員通常應配置（）人。A．1～5B．6～10C．11～1546.簽訂房屋出售經紀服務協議的注意事項不涉及（）。A．認真查驗交易房屋的權屬狀況