北京菊兒胡同舊建筑改造分析.講解學(xué)習(xí)

北京菊兒胡同(hútòng)改造分析四合院改造(gǎizào)第一頁(yè)，共39頁(yè)。菊兒胡同地區(qū)位于北京市二環(huán)路以內(nèi)東城區(qū)西北部，鼓樓(gǔlóu)正東側(cè)600-1100米處，整個(gè)街坊面積8.28公頃菊兒胡同東起交道口南大街，西至南鑼鼓巷，南鄰后圓恩寺胡同，北與壽比胡同相通。全長(zhǎng)438米，寬6米，瀝青路面?，F(xiàn)胡同北側(cè)大部分已拆建成樓房四合院。第二頁(yè)，共39頁(yè)。第三頁(yè)，共39頁(yè)。菊兒胡同(hútòng)的歷史從南鑼鼓巷出來(lái)，就近就可以到菊兒胡同。菊兒胡同是一處充滿歷史文化色彩的地方.北京那些老城文化中最能沉淀下來(lái)的部分都以建筑(jiànzhù)的形式呈現(xiàn)在這里，這里的每個(gè)胡同都有著歷史的故事。比如說(shuō)，東城菊兒胡同內(nèi)3號(hào)院，5號(hào)院，7號(hào)院是清直隸總督大學(xué)士榮祿府邸。整個(gè)榮府占了菊兒胡同的一半，中間有花園，西邊立著洋樓，東邊則是四合院.3號(hào)院是祠堂，5號(hào)院是住宅，7號(hào)院是花園。榮祿后遷至東廠胡同。3號(hào)、5號(hào)于1986年定為東城區(qū)文物保護(hù)單位。7號(hào)院菊兒胡同曾作過(guò)阿富汗大使館。41號(hào)院原為寺廟。明稱局兒胡同。清乾隆時(shí)稱桔兒胡同。桔,兩音。一讀“潔”；一讀“橘”。桔是橘的俗寫。清末又諧音作菊兒胡同。菊兒胡同,1965年改稱交道口南大街,“文革”中一度稱大躍進(jìn)路八條。后恢復(fù)今名。第四頁(yè)，共39頁(yè)。菊兒小區(qū)(xiǎoqū)原7號(hào)院5號(hào)院41號(hào)院

菊兒胡同(hútòng)7號(hào)院里的這座歐式別墅，是當(dāng)年榮祿府的主要建筑之一第五頁(yè)，共39頁(yè)。菊兒胡同中“最破的地方”，是原來(lái)的41號(hào)院。這個(gè)門牌號(hào)碼現(xiàn)在依然保留在原處，是菊兒小區(qū)西側(cè)的一個(gè)院落的第一進(jìn)院子。菊兒小區(qū)建成之前，那里是一座寺廟衍生出來(lái)的大雜院。41號(hào)院在明朝時(shí)是一個(gè)朝廷大員的家廟，叫弘德禪林清末民初，這座寺廟逐漸衰敗。日本占領(lǐng)北京期間曾在此駐軍。日本投降后，不斷有人搬進(jìn)去居住，李福增家就是1945年住進(jìn)41號(hào)院的第一批。大殿、佛堂、廂房都被改成了住宅。后來(lái)，這里總共(zǒnggòng)住進(jìn)了24戶，80多口人。地方只有那么大，人卻越來(lái)越多，住戶們只好在院子里不斷加蓋著房子，小廚房、小房間、小棚子，逐漸把一座院子擠占得轉(zhuǎn)不開(kāi)身菊兒小區(qū)建成至今已有20年。當(dāng)年41號(hào)院的居民現(xiàn)在已經(jīng)很難找到。他們有的在1989年改建時(shí)就遷出，后來(lái)入住菊兒小區(qū)的住戶，這些年中或是已經(jīng)將房子出售，或是在別處另購(gòu)了新房、把菊兒小區(qū)內(nèi)的房子出租，都已經(jīng)搬離了此處。第六頁(yè)，共39頁(yè)。舊城改造(gǎizào)計(jì)劃發(fā)展的原因-----上世紀(jì)80年代，這條胡同被列為北京危舊房改造項(xiàng)目---危舊房集中的街區(qū)上世紀(jì)80年代我國(guó)城市步入了～個(gè)高速發(fā)展的時(shí)期。北京作為有12億人口的中國(guó)的首都，城市發(fā)展更加迅猛。發(fā)展需求未能通過(guò)城市規(guī)劃得到合理的疏解與安排，大多(dàduō)“聚焦”在城市建成區(qū)的中心——舊城區(qū)，在客觀上形成了要求改造舊城的巨大沖擊力。

歷史原因-----舊城居住區(qū)存在著嚴(yán)重的住房問(wèn)題，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：人口擁擠、住房困難；住房嚴(yán)重老化；生活設(shè)施落后與不足，居民存在要求改善住房條件的迫切心情與強(qiáng)烈愿望。

因此，菊兒胡同新四合院工程(gōngchéng)擔(dān)負(fù)起舊城改造和改善住房條件兩方面的重?fù)?dān)，也是北京市舊城改造的試點(diǎn)之一。第七頁(yè)，共39頁(yè)。特點(diǎn)(tèdiǎn)

北京首例新四合院------新四合院建筑面積不過(guò)兩千多平方米設(shè)計(jì)者------兩院院士、著名建筑學(xué)與城市(chéngshì)規(guī)劃專家吳良鏞。

地位與評(píng)價(jià)高------菊兒胡同新四合院住宅工程通過(guò)有機(jī)更新和新四合院創(chuàng)新的保持了原有的街區(qū)風(fēng)貌并且提高了居民的居住環(huán)境，探索了一種歷史城市(chéngshì)中住宅建設(shè)集資和規(guī)劃的新途徑，贏得國(guó)內(nèi)外的眾多榮譽(yù)和認(rèn)可，是一次成功的舊城改造的試驗(yàn)。這組建筑群的設(shè)計(jì)，得到過(guò)“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”等獎(jiǎng)項(xiàng)和贊譽(yù)。菊兒胡同與北京舊城中阡陌交織的那些胡同并無(wú)二致。真正讓菊兒胡同聞名于世的是那里隱藏著一片北京舊城中少見(jiàn)的新四合院——菊兒小區(qū)。上世紀(jì)90年代初，它曾以舊城改造試點(diǎn)的身份引起過(guò)全北京，乃至全世界的重視。繼承傳統(tǒng)的文脈,體現(xiàn)建筑的時(shí)代性--------菊兒胡同在北京城內(nèi)，大環(huán)境是中國(guó)古老的都城，歷史悠久，文化背景豐富；建筑方面是富有特色的四合院民居。兩者的協(xié)調(diào)第八頁(yè)，共39頁(yè)。嵌在北京城的一道(yīdào)肌理吳良鏞先生提出了“有機(jī)更新”思想及建造“類四合院”住房體系，既能滿足現(xiàn)代生活需求，又能適應(yīng)舊城環(huán)境及其機(jī)理的原則。有機(jī)更新“所謂‘有機(jī)更新’即采用適當(dāng)規(guī)模、合適尺度，依據(jù)改造內(nèi)容與要求，妥善處理目前與將來(lái)的關(guān)系——不斷提高規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，使每一片的發(fā)展達(dá)到相對(duì)的完整性，這樣(zhèyàng)集無(wú)數(shù)相對(duì)完整之和，即能促進(jìn)北京舊城的整體環(huán)境得到改善，達(dá)到有機(jī)更新的目的第九頁(yè)，共39頁(yè)。有機(jī)(yǒujī)更新"有機(jī)更新"----按照城市內(nèi)在的發(fā)展規(guī)律,順應(yīng)城市之肌理,在可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上探求城市的更新和發(fā)展--------"新四合院"體系有機(jī)更新非生硬替換----維護(hù)(wéihù)古城整體風(fēng)格與肌理----城市肌理城市肌理是街道、街塊、廣場(chǎng)三者之間關(guān)系在宏觀上的表象肌理圖案是由許多支路、小路和填其間的建筑物產(chǎn)生的第十頁(yè)，共39頁(yè)。形態(tài)構(gòu)成的角度

城市肌理是一種抽象的城市形態(tài)，這種城市形態(tài)有一定的規(guī)模和組織規(guī)律

兩個(gè)方面

(1)反映(fǎnyìng)在建筑密度上，城市肌理可

以理解為城市的圖底關(guān)系

(2)反映(fǎnyìng)在空間尺度上，可以理解為

各種要素組成的城市空間結(jié)構(gòu)。

第十一頁(yè)，共39頁(yè)。人文的角度蘊(yùn)含著豐富的生活內(nèi)容-----理解（1）城市(chéngshì)肌理可以體現(xiàn)城市(chéngshì)的歷史、人文以及人們對(duì)城市(chéngshì)空間的認(rèn)同感（2）反映了特定時(shí)期內(nèi)的社會(huì)價(jià)值傾向，包括意識(shí)形態(tài)的導(dǎo)向和對(duì)商業(yè)利益的追逐第十二頁(yè)，共39頁(yè)。北京(běijīnɡ)舊城魚(yú)骨式體系作為北京人世代居住的建筑形式，布局嚴(yán)整連片成章的四合院，形成了四通八達(dá)的胡同，由此產(chǎn)生的胡同文化(wénhuà)，構(gòu)建了老北京的城市文脈第十三頁(yè)，共39頁(yè)。北京(běijīnɡ)城市機(jī)理分析北京城的大街、小巷、院子、太和殿的廣場(chǎng)，公共(gōnggòng)廣場(chǎng)都是一種方形的空間組織。在北京舊城區(qū)里，它是一個(gè)很嚴(yán)謹(jǐn)體形之序，是一個(gè)嚴(yán)整的結(jié)構(gòu)體系，空間的體系。所以對(duì)這樣一個(gè)形態(tài)，應(yīng)該在新的建筑里面保留它的秩序，在新的建設(shè)里面要有它的完整的體系，這種體系我們就叫它為城市的肌理。第十四頁(yè)，共39頁(yè)。保存無(wú)論建筑的解決方式多么出色，都無(wú)法克服它們所在的城市肌理限制”(CharlyJenks)。保留城市肌理個(gè)性化的價(jià)值形態(tài)，是激發(fā)城市建筑創(chuàng)活力的源泉。為了不打破北京舊城的城市布局，菊兒胡同的改造是采取“肌理插入法”，這是當(dāng)年吳良鏞所提出的理論(lǐlùn)，即對(duì)四合院的改造并不是將它全部拆除，而是根據(jù)其肌理局部地以舊代新，用“新四合院”代替原有的傳統(tǒng)四合院。第十五頁(yè)，共39頁(yè)。城市(chéngshì)肌理控制的重要性

“從建筑到城市，從人居環(huán)境到自然環(huán)境，都是人類(rénlèi)文化不可或缺的重要組成部分，都需要我們給予充分的愛(ài)護(hù)與珍視。我們要重視城市的固有文化，要追求每座城市的文化特色，要保護(hù)歷史文化名城，保護(hù)人類(rénlèi)的文化遺產(chǎn)，尤其要保護(hù)與發(fā)展既有的城市形態(tài)與城市肌理(UrbanTexture)…。”主要遵循的原則-------1建筑高度和密度控制2探索新的建筑類型3塑造具有特色的城市場(chǎng)所菊兒胡同(hútòng)第十六頁(yè)，共39頁(yè)。城市設(shè)計(jì)在較宏觀尺度上的有力工具控制引導(dǎo)城市空間一形體秩序、視覺(jué)秩序、場(chǎng)所文脈、城市形態(tài)、城市形象特色等等(děnɡděnɡ)，因?yàn)槌鞘屑±硎巧鲜鲞@些方面特征的物質(zhì)投射和積累，是一個(gè)可資觀察和分析的參照系。有文化(wénhuà)特色的傳統(tǒng)肌理的保護(hù)和延續(xù)。傳統(tǒng)肌理的破壞---大體量建筑阻斷視線聯(lián)系環(huán)境上侵蝕古城肌理有活力的傳統(tǒng)場(chǎng)所消退(xiāotuì)地方文化特色逐漸埋沒(méi)城市肌理延續(xù)斷裂第十七頁(yè)，共39頁(yè)。北京菊兒胡同(1)成片整治、成片建設(shè)，保持這一片的完整性。(2)嚴(yán)格限制住宅建筑的高度(三層為主)(3)住宅建筑采用淡雅灰白色調(diào)。(4)保持原有棋盤式道路網(wǎng)架和街道(jiēdào)胡同體系，繼承和發(fā)展合院住宅第十八頁(yè)，共39頁(yè)。有機(jī)(yǒujī)更新、類四合院。

重新修建的菊兒胡同按照“類四合院”模式進(jìn)行設(shè)計(jì)---------所謂的“類四合院”模式，即抽取傳統(tǒng)空間(kōngjiān)形態(tài)的原型，用新材料和理念創(chuàng)造新的人居環(huán)境，同時(shí)解決一些目前面臨的問(wèn)題。第十九頁(yè)，共39頁(yè)。菊兒胡同(hútòng)的總平面菊兒胡同規(guī)劃的一個(gè)要點(diǎn)是整個(gè)街區(qū)向城市開(kāi)放，沿街沒(méi)有(méiyǒu)任何形式的圍墻，區(qū)內(nèi)部通過(guò)魚(yú)骨式的小巷相通，可以自由的到達(dá)每個(gè)院落單元內(nèi)部。這種開(kāi)放街坊體系給城市交通和居民出行帶來(lái)的便利第二十頁(yè)，共39頁(yè)。交通(jiāotōng)菊兒胡同開(kāi)放的街坊體系。使得住區(qū)中的街坊路和步行道與城市道路體系貫通在～起，形成了密集的路網(wǎng)系統(tǒng)。密集的路網(wǎng)系統(tǒng)有效減少了街區(qū)外圍(wàiwéi)的交通擁擠現(xiàn)象，是一種可行的緩解城市交通壓力的途徑。

密集(mìjí)≠擁擠第二十一頁(yè)，共39頁(yè)。分析在改建中，吳良鏞先生采取了更多的進(jìn)深數(shù)來(lái)強(qiáng)調(diào)庭院中“進(jìn)”的概念，而且在院的形態(tài)上又不斷出新。胡同吸取了南方住宅“里弄”和北京“魚(yú)骨式”胡同體系的特點(diǎn)，以信道為骨架進(jìn)行組織，向南北發(fā)展形成若干“進(jìn)院”，向東西擴(kuò)展(kuòzhǎn)出不同“跨院”。有的在傳統(tǒng)廂房的位置用過(guò)街樓聯(lián)系兩個(gè)庭院，使整個(gè)建筑群交通方便，由此突破了北京傳統(tǒng)四合院的全封閉結(jié)構(gòu)。兩條南北信道搴東西開(kāi)口，顯得更四通八達(dá)，解決了院落群間的交通問(wèn)題。第二十二頁(yè)，共39頁(yè)。院落作為建筑群體，新四合院通過(guò)灰瓦白墻、大屋頂、十字地面、基座處理和細(xì)部處理等手法取得和周邊四舍院和諧、統(tǒng)一的風(fēng)格。同時(shí)，新四合院建筑則根據(jù)現(xiàn)代居住生活的需要巧妙的組織(zǔzhī)，形成靈活豐富的建筑形態(tài)：第二十三頁(yè)，共39頁(yè)。1住宅類型(lèixíng)a)普通住宅b)躍層住宅c)私人院落第二十四頁(yè)，共39頁(yè)。第二十五頁(yè)，共39頁(yè)。2．建筑形式巧妙的運(yùn)用退臺(tái)作為屋頂?shù)男菹⑵脚_(tái)和閣樓，不但(bùdàn)可以弱化建筑體量感，而且形成了凹凸變化的建筑空間，成為居住者非常喜歡的空中花園；樓梯問(wèn)和過(guò)廊等連接構(gòu)建都是開(kāi)放式的，建筑形態(tài)虛實(shí)相間，人的游走成了建筑靈動(dòng)的要素；院落入口、樓梯間的門廳以及院落之間的節(jié)點(diǎn)這些灰空間，緩和了室內(nèi)外空間的過(guò)渡，使建筑空間的節(jié)奏疏密有致。這些靈活的建筑形式形成了多樣化的空間形態(tài)。第二十六頁(yè)，共39頁(yè)。新四合院以傳統(tǒng)四臺(tái)院為原型，每一個(gè)(yīɡè)院落組團(tuán)由三個(gè)院落單元組成，每一個(gè)(yīɡè)院落單元的中心是一個(gè)(yīɡè)10mx10m的院子，高度2-3層41號(hào)院建筑(jiànzhù)特色第二十七頁(yè)，共39頁(yè)。建筑(jiànzhù)特色(1)向心性中心的院子是回家必經(jīng)的空間---出口的唯一性---積極地交往空間(2)封閉性院落空間的封閉性一方面容易讓人心理上產(chǎn)生歸屬感，另一方面也容易讓人產(chǎn)生“聚合”的心理取向，在這一點(diǎn)上，四合院和傳統(tǒng)院落有著同樣的限定作用---安全感(3)開(kāi)敞性與自然界交流的開(kāi)敞空間院落空間的開(kāi)敞性使進(jìn)入其中的人產(chǎn)生開(kāi)朗、曠達(dá)的心理感受，并實(shí)現(xiàn)了院落的生態(tài)(shēngtài)功能。新四合院的尺度的確和傳統(tǒng)四合院有很大的差異(chāyì)，但是卻有著相似的空間特性第二十八頁(yè)，共39頁(yè)。傳統(tǒng)(chuántǒng)四合院新四合院第二十九頁(yè)，共39頁(yè)。菊兒胡同住宅樓設(shè)計(jì)參照了老北京四合院的格局，又吸收了公寓式住宅樓的私密性的優(yōu)點(diǎn)，整個(gè)布局錯(cuò)落有致。功能完善設(shè)施齊備的單元式公寓組成的“基本院落”，是新四合院體系的要素。在保證私密性的同時(shí)，利用連接體和小跨院，與傳統(tǒng)四合院形成群體，保留了中國(guó)傳統(tǒng)住宅重視鄰里情誼的精神內(nèi)核。用二、三層的單元樓來(lái)圍繞原有樹(shù)木作為庭院，形成“類四合院”。胡同中的樹(shù)木盡量保留，原有的每一棵老樹(shù)，不但受到精心呵護(hù)，而且在設(shè)計(jì)中占有一席之地(yīxízhīdì)，再結(jié)合新增的綠化、小品，新的院落構(gòu)成了良好的“戶外公共客廳”，很有趣味。第三十頁(yè)，共39頁(yè)。在建筑(jiànzhù)形式上，屋頂處理上以一種精確的“度”分配了平坡屋頂各自所占的量，使人覺(jué)得這是現(xiàn)代建筑(jiànzhù)，又有傳統(tǒng)四合院的坡屋頂味。

在建筑(jiànzhù)用色上，則是基本沿襲了傳統(tǒng)，灰瓦粉墻，不時(shí)以穩(wěn)重的暗紅提示人們這是一組謙遜但很有活力的建筑(jiànzhù)群。同時(shí)它和頂層的陽(yáng)光屋告訴人們這是現(xiàn)代的產(chǎn)物。同樣的粉墻黛瓦．在這里卻有著皇城腳下的大氣嚴(yán)整，并與北京舊城的肌理有機(jī)統(tǒng)一，使居民環(huán)境注入新生活的氣息，包含了傳統(tǒng)的歷史文脈和多彩的文化內(nèi)涵。第三十一頁(yè)，共39頁(yè)。土地(tǔdì)開(kāi)發(fā)：低層≠低密度根據(jù)菲涅爾(Frcsncl)的正方形原理，每一個(gè)環(huán)的面積都和中心正方形的面積相等(xiāngděng)。英國(guó)劍橋大學(xué)建筑學(xué)院據(jù)此進(jìn)行了一項(xiàng)對(duì)住宅形式和居住密度關(guān)系的比較，得出在建筑進(jìn)深和層數(shù)相同的情況下，庭院式住宅的容積率可以達(dá)到塔式住宅的5倍和行列式住宅的1．67倍，提出了庭院式、內(nèi)天井式和周邊式等更能有效利用土地的住宅形式H。第三十二頁(yè)，共39頁(yè)。新四合院的布置(bùzhì)方式也采用了周邊布置(bùzhì)的庭院式，一期容積率為1.32，166／ha，二期容積率為1．56．196套／ha，因此能比層數(shù)相同的的、采用其他布置(bùzhì)方的低層高密度住宅獲得更高的容積率。(在我國(guó)。低層高密度住宅定義為；建筑容積率不太于0.9，或者套密度不大于35套／1000m2，且層數(shù)在四層以下檐口高低于15米的住宅換而言之，與目前以多層為主的居住小區(qū)相比．新四合院模式可以在層數(shù)減少一半的情況下達(dá)到l0～l5的容積率，并且還為居民營(yíng)造了低層住宅的便利和切尺度。通過(guò)建筑四面圍合的布置(bùzhì)方式，不但可以達(dá)到節(jié)約土地的目的，更能創(chuàng)造宜尺度的生活空間。由此可見(jiàn)，低層住宅并非一定是是低密度。第三十三頁(yè)，共39頁(yè)。建筑細(xì)部在新四合院里，可以見(jiàn)到非常精美的中式(zhōngshì)石鼓、西方鐵藝，雖然都是古典風(fēng)格和灰色調(diào)，卻打破了建筑的沉悶，使每一座建筑都有了自己的性格。第三十四頁(yè)，共39頁(yè)。菊兒小區(qū)(xiǎoqū)7號(hào)院5號(hào)院41號(hào)院第三十五頁(yè)，共39頁(yè)。菊兒小區(qū)(xiǎoqū)前后對(duì)比菊兒小區(qū)在菊兒胡同北側(cè)，17號(hào)至49號(hào)幾處院落。從外面看去，二至三層的小樓，青瓦白墻，看上去有些徽派建筑風(fēng)格，恍如到了江南。但那青色小瓦砌成的房脊屋檐(wūyán)，又與兩旁的老房子連成了一體，恰到好處地勾勒出北京胡同的“天際線”，以至于從遠(yuǎn)處眺望時(shí)，絲毫覺(jué)察不出這片建筑比周邊明顯高出一截。信步走進(jìn)菊兒小區(qū)，一進(jìn)套一進(jìn)的小院，給人以北京傳統(tǒng)四合院的層層進(jìn)深之感。這座兩進(jìn)的院子，格局上就是“長(zhǎng)高了的四合院”，三層高的建筑四面圍攏著一個(gè)小院子。樓不高，院子雖小卻不壓抑，像極了老北京的四合院，那么嚴(yán)整密實(shí)。菊兒胡同改造前，這里是一座破舊擁擠的大雜院，有44戶138人，人均住房面積僅5.3平方米。在營(yíng)造胡同之初，吳良鏞先生確定了幾個(gè)原則：第一，采用普通材料，造價(jià)不能貴。第二，面