買賣合同法案例

Word-29-買賣合同法案例

買賣合同法案例共1

1月20日，某建筑公司向某鋼鐵廠購買了鋼材噸，每噸價款1000元，并簽定了一份鋼材買賣合同。合同中商定由鋼材廠于5月20日和10月30日分兩批將2000噸鋼材送到該建筑公司在甲地的施工現(xiàn)場，貨到后一個星期之內(nèi)，該建筑公司支付貨款。5月20日，該鋼材廠將1000噸鋼材運到了該建筑公司在乙地的施工現(xiàn)場。建筑公司多次與該鋼材廠協(xié)商，要求其將1000噸鋼材按合同中的商定運到甲地的施工現(xiàn)場，而此時，甲地的施工現(xiàn)場因其未能按期送貨而導(dǎo)致工期推遲，損失了4萬元。而鋼材廠認為自己已經(jīng)按合同中的商定履行了交付鋼材的義務(wù)，而且乙地的施工現(xiàn)場也屬于甲建筑公司，因此不同意支付額外的運輸費再將該批鋼材運至甲地，并要求該建筑公司支付該批鋼材的貨款100萬元。而建筑公司認為鋼材廠不按合同履行，因此拒絕支付貨款。10月30日，鋼材廠將另外1000噸的剛才運輸?shù)皆摻ㄖ驹诩椎氐氖┕がF(xiàn)場，而此時市場的鋼材價格大幅降價，建筑公司以鋼材廠不守信用為由拒絕受領(lǐng)。于是，建筑公司與鋼材廠發(fā)生糾紛，雙方均認為對方違約而訴至人民法院。

問題：

(1)鋼材廠將第一批1000噸的鋼材運到建筑公司在乙地的施工現(xiàn)場，是否應(yīng)擔當違約責任?建筑公司損失的4萬元應(yīng)當有誰負責?請說明理由。

(2)建筑公司可否以鋼材廠違約在先為由而拒絕受領(lǐng)其次批鋼材?該行為是否構(gòu)成了違約?為什么?

(1)鋼材廠應(yīng)當依照雙方合同的商定，全面、適當?shù)芈男泻贤x務(wù)。鋼材廠無視合同關(guān)于履行地點商定，應(yīng)當在甲工地交貨，卻在乙工地交貨，屬于違反合同的違約行為。

建筑公司多次與該鋼材廠協(xié)商，要求其將1000噸鋼材按合同中的商定運到甲地的施工現(xiàn)場，而鋼材廠認為自己已經(jīng)按合同中的商定履行了交付鋼材的義務(wù)，而且乙地的施工現(xiàn)場也屬于甲建筑公司，因此不同意支付額外的運輸費再將該批鋼材運至甲地，這明顯違反了誠懇信用原則。

因此，建筑公司由于鋼材廠的違約導(dǎo)致工期延誤，所造成的損失，應(yīng)當由鋼材廠擔當違約責任。

(2)雙方合同商定的交貨義務(wù)分為兩次履行，每次1000噸。違反第一次履行義務(wù)是否導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，是否構(gòu)成“根本違約”，這是守約方能否拒絕受領(lǐng)其次次鋼材的關(guān)鍵所在。

從案情看，第一次鋼材的延遲帶來4萬元損失，可見，建筑公司的施工沒有受到致命影響，不構(gòu)成“根本違約”。

鋼材公司其次次鋼材在10月30日運至甲地，符合合同商定?？梢?，建筑公司應(yīng)受領(lǐng)其次次的1000噸鋼材。

問題還在于，10月30日，市場的鋼材價格大幅下降，建筑公司能否以市場上的低價受領(lǐng)這1000噸鋼材呢?我認為，不能。建筑公司應(yīng)以合同商定的每噸1000元，支付其次次1000噸鋼材的貨款。

可能有人會說，鋼材公司履行拖延了，合同法規(guī)定，履行拖延有一個懲處機制，即：交貨方拖延交貨的，價格上漲的以原價結(jié)算，價格下跌的以市場價結(jié)算。收貨方拖延受領(lǐng)的，價格上漲的以市場價結(jié)算，價格下跌的以原價結(jié)算。那么，鋼材公司的其次次1000噸是否構(gòu)成拖延交貨??我認為，其次次1000噸交貨完全符合合同的商定，建筑公司不應(yīng)拒絕受領(lǐng)，否則建筑公司構(gòu)成受領(lǐng)拖延，應(yīng)擔當違約責任。

有人可能會想，既然第一次的1000噸沒有到貨，這個1000噸應(yīng)當算是第一次吧?我認為，這樣的理解很想當然，也不公正。由于，第一次1000噸構(gòu)成違約，鋼材公司擔當違約責任了;再把它拿來說事，把其次次的交貨作為第一次的交貨的拖延，有失公正、公正。

買賣合同法案例共2

商品房買賣合同法

1：對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于格式條款供應(yīng)方的解釋。格式條款和非格式條款不全都的，應(yīng)采納非格式條款。（合同法第41條）

2：合同無效的法定情形

一：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國際利益（只有損害國家利益才無效）

二：惡意串通損害國家集體或第三人了利益

三：以合法形式掩蓋非法目的

四：損害社會公共利益

五：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

（合同法第52條）

買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致無法取得房屋為由，懇求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第10條。

3：先履行抗辯權(quán)：當事人互負債務(wù)，有先后履行挨次，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。（合同法第66條）

4：合同法定解除：當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（合同法94條）

5：違約金：當事人以商定的違約金過高為由懇求削減的，應(yīng)當以違約金超過造成損失的30%為標準適當削減。（合同法第114條）

6：定金：給付定金一方不履行商定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行商定債務(wù)的，應(yīng)當雙百返還定金。定金應(yīng)當以書面形式商定，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。（合同法第115條）

7：因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金懲罰的一方當事人，可以依法向第三方追償。（合同法第115條）

8：解決合同爭議的途徑：當事人實行仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的.，仲裁會不予受理。當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效除外。不能仲裁的事項有：婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護，撫養(yǎng)，繼承糾紛；依法應(yīng)當由行政機關(guān)處理的行政爭議。（合同法第128條）

9：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。（合同法第186條）

10：贈與的法定撤銷：

一：嚴峻侵害贈與人或者贈與人的***屬

二：對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的

三：不履行贈與合同商定義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)自知道或者應(yīng)當知道撤銷緣由之日起一年內(nèi)行使（合同法192條）

11：民間借貸利率：最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍（包含利率本數(shù)），超出此限度的，超出部分利息不予愛護（合同法第211條）

買賣合同法案例共3

一、合同構(gòu)成

大型成套設(shè)備買賣是以成套機器設(shè)備買賣為基本內(nèi)容，涵蓋貨物貿(mào)易、技術(shù)貿(mào)易和服務(wù)貿(mào)易的綜合貿(mào)易形式。

其中，不僅是將各種簡單的機器設(shè)備裝配成套，而且還包括專利技術(shù)、專有技術(shù)的輸出，以及工程、物資、勞動力的輸出。

因此，大型成套設(shè)備的買賣通常由一份主合同和若干份從合同以及附件構(gòu)成。

1、主合同

大型成套設(shè)備買賣的主合同規(guī)定交易的最主要條款和條件，以及買賣雙方的最主要權(quán)利和義務(wù)，通常包括：設(shè)備的型號、性能、價格、付款方式、運輸、包裝、單證、交貨及驗收程序、質(zhì)量保證、違約責任、不行抗力、爭議解決、適用法律等等。

這些主要條款都需與從合同及附件一起結(jié)合適用。

2、技術(shù)附件

除主合同外，大型成套設(shè)備的買賣合同會將設(shè)備的性能、規(guī)格和技術(shù)指標等作為合同的首要附件。

這類技術(shù)附件實質(zhì)上是對合同項下賣方品質(zhì)擔保義務(wù)的細化，其中規(guī)定的技術(shù)標準或參數(shù)等是評判設(shè)備質(zhì)量是否符合合同要求的重要標準，直接關(guān)系到對賣方供貨是否違約的評判。

但是，由于訂立合同時，雙方通常將留意力和談判的重點放在付款、交貨、驗收等主合同條款上，技術(shù)附件往往得不到應(yīng)有的重視。

尤其是當大型設(shè)備由若干部分組成，各個部分的技術(shù)指標比較繁雜時，當事人有可能沒有逐條細致地審查，以致有關(guān)條款規(guī)定比較籠統(tǒng)模糊，或者附件條款之間、附件與主合同條款之間存在沖突。

假如當事人依靠交貨后的檢驗，而在訂立合同時未對技術(shù)附件加以細致審查和明確商定，有可能給將來的檢驗埋下隱患。

例如，由于技術(shù)條款對于部件規(guī)格商定不明，賣方有可能以價格昂貴的大規(guī)格零件定價，而以真正適合買方生產(chǎn)力量的小規(guī)格零件交貨，買方支付了高價，卻沒有可依據(jù)的規(guī)格標準，無法在檢驗中提出異議，賣方因未違反對設(shè)備性能的承諾和保證而不需擔當任何違約責任。

3、設(shè)備的設(shè)計

許多時候，大型成套設(shè)備是依據(jù)買方的特別生產(chǎn)需求定做的。

賣方有時需要依據(jù)買方供應(yīng)的設(shè)計圖紙和技術(shù)參數(shù)進行制造;有時設(shè)計工作也會托付賣方完成，經(jīng)買方確認后進行制造;或托付由買方認可的第三方設(shè)計，賣方依據(jù)第三方的設(shè)計進行制造。

在這種狀況下，合同附件就會包含買方供應(yīng)或確認的設(shè)計圖紙、設(shè)計方式，或列明買方的生產(chǎn)規(guī)模、成品規(guī)格及產(chǎn)能需求等。

假如據(jù)此制造出來的設(shè)備最終無法使用，或無法產(chǎn)出合格成品，或無法滿意買方要求的生產(chǎn)力量，就有可能是設(shè)計方面的瑕疵導(dǎo)致的。

對于設(shè)計是否存在瑕疵，設(shè)備制造是否與設(shè)計相符，以及哪一方當事人應(yīng)對設(shè)備在生產(chǎn)運轉(zhuǎn)中發(fā)生的故障負責等，都首先有賴于合同及其附件的明確商定，以及對有關(guān)條款的解釋。

假如合同對于設(shè)計瑕疵及由此導(dǎo)致的違約責任沒有商定或商定不明，發(fā)生糾紛時，當事人之間的責任劃分將比較簡單和困難。

4、基礎(chǔ)工程

由于大型成套設(shè)備往往自成一個獨自體系，需要特地建筑基礎(chǔ)設(shè)施為其運轉(zhuǎn)供應(yīng)空間、動力和原料。

因此對于基礎(chǔ)工程的建設(shè)要求也是大型成套設(shè)備買賣合同常備的附件之一。

由于設(shè)備的運行使用系在買方工廠所在地進行，故多數(shù)狀況下，基礎(chǔ)工程的建設(shè)由買方自行擔當或托付第三方完成，賣方負責供應(yīng)參數(shù)要求，例如安放設(shè)備的臺架的尺寸、水電接駁、壓力要求等。

在實踐中，如因設(shè)備無法正常運轉(zhuǎn)或無法達到合同商定的性能指標而產(chǎn)生爭議，賣方最常提出的抗辯之一就是基礎(chǔ)工程不達標，如電壓不穩(wěn)、水質(zhì)不純等。

如合同對基礎(chǔ)工程應(yīng)達到的指標商定不明，則就設(shè)備是否存在瑕疵、以及何方應(yīng)對此擔當責任的認定將變得更加困難。

此外，基礎(chǔ)工程的建設(shè)進度也直接影響著設(shè)備的驗收交貨、質(zhì)保期和/或索賠期的起算等對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要的事項。

基礎(chǔ)工程未能按期完工，將可能致使買方患病重大損失。

如基礎(chǔ)工程系托付給第三方完成，則對于買方所患病的損失，若超出負責工程建設(shè)的第三方在建設(shè)時所能夠預(yù)見到的金額，則該第三方對超出部分不應(yīng)擔當責任;但要求根本沒有過錯的買方擔當該部分損失，無疑也是不公正的。

故在合同沒有明確商定的狀況下，第三方將在何種范圍內(nèi)對買方因工期延誤而患病的損失擔當賠償責任，將成為雙方爭議的核心。

5、金融工具

由于大型成套設(shè)備買賣所涉金額巨大、交貨批次多、時間長等特點，往往不是一次性付款，而是分期、分階段付款。

故此，對于賣方而言，為了預(yù)防風險，其往往會要求買方供應(yīng)可分期付款的跟單信用證、見索即付的銀行保函或其他形式的擔保，以保障款項的按期支付。

另一方面，為確保賣方履行合同義務(wù)，買方也會要求賣方以備用信用證或見索即付的銀行保函等方式供應(yīng)必要的履約擔保。

在當事人供應(yīng)履約擔保的狀況下，相關(guān)信用文件或擔保合同也會成為大型成套設(shè)備買賣合同的附件和組成部分。

在主合同簽訂時，備用信用證/銀行保函等格式，往往被列為主合同的附件。

雖然《國際備用信用證慣例(InternationalStandbyPractices)》、《見索即付保函統(tǒng)一規(guī)章(UniformRulesforDemandGuarantees)》等國際慣例已得到廣泛適用，但由于各國金融體制、法律規(guī)范和操作慣例的差別，一方提出的擔保格式不肯定能夠被另一方國家銀行所接受，或擔保需經(jīng)過肯定的審批或登記手續(xù)才可產(chǎn)生法律效力。

如事先未加審查，在履約過程中有可能難以實現(xiàn)相關(guān)擔保，使當事人因此患病損失。

對供應(yīng)擔保的一方而言，如無法出具與合同附件所列格式相同且有效的銀行保函，則可能構(gòu)成違約;對另一方而言，如一方出具的保函因格式不符而無法在本國承兌，其權(quán)利的實現(xiàn)會面臨額外的成本和障礙。

因此，締約過程中，當事人應(yīng)盡可能就保函格式及效力詢問本國銀行及相關(guān)主管機構(gòu)審查確認，最終爭論確定一個雙方銀行都能接受的方式，以免日后爭議。

6、技術(shù)許可、勞務(wù)輸出及人員培訓(xùn)

由于大型成套設(shè)備的運轉(zhuǎn)需要特定的技術(shù)人員進行正確操作，因此大型成套設(shè)備買賣合同也會常常附有技術(shù)人員服務(wù)合同(即勞務(wù)輸出)和人員培訓(xùn)合同。

另一方面，由于設(shè)備上有可能附有專利、商標、專有技術(shù)等具有商業(yè)價值的學(xué)問產(chǎn)權(quán)，大型成套設(shè)備的.買賣合同往往還會附有學(xué)問產(chǎn)權(quán)許可使用合同以及保密協(xié)議等。

這些合同附件直接關(guān)系著大型成套設(shè)備的實際使用、正常運轉(zhuǎn)，是影響大型成套設(shè)備買賣交易能否順當完成的重要依據(jù)。

當事人應(yīng)審查這些合同附件是否商定充分、詳盡，并確保妥當履行。

二、交貨及驗收

由于大型成套設(shè)備通常由多個部分組成，往往是根據(jù)裝配挨次，邊生產(chǎn)、邊交付，在合同履行過程中會發(fā)生多次交貨、安裝和驗收。

從設(shè)備交貨到驗收，通常會經(jīng)受如下幾個階段：

1、檢驗

設(shè)備在制造工程中，買方一般會來工廠檢驗，有些買方還會派員全程指導(dǎo)賣方制造。

設(shè)備的檢驗還有是在到達目的港后由買賣雙方聯(lián)合進行開箱檢驗。

在包裝完好的狀況下，如檢驗發(fā)覺設(shè)備存在損壞、缺陷、短少或不符合質(zhì)量標準和規(guī)格的狀況，買方有權(quán)要求買方修理、更換、補供或賠償。

如是運輸中發(fā)生的問題，則需向承運人或保險公司索賠。

有時，為穩(wěn)妥起見，買方也會在設(shè)備生產(chǎn)完畢后或發(fā)貨前，派員到賣方工廠或發(fā)貨港對設(shè)備進行裝船前預(yù)檢。

買方也會托付專業(yè)第三方檢驗機構(gòu)出具報告，才可裝船。

2、安裝

當在現(xiàn)場的基礎(chǔ)工程建筑完成，整個設(shè)備或可獨自運行的部分設(shè)備運抵買方工廠，具備安裝條件后，將進行設(shè)備的安裝，并對設(shè)備的水電連接、壓力水公平進行測試。

3、機械試車

安裝竣工后進行機械試車，即設(shè)備空轉(zhuǎn)運行，以檢查設(shè)備是否能夠正常運轉(zhuǎn)。

4、投料試車及性能考核

在機械試車后，買賣雙方將會商定一個時間開頭投料試車。

這是對設(shè)備進行驗收的最重要環(huán)節(jié)。

投料試車通常會不間斷地運行一段時間，如一周或一個月，期間對設(shè)備進行性能考核，以檢驗設(shè)備是否能夠持續(xù)地生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品，以及是否能夠達到并保持商定的技術(shù)參數(shù)和生產(chǎn)力量。

買賣合同法案例共4

二手房買賣合同法

二手房買賣合同法一、當事人的名稱或姓名、住宅二手房買賣合同

這里主要是搞清當事人的詳細狀況、地址、聯(lián)系方法等，以免消失欺詐狀況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。二、標的這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條連接）；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。三、價款[2]及付款時間商定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即商定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；協(xié)作與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責任這里主要說明哪些系違約情形；如何擔當違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么狀況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的`選擇適用問題。六、解決爭議的方式這里主要商定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式，需要留意的是，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)根據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此商定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正值地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款根據(jù)《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓在此商定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。十、附件在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。

編輯本段范本

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）買方：_______________________________（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方全部：1.房屋狀況：（請按《房屋全部權(quán)證》填寫）房屋座落幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔當全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方商定的其它事項：_____________________________________甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________簽訂日期：___________年____月____日

買賣合同法案例共5

出賣人：______________(以下簡稱甲方)

買受人：______________(以下簡稱乙方)

茲為買賣__________________機械先行試驗，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：

第一條乙方向甲方購買后列標示機械商定先行試驗后如合意時，即行成交于合同成立日起一星期內(nèi)，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠而甲方承諾。

其次條試用期間以________日為限自接到機械的次日起算。

第三條前項試用如不合時，乙方應(yīng)即將機械退回以做買賣不成立。

前項退回所需運費由乙方負擔。

第四條在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權(quán)，而因此有所損害的乙方應(yīng)負賠償之責。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。

第五條試用期間屆滿乙方不立即表示，并將機械退還與甲方時，視為試用合格買賣應(yīng)即成立乙方認諾。

第六條買賣價款議定為人民幣______元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣_______元整，甲方如數(shù)收訖。如買賣成立時本保證金應(yīng)充價金的一部分，如買賣不成立的由甲方全數(shù)返還。

第七條試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢必要連續(xù)試用時，可以向甲方懇求更換或延長期間但甲方不同意時可拒絕。

第八條試用后如乙方認為合格的，應(yīng)于試用期終止日起算日內(nèi)將貨款全部付清不得拖延短欠等狀況。

第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

(一)提交____________仲裁會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十條其他商定事項：_________________________________________

本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

出賣人(甲方)：____________

買受人(乙方)：____________

__________年______月______日

試用買賣合同的規(guī)定

關(guān)于試用買賣合同的性質(zhì)，《德國民法典》、《法國民法典》和《意大利民法典》將試用買賣推定為附條件的契約，我國臺灣地區(qū)“民法”將試用買賣規(guī)定為附停止條件的契約。

無論是推定試用買賣為附條件的買賣還是法律直接規(guī)定試用買賣為附條件的買賣，買受人的認可是買賣合同的成就條件，而買受人的不認可是買賣合同不成就的條件。

關(guān)于試用買賣合同的概念、法律特征及當事人雙方的權(quán)利、義務(wù)和試用買賣合同的履行，我國相關(guān)法律并無明確規(guī)定，筆者依據(jù)試用買賣合同的性質(zhì)并結(jié)合合同法的規(guī)定作一粗淺闡述。

一、試用買賣合同的概念和特征

試用買賣是特種買賣的一種。

試用買賣合同是指雙方當事人商定，由買受人對一標的物先行試用或檢驗，并以買受人在商定期限內(nèi)對標的物的認可為生效條件的買賣合同。

我國臺灣地區(qū)“民法”第384條對試用買賣合同作如下定義：“試驗買賣，為以買受人之承認標的物為停止條件而訂立之契約。第385條又規(guī)定：“試驗買賣之出賣人，有許買受人試驗其標的物之義務(wù)。關(guān)于對標的物認可的理解，臺灣學(xué)者黃茂榮有精辟論述：“所謂‘承認標的物’指買受人承認標的物之品質(zhì)合于契約意旨之謂。

試用買賣合同除具有一般買賣合同的法律特征以外，還具有自己獨特的法律特征：

(一)買受人對標的物先行試用或檢驗是買賣合同生效的前提

在試用買賣中，買受人可以在試用期間內(nèi)對標的物先行試用后打算是否購買標的物，有關(guān)試用的內(nèi)容是試用買賣合同的核心內(nèi)容，包括試用方式、試用地點、試用期間等等，不具有試用內(nèi)容的買賣合同只能是一般的買賣合同，而不是試用買賣合同。

(二)試用買賣合同是附生效條件的買賣合同

試用買賣合同成立后，雙方當事人對標的物的買賣尚不確定，對雙方不具有買或賣的法律約束力，須待買受人試用或檢驗之后對標的物之認可，始生買賣合同之效力。

(三)試用買賣合同具有肯定的約束力

試用買賣合同雖不具有買賣合同之效力，但有關(guān)試用的權(quán)利、義務(wù)的商定對雙方當事人具有約束力。

(四)不因標的物的交付而轉(zhuǎn)移全部權(quán)，標的物毀損、滅失的風險亦不發(fā)生轉(zhuǎn)移

二、試用買賣合同中雙方當事人獨特的權(quán)利和義務(wù)

(一)買受人的權(quán)利

有要求出賣人交付標的物的權(quán)利，如買受人基于試用的目的要求出賣人交付標的物的，出賣人應(yīng)當轉(zhuǎn)移標的物的占有于買受人;有對標的物進行試用或檢驗的權(quán)利，買受人對標的物的試用或檢驗是試用買賣合同的核心內(nèi)容;試用期滿，買受人有認可或拒絕認可標的物的權(quán)利，買受人對于購買或不購買標的物完全憑自主自愿的意思表示而定。

(二)買受人的義務(wù)

買受人負有遵守試用期間的義務(wù)，買受人對標的物的試用或檢驗應(yīng)當在試用期間內(nèi)進行;買受人負有妥當試用并盡和善保管標的物的義務(wù)，應(yīng)依標的物性質(zhì)，選擇正確地試用方法，不得對標的物造成損壞，同時買受人基于對標的物的實際占有應(yīng)盡到和善的保管義務(wù)。

(三)出賣人的'權(quán)利

有要求買受人在試用期間內(nèi)試用標的物的權(quán)利;試用期間屆滿而買受人拒絕認可標的物，出賣人有要求買受人返還標的物的權(quán)利;出賣人有要求買受人損害賠償?shù)臋?quán)利，試用期間，因可歸責于買受人的緣由導(dǎo)致標的物毀損、滅失的，出賣人可以要求買受人賠償損失。

(四)出賣人的義務(wù)

向買受人供應(yīng)標的物并許可買受人試川標的物的義務(wù);試用期滿買受人認可標的物的，出賣人有將標的物全部權(quán)移轉(zhuǎn)于買受人之義務(wù)。

三、試用買賣合同的履行

試用買賣合同中，出賣人除了向買受人供應(yīng)標的物以供試用之外，其主要履行內(nèi)容通常由買受人來完成試用買賣合同的履行主要涉及到買受人的認可或拒絕及試用期間、試用地點、試用方式如何確定等問題。

(一)試用期間

試用期間是指出賣人供應(yīng)標的物于買受人試用或檢驗至買受人認可或拒絕認可標的物的一段時間試用期間是試用買賣合同中的重要內(nèi)容，依據(jù)我國《合同法》第170條的規(guī)定：“試用買賣的當事人可以商定標的物的試用期間。

對試用期問沒有商定或者商定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。

(二)試用地點

試用地點是指買受人詳細試用或檢驗標的物的準確地點。

關(guān)于試用地點，我國立法中沒有相關(guān)規(guī)定(特地探討也極少)。

在談到試用買賣的問題時，通過對其概念的界定，一般認為出賣人應(yīng)將標的物交付買受人試用或檢驗，在此示意著試用標的物的地點好像應(yīng)當在買受人所在地，由于交付意味著轉(zhuǎn)移標的物的實際占有。

但筆者認為試用地點應(yīng)按以下規(guī)章予以確定：

1.遵從當事人商定

試用地點與試用期間一樣，均屬于當事人意思自治的范疇，允許當人自山商定，既可以商定由出賣人實際交付標的物于買受人，任買受人白由選擇適用的地點，也可以商定由出賣人供應(yīng)便利場地，買受人在出賣人處試用，還可以直接商定在第三人處試用。

2.沒有商定或商定不明的，按《合同法》第61條辦理，如前所述，在此不再重復(fù)

3.由買受人確定

假如當事人雙方對試用地點沒有商定或商定不明，按《合同法》第61條亦不能確定的，應(yīng)當由買受人確定。

由于試用買賣合同中有關(guān)標的物的試用所涉之權(quán)利系給予買受人之權(quán)利，而試用之目的乃使試用買賣合同最終生買賣合同之效力，所以最終應(yīng)由買受人依據(jù)試用的需要確定試用地點。

(三)試用方式

試用方式首先應(yīng)遵從當事人的商定，如無商定或商定不明，由雙方當事人協(xié)議補充，達不成補充協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)交易習慣或標的物的性質(zhì)予以確定。

(四)買受人認可

買受人認可是指買受人在試用期間屆滿之前對標的物表示接受并予以購買的意思表示。

買受人做此意思表示可以在試用期間屆滿之時，也可以在試用期間內(nèi)的任何時間，買受人認可的意思表示可以實行書面或口頭形式。

一旦買受人做出認可的意思表示，并到達出賣人，買賣合同即發(fā)生法律效力，出賣人應(yīng)依合同商定轉(zhuǎn)移標的物的全部權(quán)于買受人，而買受人應(yīng)依合同商定支付相應(yīng)的價款于出賣人

(五)買受人拒絕

買受人拒絕是指在試用期間內(nèi)，買受人做出的不購買標的物的明確的意思表示、買受人拒絕是一種明示的、單方的意思表示。

一旦買受人做出拒絕的意思表示，則試用買賣不生買賣合同之效力買受人應(yīng)當準時返還標的物于出賣人。

試用買賣商定試用期間買受人支付使用費的、應(yīng)遵守商定，如無商定，原則上買受人不應(yīng)當支付費用。

(六)買受人默示的推定

買受人默示的推定是指在試用期滿時，買受人對是否購買標的物沒有做出明確的意思表示，由法律對其意思表示做出推定的法律制度。

依據(jù)我國《合同法》第171條的規(guī)定：“……試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買”、《合同法》關(guān)于買受人默示的推定規(guī)定得不夠全面，而且對于推定適用的前提界定也不夠填密周全。

對此國外法律有較為具體的規(guī)定可以借鑒)如《德國民法典》第496條規(guī)定：“……假如標的物是為了試驗或檢驗的目的交付于買受人的，則買受人的緘默視為認可。

我國臺灣地區(qū)“民法”第387條第1款規(guī)定：“標的物因試驗已交付于買受人，而買受人不交還其物，或與商定期限或出賣人所定之相當期限內(nèi)不為拒絕之表示者，視為承認。

可見德國法和臺灣地區(qū)“民法”均將標的物已交付于買受人規(guī)定為適用推定認可的前提條件。

依據(jù)試用買賣合同的特性并結(jié)合《合同法》的規(guī)定，筆者認為對買受人默示的推定應(yīng)遵循以下規(guī)章進行：

1.出賣人已將標的物的實際掌握占有轉(zhuǎn)移于買受人的

這時則不論標的物所處的物理位置是否發(fā)生變化，是在出賣人處、買受人處或是第三人處，試用期滿買受人對是否購買未做出明確表示的，且亦未返還標的物的，應(yīng)推定為購買。

由于買受人已實際取得了對標的物的占有和掌握，如其不購買，則應(yīng)當返還標的物。

假如買受人雖無書面或口頭表示，但已以實際行動返還標的物的，應(yīng)推定為拒絕購買。

2.基于商定或標的物試用的需要，出賣人并沒有交付標的物的掌握占有于買受人的

這時是在出賣人占有掌握的情形下由出賣人供應(yīng)便利，買受人進行試用或檢驗的，如買受人在試用期間對是否購買未做出意思表示的，應(yīng)當視為拒絕購買。

由于此時不發(fā)生標的物的返還問題，而如買受人存在購買的意思，則必定做出明確的意思表示并要求交付標的物轉(zhuǎn)移占有及取得全部權(quán)。

此時，買受人未做出明確的意思表示的真實意思即是拒絕購買。

3.買受人無保留的支付一部分或全部價金，或者對標的物從事試用以外的行為，應(yīng)當推定為購買

我國《合同法》對此未作規(guī)定，我國臺灣地區(qū)“民法”對此規(guī)定較為具體，臺灣地區(qū)“民法”第387條第2款規(guī)定：“買受人已支付價金之全部或一部，或就標的物為非試驗所必要之行為者，視為承認”由于在試用期間，買受人對標的物并無處分的權(quán)利，假如其從事試用以外的行為，例如將標的物出租或者出賣等處分行為，應(yīng)當視為買受人對標的物表示認可，應(yīng)推定其購買。

買賣合同法案例共6

第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的全部權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

第一百三十一條買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第一百三十二條出賣的標的物，應(yīng)當屬于出賣人全部或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。

第一百三十三條標的物的全部權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有商定的除外。

第一百三十四條當事人可以在買賣合同中商定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的全部權(quán)屬于出賣人。

第一百三十五條出賣人應(yīng)當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物全部權(quán)的義務(wù)。

第一百三十六條出賣人應(yīng)當根據(jù)商定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

第一百三十七條出賣具有學(xué)問產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有商定的以外，該標的物的學(xué)問產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。

第一百三十八條出賣人應(yīng)當根據(jù)商定的期限交付標的物。商定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。

第一百三十九條當事人沒有商定標的物的交付期限或者商定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項的規(guī)定。

第一百四十條標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

第一百四十一條出賣人應(yīng)當根據(jù)商定的地點交付標的物。

當事人沒有商定交付地點或者商定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

(一)標的物需要運輸?shù)模鲑u人應(yīng)當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;

(二)標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的，應(yīng)當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。

第一百四十二條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人擔當，交付之后由買受人擔當，但法律另有規(guī)定或者當事人另有商定的除外。

第一百四十三條因買受人的緣由致使標的物不能根據(jù)商定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反商定之日起擔當標的物毀損、滅失的風險。

第一百四十四條出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有商定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人擔當。

第一百四十五條當事人沒有商定交付地點或者商定不明確，依照本法第一百四十一條其次款第一項的規(guī)定標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人擔當。

第一百四十六條出賣人根據(jù)商定或者依照本法第一百四十一條其次款其次項的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反商定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反商定之日起由買受人擔當。

第一百四十七條出賣人根據(jù)商定未交付有關(guān)標的物的`單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。

第一百四十八條因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人擔當。

第一百四十九條標的物毀損、滅失的風險由買受人擔當?shù)模挥绊懸虺鲑u人履行債務(wù)不符合商定，買受人要求其擔當違約責任的權(quán)利。

第一百五十條出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主見任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

第一百五十一條買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當知道第三人對買賣的標的物享有權(quán)利的，出賣人不擔當本法第一百五十條規(guī)定的義務(wù)。