園區(qū)工作管理制度3篇

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名目第1篇住宅園區(qū)車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)制度第2篇物業(yè)園區(qū)工程管理工作目標(biāo)制度第3篇v物業(yè)園區(qū)綠化工作管理制度

【第1篇】住宅園區(qū)車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)制度

住宅園區(qū)車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)

1.道路線型、斷面與整個(gè)住宅區(qū)建筑群體布置相協(xié)調(diào);

2.車行道通至每幢住宅樓單元入口處;

3.外來車輛未經(jīng)許可,不行進(jìn)入轄區(qū);

4.進(jìn)入物業(yè)轄區(qū)內(nèi)車輛,均聽從物業(yè)公司管理;

5.凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車,一律不準(zhǔn)駛?cè)胼爡^(qū);

6.駛?cè)胼爡^(qū)內(nèi)車輛均需減速,時(shí)速不超過15公里,無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生;(搶救車、警車、救火車除外)

7.轄區(qū)內(nèi)全部車輛均納入物業(yè)公司管理范圍,作到一車一證、一證一位、車證齊全,見證放車;

8.車輛管理員禮貌待人、熱忱周到;

9.車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號(hào)、房號(hào)、車位;

10.車輛管理員隨時(shí)巡查車輛停放狀況及車輛的車況,遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時(shí),10分鐘內(nèi)通知車主;

11.停車場內(nèi)無貨物積累、道路堵塞現(xiàn)象;

12.停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物;

13.停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物;

14.停車場內(nèi)有明顯禁煙標(biāo)牌,且消防器械及設(shè)施均配備齊全,使用功能完好率100%;

15.轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%,丟失事故發(fā)生率為0%;

16.地下停車場光線光明,能見度高,目測距離50米以上;

17.臨時(shí)停放車輛收費(fèi)率100%;

18.每車位文字檔案齊全、資料精確?????率100%;

19.外來進(jìn)出車輛有登記,完成率100%,精確?????率100%。

【第2篇】物業(yè)園區(qū)工程管理工作目標(biāo)制度

物業(yè)園區(qū)工程管理工作目標(biāo)

工程管理的工作目標(biāo)

內(nèi)容工作目標(biāo)工作標(biāo)預(yù)備注

房屋管理

小區(qū)的各類設(shè)施完好率達(dá)98%。

房屋零修、急修準(zhǔn)時(shí)率達(dá)100%以上。

修理質(zhì)量合格率達(dá)100%。房屋外觀完好、干凈、無阻礙觀瞻。防盜網(wǎng)、空調(diào)架、外墻無銹跡、無平安防患、外墻裝飾無破損或污跡。

無違章裝修、無亂搭建、無亂張貼懸掛等。

無擅自轉(zhuǎn)變房屋用信得用途。

堅(jiān)持房屋修繕制度。

道路暢通無損壞、路面平坦干凈、排水暢通。

公用排污、排雨水管線設(shè)施完好無損。

停車場、棚、建筑小品、雕像等完好無損。

設(shè)備管理重大管理責(zé)任事故發(fā)生率達(dá)100%。

公共配套設(shè)施無好率達(dá)100%。

路燈完好率達(dá)100%。供電、供水、供氣通訊管線及設(shè)施完好無損,運(yùn)行正常,二次供水水箱加蓋,環(huán)境干凈、無二次污染及隱患。

便民服務(wù)便民有償服務(wù)修理準(zhǔn)時(shí)率達(dá)100%。

修理合格率達(dá)100%

修理回訪達(dá)100%。

修理回返率達(dá)0%。

便民服務(wù)接到通知15分鐘到達(dá)業(yè)戶家中。修理回訪達(dá)得到業(yè)戶的滿足為止。修理應(yīng)一次修理完畢并反復(fù)測試,做到業(yè)主滿足并從技術(shù)角度動(dòng)身可行為止。

培訓(xùn)管理持證上崗率達(dá)100%。

培訓(xùn)合格率達(dá)100%。

崗前培訓(xùn)率達(dá)100%。對(duì)工程人員要求有上崗證方可聘請(qǐng)入司。

新進(jìn)員工崗位培訓(xùn)應(yīng)對(duì)進(jìn)行崗前培訓(xùn)。并做好相應(yīng)的記錄。

培訓(xùn)應(yīng)通過實(shí)操、筆試、口試等方式進(jìn)行考核。直到考核合格。

【第3篇】v物業(yè)園區(qū)綠化工作管理制度

物業(yè)園區(qū)綠化工作管理制度

1.目的

規(guī)范綠化工作的管理,確保綠化物長勢良好。

2.范圍

適用于各管理處綠化工作的管理。

3.內(nèi)容

3.1綠化管理范圍.

各管理處轄區(qū)內(nèi)全部裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面掩蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護(hù)。

3.2綠化工作管理規(guī)定

3.2.1綠化員擔(dān)當(dāng)轄區(qū)綠化的日常巡察、養(yǎng)護(hù)、監(jiān)管重任,綠化員應(yīng)聽從管理處工作支配,遵守全部綠化管理規(guī)章,愛惜公物,同時(shí)仔細(xì)履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

3.2.2嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作的技術(shù)規(guī)范要求,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作業(yè),保質(zhì)保量完成所負(fù)責(zé)的綠化區(qū)域和管理處支配的各項(xiàng)綠化工作,并由管理處定期檢查和定量考核。

3.2.3進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)前,應(yīng)當(dāng)心謹(jǐn)慎,確保轄區(qū)公共設(shè)施及建筑物等的完好,若發(fā)覺任何破壞環(huán)境行為或有意損壞行為應(yīng)準(zhǔn)時(shí)制止,對(duì)不聽勸說者,馬上向保安員和主管報(bào)告。

3.2.4愛惜綠化工具和設(shè)備,確保工具和設(shè)備保持良好使用狀態(tài)。

3.3綠化養(yǎng)護(hù)過程平安規(guī)定

3.3.1在噴灑時(shí)要實(shí)行預(yù)防措施,不讓煙霧飄進(jìn)業(yè)戶房屋,特殊是噴灑藥物時(shí),應(yīng)留意風(fēng)向,選擇合適的噴灑方向和掌握噴灑范圍,確保避開對(duì)業(yè)戶或設(shè)施的損害,并將'危急'標(biāo)志牌放在關(guān)鍵位置進(jìn)行警言提示。

3.3.2在使用機(jī)器時(shí)應(yīng)實(shí)行平安措施,避開業(yè)戶或設(shè)施造成危急、損害、損害,在使用水管噴淋時(shí),應(yīng)留意穿越道路、人行道時(shí)對(duì)行人和車輛造成的不便。

3.3.3機(jī)器應(yīng)安裝鋼制防護(hù)罩,防止碎片、飛出物造成損害;在機(jī)器使用前要進(jìn)行

平安檢查,確保螺絲和螺帽固定在切削片上,避開切削片飛出;機(jī)器使用中,不得轉(zhuǎn)變或改動(dòng)機(jī)器的防護(hù)罩。

3.4綠化管理檢查規(guī)程

3.4.1綠化員按規(guī)定每日進(jìn)行巡察、養(yǎng)護(hù),并將養(yǎng)護(hù)內(nèi)容進(jìn)行記錄,對(duì)疑問或事故狀況向主管或相關(guān)人員報(bào)告。

3.4.2環(huán)境主管按《綠化服務(wù)質(zhì)量檢查規(guī)程》的要求對(duì)轄區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)狀況進(jìn)行巡察檢查,準(zhǔn)時(shí)處理綠化員或相關(guān)人員提交的相關(guān)問題,重大事故準(zhǔn)時(shí)提交管理處主任處