有關專利的轉(zhuǎn)讓合同范文（6篇）

有關專利?的轉(zhuǎn)讓合?同范文?專利名稱?：___?____?___?被許可方?：___?____?___?許可方：?____?____?__專?利號：_?____?____?_鑒于?轉(zhuǎn)讓方_?___擁?有___?_專利，?本專利為?非職務發(fā)?明創(chuàng)造，?其專利號?為___?_，申請?日為__?__年_?___月?____?日，公告?日為__?__年_?___月?____?日。鑒?于受讓方?____?對上述專?利有所了?解，希望?全國獨家?買斷獲得?本專利權(quán)?。鑒于轉(zhuǎn)?讓方同意?將其擁有?的專利權(quán)?轉(zhuǎn)讓給受?讓方。雙?方一致同?意簽訂本?合同。?第一條?名詞和術?語1.?1專利_?___指?轉(zhuǎn)讓方許?可受讓方?實施的由?國家知識?產(chǎn)權(quán)局授?權(quán)的實用?新型專利?，專利號?：___?____?___，?發(fā)明創(chuàng)造?名稱：_?____?____?_。1?.2合同?產(chǎn)品__?__指受?讓方使用?本專利生?產(chǎn)的符合?企業(yè)標準?或說明書?的系列產(chǎn)?品，簡稱?產(chǎn)品，其?名稱為：?____?____?__或_?___或?其他。?1.3企?業(yè)標準或?說明書_?___指?受讓方制?定的系列?產(chǎn)品中每?種產(chǎn)品的?企業(yè)標準?或說明書?，其規(guī)定?或說明的?性能和功?能指標，?必須至少?能夠體現(xiàn)?產(chǎn)品的實?用價值。?1.4?專利權(quán)轉(zhuǎn)?讓___?_指轉(zhuǎn)讓?方將本專?利的全部?權(quán)利轉(zhuǎn)讓?給受讓方?(全國獨?家買斷)?，即受讓?方擁有接?收專利資?料(《專?利證書》?等)原件?，設計、?試制、生?產(chǎn)、銷售?合同產(chǎn)品?，辦理專?利著錄事?項變更登?記，將專?利權(quán)再轉(zhuǎn)?讓或再許?可，以及?在此技術?基礎上申?請新的專?利等全部?權(quán)利。?1.5試?制期__?__指簽?約日起至?其后的叁?拾日止。?試制期內(nèi)?，受讓方?必須盡力?設計、試?制合同產(chǎn)?品，并制?定企業(yè)標?準或說明?書。1?.6第三?方___?_指自然?人或其營?業(yè)執(zhí)照載?明的法人?或法人代?表與合同?雙方的自?然人或其?營業(yè)執(zhí)照?載明的法?人或法人?代表不同?的單位或?個人。?第二條?轉(zhuǎn)讓方式?和試制?____?本合同是?專利權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同。?轉(zhuǎn)讓方確?認收到受?讓方的全?部轉(zhuǎn)讓費?為正式專?利權(quán)轉(zhuǎn)讓?標志。自?該日起，?受讓方即?永遠擁有?____?專利權(quán)，?不再受試?制期和資?料各相關?條款的約?束;轉(zhuǎn)讓?方亦不再?過問一切?事項。?2.2試?制期內(nèi)，?轉(zhuǎn)讓方收?到了⑴首?期付款和?⑵該產(chǎn)品?的企業(yè)標?準或說明?書及⑶本?合同__?__款所?列資料、?照片，標?志試制成?功，執(zhí)行?本合同全?部條款，?受讓方才?有權(quán)生產(chǎn)?、銷售合?同產(chǎn)品，?在作廣告?宣傳時和?包裝文字?中，可以?使用專利?產(chǎn)品字樣?和專利權(quán)?人的名字?及專利號?。2.?3試制期?內(nèi)，轉(zhuǎn)讓?方收到了?⑴企業(yè)標?準或說明?書和⑵試?制失敗不?同產(chǎn)品照?片貳張，?標志試制?失敗，受?讓方不支?付轉(zhuǎn)讓費?，本合同?終止，受?讓方無權(quán)?繼續(xù)試制?、生產(chǎn)、?銷售合同?產(chǎn)品。?2.4試?制期內(nèi)，?轉(zhuǎn)讓方?jīng)]?有收到企?業(yè)標準或?說明書或?者沒有收?到試制失?敗不同產(chǎn)?品照片貳?張，標志?受讓方未?盡力試制?，受讓方?須賠償轉(zhuǎn)?讓方損失?____?元整，本?合同終止?，受讓方?無權(quán)繼續(xù)?試制、生?產(chǎn)、銷售?合同產(chǎn)品?。第三?條資料?和資料交?換3.?1專利資?料：國家?知識產(chǎn)權(quán)?局：《實?用新型專?利證書》?，用以證?明專利的?合法性;?國家知識?產(chǎn)權(quán)局：?《專利收?費收據(jù)》?(最近期?)，用以?證明專利?的有效性?;國家知?識產(chǎn)權(quán)局?：《通知?書》若干?份;知識?產(chǎn)權(quán)出版?社：《實?用新型專?利說明書?》，包括?說明書、?權(quán)利要求?書、說明?書附圖、?摘要、摘?要附圖。?3.2?參考資料?：知識產(chǎn)?權(quán)出版社?：《實用?新型專利?公報》有?關頁面;?設計圖;?____?專利接到?的獲獎通?知、榮譽?稱號若干?份。3?.3資料?交付：轉(zhuǎn)?讓方在簽?約日后的?貳個工作?日內(nèi)，將?上述全部?資料以掃?描件或文?檔的格式?集中于光?盤中，以?當面交接?或掛號郵?寄的方式?交給受讓?方;光盤?中還有其?他供參考?的內(nèi)容。?轉(zhuǎn)讓方收?到受讓方?全部轉(zhuǎn)讓?費后的貳?個工作日?內(nèi)，將專?利資料原?件以當面?交接或掛?號郵寄的?方式交給?受讓方。?3.4?受讓方生?產(chǎn)、銷售?合同產(chǎn)品?之前，必?須制定系?列產(chǎn)品中?每種產(chǎn)品?的企業(yè)標?準或說明?書;必須?有單個模?特、雙個?模特、單?個真人、?雙個真人?使用合同?產(chǎn)品的不?同體位的?數(shù)碼照片?或彩色照?片(不小?于四寸)?不少于_?___張?(其中真?人照片不?少于__?__張)?。每一版?本的企業(yè)?標準或說?明書、照?片、宣傳?廣告和包?裝資料，?都須要及?時郵寄給?轉(zhuǎn)讓方。?轉(zhuǎn)讓方可?以將這些?內(nèi)容在自?己的網(wǎng)頁?上發(fā)布及?用于其他?用途。?第四條?轉(zhuǎn)讓費和?其他費用?___?_本合同?涉及的專?利權(quán)的轉(zhuǎn)?讓費(全?國獨家買?斷)為人?民幣__?__元整?，平均分?貳次付清?，在試制?期內(nèi)且試?制成功后?首期付款?____?%;簽約?日后的半?年以內(nèi)，?末期付款?____?%。兩次?付款都以?轉(zhuǎn)讓方確?認銀行進?帳為付款?標志。?4.2轉(zhuǎn)?讓方負擔?以下稅收?和費用：?掃描有關?文件、編?輯有關文?檔、制作?數(shù)據(jù)光盤?;專利轉(zhuǎn)?讓費應繳?納的個人?所得稅;?正式轉(zhuǎn)讓?以前的專?利維持年?費。4?.3受讓?方負擔以?下稅收和?費用：辦?理簽約手?續(xù);專利?著錄事項?變更登記?;轉(zhuǎn)讓后?的專利維?持年費;?設計、試?制、生產(chǎn)?、宣傳、?銷售合同?產(chǎn)品。?4.4受?讓方如果?指定在_?___以?外的地點?簽約，轉(zhuǎn)?讓方到達?簽約地點?時，受讓?方先行按?實報銷轉(zhuǎn)?讓方的車?船交通費?(單程，?指火車票?、汽車票?、船票，?不含飛機?票、公交?車票、出?租車票，?無旅差及?其他補貼?)。第?五條違?約及賠償?5.1?在簽約日?后的半年?內(nèi)只有首?期付款、?沒有末期?付款，不?論是否銷?售及其他?原因，則?視為受讓?方自愿放?棄專利權(quán)?轉(zhuǎn)讓，并?且同意將?已付的費?用作為本?專利實施?的普通許?可費，即?受讓方只?擁有普通?許可的本?專利實施?權(quán);轉(zhuǎn)讓?方不再向?受讓方交?付資料，?也不再催?付或退回?轉(zhuǎn)讓費，?且繼續(xù)享?有專利權(quán)?，可以將?專利實施?權(quán)許可或?轉(zhuǎn)讓第三?方使用。?5.2?在正式轉(zhuǎn)?讓之前，?受讓方以?任何方式?(轉(zhuǎn)包、?加工等)?將本專利?許可第三?方使用，?必須按每?許可一個?單位或個?人，在壹?個月內(nèi)向?轉(zhuǎn)讓方支?付違約金?____?元整，轉(zhuǎn)?讓方承認?第三方擁?有本專利?普通許可?實施權(quán)。?5.3?轉(zhuǎn)讓方未?及時交付?資料或者?在在首期?付款后的?半年內(nèi)將?本專利許?可第三方?使用或繼?續(xù)簽訂加?工合同，?轉(zhuǎn)讓方必?須加倍返?還已付轉(zhuǎn)?讓費，受?讓方享有?專利普通?許可實施?權(quán)。5?.4雙方?在履行合?同中發(fā)生?爭議時，?應按本合?同條款，?友好協(xié)商?，自行解?決。雙方?不能協(xié)商?解決爭議?的，提請?____?知識產(chǎn)權(quán)?局調(diào)處。?對調(diào)處決?定不服或?知識產(chǎn)權(quán)?局不予調(diào)?處的，向?人民法院?起訴。?第六條?侵權(quán)和專?利失效?6.1轉(zhuǎn)?讓方保證?是本專利?的合法持?有者及正?式轉(zhuǎn)讓前?的有效性?，并且有?權(quán)向受讓?方轉(zhuǎn)讓。?如有第三?方指控受?讓方實施?的專利侵?權(quán)，則由?轉(zhuǎn)讓方負?責與第三?方交涉，?并承擔由?此引起的?一切法律?和經(jīng)濟上?的責任。?6.2?在正式轉(zhuǎn)?讓前，發(fā)?現(xiàn)第三方?侵犯本專?利權(quán)時，?應及時通?知對方，?以受讓方?為主，雙?方分別與?侵權(quán)方進?行交涉;?或者以受?讓方為主?，雙方共?同向?qū)＠?管理機關?提出維權(quán)?請求或向?人民法院?提起維權(quán)?訴訟。在?正式轉(zhuǎn)讓?后，此類?侵權(quán)，由?受讓方交?涉或起訴?。6.?3根據(jù)專?利法第五?十條，在?本合同簽?約后，如?果本專利?被撤銷或?被宣告無?效，則本?合同自然?終止，轉(zhuǎn)?讓方不返?還轉(zhuǎn)讓費?，受讓方?不繼續(xù)支?付轉(zhuǎn)讓費?，也不返?還資料。?6.4?第三方向?知識產(chǎn)權(quán)?局提出請?求撤銷專?利權(quán)或請?求專利復?審委員會?對本專利?權(quán)宣告無?效，由受?讓方負責?答辯，并?支付由此?發(fā)生的應?訴或訴訟?費用。?第七條?合同生效?及其他?7.1為?保證雙方?能及時交?換意見，?約定以電?子郵件作?為商議合?同條款交?換意見的?方式。收?到對方合?同草案或?意見，必?須在五個?工作日以?內(nèi)，確定?或修改，?并發(fā)電子?郵件給對?方。過期?答復，則?本合同條?款可以提?出重新商?議。_?___本?合同自簽?約日起生?效。在合?同執(zhí)行中?，對其條?款的任何?變更、修?改和增減?，都須經(jīng)?雙方協(xié)商?同意并簽?署書面文?件，作為?合同的組?成部分，?與合同具?有同等效?力。7?.3發(fā)生?法定不可?抗力事件?(如火災?，水災，?地震，戰(zhàn)?爭等)時?，受讓方?以有效證?明及時通?知轉(zhuǎn)讓方?，本合同?終止執(zhí)行?，已發(fā)生?的費用不?再退還或?結(jié)算。?____?本合同用?中文打印?，一式六?份，轉(zhuǎn)讓?方、受讓?方、合同?簽訂地的?公證處、?合同簽訂?地的技術?合同登記?機關及雙?方所在地?的專利管?理部門各?存一份。?本合同及?以后雙方?的重要來?往函件不?論寄或發(fā)?(掛號郵?寄件、電?子郵件發(fā)?的掃描件?、傳真件?)，以中?文打印并?簽字蓋章?為有效。?轉(zhuǎn)讓方?(蓋章)?：___?____?___?法人代表?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?受讓方(?蓋章)：?____?____?__法?人代表(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日中?介方(蓋?章)：_?____?____?_法人?代表(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日有關?專利的轉(zhuǎn)?讓合同范?文（二）?專利申?請權(quán)轉(zhuǎn)讓?技術名稱?：___?____?___?轉(zhuǎn)讓方：?(以下稱?甲方)_?___?法定代表?人：__?____?____?法定地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?受讓方?，(以下?稱乙方)?____?法定代?表人：_?____?____?_法定?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日鑒?于轉(zhuǎn)讓方?是___?_技術的?持有者且?同意將該?技術的專?利申請權(quán)?轉(zhuǎn)讓給受?讓方;鑒?于受讓方?希望擁有?該技術且?愿意接受?該技術的?專利申請?權(quán);根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?有關技術?合同的規(guī)?定及其他?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，同意?就以下條?款訂立本?合同，共?同信守執(zhí)?行。??第一條?發(fā)明創(chuàng)造?名稱、性?質(zhì)和內(nèi)容?1.1?甲方持有?的發(fā)明創(chuàng)?造技術的?名稱為：?(用簡明?扼要的語?言概括發(fā)?明創(chuàng)造技?術的名稱?)1.?2甲方持?有的發(fā)明?創(chuàng)造技術?的內(nèi)容為?：(描述?發(fā)明創(chuàng)造?技術的技?術特征)?1.3?甲方持有?的發(fā)明創(chuàng)?造技術的?內(nèi)容為：?(說明發(fā)?明創(chuàng)造技?術的主要?內(nèi)容)?1.4甲?方持有的?發(fā)明創(chuàng)造?技術的應?用效果：?(寫明應?用該發(fā)明?創(chuàng)造技術?能夠給權(quán)?利人帶來?的經(jīng)濟效?益和社會?效益)?第二條?發(fā)明創(chuàng)造?技術的權(quán)?屬狀況?2.1甲?方應當保?證所轉(zhuǎn)讓?專利申請?權(quán)的發(fā)明?創(chuàng)造技術?是歸其持?有的，且?甲方享有?外分權(quán)，?如因該技?術權(quán)屬引?發(fā)糾紛時?，甲方應?承擔全部?責任。?2.2甲?方持有的?發(fā)明創(chuàng)造?技術的完?成情況以?及發(fā)明人?、權(quán)利人?的基本情?況：(明?確該發(fā)明?創(chuàng)造技術?的發(fā)明過?程、完成?情況，發(fā)?明人基本?情況、權(quán)?利人基本?情況及有?關證明材?料等)?2.3甲?方同意將?該發(fā)明創(chuàng)?造技術的?專利申請?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?且應轉(zhuǎn)讓?與實施該?發(fā)明創(chuàng)造?技術有關?的其他技?術，保證?乙方能夠?最充分地?利用該技?術以達到?合同約定?的預期效?果。2?.4本合?同訂立前?，甲方已?許可如下?單位實施?該發(fā)明創(chuàng)?造技術，?(列舉甲?方許可使?用該技術?的單位名?稱、許可?實施范圍?、實施期?限等內(nèi)容?)2.?5在本合?同生效后?，甲方應?立即停止?實施該發(fā)?明創(chuàng)造技?術，并且?不得將該?發(fā)明創(chuàng)造?技術再許?可、轉(zhuǎn)讓?給任何第?三方使用?。2.?6甲乙雙?方訂立的?專利申請?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同的生效?，并不影?響在合同?生效前甲?方與其他?方訂立的?有關合同?的效力。?甲方在這?些合同中?的權(quán)利義?務關系(?應由甲方?承擔的債?權(quán)、債務?關系除外?)，在專?利申請權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?生效后，?由乙方承?擔。第?三條技?術情報和?資料及其?保密事項?3.1?甲方應向?乙方提供?如下申請?專利和實?施發(fā)明創(chuàng)?造技術所?需的技術?情報和資?料：(包?括工藝設?計、技術?報告、工?藝配方、?文件圖紙?等有關內(nèi)?容，雙方?可以約定?提交有關?資料的清?單和份數(shù)?，以便于?雙方共同?監(jiān)督、檢?查)3?.2甲方?提交的上?述技術情?報和資料?應是能夠?體現(xiàn)該發(fā)?明創(chuàng)造技?術的技術?指標、參?數(shù)及技術?水平、性?能的資料?，以及有?關的輔助?性材料。?3.3?甲乙雙方?應明確約?定有關技?術情報和?資料提交?的具體時?間、地點?和提交方?式。雙方?約定甲方?應在收到?乙方支付?專利申請?權(quán)轉(zhuǎn)讓費?后___?_日內(nèi)，?向乙方交?付如3.?1中所列?的全部技?術情報和?資料。具?體交付方?式和地點?為：(明?確甲方提?交資料的?方式和地?點)3?.4甲方?應向乙方?保證交付?的技術情?報和資料?，應當是?完整的、?清楚的。?圖紙資料?的規(guī)格及?繪制符合?國家的_?___標?準(或_?___規(guī)?定)。?3.5乙?方收到甲?方交付的?全部技術?資料后，?應對資料?予以認真?的檢查與?核對，如?發(fā)現(xiàn)有不?符合上述?要求的，?應在收到?技術資料?后的__?__日內(nèi)?向甲方發(fā)?出通知，?甲方應在?收到如上?通知后的?____?日內(nèi)予以?說明、補?充或更換?;技術資?料符合要?求后，乙?方應在_?___日?內(nèi)向甲方?簽發(fā)技術?情報和資?料驗收合?格確認書?。3.?6與實施?該發(fā)明創(chuàng)?造技術有?關的技術?秘密的名?稱或代號?為：{寫?明屬于技?術秘密的?技術名稱?或代號)?記載上?述技術秘?密的資料?為：(寫?明技術秘?密的載體?)3.?7乙方應?保證不得?泄露如_?___所?述的技術?秘密。?第四條?專利申請?被駁回的?責任4?.1乙方?作為專利?申請權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同的?受讓方，?是有一定?風險的，?即乙方受?讓的發(fā)明?創(chuàng)造的專?利申請可?能會被專?利局駁回?。著專利?申請在公?開以前被?駁回，該?發(fā)明創(chuàng)造?仍可作為?非專利技?術進行轉(zhuǎn)?讓;但如?果專利申?請在公開?后被駁回?，則該發(fā)?明創(chuàng)造成?為社會公?知的技術?，不能再?進行技術?轉(zhuǎn)讓。?4.2鑒?于專利申?請被駁回?會給專利?申請權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同的?受讓方造?成不同程?度的損失?，故雙方?當事人應?在合同中?約定專利?申請被駁?回后的損?失承擔。?雙方約定?如下：(?專利申請?被駁回后?的風險責?任由誰承?擔)4?.3如雙?方在合同?中沒有約?定專利申?請被駁回?的風險責?任承擔，?則視為甲?方對專利?申請被駁?回不承擔?責任，乙?方無權(quán)要?求甲方返?還價款或?賠償損失?，但因甲?方侵害他?人合法權(quán)?益除外。?第五條?價款及?支付方式?5.1?甲乙雙方?約定乙方?支付給甲?方專利申?請轉(zhuǎn)讓費?為___?_元人民?幣。5?.2甲乙?雙方可以?約定按以?下方式支?付上述約?定的轉(zhuǎn)讓?費：(?1)支付?方式：乙?方按約定?一次性支?付或分期?分批支付?;分期分?批支付的?，應約定?每期支付?的金額。?(2)?支付期限?：乙方按?約定在本?合同生效?后___?_日內(nèi)一?次性支付?給甲方上?述轉(zhuǎn)讓費?;分期分?批支付的?，應約定?每期支付?的具體期?限。(?3)支付?地點：甲?乙雙方可?以約定支?付的具體?地點，可?以在甲方?所在地，?也可以在?乙方所在?地，或者?雙方約定?的其他地?點。第?六條違?約責任?6.1乙?方無正當?理由逾期?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費?的，每逾?期一應向?甲方支付?以轉(zhuǎn)讓費?的___?_%計算?的違約金?;逾期兩?個月不支?付轉(zhuǎn)讓費?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應向甲?方支付以?轉(zhuǎn)讓費的?____?%計算的?違約金，?并應返還?專利申請?權(quán)，交還?技術資料?。6.?2甲方無?正當理由?，逾期向?乙方交付?技術資料?的，每逾?期一天應?向乙方支?付以轉(zhuǎn)讓?費的__?__%計?算的違約?金;甲方?逾期兩個?月未向乙?方交付技?術資料的?、或技術?資料補充?更換后仍?不符合要?求的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應當?退還轉(zhuǎn)讓?費，并支?付以轉(zhuǎn)讓?費的__?__%計?算的違約?金。6?.3若有?第三方指?控乙方實?施甲方轉(zhuǎn)?讓的專利?技術侵權(quán)?，則由甲?方承擔一?切責任，?并對乙方?由此而產(chǎn)?生的損失?予以賠償?。6.?4若本發(fā)?明創(chuàng)造專?利申請被?駁回的，?乙方不得?請求返還?轉(zhuǎn)讓費，?但甲方侵?害他人專?利權(quán)或?qū)?利申請權(quán)?的情況除?外。6?.5若一?方不遵守?本合同保?密條款的?約定，將?有關技術?秘密泄露?給第三方?的，應賠?償由此給?對方造成?的損失。?第七條?爭議的?解決辦法?7.l?甲乙雙方?在履行本?合同的過?程中一旦?出現(xiàn)爭議?，可以根?據(jù)自愿選?擇協(xié)商、?調(diào)解、仲?裁或者訴?訟的方式?解決爭議?，7.?2爭議發(fā)?生后，雙?方應本著?平等自愿?的原則，?按照合同?的約定分?清各自的?責任，采?用協(xié)商的?辦法解決?爭議。?7.3若?雙方不愿?協(xié)商或協(xié)?商不成的?，可以將?爭議提交?雙方共同?指定的第?三者進行?調(diào)解解決?。7.?4若雙方?協(xié)商、調(diào)?解不成的?或者不愿?協(xié)商、調(diào)?解的，可?以約定將?爭議提交?____?仲裁委員?會仲裁解?決。7?.5雙方?也可以不?通過仲裁?，直接向?法院提起?訴訟，通?過訴訟的?方式解決?爭議。?第八條?有關名詞?和術語的?解釋8?.1專利?申請權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同：?指轉(zhuǎn)讓方?將其就特?定的發(fā)明?創(chuàng)造申請?專利的權(quán)?利移交受?讓方，受?讓方支付?約定價款?訂立的合?同。8?.2技術?秘密：指?在實施發(fā)?明創(chuàng)造專?利時，為?了達到最?好的效果?所使用的?、轉(zhuǎn)讓方?采取了保?密措施的?、尚未公?開的信息?。8.?3技術資?料：實施?發(fā)明創(chuàng)造?專利所需?要的文字?及圖紙資?料。8?.4轉(zhuǎn)讓?費：指因?轉(zhuǎn)讓方向?受讓方轉(zhuǎn)?讓專利申?請權(quán)，受?讓方應當?問轉(zhuǎn)讓方?支付的價?款8.?5完整：?指轉(zhuǎn)讓方?向受讓方?交付的技?術資料是?本合同中?約定的全?部技術資?料。8?.6清晰?：指技術?資料中的?曲線、符?號、數(shù)字?、文字等?足清。?8.7其?他技術術?語(其他?需要說明?、解釋的?相關技術?術語)?附文第?九條本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字、蓋章?后生效;?如需經(jīng)有?關部門批?準的，以?有關部門?的批準日?期為合同?生效日。?第十條?本合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決。?第十一條?本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?和有關批?準部門各?執(zhí)一份。?甲方：?(簽章)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?日期：?____?____?__乙?方(簽章?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_日期?：___?____?___?審批部門?意見：_?____?____?_審批?部門：(?簽章)：?____?____?__日?期：__?____?____?有關專?利的轉(zhuǎn)讓?合同范文?（三）?甲方(受?讓方)?名稱：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__營?業(yè)地：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_電子?郵件：_?____?____?_乙方?(轉(zhuǎn)讓方?)姓名?：___?____?___?身份證號?：___?____?___?住址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_電子?郵件：_?____?____?_本合?同乙方將?其___?_的專利?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?甲方，甲?方受讓并?支付相應?的轉(zhuǎn)讓價?款。雙方?經(jīng)平等協(xié)?商，在真?實、充分?地表達各?自意愿的?基礎上，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的規(guī)?定，達成?如下協(xié)議?，并由雙?方共同恪?守。第?一條本?合同轉(zhuǎn)讓?的專利權(quán)?：1、?為___?_(發(fā)明?、實用新?型、外觀?設計)專?利;2?、發(fā)明人?/設計人?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?、專利權(quán)?人：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?4、專?利授權(quán)日?：___?_年__?__月_?___日?;5、?專利號：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?6、專?利有效期?限：__?__年_?___月?____?日;7?、專利年?費已交至?：___?_年__?__月_?___日?;第二?條乙方?在本合同?簽署前實?施或者許?可本項專?利的狀況?如下：?1、乙方?實施本項?專利權(quán)的?狀況：?(1)時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(2)?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(3?)方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?4)規(guī)模?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2、乙方?許可他人?使用本項?專利權(quán)的?狀況：?(1)時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(2)?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(3?)類型：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?4)地域?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、本合?同生效后?，乙方有?義務在_?___日?內(nèi)將本項?專利權(quán)轉(zhuǎn)?讓的狀況?告知被許?可使用本?發(fā)明創(chuàng)造?的當事人?。第三?條甲方?應在本合?同生效后?，保證原?專利實施?許可合同?的履行。?乙方在?原專利實?施許可合?同中享有?的權(quán)利和?義務，自?本合同生?效之日起?，由甲方?承受。乙?方應當在?____?日內(nèi)通知?并協(xié)助原?專利實施?許可合同?的讓與人?與甲方辦?理合同變?更事項。?第四條?本合同?生效后，?乙方__?__(可?以/不可?以)繼續(xù)?實施本項?專利的。?乙方繼?續(xù)實施本?專利的，?應當遵守?以下約定?：1、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;第?五條為?保證甲方?有效擁有?本項專利?權(quán)，乙方?應向甲方?提交1?、向中華?人民共和?國國家知?識產(chǎn)權(quán)局?遞交的全?部專利申?請文件：?說明書、?權(quán)利要求?書、附圖?、摘要及?摘要附圖?、請求書?、意見陳?述書以及?著錄事項?變更、權(quán)?利喪失后?恢復權(quán)利?的審批決?定，代理?委托書等?;2、?中華人民?共和國國?家知識產(chǎn)?權(quán)局發(fā)給?乙方的所?有文件，?包括受理?通知書，?中間文件?，授權(quán)決?定，專利?證書及副?本等。?3、中華?人民共和?國國家知?識產(chǎn)權(quán)局?出具的專?利權(quán)有效?的證明文?件。指最?近一次專?利年費繳?費憑證(?或知識產(chǎn)?權(quán)局的專?利登記簿?)，在專?利權(quán)撤銷?或無效請?求中，中?華人民共?和國國家?知識產(chǎn)權(quán)?局或?qū)＠?復審委員?會或人民?法院做出?的維持專?利權(quán)有效?的決定等?。4、?上級主管?部門或_?___有?關主管部?門的批準?轉(zhuǎn)讓文件?。第六?條乙方?向甲方提?交技術資?料的時間?、地點、?方式如下?：1、?提交時間?：___?_年__?__月_?___日?;2、?提交地點?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、提交?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;第七?條本合?同簽署后?由甲方?辦理專利?權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記事宜，?乙方應當?積極配合?，不得故?意遲延。?第八條?過渡期?條款1?、在本合?同簽字生?效后，至?中華人民?共和國國?家知識產(chǎn)?權(quán)局登記?公告之日?，乙方應?維持專利?的有效性?，在這一?期間，所?要繳納的?年費、續(xù)?展費由乙?方支付。?2、本?合同在中?華人民共?和國國家?知識產(chǎn)權(quán)?局登記公?告后，甲?方負責維?持專利的?有效性，?如辦理專?利的年費?、續(xù)展費?、行政撤?銷和無效?請求的答?辯及無效?訴訟的應?訴等事宜?。3、?在過渡期?內(nèi)，因不?可抗力，?致使乙方?或甲方不?能履行合?同的，本?合同即告?解除。?第九條?乙方向甲?方轉(zhuǎn)讓本?專利，與?實施本項?專利權(quán)有?關的技術?秘密__?__(同?時轉(zhuǎn)讓/?不轉(zhuǎn)讓)?。乙方?向甲方轉(zhuǎn)?讓與實施?本項專利?權(quán)有關的?技術秘密?：1、?技術秘密?的內(nèi)容：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2、技?術秘密的?實施要求?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;3、?技術秘密?的保密范?圍和期限?：___?____?____?____?____?____?____?____?__;?第十條?乙方應當?保證其專?利轉(zhuǎn)讓不?侵犯任何?第三人的?合法權(quán)益?。第十?一條乙?方對本合?同生效后?專利權(quán)被?宣告無效?，不承擔?法律責任?。第十?二條甲?方向乙方?支付該項?專利權(quán)轉(zhuǎn)?讓的價款?及支付方?式如下：?1、專?利權(quán)的轉(zhuǎn)?讓價款總?額為：_?____?____?_(大寫?：___?____?___)?。其中，?技術秘密?轉(zhuǎn)讓價款?為：__?____?____?(大寫：?____?____?__)。?2、本?合同費用?，按以下?第___?_種方式?支付;?(1)一?次支付，?支付時間?：___?_年__?__月_?___日?，支付方?式：__?____?____?。(2?)截止_?___年?____?月___?_日分_?___次?支付，支?付方式為?：___?____?___，?其中__?__年_?___月?____?日支付人?民幣__?__元(?大寫：_?____?____?_);_?___年?____?月___?_日支付?人民幣_?___元?(大寫：?____?____?____?____?____?);__?__年_?___月?____?日支付人?民幣__?__元(?大寫：_?____?____?____?____?___)?。(3?)其他方?式約定如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?乙方繼?續(xù)實施本?項專利的?，任何一?方不得以?下列方式?限制另一?方的技術?競爭和技?術發(fā)展：?1、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;第十?四條雙?方確定?1、甲方?有權(quán)利用?乙方轉(zhuǎn)讓?專利涉及?的發(fā)明創(chuàng)?造進行后?續(xù)改進，?由此產(chǎn)生?的具有實?質(zhì)性或創(chuàng)?造性技術?進步特征?的新技術?成果，歸?____?(甲方、?雙方)所?有。具體?相關利益?的分配辦?法如下：?____?____?__。?2、乙方?有權(quán)在已?交付甲方?該項權(quán)利?后，對該?項專利權(quán)?涉及的發(fā)?明創(chuàng)造進?行后續(xù)改?進。由此?產(chǎn)生的具?有實質(zhì)性?或創(chuàng)造性?技術特征?的新技術?成果，歸?____?(乙方、?雙方)所?有。具體?相關利益?的分配辦?法如下：?____?____?__。?第十五條?雙方確?定，按以?下約定承?擔各自的?違約責任?：1、?乙方未按?合同約定?向甲方轉(zhuǎn)?讓本項專?利的，應?當退還甲?方交付的?全部費用?，并支付?違約金人?民幣__?__元。?2、甲?方未按合?同約定向?乙方支付?轉(zhuǎn)讓費的?，每逾期?一日，應?當向乙方?交付應付?款項的_?___%?的滯納金?，逾期支?付超過_?___日?的，乙方?有權(quán)要求?解除合同?。3、?其他__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?六條雙?方確定，?在本合同?有效期內(nèi)?，甲方指?定___?_為甲方?項目聯(lián)系?人，乙方?指定__?__為乙?方項目聯(lián)?系人。項?目聯(lián)系人?承擔以下?責任：?1、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?一方變?更項目聯(lián)?系人的，?應當及時?以書面形?式通知另?一方。未?及時通知?并影響本?合同履行?或造成損?失的，應?承擔相應?的責任。?第十七?條爭議?解決本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：1、?提交__?__仲裁?委員會仲?裁;2?、依法向?____?人民法院?起訴。?第十八條?雙方確?定，本合?同及相關?附件中所?涉及的有?關名詞和?技術術語?，其定義?和解釋如?下：1?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?第十九條?與履行?本合同有?關的下列?技術文件?，經(jīng)雙方?以___?_方式確?認后，為?本合同的?組成部分?：1、?技術背景?資料：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2、?可行性評?論報告：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3、技?術評價報?告：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?4、技?術標準和?規(guī)范：_?____?____?_;5?、原始設?計和工藝?文件：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?6、其他?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?第二十?條其他?事項1?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?第二十一?條本合?同未盡事?宜，按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?，經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第二十二?條本協(xié)?議自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。當事?人為自然?人的，由?該自然人?簽字后按?手印;當?事人為法?人的，應?加蓋單位?公章，并?由法定代?理人或者?委托代理?人簽字。?第二十?三條本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方所在?地的專利?管理部門?各存一份?。甲方?(簽字簽?章)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?___?___年?____?月___?_日乙?方(簽字?簽章)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?有關專利?的轉(zhuǎn)讓合?同范文（?四）甲?方(受讓?方)：?法定代表?人(簽字?)：住?所地：?乙方(讓?與方)：?法定代?表人(簽?字)：?住所地：?本合同?簽約各方?就本合同?書中所述?專利權(quán)轉(zhuǎn)?讓、技術?內(nèi)容、成?果權(quán)益、?費用支付?、違約責?任以及與?之相關的?技術及其?資料等內(nèi)?容經(jīng)過平?等協(xié)商，?在真實、?充分地表?達各自意?愿的基礎?上，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?和《中華?人民共和?國專利法?》之規(guī)定?，達成如?下協(xié)議，?由簽約各?方共同恪?守。第?一條簽?約時間和?地點本?合同由上?述簽約方?于___?_年__?__月_?___日?在___?_簽訂。?第二條?合同性?質(zhì)本合?同屬于專?利權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同。?風險提示?：應寫?明轉(zhuǎn)讓方?擁有某專?利權(quán)，轉(zhuǎn)?讓方必須?與所轉(zhuǎn)讓?的專利的?法律文件?相一致，?專利應寫?明專利號?、公開號?、公告號?、申請日?、授權(quán)日?、公開日?、專利權(quán)?的有效期?，且需與?所轉(zhuǎn)讓的?專利的法?律文件相?一致。同?時應寫明?轉(zhuǎn)讓有轉(zhuǎn)?讓該專利?的和受讓?人受讓該?專利的意?思表示。?第三條?項目名?稱(獲得?專利權(quán)的?發(fā)明/實?用新型/?外觀設計?名稱全稱?)：第?四條專?利狀況?4.1本?合同轉(zhuǎn)讓?的專利技?術屬于：?(1)?發(fā)明：?(2)實?用新型?(3)外?觀設計?4.2專?利權(quán)人：?4.3?發(fā)明人/?設計人：?4.4?專利授權(quán)?日：4?.5專利?號：4?.6專利?有效期限?：4.?6專利年?費已交至?____?年。第?五條專?利有效保?證5.?1讓與方?保證上述?第五條?技術內(nèi)容?的真實性?、其轉(zhuǎn)讓?的專利權(quán)?的合法有?效性。?5.2讓?與方對本?合同生效?后專利權(quán)?被撤消、?宣告無效?不承擔法?律責任。?第六條?專利實?施情況?6.1讓?與方自行?實施專利?技術的情?況(時間?、范圍、?方式)：?6.2?讓與方許?可他人實?施專利技?術的狀況?(時間、?范圍、方?式)：?第七條?原專利實?施許可的?履行7?.1受讓?人應當在?本合同生?效后，保?證原專利?實施合同?的履行，?并接受原?專利實施?許可合同?中讓與方?的權(quán)利與?義務;?7.2讓?與人保證?已經(jīng)將本?專利權(quán)的?轉(zhuǎn)讓告知?原實施許?可合同的?當事人。?第八條?專利技?術資料?風險提示?：①交?付時間雙?方可以協(xié)?商約定，?實踐中有?約定支付?轉(zhuǎn)讓費后?交付的，?也有約定?合同生效?后交付的?，如果是?部分交付?，應注意?剩余資料?的交付時?間，避免?轉(zhuǎn)讓方拖?延不交付?，影響專?利的實施?。②交?付方式可?以面交、?掛號郵寄?或空運等?方式遞交?，因?qū)＠?文件較多?且涉及商?業(yè)秘密，?為了避免?產(chǎn)生糾紛?，建議最?好采用面?交方式，?將文件清?單及材料?一并交付?并核對簽?字。8?.1資料?內(nèi)容：?8.2交?付時間：?8.3?交付地點?：8.?4交付方?式：第?九條費?用及支付?方式風?險提示：?雙方對?轉(zhuǎn)讓費應?明確約定?，幣種明?確和金額?大小寫要?一致，支?付方式雙?方可以協(xié)?商約定，?轉(zhuǎn)讓方可?以要求約?定合同生?效時或交?付材料之?前支付費?用，受讓?方可以要?求約定交?付材料之?后或?qū)＠?局公告后?支付費用?，雙方也?可約定分?期支付。?9.1?本合同費?用總額為?____?元。9?.2本合?同費用，?按以下第?____?方式支付?：(1?)一次支?付，支付?時間和方?式：(?2)分期?支付，支?付時間和?方式：?(3)其?他方式約?定如下：?第十條?違約責?任10?.1任何?簽約方違?反本合同?第___?_條、第?____?條、第_?___條?、第__?__條、?第___?_條中的?任何一條?，按以下?第___?_種方式?承擔違約?責任：?(1)支?付___?_元違約?金;(?2)按合?同總標的?____?%支付違?約金;?(3)按?實際損失?支付賠償?金;實際?損失的范?圍和計算?方法為：?____?____?__;?(4)其?他計算方?式：1?0.2違?約方承擔?違約責任?后，簽約?方約定本?合同內(nèi)容?：(1?)繼續(xù)履?行(2?)不再履?行(3?)是否履?行再行協(xié)?商第十?一條爭?議解決方?式11?.1簽約?各方因履?行合同發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決;1?1.2協(xié)?商解決不?成，簽約?方同意采?用以下第?____?種方式解?決糾紛：?(1)?申請由_?___仲?裁委員會?仲裁;?(2)向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第十二?條名詞?解釋為?避免簽約?各方理解?上的分歧?，簽約方?對本合同?及相關補?充內(nèi)容中?涉及的有?關名詞及?技術術語?，特作如?下確認：?第十三?條補充?約定1?3.1簽?約方確定?以下內(nèi)容?作為本合?同的附件?，并與本?合同具有?同等效力?：13?.2其他?需要補充?約定的內(nèi)?容：第?十四條?合同生效?14.?1本合同?一式__?__份，?經(jīng)簽約各?方簽字蓋?章后，由?____?負責辦理?專利權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同的?登記和公?告事宜。?14.?2本合同?以國家知?識產(chǎn)權(quán)局?專利局的?公告日為?合同生效?日。甲?方(蓋章?)：法?定代表人?(簽字)?：__?__年_?___月?____?日乙方?(蓋章)?：法定?代表人(?簽字)：?___?_年__?__月_?___日?有關專?利的轉(zhuǎn)讓?合同范文?（五）?第一條?簽約方?甲方(受?讓方)：?____?____?__乙?方(讓與?方)：_?____?____?_第二?條合同?性質(zhì)本?合同屬于?專利權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同。?第三條?簽約時?間和地點?本合同?由上述簽?約方于_?___年?____?月___?_日在_?___簽?訂。第?四條項?目名稱?(獲得專?利權(quán)的發(fā)?明/實用?新型/外?觀設計名?稱全稱)?：___?____?___?第五條?專利狀況?5.1?本合同轉(zhuǎn)?讓的專利?技術屬于?：(1?)發(fā)明?(2)實?用新型?(3)外?觀設計?5.2專?利權(quán)人：?____?____?__5?.3發(fā)明?人/設計?人：__?____?____?5.4?專利授權(quán)?日：__?____?____?5.5?專利號：?____?____?__5?.6專利?有效期限?：___?____?___?5.7專?利年費已?交至__?__年。?第六條?專利有?效保證?6.1讓?與方保證?上述第五?條技術?內(nèi)容的真?實性、其?轉(zhuǎn)讓的專?利權(quán)的合?法有效性?。6.?2讓與方?對本合同?生效后專?利權(quán)被撤?消、宣告?無效不承?擔法律責?任。第?七條專?利實施情?況7.?1讓與方?自行實施?專利技術?的情況(?時間、范?圍、方式?)：__?____?____?7.2?讓與方許?可他人實?施專利技?術的狀況?(時間、?范圍、方?式)：_?____?____?_第八?條原專?利實施許?可的履行?8.1?受讓人應?當在本合?同生效后?，保證原?專利實施?合同的履?行，并接?受原專利?實施許可?合同中讓?與方的權(quán)?利與義務?。8.?2讓與人?保證已經(jīng)?將本專利?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?告知原實?施許可合?同的當事?人。有?關專利的?轉(zhuǎn)讓合同?范文（六?）情況?1．1?甲方__?__（出?租／預租?）給乙方?的房屋座?落在本市?____?（區(qū)／縣?）___?_路__?__（弄?／新村）?____?（號／幢?）___?_室（部?位）__?__（以?下簡稱該?房屋）。?該房屋_?___（?［出租］?實測／［?預租］預?測）建筑?面積為_?___平?方米，房?屋用途為?____?，房屋類?型為__?__，結(jié)?構(gòu)為__?__。該?房屋的平?面圖見本?合同附件?。甲方?已向乙方?出示：?（1）［?出租］房?地產(chǎn)權(quán)證?／房屋所?有權(quán)證／?____?；［證書?編號：_?____?____?_］。?（2）［?預租］預?售許可證?［許可證?編號：_?____?____?_］。?1．2甲?方作為該?房屋的_?___（?房地產(chǎn)權(quán)?利人／代?管人／法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人）與乙?方建立租?賃關系。?簽訂本合?同前，甲?方已告知?乙方該房?屋___?_（已／?未）設定?抵押。?1．3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件的要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設施、?設備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設附屬?設施的內(nèi)?容、標準?及需約定?的有關事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?．1乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?_使用，?并遵守國?家和本市?有關房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2．2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關部?門審批核?準前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?．1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。［出租?］房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。［預租?］房屋租?賃期自預?租商品房?使用交接?書簽訂之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3．2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于租賃?期滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?．1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（_?___幣?）___?_元。［?出租］月?租金總計?為（__?__幣）?____?元。（大?寫：__?__萬_?___千?____?百___?_十__?__元_?___角?整）。［?預租］月?租金由甲?乙雙方在?預租商品?房交付使?用書中按?實測建筑?面積計算?面積計算?確定。?該房屋租?金___?_（年／?月）內(nèi)不?變。自第?____?（年／月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。4．?2乙方應?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__％支?付違約金?。4．?3乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?。五、?保證金和?其他費用?5．1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個月的?租金，即?（___?_幣）_?___元?。甲方?收取保證?金后應向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔?的費用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5．2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設備、物?業(yè)管理、?____?等費用由?____?（甲方／?乙方）承?擔5．?3___?_（甲方?／乙方）?承擔的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?____?__。?六、房屋?使用要求?和維修責?任6．?1租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方修復?；甲方應?在接到乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。?6．2租?賃期間，?乙方應合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞發(fā)?生故障的?，乙方應?負責維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?6．3?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予以配?合。甲方?應減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?6．4除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設?附屬設施?和設備的?，應事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關部門批?準后，方?可進行。?乙方增設?的附屬設?施和設備?歸屬及其?維修責任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時的狀態(tài)?7．1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應?按___?_元／平?方米（_?___幣?）向甲方?支付該房?屋占用期?間的使用?費。7?．2乙方?返還該房?屋應當符?合正常合?用后的狀?態(tài)。返還?時，應經(jīng)?甲驗收認?可，并相?互結(jié)清各?自應當承?擔的費用?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8．1?除甲方已?在本合同?補充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。?8．2乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案。8?．3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?8．4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應提前三?個月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。九?、解除本?合同的條?件9．?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔責?任：（?1）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（2）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的；?（3）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的；?（4）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。9．?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金；給?對方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（1）甲?方未按時?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的；?（2）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的；或甲?方交付的?房屋存在?缺陷，危?及乙方安?全的。?（3）乙?方未征得?甲方書面?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?；（4?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的；（?5）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?裝染該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的；?（6）乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?月的；?（7）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。十?、違約責?任10?．1該房?屋交付時?存在缺陷?的，甲方?應自交付?之日起_?___日?內(nèi)修復，?逾期不修?復的，甲?方同意減?少租金變?更有關租?金條款。?10．?2因甲方?未在本合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受限?制，早成?乙方損失?的，甲方?應負責賠?償。1?0．3租?賃期間，?甲方不及?時路性本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方承擔賠?償責任。?10．?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?10．?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設?附屬設施?的，甲方?可以要求?乙方__?__（恢?復房屋原?狀／賠償?損失）。?10．?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，甲方?可沒收乙?方的保證?金，保證?金不足甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償。十?一、其他?條款1?1．1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應當書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當事?人協(xié)議以?折價、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?。11?．2甲、?乙雙方約?定本合同?簽署后的?___日?內(nèi)，應有?甲方負責?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案，領取?房屋租賃?登記備案?證明；本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?_（甲方?／乙方）?負責在本?合同變更?終止之日?起的__?_日內(nèi)，?向原登記?機構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理房屋?租賃登記?備案或變?更的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔一起責?任。本合?同自__?__（簽?字／登記?備案）生?效。1?1．3本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、以雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11．?4甲、以?雙方在簽?署本和同?時，對各?自的權(quán)利?、義務、?責任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1．5甲?、以雙方?就履行本?合同發(fā)生?糾紛，應?通過協(xié)商?解決；協(xié)?商解決不?成的，可?選擇下列?一種方式?解決（下?列兩種方?式由甲、?以雙方共?同任選一?種）：?（1）提?交___?_仲裁委?員會仲裁?；（2?）依法向?人民法院?起訴。?11．6?本合同連?同附件一?式___?_份。其?中：甲、?以雙方各?執(zhí)一份，?（___?_市／_?___區(qū)?／縣）房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受?理處一份?，以及_?___各?一份，均?具有同等?效力。?十二、補?充條款：?預租有關?事宜1?2．1甲?乙雙方約?定，甲方?于本合同?生效之日?向乙方一?次性收取?____?（幣）元?（折合人?民幣__?__元）?預收款。?預收款的?使用有甲?、乙雙方?當事人在?補充條款?中另行約?定。1?2．2甲?方預租的?商品房必?須辦理了?房地產(chǎn)初?始登記手?續(xù)，取得?新建商品?房的房地?產(chǎn)權(quán)證后?方可交付?；12?．3甲、?乙雙方約?定，甲方?取得房地?產(chǎn)權(quán)證后?的___?_日內(nèi)通?知乙方簽?訂預租商?品房使用?交接書。?預租商品?房使用交?接書簽訂?之日即為?該房屋租?賃的起始?日。1?2．4該?租賃房屋?實際建筑?面積在房?屋竣工后?，以__?__市房?屋土地資?源管理局?認定的測?繪機構(gòu)的?實測建筑?面積為準?。12?．5甲、?乙雙方約?定，有下?列情形之?一的，一?方可追究?另一方為?違約責任?。具體違?約責任由?甲、乙雙?方在補充?條款中另?行約定?（1）甲?方逾期交?付房屋的?；（2?）甲方交?付前的房?屋不符合?本合同附?件約定的?；（3?）在房屋?交付前甲?方或乙方?擅自解除?合同的；?（4）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?12．6?在預租期?內(nèi)，乙方?不得轉(zhuǎn)租?蓋房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋的承租?權(quán)或交換?蓋房屋的?承租權(quán)。?補充條?款(粘?貼處)(?騎縫章加?蓋處)?一、預租?有關事宜?1__?__1甲?乙雙方約?定，甲方?于本合同?生效之日?向乙方一?次性收取?____?（幣）_?___元?（折合人?民幣__?__元）?預收款。?預收款的?用途為_?___。?1－2?甲方預租?的商品房?的交付必?須符合下?列第__?__種方?案所列條?款：（?一）辦理?了房地產(chǎn)?初始登記?手續(xù)，取?得新建商?品房的房?地產(chǎn)權(quán)證?；（二?）商品非?住宅的，?取得了竣?工驗收合?格證明；?商品住宅?的，取得?了《新建?住宅交付?使用許可?證》。?甲、乙雙?方約定，?選擇上述?第（二）?種方案的?，則本補?充條款中?應明確雙?方當事人?在房屋交?付與簽訂?使用交接?書期間的?權(quán)利、義?務和風險?責任。?1－3甲?、乙雙方?約定：?選擇上述?第（一）?種方案的?，甲方應?在取得新?建商品房?的房地產(chǎn)?權(quán)證后的?____?日內(nèi)通知?乙方簽訂?預租商品?房使用交?接書，并?在簽訂預?租商品房?使用交接?書的同時?交付預租?的商品房?。選擇?上述第（?二）種方?案的，甲?方應在房?屋交付后?____?日內(nèi)取得?新建商品?房的房地?產(chǎn)權(quán)證，?并通知乙?方簽訂預?租商品房?使用交接?書。1?－4預租?商品房使?用交接書?簽訂之日?即為該房?屋租賃的?起始日。?1－5?該租賃房?屋實際建?筑面積在?房屋竣工?后，以上?海市房屋?土地資源?管理局認?定的測繪?機構(gòu)的實?測建筑面?積為準。?甲乙雙方?約定實測?面積與暫?測面積的?誤差超過?±___?_％（包?括___?_％）的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。?1－6甲?、乙雙方?約定，有?下列情形?之一的，?一方可追?究另一方?違約責任?。具體違?約責任由?甲、乙雙?方在補充?條款中另?行約定：?1．甲?方逾期交?付房屋的?：2．?甲方交付?的房屋不?符合本合?同附件（?三）約定?的；3?．在房屋?交付前甲?方或乙方?擅自解除?合同的；?4．_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____