鋪位租賃合同（2篇）

第6頁共6頁鋪位租賃?合同甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規(guī)定，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲方?將產(chǎn)權屬?自己的_?___小?區(qū)___?_號鋪位?(復式)?租給乙方?使用。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，自愿簽?訂本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?租賃地?點與鋪位?面積租?賃地點：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。租?賃面積：?____?平方米，?其中底層?鋪面建筑?面積__?__平方?米，二樓?____?平方米。?第二條?租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條保證?金、租金?、設施費?、管理費?等1.?乙方須在?簽訂本合?同時，向?甲方繳納?保證金為?人民幣_?___元?，租賃期?滿，費用?結算清楚?并經(jīng)甲方?驗收商鋪?合格后，?甲方退回?上述保證?金給乙方?(不計息?)。2?.乙方應?在每月_?___號?前向甲方?繳交當月?的以下費?用___?_。3?.電費、?水費按有?關部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價格收?費(含損?耗、區(qū)內(nèi)?路燈分攤?)。次月?____?號前應交?清上月的?水電費。?第四條?甲方責?任1.?甲方負責?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設施，?并負責上?述設施的?維修保養(yǎng)?。2.?甲方負責?制定《_?___小?區(qū)的綜合?管理規(guī)定?》和小區(qū)?內(nèi)的其它?管理制度?。3.?甲方依照?本合同和?《___?_小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對?商業(yè)小區(qū)?進行日常?管理，甲?方負責配?備相應的?管理、服?務員(如?保安員、?清潔工、?電工、水?工)，做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項?目工作，?維護小區(qū)?內(nèi)正常的?經(jīng)營秩序?。4.?合同期內(nèi)?的租賃稅?由甲方負?擔。第?五條乙?方責任?1.乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《___?_小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》(見?附件)和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運作。?2.乙方?在承租商?鋪之后，?應立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務管理?部門辦理?稅務登記?手續(xù)，不?得無證經(jīng)?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人?身保險。?3.乙?方要做好?商鋪的安?全、防火?、防盜工?作，不得?在商鋪內(nèi)?(包括二?樓)使用?明火的炊?具，不能?占用公共?場地作經(jīng)?營或堆放?貨物雜物?之用。因?乙方責任?發(fā)生的失?火、失竊?等事故并?因此導致?商業(yè)小區(qū)?的損失均?由乙方負?責賠償。?4.未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?改動，拆?除鋪位內(nèi)?的建筑結?構和裝修?設備。?5.乙方?負責保管?，維護商?鋪內(nèi)的設?備、設施?，如有損?壞，要及?時維修，?費用由乙?方負擔。?6.乙?方應積極?協(xié)助配合?甲方對商?鋪、設備?、公共設?施的檢修?工作，不?得妨礙檢?查和施工?，更不得?以此作為?不交、少?交或拖欠?各項應交?費用的理?由。7?.乙方如?需對所承?租的商鋪?進行內(nèi)部?裝飾、裝?修，應將?裝修設計?方案報知?甲方，批?準后方能?施工。乙?方遷出時?，商鋪內(nèi)?所增設的?一切的嵌?裝在建筑?物結構內(nèi)?的附屬設?施不得拆?除，甲方?也不予補?償。乙方?在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳?品或設置?廣告，應?按小區(qū)的?有關規(guī)定?辦理手續(xù)?，并服從?甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。?8.乙方?承租的鋪?位只限于?經(jīng)營服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經(jīng)營其?他商品。?9.乙?方在經(jīng)營?過程中所?發(fā)生的債?權債務均?由乙方享?有、承擔?。10?.___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開?張之日乙?方務必開?門營業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過七天?，否則按?本合同第?七條第?6項處理?。第六?條合同?的變更與?解除1?.乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應?繳費用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。2.?在租賃期?內(nèi)，如乙?方提出將?商鋪的承?租權轉(zhuǎn)租?給第三者?經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方?審核同意?，中途轉(zhuǎn)?租的，按?乙方所交?的保證金?的___?%退還給?乙方(不?計息)，?其余__?_%保證?金無償歸?甲方。?3.如因?不可抗力?或政府有?關部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應繳的?費用后，?將余額退?回乙方(?不計息)?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應交的費?用，則由?乙方補足?差額。?第七條?違約責任?1.甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實際交付?時間計收?租金。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時?應補足差?額;扣除?保證金后?，乙方應?在5天內(nèi)?補足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補足保證?金，甲方?有權單方?解除本合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。3?.租金、?設施費、?管理費和?水電費等?乙方應繳?費用，乙?方應如期?繳交，否?則每逾期?一天，按?應繳總費?用額的每?日千分之?一加收違?約金，逾?期二十天?，除必須?繳清所欠?費用外，?甲方有權?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應承擔全?部違約責?任。4?.乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導?致甲方單?方解除合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。5?.乙方如?擅自改動?、拆除鋪?位的建筑?結構、裝?修，除必?須恢復原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6.?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)?營項目;?不得擅自?轉(zhuǎn)租、分?租;不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過?七天;不?得將商鋪?作經(jīng)濟擔?保、抵押?;更不得?利用商鋪?進行非法?活動。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔全部?違約責任?。7.?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時，乙方?應按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財物?搬走，三?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財產(chǎn)，甲?方有權對?乙方所放?棄財產(chǎn)進?行處分，?而不作任?何補償給?乙方。?第八條?其它1?.租賃期?內(nèi)，如遇?不可抗力?的自然災?害造成的?損失，由?雙方協(xié)商?減免停業(yè)?期間的租?金(須致?使乙方連?續(xù)停業(yè)達?25天以?上，方計?入甲方減?免收乙方?租金的范?圍，否則?乙方應正?常繳交租?金給甲方?)，若因?災害影響?連續(xù)兩個?月還不能?使用該商?鋪的，則?作本合同?自動終止?，互不承?擔責任。?2.合?同期內(nèi)如?乙方無違?約行為，?則在租賃?期滿，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權。如?繼續(xù)承租?，乙方須?在租賃期?滿前三個?月內(nèi)，以?書面形式?告知甲方?，經(jīng)甲方?審核同意?后雙方簽?訂新租賃?合同。否?則，甲方?將另行安?排其它租?戶。3?.本合同?在履行過?程中有未?盡事宜，?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商后，簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?4.本合?同由__?__律師?事務所見?證。一式?三份，甲?方、乙方?和見證律?師各執(zhí)一?份。第?九條爭?議的解決?本合同?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能?解決的，?任何一方?均可向_?___人?民法院提?起訴訟。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?代表(?簽字)：?____?____?__?????代?表(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日鋪?位租賃合?同（二）?甲方：?____?____?__????????地?址：__?____?____?乙方：?住址：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產(chǎn)權?屬自己的?____?鋪位租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。一?、租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?二、甲?方以每月?（大寫）?元的租金?租給乙方?，乙方不?再交納其?他費用。?三、該?項目系于?自助性質(zhì)?，經(jīng)營人?不在場所?。甲方有?為安全做?提示義務?，在監(jiān)護?人與兒童?距離起不?到監(jiān)護能?力時，甲?方在場工?作人員應?當提醒乘?玩兒童的?監(jiān)護人。?四、發(fā)?生兒童摔?傷等事故?的責任與?賠償由乙?方承擔，?甲方可協(xié)?助乙方進?行調(diào)解。?五、機?器故障的?維修、更?新，或自?然毀壞、?兒童乘玩?不小心造?成毀損乙?方自負。?六、非?乘玩人意?外或惡意?毀壞，不?可當作未?發(fā)生，甲?方須幫助?不在場的?乙方追究?肇事人的?責任并通?知乙方，?以便乙方?追究肇事?人的賠償?。七、?如遇機器?故障，甲?方應通知?乙方來維?修。八?、甲方有?看護機器?不被盜的?責任，息?業(yè)時應將?置于室外?的玩具轉(zhuǎn)?移到安全?空間存放?。如有丟?失，甲方?應當賠償?。普通型?_