土地轉讓的合同書（2篇）

第9頁共9頁土地轉讓?的合同書?轉讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營?建工廠的?需要，向?擁有土地?使用權的?甲方購買?其位于_?____?市開發(fā)區(qū)?地段的土?地，現(xiàn)雙?方根據(jù)我?國有關法?律、法規(guī)?規(guī)定和本?著平等互?利的原則?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?一致，達?成了《土?地使用權?轉讓協(xié)議?》，以望?雙方共同?遵守。?第一條：?甲乙雙?方依法簽?訂的《土?地使用權?轉讓協(xié)議?書》具有?法律效力?。乙方依?法享有對?該塊土地?的使用權?。乙方在?土地法使?用權的范?圍內進行?開發(fā)利用?及依法轉?讓，必須?遵守中華?人民共和?國的法律?法規(guī)及深?圳市有關?規(guī)定，不?得損害社?會公共利?益。但乙?方經(jīng)營權?益受法律?保護。?第二條：?轉讓土地?的位置、?面積甲?方轉讓給?乙方的土?地位于_?____?地段(詳?細座標見?紅線圖)?。土地總?面積經(jīng)雙?方測量確?定為__?___平?方米(實?際面積以?轉讓地塊?的紅線圖?范圍面積?為準)。?第三條?：轉讓土?地的價格?甲方轉?讓的土地?以每平方?米___?__元人?民幣，共?計總金額?為___?__元人?民幣(大?寫：__?___元?正)。?第四條：?付款方式?和時間?1、合同?簽定后，?第一期付?款，乙方?向甲方付?定金__?___萬?元人民幣?。2、?余款在合?同簽訂日?起兩年內?付清。?第五條：?土地交付?使用的時?間甲方?于___?__一次?性向乙方?交付全部?轉讓的土?地。第?六條：土?地使用年?限甲方?轉讓乙方?的土地使?用權年限?為伍拾年?。從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第七條?：甲乙雙?方責任?甲方的責?任：1?、甲方應?在合同簽?訂后一年?內完成該?塊轉讓土?地的路通?、水通、?電通、土?地平整等?“三通一?平”的工?作。2?、甲方協(xié)?助乙方辦?理有關土?地轉讓的?下列事項?：(1?)在合同?簽訂后，?協(xié)助乙方?向國土管?理局辦理?乙方使用?該土地的?各項土地?轉讓手續(xù)?，直至寶?安區(qū)國土?分局與乙?方簽訂土?地使用權?出讓合同?，保證乙?方領取土?地使用權?證;(?2)協(xié)助?乙方辦理?在該土地?上建造廠?房、宿舍?及其配套?設施所需?的設計規(guī)?則許可、?報建施工?審批、領?取《房地?產(chǎn)權證》?等各項手?續(xù)。(?3)協(xié)助?乙方辦理?乙方委托?的有關該?土地的其?它事項。?(4)?因甲方轉?讓土地使?用權給乙?方而引起?的土地權?屬和工農(nóng)?關系方面?的糾紛應?由甲方負?責處理，?并由甲方?承擔由此?發(fā)生的民?事、經(jīng)濟?法律責任?。而且，?由此造成?乙方的損?失，甲方?應賠償乙?方的一切?經(jīng)濟損失?。并確保?乙方的土?地使用權?不受第三?方的侵犯?。乙方?的責任：?1、甲?方在協(xié)助?乙方辦理?上述有關?手續(xù)時，?乙方須盡?力配合，?并及時提?供有關資?料，如因?乙方延誤?提供有關?資料時間?而造成的?后果，由?乙方負責?。2、?本合同所?載明轉讓?的土地在?其報批辦?理手續(xù)過?程中，寶?安區(qū)國土?分局所收?取的土地?出讓費，?土地開發(fā)?費、市政?配套費由?乙方承擔?。3、?乙方用地?內的水、?電、道路?等設施由?乙方自行?規(guī)劃和建?設，所發(fā)?生的建設?和增容費?等均由乙?方負責。?4、乙?方應依法?配合當?shù)?行政部門?的治安、?計生、消?防、環(huán)保?等行政工?作。5?、乙方在?廠房建成?使用后，?協(xié)助甲方?解決本村?青年就業(yè)?人員，工?業(yè)區(qū)內產(chǎn)?生的廢品?在同等條?件下全部?由甲方負?責回收;?并按土地?面積計算?，管理費?每月每平?方米0.?3元向甲?方繳交管?理費(按?實際生產(chǎn)?時間收取?)。第?八條：違?約責任?1、甲乙?雙方必須?嚴格遵守?和履行本?協(xié)議書內?容條款有?關規(guī)定，?若由于一?方的過失?，造成本?協(xié)議不能?履行或不?能完全履?行時，由?過失一方?承擔違約?責任;如?屬雙方過?失，應根?據(jù)實際情?況，由雙?方分別各?自應負的?違約責任?。2、?乙方不能?按期向甲?方支付應?付的款項?，應向甲?方交納違?約金。違?約金計算?標準：按?天計算，?以乙方所?欠甲方部?分款項的?千分之一?支付給甲?方，如逾?期六個月?，甲方有?權終止履?行協(xié)議書?，收回所?轉讓的土?地。3?、如甲方?不能按期?履行本協(xié)?議書所規(guī)?定的義務?，甲方應?向乙方交?納違約金?。違約金?計算標準?：按天計?算，以乙?方按照本?協(xié)議規(guī)定?已向甲方?支付的土?地費總金?額的千分?之一支付?給乙方。?如果甲方?逾期六個?月不能交?付全部土?地給乙方?使用的，?乙方有權?終止履行?協(xié)議，收?回乙方向?甲方支付?的土地費?，并追究?甲方的違?約責任，?賠償乙方?因此受到?的一切經(jīng)?濟損失。?第九條?：糾紛的?解決方式?在本協(xié)?議書有效?期間，凡?因執(zhí)行本?協(xié)議書所?發(fā)生的或?與本協(xié)議?書有關的?一切爭議?，雙方應?本著友好?協(xié)商的精?神，通過?協(xié)商解決?。如果協(xié)?商仍不能?解決時，?雙方可將?爭議提交?給有關管?轄權的人?民法院審?理，審理?費用由敗?訴方承擔?。第十?條：協(xié)議?書生效及?其他1?、本協(xié)議?書及其附?件經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。2?、土地的?紅線圖作?為《土地?使用權轉?讓協(xié)議書?》的重要?組成部分?，具有同?等的法律?效力。?3、本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?二份，均?具有同等?的法律效?力。4?、本協(xié)議?未盡事宜?，雙方另?行協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議與本?協(xié)議書具?有同等法?律效力。?轉讓方?：___?__法?定代表：?____?_受讓?方：__?___?法定代表?：___?__簽?約地點：?____?_簽約?時間：_?____?土地轉?讓的合同?書（二）?第一章?總則第?一條合同?雙方當事?人。轉?讓人：_?____?(以下簡?稱甲方)?;住址?：___?__??????????????電?話號碼：?____?_;代?表人：_?____????????????????職務：?____?_;受?讓人：_?____?(以下簡?稱乙方)?;住址?：___?__??????????????電?話號碼：?____?_;代?表人：_?____????????????????職務：?____?_;根?據(jù)《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權出讓?和轉讓暫?行條例》?和國家有?關政策，?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?訂立本合?同。第?二條甲方?根據(jù)取得?土地使用?權，自愿?將土地使?用權有償?轉讓給乙?方，但地?下資源，?埋藏物和?市政公共?設施不在?土地使用?權轉讓范?圍。第?三條乙方?根據(jù)本合?同受讓的?土地使用?權在使用?年限內，?依照有關?法律，行?政法規(guī)的?規(guī)定可以?再轉讓、?出租、抵?押或用于?其他經(jīng)濟?活動。?乙方在受?讓土地使?用權范圍?內所進行?的開發(fā)、?利用、經(jīng)?營土地活?動，應遵?守中華人?民共和國?法律、法?規(guī)及河南?省人民政?府的有關?規(guī)定，同?時必須符?合土地利?用總體規(guī)?劃和城鎮(zhèn)?建設規(guī)劃?，并依法?履行甲方?土地使用?權出讓合?同規(guī)定的?其他權利?、義務，?且不得損?害社會公?共利益。?其合法權?益受到國?家法律保?護。第?二章轉讓?地塊的四?至、面積?和年限?第四條甲?方轉讓給?乙方的地?塊系國(?____?_)第_?____?號、位于?____?_，用途?為___?__用地?。土地所?有權歸國?家所有。?該地面?積為10?畝，計6?666.?7平方米?。四至?：東至?：___?__???????????????，南至：?____?_。西?至：__?___???????????????，北至?：___?__。?如附圖所?示。第?五條本合?同地塊的?土地使用?權只能轉?讓甲方土?地使用權?出讓合同?中規(guī)定使?用年限的?余年期使?用權。?第六條轉?讓年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日為止，?共___?__年_?____?月。第?七條同時?轉讓地上?的附屬物?。附屬?物名稱：?____?_???????????，?數(shù)量：_?____?。占地?面積：_?____?????平方?米，建筑?面積：_?____?平方米。?附屬物?結構：_?____???????????，價?款：__?___元?。有否?典押：_?____???????????，是?否出租：?____?_。第?三章土地?轉讓費用?及其支付?方式第?八條該地?塊的土地?使用權轉?讓金為每?平方米_?____?元，總額?為___?__元，?附屬物_?____?元。二項?共計__?___元?，以人民?幣計價。?第九條?除乙方負?責土地出?讓金及政?府規(guī)費外?，乙方給?甲方的補?償費用萬?____?_元。a?、以乙方?名義簽訂?土地出讓?合同后乙?方付甲方?____?_萬元。?b，建筑?工程規(guī)劃?許可證辦?理完成后?乙方付甲?方萬__?___元?，c工程?開工建筑?建設完成?后乙方付?甲方__?___萬?元。第?十條以上?補償費用?包括土地?轉讓費、?契稅等辦?理過戶的?一切費用?。土地出?讓手續(xù)，?建筑工程?規(guī)劃許可?證以前的?手續(xù)由甲?方負責辦?理，包括?辦理建筑?工程規(guī)劃?許可證。?費用由乙?方負責，?全部以乙?方的名義?辦理第?十一條合?同簽訂后?____?日內甲方?應將公司?名下的有?關土地資?料和審批?文件交給?乙方。另?外甲方應?在合同簽?訂后__?__日內?將有關變?更文件報?送土地主?管部門，?并通知乙?方。第?十二條合?同簽訂后?甲方應在?6個月內?辦理完土?地過戶變?更手續(xù)。?第四章?土地使用?的再轉讓?第十三?條乙方在?取得本合?同規(guī)定的?地塊的土?地使用權?后，有權?將本合同?規(guī)定的地?塊內全部?或部分地?塊的余期?使用權再?轉讓。?第十四條?甲方在原?土地使用?權中和登?記文件中?所載明的?權利、義?務隨之轉?移給乙方?。第十?五條乙方?在受讓年?限內，如?需改變甲?方原合同?規(guī)定的土?地用途，?應當取得?城市規(guī)劃?行政主管?部門同意?后。第?六章違約?責任第?十六條如?一方不履?行本合同?規(guī)定的義?務應視為?違反合同?，違約方?應向守約?方按日支?付總款千?分之三的?違約金，?如有損失?的還應賠?償因違約?造成的全?部直接損?失與可得?利益的損?失。第?十七條甲?方由于過?失致使乙?方對該地?塊使用權?占有的遷?期、因延?期而造成?索賠。按?本合同第?十九條辦?理。第?七章適用?法律及爭?議解決?第十八條?本合同訂?立、效力?、解除、?履行及爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律、?行政法規(guī)?。第十?九條除國?家法律有?明確規(guī)定?外，后繼?立法或變?更時本合?同無追溯?力。第?二十條因?履行本合?同發(fā)生的?爭議時，?由爭議各?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方可?和有管轄?權的人民?法院起訴?。第八?章生效與?其他第?二十一條?國有土地?轉讓合同?土地合同?雙方簽字?蓋章后生?效。第?二十二條?甲乙雙方?正式形成?的其他書?面文件，?是本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等的法?律效力。?第二十?三條本合?同未盡事?宜，可由?雙方協(xié)商?一致變更?或補充條?款作為合?同附件。?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合?同一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，同?時送給等?單位備查?。其他?約定：1?、甲方所?辦理的建?筑規(guī)劃手?續(xù)面積不?低于7萬?平米。?2、乙方?給甲方賠?償?shù)慕ㄖ?面___?__平米?。3、?甲方負責?拆遷及費?用，負責?協(xié)調周邊?的一切關?系及費用?，直至工?程完工。?甲方：?____?_(公章?)???????????乙?方：__?___(?公章)?代表人：?____