二手房買賣合同模板（4篇）

第21頁共21頁二手房買賣?合同模板?賣方：__?___(簡?稱甲方)?身份證號碼?：____?_買方：?_____?(簡稱乙方?)身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?_____?市____?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?__號）。?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?__元/平?方米，總價?：人民幣_?____元?整（大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_?____元?整，作為購?房定金。?第三條付?款時間與辦?法：１、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（?含定金）人?民幣___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?_____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳交稅?費當日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付?款（含定金?）人民幣_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方?應于收到乙?方全額房款?之日起__?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將_?____等?費用結(jié)清。?第五條?稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?__方承擔?，中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費由?_____?方承擔。?第六條違?約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應書?面通知甲方?，甲方應在?_____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?____日?內(nèi)應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1.?甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2..乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機關?_____?公證處公?證。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,廈門?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方(?甲方)：_?____?身份證號碼?：__?___地?址：__?___郵?編：__?___電?話：__?___代?理人(甲方?)：___?__身份?證號碼:?_____?購買方(?乙方)：_?____?身份證號碼?：___?__地?址：___?__郵?編：___?__電?話：___?__代理?人(乙方)?：___?__身份?證號碼：?____?_見證?方：鑒?證機關：?地址?：郵?編：電?話：?法人代表?：代表?：經(jīng)辦?人：日?期：年?月日?鑒證日期：?_____?年____?_月___?__日二?手房買賣合?同模板（二?）賣方(?以下簡稱甲?方)：__?___(本?人)(法定?代表人)姓?名：___?__國籍：?_____?(身份證)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?___地址?：____?_聯(lián)系電話?：____?_委托代理?人：___?__國籍：?_____?電話：__?___地址?：____?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?___(本?人)(法定?代表人)姓?名：___?__國籍：?_____?(身份證)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?___地址?：____?_聯(lián)系電話?：____?_委托代理?人：___?__國籍：?_____?電話：__?___地址?：____?_第一條?房屋的基?本情況。?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___(套?)(間)，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?_____?平方米(其?中實際建筑?面積___?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?_平方米)?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設施?見附件二;?(房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號)(房地?產(chǎn)權(quán)證號)?為____?_。第二?條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為(甲方暫?測)(原產(chǎn)?權(quán)證上標明?)(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關實際測定?)面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標明的面積?(以下簡稱?暫測面積)?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關實際測?定面積(以?下簡稱實際?面積)為準?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?__%(不?包括±__?___%)?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?_____?%(包括±?_____?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。3?.____?_。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__;土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關規(guī)定，乙?方(必須)?(無須)補?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價格。?按(總建筑?面積)(實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(幣)每?平方米__?___元，?總金額為(?幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元整。?第五條付?款方式。?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整，并應?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交?付期限。?甲方應于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應收到?該房屋全部?價款之日起?_____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾?期付款的違?約責任。?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。1.終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應?付款的__?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?___。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任。除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?__個月內(nèi)?按____?_利率計算?;自第__?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責任。1?.終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?____。?第九條?關于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?%賠償乙方?損失。第?十條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個人的，本?合同應經(jīng)該?房屋所在地?公證機關公?證。第十?五條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?_____?仲裁委員會?仲裁。(甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機?構(gòu)，事后又?沒有達成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。)第十?六條本合?同(經(jīng)甲、?乙雙方簽字?)(經(jīng)__?___公證?(指涉外房?屋買賣))?之日起生效?。第十七?條本合同?連同附表共?_____?頁，一式_?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，____?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方(簽章?)：?乙方?(簽章)：?甲方代理?人(簽章)?：?乙方代理人?(簽章)：?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽于_?____??簽于___?__附件?一：房屋平?面圖附件?二：室內(nèi)附?著設施二?手房買賣合?同模板（三?）賣方：?(以下簡稱?甲方)__?___，身?份證號碼：?_____?身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___????????????;手機：_?____?買方：(以?下簡稱乙方?)____?_，身份證?號碼：__?___身?份證地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____???????家庭電話?：____?_;手機：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎?上，就房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況(一?)賣方所售?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落為：?_____?【區(qū)(縣)?】____?_【小區(qū)(?街道)】_?____【?幢】【座】?【號(樓)?】____?_單元_?____號?(室)。該?房屋所在樓?層為__?___層，?建筑面積共?_____?平方米。?隨該房屋同?時轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?具體情況見?附件一。?第二條房?屋權(quán)屬情況?(一)該?房屋所有權(quán)?證證號為：?_____?。(二)?土地使用狀?況該房屋?占用的國有?土地使用權(quán)?以____?_(出讓或?劃撥)方式?獲得。土地?使用權(quán)證號?為：___?__，土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年(月__?___日止?。乙方應當?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。(?三)該房屋?性質(zhì)為商品?房。(四?)該房屋的?抵押情況為?未設定抵押?。(五)?該房屋的租?賃情況為賣?方未將該房?屋出租。?第三條買?賣雙方通過?_____?公司居間介?紹(房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人?:____?_，經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書號?：____?_)達成?本交易。中?介費用為本?合同房屋總?價的3%，?買賣雙方各?承擔一半中?介費，中介?費在房屋所?有權(quán)證過戶?到買方名下?之日支付。?無論任何原?因?qū)е卤窘?易未最后完?成，已支付?的中介費應?該全部退還?。第四條?成交價格?和付款方式?(一)經(jīng)?買賣雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價?格為：人民?幣____?_元(小?寫)，__?___元整?(大寫)。?上述房屋價?格包括了該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品和其?他與該房屋?相關的所有?權(quán)利。(?二)買方付?款方式如下?：1、本?合同簽訂后?，買方向賣?方支付全部?購房款__?___圓整?，(小寫_?____元?整)。賣方?收到購房款?以后，必須?按照買方要?求的時間、?地點配合買?方辦理更名?過戶手續(xù)，?不得以任何?理由推脫，?否則買方有?權(quán)退房，賣?方承擔全部?損失和價款?支付之日起?每天___?__的利息?。第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶口?遷出(一?)雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?_____?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?(二)如?買方未能在?房屋權(quán)屬登?記部門規(guī)定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期?限內(nèi)(最長?不超過3個?月)取得房?屋所有權(quán)證?書的，買方?有權(quán)退房，?賣方應當自?收到退房通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并支付每天?_____?利息作為補?償。(三?)賣方應當?在該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起___?_日內(nèi)，向?房屋所在地?的戶籍管理?機關辦理完?成原有戶口?遷出手續(xù)。?如賣方未按?期將與本房?屋相關的戶?口遷出的，?每逾期一日?，賣方應向?買方支付全?部已付款萬?分之五的違?約金。如逾?期超過90?日，買方有?權(quán)解除本合?同，賣方應?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?賣方保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?賣方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務糾?紛的，賣方?應支付房價?總款10%?的違約金，?并承擔其他?賠償責任。?賣方保證已?如實陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設?施設備、裝?飾裝修情況?和相關關系?，附件一所?列的該房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方。?賣方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對已納入附?件一的各項?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房屋?交付日以前?發(fā)生的【物?業(yè)管理費】?【供暖】【?水】【電】?【燃氣】【?有線電視】?【電信】?：____?_費用由賣?方承擔，交?付日以后(?含當日)發(fā)?生的費用由?買方承擔。?賣方同意將?其繳納的該?房屋專項維?修資金(公?共維修基金?)的賬面余?額在房屋過?戶后___?_日轉(zhuǎn)移給?買方。如賣?方未按期完?成專項維修?資金過戶的?，每逾期一?日，賣方應?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金。第七?條房屋的?交付和驗收?賣方應當?在房屋過戶?到買方名下?后____?日內(nèi)將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時，應?當履行下列?各項手續(xù)：?1、賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的相?關費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶;?6、本合?同規(guī)定的其?他應完成的?事項。本?條規(guī)定的各?項手續(xù)均完?成后，才視?為該房屋驗?收交接完成?。第八條?本合同簽?訂后，賣方?再將該房屋?出賣給第三?人，導致買?方不能取得?房屋所有權(quán)?證的，買受?人有權(quán)解除?本合同，賣?方應當自收?到解除通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按買方累計?已付房價款?的一倍支付?違約金。?第九條稅?、費相關規(guī)?定本合同?履行過程中?，買賣雙方?應按照國家?及地方相關?規(guī)定繳納各?項稅、費，?買賣雙方承?擔稅費的具?體約定如下?：1、賣?方需付稅費?：(1)營?業(yè)稅;(2?)城市建設?維護稅;(?3)教育費?附加;(4?)印花稅;?(5)個人?所得稅;(?6)土地增?值稅;(7?)房地產(chǎn)交?易服務費;?(8)土地?使用費。(?9)提前還?款短期貸款?利息(如有?);(10?)提前還款?罰息(如有?)。2、?買方需付稅?費：(1)?印花稅;(?2)契稅;?(3)產(chǎn)權(quán)?登記費;(?4)房地產(chǎn)?交易服務費?;(5)《?房地產(chǎn)證》?貼花;3?、其他稅費?由買賣雙方?各承擔一半?：(1)權(quán)?籍調(diào)查費;?(2)房地?產(chǎn)買賣合同?公證費(如?有);(3?)評估費;?(4)保險?費(如有)?;(5)其?他(以實際?發(fā)生的稅費?為準)因一?方不按法律?、法規(guī)規(guī)定?繳納相關?稅費導致交?易不能繼續(xù)?進行的，其?應當向?qū)Ψ?支付相當于?房價總款5?%的違約金?。第十條?違約責任?一、逾期?交房責任?除不可抗力?外，賣方未?按本合同第?七條約定的?期限和條件?將該房屋交?付買方的，?按照如下規(guī)?定處理。?1、逾期在?____日?之內(nèi)，自第?七條約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實際交付?之日止，賣?方應按日計?算向買方支?付已交付房?價款萬分之?五的違約金?，并于該房?屋實際交付?之日起__?__日內(nèi)向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?買方有權(quán)退?房。買方退?房的，賣方?應當自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照買?方全部已付?款的5%向?買方支付違?約金。二?、逾期付款?責任買方?未按照第四?條約定的時?間付款的，?按照以下規(guī)?定處理：?1、逾期在?____日?之內(nèi)，自約?定的應付款?期限屆滿之?次日起至實?際支付應付?款之日止，?買方按日計?算向賣方支?付逾期應付?款萬分之五?的違約金，?并于實際支?付應付款之?日起___?_日內(nèi)向賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，賣?方有權(quán)解除?合同。賣方?解除合同的?，買方應當?自解除合同?通知送達之?日起___?_日內(nèi)按照?逾期應付款?的5%向賣?方支付違約?金，并由賣?方退還買方?全部已付款?。第十一?條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應當及?時告知另一?方當事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當事?人提供證明?。上述房屋?風險責任自?該房屋驗收?交接完成之?日起轉(zhuǎn)移給?買方。第?十二條爭?議解決方式?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向?房屋所在地?人民法院起?訴;第十?三條本合?同自雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。雙方可以?根據(jù)具體情?況對本合同?中未約定、?約定不明或?不適用的內(nèi)?容簽訂書面?補充協(xié)議進?行變更或補?充。對本合?同的解除，?應當采用?書面形式。?本合同附件?及補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同附件為本?合同的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?___?????????乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?二手房買?賣合同模板?（四）賣?方：___?__身份?證號：__?___聯(lián)?系電話：_?____?通訊地址：?_____?買方：_?____?身份證號：?_____?聯(lián)系電話?：____?_通訊地?址：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，買賣雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎上就?本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達成?如下協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標的?】賣方所?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?(下稱該房?產(chǎn))坐落于?：____?_。土地?使用權(quán)證號?：____?_，房產(chǎn)權(quán)?證號：__?___，登?記建筑面積?為：___?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?____平?方米。該?房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?該房地產(chǎn)?約定交付的?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品等在簽訂?本協(xié)議前，?已經(jīng)雙方現(xiàn)?場確認，均?無異議。?第二條【?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)沒有?設定抵押也?未被查封，?賣方對該房?地產(chǎn)享有完?全的處分權(quán)?。第三條?【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為第__?___項：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約;2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?，賣方須于?本合同簽訂?時將承租人?放棄優(yōu)先購?買權(quán)的書面?文件及租賃?合同交予買?方。第四?條【附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?】如該房?地產(chǎn)所附著?有賣方戶口?，基于保證?買方辦理房?產(chǎn)過戶登記?后，應享有?完全的處分?權(quán)，賣方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日起?_____?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之____?_向買方支?付違約金。?第五條?【轉(zhuǎn)讓價款?】該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為人民幣?：____?_(小寫?：____?_元)。?第七條【?稅費承擔】?雙方約定?，由買方承?擔辦理相關?過戶手續(xù)雙?方按規(guī)定應?繳納的一切?可能產(chǎn)生的?稅、費。?買方不按約?定繳納相關?稅費，導致?交易不能繼?續(xù)進行的，?買方不得因?此解除合同?，本合同應?繼續(xù)履行，?但違約方應?承擔違約責?任，賠償給?守約方造成?的損失。?第八條【?付款方式】?買方于_?____年?_____?月____?_日前一次?性付清全部?房款第九?條【買方?逾期付款的?違約責任】?買方逾期?付款的，賣?方有權(quán)要求?買方要求買?方以未付款?項為基數(shù)，?按日萬分之?_____?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十條【房?地產(chǎn)交付】?賣方應當?于____?_年___?__月__?___日將?該房地產(chǎn)交?付買方，并?履行下列手?續(xù)：1、?買賣雙方共?同對該房地?產(chǎn)及附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品等事?項進行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù)?