天津市房地產(chǎn)買賣合同范本（4篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)天津市房?地產(chǎn)買賣?合同范本?(合同?編號(hào)：?)?立房地?產(chǎn)買賣合?同人出?賣人(甲?方)：?買受人(?乙方)：?根據(jù)中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲乙雙?方【未通?過經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間介?紹】【通?過公司?居間介紹?(房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào)?：)】?，由乙方?受讓甲方?自有房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)(?以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn))?，房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?(一)甲?方依法取?得的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：?;(?二)房地?產(chǎn)座落在?上海市??【區(qū)?】【縣】?【路】?【?弄】【新?村】?【支弄?】號(hào)?室。(?部位：?)?房屋類型?：?;結(jié)構(gòu)：??;(?三)房屋?建筑面積??平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?平?方米。?(四)房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至范圍?(附件一?);(?五)該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為【國(guó)有?】【集體?所有】;?國(guó)有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?【】?方式獲得?;(六?)隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備(?非房屋附?屬設(shè)備)?及裝飾情?況(附件?二)(?七)甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系(包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系)見?附件五。?甲方保?證已如實(shí)?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備?、裝飾情?況和相關(guān)?關(guān)系，乙?方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房地?產(chǎn)。第?二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為(?幣?)計(jì)?元。(?大寫)：?仟佰?拾萬(wàn)?千?百?拾?元?整。乙?方的付款?方式和付?款期限由?甲乙雙方?在付款協(xié)?議(附件?三)中約?定明確。?乙方交付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，甲方應(yīng)?開具符合?稅務(wù)規(guī)定?的收款憑?證。第?三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，?土地使用?權(quán)按下列?第款辦?理。(?一)該房?屋占用的?國(guó)有土地?使用權(quán)的?使用年限?從?年月?日起至??年月?日?止。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。(二?)按照中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?【可以不?辦理】【?應(yīng)辦理】?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由【甲方?】【乙方?】按規(guī)定?【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國(guó)?家】【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金】。?(三)?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于?____?年__?__月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的?日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝?飾、設(shè)備?情況進(jìn)行?查驗(yàn)。查?驗(yàn)后【簽?訂房屋交?接書】【?甲方將房?屋鑰匙交?付給乙方?】【】?為房屋轉(zhuǎn)?移占有的?標(biāo)志。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接期間?，凡已納?入本合同?附件二的?各項(xiàng)房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的，?應(yīng)按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?【估值?倍】【價(jià)?值元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，自?本合同簽?訂之日起?的日內(nèi)?，【甲乙?雙方共同?】【委托?甲方】【?委托乙方?】【委托?】?向房地產(chǎn)?交易中心?申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以??【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請(qǐng)?之日為準(zhǔn)?，但房地?產(chǎn)交易中?心依法作?出不予過?戶決定的?除外。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?時(shí)，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時(shí)提供?相關(guān)材料?的，乙方?按本合同?第十條追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?國(guó)家及本?市的有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】前?未支付的?物業(yè)管理?費(fèi)、水、?電、燃?xì)?、通信費(fèi)?等其他費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付?！緳?quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】后該?房地產(chǎn)使?用中所發(fā)?生的費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款的%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方逾期未?付款，甲?方應(yīng)書面?催告乙方?，自收到?甲方書面?催告之日?起的日?內(nèi)，乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的日?內(nèi)乙方未?提出異議?，合同即?行解除。?甲方可從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知之起?日內(nèi)?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。三、?第十條?甲方未?按本合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付(包括?房地產(chǎn)交?接及房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移)給乙?方，甲、?乙雙方同?意按下列?第款?內(nèi)容處理?。一、?每逾期一?日，甲方?應(yīng)向乙方?支付已收?款%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?逾期未交?付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)?書面催告?甲方，自?收到乙方?書面催告?之日起的?日內(nèi)，?甲方仍未?交付房地?產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同，并書?面通知甲?方，自收?到通知之?日起的?日內(nèi)甲方?未提出異?議，合同?即行解除?。甲方除?應(yīng)在收到?書面通知?之日起?日內(nèi)向乙?方返還已?收款和利?息(自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?)外，還?應(yīng)按已收?款的?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。三、?第十一?條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，在不違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?的前提下?，訂立的?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議，為買?賣合同不?可分割的?一部份。?本合同補(bǔ)?充條款與?正文條款?不一致的?，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)?。第十?二條?本合同自?【甲、乙?雙方簽訂?】【?公證處?公證】【??】之?日起生效?。第十?三條本?合同適用?中華人民?共和國(guó)法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，提?交上海仲?裁委員會(huì)?仲裁(不?愿意仲裁?，愿意向?人民法院?起訴的，?請(qǐng)將此條?款劃去)?。第十?四條本?合同一式?份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?份?，和?【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心各執(zhí)?一份。?補(bǔ)充?條款?(粘貼線?)(騎?縫章加蓋?處)天?津市房地?產(chǎn)買賣合?同范本（?二）合?同雙方當(dāng)?事人：?甲方(賣?方)姓?名：身?份證號(hào)碼?：郵編?：住?址：乙?方(買方?)姓名?：身份?證號(hào)碼：?郵編：?住址?：依照?《民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就房屋買?賣事宜達(dá)?成一致意?見，特簽?訂本合同?。一、?銷售標(biāo)的?物甲方?向乙方出?售如下產(chǎn)?權(quán)物業(yè)：?1、?座落地址?：北京市?房屋所?有權(quán)證號(hào)?為：2?、結(jié)構(gòu)：?建筑面?積：3?、乙方購(gòu)?房用途：?4、房?屋所有權(quán)?人：二?、價(jià)格及?付款方式?買賣產(chǎn)?權(quán)價(jià)：人?民幣(大?寫)元?整;付?款方式：?三、責(zé)?任與權(quán)利?甲方：?1、須?具備該房?屋所有相?關(guān)法律認(rèn)?可文件;?2、本?合同簽訂?后，不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》;?3、在?辦理過戶?期間向乙?方提供該?房屋產(chǎn)權(quán)?證明及相?關(guān)法律文?件;4?、在辦理?過戶期間?擁有該房?屋所有權(quán)?及使用權(quán)?;5、?保證上述?房產(chǎn)無(wú)債?權(quán)與債務(wù)?糾紛。?6、保證?在立契之?前把物業(yè)?管理費(fèi)?、水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、暖?氣費(fèi)結(jié)清?。乙方?：1、?須提供過?戶所用之?各種身份?證明及法?律認(rèn)可文?件。2?、及時(shí)?支付購(gòu)房?款及相關(guān)?稅、費(fèi)。?3、?乙方付清?全部房款?，上述房?屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)?過戶并交?接完畢后?，該房屋?即歸乙方?所有和使?用。四?、違約條?款甲乙?任何一方?不按上述?條款執(zhí)行?即視為違?約，違約?方須向?qū)?方支付違?約金人民?幣元整?。五、?不可抗力?人力不?可抵抗的?因素和自?然災(zāi)害除?外。?六、調(diào)解?和仲裁?在執(zhí)行合?同的過程?中，如遇?雙方發(fā)生?糾紛，先?行通過雙?方協(xié)調(diào);?協(xié)商不成?時(shí)，可采?取第種?方式解決?：1、?向北京仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。七、?合同的變?更或解除?在執(zhí)行?合同過程?中，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，如需?變更或解?除合同雙?方必須協(xié)?商一致決?定是否變?更或解除?合同，并?由甲乙雙?方共同到?房地產(chǎn)局?辦理撤件?手續(xù)。?八、其他?事宜本?合同一式?四份：甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房管部門?一份，中?介機(jī)構(gòu)一?份，各份?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。九?、本合同?未盡事宜?，以《民?法典》有?關(guān)條款為?準(zhǔn)。十?、其他應(yīng)?說(shuō)明的有?關(guān)事項(xiàng)：?甲方(?簽章)：?___?__????????????乙方?(簽章)?：___?__?身份證號(hào)?碼：?身份證?號(hào)：電?話：__?___??????????????????電話：_?____?200?___?_年_?___月?___?_日2?00_?___年?___?_月_?___日?簽于：?____?_???????????簽?于：__?___?天津市房?地產(chǎn)買賣?合同范本?（三）?天津市國(guó)?土資源和?房屋管理?局填寫?說(shuō)明2?．當(dāng)事人?訂立合同?前，須認(rèn)?真協(xié)商各?項(xiàng)條款。?一經(jīng)雙方?簽字或蓋?章即生效?（當(dāng)事人?另有約定?的除外）?，任何條?款的變更?須經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，簽字?或蓋章確?認(rèn)。4?．本合同?不得翻印?。合同?編號(hào)：_?____?天津市?房地產(chǎn)買?賣合同范?本（四）?委托人?（甲方）?：___?__身?份證（護(hù)?照）號(hào)碼?：___?__法?定代表人?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__受?托人（乙?方）：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?城市房地?產(chǎn)中介服?務(wù)管理規(guī)?定》等有?關(guān)法律、?法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條中介?服務(wù)內(nèi)容?1．房?產(chǎn)出賣；?2．房產(chǎn)?購(gòu)買。?第二條?房產(chǎn)情況?權(quán)屬證?書號(hào)__?___，?所有權(quán)人?____?_；房屋?為共有的?，其他共?有權(quán)人_?____?，共有權(quán)?證號(hào)__?___，?共有方式?____?_，共有?權(quán)人同意?出售證明?見附件一?。雙方?實(shí)地查勘?，房產(chǎn)實(shí)?物狀況及?相關(guān)設(shè)施?，符合雙?方約定。?房產(chǎn)價(jià)?款為__?___元?（幣種：?____?_），計(jì)?____?_（大寫?），其他?價(jià)款為_?____?元（幣種?：___?__），?計(jì)___?__（大?寫）。?第四條?中介服務(wù)?期限1?．甲方應(yīng)?向乙方支?付的中介?服務(wù)報(bào)酬?的計(jì)算方?法及金額?：___?__；?3．甲方?應(yīng)支付的?其他費(fèi)用?（須注明?具體繳納?金額或計(jì)?算方式）?：___?__。?第六條?甲方義務(wù)?2．雙?方約定，?甲方負(fù)有?下列義務(wù)?：___?__；?1．乙方?應(yīng)向甲方?出