實用版工地施工合同范本（2篇）

第10頁共10頁實用版工?地施工合?同范本?甲方：_?____?公司乙?方：建筑?工程公司?甲乙雙?方本著平?等互利的?原則，就?工程施工?有關(guān)事宜?進(jìn)行友好?協(xié)商，并?共同達(dá)成?以下補(bǔ)充?協(xié)議：?一、工程?造價：?1、土建?工程造價?按二類工?程取費，?總價下浮?4、8?%后為甲?乙雙方土?建工程結(jié)?算造價。?2、安?裝工程造?價按三類?工程取費?，總價下?浮2%后?為甲乙雙?方安裝工?程結(jié)算造?價。3?、材料價?格計取劃?分為土建?結(jié)構(gòu)及安?裝預(yù)埋材?料計取階?段（地下?結(jié)構(gòu)至主?體封頂）?和建筑及?水電安裝?工程材料?計取階段?（主體封?頂前一個?月至__?___年?____?_月__?___日?），分段?計算確認(rèn)?，即雙方?每月確定?一次單價?，該段工?程完工后?按月平均?單價計算?該段工程?材料結(jié)算?價值。?4、工程?材料設(shè)備?價格中信?息價與市?場價差額?在正負(fù)1?5萬元（?指本合同?工程單項?材料總值?差額，下?同）區(qū)間?以內(nèi)的工?程材料按?信息價計?，信息價?與市場價?差額在正?負(fù)15萬?元區(qū)間以?外的工程?材料，乙?方須依據(jù)?工程材料?實際市場?批發(fā)價書?面報甲方?確認(rèn)，并?按雙方確?認(rèn)價進(jìn)行?工程結(jié)算?。5、?乙方同意?不收取下?列費用：?工程搶工?措施費、?工程質(zhì)量?保證施工?措施費、?擾民施工?措施費、?場地不足?施工措施?費、一般?施工安全?及技術(shù)施?工措施費?（如在定?額項目中?已含，不?再另行扣?除，但也?不額外追?加）；現(xiàn)?場文明施?工措施費?雙方另行?協(xié)商。?6、由甲?方分包的?工程，乙?方項目部?按分包工?程總價2?%（主要?設(shè)備費除?外）收取?總分包配?合費、管?理費，并?由甲方從?各專業(yè)工?程工程款?中扣付給?乙方環(huán)慶?花園項目?部。7?、工程造?價計算依?據(jù)以本協(xié)?議相關(guān)條?款，機(jī)械?工業(yè)部深?圳設(shè)計研?究院設(shè)計?的建筑、?結(jié)構(gòu)、安?裝施工圖?及圖紙會?審紀(jì)要、?經(jīng)甲方工?程主管部?門、設(shè)計?院、監(jiān)理?公司共同?確認(rèn)的設(shè)?計變更和?經(jīng)甲方、?監(jiān)理公司?共同確認(rèn)?的施工現(xiàn)?場經(jīng)濟(jì)簽?證為準(zhǔn)。?8、設(shè)?計變更和?經(jīng)濟(jì)簽證?均按本協(xié)?議相關(guān)條?款約定原?則計量計?價，乙方?不得拒絕?施工，也?不得出要?求單獨按?包干價計?價，除非?甲方同意?。二、?甲供工程?材料、設(shè)?備和甲分?包工程：?1、甲?供材料有?：鋼筋、?商品砼。?2、甲?供設(shè)備有?：電梯、?發(fā)電機(jī)、?高低壓配?電柜、水?泵。3?、甲分包?專業(yè)工程?有：鋁合?金門窗制?安工程、?防火門制?安工程（?含入戶門?）、裙房?二次內(nèi)外?裝飾及安?裝工程、?電梯供安?工程、消?防工程、?燃?xì)夤こ?、空調(diào)工?程、高低?壓配電工?程、有線?電視、電?話工程、?監(jiān)視對講?系統(tǒng)工程?、自動抄?水、電表?系統(tǒng)工程?。三、?工程款支?付：1?、在__?___年?以前施工?的樁基工?程的工程?款支付及?結(jié)算事宜?：在工程?出177?;0、0?0及甲方?領(lǐng)到項目?預(yù)售許可?證后__?___日?內(nèi)，甲方?應(yīng)向乙方?支付足8?0萬元，?同時乙方?應(yīng)將全部?結(jié)算資料?報甲方，?甲方應(yīng)在?2個月內(nèi)?審核完畢?，并在其?后3個月?內(nèi)按月平?均分三批?付清工程?結(jié)算尾款?。2、?____?_年以后?施工的樁?基工程結(jié)?算事宜：?樁基施工?完畢經(jīng)質(zhì)?檢合格后?，乙方備?齊全部工?程資料及?結(jié)算書，?甲方收到?齊全的工?程資料后?____?_日內(nèi)審?核完畢，?經(jīng)乙方確?認(rèn)甲方審?核結(jié)果后?，甲方在?三個月內(nèi)?平均分三?次付清工?程尾款（?即每次支?付三分之?一審定結(jié)?算款）。?3、地?下室工程?完工出1?77;0?、00后?____?_日內(nèi)乙?方應(yīng)將結(jié)?算資料報?甲方審核?，甲方應(yīng)?在___?__日內(nèi)?審核完，?并支付結(jié)?算款的6?5%，其?余的35?%在扣除?結(jié)算總價?5%的工?程保修金?后在主體?封頂后_?____?日內(nèi)支付?。4、?上部結(jié)構(gòu)?工程甲方?按結(jié)構(gòu)施?工進(jìn)度每?完成5層?支付70?%工程款?，砌筑工?程根據(jù)工?程總砌筑?量均衡分?三段，每?次支付7?0%工程?款。主體?建筑裝修?及水電安?裝按每完?成5層單?項工程為?一個施工?階段，每?一階段形?象進(jìn)度完?成后支付?70%工?程款。前?述每一階?段施工進(jìn)?度完成后?，由乙方?將形象進(jìn)?度報表交?甲方，甲?方在__?___日?內(nèi)按合同?約定要求?審核完畢?，審核完?畢經(jīng)乙方?確認(rèn)無異?議后__?___日?內(nèi)按審定?的工程款?及支付比?例支付給?乙方。?5、工程?竣工驗收?完后__?___日?內(nèi)按工程?合同暫定?造價付至?85%，?在工程結(jié)?算審定后?____?_日內(nèi)平?均分三期?支付完工?程結(jié)算余?款（扣除?5%保修?款）。當(dāng)?結(jié)算時間?超過2個?月，則自?工程竣工?即領(lǐng)取檔?案合格證?之日算起?30天內(nèi)?甲方付至?工程總價?的95%?，四、?本合同工?程凡需?乙方協(xié)助?辦理的施?工許可證?及其他各?項報建、?報批、報?驗、質(zhì)監(jiān)?、質(zhì)檢、?安檢等手?續(xù)，乙方?應(yīng)在甲方?提供有關(guān)?手續(xù)后1?____?_日內(nèi)辦?妥交給甲?方。五?、本協(xié)議?未盡事宜?，甲、乙?雙方另行?協(xié)商。?六、本協(xié)?議為報建?合同不可?分割之附?件，報建?合同中與?本補(bǔ)充協(xié)?議有相異?之處，以?本協(xié)議為?準(zhǔn)。七?、本補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)甲?、乙雙方?簽字蓋章?及環(huán)慶花?園項目部?正式成立?、乙方按?期辦妥施?工許可證?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_代表：?____?_實用?版工地施?工合同范?本（二）?甲方：?____?____?__公司?（以下簡?稱甲方）?乙方：?____?_（以下?簡稱乙方?）甲方?系___?__物業(yè)?管理單位?，乙方系?小區(qū)住宅?單元物業(yè)?的購買者?或使用者?委托進(jìn)行?裝修的單?位或個人??，F(xiàn)甲、?乙雙方就?裝修的有?關(guān)事宜，?經(jīng)過平等?協(xié)商，特?簽此協(xié)議?。一、?裝修申?請與報批?第一條?乙方在裝?修前應(yīng)以?書面形式?向甲方提?出裝修申?請，并填?寫《裝修?申請表》?；乙方向?甲方提供?下列材料?：1．?施工單位?營業(yè)執(zhí)照?及資質(zhì)證?書復(fù)印件?（加蓋公?章），如?委托個人?則需裝修?委托書。?2．比?例不小于?1：10?0的裝修?設(shè)計圖（?包括：平?面圖、隱?蔽工程圖?、機(jī)電項?目施工圖?）或上述?圖紙的復(fù)?印件。?3．乙方?向甲方提?供現(xiàn)場施?工人員的?名單、身?份證復(fù)印?件及1寸?近照2張?。4．?裝修隊電?工、焊工?等特種工?種的上崗?證及復(fù)印?件。第?二條甲方?在收到乙?方申請后?，對乙方?提供的資?料進(jìn)行審?核，甲方?自接到資?料后7個?工作日內(nèi)?完成審核?工作，并?將審核結(jié)?果通知乙?方。如審?核合格后?，甲方為?乙方開據(jù)?施工許可?證。乙方?應(yīng)按照許?可證時間?開工裝修?，同時應(yīng)?將許可證?貼在裝修?現(xiàn)場明顯?位置以便?甲方檢查?。第三?條對于乙?方提供的?資料，甲?方認(rèn)為需?要修改或?重新提交?時，乙方?應(yīng)進(jìn)行修?改或重新?提交，并?將修改后?的資料報?甲方，以?便甲方進(jìn)?行最終審?核。第?四條甲方?審核完畢?的資料，?乙方不得?擅自改變?。如需修?改或變動?，應(yīng)以書?面形式提?前通知甲?方，并將?修改后的?資料報甲?方審核。?第五條?如果乙方?不提交裝?修申請擅?自施工，?或在甲方?未準(zhǔn)許之?前開工，?甲方有權(quán)?責(zé)令其停?工，而由?此造成的?一切后果?均由乙方?負(fù)責(zé)。?二、出?入證第?一條為?保證乙方?裝修工作?的順利進(jìn)?行，乙方?需要為其?聘請的施?工人員辦?理現(xiàn)場出?入證，如?有未辦理?出入證的?、丟失出?入證的或?將出入證?轉(zhuǎn)借他人?的，甲方?有權(quán)阻止?其進(jìn)入小?區(qū)，而因?此產(chǎn)生的?一切后果?均由乙方?自負(fù)。?第二條?如果甲方?發(fā)現(xiàn)乙方?聘請的施?工人員有?違法行為?，或有不?符合小區(qū)?管理規(guī)定?的行為，?甲方有權(quán)?將該施工?人員清理?出小區(qū)，?由此產(chǎn)生?的一切后?果均由乙?方負(fù)責(zé)。?第三條?裝修完畢?后，乙方?應(yīng)及時將?其申請的?所有出入?證全部收?回交給甲?方，甲方?核查無誤?后，退還?臨時出入?證押金。?三、?裝修保證?金第一?條為保證?業(yè)主的利?益和樓宇?結(jié)構(gòu)及配?套設(shè)備的?安全，甲?方收取乙?方保證金?每戶50?00元。?第二條?乙方繳納?垃圾清運?費：20?元自然間?；管理費?（含設(shè)備?使用費）?按15元?天計費，?自審批合?格領(lǐng)取施?工許可證?起至驗收?合格清場?之日止。?第三條?裝修完畢?經(jīng)甲方驗?收合格后?，扣除實?際發(fā)生的?費用（以?甲方驗收?合格之日?停止計費?），3個?月未發(fā)生?質(zhì)量問題?，按規(guī)定?退還尾款?。如驗收?不合格，?甲方將繼?續(xù)收取乙?方整改期?間的相關(guān)?費用。?四、注?意事項?第一條?樓宇土建?結(jié)構(gòu)裝修?1．不?得改動門?、窗，保?持樓宇、?房屋外觀?的美觀統(tǒng)?一。2?．嚴(yán)禁拆?改破壞原?結(jié)構(gòu)、承?重墻、配?重墻、樓?板地面。?不得擅自?在主體結(jié)?構(gòu)上剔槽?、打洞，?不得鑿穿?地面、屋?頂、陽臺?隔斷板。?3．裝?修室內(nèi)地?面石材厚?度不得超?過1．?2c，地?面裝修總?厚度不得?超過3c?，按施工?進(jìn)度鋪地?磚前須申?報物業(yè)管?理公司工?程部檢查?批準(zhǔn)。?4．不得?擅自破壞?原設(shè)計衛(wèi)?生間、洗?衣間防水?層，如有?破損須重?做防水處?理，需進(jìn)?行24小?時閉水試?驗，物業(yè)?工程部試?驗通過后?方可繼續(xù)?施工。?5．乙方?裝修所使?用的木制?材料需經(jīng)?防火阻燃?、防腐處?理。6?．不得將?沒有防水?要求的房?間設(shè)為衛(wèi)?生間、廚?房間。?7．廚房?應(yīng)有門，?不得做成?敞開式廚?房。第?二條水?、暖氣、?燃?xì)夤艿?設(shè)施裝修?1．嚴(yán)?禁改動室?內(nèi)供暖管?線設(shè)施，?嚴(yán)禁加裝?暖氣片或?拆改移位?。加裝暖?氣罩，必?須留有長?、寬不少?于400?的檢修口?，便于日?后維修，?否則后果?自負(fù)。?2．嚴(yán)禁?拆改室內(nèi)?水表，不?得擅自拆?改原設(shè)計?管線。?3．嚴(yán)禁?改動或遮?擋燃?xì)夤?線、儀表?設(shè)施。?4．室內(nèi)?所有管線?節(jié)門、接?口周圍需?留有10?0以上距?離，并必?須按規(guī)定?預(yù)留長、?寬不小于?400的?檢查口，?便于日后?維修檢查?。5．?不得擅自?封包燃?xì)?管道。?6．安裝?燃?xì)鉄崴?器必須采?用強(qiáng)排式?，且其排?氣管不得?超出外墻?10c，?不得排入?煙道或管?井。7?．衛(wèi)生間?、廚房間?墻體改動?的，應(yīng)當(dāng)?按照防水?標(biāo)準(zhǔn)制訂?施工方案?，重新做?防水。?第三條?配電、弱?電信號設(shè)?施裝修?1．配電?系統(tǒng)布局?必須按審?批方案、?圖紙施工?，負(fù)責(zé)此?項工作的?施工人員?必須有勞?動局核發(fā)?的電工操?作證（特?種工種證?明復(fù)印件?在物業(yè)管?理公司備?案）。?2．嚴(yán)禁?破壞室內(nèi)?原設(shè)計配?線回路，?嚴(yán)禁強(qiáng)電?、弱電線?路直埋，?必須按施?工規(guī)范穿?線鋪設(shè)，?如有違規(guī)?造成的一?切后果由?乙方負(fù)責(zé)?。3．?不得擅自?增改原設(shè)?計配電控?制和計量?儀表，隱?蔽施工部?分：照明?、插座、?空調(diào)插座?必須按原?設(shè)計負(fù)荷?單路控制?施工。?4．嚴(yán)禁?拆改原設(shè)?計電視、?對講、通?訊網(wǎng)絡(luò)布?線，如擅?自改動，?造成不良?后果自負(fù)?。5．?浴室安裝?浴霸必須?從插座重?新引線，?不能使用?原預(yù)留燈?線。房間?內(nèi)不得使?用超過原?設(shè)計負(fù)荷?的電器?第四條?樓宇外觀?裝修1?．嚴(yán)禁拆?改外窗、?防火窗、?陽臺，不?得擅自加?裝護(hù)欄。?2．嚴(yán)?禁在戶門?以外公共?區(qū)域平臺?違章搭建?或懸掛其?他物品。?違者物業(yè)?公司有權(quán)?要求其無?條件拆除?，損失自?負(fù)。3?．空調(diào)室?外機(jī)必須?按指定位?置安裝，?冷凝水排?放管須接?入空調(diào)冷?凝水管或?靠墻固定?在外窗一?側(cè)第五?條裝飾施?工現(xiàn)場?1．裝飾?材料搬運?：乙方須?提前申請?電梯使用?時間，按?計劃安排?時間搬運?，切勿損?壞電梯、?公共區(qū)域?墻壁、樓?梯間墻壁?等公共設(shè)?施設(shè)備。?搬運建筑?材料必須?封裝不漏?，搬運完?畢須將搬?運路線及?時清掃干?凈。2?．裝修垃?圾清運：?乙方必須?遵守甲方?的規(guī)定，?按指定時?間將封閉?袋裝垃圾?運至指定?地點，隨?時清掃門?前雜物。?嚴(yán)禁在公?共區(qū)域堆?放建筑材?料、裝修?垃圾，嚴(yán)?禁將雜物?、油漆倒?入下水管?線。3?．施工人?員：乙方?施工人員?須衣著整?齊，佩帶?通行標(biāo)志?，按指定?通道進(jìn)入?；嚴(yán)禁在?本小區(qū)非?工作區(qū)域?閑逛，不?得損壞小?區(qū)公共設(shè)?施設(shè)備及?他人財務(wù)?；嚴(yán)格遵?守管理規(guī)?定，保持?公共區(qū)域?墻壁、樓?道墻壁的?整潔。?4．裝修?施工時間?：1）?工作時間?：8：0?0--1?2：00?，14：?00--?18：0?0其它時?間嚴(yán)禁施?工人員進(jìn)?入或滯留?在小區(qū)內(nèi)?，嚴(yán)禁施?工人員在?本小區(qū)內(nèi)?留宿。?2）機(jī)械?設(shè)備作業(yè)?時間：8?：00-?-11：?30，1?4：30?--18?：00，?其它時間?為靜音作?業(yè)時間，?嚴(yán)禁施工?擾民。（?周六