昆明新版購房合同（4篇）

昆明新版?購房合同?賣房方?(甲方)?：身份證?號碼：?購房方(?乙方)：?身份證號?碼：關(guān)?于乙方向?甲方購房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方將其擁?有獨立產(chǎn)?權(quán)的位于?市區(qū)的房?屋(房屋?所有權(quán)證?編號：_?____?____?_，建筑?面積平方?米)以人?民幣仟佰?拾萬仟佰?拾元整(?￥元整)?出售給乙?方。乙方?愿意以上?述價格向?甲方認(rèn)購?該房，并?以購得的?上述房屋?向中國銀?行分行申?請購房抵?押貸款。?二、甲?方承諾：?1、向?乙房申請?購房貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機構(gòu)?提供符合?要求的房?屋資料以?備查核。?2、保?證對出售?的房屋擁?有獨立產(chǎn)?權(quán)。如果?該房屋為?共有房屋?，則必須?取得其他?所有共有?人的同意?出售書面?文件。?3、保證?該出售房?屋未予出?租。因出?租所產(chǎn)生?的任何問?題由甲方?承擔(dān)并負(fù)?責(zé)解決。?4、自?簽訂本協(xié)?議起，保?證將該房?屋按約定?價格售給?乙方，期?間不得反?悔或?qū)⒎?屋出售給?第三人。?5、按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?，及時簽?訂各項合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?6、在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶時，應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機構(gòu)持有?。三、?乙方承諾?：1、?向貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機構(gòu)提?供符合要?求的資料?以備查核?，并依規(guī)?定支付費?用。2?、保證按?原約定價?格向甲方?購買前述?房屋，并?及時將貸?款所得支?付甲方之?售房款。?3、將?所購房屋?向貸款銀?行申請抵?押貸款。?4、按?照前述業(yè)?務(wù)需要，?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續(xù)，并承?擔(dān)各項費?用。5?、在辦理?房屋過戶?時，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機構(gòu)持有?。四、?本協(xié)議以?乙方向貸?款銀行申?請購房抵?押貸款獲?得批準(zhǔn)為?正式生效?條件。如?果貸款銀?行認(rèn)為乙?方的借款?申請不符?合條件而?不予批準(zhǔn)?，則甲、?乙雙方可?以解除本?協(xié)議。甲?方若向乙?方收取定?金，應(yīng)如?數(shù)退還給?乙方。?五、如果?貸款銀行?批準(zhǔn)的貸?款金額不?足申請貸?款額的_?_%，則?乙方有權(quán)?解除本協(xié)?議。否則?，乙方應(yīng)?履行本協(xié)?議的有關(guān)?規(guī)定。?六、違約?責(zé)任1?、如果甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2、?如果乙方?違約，貸?款申請獲?準(zhǔn)后沒有?向甲方購?買房屋，?應(yīng)向甲方?賠償因此?受到的損?失。七?、本協(xié)議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。八?、本協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。九?、本協(xié)議?壹式肆份?，雙方擱?執(zhí)壹份。?有乙方交?貸款銀行?或其認(rèn)可?的機構(gòu)壹?份。十?、特別約?定：法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?甲方授?權(quán)代表簽?字(蓋章?)：已方?授權(quán)代表?簽字(蓋?章)：?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日昆?明新版購?房合同（?二）甲?方(出賣?人)：身?份證件號?碼：乙?方(買受?人)：身?份證件號?碼：甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?(一)座?落于，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;(二?)出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為;(?三)房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽臺、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?第二條?甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金(人?民幣)，?(大寫)?元，(小?寫)元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣萬元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時，?甲方除返?還全部房?價款外，?并按本合?同第八條?承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過戶以?及交付房?屋，每逾?期___?_天按房?價的總額?____?‰計算違?約金給與?乙方。逾?期超過_?___個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價款?時，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日_?___‰?計算的違?約金給與?甲方。逾?期超過_?___個?月時，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請的?時間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一?條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費?，按下列?約定處理?：第十?三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合?同一式份?。其中甲?方留執(zhí)份?，乙方留?執(zhí)份，為?申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之日?起生效。?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽章)?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_現(xiàn)住?址：__?____?____????????現(xiàn)?住址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?簽約日期?：昆明?新版購房?合同（三?）賣方?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?買方：_?____?____?_(以下?簡稱乙方?)一、?為房屋買?賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1.?房屋狀況?：(請按?《房屋所?有權(quán)證》?填寫)?房屋座落?幢號室?號套(間?)數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積(平方?方)用途?2.該?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?"√"：?出讓(_?___)?、劃撥(?____?)。二?、甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___元?，(大寫?)___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。乙?方在__?__年_?___月?____?日前分_?___次?付清，付?款方式：?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日將上述?房屋交付?給乙方。?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。六?、雙方愿?按國家規(guī)?定交納稅?、費及辦?理有關(guān)手?續(xù)。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關(guān)規(guī)?定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，雙?方愿向(?____?)仲裁委?員會申請?仲裁。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務(wù)部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的其?它事項：?____?____?__甲?方(簽名?或蓋章)?：___?____?___乙?方(簽名?或蓋章)?：___?____?___監(jiān)?證機關(guān)：?____?____?__代?理人(簽?名或蓋章?)：__?____?____?代?理人(簽?名或蓋章?)：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日昆明?新版購房?合同（四?）出租?人(甲方?)：__?____?____?證件類?型及編號?：___?____?___?承租人(?乙方)：?____?____?__證?件類型及?編號：_?____?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基?本情況?(一)房?屋坐落于?昆明市_?___區(qū)?(縣)_?___街?道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?____?。第二?條房屋?租賃情況?(一)?租賃用途?：___?____?___???????;如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?____?_人，最?多不超過?____?人。乙方?租賃期間?不得轉(zhuǎn)租?。第三?條租賃?期限(?一)房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計__?__個月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方。?(二)租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進(jìn)行驗收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用?。乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出(?□書面_?___/?□口頭)?續(xù)租要求?,協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第四條?租金及押?金(一?)租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式：_?___元?/(□月?/□季/?□半年/?□年)，?支付方式?：(□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款)，押?____?付___?_，各期?租金支付?日期：_?____?____?_，__?__，_?___。?(二)?押金：人?民幣__?__元整?____?(￥：_?____?____?_)__?__租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃押金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費用、?租金，以?及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還給乙方?。第七?條轉(zhuǎn)租?除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條合同?解除(?一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?(二)?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。(?三)甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達(dá)__?__日的?。2、?交付的房?屋嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的。3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的。4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?四)乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回房屋?：1、?不按照約?定支付租?金達(dá)__?__日的?。2、?欠繳各項?費用達(dá)_?___元?的。3?、擅自改?變房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5、保管?不當(dāng)或不?合理使用?導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施損?壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利?用房屋從?事違法活?動、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?8、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(五)其?他法定的?合同解除?情形。?第九條?違約責(zé)任?(一)?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?對方