深圳房屋租賃合同文本（2篇）

深圳房屋?租賃合同?文本出?租方（下?稱甲方）?：___?____?___?姓名：_?____?____?_性別?：___?____?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?籍貫：?____?____?__國(guó)?籍：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?職業(yè)：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___?承租方（?下稱乙方?）：__?____?____?姓名：?____?____?__性?別：__?____?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日籍貫?：___?____?___?國(guó)籍：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_職業(yè)?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____?為調(diào)劑?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房產(chǎn)?使用的余?缺，甲方?愿意將在?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)的的?房產(chǎn)出租?，乙方自?愿承組，?雙方根據(jù)?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)市有?關(guān)房產(chǎn)管?理規(guī)定，?經(jīng)過友好?協(xié)商，簽?訂合同條?款如下：?一、甲?方將座落?在深圳市?房產(chǎn)建筑?面積計(jì)_?___平?方尺，租?給乙方作?使用，租?期為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?二、乙方?需繳納每?月租金_?___幣?____?元整，甲?方應(yīng)給回?收據(jù)。每?月租金在?當(dāng)月頭五?天內(nèi)交清?，交租方?式以__?__支付?，交租地?點(diǎn)雙方同?意在__?__.?三、簽訂?本合同時(shí)?，乙方即?時(shí)向甲方?交租房履?約金__?__幣_(tái)?___元?整，甲方?應(yīng)發(fā)收據(jù)?。合同終?止乙方已?交清租金?及其他費(fèi)?用遷出時(shí)?，甲方應(yīng)?將履約金?退回給乙?方。如乙?方違約造?成甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方有?權(quán)從履約?金中扣除?。四、?乙方依約?交租，而?甲方無正?當(dāng)理由拒?收，乙方?可到深圳?市公證處?申請(qǐng)證明?，則乙方?不負(fù)遲延?責(zé)任。?五、出租?房產(chǎn)的維?修、房產(chǎn)?稅、土地?使用費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)；每月?管理費(fèi)、?水電等雜?費(fèi)由乙方?支付。?六、租賃?期間，甲?乙雙方都?不得借故?解除合同?，如甲方?確需收回?自用，必?須提前兩?個(gè)月以書?面通知乙?方，并退?回履約金?另補(bǔ)償乙?方遷讓的?損失，補(bǔ)?償額為兩?個(gè)月的租?金；如乙?方確有事?因需退房?，須提前?兩個(gè)月以?書面通知?甲方，在?通知期間?租金照交?，甲方不?退回履約?金。七?、租賃期?間，乙方?如對(duì)房屋?和設(shè)施故?意或過失?造成毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?修繕恢復(fù)?原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。八?、乙方使?用房產(chǎn)時(shí)?，不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)及?用途，不?得貯存任?何違禁品?、易燃品?、爆炸品?等物。同?時(shí)必須嚴(yán)?格遵守中?華人民共?和國(guó)法律?和特區(qū)有?關(guān)條例規(guī)?定，遵守?社會(huì)主義?道德。?乙方如需?裝修人墻?，必須征?得甲方同?意，并經(jīng)?物業(yè)管理?部門允許?方能施工?。否則，?后果由乙?方負(fù)責(zé)。?裝人墻的?格、窗、?花、電器?等在乙方?遷出時(shí)可?一次過折?價(jià)給甲方?，亦可拆?回，但須?負(fù)責(zé)修復(fù)?原狀。?九、租賃?期間，房?產(chǎn)遭到不?可抗拒的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀滅?，本合同?則自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?。房屋?發(fā)生重大?損失或傾?倒危險(xiǎn)而?甲方又不?修繕，乙?方可提出?退房或代?甲方修繕?，并以修?繕費(fèi)用抵?銷租金。?十、在?租賃期間?，乙方不?按時(shí)交租?，甲方應(yīng)?及時(shí)發(fā)掛?號(hào)催租通?知書，如?拖欠租金?達(dá)一個(gè)月?，或欠交?管理費(fèi)、?水電等費(fèi)?達(dá)兩個(gè)月?為乙方違?約，合同?因違約而?告終止，?甲方應(yīng)持?催租通知?書及有關(guān)?函件到公?證處申請(qǐng)?辦理合同?違約終止?手續(xù)。?十一、因?乙方違約?而合同終?止，則甲?方有權(quán)單?方收回房?產(chǎn)。甲方?在收房時(shí)?應(yīng)憑公證?處發(fā)給的?因違約終?止合同的?證明，通?知大廈管?理處。?如乙方不?交回租賃?房產(chǎn)的鎖?匙，甲方?有權(quán)會(huì)同?大廈管理?處人員作?證進(jìn)入自?己的房產(chǎn)?內(nèi)，將乙?方存放在?房?jī)?nèi)的物?品清點(diǎn)拍?賣，并用?以抵償欠?租和其他?有關(guān)費(fèi)用?，若有余?則應(yīng)交回?給乙方。?乙方表?示保證履?行合同規(guī)?定，如有?違約，完?全自愿接?受甲方作?出的上述?處理。同?時(shí)保證絕?不會(huì)提出?任何異議?。十二?、甲方將?乙方存放?在租房?jī)?nèi)?的物品拍?賣所得仍?不能抵償?租金、管?理費(fèi)和有?關(guān)費(fèi)用時(shí)?，該等款?項(xiàng)應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)交?清，而甲?方有權(quán)向?乙方繼續(xù)?追索至清?償為止。?十三、?租賃合同?期滿或解?除，乙方?必須依時(shí)?遷出并將?家私雜物?全部搬走?。若遷出?后五天內(nèi)?仍留下箱?柜等物不?搬清，則?作為放棄?權(quán)利論，?由甲方全?權(quán)處理，?報(bào)請(qǐng)物業(yè)?管理部門?派員到場(chǎng)?作證，乙?方不得有?任何異議?。十四?、合同期?滿，如甲?方的房產(chǎn)?繼續(xù)出租?或出賣，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?十五、?本合同用?鋼筆填寫?的文字與?打印的文?字效力同?等，自雙?方簽訂并?經(jīng)深圳市?公證處公?證之日起?生效。?十六、本?合同如發(fā)?生糾紛，?甲乙雙方?應(yīng)通過友?好協(xié)商解?決，不能?解決時(shí)即?提請(qǐng)深圳?市中級(jí)人?民法院裁?決。十?七、本合?同共頁為?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，__?__市公?證處壹份?，均具同?等效力。?另由甲方?交大廈管?理處影印?件一份。?出租方?（簽字）?：___?____?___承?租方（簽?字）：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_???????簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?深圳房屋?租賃合同?文本（二?）一、?單位房屋?須提交?1、產(chǎn)權(quán)?證明[紅?線圖、《?建筑許可?證》、購?房合同等?]復(fù)印件?(驗(yàn)原件?)2、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及有關(guān)證?明文件復(fù)?印件(驗(yàn)?原件)?3、法定?代表人證?明書(原?件)4?、法定代?表人身份?證復(fù)印件?(驗(yàn)原件?)5、?委托下屬?單位經(jīng)營(yíng)?的房出租?須提交房?屋所有權(quán)?人書面委?托證明(?原件)?二、私人?房屋出租?須提交?1、產(chǎn)權(quán)?證明[紅?線圖、《?建筑許可?證》、購?房合同等?]復(fù)印件?(驗(yàn)原件?)2、?房屋所有?權(quán)人身份?證復(fù)印件?(驗(yàn)原件?)3、?屬共有權(quán)?房屋，需?提供共有?人身份證?復(fù)印件(?驗(yàn)原件)?，共有人?同意出租?的書面證?明原件承?租方三?、單位承?租須提交?1、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照及?有關(guān)證明?文件復(fù)印?件(驗(yàn)原?件)2?、法定代?表人證明?書(原件?)3、?法定代表?人身份證?復(fù)印件(?驗(yàn)原件)?4、委?托他人辦?理登記的?需提交法?人代表授?權(quán)證明書?及委托人?的身份證?復(fù)印件(?驗(yàn)原件)?四、個(gè)?人承租須?提交1?、身份證?復(fù)印件〈?驗(yàn)原件)?2、計(jì)?劃生育證?明復(fù)印件?(女)(?驗(yàn)原件)?附注：?1、己?作為資產(chǎn)?抵押的房?屋出租須?提交抵押?權(quán)人同意?出租的書?面證明原?件2、?未取得合?法產(chǎn)權(quán)證?明的房屋?出租，須?提供所有?居委會(huì)以?上級(jí)別的?單位證明?才能辦理?申報(bào)(備?案)登記?手續(xù)3?、合同期?滿或終止?租賃關(guān)系?，出租人?需主動(dòng)到?租賃所辦?理停租手?續(xù)五、?房屋租賃?合同注意?事項(xiàng)1?、租賃合?同用途：?1)注?冊(cè)貿(mào)易、?咨詢及其?他非生產(chǎn)?性公司需?注明用途?為(辦公?、商業(yè)、?商鋪)?2)注冊(cè)?生產(chǎn)性公?司需注明?用途(工?業(yè)、廠房?)3)?特殊行業(yè)?需注明用?途喻公司?性質(zhì)一致?(餐廳、?酒店、倉?庫、酒吧?...)?2、租?賃合同時(shí)?間：最低?簽租時(shí)間?為一年，?最低有效?期為半年?。六、?房屋租賃?合同范本?出租方?：___?____?___????????承租方：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?出租方與?承租方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條房屋?座落、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量第二?條租賃?期限租?賃期共_?___年?零___?_月，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以終止合?同、收回?房屋：?1、承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租人利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?3、承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?個(gè)月的。?租賃合?同如因期?滿而終止?時(shí)，如承?租人到期?確實(shí)無法?找到房屋?，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃?期限。?如承租方?逾期不搬?遷，出租?方有權(quán)向?人民法院?起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，?出租方因?此所受損?失由承租?方負(fù)責(zé)賠?償。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期?限，按國(guó)?家___?_的規(guī)定?執(zhí)行(如?國(guó)家沒有?統(tǒng)一規(guī)定?的，此條?由出租方?和承租方?協(xié)商確定?，但不得?任意抬高?)。第?四條租?賃期間房?屋修繕?修繕房屋?是出租人?的義務(wù)。?出租人對(duì)?房屋及其?設(shè)備應(yīng)每?隔___?_月(或?年)認(rèn)真?檢查、修?繕一次，?以保障承?租人居住?安全和正?常使用。?出租人?維修房屋?時(shí)，承租?人應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出租?人如確實(shí)?無力修繕?，可同承?租人協(xié)商?合修，屆?時(shí)承租人?付出的修?繕費(fèi)用即?用以充抵?租金或由?出租人分?期償還。?第五條?出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2、出?租人出賣?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人。在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3、承?租人需要?與第三人?互換住房?時(shí)，應(yīng)事?先征得出?租人同意?;出租人?應(yīng)當(dāng)支持?承租人的?合理要求?。第六?條違約?責(zé)任1?、出租方?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?承租人交?付合乎要?求的房屋?的，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2、出?租方未按?時(shí)交付出?租房屋供?承租人使?用的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元。?3、出?租方未按?時(shí)(或未?按要求)?修繕出租?房屋的，?負(fù)責(zé)償付?違約金_?___元?;如因此?造成承租?方人員人?身受到傷?害或財(cái)物?受毀的，?負(fù)責(zé)賠償?損失。?4、承租?方逾期交?付租金的?，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?5、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元;如因?此造成承?租房屋毀?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?七條免?責(zé)條件?房屋如因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損和?造成承租?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?八條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向工商局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約?定事項(xiàng)?第十條?本合同未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?合同雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式2?份，出租?方、承租?方各執(zhí)1?份;合同?副本__?__份，?送___?_單位備?案。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?__法?定代表人?(簽名)?：___?____?___???法定代表?人(簽名?)：__?____?____?委托代?理人(簽?名)：_?____?____?_??委托?代理人(?簽名)：?____?____?__開?戶銀行：?____?____?__??????開?戶銀行：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____???????