宅基地的買賣通用合同（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)宅基地的?買賣通用?合同甲?方：身?份證：?乙方：?身份證：?甲、乙?雙方本著?責(zé)任分清?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分的協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)?讓之宅?基地的土?地使用權(quán)?(長(zhǎng)期使?用)及上?蓋有一層?的房產(chǎn)所?有權(quán)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議，由?雙方共同?遵守。?一、甲方?同意將位?于面積?平方米?的土地使?用權(quán)及上?蓋有一層?房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：東鄰：?____?_、西鄰?：___?__、南?鄰：__?___?、北鄰：?____?_。?三、雙方?責(zé)任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權(quán)進(jìn)行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，按甲?方違約處?理。2?、如國(guó)家?政策允許?過(guò)戶，甲?方無(wú)償協(xié)?助乙方辦?理過(guò)戶手?續(xù)，有關(guān)?過(guò)戶甲、?乙雙方要?付費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?乙方責(zé)任?：在使用?期限內(nèi)，?如遇國(guó)家?或者有關(guān)?政策部門?依法對(duì)該?地征收時(shí)?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得，相關(guān)?費(fèi)用均也?有乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣1?2萬(wàn)元(?大寫：壹?拾貳萬(wàn)元?整)。?五、本協(xié)?議生效后?，甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權(quán)?及地上建?筑物的所?有使用權(quán)?，單方違?約金為1?20萬(wàn)元?整。六?、未盡事?宜，由雙?方協(xié)商解?除，所簽?訂的補(bǔ)充?和修改與?本協(xié)議不?可分割，?具有同等?的法律效?力。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：?身份證：?簽訂日?期：乙?方：?身份證：?簽訂日?期：公?證人?：身份?證：簽?訂日期：?有關(guān)宅?基地的買?賣通用合?同（二）?范本三?篇篇一?:房產(chǎn)及?農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同(空白?)房產(chǎn)?及農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同轉(zhuǎn)?讓方:?(簡(jiǎn)稱甲?方)受?讓方:?(簡(jiǎn)稱乙?方)甲?方自愿將?坐落于房?產(chǎn)及宅基?地永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方,?經(jīng)雙方平?等、友好?協(xié)商,現(xiàn)?達(dá)如下成?協(xié)議:?一、該宅?基地及房?產(chǎn)四鄰至?:東鄰?西鄰:、?南鄰:?北鄰:建?房及宅基?地總面積?平方米。?二、甲?方保證房?產(chǎn)及地籍?的產(chǎn)權(quán)真?實(shí)合法,?證明人(?保證人)?應(yīng)保證受?托事務(wù)真?實(shí)有效。?甲方保證?該宅基地?的使用權(quán)?權(quán)屬甲方?使用,在?轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保?證沒有將?該宅基地?使用權(quán)進(jìn)?行抵押,?也不存在?其他糾紛?和債權(quán)、?債務(wù)糾紛?,如上述?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因?甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前?存在的債?權(quán)、債務(wù)?糾紛,甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任,?按甲方違?約處理。?三、雙?方責(zé)任?1、甲方?責(zé)任:因?乙方所購(gòu)?房屋為農(nóng)?村集體土?地拆遷賠?償安置房?屋。該房?屋買賣過(guò)?程中所發(fā)?生的交易?或過(guò)戶需?要本村村?民委員會(huì)?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問(wèn)題,甲?方應(yīng)當(dāng)積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。如因?此發(fā)生相?應(yīng)糾紛的?,由甲方?負(fù)責(zé)處理?。2、?乙方接收?房屋后,?在法律、?國(guó)家政策?允許的條?件下,甲?方必須無(wú)?條件配合?乙方辦理?,土地使?用證、房?屋產(chǎn)權(quán)證?過(guò)戶等手?續(xù)到乙方?手中,所?需稅收、?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?如因甲方?責(zé)任沒有?過(guò)戶,按?甲方違約?。3、?乙方責(zé)任?:在使用?期限內(nèi),?如遇國(guó)家?或者有關(guān)?政策部門?依法對(duì)該?地征收時(shí)?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得,相關(guān)?費(fèi)用均也?有乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)?讓金額?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?____?_萬(wàn)元(?大寫:萬(wàn)?X)。?五、付款?方式、房?產(chǎn)及宅基?地證明:?簽訂合?同之日,?乙方一次?性向甲方?付清轉(zhuǎn)讓?金額。同?時(shí)甲方需?向乙方提?供宅基地?換購(gòu)現(xiàn)有?房屋土地?證(原老?房子的宅?基地土地?證),思?想?yún)R報(bào)專?題換購(gòu)房?屋時(shí)的補(bǔ)?的差價(jià)金?額的發(fā)票?(收據(jù))?和證明材?料,及一?切有關(guān)轉(zhuǎn)?讓房屋的?證明材料?和過(guò)戶時(shí)?需要的材?料。六?、產(chǎn)權(quán)歸?屬協(xié)議?雙方簽字?付款之日?起,房產(chǎn)?及宅基地?使用權(quán)屬?歸于乙方?所有,乙?方有權(quán)在?此宅基地?上改造修?建房屋,?或再行轉(zhuǎn)?讓他人,?甲方無(wú)權(quán)?干涉。在?乙方修建?房屋過(guò)程?中,所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?七、違?約責(zé)任?本協(xié)議從?雙方簽字?當(dāng)之日起?任何一方?不得反悔?違約,如?甲方違約?必須在原?轉(zhuǎn)讓金全?額的基礎(chǔ)?上加倍賠?償乙方,?如造成乙?方損失(?如基建費(fèi)?、裝修費(fèi)?、安裝費(fèi)?),甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償給乙方?,如乙方?違約,甲?方在收取?乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額?不退回給?乙方,作?抵消乙方?違約金。?八、未?盡事宜?未盡事宜?雙方另行?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議具有同?等效力。?九、協(xié)?議生效條?件本合?同經(jīng)雙方?簽字按手?印后生效?。十、?本協(xié)議一?式兩份,?雙方各執(zhí)?一份為據(jù)?。甲方?:身份證?號(hào):證?明人:?身份證號(hào)?:乙?方:身?份證號(hào):?____?_篇二?:農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議甲?方(出賣?人):?性別:?住址:?聯(lián)系方式?:身份?證號(hào)碼:?乙方(?買受人)?:性別?:住址?:聯(lián)系?方式:?身份證號(hào)?碼:經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?,鑒于甲?方另有住?房,將自?己名下的?宅基地轉(zhuǎn)?讓一、?甲方將自?己所有的?位于__?___區(qū)?村宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙?方;四至?:東至,?西至,南?至,北至?:房間數(shù)?:、年限?:、房間?結(jié)構(gòu):、?長(zhǎng)寬:。?是否可以?使用:。?是否舊房?:。二?、宅基地?價(jià)款為人?民幣元?,支付方?式:一次?性次性支?付。三?、甲方需?將宅基地?批準(zhǔn)手續(xù)?原件(房?產(chǎn)證或者?批準(zhǔn)建房?證等)交?給乙方保?管。四?、乙方可?以對(duì)房屋?進(jìn)行裝修?、翻建、?新建,甲?方需配合?辦理相關(guān)?報(bào)批申請(qǐng)?。五、?由甲方出?面取得村?委會(huì)、農(nóng)?村土地管?理部門同?意,并配?合乙方辦?理宅基地?的相關(guān)變?更手續(xù);?六、甲?方確保乙?方對(duì)宅基?地有合法?權(quán)利。如?乙方需對(duì)?房屋進(jìn)行?翻建、新?建、改建?、擴(kuò)建的?,甲方應(yīng)?當(dāng)為乙方?辦理翻建?、新建、?改建、擴(kuò)?建手續(xù)。?七、轉(zhuǎn)?讓宅基地?如遇拆遷?或其他方?式的.征?收、征用?,地上物?及土地補(bǔ)?償?shù)热?歸乙方所?有,甲方?配合辦理?拆遷補(bǔ)償?的相關(guān)手?續(xù)。八?、轉(zhuǎn)讓完?成之后,?甲方在任?何情形下?不得反悔?。如果甲?方反悔,?導(dǎo)致乙方?喪失對(duì)宅?基地的占?有使用權(quán)?,甲方應(yīng)?對(duì)乙方進(jìn)?行地上物?及土地升?值的賠償?,具體包?括如下:?1、乙?方全部退?還甲方已?支付的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及利?息;2?、乙方已?翻建的房?屋,應(yīng)按?市場(chǎng)價(jià)予?以補(bǔ)償;?3、對(duì)?于土地應(yīng)?按照區(qū)位?補(bǔ)償價(jià)予?以補(bǔ)償;?4、如?甲乙方發(fā)?生訴訟,?甲方需賠?償乙方全?部訴訟費(fèi)?用(包括?但不限于?聘請(qǐng)律師?的費(fèi)用)?。九、?甲方保證?已取得宅?基地全部?共有人同?意,開于?簽訂本協(xié)?議之日將?宅基地的?批準(zhǔn)手續(xù)?或房產(chǎn)證?交付乙方?。十、?未盡事宜?,由雙方?協(xié)商解決?。所簽訂?的補(bǔ)充和?修改與本?協(xié)議不可?分割,具?有同等的?法律效力?。甲方?、配偶及?子女:_?____?乙方:?____?_村民?委員會(huì)意?見:__?___?篇三:農(nóng)?村宅基地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?:身份?證號(hào):?受讓方(?乙方):?身份證?號(hào):甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方作?修建住宅?之用地,?經(jīng)雙方本?著平等、?自愿、公?平、誠(chéng)信?的原則,?友好的協(xié)?商,現(xiàn)達(dá)?成協(xié)議如?下:一?、甲方將?自有的宅?基地坐落?于___?__市_?____?區(qū)袁集鎮(zhèn)?大朱村_?____?組集體規(guī)?劃宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙?方,該宅?基地四字?為南鄰_?____?,北鄰_?____?,西鄰_?____?,東鄰_?____?,東西長(zhǎng)?____?_米,南?北寬__?___米?,面積_?____?平方米。?二、轉(zhuǎn)?讓金額:?雙方議定?此幅宅基?地現(xiàn)價(jià)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元整(_?____?元)。?三、付款?方式及期?限:甲、?乙雙方在?協(xié)議簽字?之日合同?起___?__天內(nèi)?向甲方支?付人民幣?____?_萬(wàn)元訂?金,余款?待乙方建?房完工后?付清。?四、產(chǎn)權(quán)?歸屬:甲?、乙雙方?協(xié)議簽字?付訂金之?日起,該?幅宅基地?所有權(quán)屬?歸于乙方?所有,乙?方有權(quán)在?此宅基地?上修建房?屋,本族?及異性人?等無(wú)權(quán)干?涉、爭(zhēng)議?。五、?甲乙雙方?同意后:?乙方在建?房施工中?,如若發(fā)?生土地產(chǎn)?權(quán)糾紛等?情況出現(xiàn)?,由甲方?負(fù)責(zé)處理?,如處理?不好,甲?方應(yīng)負(fù)相?關(guān)賠償?shù)?責(zé)任。?六、違約?責(zé)任:本?協(xié)議從雙?方簽訂當(dāng)?之日起,?任何一方?不得反悔?違約,如?甲方違約?必須在原?轉(zhuǎn)讓金金?額的基礎(chǔ)?上加倍賠?償乙方。?如乙方違?約,甲方?在收取乙?方的轉(zhuǎn)讓?訂金額不?退回給乙?方,作抵?消乙方違?約金。?