簡單商鋪鋪面租賃合同（5篇）

簡單商鋪鋪?面租賃合同?出租方(?以下稱甲方?)：承租?方(以下稱?乙方)：?乙方自愿承?租甲方產(chǎn)權(quán)?商鋪，甲方?同意將該商?鋪出租給乙?方從事商業(yè)?合法經(jīng)營，?雙方在相關(guān)?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制訂?如下協(xié)議：?一、商鋪?地址甲方?出租的商鋪?坐落于室;?建筑面積：?平方米。?二、租賃期?限店鋪?zhàn)?賃期限為年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方給予?乙方月的裝?修期，即自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日為裝修期?，裝修期間?免收租金，?裝修期滿，?無論乙方是?否裝修完畢?都應(yīng)按時(shí)交?納租金。?三、租金及?交納方式(?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬?)1、第?一年每月租?金為人民幣?元/月，(?每個(gè)月支付?一次租金)?共計(jì)人民幣?元;第二年?租金在第一?年租金基礎(chǔ)?上遞增%，?每月租金為?人民幣元/?月，(每個(gè)?月支付一次?租金)共計(jì)?人民幣元;?____等?等。起租日?前天內(nèi)，乙?方支付甲方?第一期租金?，以后租金?支付方式以?此類推。上?述租金不包?含店鋪出租?稅，如涉及?繳納店鋪出?租稅，該費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?甲、乙雙方?在合同簽訂?后，乙方支?付甲方個(gè)月?租金作為押?金(共計(jì)人?民幣元)，?甲方收到押?金后乙方方?可辦理進(jìn)場?裝修。3?、押金在租?賃期滿或合?同解除時(shí)，?甲方扣除合?同中提及的?乙方拖欠費(fèi)?用及違約費(fèi)?用后，將剩?余押金無息?歸還給乙方?。4、合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?，同等條件?下乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。四、乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以單?方解除合同?，收回房屋?：1、乙?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2、乙?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營、犯?罪活動(dòng)的;?3、乙方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)五、?租賃期間房?屋修繕甲?方將房屋交?給乙方后，?乙方的裝修?及修繕，甲?方概不負(fù)責(zé)?;租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，乙方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)，保?證在正常使?用狀態(tài)下交?還給甲方。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納承租期?間的物業(yè)管?理費(fèi)用。?2、水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納;(?水表底數(shù)為?___度，?電表底數(shù)為?___度，?此度數(shù)以后?經(jīng)營期間的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?。3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)稅費(fèi)均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。七、甲?方與乙方的?變更1、?如果甲方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。甲方?出售房屋，?須提前個(gè)月?通知承租人?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。2、?租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)事乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八?、乙方必須?遵守國家的?法律、法規(guī)?合法經(jīng)營，?如違紀(jì)違法?造成的一切?后果，由乙?方自行承擔(dān)?。在乙方經(jīng)?營期間，發(fā)?生偷盜、火?災(zāi)由乙方負(fù)?責(zé)。九、?違約金和違?約責(zé)任1?、若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，甲方負(fù)?責(zé)賠償違約?金，違約金?按押金倍收?取。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?，違約金按?押金倍收取?。十、免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。十一?、爭議的解?決方式本?合同如出現(xiàn)?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?以向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。十二、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十三、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，紅谷灘金?街租賃服務(wù)?部和萬達(dá)物?業(yè)部各執(zhí)_?___份備?案。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡單商鋪鋪?面租賃合同?（二）承?租方：(以?下簡稱甲方?)立約代?表：聯(lián)系?電話：出?租方：(以?下簡稱乙方?)身份證號(hào)?：住址：?聯(lián)系電話?：甲、乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，就?甲方租賃乙?方店面事宜?，達(dá)成協(xié)議?如下：一?、店面情況?：店面位?于市區(qū)街道?，出租總面?積為㎡。雙?方確認(rèn)店面?內(nèi)有如下設(shè)?施：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、租賃用途?甲方承諾?租賃乙方店?面用于。?三、租金及?其他費(fèi)用：?雙方約定?該店面租金?為元/平米?/月，月租?金為元(大?寫：___?_元(大寫?：____?_____?_。自合同?生效日起年?內(nèi)，乙方承?諾不增加店?面租金。生?效之日起年?后如需調(diào)整?店面租金的?，乙方應(yīng)當(dāng)?與甲方進(jìn)行?協(xié)商，協(xié)商?一致的，應(yīng)?當(dāng)簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議。?甲方支付?租金后，乙?方應(yīng)當(dāng)向甲?方交付合法?有效的發(fā)票?或收據(jù)。?租金支付方?式為：□現(xiàn)?金;□轉(zhuǎn)賬?;□其他。?甲方按支?付，每期支?付人民幣通?過銀行轉(zhuǎn)賬?收款的，?乙方應(yīng)當(dāng)向?甲方提供收?款賬戶信息?：開戶行?：賬戶名?稱：賬號(hào)?：合同租?賃期內(nèi)，因?為甲方經(jīng)營?，發(fā)生的水?電等費(fèi)用由?甲方自擔(dān)。?三、租賃?期限雙方?約定店面租?賃期限為年?，自___?_年___?_月___?_日至月甲?方自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)日時(shí)間，?用于甲方對(duì)?店面進(jìn)行必?要的裝修。?在乙方承諾?給予甲方的?裝修期限內(nèi)?，乙方不得?收取租賃費(fèi)?用。為了?保證甲方有?時(shí)間進(jìn)行經(jīng)?營安排，合?同到期日三?個(gè)月之前，?乙方應(yīng)當(dāng)就?是否繼續(xù)出?租店面與甲?方進(jìn)行溝通?，乙方未提?前與甲方溝?通的，除非?甲方提出不?同意續(xù)簽租?賃協(xié)議，視?為乙方同意?與甲方簽訂?續(xù)租協(xié)議。?四、雙方?權(quán)利與義務(wù)?1.)為?了不影響甲?方按時(shí)使用?店面，甲方?有權(quán)要求乙?方在指定日?期之前清理?店面內(nèi)的物?品，乙方應(yīng)?當(dāng)按照要求?進(jìn)行清理;?同時(shí)，為確?保甲方順利?開展經(jīng)營活?動(dòng)，甲方有?權(quán)對(duì)店面進(jìn)?行合理的裝?修。合同到?期后或解除?后，乙方有?權(quán)要求甲方?拆除裝修或?乙方可以向?甲方支付合?理價(jià)款后保?留裝修。?2.)乙方?應(yīng)當(dāng)確保其?對(duì)店面擁有?合法所有權(quán)?及店面之上?不存在抵押?債權(quán)，并確?保店面條件?能夠滿足甲?方經(jīng)營要求?。由于店面?自身原因，?影響甲方使?用的，甲方?有權(quán)要求乙?方予以處理?，處理過程?耽誤甲方經(jīng)?營的，乙方?應(yīng)當(dāng)減少相?應(yīng)租金，甲?方可以從下?期應(yīng)交租金?中扣除。同?時(shí)，甲方使?用店面過程?中，乙方無?正當(dāng)理由不?得干擾甲方?的正常使用?。3.)?在合同履行?期間，乙方?有權(quán)監(jiān)督甲?方使用店面?，甲方應(yīng)在?國家法律政?策允許范圍?內(nèi)經(jīng)營，遵?紀(jì)守法，服?從有關(guān)部門?的監(jiān)督管理?。4.)?乙方有權(quán)按?時(shí)足額向甲?方收取租金?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方按時(shí)?足額支付租?金，不得拖?延。甲方遲?延支付租金?的，應(yīng)當(dāng)按?照應(yīng)付租金?的__%，?向乙方交納?違約金。?5.)合同?到期后，在?同等條件下?，甲方享有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。五、違?約責(zé)任1?.)乙方負(fù)?有保證店面?不存在權(quán)利?爭議的義務(wù)?，如合同履?行期間，存?在第三人就?店面主張權(quán)?利，因此影?響甲方正常?經(jīng)營的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)處?理，造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方有權(quán)向?乙方追償或?從下期應(yīng)交?租金中扣除?。2.)?乙方需保證?向甲方出租?的店面的商?業(yè)用房性質(zhì)?、土地用途?的非住宅性?質(zhì)，否則，?導(dǎo)致甲方不?能辦理相關(guān)?經(jīng)營證照的?或被政府機(jī)?關(guān)停止經(jīng)營?的，乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違約?責(zé)任。3?.)甲方在?使用店面經(jīng)?營過程中，?應(yīng)當(dāng)對(duì)店面?進(jìn)行有效的?日常維護(hù)，?確因甲方原?因造成店面?毀損的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠償?責(zé)任，但甲?方正常使用?造成的合理?損耗除外。?4.)合?同任意一方?違反合同約?定或法律規(guī)?定提前解除?合同的，另?一方有權(quán)要?求違約方繼?續(xù)履行合同?。合同繼續(xù)?履行不能實(shí)?現(xiàn)的，違約?方應(yīng)當(dāng)向另?一方賠償損?失。5.?)因不可抗?力原因，致?使合同不能?繼續(xù)履行的?，任意一方?可以解除合?同，不需承?擔(dān)違約責(zé)任?。六、協(xié)?議解除、終?止1.)?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，可以?解除合同;?2.)合?同履行期間?，甲方出于?經(jīng)營考慮或?發(fā)生不能實(shí)?現(xiàn)經(jīng)營目的?的情況，確?實(shí)需要將店?鋪轉(zhuǎn)讓給他?人經(jīng)營的，?乙方應(yīng)當(dāng)同?意甲方轉(zhuǎn)租?店鋪，或甲?方與乙方解?除合同，由?乙方與新的?經(jīng)營戶重新?簽訂店鋪?zhàn)?賃合同。?七、爭議解?決雙方在?合同履行過?程中，產(chǎn)生?糾紛的，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，由店面?所在地法院?管轄。八?、合同生效?本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章后生效，?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。另，本協(xié)?議未盡事宜?，雙方應(yīng)當(dāng)?簽訂書面補(bǔ)?充協(xié)議。?九、其他?乙方作為出?租人，應(yīng)當(dāng)?向承租人甲?方提供身份?證或營業(yè)執(zhí)?照、店面產(chǎn)?權(quán)證等文件?的復(fù)印件。?店面如果系?乙方與他人?共有的，乙?方應(yīng)當(dāng)向甲?方提供其他?共有人的授?權(quán)書。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡單商鋪?鋪面租賃合?同（三）?出租方(甲?方)：__?_____?___????承租方?(乙方)：?_____?_____?電話：_?_____?____???????電話：__?_____?___為?明確甲乙雙?方的權(quán)利與?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商訂立本?合同，希共?同遵守執(zhí)行?：1、租?賃鋪面房屋?地址、面積?、現(xiàn)金價(jià)值?、用途2?、租賃房屋?位于躍進(jìn)路?人民小區(qū)側(cè)?向店面第一?間____?㎡;3、?從第一年開?始，商鋪每?月租金為_?___元整?4、乙方?租賃該商鋪?用于經(jīng)營，?不得私自轉(zhuǎn)?租;5、?乙方享有店?面轉(zhuǎn)租的權(quán)?利，但需和?甲方進(jìn)行協(xié)?商。二、?租賃期限為?一年即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。租?賃期滿后乙?方如續(xù)租，?在同等條件?下甲方承諾?優(yōu)先出租給?乙方，合同?期滿后租賃?價(jià)格按當(dāng)時(shí)?經(jīng)濟(jì)情況雙?方商定三?、租金支付?在合同簽?訂之日起，?以后甲方每?季度收取房?租一次，房?租收取時(shí)間?為每季的_?___日前?。除房租外?乙方還需支?付兩月押金?￥。每年上?漲金額不能?超過___?_元整。?四、如一年?后，乙方不?再續(xù)租該商?鋪，則商鋪?裝修歸甲方?所有。如未?滿一年，則?甲乙雙方不?得提前終止?合同。因煤?校及周圍路?面改建造成?的店面無法?正常經(jīng)營，?乙方可提前?提出終止合?同，或降低?店租至20?____元?。乙方如?不按期支付?租金，每推?遲一天按年?租金的__?__%計(jì)罰?，甲乙雙方?如不履行合?同給雙方造?成損失，所?產(chǎn)生的損失?由違約方負(fù)?責(zé)賠償，賠?償本合同期?內(nèi)一年年租?金額，同時(shí)?在到期時(shí)間?，乙方?jīng)]能?按期搬出則?按每月違約?金壹千元交?給甲方，以?此類推。店?面靠臨街墻?面及墻體外?推____?米內(nèi)，乙方?可以用來做?廣告位和車?位。八、?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?即產(chǎn)生約束?力，未盡事?宜雙方友好?協(xié)商，如有?補(bǔ)充協(xié)議，?則補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等約束?力。九、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡單商鋪鋪?面租賃合同?（四）出?租方：(甲?方)承租?方：(乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及其有關(guān)?法律法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿，平等，?互利的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其合法擁?有的店面面?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方店面房事?宜訂立本合?同。一、?租賃房屋位?置甲方將?其合法擁有?的座落于門?面房間出租?給乙方用于?經(jīng)營。二?、租賃用途?1、乙方?租賃門面作?為商業(yè)門面?使用。2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式租?金為元/年?，按年以現(xiàn)?金支付，下?一年度租金?應(yīng)提前一個(gè)?月支付。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方支?付租金之日?將上述門面?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營。合同?期內(nèi)不得將?乙方租用的?門面轉(zhuǎn)租(?賣)給任何?第三者;或?在租賃合同?期內(nèi)房租加?價(jià)。3、?租賃期內(nèi)，?保證水電落?戶。4、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回門面?。乙方添置?的用于經(jīng)營?的所有可以?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，未能移動(dòng)?拆除的設(shè)備?設(shè)施，乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用門面，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對(duì)上?述門面進(jìn)行?裝修。3?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)等一?切費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。4、按?本協(xié)議約定?支付租金。?七、門面?使用要求和?維修責(zé)任?1、在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該門面?及其附屬設(shè)?施因質(zhì)量原?因有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方。經(jīng)甲?方同意，乙?方可代為維?修。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?門面及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該門面及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。3、?在租賃期間?，甲方需要?對(duì)該門面進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可由?甲、乙雙方?另行商定。?4、乙方?需裝修門面?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須?事先通知甲?方。八、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租門面?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租賃權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的二?個(gè)月向甲方?提出申請。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?九、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓在租?賃期間，乙?方再轉(zhuǎn)租門?面須事先通?知甲方，征?得甲方的同?意。十、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?;(1)?未按約定期?限交付租金?，超過__?__天以上?的。(2?)在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，擅?自改變租賃?門面的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。(?3)在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租門?面的。(?4)從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動(dòng)?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃門面_?___天以?上的。(?2)甲方未?經(jīng)乙方許可?，擅自將出?租的門面用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。3、?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況的，雙?方均可變更?或解除合同?：因不可?抗力的因素?或者政策性?變化導(dǎo)致該?門面及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。本合?同壹式兩份?。甲乙雙方?簽字生效，?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。法人代?表：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系電?話：___?_____?__簽約?日期：__?_____?___??????簽約日期：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃場地從?事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條租?賃場地乙方?承租甲方_?_____?(層/廳)?____號(hào)?場地，面積?____平?方米，用途?以營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn);?庫房___?_平方米，?庫房位置為?_____?_。第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)月;其?中免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條租?金本合同租?金實(shí)行(一?年/半年/?季/月)支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?____;?租金支付方?式為(現(xiàn)金?/支票/匯?票/___?___);?第一次租金?的支付時(shí)間?為____?年____?月____?日，第二次?租金的支付?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?_____?_。第四條?保證金保?證金屬于雙?方約定事項(xiàng)?。自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?(是/否)?應(yīng)支付本合?同約定租金?總額___?_%計(jì)__?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。乙方支?付保證金的?，甲方則以?市場當(dāng)年租?金總額的_?___%作?為市場整體?性的對(duì)應(yīng)保?證金，作為?履行合同的?擔(dān)保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見合同附?件。第五?條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為?：公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?、____?_____?_____?_____?_。乙方?自行投保的?范圍為：_?_____?____?第六條甲?方權(quán)利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?、協(xié)助各級(jí)?行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督?、教育、整?頓，直至單?方解除合同?。3、應(yīng)?按約定為乙?方提供場地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動(dòng)。5、?應(yīng)對(duì)市場進(jìn)?行商業(yè)管理?，維護(hù)并改?善市場的整?體形象，包?括：對(duì)商品?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、商品檔?次的定位、?商品經(jīng)營的?管理及質(zhì)量?管理;服務(wù)?質(zhì)量管理;?營銷管理;?形象設(shè)計(jì);?市場調(diào)研;?公共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛調(diào)?解;人員培?訓(xùn);___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.____?__。6?、應(yīng)對(duì)市場?進(jìn)行物業(yè)管?理，并負(fù)責(zé)?市場內(nèi)的安?全防范和經(jīng)?營設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)，?包括：建筑?物(包括公?共區(qū)域及租?賃場地)的?管理及維修?保養(yǎng);對(duì)乙?方裝修的審?查和監(jiān)督;?水、電、氣?、空調(diào)、電?梯、扶梯等?設(shè)備、管道?、線路、設(shè)?施及系統(tǒng)的?管理、維修?及保養(yǎng);清?潔管理;保?安管理并負(fù)?責(zé)市場的公?共安全;消?防管理;內(nèi)?外各種通道?、道路、停?車場的管理?;____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?7、做好?市場的整體?廣告宣傳，?并保證全年?廣告宣傳費(fèi)?用不低于市?場全年租金?總額的__?__%。?第七條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍亮證?照經(jīng)營。?3、應(yīng)按照?約定的用途?開展經(jīng)營活?動(dòng)，自覺遵?守甲方依法?制訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。4、?應(yīng)按期支付?租金并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?。5、應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用市場內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)施?，如需改動(dòng)?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。6、應(yīng)?按照各級(jí)行?政管理部門?的規(guī)定，本?著公平合理?、誠實(shí)信用?的原則合法?經(jīng)營，不得?損害國家利?益及其他經(jīng)?營者和消費(fèi)?者的合法權(quán)?益，并承擔(dān)?因違法經(jīng)營?造成的一切?后果。7?、將場地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，并?不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營業(yè)?執(zhí)照。8?、應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?9、建筑?物外立面及?建筑物內(nèi)部?非乙方承租?場地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得以任?何形式進(jìn)行?廣告宣傳。?第八條?合同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按照?____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金：1?、不具有合?法經(jīng)營資格?的，包括因?違法經(jīng)營被?有關(guān)行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營?證照的。?2、未按照?約定的用途?使用場地，?經(jīng)甲方__?____次?書面通知未?改正的。?3、利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)行其?他違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)__?____次?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。5、將?場地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?6、逾期_?___日未?支付租金的?。7、違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。8?、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)_?___日未?開展經(jīng)營活?動(dòng)的。9?、違反甲方?依法制訂的?規(guī)章制度情?節(jié)嚴(yán)重或拒?不服從甲方?管理的。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應(yīng)?提前___?_日書面通?知對(duì)方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約?金，其他手?續(xù)由乙方自?行辦理。因?甲方自身原?因提前解除?合同的，除?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)減收相?應(yīng)的租金，?并退還保證?金及利息。?第九條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等市場內(nèi)的?經(jīng)營設(shè)施致?使乙方不能?正常經(jīng)營的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2、甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無法得到賠?償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方未按?照約定支付?租金的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金____?%的違約金?。___?___。第?十條免責(zé)?條款因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使場地不?適于使用或?租用時(shí)，甲?方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?如果場地?無法復(fù)原的?，本合同自?動(dòng)解除，應(yīng)?退還保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第__?____種?方式：1?、乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應(yīng)提前__?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同。?2、租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對(duì)場地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿前___?_日內(nèi)書面?通知甲方;?乙方有違約?行為的，是?否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二條?租賃場地的?交還租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后_?___日內(nèi)?將租賃的場?地及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方未按照?約定交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?第十三條?爭議解決方?式本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決或?申請有關(guān)部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?__種方式?解決(只能?選擇一種)?：1、提?交北京仲裁?委員會(huì)仲裁?;2、依法?向____?__人民法?院起訴。?第十四條?其他約定事?項(xiàng)1、場?地在租賃期?限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?，不影響本?合同的效力?。___?___。第?十五條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?本合同一式?____份?，甲方__?__份，乙?方____?份，___?___。第?十六條雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采用?書面形式，?并由雙方簽?字蓋章作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方單?方制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件，規(guī)章?制度的內(nèi)容?與合同約定?相沖突的，?以本合同為?準(zhǔn)，但國家?法律、政策?另有規(guī)定的?除外。甲?方(簽字蓋?章)簽約?日期：乙?方(簽字蓋?章)甲方?：乙方：?丙方：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)讓?達(dá)成下列協(xié)?議，并共同?遵守：第?一條甲方于?____年?____月?____日?前將位于_?_____?____店?鋪(三層)?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用。第?二條該店?鋪產(chǎn)權(quán)人為?丙。丙與甲?方簽訂了租?賃合同，租?期到___?___，月?租為___?___人民?幣。店鋪交?給乙方后，?乙同意代替?甲向丙履行?該租賃合同?，每月交納?租金及該合?同約定由甲?交納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)?用，該合同?期滿后由乙?領(lǐng)回甲交納?的押金，該?押金歸乙方?所有。第?三條店鋪?現(xiàn)有裝修，?裝飾，設(shè)備?(包括)全?部無償歸乙?方使用，租?賃期滿后不?動(dòng)產(chǎn)歸丙所?有，動(dòng)產(chǎn)無?償歸乙方(?動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)?產(chǎn)的劃分按?租賃合同執(zhí)?行)第四?條乙方在?_____?_前一次性?向甲方支付?頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)?讓費(fèi))共計(jì)?人民幣大寫?_____?_整(小寫?：____?元)，上述?費(fèi)用已包括?甲方交給丙?方再轉(zhuǎn)付乙?方的押金，?第三條所?述的裝修裝?飾設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)用?。甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費(fèi)用。第?五條該店?鋪的營業(yè)執(zhí)?照由乙方辦?理，經(jīng)營范?圍為茶葉或?茶具，相關(guān)?費(fèi)用及由乙?方經(jīng)營引起?的債權(quán)債務(wù)?全部由乙方?負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)。乙?方接手經(jīng)營?前該店鋪所?欠一切債務(wù)?由甲方負(fù)責(zé)?償還，與乙?方無關(guān)。?第六條乙?方逾期交付?轉(zhuǎn)讓金，除?甲方交鋪日?期相應(yīng)順延?外，乙方每?日向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____的?違約金，逾?期____?日的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方按?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?_____?向甲方支付?違約金。甲?方應(yīng)保證丙?同意甲轉(zhuǎn)讓?店鋪，如由?于甲方原因?導(dǎo)致丙或甲?自己中途收?回店鋪，按?甲不按時(shí)交?付店鋪承擔(dān)?違約責(zé)任。?第七條?遇國家征用?拆遷店鋪，?有關(guān)補(bǔ)償歸?乙方。第?八條本合?同一式二份?，自簽字之?日起生效。?甲方：_?___年_?___月_?___日?乙方