物業(yè)服務(wù)中心管理服務(wù)合同(學(xué)校與物業(yè)之間適用)（2篇）

第8頁共8頁物業(yè)服務(wù)?中心管理?服務(wù)合同?(學(xué)校與?物業(yè)之間?適用)?甲方：_?____?____?_計劃財?務(wù)部乙?方：__?____?____?物業(yè)服務(wù)?中心為?進(jìn)一步做?好學(xué)院的?物業(yè)管理?，物業(yè)服?務(wù)工作，?需明確甲?，乙雙方?的責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)，立此?合同，以?供雙方共?同遵守。?一、管?理服務(wù)的?范圍：負(fù)?責(zé)除學(xué)生?生活服務(wù)?中心轄區(qū)?以外區(qū)域?，空間的?各項物業(yè)?服務(wù)，管?理工作。?（一）?全院的供?電供水服?務(wù)管理。?（二）?綠化，美?化，保潔?服務(wù)管理?。（三?）高職中?心樓住宿?學(xué)生的服?務(wù)管理。?（四）?向?qū)W院交?納管理費(fèi)?用。（?五）醫(yī)務(wù)?室，收發(fā)?室，接送?教工子女?入托上學(xué)?服務(wù)管理?。（六?）水電，?校產(chǎn)維修?服務(wù)管理?。（七?）文印部?，儲蓄所?，招待所?，學(xué)院快?餐廳等原?物業(yè)下屬?實體的服?務(wù)管理。?二、服?務(wù)管理項?目應(yīng)達(dá)到?的要求及?服務(wù)管理?費(fèi)用。?（一）服?務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)?經(jīng)常保持?衛(wèi)生，清?潔，院內(nèi)?垃圾及時?清運(yùn)，下?水管道及?時疏通，?達(dá)到師生?滿意。此?項總費(fèi)用?為___?_萬元（?包括勞務(wù)?費(fèi)及衛(wèi)生?工具費(fèi)_?___萬?元，__?__萬元?垃圾清運(yùn)?費(fèi)，__?__萬元?管道疏通?費(fèi)及化糞?池窨井清?污）。?甲方進(jìn)行?經(jīng)常檢查?，用戶經(jīng)?常性監(jiān)督?。滿意率?為___?_％不獎?不罰；_?____?_以下，?給予__?__元以?內(nèi)罰款；?____?％以上，?給予__?__元以?內(nèi)獎勵。?如乙方達(dá)?不到要求?或工作完?成突出，?視具體情?況，每次?在___?_元以內(nèi)?予以獎懲?。（二?）院內(nèi)現(xiàn)?有綠地，?草坪，樹?木等的日?常維護(hù)，?花木的調(diào)?整移栽，?節(jié)日及要?求時，院?內(nèi)集中擺?放盆景等?，現(xiàn)有綠?化面積約?____?萬平方米?，種植樹?木約__?____?株，管護(hù)?費(fèi)用__?__萬元?（包括全?部勞務(wù)費(fèi)?，工具費(fèi)?等）。院?內(nèi)花草樹?木成活率?達(dá)___?_％以上?，及時澆?水滅蟲修?剪、整治?，因管理?不善，出?現(xiàn)死亡，?按面積大?小、樹木?棵數(shù)，除?重新載植?外，另給?予成本費(fèi)?用___?_倍以內(nèi)?罰款。滿?意率為_?___％?不獎不罰?；___?_％以下?，給予_?___元?以內(nèi)罰款?；___?_％以上?，給予_?___元?以內(nèi)獎勵?。（三?）收發(fā)室?服務(wù)全院?師生，保?證發(fā)送及?時無差錯?，假期中?，每周不?少于__?____?次發(fā)送報?紙信件等?，總費(fèi)用?____?萬元。滿?意率為_?___％?不獎不罰?；___?_％以下?，給予_?___元?以內(nèi)罰款?；___?_％以上?，給予_?___元?以內(nèi)獎勵?。（四?）醫(yī)務(wù)室?，保證為?師生24?小時值班?服務(wù)，做?好學(xué)生的?體檢工作?，重病號?的轉(zhuǎn)送工?作，辦理?公療人員?的有關(guān)手?續(xù)，全院?的衛(wèi)生宣?傳，防疫?工作等。?服務(wù)費(fèi)為?____?萬元/年?，學(xué)生體?檢另付費(fèi)?用。要求?醫(yī)務(wù)室建?立正規(guī)財?務(wù)帳。?（五）宇?通車接送?教工子女?上學(xué)，每?天必須按?時，不丟?不掉學(xué)生?。接送保?證每天不?少于__?____?次，服務(wù)?費(fèi)共__?__萬元?（包括司?機(jī)工資，?汽油費(fèi)，?養(yǎng)路費(fèi)，?保險費(fèi)，?車輛維修?費(fèi)等全部?費(fèi)用。如?遇國家政?策作重大?調(diào)整，則?其費(fèi)用作?相應(yīng)增減??，F(xiàn)里程?為___?___公?里）。每?學(xué)期向?qū)W?生家長征?求一次綜?合意見，?測評，滿?意率低于?____?％者，給?予___?_元以內(nèi)?罰款；滿?意率高于?____?％者，給?予___?_元以內(nèi)?獎勵。其?它方面按?《南陽理?工學(xué)院車?輛管理辦?法》執(zhí)行?。（六?）學(xué)院倉?庫保管。?應(yīng)按學(xué)院?關(guān)于《倉?庫管理辦?法》執(zhí)行?，按照學(xué)?院下達(dá)購?置計劃，?做到物美?價廉。損?耗乙方負(fù)?擔(dān)，勞務(wù)?等相關(guān)費(fèi)?用___?_萬元。?（七）?供電服務(wù)?管理，供?水服務(wù)管?理，應(yīng)做?到供電供?水及時，?保證師生?員工的正?常學(xué)習(xí)、?工作、生?活用水用?電。具?體要求：?事先未接?到通知條?件下，外?電停半小?時后，應(yīng)?立即啟動?自備電源?，院內(nèi)早?上___?___點?半至晚_?____?_點之間?，一般情?況連續(xù)停?電不得超?過___?_小時，?原則上全?天24小?時供水。?有特殊情?況，需提?前通知。?若達(dá)不到?上述要求?，每次扣?減費(fèi)用_?___元?以內(nèi)。滿?意率為_?___％?不獎不罰?；___?_％以下?，給予_?___元?以內(nèi)罰款?；___?_％以上?，給予_?___元?以內(nèi)獎勵?。學(xué)院內(nèi)?：電價為?____?元／度，?水價為_?___元?／噸（承?包單位除?外）。電?費(fèi)：__?__萬元?（如遇國?家政策作?重大變化?，由甲乙?雙方作相?應(yīng)調(diào)整；?對于實驗?室，微機(jī)?房，多媒?體教室等?本年度新?增的用戶?，由乙方?裝表計量?，由甲方?核定用電?計劃，計?劃內(nèi)部分?由學(xué)院另?行撥付，?超計劃部?分由乙方?向用電單?位收取電?費(fèi)；對于?在承擔(dān)正?常教學(xué)，?科研任務(wù)?之外，開?展有償服?務(wù)的，由?學(xué)院下達(dá)?用電計劃?，超計劃?部分由乙?方向使用?單位收取?）。水費(fèi)?：___?_萬元（?含綠化用?水）。高?壓檢修及?水電運(yùn)行?，勞務(wù)及?小件工具?等費(fèi)用：?____?萬元。?（八）做?好高職中?心樓住宿?學(xué)生管理?服務(wù)工作?（住宿人?數(shù)由甲乙?雙方共同?核定），?每生每年?撥付__?__元，?實習(xí)不住?校而留有?床位的學(xué)?生，每生?每年撥付?____?元。（?九）學(xué)生?管理1?．加強(qiáng)學(xué)?生日常基?本道德行?為規(guī)范的?教育和管?理。（?1）嚴(yán)格?按照《南?陽理工學(xué)?院學(xué)生操?行成績評?定細(xì)則》?修訂稿的?要求，抓?好學(xué)生操?行評定工?作。（?2）采取?有效措施?，使學(xué)生?不文明率?年均控制?在___?_％以內(nèi)?。2．?加強(qiáng)學(xué)生?紀(jì)律教育?，嚴(yán)肅處?理違紀(jì)學(xué)?生。（?1）要采?取有力措?施，使違?紀(jì)率年均?控制在_?___％?以內(nèi)。?（2）對?違紀(jì)學(xué)生?的處理，?要及時準(zhǔn)?確地做好?原始材料?的調(diào)查取?證，堅持?在事實清?楚，證據(jù)?確鑿，定?性準(zhǔn)確，?處理恰當(dāng)?，手續(xù)完?備（本人?檢查，證?言等）的?基礎(chǔ)上，?寫出書面?處理意見?（含錯誤?事實，性?質(zhì)，參加?研究人員?和處理結(jié)?果等）。?（3）?嚴(yán)禁對違?紀(jì)事件隱?瞞真情，?弄虛作假?，不及時?處理或不?上報。?（4）每?幢宿舍樓?每晚要有?專人值班?，保證新?生報到，?每學(xué)期開?學(xué)和系一?起安排學(xué)?生住宿，?定期檢查?學(xué)生晚歸?和外宿，?將晚歸和?外宿學(xué)生?名單一式?兩份報學(xué)?生工作部?及學(xué)生所?在系，并?協(xié)助查處?和處理。?（5）?謹(jǐn)防重大?惡性事件?發(fā)生，若?發(fā)生重大?惡性事故?，除承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任外，每?次處以_?___元?以下的罰?款，并予?以通報批?評。3?．狠抓學(xué)?生干部隊?伍的教育?和管理，?每學(xué)期對?所有學(xué)生?干部進(jìn)行?一次集中?培訓(xùn)和一?次考評，?及時清除?不合格，?違法亂紀(jì)?的學(xué)生干?部。4?．服務(wù)熱?情，態(tài)度?和藹。若?服務(wù)人員?與學(xué)生謾?罵，打架?，視情節(jié)?輕重一次?罰款__?__元。?5．保?持學(xué)生公?寓內(nèi)務(wù)整?潔，環(huán)境?干凈，培?養(yǎng)學(xué)生講?衛(wèi)生的良?好習(xí)慣，?保持學(xué)生?公寓的衛(wèi)?生狀況良?好。檢查?不合格，?每次每棟?處以__?__元以?下罰款。?學(xué)生測評?滿意率在?____?％，不獎?不罰；每?低于一個?百點罰款?____?元，每高?一個百分?點獎勵_?___元?。（十?）及時足?額向?qū)W院?交納管理?費(fèi)___?_萬元（?酒樓以后?的改造，?裝修等費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)）。?（十一?）關(guān)于校?產(chǎn)，水電?等維修工?作：全年?水電及校?產(chǎn)維修費(fèi)?____?萬元按月?撥付（含?液化氣站?維護(hù)，運(yùn)?行費(fèi)，_?___元?以下現(xiàn)有?設(shè)施的維?修，單項?____?元以下的?新建和改?造）。若?不能及時?維修或維?修質(zhì)量較?差，視檢?查情況，?每次給予?____?元以內(nèi)處?罰。（維?修范圍另?行界定）?滿意率為?____?％不獎不?罰，否則?給予__?__元以?內(nèi)獎罰。?（十二?）乙方有?權(quán)對轄區(qū)?內(nèi)學(xué)生損?壞公物等?行為進(jìn)行?處罰，有?責(zé)任阻止?學(xué)生踐踏?草坪，損?壞公物等?不文明行?為，若甲?方發(fā)現(xiàn)上?述不文明?行為發(fā)生?而乙方無?人制止，?一次扣罰?乙方__?__元_?___元?。（十?三）若乙?方出現(xiàn)重?大責(zé)任，?安全事故?，除給予?經(jīng)濟(jì)處罰?外，還要?追究相應(yīng)?責(zé)任。?上述第九?項由學(xué)生?工作部監(jiān)?控，其余?項目由計?劃財務(wù)部?監(jiān)控。?三、甲方?的責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)：（?一）為乙?方開展服?務(wù)管理提?供必要的?設(shè)施，條?件。（?二）固定?性的勞務(wù)?費(fèi)，每月?按時撥付?。（三?）對于大?宗購置，?甲方應(yīng)監(jiān)?督乙方的?招標(biāo)工作?。（四?）對于物?資采購等?事宜，甲?方應(yīng)及時?督查。?（五）甲?方有權(quán)從?撥付的勞?務(wù)費(fèi)中扣?繳應(yīng)繳的?費(fèi)用。?四、乙方?的責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)（一?）對于雙?方認(rèn)定的?目標(biāo)要求?，乙方應(yīng)?全力組織?實施。?（二）乙?方有責(zé)任?更新學(xué)生?食堂的餐?廚具，以?改善衛(wèi)生?狀況。?（三）經(jīng)?甲方同意?，乙方有?權(quán)利用學(xué)?院的名義?，在院內(nèi)?外依法進(jìn)?行經(jīng)營活?動，但一?切責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。乙方自?籌資金所?建房屋，?自購設(shè)備?，乙方具?有其所有?權(quán)和處置?權(quán)。（?四）乙方?在力所能?及的條件?下，參加?院內(nèi)維修?等項目的?競標(biāo)。?（五）上?級有關(guān)部?門到乙方?檢查工作?等事宜，?乙方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任和義?務(wù)。五?、違約責(zé)?任合同?條款甲乙?雙方共同?遵守，除?人力不可?抗拒外，?不得單方?解除合同?，否則視?為違約，?則應(yīng)追究?違約責(zé)任?。六、?其它（?一）甲方?對乙方各?項管理服?務(wù)工作進(jìn)?行經(jīng)常性?監(jiān)督檢查?，并嚴(yán)格?兌現(xiàn)獎懲?。年終綜?合考評，?結(jié)果優(yōu)秀?者，再給?予___?_元以內(nèi)?的獎勵。?（二）?合同有效?期：__?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日。（?三）本合?同一式四?份。甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方?（蓋章）?：___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?物業(yè)服?務(wù)中心管?理服務(wù)合?同(學(xué)校?與物業(yè)之?間適用)?（二）?甲方(承?租方)：?____?____?__乙?方(居間?方)：_?____?____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限?公司丙?方(出租?方)：_?____?____?_物業(yè)?名稱：_?____?____?_物業(yè)?位置：_?____?____?_物業(yè)?面積：_?____?____?_(平米?)格局?：___?____?___?物業(yè)類別?：普通住?宅(__?__)公?寓(__?__)寫?字樓(_?___)?門面(_?___)?。一、?甲方已確?認(rèn)丙方物?業(yè)為乙方?介紹，甲?方與丙方?簽訂承租?意向書，?同時向丙?方交納_?___元?訂金，并?確定起租?日期及承?租年限。?二、甲?、丙雙方?正式簽訂?租賃合同?后，丙方?向乙方支?付足額代?理費(fèi)，如?未能支付?代理費(fèi)，?則向乙方?賠償承租?物業(yè)月租?報價的五?倍金額。?三、本?協(xié)議的訂?立，效力?的解釋，?履行和爭?議的解決?，均受中?華人民共?和國法律?的管轄。?雙方因履?行協(xié)議引?起的糾紛?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?任何一方?均可向有?關(guān)法律部?門提起訴?訟。四?、本協(xié)議?一式三份?，三方各?執(zhí)一份。?經(jīng)三方簽?訂，即時?生效。?甲方：_?____?____?_地址?：___?____?___?代表人：?____?____?__電?話：__?____?__