房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同書(shū)范本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)房地產(chǎn)在建?工程抵押貸?款合同書(shū)范?本抵押人?_____?愿將其在建?工程作抵押?物，以擔(dān)保?債務(wù)按期清?償，擔(dān)保的?范圍為抵押?貸款的本息?及罰息，經(jīng)?與抵押權(quán)人?_____?協(xié)商，于_?____年?_____?月____?_日在__?___簽訂?本抵押貸款?合同。一?、抵押在建?工程狀況：?_____?。1.坐?落位置：_?____區(qū)?_____?街路___?__胡同_?____號(hào)?。開(kāi)工許可?證____?_號(hào)。工程?設(shè)計(jì)總面積?：____?_平米。?2.建筑結(jié)?構(gòu)：___?__???。設(shè)計(jì)層?數(shù)：___?__。用途?：____?_。3.?資金來(lái)源：?_____?。計(jì)劃批準(zhǔn)?文號(hào)：__?___。工?程總造價(jià)：?_____?元整。4?.已完成部?分：層數(shù)_?____。?建筑面積_?____平?方米。評(píng)估?現(xiàn)值：__?___元整?。5.土?地使用權(quán)取?得方式：_?____????。?使用年限：?_____?。6.土?地面積：_?____????????。?地區(qū)類別：?_____?。7.土?地使用性質(zhì)?：____?_???????土地證?號(hào)：___?__。8?.土地評(píng)估?現(xiàn)值：__?___元整?。9.在?建工程及土?地總值：_?____元?整。二、?抵押人將上?述在建工程?全部/部分?，抵押給抵?押權(quán)人，并?將在建工程?有關(guān)要件：?計(jì)劃批件、?規(guī)劃許可證?、用地許可?證，開(kāi)工許?可證、__?___交_?____保?管。三、?抵押權(quán)人同?意在建工程?評(píng)估現(xiàn)值_?____%?以內(nèi)提供貸?款。貸熬總?額為：(幣?種：___?__)__?___元整?。抵押貸?款期限__?___個(gè)月?，從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。付款?方式：__?___四?、抵押人保?證將該款項(xiàng)?用于___?__。抵押?人同意按本?合同所定之?貸款利率(?年/月利率?)____?_%支付利?息。如遇國(guó)?家調(diào)整利率?或計(jì)息辦法?，自調(diào)整之?日起按調(diào)整?后的規(guī)定計(jì)?息。五、?還款方式：?_____?。六、雙?方商定，抵?押在建工程?的保險(xiǎn)事宜?按以下第_?____款?辦理。1?.由抵押人?向保險(xiǎn)公司?投保。保險(xiǎn)?費(fèi)用由抵押?人負(fù)擔(dān)，保?險(xiǎn)憑證交抵?押權(quán)人保管?。在本合同?有效期內(nèi)，?當(dāng)?shù)盅汗こ?因保險(xiǎn)事由?毀損滅失時(shí)?，抵押權(quán)人?為該保險(xiǎn)賠?償金及支配?人。保險(xiǎn)賠?償金如不足?清付貸款本?息和罰息，?抵押權(quán)人有?權(quán)另行追索?。(已投保?的，填寫(xiě)下?列(1)(?2)款)?(1)投保?價(jià)值：__?___元整?。(2)?保險(xiǎn)期限：?_____?個(gè)月，從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.雙方再?另行約定。?(1)依?照法律追回?欠款，在欠?款尚未追回?的情況下，?抵押權(quán)人有?權(quán)依法對(duì)抵?押工程及土?地使用權(quán)提?出訴訟保全?。(2)?向房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門(mén)?提出申請(qǐng)，?對(duì)抵押工程?及土地使用?權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)?，拍賣(mài)所得?價(jià)款，按有?關(guān)規(guī)定依次?償還、若不?足清償貸款?本息及罰息?。抵押權(quán)人?有權(quán)另行追?索。若超出?所欠貸款本?息及罰息，?所余部分返?還給抵押人?。七、抵?押期內(nèi)，抵?押人必須保?證該工程的?安全、完整?，正常施工?。其貸款的?使用應(yīng)接受?抵押權(quán)人的?監(jiān)督、檢查?。八、抵?押期內(nèi)，未?取得抵押權(quán)?人書(shū)面同意?，抵押人不?得將該工程?轉(zhuǎn)讓或以其?他交易方式?處置。九?、抵押期內(nèi)?，抵押人必?須交納有關(guān)?部門(mén)對(duì)該工?程所征收的?任何稅費(fèi)，?并保障該工?程免受扣押?或涉及其他?法律訴訟。?十、抵押?權(quán)人未按本?合同約定的?期限、金額?給付貸款的?，抵押人有?權(quán)要求支付?違約金或賠?償實(shí)際損失?。十一、?抵押人不依?約履行本合?同任何條款?，或逾期不?能償還貸款?本息的，抵?押權(quán)人有權(quán)?采取以下處?置方式：?十二、企業(yè)?法人分立、?合并或更名?，本合同的?權(quán)利義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移、變?更。十三?、抵押人還?清貸款本息?及罰息，并?同時(shí)已全部?履行本合同?各項(xiàng)條款，?抵押關(guān)系即?告終止。抵?押權(quán)人應(yīng)會(huì)?同抵押人在?十日內(nèi)到房?地產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門(mén)辦理?合同注銷手?續(xù)。十四?、本合同的?附件：__?___等，?構(gòu)成本合同?的整體。完?整的合同整?體方具有法?律效力。本?合同一式_?____份?，抵押雙方?各執(zhí)___?__份，房?地產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門(mén)存檔?一份。十?五、本合同?經(jīng)房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門(mén)?登記鑒證方?可有效。?十六、特約?：____?_。抵押?人(蓋章)?：____?_???????抵押權(quán)人(?蓋章)：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?法定代表?人(簽名)?：____?_????法定?代表人(簽?名)：__?___經(jīng)?辦人(簽名?)：___?__????????經(jīng)辦人(簽?名)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?房地產(chǎn)在建?工程抵押貸?款合同書(shū)范?本（二）?抵押人__?___愿將?其在建工程?作抵押物，?以擔(dān)保債務(wù)?按期清償，?擔(dān)保的范圍?為抵押貸款?的本息及罰?息，經(jīng)與抵?押權(quán)人__?___協(xié)商?，于___?__年__?___月_?____日?在____?_簽訂本抵?押貸款合同?。一、抵?押在建工程?狀況：__?___。?1．坐落位?置：___?__區(qū)__?___街路?_____?胡同___?__號(hào)。開(kāi)?工許可證_?____號(hào)?。工程設(shè)計(jì)?總面積：_?____平?米。2．?建筑結(jié)構(gòu)：?_____???。設(shè)計(jì)層數(shù)?：____?_。用途：?_____?。3．資?金來(lái)源：_?____。?計(jì)劃批準(zhǔn)文?號(hào)：___?__。工程?總造價(jià)：_?____元?整。4．?已完成部分?：層數(shù)__?___。建?筑面積__?___平方?米。評(píng)估現(xiàn)?值：___?__元整。?5．土地?使用權(quán)取得?方式：__?___???。?使用年限：?_____?。6．土?地面積：_?____????????。地區(qū)類別?：____?_。7．?土地使用性?質(zhì)：___?__??????土?地證號(hào)：_?____。?8．土地?評(píng)估現(xiàn)值：?_____?元整。9?．在建工程?及土地總值?：____?_元整。?二、抵押人?將上述在建?工程全部／?部分，抵押?給抵押權(quán)人?，并將在建?工程有關(guān)要?件：計(jì)劃批?件、規(guī)劃許?可證、用地?許可證，開(kāi)?工許可證、?_____?交____?_保管。?三、抵押權(quán)?人同意在建?工程評(píng)估現(xiàn)?值____?_％以內(nèi)提?供貸款。貸?熬總額為：?（幣種：_?____）?_____?元整。抵?押貸款期限?_____?個(gè)月，從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?付款方式：?_____?四、抵押?人保證將該?款項(xiàng)用于_?____。?抵押人同意?按本合同所?定之貸款利?率（年／月?利率）__?___%支?付利息。如?遇國(guó)家調(diào)整?利率或計(jì)息?辦法，自調(diào)?整之日起按?調(diào)整后的規(guī)?定計(jì)息。?五、還款方?式：___?__。六?、雙方商定?，抵押在建?工程的保險(xiǎn)?事宜按以下?第____?_款辦理。?1．由抵?押人向保險(xiǎn)?公司投保。?保險(xiǎn)費(fèi)用由?抵押人負(fù)擔(dān)?，保險(xiǎn)憑證?交抵押權(quán)人?保管。在本?合同有效期?內(nèi)，當(dāng)?shù)盅?工程因保險(xiǎn)?事由毀損滅?失時(shí)，抵押?權(quán)人為該保?險(xiǎn)賠償金及?支配人。保?險(xiǎn)賠償金如?不足清付貸?款本息和罰?息，抵押權(quán)?人有權(quán)另行?追索。（已?投保的，填?寫(xiě)下列（1?）（2）款?）（1）?投保價(jià)值：?_____?元整。（?2）保險(xiǎn)期?限：___?__個(gè)月，?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2．雙?方再另行約?定。（1?）依照法律?追回欠款，?在欠款尚未?追回的情況?下，抵押權(quán)?人有權(quán)依法?對(duì)抵押工程?及土地使用?權(quán)提出訴訟?保全。（?2）向房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?部門(mén)提出申?請(qǐng)，對(duì)抵押?工程及土地?使用權(quán)進(jìn)行?拍賣(mài)，拍賣(mài)?所得價(jià)款，?按有關(guān)規(guī)定?依次償還、?若不足清償?貸款本息及?罰息。抵押?權(quán)人有權(quán)另?行追索。若?超出所欠貸?款本息及罰?息，所余部?分返還給抵?押人。七?、抵押期內(nèi)?，抵押人必?須保證該工?程的安全、?完整，正常?施工。其貸?款的使用應(yīng)?接受抵押權(quán)?人的監(jiān)督、?檢查。八?、抵押期內(nèi)?，未取得抵?押權(quán)人書(shū)面?同意，抵押?人不得將該?工程轉(zhuǎn)讓或?以其他交易?方式處置。?九、抵押?期內(nèi)，抵押?人必須交納?有關(guān)部門(mén)對(duì)?該工程所征?收的任何稅?費(fèi)，并保障?該工程免受?扣押或涉及?其他法律訴?訟。十、?抵押權(quán)人未?按本合同約?定的期限、?金額給付貸?款的，抵押?人有權(quán)要求?支付違約金?或賠償實(shí)際?損失。十?一、抵押人?不依約履行?本合同任何?條款，或逾?期不能償還?貸款本息的?，抵押權(quán)人?有權(quán)采取以?下處置方式?：十二、?企業(yè)法人分?立、合并或?更名，本合?同的權(quán)利義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?、變更。?十三、抵押?人還清貸款?本息及罰息?，并同時(shí)已?全部履行本?合同各項(xiàng)條?款，抵押關(guān)?系即告終止?。抵押權(quán)人?應(yīng)會(huì)同抵押?人在十日內(nèi)?到房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門(mén)?辦理合同注?銷手續(xù)。?十四、本合?同的附件：?_____?等，構(gòu)成本?合同的整體?。完整的合?同整體方具?有法律效力?。本合同一?式____?_份，抵押?雙方各執(zhí)_?____份?，房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門(mén)?存檔一份。?十五、本?合同經(jīng)房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?部門(mén)登記鑒?證方可有效?。十六、?特約：__?___。?抵押人（蓋?章）：__?___?????抵押權(quán)人（?蓋章）：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?法定代表?人（簽名）?：____?_?