建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議（2篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)建筑工程質(zhì)?量保修協(xié)議?發(fā)包人(?全稱(chēng))：?承包人(全?稱(chēng))：為?保證?(工程?名稱(chēng))在合?同使用期限?內(nèi)正常使用?，發(fā)包人承?包人協(xié)商一?致簽訂工程?質(zhì)量保修書(shū)?。承包人在?質(zhì)量保修期?內(nèi)按照有關(guān)?管理規(guī)定及?雙方約定承?擔(dān)工程質(zhì)量?保修責(zé)任。?一、工程?質(zhì)量保修范?圍和內(nèi)容?質(zhì)量保修范?圍包括地基?基礎(chǔ)工程、?主體結(jié)構(gòu)工?程、屋面防?水工程和雙?方約定的其?他土建工程?，以及電氣?管線、上下?水管線的安?裝工程，供?熱、供冷系?統(tǒng)工程等項(xiàng)?目。具體質(zhì)?量保修內(nèi)容?雙方約定如?下：二、?質(zhì)量保修期?質(zhì)量保修?期從工程實(shí)?際竣工之日?算起。分單?項(xiàng)竣工驗(yàn)收?的工程，按?單項(xiàng)工程分?別計(jì)算質(zhì)量?保修期。?1、地基基?礎(chǔ)、主體結(jié)?構(gòu)工程為?設(shè)計(jì)使用年?限年;?2、屋面防?水工程及有?關(guān)防水要求?為年;?3、裝飾裝?修工程為?年;4、?除燈器、插?座外，電氣?管線、給排?水管道、設(shè)?備安裝工程?為2年;?5、供熱?及供冷為?采暖及供冷?期;6、?室外的上下?水和小區(qū)道?路等市政公?用工程為?年;7、?其他約定：?三、質(zhì)量?保修責(zé)任?1、屬于保?修范圍和內(nèi)?容的項(xiàng)目，?承包人應(yīng)在?接到修理通?知之后7天?內(nèi)派人修理?。承包人不?在約定期內(nèi)?派人修理，?發(fā)包人可委?托其他人員?修理，保修?費(fèi)用從質(zhì)量?保修金內(nèi)扣?除。2、?發(fā)生須緊急?搶修事故(?如上水跑水?、暖氣漏水?漏氣、燃?xì)?漏氣等)，?承包人接到?通知后，應(yīng)?立即到達(dá)事?故現(xiàn)場(chǎng)搶修?。非承包人?施工質(zhì)量引?起的事故，?搶修費(fèi)用由?發(fā)包人承擔(dān)?。3、在?國(guó)家規(guī)定的?工程合理使?用期限內(nèi)，?承包人確保?地基基礎(chǔ)工?程和主體結(jié)?構(gòu)的質(zhì)量。?因承包人原?因致使工種?在合同使用?期限內(nèi)造成?人身和財(cái)產(chǎn)?損害的，承?包人應(yīng)承擔(dān)?損害賠償責(zé)?任。四、?質(zhì)量保修金?的支付本?工程約定的?工程質(zhì)量保?修金為施工?合同價(jià)款的?5%。?質(zhì)量保修金?銀行利率為?零。五、?質(zhì)量保修金?的返還和追?加保修金?由發(fā)包人在?應(yīng)付款中扣?出。如未發(fā)?生工程質(zhì)量?保修金行為?的，在工程?竣工驗(yàn)收合?格滿(mǎn)一年后?14天內(nèi)返?還50%的?質(zhì)量保修金?，在滿(mǎn)兩年?后14天內(nèi)?再返還50?%的質(zhì)量保?修金，質(zhì)量?保修金不計(jì)?利息。在保?修金不足以?支付工程維?修的，發(fā)包?人有權(quán)要求?承包人追加?。六、其?他雙方約?定的其他工?程質(zhì)量保修?事項(xiàng)：本?工程質(zhì)量保?修書(shū)作為施?工合同附件?，由施工合?同發(fā)包人承?包人雙方共?同簽署。?發(fā)包人(公?章)：承?包人(公章?)：法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定?代表人(簽?字)：__?____?___年?____月?____?日__?__年_?___月?____日?建筑工程?質(zhì)量保修協(xié)?議（二）?發(fā)包人(全?稱(chēng))：__?___合?同編號(hào)：_?____?承包人(全?稱(chēng))：__?___依?照《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)政府采?購(gòu)法》及其?他有關(guān)法律?、行政法規(guī)?，遵循平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?雙方就本建?設(shè)工程施工?事項(xiàng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、工程概況?工程名稱(chēng)?：____?_工程地?址：___?__工程?內(nèi)容：__?___二?、工程承包?范圍承包?范圍：__?___三?、合同工期?開(kāi)工日期?：____?_年___?__月__?___日?竣工日期：?_____?年____?_月___?__日合?同工期總?cè)?歷天數(shù)天。?四、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)工程?質(zhì)量符合?合格標(biāo)準(zhǔn)?(注：地基?經(jīng)復(fù)合地基?工程處理后?，經(jīng)具有樁?基礎(chǔ)檢測(cè)資?質(zhì)的單位進(jìn)?行復(fù)合地基?檢測(cè)并出具?檢測(cè)報(bào)告，?其承載力應(yīng)?達(dá)到國(guó)家建?筑工程質(zhì)量?驗(yàn)收規(guī)范和?設(shè)計(jì)要求(?不小于18?0KPa)?,方可認(rèn)定?為合格工程?。復(fù)合地基?工程如達(dá)不?到合格要求?需返工或基?礎(chǔ)選型設(shè)計(jì)?變更的，所?需額外增加?的一切費(fèi)用?(包括檢測(cè)?費(fèi))由承包?方負(fù)責(zé))。?合同金額?(大寫(xiě))：?元(人民?幣)，￥：?元六、?組成合同的?文件組成?本合同的文?件包括：?1、本合同?協(xié)議書(shū)2?、成交通知?書(shū)3、競(jìng)?標(biāo)文件及其?附件4、?本合同專(zhuān)用?條款5、?本合同通用?條款6、?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?及有關(guān)技術(shù)?文件7、?施工圖8?、工程報(bào)價(jià)?、工程預(yù)算?書(shū)雙方有?關(guān)工程的洽?商、變更等?書(shū)面協(xié)議或?文件視為本?合同的組成?部分。七?、本協(xié)議書(shū)?中有關(guān)詞語(yǔ)?含義與本合?同第二部分?《通用條款?》中分別賦?予它們的定?義相同。?八、承包人?向發(fā)包人承?諾按照合同?約定進(jìn)行施?工、竣工并?在質(zhì)量保修?期內(nèi)承擔(dān)工?程質(zhì)量保修?責(zé)任。九?、發(fā)包人向?承包人承諾?按照合同約?定的期限和?方式支付合?同價(jià)款及其?他應(yīng)當(dāng)支付?的款項(xiàng)。?十、合同生?效合同訂?立時(shí)間：_?____年?_____?月____?_日合同?訂立地點(diǎn)：?_____?年____?_月___?__日本?合同雙方約?定后生效?。十一、?合同份數(shù)?本合同一式?捌份，?均具有同等?法律效力，?正本肆份，?副本肆份，?雙方各執(zhí)肆?份。發(fā)包?人：___?__(公章?)???????承?包人：__?___(公?章)法定?代表人或其?委托代理人?：____?_(簽字?)法定代表?人或其委托?代理人：_?____(?簽字)統(tǒng)?一社會(huì)信用?代碼：__?___統(tǒng)?一社會(huì)信用?代碼：__?___地?址：__?___??????????????地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____??????????法定代表人?：____?_電話(huà)：?_____???????????????電話(huà)：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_電子信?箱:___?__???????????電子信箱：?_____?開(kāi)戶(hù)銀行?：____?_??????????開(kāi)戶(hù)銀行?：____?_賬號(hào)?：____?_賬號(hào)：?_____?第一部分?通用條款?《建設(shè)工?程施工公開(kāi)?招標(biāo)投標(biāo)文?件》的“通?用條款”，?采用《中華?人民共和國(guó)?標(biāo)準(zhǔn)施工招?標(biāo)文件》_?____年?版第三章第?一節(jié)“通用?合同條款”?。第二部?分專(zhuān)用條?款一、詞?語(yǔ)定義及合?同文件1?、合同文件?及解釋順序?合同文件?組成及解釋?順序如下：?1.1本?合同協(xié)議書(shū)?;1.2?成交通知書(shū)?;1.3?投標(biāo)書(shū)及其?附件;1?.4本合同?專(zhuān)用條款;?1.5本?合同通用條?款;1.?6招標(biāo)文件?;1.7?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?及有關(guān)技術(shù)?文件;1?.8圖紙;?1.9工?程報(bào)價(jià)單或?預(yù)算書(shū)。?合同履行中?，發(fā)包人和?承包人有關(guān)?工程的洽商?、變更等書(shū)?面協(xié)議或文?件視為本合?同的組成部?分。2、?合同文件使?用的語(yǔ)言文?字和適用法?律、標(biāo)準(zhǔn)及?規(guī)范2.?1本合同使?用的語(yǔ)言為?：中文2?.2適用法?律和法規(guī)?需要明示的?法律、行政?法規(guī)：現(xiàn)行?的國(guó)家法律?和行政法規(guī)?、工程所在?地政府的有?關(guān)文件法規(guī)?和規(guī)章。?2.3適?用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)?范2.3?.1適用標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范的?名稱(chēng)：現(xiàn)行?的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?和規(guī)范、行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范等。?2.3.2?發(fā)包人提供?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?時(shí)間：開(kāi)?工前七天?2.3.3?國(guó)內(nèi)沒(méi)有相?應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范時(shí)的約定?：無(wú)。?3、圖紙?3.1發(fā)?包人向承包?人提供圖紙?的日期和套?數(shù)：開(kāi)工?前七天提供?圖紙叁套?3.2發(fā)包?人對(duì)圖紙的?保密要求：?不能傳第?三方或用于?其它工程?二、雙方一?般權(quán)利和義?務(wù)4、工?程師4.?1監(jiān)理單?位委派的工?程師姓名?：職務(wù)：?發(fā)包人委?托的職權(quán)：?需要取得?發(fā)包人批準(zhǔn)?才能行使的?職權(quán)：4?.2發(fā)包?人派駐的工?程師姓名?：____?_?????????????職務(wù)：?_____?職權(quán)：?5、項(xiàng)目建?造師姓名?：____?_?????????????職務(wù)：?_____?6、發(fā)包?人工作6?.1發(fā)包人?應(yīng)按約定的?時(shí)間和要求?完成以下工?作：6.?1.1施工?場(chǎng)地具備施?工條件的要?求及完成的?時(shí)間：按?現(xiàn)狀，合同?規(guī)定時(shí)間?。6.1?.2將施工?所需的水、?電線路接至?施工現(xiàn)場(chǎng)的?時(shí)間、地點(diǎn)?和供應(yīng)要求?：施工現(xiàn)場(chǎng)?所需的水、?電由承包人?負(fù)責(zé)實(shí)施，?費(fèi)用已包含?在競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)?。6.1?.3施工場(chǎng)?地與公共道?路的通道開(kāi)?通時(shí)間和要?求：施工現(xiàn)?場(chǎng)內(nèi)的施工?臨時(shí)道路由?承包人負(fù)責(zé)?實(shí)施，費(fèi)用?已包含在競(jìng)?標(biāo)報(bào)價(jià)。?6.1.4?工程地質(zhì)和?地下管線資?料的提供時(shí)?間：根據(jù)?實(shí)際需要?。6.1?.5由發(fā)包?人辦理的施?工所需證件?、批件的名?稱(chēng)和完成時(shí)?間：開(kāi)工?前七天辦好?施工許可證?、監(jiān)理等手?續(xù)。6?.1.6水?準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)?控制點(diǎn)交驗(yàn)?要求：開(kāi)?工前七天?。6.1?.7圖紙會(huì)?審和設(shè)計(jì)交?底時(shí)間：?開(kāi)工前七天?。6.?1.8協(xié)調(diào)?處理施工場(chǎng)?地周?chē)叵?室管線和鄰?近建筑物、?構(gòu)筑物(含?文物保護(hù)建?筑)、古樹(shù)?名木的保護(hù)?工作：所?需款項(xiàng)由發(fā)?包人負(fù)責(zé)?。6.1?.9雙方約?定發(fā)包人應(yīng)?做的其他工?作：無(wú)?6.2發(fā)?包人委托承?包人辦理的?工作：無(wú)?6.3合?同簽定約定?：發(fā)出成交?通知后30?天內(nèi)簽訂工?程施工合同?。7、承?包人工作?7.1承包?人應(yīng)按約定?時(shí)間和要求?，完成以下?工作：7?.1.1需?由設(shè)計(jì)資質(zhì)?等級(jí)和業(yè)務(wù)?范圍允許的?承包人完成?的設(shè)計(jì)文件?提交時(shí)間：?無(wú)7.?1.2應(yīng)提?供計(jì)劃、報(bào)?表的名稱(chēng)及?完成時(shí)間：?每月___?_日前向發(fā)?包人提供當(dāng)?月完成工程?量報(bào)表，次?月的施工計(jì)?劃表。7?.1.3?承擔(dān)施工安?全保衛(wèi)工作?及非夜間施?工照明的責(zé)?任和要求：?按《通用條?款》9.1?(3)條執(zhí)?行。7?.1.4向?發(fā)包人提供?的辦公和生?活房屋及設(shè)?施的要求：?采購(gòu)人和監(jiān)?理辦公室各?一間7.?1.5需承?包人辦理的?有關(guān)施工場(chǎng)?地接通、環(huán)?衛(wèi)和施工噪?音管理等手?續(xù)：按《通?用條款》9?.1(5)?條執(zhí)行。?7.1.6?已完工程成?品保護(hù)的特?殊要求及費(fèi)?用承擔(dān)：按?《通用條款?》9.1(?6)條執(zhí)行?。7.?1.7施工?場(chǎng)地周?chē)?下管線和鄰?近建筑物、?構(gòu)筑物(含?文物保護(hù)建?筑)、古樹(shù)?名木的保護(hù)?要求及費(fèi)用?承擔(dān)：由施?工單位組織?保護(hù)，發(fā)包?方協(xié)調(diào)處理?。施工時(shí)如?損壞地下管?線、鄰近建?筑物、構(gòu)造?物所發(fā)生費(fèi)?用由承包人?承擔(dān)。7?.1.8施?工場(chǎng)地清潔?衛(wèi)生的要求?：承包人必?須按工程建?設(shè)安全文明?生產(chǎn)有關(guān)管?理規(guī)定執(zhí)行?，做好施工?場(chǎng)地的文明?施工措施，?符合有關(guān)部?門(mén)的文明施?工要求;在?竣工后搬走?所有施工機(jī)?械、垃圾及?剩余材料，?并使竣工現(xiàn)?場(chǎng)干凈、整?齊。有關(guān)費(fèi)?用已包含在?合同價(jià)款內(nèi)?。7.1?.9雙方?約定承包人?應(yīng)做的其他?工作：無(wú)?。7.?2合同簽訂?的約定：發(fā)?出成交通知?后30天內(nèi)?簽訂工程施?工合同。?三、施工組?織設(shè)計(jì)和工?期8、進(jìn)?度計(jì)劃8?.1承包人?提交施工組?織設(shè)計(jì)(施?工方案)和?進(jìn)度計(jì)劃的?時(shí)間是：按?合同簽訂后?七天內(nèi)。?8.2工?程師確認(rèn)的?時(shí)間：承?包人提供施?工組織設(shè)計(jì)?后3天內(nèi)審?查批準(zhǔn)并提?出修改意見(jiàn)?。9、工?期延誤9?.1對(duì)以下?原因造成工?期延誤，經(jīng)?三方(采購(gòu)?人、監(jiān)理、?施工)確認(rèn)?，工期相應(yīng)?順延;9?.1.1工?程量變化和?設(shè)計(jì)變更;?9.1.?2一周內(nèi)，?非乙方原因?停水、停電?造成停工累?計(jì)超過(guò)8小?時(shí);9.?1.3不可?抗力;9?.1.4雙?方約定工期?順延的其他?情況：通?用條款約定?之外非承包?人原因造成?的停工9?.2非上?述原因，承?包人不能按?合同約定的?時(shí)間竣工，?承包人應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。應(yīng)向發(fā)包?人支付誤期?賠償費(fèi)每延?誤一天，按?合同總價(jià)的?萬(wàn)分之四，?誤期時(shí)間從?規(guī)定竣工日?期起直到全?部工程或相?應(yīng)部分工程?的移交竣工?報(bào)告的批準(zhǔn)?日期之間的?天數(shù)(不足?一天的按一?天計(jì)算)，?其極限為合?同總價(jià)的5?%。發(fā)包人?可從應(yīng)向承?包人支付的?任何金額中?扣除此項(xiàng)賠?款費(fèi)或其他?方式收回此?款，此賠償?款的支付并?不能解除承?包人應(yīng)完成?工程的責(zé)任?或合同規(guī)定?的其他責(zé)任?。9.3?工期獎(jiǎng)勵(lì)：?無(wú)四、?質(zhì)量與驗(yàn)收?10、工?程質(zhì)量1?0.1發(fā)包?人對(duì)工程質(zhì)?量的要求：?合格10?.2雙方對(duì)?工程質(zhì)量有?爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)?玉林市建筑?工程質(zhì)量質(zhì)?監(jiān)督站仲裁?11、隱?蔽工程和中?間驗(yàn)收1?1.1雙方?約定中間驗(yàn)?收部位：按?相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)?范要求驗(yàn)收?的部位，必?須經(jīng)有關(guān)人?員一同現(xiàn)場(chǎng)?驗(yàn)收，按《?通用條款》?17.1執(zhí)?行。五、?合同價(jià)款與?支付12?、合同價(jià)款?及調(diào)整1?2.1本合?同價(jià)款采用?方式確定?。采用綜?合單價(jià)合同?，合同價(jià)款?中包括的風(fēng)?險(xiǎn)范圍：?風(fēng)險(xiǎn)范圍以?外合同價(jià)款?調(diào)整方法：?____?_。13?、工程量的?確認(rèn)13?.1承包人?向工程師提?交已完工程?量報(bào)告的時(shí)?間：每月?____日?前。1?3.2另有?規(guī)定外，工?程師應(yīng)按照?合同通過(guò)計(jì)?量來(lái)核實(shí)確?定已完成的?工程量和價(jià)?值，承包人?應(yīng)得到該價(jià)?值扣除保留?金后的價(jià)款?。當(dāng)工程師?要對(duì)已完成?的工程量進(jìn)?行計(jì)量時(shí)，?應(yīng)適時(shí)地通?知承包人參?加。13?.3計(jì)量方?法除非合?同中另有規(guī)?定，無(wú)論通?常的和當(dāng)?shù)?的習(xí)慣如何?，工程的計(jì)?量均應(yīng)以執(zhí)?行廣西現(xiàn)行?的工程量計(jì)?算規(guī)則計(jì)算?的結(jié)果為準(zhǔn)?。13.?4計(jì)量單位?除了合同?另有規(guī)定外?，所有計(jì)量?單位均應(yīng)符?合本工程適?用的工程量?計(jì)算規(guī)則的?標(biāo)準(zhǔn)。1?4、工程款?支付14?.1預(yù)付?款的支付?預(yù)付款支付?比例或金額?：___?__。預(yù)?付款支付期?限：承包?人交清履約?保證金和簽?合同進(jìn)場(chǎng)施?工7天內(nèi)申?請(qǐng)。1?4.2工程?款(進(jìn)度款?)支付關(guān)?于付款周期?的約定：按?月進(jìn)行中間?支付，支付?比例為月計(jì)?量工程額的?%，工程?款支付至結(jié)?算總價(jià)的9?5%;發(fā)包?人按工程價(jià)?款結(jié)算總額?的5%預(yù)留?工程質(zhì)量保?證金，待工?程缺陷責(zé)任?期滿(mǎn)后一次?性撥付。?六、材料和?設(shè)備供應(yīng)?15、發(fā)包?人供應(yīng)材料?設(shè)備15?.1發(fā)包人?供應(yīng)的材料?設(shè)備與一覽?表不符時(shí)，?雙方約定發(fā)?包人承擔(dān)責(zé)?任如下：?(1)材料?設(shè)備單價(jià)與?一覽表不符?：無(wú)。?(2)材?料設(shè)備的品?種、規(guī)格、?型號(hào)、質(zhì)量?等級(jí)與一覽?表不符：?無(wú)。(5?)供應(yīng)數(shù)量?與一覽表不?符：無(wú)?。(6)?到貨時(shí)間與?一覽表不符?：無(wú)1?5.2發(fā)包?人供應(yīng)材料?設(shè)備的結(jié)算?方式：無(wú)?。16?、承包人采?購(gòu)的材料和?設(shè)備16?.1本工程?由承包人自?行采購(gòu)的材?料和設(shè)備的?品種、品牌?、規(guī)格、型?號(hào)、質(zhì)量等?級(jí)必須要與?報(bào)價(jià)水平相?對(duì)應(yīng)的材料?并達(dá)到國(guó)家?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要?求，不能以?次充好，采?購(gòu)前須征得?發(fā)包人或其?授權(quán)人認(rèn)可?同意。七?、工程變更?17、其?他變更合?同履行中，?發(fā)包人根據(jù)?工程建設(shè)需?要發(fā)生的對(duì)?原工程設(shè)計(jì)?變更所增加?工程量，視?為本協(xié)議應(yīng)?有的工程量?，承包人不?得以任何理?由拒絕履行?該項(xiàng)施工義?務(wù)。18?、確定變更?價(jià)款發(fā)生?設(shè)計(jì)變更后?，雙方約定?如下：1?8.1承包?人提出變更?價(jià)款的時(shí)間?是：實(shí)時(shí)?或提前三日?18.2?發(fā)包人暫定?變更價(jià)款的?時(shí)間是：?接到承包人?申請(qǐng)后20?天內(nèi)18?.3凡因設(shè)?計(jì)缺陷需要?變更設(shè)計(jì)且?按規(guī)定程序?辦理了設(shè)計(jì)?變更而增減?工程造價(jià)，?增減的工程?造價(jià)不超過(guò)?成交價(jià)10?%(含10?%)的，工?程量增加而?引起工程造?價(jià)增加額達(dá)?到《工程建?設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)?范圍和規(guī)模?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》?規(guī)定的招標(biāo)?標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)?進(jìn)行重新招?標(biāo)。18?.4工程量?增減經(jīng)審查?批準(zhǔn)后方能?進(jìn)行規(guī)劃設(shè)?計(jì)變更，對(duì)?增減預(yù)算按?規(guī)定由玉州?區(qū)財(cái)政局和?玉州區(qū)審計(jì)?局進(jìn)行評(píng)審?和審計(jì)，工?程量增減以?玉州區(qū)財(cái)政?局和玉州區(qū)?審計(jì)局結(jié)論?為準(zhǔn)。1?8.5凡是?獨(dú)立增加的?設(shè)計(jì)，未列?入該工程工?程量清單招?標(biāo)范圍的，?不屬于該工?程的工程量?增加，屬于?另外的獨(dú)立?工程，應(yīng)按?規(guī)定進(jìn)行工?程招投標(biāo)或?政府采購(gòu)。?八、竣工?驗(yàn)收與結(jié)算?19、竣?工驗(yàn)收1?9.1承包?人提供竣工?圖的約定：?竣工后1?0個(gè)工作日?內(nèi)提供伍套?竣工圖給發(fā)?包人。1?9.2中間?交工工程的?范圍和竣工?時(shí)間：發(fā)?包人和監(jiān)理?工程師確定?。19.?3支付與結(jié)?算應(yīng)以監(jiān)理?工程師認(rèn)可?，按設(shè)計(jì)圖?紙及有關(guān)技?術(shù)規(guī)范要求?完成的工程?量為依據(jù)。?完成的工程?量應(yīng)有承包?人按監(jiān)理工?程師認(rèn)可的?計(jì)量方法進(jìn)?行計(jì)量，經(jīng)?監(jiān)理工程師?確認(rèn)，最終?按標(biāo)價(jià)的工?程量清單的?單價(jià)或總額?進(jìn)行支付與?結(jié)算;或者?根據(jù)具體情?況，按合同?條款的規(guī)定?，由監(jiān)理工?程師與承包?人雙方商定?或監(jiān)理工程?師確定的單?價(jià)或總額價(jià)?報(bào)采購(gòu)人批?準(zhǔn)后進(jìn)行支?付與結(jié)算。?工程結(jié)算款?項(xiàng)根據(jù)審計(jì)?結(jié)論，由財(cái)?政部門(mén)審批?竣工財(cái)務(wù)決?算后結(jié)清。?19.4?竣工結(jié)算由?審計(jì)(或財(cái)?政)部門(mén)對(duì)?結(jié)算進(jìn)行評(píng)?審，承包方?必須對(duì)送審?的結(jié)算價(jià)真?實(shí)性負(fù)責(zé)，?如承包方有?意違反工程?造價(jià)管理有?關(guān)規(guī)定夸大?送審結(jié)算價(jià)?，經(jīng)審計(jì)(?或財(cái)政評(píng)審?)所審定的?結(jié)算價(jià)與送?審結(jié)算價(jià)相?差超過(guò)工程?造價(jià)管理有?關(guān)規(guī)定的造?價(jià)部分所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?承包方承擔(dān)?。20、?質(zhì)量保修?20.1本?工程缺陷責(zé)?任期按《建?筑工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例》?規(guī)定執(zhí)行，?從竣工驗(yàn)收?證明書(shū)頒發(fā)?之日計(jì)算。?20.2?發(fā)包人代表?簽發(fā)缺陷責(zé)?任證書(shū)后送?交給發(fā)包人?，并將一副?本交承包人?。申明承包?人已于某日?前盡其責(zé)任?施工、竣工?、保修并符?合發(fā)包人要?求。缺陷責(zé)?任證書(shū)應(yīng)由?發(fā)包人代表?在最遲的缺?陷責(zé)任期滿(mǎn)?，及承包人?按指令進(jìn)行?的工作已完?成，并符合?發(fā)包人代表?要求的21?天內(nèi)，發(fā)出?缺陷責(zé)任證?書(shū)。20?.3在缺陷?責(zé)任滿(mǎn)后2?8天內(nèi)，發(fā)?包人出具證?明，把合同?價(jià)5%的保?修金(無(wú)息?)一次性付?給承包人。?20.4?質(zhì)量保修的?費(fèi)用，在質(zhì)?量保修期內(nèi)?，屬于承包?人責(zé)任造成?的質(zhì)量保修?費(fèi)用，由承?包人自行負(fù)?責(zé)。如果?監(jiān)理工程師?指令承包人?修復(fù)的項(xiàng)目?不屬于承包?者責(zé)任造成?的，由監(jiān)理?工程師與承?包人協(xié)商并?報(bào)發(fā)包人批?準(zhǔn)后，確定?合同價(jià)格的?增加額，通?知承包人，?并抄送發(fā)包?人。九、?爭(zhēng)議、違約?和索賠2?1、違約?21.1?本合同中關(guān)?于發(fā)包人違?約的具體責(zé)?任如下：?本合同通用?條款第24?條約定發(fā)包?人違約應(yīng)承?擔(dān)的違約責(zé)?任：無(wú)本?合同通用條?款第26.?4條約定發(fā)?包人違約應(yīng)?承擔(dān)的違約?責(zé)任：_?____。?本合同通?用條款第3?3.3條約?定發(fā)包人違?約應(yīng)承擔(dān)的?違約責(zé)任：?____?_。雙方?約定的發(fā)包?人其他違約?責(zé)任：_?____。?21.2?本合同關(guān)?于承包人違?約的具體責(zé)?任如下：?本合同通用?條款第14?.2條約定?承包人違約?應(yīng)承擔(dān)的違?約責(zé)任：每?拖延一天按?成交價(jià)的萬(wàn)?分之四賠償?罰款給發(fā)包?人。本合?同通用條款?第15.1?條約定承包?人違約應(yīng)承?擔(dān)的違約責(zé)?任：承包人?達(dá)不到工程?約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行返工至合?格為止，返?工費(fèi)由承包?人自行承擔(dān)?且工期不順?延。雙?方約定的承?包人其他違?約責(zé)任：?由承包人原?因造成的損?失，除損失?費(fèi)用自理和?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任外(工期?不順延)。?22、爭(zhēng)?議22.?1雙方約?定，在履行?合同過(guò)程中?產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)?，按下列第?1種方?式解決：?(1)向?玉林市仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?(2)向?玉州區(qū)人?民法院起訴?。十、其?他23?、工程分包?23.1?本工程發(fā)?包人同意承?包人分包的?工程：不同?意分包分?包施工單位?為：無(wú)?24、不可?抗力24?.1雙方?關(guān)于不可抗?力的約定：?1、(6?)級(jí)以上的?地震;2?、(10)?級(jí)以上的持?續(xù)(3)天?的大風(fēng);?3、(暴雨?)級(jí)以上的?持續(xù)(3)?天的大雨;?4、(5?0)年以上?未發(fā)生過(guò)，?持續(xù)(3)?天的高溫天?氣;5、?(50)年?以上未發(fā)生?過(guò)，持續(xù)(?3)天的嚴(yán)?寒天氣;?6、(50?)年以上未?發(fā)生過(guò)的洪?水。25?、保險(xiǎn)?25.1?本工程雙方?約定投保內(nèi)?容如下：?(1)發(fā)包?人投保內(nèi)容?：發(fā)包人自?理。發(fā)包人?委托承包人?辦理的保險(xiǎn)?事項(xiàng)：無(wú)?。(2)?承包人投保?內(nèi)容：承包?人必須為從?事危險(xiǎn)作業(yè)?的職工辦理?意外傷害保?險(xiǎn)，并為施?工場(chǎng)地內(nèi)自?有人員生命?財(cái)產(chǎn)和施工?機(jī)械設(shè)備辦?理保險(xiǎn)，并?支付保險(xiǎn)費(fèi)?用。26?、擔(dān)保?26.1?本工程雙方?約定擔(dān)保事?項(xiàng)如下：?(1)發(fā)包?人向承包人?提供履約擔(dān)?保，擔(dān)保方?式為：無(wú)?。(2?)承包人向?發(fā)包人提供?履約擔(dān)保，?擔(dān)保方式為?：履約擔(dān)?保金。?(3)雙方?約定的其他?擔(dān)保事項(xiàng)：?無(wú)。?27、合同?份數(shù)雙方?約定合同副?本份數(shù)：正?本肆份、副?本肆份，發(fā)?包人執(zhí)肆份?、承包人執(zhí)?叁份、代理?機(jī)構(gòu)執(zhí)副本?壹份。?28、補(bǔ)充?條款28?.1施工?人員人身事?故保險(xiǎn)由承?包人按有關(guān)?規(guī)定自行投?保，該保險(xiǎn)?應(yīng)不屬于儲(chǔ)?蓄險(xiǎn)等還本?險(xiǎn)。承包人?在領(lǐng)取成交?通知書(shū)之后?一周內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定向主?管部門(mén)交納?，否則由采?購(gòu)人從最近?的一期計(jì)量?支付時(shí)扣繳?。28.?2承包人?違約有以下?情況之一者?,采購(gòu)人有?權(quán)解除合同?并另行發(fā)包?工程。同時(shí)?還追究因此?造成的一切?損失。2?8.2.1?個(gè)人承包?工程，包括?承包人本單?位及外單位?人員承包，?采購(gòu)人不承?認(rèn)其個(gè)人擁?有任何資質(zhì)?等級(jí)及營(yíng)業(yè)?許可證資格?。28.?2.2幾?個(gè)人聯(lián)合承?包工程，就?地組織暗分?包隊(duì)伍，不?具備完成本?工程的技術(shù)?、機(jī)械能力?，被采購(gòu)人?判定為沒(méi)有?能力履行全?部合同條款?的承包人。?28.2?.3就地?轉(zhuǎn)包全部的?工程，以牟?取轉(zhuǎn)讓費(fèi)、?管理費(fèi)的承?包人。2?8.2.4?承包人自?簽定合同之?日____?日內(nèi)，無(wú)法?組織合同規(guī)?定的人員、?機(jī)械進(jìn)場(chǎng)或?進(jìn)場(chǎng)人員機(jī)?械與合同嚴(yán)?重不符。?28.3?承包人如有?部分分包現(xiàn)?象(其中包?括冒充承包?人下屬單位?的掛鉤單位?，憑口頭協(xié)?議參與施工?的分包人，?及其他暗分?包個(gè)體戶(hù))?，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?核實(shí)，采購(gòu)?人將采取驅(qū)?逐該暗分包?人措施，并?對(duì)有關(guān)承包?人給予罰款?，罰款金額?為該項(xiàng)目分?包總額的?5%(視?情節(jié)嚴(yán)重而?定)。2?8.4承?包人生活設(shè)?施及施工場(chǎng)?地，應(yīng)自費(fèi)?配備消防設(shè)?備，防止火?災(zāi)發(fā)生。?28.5?承包人使用?的勞動(dòng)力均?按有關(guān)規(guī)定?辦理相應(yīng)手?續(xù)，凡進(jìn)入?本工程工作?的婦女應(yīng)持?有計(jì)生證，?否則不準(zhǔn)安?排工作，禁?止使用童工?。28.?6凡招標(biāo)文?件的合同條?件、技術(shù)規(guī)?范、設(shè)計(jì)圖?紙沒(méi)有明顯?提及或明顯?遺漏或明顯?錯(cuò)誤的，應(yīng)?以國(guó)內(nèi)現(xiàn)行?規(guī)范解釋為?依據(jù)，或以?國(guó)內(nèi)慣例處?理。承包人?發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及?時(shí)向監(jiān)理工?程師報(bào)告，?防止造成損?失，并不得?利用以上文?件的含糊、?遺漏、錯(cuò)誤?或缺點(diǎn)索取?利益。2?8.7通用?條款和專(zhuān)用?條款中所出?現(xiàn)的“發(fā)包?人”全部改?為“采購(gòu)人?”。28?.8凡是獨(dú)?立增加的設(shè)?計(jì)，未列入?該工程工程?量清單招標(biāo)?范圍的，不?屬于該工程?的工程量增?加，屬于另?外的獨(dú)立工?程，應(yīng)按規(guī)?定進(jìn)行工程?招投標(biāo)或政?府采購(gòu)。?28.9工?程竣工結(jié)算?后，施工單?位必須提供?不拖欠農(nóng)民?工工資的證?明材料，否?則不支付尾?款(除質(zhì)保?金外，結(jié)算?價(jià)的5%做?為尾款)。?十一、工?程質(zhì)量保修?書(shū)工程質(zhì)?量保修書(shū)(?市政建筑工?程)發(fā)包?人(全稱(chēng))?：承包人?(全稱(chēng))：?發(fā)包人和?承包人根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)建筑?法》和《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例》?，經(jīng)協(xié)商一?致就(工?程全稱(chēng))簽?訂工程質(zhì)量?保修書(shū)。?一、工程質(zhì)?量保修范圍?和內(nèi)容承?包人在質(zhì)量?保修期內(nèi)，?按照有關(guān)法?律規(guī)定和合?同約定，承?擔(dān)工程質(zhì)量?保修責(zé)任。?質(zhì)量保修?范圍包括?，以及雙方?約定的其他?項(xiàng)目。具體?保修的內(nèi)容?，雙方約定?如下：_?____。?二、質(zhì)量?保修期根?據(jù)《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?條例》及有?關(guān)規(guī)定，工?程的質(zhì)量保?修期如下：?1.橋梁?工程為年?(建議橋梁?隧道主體結(jié)?構(gòu)工程為設(shè)?計(jì)文件規(guī)定?的合理使用?年限);?2.道路工?程為年(?建議路基、?路面、橋面?為2年);?3.排水?(雨水)工?程為年(?建議道路工?程中的排水?工程為3年?);4.?綠化工程為?單位工程?竣工驗(yàn)收合?格后年;?5.地?下防水工程?為年(建?議為5年)?;6.其?他附屬工程?為年;?7.其他項(xiàng)?目保修期限?約定如下：?8、地基?基礎(chǔ)工程、?主體結(jié)構(gòu)工?程為設(shè)計(jì)文?件規(guī)定的合?理使用年限?;9、屋?面防水工程?、有防水要?求的衛(wèi)生間?、房間和外?墻面的防滲?漏保修期限?為5年;?10、供熱?及供冷系統(tǒng)?為2個(gè)?采暖期及供?冷期;1?1、電氣管?線、給排水?管道、設(shè)備?安裝為2?年;1?2、裝修工?程為2年?;13、?室內(nèi)外給排?水和市政公?用排水工程?保修期限為?5年;?14、在沒(méi)?有明文規(guī)定?下，參照建?設(shè)工程質(zhì)量?保修條例，?雙方協(xié)商為?設(shè)計(jì)文件規(guī)?定的該工程?的合理使用?年限內(nèi)保修?;8、其?他約定。?質(zhì)量保修?期自工程竣?工驗(yàn)收合格?之日起計(jì)算?。三、缺?陷責(zé)任期?工程缺陷責(zé)?任期為6個(gè)?月(最長(zhǎng)不?超過(guò)24個(gè)?月)，缺陷?責(zé)任期自工?程竣工驗(yàn)收?合格之日起?計(jì)算。單位?工程先于全?部工程進(jìn)行?驗(yàn)收，單位?工程缺陷責(zé)?任期自單位?工程驗(yàn)收合?格之日起算?。缺陷責(zé)?任期終止后?，發(fā)包人應(yīng)?退還剩余的?質(zhì)量保證金?。四、質(zhì)?量保修責(zé)任?1.屬于?保修范圍、?內(nèi)容的項(xiàng)目?，承包人應(yīng)?當(dāng)在接到保?修通知之日?起7天內(nèi)派?人保修。承?包人不在約?定期限內(nèi)派?人保修的，?發(fā)包人可以?委托他